PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UNIDAD DE … · Página 3 de 299 Construcciones de todo tipo,...

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PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL

SECTOR 4 “LOS QUEMADOS” DEL

PGOU DE CHIPIONA

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l. Antecedentes

Los terrenos incluidos en el Sector 4 se encuentran afectados por el Plan General de Ordenación Urbanística de Chipiona (Cádiz), cuyo Texto Refundido fue aprobado definitivamente el 21 de julio de 2.005 y publicado en el BOP de 27 de agosto de 2.005.

El PGOU clasifica dichos terrenos como Suelo Urbanizable Sectorizado, disponiéndose para el mismo las siguientes determinaciones vinculantes:

- Denominación...................................SUS-AR.1 - Localización.......................................LOS QUEMADOS - Desarrollo..........................................Plan Parcial - Programación.....................................Primer Cuatrienio - Iniciativa............................................Privada - Sistema de actuación..........................Compensación - Sup. Total del ámbito..........................287.871,0 m2

o Sup. S.G.s.....................................95.000,0 m2 o Sup. Neta (sin S.G.s)....................192.871,0 m2

- Aprovechamiento sector.................................0,45 - Aprovechamiento medio AR-1.........................0,45 - Uso característico................................Residencial - Usos compatibles:...............................Terciario y Dotacional - Edificabilidad máxima..........................129.542,0 m2 - Nº máx. viviendas...................................1.258 - Se señalan como viarios vinculantes los tramos correspondientes de las

vías principales que bordean al sector y las conexiones con los sectores colindantes, así como la conexión por el centro del sector de la calle Morena con la carretera de Rota.

- Se reservan 42.000 m2 para Sistema General de Equipamientos de uso Deportivo, y 53.161,6 m2 para el Sistema General de Espacios Libres, en la colindancia con los espacios no urbanizables de uso agrícola y sin ninguna vía que atraviese el Sistema, pues estos espacios libres tendrán las características indicadas en la normativa para la protección del hábitat del camaleón.

- Los deberes y derechos de los propietarios se regirán por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Se deberá ceder a la administración actuante el 10% del aprovechamiento del sector.

- Sobre el Dominio Publico Hidráulico y sus Zonas de Servidumbre de Policía:

o Zonas de Servidumbre: Banda de 5 m. de anchura paralelas a los cauces. Prohibición de edificar y plantar especies arbóreas sobre ellas.

o Zonas de Policía: Bandas de 100 m. de anchura paralelas a los cauces. Necesidad de obtener autorización previa del Organismo de Cuenca par efectuar las siguientes actuaciones:

Obras que alteren sustancialmente el relieve natural. Otro uso o actividad que suponga un obstáculo a la

corriente en régimen de avenidas.

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Construcciones de todo tipo, provisionales o definitivas. Acampadas colectivas que necesiten la autorización de

Organismos competentes en materia de campamentos turísticos.

Extracción de áridos - El 25,5% del aprovechamiento objetivo deberá destinarse a vivienda

bajo algún tipo de protección pública. Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 6 de junio de 2006 fue aprobado definitivamente el Plan Parcial del S.U.S AR.1 Sector 4 “Los Quemados”, anuncio de lo cual fue publicado en el BOP de Cádiz de 25 de septiembre de 2.006. En dicho Plan Parcial se especifica que, de acuerdo con la medición efectuada tras el levantamiento topográfico realizado del Sector 4, su superficie total es de 291.211,11 m2, por lo que se adaptan los parámetros urbanísticos determinados por el Plan General a dicha superficie, resultando lo que sigue:

- Sup. Total del ámbito...........................291.211,11 m2 o Sup. S.G.s.....................................95.596,73 m2 o Sup. Neta (sin S.G.s)....................195.614,38 m2

- Aprovechamiento sector.................................0,45 - Uso característico................................Residencial - Usos compatibles:...............................Terciario y Dotacional - Edificabilidad máxima..........................129.542,0 m2 - Nº máx. viviendas...................................1.258

o Viviendas libres..................................924 o viviendas protegidas...........................334

Conforme a las previsiones del Plan Parcial S.U.S. A.R.-1 Sector 4 “Los Quemados”, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Chipiona, en sesión ordinaria celebrada el día 18 de septiembre de 2008, acordó aprobar inicialmente los Estudios de Detalle de las Manzanas 04, 08, 09, 14, 15, 16 y 17 de dicho Plan Parcial y someter el expediente a información pública por plazo de 20 días, mediante inserción de Anuncio en el Tablón del Ayuntamiento, en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz de 21 de octubre de 2.008 y en el Diario de Cádiz el 6 de octubre; igualmente, se notificó tal hecho a los propietarios mediante la comunicación de la apertura y duración del período de información pública. Tras dichos trámites, y por acuerdo de Junta de Gobierno de ...... de ...... de 2.009 se procedió a su aprobación definitiva (BOP de Cádiz de ...... de ..... de 2.009.

Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 21 de noviembre de 2005 fueron aprobados inicialmente las Bases y Estatutos, así como el establecimiento del sistema de Compensación (BOP de Cádiz de 6 de febrero de 2.006). Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 27 de julio de 2006, fueron aprobados definitivamente los proyectos de Estatutos y Bases (BOP de Cádiz de 6 de septiembre de 2006). Habiéndose presentado recursos contra la citada aprobación definitiva, el Pleno del Ayuntamiento de fecha 28 de noviembre de 2.006 estimó en parte las alegaciones contenidas en los citados

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recursos, introduciendo ciertas modificaciones que constan en el BOP de Cádiz de 31 de enero de 2007.

El día 26 de abril de 2007 fue otorgada ante el notario D. Álvaro Juan Jarabo Rivera, del Ilustre Colegio de Sevilla, con residencia en Trebujena, como sustituto por imposibilidad accidental de su compañero con residencia en Chipiona, D. Antonio Sánchez Gámez, y para su protocolo con el número 791, escritura de constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial del SUS-AR.1, Sector 4 “Los Quemados” de Chipiona, quedando inscrita en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de la provincia de Cádiz, bajo el asiento 504, mediante Resolución de la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de Cádiz de 22 de octubre de 2.007.

Los comuneros constituyentes de la Junta de Compensación fueron los siguientes:

propietario finca registral nº Superficie en el sector

GEDECO SUR, S.L. 10.110, 28.596 y 23.944 126.254,00 VALDIFLOR, S.L. 38.543 y 22.705 9.401,00

CAPITEL HISPANIA, S.L.U. 20.582-Bis 2.236,00

PROTANDEM, S.L. 23.813 313,50 D. Miguel Galán Vázquez y Dª Belén Caro Cebrián (ganancial) 39.486 4.831,00

Dª Catherine Santos 30.163 669,86 D. Juan Santos Quero 22.348 1.789,64 Dª Mª Regla Miranda Navarrete 24.029 718,98 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 33.049 861,85 D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial) 24.259, 22.757 y 22.626 1.056,60

Total superficie 148.132,4

Con posterioridad se han ido produciendo, mediante las correspondientes escrituras notariales, sucesivas adhesiones, que se relacionan cronológicamente:

propietario finca registral nº Superficie en el sector

Dª ROCÍO MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 17,84%), Dª FRANCISCA MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 17,84%), D. COSME MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 16,67%), Dª CONCEPCIÓN MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 16,67%), D. JOSÉ MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 13,16% con carácter privativo; y para su sociedad de gananciales con Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ, nuda propiedad de 3,51% y pleno dominio de 14,31%) y Dª REGLA CASTRO GÓMEZ (usufructo de 85,69%)

35.517 500,00

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Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½)

14.895 4.009,67

Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial) 22.687 470,48

Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez. (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6)

30.432 257,63

D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial) 21.583 627,28

D. Antonio Cerpa Porta y Dª Concepción González Carrera (presunt. ganancial) 28.597 y 24.027 3.986,15

Dª Concepción Naval Rodríguez 23.801 1.378,79 D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial) 30.415 211,75

D. Joaquín Jurado Naval y Dª Mª Regla de la Bastida Ortega (ganancial) 37.160 2.520,00

GUTIÉRREZ ALBA, S.L. 23.215 2.520,00 D. Juan Manuel Cascobelo Cordero 20.790 208,12 Dª Candelaria Carrera Castro 20.788 208,12 D. Joaquín Domínguez Rodríguez 30.431 214,45 D. Francisco Javier Benítez Millán 22.284 231,24 D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (ganancial) 20.789 208,12

D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (presunt. ganancial) 22.286 208,12

D. José Porras Domínguez 30.413 y 30.414 298,20

D. Marco Antonio Otero González 22.980 208,12

D. David Benítez Caro 22.285 176,90 D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán (ganancial) 21.047 235,64

D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (ganancial) 22.287 416,24

D. Juan Carlos García Murga (202’25/342’25 partes indivisas) y D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (140/342’25 partes indivisas en gananciales)

20.781 395,71

D. José Fernando Rodríguez Ruiz 23.478 231,24 Dª Manuela Martin Castaño 24.028 502,39 Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas)

31.054 211,45

D. Manuel Domínguez Cerpa 30.800 212,48 D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (436,5/686,5 indivisas en gananciales) 23.503 436,50

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D. Juan Marín Rojano (1/2 indivisa) y D. Lorenzo Cascobelo García Y Dª Mª Regla Florido Gutiérrez (1/2 indivisa en gananciales)

23.119 1.422,34

D. Luis Santamaría Tirado 22.958 439,36 Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas) 21.046 231,24

D. Juan José Valladares González 22.612 283,27 D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 22.873 680,52

D. Manuel La O Bernal 24.440 309,87

M.GUZMAN E.C., S.L. 4.554, 5.698, 2.598 y 36.287 13.717,00

D. Francisco Gabriel Andujar Luque 22.478 176,90 D. José Mª Cervantes Pecho 24.629 214,90 D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 22.874 486,28 D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (presunt. ganancial) 21.790 472,12

SARDI MILAN, S.L.U. 24.015 593.99 D. Francisco Guzmán Tirado 22.445 248,00 D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial) 22.486 491,15

Dª Mª Mar La O Bernal 22.897 470,48 D. José Manuel Pastorino García y Dª Mª Dolores Mellado Montalbán (ganancial) 22.346 420,57

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial) 22.505 1.175,24

D. Jesús Peralta Corrales 22.957-BIS 287,89 D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial) 22.487 491,14

Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50)

8.758 y 9.392 5.590,00

D. José Antonio Sanjosé del Moral 24.614 353,52 Dª Antonia Sanjosé del Moral 24.615 353,52 D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (1/2 indivisa presunt. ganancial), D. José Manuel Castro Naval (1/4 indivisa) y Dª Regla Fátima Del Moral Castro (1/4 indivisa)

22.347 496.02

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª Mª José Romero Porras (por mitades indivisas) 30.405 257,43

Dª Manuela, Dª Caridad, Dª Mª Regla y Dª Josefa Sanjosé del Moral (por cuartas partes iguales e indivisas)

11.842 1.414,11

Dª Mª Regla Sanjosé del Moral 10.566 2.236,00

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D. José Luis Lázaro Gordillo 22.584 248,00 Ayuntamiento de Chipiona 31.276 y 20.426 42.000,00 D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez 30.412 211,88 D. José Francisco Sánchez de los Reyes y Dª Josefa Álvarez Corbacho (ganancial) 4.349 2.751,29

Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4)

21.070 y 22.477 914,85

D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma (por mitades indivisas) 23.501 572,00

D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas) 34.089 156,70

Dª Guadalupe Jurado Amaya 23.479 369,99 Total superficie 100.532,35

En definitiva, si el Sector tiene una superficie total de 291.211,11 m2, a la Junta de Compensación se han adherido los propietarios de 248.664,78 m2, lo que supone el 85,39% del total.

(en Anexo se acompañan las copias simples tanto de la escritura de constitución a la Junta de Compensación como de las posteriores adhesiones a la misma)

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ll. Estructura de la propiedad y relación de propietarios incluidos en la unidad de actuación con indicación de las superficies.

Se procede, de acuerdo a lo dispuesto en el artº 7 del D. 1093/1997 de 4 de julio y el artículo 172 del Reglamento de Planeamiento a la descripción de las propiedades según los títulos aportados con expresión, en su caso, de las cargas y gravámenes que les afectan.

Antes de la relación de propietarios, debe subrayarse la existencia de un viario perimetral al sector 4, cuya superficie asciende a nueve mil doscientos metros cuadrado con noventa y cinco centímetros cuadrados y tiene naturaleza jurídica pública. Su titularidad es doble:

- por un lado, la carretera de Rota, cuya titularidad le corresponde a la Junta de Andalucía; y

- por otro, los caminos públicos, que, de conformidad con lo establecido en el artº 112.2 LOUA, se entienden de propiedad municipal.

Dado que el presente supuesto es el expresamente contemplado en artº 112.4 LOUA, dichos bienes de domino público se entenderán sustituidos por los más extensos que resultan como consecuencia de la ejecución del instrumento de planeamiento.

En cuanto a las fincas de origen, a continuación se procede a su relación pormenorizada:

FINCA NUMERO UNO.

RUSTICA.- Hacienda de regadío nombrada "LOS QUEMADOS", sita en el término Municipal de Chipiona, en el Pinar de Regla, Salinera, Escalereta, Algarrobo y Pinar de Miranda, con una casa que ocupa una superficie de cuarenta metros cuadrados, y consta de planta baja con dos habitaciones, cocina, despensa y una terraza de servicio y está situada aproximadamente en el centro de la finca. La finca que se describe tiene una extensión superficial después de una segregación al Excmo. Ayuntamiento de Chipiona de 42.000,00 metros cuadrados según convenio Urbanístico de fecha 16 de Septiembre de 1.997, de once hectáreas sesenta y cinco áreas de sesenta y cuatro miliáreas. Linda: Norte con hijuelas de los Quemados, por donde tiene su entrada y finca de Don Antonio Domínguez Ramírez; Sur, hijuela de las Flores, por donde tiene su entrada y finca de Doña Ana Pomar, viuda de Montalbán Guzmán; este, con la carretera de Rota, por donde tiene también entrada y fincas de Manuel Pastorino del Moral, Don Manuel Pimentel Sace, Doña Ana Pomar viuda de Montalbán, Don Francisco Mellado Caro, Don Bartolomé Sace, Don Antonio Caro Sace y Don Luis Mellado Lorenzo; y por el Oeste, con finca que se segregó, hoy del Excmo. Ayuntamiento de Chipiona. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo

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2.034, Libro 697, Folio 173, finca nº 10.110.

TITULO.- Propiedad de GEDECO SUR S.L., según consta en la escritura otorgada el día trece de Julio de dos mil cinco, ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, don Ricardo Molina Aranda, con el número 2.657 de protocolo.

CARGAS: Prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad.

REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000070000TR, 11016A019000090000TX y 11016A019000090000TX.

FINCA NUMERO DOS.

RUSTICA.- Suerte de tierra en la villa de Chipiona procedente de la finca “Los Quemados” en los pagos “Pinar de Regla”, “Salinera”, “Escalareta”, “Algarrobo” y “Pinar de Miranda”, con una superficie de terreno de treinta y siete mil setenta y un metros cuadrados. Linda, al Norte con la hijuela de “Los Quemados” por donde tiene su entrada; al Sur, con hijuela de “Las Flores” por donde tiene su entrada; al Este, con resto de finca de la que se segrega; al Oeste, con la hijuela que “Tras de Regla” o de la “Jaqueta”, y finca de Julio Fernández Ceballos Díaz. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, libro 506, tomo 1.453, folio 55, finca nº 31.276.

TITULO.- Propiedad del AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA, según consta en la escritura otorgada el día 20 de noviembre de 2.007, ante el Notario de Chipiona, don Antonio Sánchez Gámez.

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CARGAS: Prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas.

REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000070000TR.

FINCA NUMERO TRES.

RUSTICA.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago LOS QUEMADOS, con cabida de cuatro mil novecientos veintinueve metros cuadrados, que linda: Norte, finca de los hermanos Castro Jurado; Sur, veredón de su entrada que va al Camino de la laguna; Este, la misma de los hermanos Castro Jurado; y Oeste, finca de don José Sanjosé González. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, libro 354, tomo 1.023, folio 138, finca nº 20.426.

TITULO.- Propiedad del AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA, según consta en la escritura otorgada el día 13 de mayo de 1.998, ante el Notario de Chipiona, don Antonio Sánchez Gámez.

CARGAS: Prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas.


FINCA NUMERO CUATRO.

RUSTICA.- Suerte de tierra y viña, sita en término de la Villa de Chipiona, en el pago LOS QUEMADOS, con cabida de treinta y cinco áreas, que linda: Norte, la de Margarita Montalbán; Sur, resto de finca; Este, resto de finca y camino de nueve metros de anchura por donde tiene su acceso; y Oeste, con la hijuela de Tras de Regla. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, libro 432, tomo 1.241, folio 4, finca nº 28.597.

TITULO.- Propiedad de D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial), según consta en la escritura otorgada el día 7 de octubre de 1.994, ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Don Ricardo Molina Aranda.

CARGAS: no hay cargas registradas.


FINCA NUMERO CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra y viña, con una superficie de terreno de treinta y dos áreas, ocho centiáreas. Linda: al Norte, con finca de

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Margarita Montalbán, al Sur con finca Los Quemados, al Este con finca de José Montalbán Castro y al Oeste, con finca Los Quemados y con la hijuela Tras de Regla. TITULO: Propiedad de GEDECO SUR, S.L., adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Don Ricardo Molina Aranda, el día 13 de julio de 2005. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al folio 3, tomo 1.241, Libro 432, finca nº 28.596.

CARGAS: Prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000090000TX

FINCA NUMERO SEIS.

RÚSTICA: Suerte de viña hoy tierra, situada en el pago de LOS QUEMADOS, del término de la villa de Chipiona, de cabida dos mil setecientos sesenta y cuatro metros cuadrados, que linda al Norte y Levante, con otra de Don Ezequiel González y Ruiz; al Sur, con otra de Don Manuel Montalbán Guzmán; y al Poniente, con el camino.- En la actualidad linda: Norte, con finca Los Quemados; Sur, Margarita Montalbán Muñoz; Este, con Doña María Regla San José del Moral; y al Oeste, con camino de Meca. TITULO: Propiedad de M. GUZMAN E.C., S.L., adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Don Antonio Sánchez Gámez, el día 3 de febrero de 2006. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1867, Libro 652, Folio 149, finca nº 4.554. CARGAS: Prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de seiscientos treinta y nueve mil ochocientos nueve euros y veinticuatro céntimos de euro de principal, setenta y dos mil seiscientos

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once euros y noventa y cinco céntimos de euros de intereses ordinarios, doscientos cincuenta y cinco mil novecientos veintitrés euros y setenta céntimos de euro de intereses de demora, ciento veintisiete mil novecientos sesenta y un euros y ochenta y cinco céntimos de euro para costas y gastos, y de hasta un máximo de treinta y un mil novecientos noventa euros con cuarenta y seis céntimos para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día tres de febrero de dos mil seis, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000010000TL

FINCA NUMERO SIETE.

RÚSTICA: Una suerte de tierra situada en el término de la villa de Chipiona, pago de los Quemados, con cabida de media aranzada, equivalente a veintidós áreas, treinta y seis centiáreas, que linda por el Norte y Levante con la de Manuel Montalbán Guzmán, al Sur con el veredón de su entrada y Poniente con el camino. TITULO: Propiedad de Doña DOLORES MUÑOZ ROGEL, adquirida por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Don José Luis Ruiz Badanelli, el día 19 de noviembre de 1.924. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 505, Libro 148, Folio 135, finca nº 5.698. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000020000TT

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido la entidad mercantil M.GUZMAN E.C., S.L. que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 9 del D. 1093/1997, ha justificado mejor derecho de propiedad sobre dicha finca registral, por lo que las mismas le han sido adjudicadas. Se acompaña el acta de notoriedad comprensiva de toda la tramitación efectuada al respecto.

FINCA NUMERO OCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra en el término de Chipiona en el Pago que llaman de los Quemados, de cabida de media aranzada equivalente a veintidós áreas treinta y seis centiáreas que linda: Norte finca de Manuel Valdés Reyes, Sur, el veredón de entrada; Este suerte de José San José González y Oeste otra de Julio Fernández Ceballos Díaz. TITULO: Propiedad de Doña MARIA DE REGLA SANJOSÉ DEL MORAL, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Don José Miguel Aguierre Paguaga, el día 1 de agosto de 1.970.

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INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 654, Libro 203, Folio 29, finca nº 10.566. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000030000TF

FINCA NUMERO NUEVE.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término de Chipiona en el pago que nombran Los Quemados, con cabida de catorce áreas catorce centiáreas y once miliáreas, que linda: Norte, finca de Gertrudis Jurado Caro; Sur, veredón de su entrada; Este, finca de Francisco Contioso; y Oeste, la de María Regla SanJosé del Moral. TITULO: Propiedad de Dª MANUELA, Dª CARIDAD, Dª Mª REGLA y Dª JOSEFA SANJOSÉ DEL MORAL (por cuartas partes iguales e indivisas), adquirida por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Don Antonio Sánchez Gámez, el día 19 de octubre de 2006. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2316, Libro 781, Folio 38, finca nº 11.842. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000040000TM

FINCA NUMERO DIEZ.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de Chipiona, en el Pago nombrado de Los Quemados, de cabida total de tres áreas, cincuenta y tres centiáreas, y cincuenta y dos miliáreas de cuya superficie solo es útil y utilizable dos áreas, ochenta y siete centiáreas y sesenta y cinco miliáreas, ya que la diferencia o sea sesenta y cinco centiáreas y ochenta y siete miliáreas son destinadas a entrada común; que linda: Norte, finca resto; Sur, con entrada que viene del Camino Los Quemados; Este, la de Francisco Rodríguez y Oeste con la entrada común dicha. Esta finca así como la matriz de que procede sólo es susceptible de división o segregación respetando la Unidad Mínima de Cultivo conforme a la Ley de 12 de Enero de 1.973. TITULO: Propiedad de Dª ANTONIA SANJOSÉ DEL MORAL, adquirida por título de donación en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Don Ricardo Molina Aranda, el día 16 de junio de 1.992.

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INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1144, Libro 400, Folio 127, finca nº 24.615. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000040000TM

FINCA NUMERO ONCE.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en termino de Chipiona, en el Pago nombrado de Los Quemados, de cabida total de tres áreas, cincuenta y tres centiáreas y cincuenta y dos miliáreas, de cuya superficie solo es útil y utilizable dos áreas, ochenta y siete centiáreas y sesenta y cinco miliáreas, ya que la diferencia, o sea, sesenta y cinco centiáreas y ochenta y siete miliáreas, son destinadas a entrada común; que linda: Norte, finca de Los Quemados; Sur, finca resto; Este, la de Francisco Rodríguez; Y Oeste, con la entrada común que viene del camino de los Quemados. Esta finca así como la matriz de que procede sólo es susceptible de división o segregación respetando la Unidad mínima de Cultivo conforme a la Ley de 12 de Enero de 1.973. TITULO: Propiedad de Dª JOSÉ ANTONIO SANJOSÉ DEL MORAL, adquirida por título de donación en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Don Ricardo Molina Aranda, el día 16 de junio de 1.992. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1144, Libro 400, Folio 124, finca nº 24.614. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000040000TM

FINCA NUMERO DOCE.

RÚSTICA: Suerte de tierra procedente de la finca nombrada Los Quemados, Pinar de Regla, Salinera, Escalereta, Algarrobo y Pinar de Miranda, en término municipal de Chipiona, con una superficie de cuarenta y nueve áreas y veintinueve centiáreas.- Linda: Norte, Este y Oeste con finca resto; Sur, con veredón de entrada conocido como Hijuela de las Flores. TITULO: Propiedad de VALDIFLOR S.L., adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Don Antonio Sánchez Gámez, el día 17 de febrero de 2.006. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo

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2159, Libro 738, Folio 49, finca nº 38.543. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de trescientos mil euros de principal, treinta y cinco mil cuatrocientos seis euros de intereses ordinarios, ciento veinte mil euros de intereses de demora, sesenta mil euros para costas y gastos, y de hasta un máximo de quince mil euros para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día diecisiete de febrero de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000050000TO

FINCA NUMERO TRECE.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de la villa de Chipiona, pago de los Quemados de media aranzada de cabida o veinte y dos áreas y treinta y seis centiáreas, que linda por Oeste con camino; al Sur, Este y Norte con finca de Don Francisco Montalbán. TITULO: Propiedad de Doña DOLORES MUÑOZ ROGEL, adquirida por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Don José Luis Ruiz Badanelli, el día 19 de noviembre de 1.924. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 243, Libro 56, Folio 189, finca nº 2.598. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000060000TK

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido la entidad mercantil M.GUZMAN E.C., S.L. que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 9 del D. 1093/1997, ha justificado mejor derecho de propiedad sobre dicha finca registral, por lo que las mismas le han sido adjudicadas. Se acompaña el acta de notoriedad comprensiva de toda la tramitación efectuada al respecto.

FINCA NUMERO CATORCE.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de doscientos trece metros y cincuenta decímetros cuadrados. Linda: Norte, en línea de diez metros, con finca de Los Quemados; Sur, en igual línea con finca de esta misma procedencia vendida a Francisco Mellado González; Este, con finca de Jesús Mellado Guzmán; y Oeste, con vereda de entrada a la finca de Los Quemados, en línea de veinte metros setenta centímetros. TITULO: Propiedad de D. MIGUEL VIDAL GALINDO y Dª CONSOLACIÓN

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CALVO RODRÍGUEZ (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 13 de septiembre de 1.989. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1034, Libro 358, Folio 92, finca nº 22.745. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880112QA2698B0001TA

Según reciente medición su superficie es de doscientos noventa y tres metros cuadrados con sesenta y ocho centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO QUINCE.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en la Villa de Chipiona, en el Pago de los Quemados, con cabida de doscientos tres metros y ochenta decímetros cuadrados. Linda: Norte, con camino de Los Quemados, por donde tiene su entrada; Sur, con finca de las hermanas Vallejo Vallejo; Este, con finca de Juan José Valladares González; y Oeste, con finca de las hermanas Vallejo Vallejo. TITULO: Propiedad de D. JUAN CARLOS CASTRO BERNAL y Dª OLGA OLAVE DURÁN (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 31 de agosto de 1.989. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 967, Libro 332, Folio 56, finca nº 21.047. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880111QA2698B0001LA

Según reciente medición su superficie es de doscientos treinta y cinco metros cuadrados con sesenta y cuatro centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO DIECISEIS.

RÚSTICA: Suerte de tierra, en Chipiona, pago de Los Quemados, con una superficie de doscientos cuarenta y cinco metros cuadrados, que linda por el Norte, con camino de los Quemados, por donde tiene su entrada; Sur, finca de las Hermanas Vallejo Vallejo; Este, con la finca resto; y Oeste,

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con finca de doña Ángeles y doña Beatriz Vallejo Vallejo. TITULO: Propiedad de D. JUAN JOSÉ VALLADARES GONZÁLEZ, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 21 de noviembre de 1.989. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1039, Libro 360, Folio 200, finca nº 22.612. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880110QA2698B0001PA

Según reciente medición su superficie es de doscientos ochenta y tres metros cuadrados con veintisiete centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO DIECISIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de doscientos sesenta y un metros cuadrados. Linda: Norte, en línea de diez metros con camino de Los Quemados; Sur, en igual línea, con finca resto reservada; Este, con finca de esta misma-procedencia, que se vende a Don Vicente Linares González; y Oeste con finca de Jesús Mellado Guzmán. Esta finca, solo es susceptible de división o segregación, respetando la unidad mínima de cultivo, conforme a la Ley de doce de Enero de mil novecientos setenta y tres. TITULO: Propiedad de D ALFREDO MISA ZARAZAGA y Dª Mª REGLA DEL MORAL RODRÍGUEZ (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 3 de febrero de 1.931. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1034, Libro 358, Folio 79, finca nº 22.472. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA RURAL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA CREDITO, para responder de DOCE MIL QUINIENTOS DIEZ EUROS CON VEINTICUATRO CENTIMOS de principal; MIL SEISCIENTOS OCHENTA y OCHO EUROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMOS de intereses ordinarios; CINCO MIL CUATRO EUROS CON DIEZ CENTIMOS de intereses de demora y DOS MIL QUINIENTOS Y DOS EUROS CON CINCO CENTIMOS, para costas y gastos y SEISCIENTOS VEINTICINCO EUROS CON CINCUENTA Y UNO CENTIMOS en concepto de otros gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario DON ANTONIO SANCHEZ GAMEZ, el 'día tres de octubre de dos mil tres.

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REFERENCIA CATASTRAL: 9880109QA2698B0001TA

Según reciente medición su superficie es de trescientos un metros cuadrados con setenta y siete centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO DIECIOCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término de la Villa de Chipiona, en el pago Los Quemados, con una cabida de doscientos setenta y ocho metros cuadrados, que linda: Norte, en línea de diez metros, con camino de los Quemados; Sur, en igual línea con de esta misma procedencia de Don Antonio Lainez Lainez; Este, con finca resto reservada; Y al Oeste, con finca resto. TITULO: Propiedad de D. MANUEL O BERNAL, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 28 de mayo de 1.997. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1132, Libro 396, Folio 127, finca nº 24.440. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880105QA2698E0001GG

Según reciente medición su superficie es de trescientos nueve metros cuadrados con ochenta y siete centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO DIECINUEVE.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de doscientos treinta metros y cuarenta decímetros cuadrados. Linda: Norte, en línea de ocho metros, con el camino de Los Quemados; Sur, en línea de siete metros y ochenta y cinco centímetros, con finca de esta misma procedencia, de Andrés Cerpa del Moral; Este, en línea de treinta metros, con finca resto; y Oeste, con finca de esta misma procedencia-que se vende a Don Vicente Linares González. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ MARÍA RAMOS GARCÍA y Dª ROSARIO MORENO SÁNCHEZ (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 8 de abril de 1.999.

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INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1034, Libro 358, Folio 95, finca nº 22.476. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880107QA2698B0001PA

Según reciente medición su superficie es de doscientos sesenta y seis metros cuadrados con treinta y nueve centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término de la villa de Chipiona, en el Pago que nombran LOS QUEMADOS con cabida de tres áreas veinte centiáreas, que linda: Norte, en línea de once metros con Camino sin nombre que lo separa de finca Los Quemados, Sociedad Anónima; Sur, en igual línea de once metros, con la finca de Andrés Cerpa del Moral; Este, con finca resto, en la parte que será vendida a Don Juan Carlos García Murga y con la de esta misma procedencia de Don Carmelo Cerezuela y Oeste, con finca de Doña Eva-Maria Jurado. Esta finca así como la matriz de que procede, solo es susceptible de división o segregación, respetando la Unidad Mínima de Cultivo conforme a la Ley de 12 de Enero de 1.973. TITULO: Propiedad de Dª GUADALUPE JURADO AMAYA, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 21 de enero de 1.991. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1085, Libro 378, Folio 70, finca nº 23.479. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880106QA2698B0001QA

Según reciente medición su superficie es de trescientos sesenta y nueve metros cuadrados con noventa y nueve centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE (bis).

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en pago Los Quemados, hoy con frente a la calle Perú, donde se encuentra marcada con el número veinticuatro de gobierno, con superficie según reciente medición de tres áreas, cuarenta y dos centiáreas, veinticinco miliáreas, equivalentes a trescientos cuarenta y dos metros y veinticinco decímetros cuadrados. Lindando actualmente: al

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frente, con calle Perú; por la derecha entrando, con camino de Los Quemados; por la izquierda, con finca de Don Carmelo Cerezuela Moscoso; y por el fondo, con la de Don Antonio Jurado Naval. TITULO: Propiedad de D. JUAN CARLOS GARCÍA MURGA (202’25/342’25 partes indivisas), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 11 de septiembre de 2.002; y de D. JOSÉ MANUEL PÉREZ GALÁN Y Dª TERESA CHAMORRO VIDAL (140/342’25 partes indivisas en gananciales), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 31 de octubre de 2.002. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 957, Libro 327, Fo1io 140, finca nº 20.781. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880101QA2698B0001WA y 9880102QA2698B0001AA

Según reciente medición su superficie es de trescientos noventa y cinco metros cuadrados con setenta y un centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y UNO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de trescientos ochenta metros cuadrados, que linda: Norte, en línea de dieciocho metros y setenta y cinco centímetros con finca resto propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo; Sur, en línea de diecinueve metros y veinticinco centímetros, con finca de Francisco Cabo Lorenzo; Oeste, en línea de veinte metros, con finca resto propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo; y al Este, en línea de veinte metros, con camino sin nombre que lo separa de la finca Los Quemados S.A. TITULO: Propiedad de D. LUIS SANTAMARIA TIRADO y Dª Mª MERCEDES RODRÍGUEZ RUBIO (gananciales), adquirida por título de aportación a sociedad conyugal en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 9 de octubre de 2.007. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1.057, Libro 367, Fo1io 119, finca nº 22.958. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas.

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REFERENCIA CATASTRAL: 9880116QA2698B0001KA

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos treinta y nueve metros cuadrados con treinta y seis centímetros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y DOS.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de trescientos noventa y un metros, veinticinco decímetros cuadrados, que linda: Norte, en línea de diecinueve metros veinticinco centímetros, con finca resto; Sur, en línea de veinte metros con camino sin nombre; Este, en línea de veinte metros con camino sin nombre que la separa de la finca Los Quemados, S.A.; Y este, en línea de veinte metros con finca de esta procedencia vendida a Don Andrés Cerpa del Moral. TITULO: Propiedad de Dª CARIDAD PORRAS RODRÍGUEZ (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª CARIDAD CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4) y D. JOSÉ CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4), adquirida por título de liquidación de ganaciales y aceptación y adjudicación de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 24 de abril de 2008. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 969, Libro 333, Folio 1, finca nº 21.070. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880115QA2698B0001OA

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos cuarenta y cinco metros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y TRES.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en termino de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de cuatrocientos metros cuadrados, que linda: Norte, en línea de veinte metros, con finca resto reservada; Sur, en igual línea, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada y que igualmente es finca resto; Este, en línea de veinte metros con finca resto; y Oeste, en igual línea, también con finca resto. TITULO: Propiedad de Dª CARIDAD PORRAS RODRÍGUEZ (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª CARIDAD CABO PORRAS (nuda

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propiedad de 1/4) y D. JOSÉ CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4), adquirida por título de liquidación de ganaciales y aceptación y adjudicación de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 24 de abril de 2008. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 969, Libro 333, Folio 1, finca nº 22.477. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880115QA2698B0001OA

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos sesenta y nueve metros cuadrados con ochenta y cinco centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y CUATRO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, hoy prolongación de calle Perú, número veintitrés, con una cabida de doscientos metros cuadrados, que linda: frente o Sur, en línea de diez metros, con camino particular de siete metros de ancho por donde tiene su entrada, y que es finca resto propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo, hoy prolongación de la calle Perú; derecha o Este, en línea de veinte metros, con finca resto propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo, hoy finca de Francisco Cabo Lorenzo; izquierda u Oeste, en igual línea, con finca resto propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo, hoy finca de Francisco Javier Benítez Millán; y fondo o Norte, en línea de diez metros, con finca resto propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo, hoy finca de Manuel La O Bernal. Sobre dicha parcela existe construida una VIVIENDA de una sola planta, cubierta de azotea visitable, sita en la prolongación de la CALLE PERU, NÚMERO VEINTITRÉS DE GOBIERNO, en Chipiona. La vivienda tiene una superficie total construida, incluido el trastero en planta alta, de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Consta de entrada con porche, salón, cocina, cuarto de baño, tres dormitorios y cuarto trastero en planta de azotea. Dispone de una terraza delantera con superficie de veintisiete metros y noventa y nueve decímetros cuadrados, un patio trasero de veinticuatro metros y cincuenta decímetros cuadrados, y dos patios de luces interiores, uno situado a la mitad izquierda de la casa con superficie de tres metros y noventa decímetros cuadrados y otro situado en la mitad derecha de la casa con superficie de dos metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados. Toda la finca linda mirada de frente: frente o Sur, en línea de diez metros, con camino particular de siete metros de ancho por donde tiene su entrada y que es finca resto, propiedad de las hermanas Vallejo Vallejo, hoy prolongación de la ¡calle Perú; derecha o Este, en línea de

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veinte metros, con finca de Francisco Cabo Lorenzo; izquierda u Oeste, en igual línea con finca de Francisco Javier Benítez Millán y fondo o Norte, en línea de diez metros con finca de Manuel La O Bernal. TITULO: Propiedad de Dª MERCEDES LÓPEZ GÓMEZ y D. JOSÉ MANUEL CHAMORRO CALDERÓN (por mitades indivisas), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 23 de marzo de 2.003. Declaración de obra nueva en virtud de escritura publica ante el Notario de Trebujena, Alvaro Juan Jarabo Rivera, el día 30 de noviembre de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 967, Libro 332, Folio 53, finca nº 21.046. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA -UNICAJA- para responder de cincuenta y cinco mil euros de principal, cinco mil quinientos euros de intereses ordinarios, quince mil cuatrocientos euros de intereses de demora, once mil euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día ocho de febrero de dos mil siete, por el Notario de Trebujena Don Álvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del Notario de Chipiona Don Antonio Sánchez Gámez. REFERENCIA CATASTRAL: 9880114QA2698B0001MA

Según reciente medición su superficie es de doscientos treinta y un metros cuadrados con veinte y cuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y CUATRO (bis).

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de dos áreas, que linda: al Norte, con finca resto reservada; Sur, con camino particular de siete metros de ancho por donde tiene su entrada; Este, con finca de Don Andrés Cerpa del Moral; y Oeste, con finca de Don Juan Muñoz Rodríguez. TITULO: Propiedad de D. FRANCISCO JAVIER BENÍTEZ MILLÁN, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 18 de septiembre de 1.990 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1023, Libro 354, Folio 35, finca nº 22.284. CARGAS: no hay cargas registradas.

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REFERENCIA CATASTRAL: 9880104QA2698B0001YA


FINCA NUMERO VEINTE Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término de la villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con cabida de doscientos metros cuadrados.-Linda: Norte, en línea de diez metros con la finca de Don Jesús Mellado Guzmán ; Sur, en igual línea de diez metros con camino sin nombre de siete metros de ancho; Este, en línea de veinte metros con la de Don Antonio Lainez Lainez; Y Oeste, en igual línea de veinte metros con la finca de esta misma procedencia de Don Francisco Mellado González. Esta finca así como la matriz de que procede, solo es susceptible de división o segregación, respetando la Unidad Mínima de Cultivo conforme a la Ley de 12 de Enero de 1.973. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ FERNANDO RODRÍGUEZ RUIZ, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 21 de enero de 1.991 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1023, Libro 354, Folio 35, finca nº 23.478. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880103QA2698B0001BA


FINCA NUMERO VEINTE Y SEIS.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de tres áreas y cuarenta centiáreas, que linda: Sur, en línea de diecisiete metros, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada, que es finca resto; Norte en línea de diecisiete metros, con finca resto; Oeste, con veredón de entrada a finca Los Quemados, S.A., en línea de veinte metros; y al Este, con finca resto. TITULO: Propiedad de D. FRANCISCO MELLADO GONZÁLEZ y Dª MARCELA GARCÍA GALÁN (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 23 de febrero de 1.989

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INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1085, Libro 378, Folio 67, finca nº 22.288. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880113QA2698B0001FA

Según reciente medición su superficie es de trescientos noventa y tres metros cuadrados con once centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra en el pago que nombran Los Quemados, con una superficie de un área, ochenta centiáreas, que linda: Norte, en línea de diez metros con camino particular de siete metros de ancho de entrada de ésta y otras fincas; Sur, en igual línea con finca de Los Quemados, S.A.; Este, en línea de 18 metros con camino particular de siete metros de ancho; y Oeste, en igual línea, con finca segregada que se vende a Don Marco Antonio Otero González. TITULO: Propiedad de D. ANTONIO OTERO MILÁN y Dª Mª ROSARIO GONZÁLEZ ROMERO (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 25 de julio de 1.990 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1023, Libro 354, Folio 41, finca nº 22.286. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779104QA2697H0001QW

Según reciente medición su superficie es de doscientos ocho metros cuadrados con doce centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO VEINTE Y OCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, Pago Los Quemados, con una superficie de un área, ochenta centiáreas, que linda: Norte, en línea de diez metros, con camino particular de siete metros de ancho de entrada de esta y otras fincas; Sur, en igual línea, con finca de Los Quemados, S.A.; Este, en línea de dieciocho metros con finca resto de José Benítez Quintero; y Oeste, en igual línea, con finca de Carmelo Millán.

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TITULO: Propiedad de D. MARCO ANTONIO OTERO GONZÁLEZ, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 16 de abril de 1.990 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1060, Libro 368, Folio 45, finca nº 22.980. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779107QA2697H0001TW


FINCA NUMERO VEINTE Y NUEVE.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de tres áreas y sesenta centiáreas, que linda: Norte, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada que es finca resto; Sur, con finca Los Quemados, S.A.; Este, con finca resto reservada; y Oeste, con finca resto. TITULO: Propiedad de D. MANUEL SIERRA COBOS y Dª Mª CARMEN CALVO GARCÍA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 25 de junio de 1.993 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1023, Libro 354, Folio 44, finca nº 22.287. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779102QA2697H0001YW

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos dieciséis metros cuadrados con veinte y cuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO TREINTA.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con cabida de una área y ochenta centiáreas, que linda: Norte, en línea de diez metros, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada y que es finca resto; Sur, en igual línea, con finca de Los Quemados, S.A.; Este, en línea de dieciocho

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metros, con finca de Don Joaquín López Rodríguez; y Oeste, en igual línea con finca resto. TITULO: Propiedad de D. ANTONIO VARGAS RAMÍREZ y Dª FRANCISCA VILLANUEVA SOLA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 16 de octubre de 1.996 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 958, Libro 328, Folio 35, finca nº 20.789. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9981715QA2698B0001UA


FINCA NUMERO TREINTA Y UNO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de una área, ochenta centiáreas, que linda: Norte, en línea de diez metros, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada; Sur, en igual línea, con finca de Los Quemados, S.A.; Este, en línea de dieciocho metros, con finca de Manuel Ruiz Vázquez y Oeste en igual línea con finca de Juan Manuel Cascobelo Cordero. TITULO: Propiedad de Dª CANDELARIA CARRERA CASTRO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 15 de junio de 2.005 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 958, Libro 328, Folio 33, finca nº 20.788. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779106QA2697H0001LW


FINCA NUMERO TREINTA Y DOS.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con cabida de una área y ochenta centiáreas,

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que linda: Norte, en línea de diez metros, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada y que es finca resto; Sur, en igual línea, con finca de Los Quemados, S.A.; Este, en línea de dieciocho metros, con finca de Don Joaquín López Rodríguez; y Oeste, en igual línea con finca resto. TITULO: Propiedad de D. JUAN MANUEL CASCOBELO CORDERO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 10 de diciembre de 1.986 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 958, Libro 328, Folio 37, finca nº 20.790. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779103QA2697H0001GW


FINCA NUMERO TREINTA Y TRES.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de un área, cincuenta y tres centiáreas, que linda: Norte, con camino particular de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada; Sur, con finca "Los Quemados,S.A."; Este, con finca de Don Juan Manuel Cascobelo; y Oeste, con la de Don José Antonio Valderrama. TITULO: Propiedad de D. DAVID BENÍTEZ CARO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 3 de septiembre de 1.990 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1023, Libro 354, Folio 38, finca nº 22.285. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779101QA2697H0001BW

Según reciente medición su superficie es de ciento setenta y seis metros cuadrados con noventa centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO TREINTA Y CUATRO.

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RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en termino de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de un área y cincuenta y tres centiáreas, que linda: Norte, en línea de diez metros con camino particular de siete metros de ancho por donde tiene su entrada, hoy con calle Perú que es finca resto; Sur, en igual línea de diez metros con finca de Los Quemados, S.A.; Este, en línea de dieciocho metros, con la finca resto reservada; y Oeste, en línea de dieciocho metros, con el veredón de entrada de la finca Los Quemados, hoy con calle de los Quemados. TITULO: Propiedad de D. FRANCISCO GABRIEL ANDUJAR LUQUE, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 6 de abril de 2.005 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1034, Libro 358, Folio 102, finca nº 22.478. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9779105QA2697H0001PW

Según reciente medición su superficie es de ciento setenta y seis metros cuadrados con noventa centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO TREINTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran Pinar de Regla, con cabida de una aranzada, equivalente a cuarenta y cuatro áreas y setenta y dos centiáreas, que linda: Norte, con finca de la viuda de Antonio Castro Otero; Sur, con la hijuela de las Flores; Este, con finca de José Luis Mellado Cortés; y Oeste, con otra de la viuda de Antonio Castro Otero. TITULO: Propiedad de VALDIFLOR, SL, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 2 de marzo de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1043, Libro 362 Folio 147, finca nº 22.705. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es quinientos veintitrés mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de

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los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día dos de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez, de Chipiona actuando el Notario de Trebujena don Alvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del anterior. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000180000TU

FINCA NUMERO TREINTA Y SEIS

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. DIEGO MELLADO MIRANDA, mayor de edad, soltero, vecino de Chipiona, con domicilio en calle Velázquez nº 4 y provisto de D.N.I. número 52.337.418, que solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

RÚSTICA.- Suerte de tierra sita en el pago denominado “Los Quemados” del término de Chipiona, con extensión de Trescientos metros cuadrados, (300m2) que linda: Norte, con finca de la viuda de Antonio Castro Otero; Sur, con la hijuela de las Flores; Este y oeste con finca de Valdiflor S.L. TÍTULO: Propiedad de D. DIEGO MELLADO MIRANDA en virtud de contrato privado de compraventa de fecha 1 de abril de 1.995, suscrito con Dª Regla Miranda Rodríguez, mayor de edad, casada, vecina de Chipiona con domicilio en C/ Velazquez nº 4 y provista de D.N.I. 75.843.983-B. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000180000TU

Se solicita del Sr. Registrador la inmatriculación de la referida finca.

FINCA NUMERO TREINTA Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra indivisible, sita en el pago denominado "Los Quemados", del término municipal de Chipiona, con extensión de cuarenta y ocho áreas y treinta y una centiáreas, que linda: Norte, con finca llamada "Los Quemados" de Doña Gertrudis Jurado Caro; Sur, con la de Don José Mellado Lázaro; Este, con la hijuela de Ana Flores, por donde tiene su entrada; y Oeste, con finca de Don Lucas del Moral. Es parte de la parte la diecinueve del polígono diecinueve del Catastro. TITULO: Propiedad de D. MIGUEL GALÁN VÁZQUEZ y Dª BELÉN CARO CEBRIÁN (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 1 de agosto de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2288, Libro 771, Folio 166, finca nº 39.486.

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CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000190000TH

FINCA NUMERO TREINTA Y OCHO.

Chipiona, con extensión de media aranzada, equivalente a veintidós áreas, treinta y seis centiáreas, que linda: Norte, finca de don Antonio Castro Otero; Sur, con la Hijuela de las Flores; Este, finca de herederos de Manuel Pimentel Sace y Oeste, con otra de los herederos de don José Luis Mellado Lorenzo. TITULO: Propiedad de CAPITEL HISPANIA, S.L.U., adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 20 de abril de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 949, Libro 324, Folio 90, finca nº 20.582-Bis. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, esto es trescientos mil euros, para responder a la devolución del mismo en los casos, forma y plazo convenidos. B) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora D) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veinte de abril de dos mil siete, por el notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000200000TZ

FINCA NUMERO TREINTA Y NUEVE

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. MANUEL PIMENTEL GONZÁLEZ, mayor de edad, soltero, con D.N.I. 31.305.371-W y domicilio en Chipiona, C/ Fray Baldomero nº 4 que solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

URBANA.- Suerte de tierra, en termino de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran de Pinar de Regla o Los Quemados, con cabida de veintiuna áreas sesenta centiáreas, que linda al Norte, con finca de Don Lucas del Moral Alcedo, hoy de Regla Miranda Rodríguez; al Sur, con finca de Don Manuel Sace Palomo; al Este, con finca de Dª Gertrudis Jurado Caro, hoy de GEDECO S.L.; y al Oeste, con la Hijuela de Ana Flores

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TITULO: Fue adquirida por D. Manuel y D. Pablo Pimentel González a Dª Catalina y Dª Regla Pimental Sace y Dª Dolores González González mediante escritura de compraventa otorgada el 25 de noviembre de 1.978 ante el notario de Sanlúcar de Barrameda D. Juan Marín Gil. Posteriormente, mediante acuerdo transaccional alcanzado en el Juicio ordinario nº 521/03 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sanlúcar de Barrameda y contenido en el Auto de 21 de diciembre de 2.004, la finca fue adjudicada en pleno dominio a D. Manuel Pimentel González. Por último, mediante Auto de 9 de junio de 2.008 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sanlúcar de Barrameda, dictado en el expediente de dominio 304/2006, se ha ordenado la inmatriculación de la referida finca. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000210000TU


FINCA NUMERO CUARENTA.

En el presente expediente de equidistribución han comparecido los hermanos D. BARTOLOMÉ SACE BERNAL, mayor de edad, casado, vecino de Chipiona, con domicilio en calle Mariano José de Larra nº 8 y D.N.I. número 52.321.048-G, Dª ANA MARÍA SACE BERNAL, mayor de edad, casada, vecina de Chipiona, con domcilio en calle Limón nº 15 y D.N.I. número 52.335.027-E, y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL, mayor de edad, casado, vecino de Chipiona, con domicilio en calle Miguel de Cervantes nº 3, 1º, y D.N.I. número 52.329.631-P, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicitan la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

URBANA.- Suerte de tierra, en termino de la Villa de Chipiona, en el Pago Los quemados, con cabida de veinte áreas noventa y siete centiáreas, que linda: Norte, con finca de Don Francisco Mellado Caro; Sur, con finca de Don Manuel Pimentel González; Este, con finca de desconocido; y al Oeste, con la Hijuela de Ana Flores, por donde tiene su entrada TITULO: Propiedad de D. BARTOLOMÉ, Dª ANA MARÍA Y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL, por terceras partes indivisas en virtud de escritura de aceptación y adjudicación parcial de herencia autorizada ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda D. Ricardo Molina Aranda el día 15 de noviembre de 2.007, bajo el numero 4.132 de su Protocolo. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000220000TH


FINCA NUMERO CUARENTA Y UNA.

RÚSTICA: Suerte de viña y tierra sita en el término de Chipiona en el

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pago nombrado Pinar de Regla, hoy LOS QUEMADOS, de cabida de media aranzada equivalente a veintidós áreas y treinta y seis centiáreas que linda al Norte otra de Baldomera Saci Mellado; Sur con la hijuela por donde tiene su entrada; Este, con finca de los herederos de Alejandro Montalbán Massi y Oeste, con otra de Antonio Castro Otero. TITULO: Propiedad de Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) adquirida por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 28 de diciembre de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2347, Libro 792, Folio 27, finca nº 8.758. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000230000TW

FINCA NUMERO CUARENTA Y DOS.

RÚSTICA: Suerte de viña de arranque sita en termino de Chipiona, en el pago Pinar de Regla, hoy LOS QUEMADOS, con cabída de tres cuartas de aranzadas, equivalente a treinta y tres áreas y cincuenta y cuatro centiáreas, -tres mil trescientos cincuenta y cuatro metros cuadrados-, que linda: Norte, con la carretera de Rota y finca de Don Antonio Castro Otero; Sur y Este, con la hijuela de Doña Ana Flores por donde tiene su entrada y Poniente, finca de Don Francisco Mellado Caro. TITULO: Propiedad de Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) adquirida por título de herencia en virtud de

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escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 28 de diciembre de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2347, Libro 792, Folio 21, finca nº 9.392. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000230000TW

FINCA NUMERO CUARENTA Y TRES.

RÚSTICA: Suerte de viña y tierra, sita en Chipiona, pago que nombran de La Laguna, con cabida de media aranzada, equivalente a veintidós áreas y treinta y seis centiáreas, que linda: Norte y Este, con Hijuela de entrada; Sur, finca de José Mellado Lázaro; y Oeste, otra suerte de Don Lucas del Moral Alcedo. TITULO: Propiedad de D. JUAN DIEGO REYES DEL MORAL (21,89% indiviso) adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 26 de noviembre de 2.003; y Dª ANTONIA GONZÁLEZ RAMOS (78,11% indiviso), adquirida por título de herencia en virtud de instancia suscrita en Sanlúcar de Barrameda el 29 de julio de 2.004 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1954, Libro 675, Folio 99, finca nº 10.617. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000270001YH

Dado que el terreno de dicha finca comprendido dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona asciende a 111,09 ms2, se solicita del Sr. Registrador proceda a realizar la oportuna segregación, pasando a ser la descripción de la finca segregada la siguiente:

URBANA: Suerte de viña y tierra, sita en Chipiona, pago que nombran de La Laguna, con cabida de ciento once metros cuadrados con nueve centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte y Este, con Hijuela de entrada; Sur, finca de José Mellado Lázaro; y Oeste, con finca matriz de la que se segrega.

La finca matriz, situada fuera del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona, pasa a tener la siguiente descripción:

RÚSTICA: Suerte de viña y tierra, sita en Chipiona, pago que nombran de La Laguna, con cabida de dos mil ciento venticuatro metros cuadrados

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con noventa y un centímetros cuadrados, que linda: Norte y Este, con finca segregada de la matriz; Sur, finca de José Mellado Lázaro; y Oeste, otra suerte de Don Lucas del Moral Alcedo.

FINCA NUMERO CUARENTA Y CUATRO.

RÚSTICA: Suerte de viña y tierra, en término de la villa de Chipiona, en el pago nombrado ANA FLORES, con cabida de cuarenta y dos áreas, cuarenta y ocho centiáreas y cuarenta centímetros cuadrados, que linda: Norte, camino de su entrada o camino de Ana Flores; Sur y Oeste, con finca de Don Rafael y Don José Maria Sánchez Lozano, Don Rafael Sánchez Naval, otra de Don Lucas del Moral Alcedo; y Este, con la de Don José Caro Galán. TITULO: Propiedad de Dª ROCÍO MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 17,84%), Dª FRANCISCA MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 17,84%), D. COSME MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 16,67%), Dª CONCEPCIÓN MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 16,67%), D. JOSÉ MELLADO CASTRO (nuda propiedad de 13,16% con carácter privativo; y para su sociedad de gananciales con Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ, nuda propiedad de 3,51% y pleno dominio de 14,31%) y Dª REGLA CASTRO GÓMEZ (usufructo de 85,69%), adquirida por título de agrupación en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Ricardo Molina Aranda, el día 26 de septiembre de 2.002 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1855, Libro 646, Folio 4, finca nº 35.517. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000260001YU

Dado que el terreno de dicha finca comprendido dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona asciende a 500 ms2, se solicita del Sr. Registrador proceda a realizar la oportuna segregación, pasando a ser la descripción de la finca segregada la siguiente:

URBANA: Suerte de viña y tierra, en término de la villa de Chipiona, en el pago nombrado ANA FLORES, con cabida de quinientos metros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte y Oeste, con finca matriz de la que se segrega; Sur, con la de Don José Caro Galán; y Este, camino de su entrada o canino de Ana Flores.


RÚSTICA: Suerte de viña y tierra, en término de la villa de Chipiona, en

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el pago nombrado ANA FLORES, con cabida de tres mil setecientos cuarenta y ocho metros cuadrados con cuarenta centímetros cuadrados, que linda: Norte, con finca segregada de la matriz; Sur y Oeste, con finca de Don Rafael y Don José Maria Sánchez Lozano, Don Rafael Sánchez Naval, otra de Don Lucas del Moral Alcedo; y Este, con la de Don José Caro Galán.

FINCA NUMERO CUARENTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran La Laguna, con una superficie de treinta y un áreas setenta y nueve centiáreas y sesenta miliáreas, que linda: Norte, con la Hijuela; Sur, con la finca de los hermanos Rafael y José María Sánchez Lorenzo; Este, con finca de Francisco Martín González y Diego Castaño Gómez; y Oeste, con finca de Rafael Vidal del Moral. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ CARO CEBRIÁN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª BELEN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), D. MIGUEL ANGEL CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª CONCEPCIÓN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad) y Dª CONCEPCIÓN CEBRIÁN SALDUA (8,33% del usufructo), adquirida por título de herencia en virtud de escritura pública ante el notario de Chipiona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 6 de agosto de 2.008 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1015, Libro 351, Folio 168, finca nº 22.162. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000250001YZ

Dado que el terreno de dicha finca comprendido dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona asciende a 1.153,53 ms2, se solicita del Sr. Registrador proceda a realizar la oportuna segregación, pasando a ser la descripción de la finca segregada la siguiente:

URBANA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran La Laguna, con una superficie de mil ciento cincuenta y tres metros cuadrados con cincuenta y tres centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte, con la Hijuela; Sur, con la finca matriz de la que se segrega; Este, con finca de Francisco Martín González y Diego Castaño Gómez; y Oeste, con finca de Rafael Vidal del Moral.


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RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombran La Laguna, con una superficie de dos mil veintiseis metros cuadrados con siete centímetros cuadrados, que linda: Norte, con finca segregada de la matriz; Sur, con la finca de los hermanos Rafael y José María Sánchez Lorenzo; Este, con finca de Francisco Martín González y Diego Castaño Gómez; y Oeste, con finca de Rafael Vidal del Moral.

FINCA NUMERO CUARENTA Y SEIS.

RÚSTICA: Suerte de tierra de regadío sita en término de Chipiona, pago de la Laguna, con superficie de nueve áreas cuarenta y nueve centiáreas y cincuenta y siete centímetros cuadrados, que linda: Norte, finca de José Caro García; Sur, la de José del Moral Porras; Este, el camino de Las Flores por donde tiene su entrada y Oeste con la suerte segregada que adquiere Doña Margarita Puyana Barrientos. TITULO: Propiedad de D. ANTONIO REYES DÍAZ ARGANDOÑA y Dª BELÉN GONZÁLEZ VIDAL (1/2 indivisa en gananciales) y Dª MARIA LUISA REYES DÍAZ ARGANDOÑA y D. FERNANDO CABALLERO ZÚÑIGA GARCÍA (1/2 indivisa en gananciales), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 7 de abril de 1.988 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 828, Libro 276, Folio 9, finca nº 17.236. CARGAS: servidumbre para el paso tanto de personas como de vehículos de tracción mecánica. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000240000TA

FINCA NUMERO CUARENTA Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra de regadío, en término de Chipiona, pago de La Laguna, de cabida de nueve áreas, cuarenta y nueve centiáreas y cincuenta y seis decímetros cuadrados. Linda: Norte, finca de José Caro García; Sur, la de José del Moral Porras; Este, resto de la finca matriz y Oeste, finca de Dolores Martín del Moral. TITULO: Propiedad de Dª MARGARITA PUYANA BARRIENTOS y D. LUIGI MARTIRI (presunt. ganancial), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Ildefonso Palacios Rafoso, el día 19 de junio de 1.984 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 916, Libro 308, Folio 5, finca nº 19.818. CARGAS: no hay cargas registradas.

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REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000240000TA


URBANA: Suerte de tierra de regadío, en término de Chipiona, pago de La Laguna, con cabida de cuatrocientos setenta metros cuadrados con treinta y dos centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte, finca de José Caro García; Sur, la de José del Moral Porras; Este, resto de la finca matriz y Oeste, con la finca matriz de la que se segrega.


RÚSTICA: Suerte de tierra de regadío, en término de Chipiona, pago de La Laguna, con cabida de cuatrocientos setenta y nueve metros cuadrados con veticuatro centímetros cuadrados. Linda: Norte, finca de José Caro García; Sur, la de José del Moral Porras; Este, con finca segregada de la matriz y Oeste, finca de Dolores Martín del Moral.

FINCA NUMERO CUARENTA Y OCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de Chipiona, en el Pago que nombran Laguna, con una cabida de tres cuartas de aranzada, equivalente a treinta y tres áreas, cincuenta y cuatro centiáreas, que linda: Norte, finca de Francisco Martín Gonzá1ez; Sur, suerte de los herederos de Antonio Estévez García; Este, la de Manuel Vázquez Guzmán; y Oeste, Hijuela de las Flores. TITULO: Propiedad de D. PEDRO RUIZ MELLADO y Dª Mª REGLA CARO GALLEGO (presunt. ganancial), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 19 de septiembre de 1.997 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1057, Libro 367, Folio 24, finca nº 10.009. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE JEREZ DE LA FRONTERA para responder por un principal de doce mil veinte euros con veinticuatro céntimos intereses ordinarios de tres anualidades al 17% anual intereses de demora de tres años al 20% anual para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Antonio de la Esperanza Rodríguez el día 28 de julio de 1990.

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REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000490001YX


URBANA: Suerte de tierra, sita en el término de Chipiona, en el Pago que nombran Laguna, con una cabida de setecientos noventa y nueve metros cuadrados con sesenta centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte, finca de Francisco Martín Gonzá1ez Sur, suerte de los herederos de Antonio Estévez García; Este, finca de la que se segrega; y Oeste, Hijuela de las Flores.


RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de Chipiona, en el Pago que nombran Laguna, con una cabida de dos mil quinientos cincuenta y cuatro metros cuadrados con cuarenta centímetros cuadrados, que linda: Norte, finca de Francisco Martín Gonzá1ez Sur, suerte de los herederos de Antonio Estévez García; Este, la de Manuel Vázquez Guzmán; y Oeste, con finca segregada de la matriz.

FINCA NUMERO CUARENTA Y NUEVE

RÚSTICA: Suerte de tierra situada en el Pago de La Laguna, del termino de Chipiona, de cabida de una aranzada, equivalente a cuarenta y cuatro áreas, y setenta y dos centiáreas, que linda: Norte, con la de Gabriel Mellado Cárdenas; al Sur, con otra de Antonio Losada López; por Este, con las dos expresadas suertes; y por el Oeste, con la hijuela de Ana Flores. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ FRANCISCO SÁNCHEZ DE LOS REYES y Dª JOSEFA ÁLVAREZ CORBACHO (ganancial), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Jorge López Navarro, el día 19 de junio de 1.984 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 402, Libro 105, Folio 61, finca nº 4.349. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000510001YD

Dado que el terreno de dicha finca comprendido dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona asciende a 2.751,29 ms2, se solicita del Sr. Registrador proceda a realizar la oportuna segregación, pasando a ser la

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descripción de la finca segregada la siguiente:

URBANA: Suerte de tierra situada en el Pago de La Laguna, del termino de Chipiona, de cabida de dos mil setecientos cincuenta y un metros cuadrados con veintinueve centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte, con la de Gabriel Mellado Cárdenas; al Sur, con otra de Antonio Losada López; por Este, con las dos expresadas suertes; y por el Oeste, con la finca matriz de la que se segrega.


RÚSTICA: Suerte de tierra situada en el Pago de La Laguna, del termino de Chipiona, de cabida de mil setecientos veinte metros cuadrados con setenta y un centímetros cuadrados, que linda: Norte, con la de Gabriel Mellado Cárdenas; al Sur, con otra de Antonio Losada López; por Este, con finca segregada de la matriz; y por el Oeste, con la hijuela de Ana Flores.

FINCA NUMERO CINCUENTA.

URBANA: Casa de una sola planta, cubierta de azotea visitable, en la villa de Chipiona, en el pago Salineras, carretera de Rota sin número. Tiene una superficie construida de ciento cincuenta y un metros cuadrados. Se distribuye en terraza delantera, porche, zaguán, vestíbulo, estar comedor, cuatro dormitorios, cocina, baño, garaje y patio posterior y lateral derecha con escalera de acceso a la azotea. Ocupa un solar de ciento cincuenta y un metros cuadrados y la diferencia entre dicha superficie y la total del terreno sobre el que está construido y que la circunda por todos sus puntos, está destinada al referido patio posterior y zonas laterales de patio y jardín y zona delantera de entrada. El terreno sobre el que está construido tiene una superficie de seiscientos noventa y nueve metros, setenta y dos decímetros cuadrados y linda: Este o frente, con carril de entrada; por la derecha o Norte, con finca de don Joaquín Murga Cerpa; por la izquierda o Sur, con la carretera de Rota; y fondo u Oeste, con finca de doña Carmen Mellado Mellado. TITULO: Propiedad de D. JESÚS PERALTA CORRALES, adquirida por título de adjudicación en disolución de sociedad conyugal en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 14 de octubre de 2.002 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1805, Libro 631, Folio 193, finca nº 22.957-Bis. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA para responder de ciento sesenta mil euros en concepto de límite del crédito, de hasta

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catorce mil trescientos veinte euros en concepto de intereses ordinarios, de hasta treinta y dos mi1 ochocientos euros en concepto de intereses de demora, y de la cantidad de treinta y dos mil euros en concepto de costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintiséis de marzo de dos mil cuatro, por el Notario Don ANTONIO PEREZ-BENEYTO ABAD de Sanlúcar de Barrameda. REFERENCIA CATASTRAL: 0074405QA3607G0001TG


URBANA: Solar de doscientos ochenta y siete metros cuadrados con ochenta y nueve centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: y linda: Este o frente, con carril de entrada; por la derecha o Norte, con la finca matriz de la que se segrega; por la izquierda o Sur, con la carretera de Rota; y fondo u Oeste, con finca de doña Carmen Mellado Mellado.


URBANA: Casa de una sola planta, cubierta de azotea visitable, en la villa de Chipiona, en el pago Salineras, carretera de Rota sin número. Tiene una superficie construida de ciento cincuenta y un metros cuadrados. Se distribuye en terraza delantera, porche, zaguán, vestíbulo, estar comedor, cuatro dormitorios, cocina, baño, garaje y patio posterior y lateral derecha con escalera de acceso a la azotea. Ocupa un solar de ciento cincuenta y un metros cuadrados y la diferencia entre dicha superficie y la total del terreno sobre el que está construido y que la circunda por todos sus puntos, está destinada al referido patio posterior y zonas laterales de patio y jardín y zona delantera de entrada. El terreno sobre el que está construido tiene una superficie de cuatrocientos once metros, ochenta y tres centímetros cuadrados y linda: Este o frente, con carril de entrada; por la derecha o Norte, con finca de don Joaquín Murga Cerpa; por la izquierda o Sur, con finca segregada de la matriz; y fondo u Oeste, con finca de doña Carmen Mellado Mellado.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y UNO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en la Pago Salinera o Escalereta, con una cabida de quince áreas, veintiséis centiáreas y cincuenta miliáreas, deberá el comprador destinar a camino que viene desde la carretera de Rota y que dará entrada a esta y otras fincas. Linda: Norte, en línea de veinticinco metros y treinta centímetros, con otra finca de Julio Mellado Cabrera; Sur, en línea de veintinueve

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metros y cincuenta centímetros, con la carretera de Rota; este, en línea de cuarenta y nueve metros, con finca de Luis Carrera Moya; y al Oeste, en línea de cuarenta y siete metros, con camino de entrada de esta y otras fincas. TITULO: Propiedad de D. FERNANDO GONZÁLEZ DEL MORAL SÁNCHEZ y Dª MERCEDES ÁLVAREZ RAMÍREZ (ganancial), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 25 de julio de 2.000 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1168, Libro 409, Folio 65, finca nº 22.385. CARGAS: Gravada con CONDICIONES URBANISTICAS, sujetas a Condiciones Suspensivas y Condiciones Resolutorias, de fecha 22 de Abril de 1.994, según consta de nota al margen de su inscripción 1ª. REFERENCIA CATASTRAL: 0074401QA3607G0001GG


RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en la Pago Salinera o Escalereta, con una cabida de cuatrocientos noventa y dos metros cuadrados con quince centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda Norte, con finca matriz de la que se segrega; Sur, en línea de veintinueve metros y cincuenta centímetros, con la carretera de Rota; este, en línea de cuarenta y nueve metros, con finca de Luis Carrera Moya; y al Oeste, en línea de cuarenta y siete metros, con camino de entrada de esta y otras fincas


RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en la Pago Salinera o Escalereta, con una cabida de mil treinta y cuatro metros cuadrados con treinta y cinco centímetros cuadrados, deberá el comprador destinar a camino que viene desde la carretera de Rota y que dará entrada a esta y otras fincas. Linda: Norte, en línea de veinticinco metros y treinta centímetros, con otra finca de Julio Mellado Cabrera; Sur, con finca segregada de la matriz; este, en línea de cuarenta y nueve metros, con finca de Luis Carrera Moya; y al Oeste, en línea de cuarenta y siete metros, con camino de entrada de esta y otras fincas.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y DOS.

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RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de un área, setenta y seis centiáreas y cuarenta y siete miliáreas. Tiene su entrada por camino de cuatro metros de ancho que da entrada a ésta y otras fincas y que parte desde el camino de los Quemados. Linda: Norte con dicho camino de entrada en línea de catorce metros; Sur, con finca de los hermanos Domínguez, en línea de diez metros treinta y nueve decímetros; Este con finca de Regla Domínguez Cebarían en línea de catorce metros cincuenta centímetros, y Oeste con el camino de Los Quemados, en línea de catorce metros ochenta y nueve centímetros. TITULO: Propiedad de D. JOAQUÍN DOMÍNGUEZ RODRÍGUEZ, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 20 de noviembre de 1.996 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1358, Libro 475, Folio 70, finca nº 30.431. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000080000TD

Según reciente medición su superficie es de doscientos catorce metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y TRES.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de un área y setenta y cuatro centiáreas. Tiene su entrada por camino de cuatro metros de ancho que da entrada a ésta y otras fincas y que parte desde el camino de los Quemadas. Linda: Norte, con dicho camino de entrada en línea de doce metros; Sur, con, finca de Don Antonio Domínguez Cebrián, en línea de doce metras; Este, con finca de Don: Dionisio Domínguez Cebrián, en línea de catorce metros y cuarenta y cinco centímetros; y oeste, con otra de Don Dionisio Domínguez Cebrián, en línea de catorce metros y cincuenta centímetros. Se encuentra la siguiente edificación: EDIFICACION de dos plantas destinadas a almacén la planta baja y vivienda la planta alta, sita en el término de Chipiona, Pago los Quemados, sobre una parcela de ciento setenta y cuatro metros descrita anteriormente. La planta baja consta de terraza delantera de dieciocho metros cuadrados, almacén propiamente dicho, trastero y caja de escalera, con una superficie construida de ciento cincuenta y seis metros cuadrados. La planta alta, destinada a vivienda, se distribuye en salón comedor, cocina, dos cuartos de baño y tres dormitorios, con una terraza trasera de -veintidós metros, sesenta y un decímetros cuadrados, y balcón delantero, de cinco metros, veintiocho

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decímetros cuadrados, con una superficie construida de ciento diecisiete metros sesenta decímetros cuadrados. Remata en azotea visitable, a la que se accede por la misma escalera que comunica las dos plantas, y donde existe un lavadero de cuatro metros, noventa y cinco decímetros cuadrados. Toda la edificación tiene una superficie total construida de doscientos setenta y ocho metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados y linda: Frente al Norte, con camino de Los Quemados; fondo al Sur, con finca de Don Antonio Domínguez Cebrián; izquierda al Este, con finca de Don Dionisio Domínguez Cebrián; y derecha, al oeste, con otra de Don Dionisio Domínguez Cebrián. TITULO: Propiedad de Dª BELÉN JURADO DOMÍNGUEZ y D. FRANCISCO JAVIER VALDERRAMA VALLADARES (por mitades indivisas), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Notario de Sanlúcar de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 20 de noviembre de 1.996. Obra nueva declarada en virtud de escritura publica ante el Notario de Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 7 de julio de 2.003 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1423, Libro 497, Fo1io 19, finca nº 31.054. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de la devolución de CUARENTA Y DOS MIL EUROS de principal, en los casos, forma y plazo convenido; del 15,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios; del 45,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora y del 10 % del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día siete de julio de dos mil tres ante el Notario Don ANTONIO SANCHEZ GAMEZ. REFERENCIA CATASTRAL: 9880205QA2698E0001LG

Según reciente medición su superficie es de doscientos once metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y CUATRO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de un área, setenta y cuatro centiáreas y treinta y cinco miliáreas. Tiene su entrada por camino de cuatro metros de ancho que da entrada a ésta y otras fincas y que parte desde el camino de los Quemados. Linda: Norte, con dicho camino de entrada en línea de doce metros quince centímetros; Sur, con finca de los hermanos Domínguez, en línea de doce metros quince decímetros; Este, con finca de Don Antonio

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Domínguez Cebrián, en línea de catorce metros veinticinco centímetros; Oeste, con finca de Doña Regla Domínguez Cebrián, en línea de catorce metros cuarenta y cinco centímetros; y por el fondo, en línea de doce metros quince centímetros con fincas de Doña María Dolores y Don Antonio Domínguez. TITULO: Propiedad de D. FRANCISCO JAVIER DOMÍNGUEZ RODRÍGUEZ, una mitad indivisa adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 20 de noviembre de 1.996; y la otra mitad por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 27 de diciembre de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1358, Libro 475, Folio 13, finca nº 30.412. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000080000TD

Según reciente medición su superficie es de doscientos once metros cuadrados con ochenta y ocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de Chipiona, en el paqo de Los Quemados, con una cabida de un área, setenta y cuatro centiáreas y ochenta y cinco miliáreas. Tiene su entrada por un camino de cuatro metros de ancho que da entrada a ésta y otra finca y que parte desde el camino de Los Quemadas. Linda: Norte, con dicho camino de entrada en línea de doce metros, treinta y ocho centímetros; Sur, con finca de Doña Maria Domínguez y con la del señor García Figueras, en igual línea; Este, con otra finca de Don Antonio Domínguez Cebrián en línea de trece metros, noventa centímetros; y Oeste, finca de Don Dionisio Domínguez en línea de catorce metros, veinticinco centímetros. TITULO: Propiedad de D. MANUEL DOMÍNGUEZ CERPA, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 20 de noviembre de 1.996 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1396, Libro 489, Folio 129, finca nº 30.800. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880204QA2698B0001PA

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Según reciente medición su superficie es de doscientos doce metros cuadrados con cuarenta y ocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y SEIS.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de un área, setenta y cuatro centiáreas y veinticinco miliáreas. Tiene su entrada por camino de cuatro metros de ancho que da entrada a ésta y otras fincas y que parte desde el camino de los Quemados. Linda: Norte, con dicho camino de entrada en línea de doce metros y sesenta y dos centímetros; Sur, con finca de Don Tomás García Figueras, en línea de doce metros treinta y ocho centímetros; Este, con finca del señor Castro Jurado, en línea de trece metros noventa centímetros; y Oeste, otra finca de Don Antonio Domínguez en línea de trece metros noventa centímetros. TITULO: Propiedad de D. FERNANDO RAMÍREZ VALLE y Dª JOSEFA PÉREZ REGUERA (ganancial), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 29 de septiembre de 2.000 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1358, Libro 475, Folio 22, finca nº 30.415. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000080000TD

Según reciente medición su superficie es de doscientos once metros cuadrados con setenta y cinco centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de un área, treinta y siete centiáreas y treinta y nueve miliáreas. Tiene su entrada por camino prolongación de la calle Perú. Linda: Sur, con dicho camino de entrada en línea de doce metros setenta y tres centímetros; Norte, con finca de Antonio Domínguez y Don Dionisio Domínguez, en línea de doce metros cincuenta y un decímetros; Este, con finca de Don Tomás García Figueras, en línea de once metros; Oeste, con la de Don Antonio Domínguez Cebrián, en línea de diez metros setenta y ocho centímetros. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ PORRAS DOMÍNGUEZ, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar

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de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 20 de noviembre de 1.996 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1358, Libro 475, Folio 19, finca nº 30.414. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880201QA2698B0001YA

Según reciente medición su superficie es de ciento sesenta y seis metros cuadrados con noventa y seis centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y OCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en el término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de dos áreas, doce centiáreas. Tiene su entrada por camino prolongación de la calle Perú. Linda: Sur, con dicho camino de entrada en línea de diecinueve metros y treinta y ocho centímetros; Linda por el Norte en línea de diecinueve metros setenta y un centímetros, con fincas de Dionisio y Regla Domínguez Cebrián; Este, con finca de María Domínguez Cebrián, en línea de diez metros setenta y ocho centímetros; y Oeste, otra de los señores Domínguez, en línea de diez metros noventa y un centímetros. TITULO: Propiedad de Dª ILDEFONSA DOMÍNGUEZ CEBRIÁN (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. JOSÉ PORRAS DOMÍNGUEZ, Dª FÁTIMA PORRAS DOMÍNGUEZ y Dª ÚRSULA PORRAS DOMÍNGUEZ (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6), adquirida por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 22 de enero de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1358, Libro 475, Folio 73, finca nº 30.432. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880202QA2698B0001GA

Según reciente medición su superficie es de doscientos cincuenta y siete metros cuadrados con sesenta y tres centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CINCUENTA Y NUEVE.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de un área, ocho centiáreas. Linda: Norte, en línea

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de diez metros treinta y nueve centímetros, con finca de Don Dionisio Domínguez Cebrián; Sur, con camino prolongación de la calle Perú, en línea de ocho metros ochenta y dos centímetros; Este, con finca de Don Antonio Domínguez Cebrián, en línea de diez metros noventa y un 'centímetros; y Oeste, con el camino de Los Quemados, en línea de once metros diez centímetros. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ PORRAS DOMÍNGUEZ, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Fernando Muñoz Centelles, el día 20 de noviembre de 1.996 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1358, Libro 475, Folio 16, finca nº 30.413. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9880206QA2698B0001TA

Según reciente medición su superficie es de ciento treinta y un metros cuadrados con veinte y cuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SESENTA.

RÚSTICA: parcela DE TIERRA en el Pago o Camino de los Quemados, señalada con el número diecinueve de la calle Perú, en el término municipal de Chipiona. Ocupa una superficie de ciento setenta y cinco metros y cuarenta decímetros cuadrados, y linda: al Norte, con finca de los hermanos Domínguez Cebrián; Sur, con la de los señores Castro Jurado; Este, otra de los hermanos Domínguez Cebrián; y Oeste, camino sin nombre, prolongación de la calle Perú, de siete metros de ancho, por donde tiene su entrada. Sobre esta parcela, y lindando con ella por todos sus lados, existe construida una CASA de dos plantas, baja y primera, con una superficie total construida de noventa y un metros y dieciocho decímetros cuadrados, y útil total de setenta y cuatro metros y setenta y seis decímetros cuadrados. La planta baja ocupa una superficie construida de setenta metros y veintiocho decímetros cuadrados, que coincide con lo ocupado por la edificación en la parcela, y útil de cincuenta y ocho metros cuarenta y tres decímetros cuadrados; consta e porche, cocina, salón, tres dormitorios y cuarto de baño; el resto de la superficie no ocupada por la edificación se destina a patio y pasillo que circunda la casa. Y la planta primera, a la que se accede desde escalera exterior junto al porche de la planta aja, tiene una superficie construida de veinte metros y noventa decímetros cuadrados, y útil de dieciséis metros y treinta y tres decímetros cuadrados; consta de distribuidor, dormitorio, baño y porche; el resto de la cubierta de esta planta es transitable.

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TITULO: Propiedad de Dª CONCEPCIÓN GARCÍA SÁNCHEZ (usufructo de la totalidad), D. HENRY SEBASTIA (nuda propiedad de ½) y D. MICHAEL N. SEBASTIA (nuda propiedad de ½), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Trebujena, Alvaro Juan Jarabo Rivera, el día 23 de enero de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1241, Libro 432, Folio 123, finca nº 28.637. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es ciento veinticuatro mil cuatrocientos euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y cINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de enero de dos mil siete, por el Notario Don Alvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto de su compañero el Notario de Chipiona Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ. REFERENCIA CATASTRAL: 9880203QA2698B0001QA

Según reciente medición su superficie es de doscientos trece metros cuadrados con quince centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SESENTA Y UNO .

RÚSTICA: UNO. Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago del Algarrobo, con cabida de setecientos metros cuadrados y útiles quinientos setenta y dos metros cuadrados, ya que la diferencia esto es ciento veintiocho metros cuadrados están destinados a formar un camino de siete metros de ancho de ésta y otras fincas, cediendo la de este numero tres metros y medio para formar el camino por el lindero Este. Linda: Norte, en línea de veinte metros, con la carretera de Rota; Sur, en igual línea, con finca Tres de esta división que se vende a Don José Jurado Bernal Este, en línea de treinta y cinco metros, con finca número Dos de la división, que se vende a Don Juan José Castaño Navarro; y Oeste, en línea de treinta y cinco metros, con la del señor Caraballo Jurado. TITULO: Propiedad de D. CLAUDIO PÉREZ BIEDMA y Dª Mª JOSÉ PÉREZ BIEDMA (por mitades indivisas), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez

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Gámez, el día 20 de abril de 2.004 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1088, Libro 379, Folio 23, finca nº 23.501. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9981605QA2698B0001OA

Dado que el terreno de dicha finca comprendido dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona asciende a 572 ms2, se solicita del Sr. Registrador proceda a realizar la oportuna segregación, pasando a ser la descripción de la finca segregada la siguiente:

RÚSTICA: UNO. Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago del Algarrobo, con cabida de quinientos setenta y dos metros cuadrados con quince centímetros cuadrados, incluida dentro del Sector 4 (“Los Quemados”) del PGOU de Chipiona. Linda: Norte, con la carretera de Rota; Sur, con finca Tres de esta división que se vende a Don José Jurado Bernal; Este, con finca que se segrega de esta matriz; y Oeste, con la del señor Caraballo Jurado.


RÚSTICA: UNO. Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago del Algarrobo, con cabida de ciento veintiocho metros cuadrados. Linda: Norte, con la carretera de Rota; Sur, con finca Tres de esta división que se vende a Don José Jurado Bernal Este, con finca número Dos de la división, que se vende a Don Juan José Castaño Navarro; y Oeste, con finca matriz de la que se segrega.

FINCA NUMERO SESENTA Y DOS.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término de Chipiona, en el Pago Algarrobo, con cabida de trescientos trece metros y cincuenta centímetros cuadrados. Linda: Norte, con finca de Don José Mellado Martín, en línea de dieciséis metros y cincuenta centímetros; Sur, en igual línea, con la finca resto; Este, en línea de diecinueve metros con camino sin nombre de siete metros de ancho; y Oeste, en igual línea, con finca del Señor Caraballo Jurado, hoy con herederos de Eduardo Mellado Ochoa. TITULO: Propiedad de PROTANDEM, S.L, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 18 de marzo de 2.005 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1900, Libro 664, Folio 112, finca nº 23.813.

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CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9981605QA2698B0001OA

FINCA NUMERO SESENTA Y TRES.

RÚSTICA: TRES, suerte de tierra sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago del Algarrobo, con cabida tras una segregación, de seiscientos ochenta y seis con cincuenta metros cuadrados, que linda: Norte, finca segregada de esta; Sur, en línea sesgada, con el camino de los Quemados; Este, en línea de cuarenta y cinco metros, noventa centímetros, con fincas Cuatro de esta división que se vende a Don Martín Mellado Martín; y Oeste, en línea de cincuenta y cuatro metros, cuarenta centímetros con finca del señor Caraballo Jurado. TITULO: Propiedad de D. MARTÍN MELLADO MARTÍN Y Dª CARMEN CASTRO JURADO (436,5/686,5 indivisas en gananciales) y D. DOMINGO ESTABLIET CASADO (250/686,5 indivisas), adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Blanca González-Miranda y Sáenz de Tejada, el día 19 de junio de 1.995 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1088, Libro 379, Folio 28, finca nº 23.503. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9981605QA2698B0001OA

FINCA NUMERO SESENTA Y CUATRO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de la Villa de Chipiona pago que nombran Algarrobo con cabida de cuarenta áreas, nueve centiáreas y sesenta y siete miliáreas, que linda: Norte carretera de Rota, Este con finca de Don Manuel Pastorino Castro, Sur el camino de los Quemados, Oeste con finca resto de Don José Caraballo Jurado. TITULO: Propiedad de Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½), adquirida por título de herencia en virtud de escritura publica ante el Notario de Jerez de la Frontera, Javier Manrique Plaza, el día 22 de febrero de 2.002

INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo

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1359, Libro 476, Folio 72, finca nº 14.895. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9981604QA2698B0001MA

FINCA NUMERO SESENTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de viña con superficie de cuatro hectáreas, siete áreas y once centiáreas en el término municipal de Chipiona en el Pago de los Quemados conocida por la Jaquita y en la que existe una casa de mampostería, linda: por Levante con el camino de Rota, por el Sur con otra viña de Don Diego Linares, por Poniente Don Miguel Reyes y Don Antonio Lorenzo y por el Norte con la de Don Miguel Reyes y la hijuela de Romero. TITULO: Propiedad de Dª MANUEL PASTORINO DEL MORAL y Dª REGLA CASTRO OTERO (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Sevilla, Francisco Monedero Ruiz, el día 23 de marzo de 1.959

INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 241, Libro 55, Folio 218, finca nº 312. CARGAS: no hay cargas registradas.

Según reciente medición su superficie es de dieciocho mil doscientas noventa y nueve metros cuadrados con cincuenta centímetros, distribuidos de la siguiente manera:

- seis mil cuatrocientos ochenta y dos metros cuadrados se corresponden con la referencia catastral 11016A019000170000TZ,

- seis mil cuatrocientos ochenta y dos metros cuadrados se corresponden con la referencia catastral 11016A019000150000TE

- trescientos cuarenta y cinco metros cuadrados con noventa y tres centímetros cuadrados se incluyen en la referencia catastral 11016A019000140000TJ; y

- cuatro mil novecientos ochenta y nueve metros cuadrados con cincuenta y siete centímetros cuadrados se incluyen en la referencia catastral 11016A019000110000TD

En este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a rectificar la extensión superficial que aparece actualmente inscrita.

FINCA NUMERO SESENTA Y SEIS.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago Alcantarilla, con cabida de sesenta y cuatro áreas ochenta y dos centiáreas, que linda por el Norte, con Finca de Doña Rosario Pastorino

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Castro; Sur, con la de Don José María Pastorino; Este, con la Carretera de Rota; y Oeste, con finca de Los Quemados. TITULO: Propiedad de GEDECO SUR S.L., adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Madrid, Norberto González Sobrino, el día 27 de febrero de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2187, Libro 749, Folio 132, finca nº 23.944. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000160000TS

FINCA NUMERO SESENTA Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de Chipiona, pago Los Quemados con una cabida de dos mil quinientos veinte metros cuadrados, que linda: Norte, con finca de "Nueva California, S. A.", con la que también linda por el Sur; Este, con herederos de Don Manuel Pastorino del Moral; y Oeste, con finca segregada. TITULO: Propiedad de GUTIERREZ ALBA, S.L., adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 29 de junio de 2.004 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1076, Libro 373, Folio 45, finca nº 23.215. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000100000TR

FINCA NUMERO SESENTA Y OCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de Chipiona, en el pago de Los Quemados con cabida de dos mil quinientos veinte metros cuadrados, que linda: Norte, con el carril de su entrada situado en el ángulo noroeste de la finca y con finca de "Nueva California, S.A." con la que también linda

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por el Sur; Este, con finca resto; y Oeste, con la de Don Manuel González. TITULO: Propiedad de D. JOAQUÍN JURADO NAVAL y Dª Mª REGLA DE LA BASTIDA ORTEGA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 29 de junio de 2.004 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2039, Libro 702, Folio 32, finca nº 37.160. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, SERVIDUMBRE sobre ésta finca nueva como predio sirviente y a favor de la finca resto de donde ésta procede registral 23.215, como predio dominante, constituyen una servidumbre de paso y entrada para personas y vehículos, consistente en un camino de tres metros de ancho y cuarenta y cinco de largo, que partiendo desde el carril de entrada a ésta finca segrega predio sirviente, discurre de Oeste a Este, por todo el lindero Norte de la misma, hasta llegar a dicha finca resto registral 23.215 que es el predio dominante. Mediante escritura otorgada en Chipiona el día veintinueve de Junio de dos mil cuatro ante el Notario de Trebujena don Álvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del notario de Chipiona Don Antonio Sánchez Gámez. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000100000TR

FINCA NUMERO SESENTA Y NUEVE.

URBANA: EDIFICACIÓN de una sola planta destinada como nave-taller, que consta de zona de trabajo, oficina y aseo, con una superficie total construida de ciento noventa y siete metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Está situada en la zona oeste de la parcela sobre la que se asienta en la que ocupa una superficie de ciento noventa y siete metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. El resto de la parcela sobre la que se ubica se destina a zona ajardinada. Linda toda la parcela: Norte, finca de Doña Regla Pastorino Castro; Sur, veredón de entrada; Este, con la carretera que va de Chipiona a la de Rota; y Oeste, con otra finca de Doria Roció Pastorino Castro. La parcela sobre la que se asienta tiene la siguiente descripción: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago Los Quemados, con superficie de tres áreas noventa centiáreas, que linda: Norte, con finca de Regla Pastorino Castro; Sur, veredón de entrada; Este, con la carretera que va de Chipiona a Rota; y Oeste, con otra finca de Rocío Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. JUAN DEMETRIO SARDI MELLADO y Dª Mª REGLA MILÁN LOZANO (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 12 de diciembre de 1.987 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 999

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Libro 344 Folio 81, finca nº 21.790. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es cincuenta mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de agosto de dos mil seis, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 0080523QA3608A0001JQ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos setenta y cuatro metros cuadrados con doce centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SETENTA.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago que nombran los Quemados, con una superficie de cuatrocientos ocho metros cuadrados, linda: Norte, con camino sin nombre por donde tiene su entrada; Sur, la de Doña Rosario Pastorino; Este, con Rocío Pastorino Castro; y Oeste, con otra de Rocío Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. JOSE MANUEL RODRÍGUEZ LÁZARO y Dª REYES CARABALLO GAFATE (1/2 indivisa presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 1 de junio de 1.988; y D. JOSÉ MANUEL CASTRO NAVAL (1/4 indivisa) y REGLA FÁTIMA DEL MORAL CASTRO (1/4 indivisa), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 3 de marzo de 2.000 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1026, Libro 355, Folio 99, finca nº 22.347. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080509QA3608A0001FQ y 0080511QA3608A0001TQ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos noventa y seis metros cuadrados con dos centímetros, por lo que en este momento se solicita

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del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NÚMERO SETENTA Y UNO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el pago de Los Quemados, con cabida de dos áreas, cuatro centiáreas, que linda: Norte, con el camino de su entrada; sur, con finca de Doña Rosario Pastorino Castro; Este, con la de Don Bartolomé Caro; y Oeste, con finca de Don Ernesto Caraballo Cortés. TITULO: Propiedad de D. FRANCISCO GUZMÁN TIRADO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 16 de julio de 1.988 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1032, Libro 357, Folio 155, finca nº 22.445. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080524QA3608A0001EQ

Según reciente medición su superficie es de doscientos cuarenta y ocho metros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NÚMERO SETENTA Y DOS.

RÚSTICA: Suerte de tierra, en término de Chipiona, en el pago Los Quemados, con cabida de cuatro áreas, que linda: Norte, con el veredón de su entrada; Sur, finca de Doña Rosario Pastorino Castro; Este y oeste, con otra de Doña Rocío Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. MANUEL JESÚS CARABALLO CASTAÑO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 4 de julio de 1.989 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1052, Libro 365, Folio 169, finca nº 22.874. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080525QA3608A0001SQ y 11016A019000140000TJ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos ochenta y seis metros cuadrados con veintiocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

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FINCA NUMERO SETENTA Y TRES.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en la villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de dos áreas y cuatro centiáreas, que linda: norte, con veredón de entrada; Sur, con finca de doña Rosario Pastorino Castro; Este, y Oeste, con la de Doña Rocío Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ LUIS LÁZARO GORDILLO, adquirida por título de donación en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 11 de diciembre de 2.007 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1039, Libro 360, Folio 107, finca nº 22.584. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080514QA3608A0001OQ

Según reciente medición su superficie es de doscientos cuarenta y ocho metros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SETENTA Y CUATRO.

RÚSTICA: Suerte de tierra en la villa de Chipiona, en el Pago los Quemados, con cabida de ocho áreas, que linda: Norte, finca de Rosario Pastorino Castro; Sur, veredón de su entrada; Este, con la de Don Francisco Lázaro Otero y Oeste, con la de Doña Margarita M0ntalbán. TITULO: Propiedad de D. FRANCISCO JAVIER ZARAZAGA DÍAZ y Dª RAFAELA FLORIDO RODRÍGUEZ (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 30 de julio de 2.001 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1103, Libro 385, Folio 211, finca nº 23.850. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000140000TJ

Según reciente medición su superficie es de novecientos setenta y dos metros cuadrados con cincuenta y seis centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SETENTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago de

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Los Quemados, con cabida de tres áreas, ochenta y siete centiáreas, que linda: Norte, finca de Regla Pastorino; Sur, con el veredón de su entrada; este, finca de José Hernández; y Oeste, con la de Margarita Montalbán. TITULO: Propiedad de Dª Mª MAR LA O BERNAL, adquirida por título de adjudicación en liquidación de gananciales en virtud de Auto de 19 de febrero de 2.001 del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Sanlúcar de Barrameda INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1052, Libro 365, Folio 169, finca nº 22.897. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000140000TJ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos setenta metros cuadrados con cuarenta y ocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SETENTA Y SEIS.

RÚSTICA: CASA de una sola planta, con azotea visitable, en el pago de Los Quemados, en el camino nombrado La Jaquita, sin número, en término de Chipiona, tiene una superficie total construida de ciento cuarenta y tres metros cincuenta decímetros cuadrados, y se distribuye en porche, estar-comedor, pasillo, cocina, tres dormitorios, baño, aseo y patio posterior donde dispone de un lavadero.- En la azotea se encuentra construido un lavadero habitación con una superficie de trece metros y treinta decímetros cuadrados. Dispone de una terraza delantera y zona desahogo en el lateral izquierdo y derecho, además tiene un patio trasero interior con una superficie de diecisiete metros cuadrados.- La descrita edificación se encuentra construida sobre una parcela de superficie de tres áreas, ochenta y siete centiáreas y cincuenta miliáreas que linda: Sur o Frente, con la referida calle La Jaquita; Norte o fondo, con finca de Don Juan Marín Rojano y otros; Este o derecha, con finca de Don Enrique Díaz Romero; y por el Oeste o izquierda, con la de Doña Maria del Mar la O Bernal. TITULO: Propiedad de Dª Mª ISABEL OTERO VERGARA y D. DANIEL ARIAS MARTÍN (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 7 de junio de 2.002 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1043, Libro 362, Folio 40, finca nº 22.687. CARGAS: no hay cargas registradas.

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REFERENCIA CATASTRAL: 0080508QA3608A0001TQ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos setenta metros cuadrados con cuarenta y cocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO SETENTA Y SIETE.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. ENRIQUE DÍAZ ROMERO, mayor de edad, con D.N.I. 28.251.600, casado en régimen de gananciales con Dª ISABEL RODRÍGUEZ PÉREZ (D.N.I. 27.759.253) y domicilio en Sevilla, C/ Cafarnaún, nº 4-1º-B, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

URBANA.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago de Alcantarilla, con cabida de doscientos diez metros cuadrados con diecinueve centímetros cuadrados, que linda por el Norte, con finca registral nº 24.028; Sur, con calle particular; Oeste, con finca registral nº 22.874; y Este, con finca de D. Rafael Jesús Santos Ruiz.

TÍTULO: Propiedad de D. ENRIQUE DÍAZ ROMERO y de Dª ISABEL RODRÍGUEZ PÉREZ para su sociedad de gananciales, en virtud de contrato privado de compraventa de fecha 20 de marzo de 1.998, suscrito con D. Diego Durán Herrera, mayor de edad, casado, vecino de Chipiona, con domicilio en calle Miguel de Cervantes nº 25 y D.N.I. número 31.466.066

REFERENCIA CATASTRAL: 0080518QA3608A0001XQ


FINCA NUMERO SETENTA Y OCHO.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. RAFAEL JESÚS SANTOS RUIZ, mayor de edad, soltero, con D.N.I. 48.891.453-P y domicilio en Chipiona, C/ Isaac Peral nº 53, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

Rústica.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago de Alcantarilla, con cabida de ciento ochenta y dos metros cuadrados con treinta y cinco centímetros cuadrados, que linda por el Norte, con finca registral nº 24.028; Sur, con calle particular; Oeste, con finca de D. Enrique Díaz Romero; y Este, con finca registral nº 22.486.

TÍTULO: Propiedad de D. JESÚS SANTOS RUIZ en virtud de contrato

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privado de compraventa de fecha 26 de diciembre de 2005, suscrito con D. Juan Sánchez Sevillano y Dª Dolores Mejias Bernal, mayores de edad, vencinos de Las Cabezas de San Juan (Sevilla), con domicilio en calle María Auxiliadora nº 20, y con Documentos Nacionales de Indentidad números 31.523.533-F y 31.525.310-S, respectivamente.

REFERENCIA CATASTRAL: 0080507QA3608A0001LQ


FINCA NUMERO SETENTA Y NUEVE.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago de Los Quemados, con superficie de cuatro áreas y cuatro centiáreas, que linda: Norte, finca de Regla Pastorino; Sur, con camino sin nombre por donde tiene su entrada; Este, con la finca que adquiere Don Juan Rodríguez Rodríguez; y Oeste, con otra de Roció José Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. DANIEL RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ y Dª Mª JESÚS MELLADO SOLO (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 20 de noviembre de 1.987 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1034, Libro 358, Folio 139, finca nº 22.486. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080519QA3608A0001IQ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos noventa y un metros cuadrados con quince centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago de Los Quemados, con superficie de cuatro áreas y cuatro centiáreas, que linda: Norte, finca de Regla Pastorino Castro; Sur, con camino sin nombre por donde tiene su entrada; Este, otra de Rocío Pastorino; Y oeste, con la de Don Daniel Rodríguez Rodríguez. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ MARIA RODRÍGUEZ MORENO y Dª JOSEFA LORENZO CASTRO (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 29 de enero de 1.993

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INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1034, Libro 358, Folio 139, finca nº 22.487. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080504QA3608A0001GQ y 0080515QA3608A0001KQ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos noventa y un metros cuadrados con catorce centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y UNO.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. MIGUEL ÁNGEL TIRADO MARÍN, mayor de edad y con D.N.I. 52.321.786-Y, casado con Ana María Montalban Castellano con D.N.I. 52.332.109-W, y domicilio en Chipiona, Pago de los Quemados, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

URBANA: Suerte de tierra con una cabida de ciento cincuenta metros cuadrados con cuarenta y cuatro centímetros cuadrados que linda al norte con la propiedad de doña Regla Pastorino Castro en una línea de siete metros y medio, al sur linda con el veredón de entrada con una línea de siete metros y medio, al este linda con la propiedad de doña Ambrosia Tirado Marín con una línea de dieciséis metros y medio y al oeste linda con la propiedad de don Juan José Rodríguez con una línea de dieciséis metros y medio.

TÍTULO: Propiedad de D. MIGUEL ÁNGEL TIRADO MARÍN con caracter privativo, en virtud de contrato de compraventa privado de fecha 3 de mayo de 1.991, suscrito en estado de soltero con D. Antonio Tirado Castro, mayor de edad y D.N.I. 31.466.240, casado con Dª María Oliva Marín Gómez con D.N.I. número 52.321.786.

REFERENCIA CATASTRAL: 0080520QA3608A0001DQ


FINCA NUMERO OCHENTA Y DOS.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido Dª AMBROSIA TIRADO MARÍN, mayor de edad, con D.N.I. 75.852.399, casada en régimen de gananciales con D. JOSÉ CASTRO VIDAL (D.N.I. 31.299.785) y domicilio en Chipiona, Pago de los Quemados, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

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URBANA: Suerte de tierra con una cabida de ciento sesenta metros cuadrados con cuarenta y siete centímetros cuadrados que linda al norte con la propiedad de Doña Regla Pastorino Castro en una línea de ocho metros, al sur linda con el veredón de entrada con una línea de ocho metros, al oeste linda con la propiedad de Miguel Ángel Tirado Marín con una línea de dieciséis metros y medio y al Oeste linda con la propiedad de don Demetrio Sardi en una línea de dieciséis metros y medio.

TÍTULO: Propiedad de Dª. AMBROSIA TIRADO MARÍN y de D. JOSÉ CASTRO VIDAL con carácter ganancial, en virtud de contrato privado de compraventa de fecha 3 de mayo de 1.991, suscrito con con D. Antonio Tirado Castro, mayor de edad y D.N.I. 31.466.240, casado con Dª María Oliva Marín Gómez con D.N.I. número 52.321.786.



FINCA NUMERO OCHENTA Y TRES.

RÚSTICA: EDIFICIO COMERCIAL de una sola planta, para ser destinado a exposición, almacén y venta de muebles, ubicada en la parcela de este número según reciente medición tiene una superficie de cuatrocientos ochenta y ocho metros, sesenta decímetros cuadrados, acreditándose mediante certificación expedida en Chipiona el día 31 de Enero de 2.003 por Don Justo Masot Monserrat, Arquitecto Técnico, perteneciente al Colegio Oficial de Cádiz, donde hace constar que la superficie actual de la parcela es de cuatro áreas ochenta y ocho centiáreas, sesenta miliáreas, en el término de Chipiona en el Pago Los Quemados, dicho edificio tiene una superficie total útil de doscientos setenta y ocho metros con veintinueve decímetros cuadrados y construida de trescientos un metros con noventa y tres decímetros cuadrados. Dicho edificio consta de: zona de exposición y venta, almacén, oficina, pasillo distribuidor, dos cuartos de baño, uno de ellos para minusválido, zona de cargas y descargas. La cimentación se va a realizar mediante zapatas aisladas de hormigón armado, arriostrados, del mismo material y zanjas armadas en muros de contención arriostrados. La estructura está formada por pórticos rígidos de hormigón armado arriostrados, con pilares de hormigón armado, vigas zunchos planos del hormigón armado del mismo canto que el forjado. La cubierta es transitable. Y los cerramientos del edificio se realizarán con muros de fábrica de medio pie de ladrillo macizo, cámara de aire y tabique.- La nave se ubica en el lindero Suroeste de la finca que tiene una superficie de cuatro áreas ochenta y ocho centiáreas, sesenta miliáreas. Toda la finca linda: al Norte, con el camino de su entrada, al Sur, con finca de Doña Rosario Pastorino, al Este, con la carretera de Rota y al Oeste, con finca de Don Bartolomé Guzmán. TITULO: Propiedad de SARDI MILAN, S.L.U., adquirida por título de

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compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 31 de enero de 2.003. Declaración de obra nueva, en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 31 de enero de 2.003 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1113, Libro 389, Folio 85, finca nº 24.015. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA Y JEREZ para responder de la devolución de SESENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO EUROS de principal, en los casos, forma y plazo convenido; del 15,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios; del 45,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora y del 10 % del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el dia treinta y uno de enero de dos mil tres ante el Notario Don ANTONIO SANCHEZ GAMEZ. REFERENCIA CATASTRAL: 0080522QA3608A0001IQ

Según reciente medición su superficie es de quinientos noventa y tres metros cuadrados con noventa y nueve centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y CUATRO.

RÚSTICA: Parcela de tierra, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago Los Quemados, con una superficie de mil seiscientos tres metros cuadrados, que Linda: Norte, con finca de Antonio Pastorino; Sur, con finca de Diego Duran Herrera; Este, con finca de Rocío Pastorino; y Oeste, con carretera de Rota. TITULO: Propiedad de D. JUAN SANTOS QUERO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 7 de enero de 1.988 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1026, Libro 355, Folio 102, finca nº 22.348. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080517QA3608A0001DQ

Según reciente medición su superficie es de mil setecientos ochenta y nueve metros cuadrados con sesenta y cuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de

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cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona en el pago Los Quemados, con cabida de seis áreas, que linda; Norte, con camino, por donde tiene su entrada, de cuatro metros ochenta centímetros; Sur, con finca de Don Daniel Jurado Rodríguez; Este, con la de Don Juan Santos Quero, en línea de veintisiete metros, veinte centímetros; y Oeste, con finca de Don Juan Díaz Caravaca. TITULO: Propiedad de Dª CATHERINE SANTOS, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Blanca González-Miranda y Sáenz de Tejada, el día 10 de noviembre de 1.994 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1323, Libro 464, Folio 124, finca nº 30.163. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0080516QA3608A0001RQ

Según reciente medición su superficie es de seiscientos sesenta y nueve metros cuadrados con ochenta y seis centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y SEIS.

RÚSTICA: Suerte de tierra en la villa de Chipiona, en el Pago los Quemados, con cabida de cuatro áreas y cinco centiáreas, que linda: Norte, con finca de Don Francisco Vázquez de la Rosa; Sur, con el camino de su entrada; Este, con la de Don José Manuel Mellado Romerito y Oeste, con otra de Doña Regla Pastorino Castro. Sobre ella se ha construido la siguiente edificación: CASA DE DOS PLANTAS TIPO DÚPLEX en la villa de Chipiona, pago de LOS QUEMADOS. La planta baja consta de porche, salón, cocina, tres dormitorios, cuarto trastero y cuarto de baño y la planta alta de terraza, salón, cuatro dormitorios, cocina y cuarto de bario. Lo construido ocupa una superficie en solar de NOVENTA Y SEIS METROS, SETENTA y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS Y la diferencia entre dicha superficie y la total del solar está destinada a zona de desahogo ajardinada que la circunda y tiene una superficie total construida entre ambas plantas de CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS, CINCUENTA y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS Y linda por todos sus puntos con el terreno sobre el que está construida. TITULO: Propiedad de Dª MANUELA MARTIN CASTAÑO, adquirida por título de adjudicación en disolución de comunidad conyugal en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Ricardo

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Molina Aranda, el día 30 de enero de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1899, Libro 663, Folio 27, finca nº 24.028. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ciento veintiséis mil euros de principal, el importe de dos años de intereses ordinarios al OCHO POR CIENTO, el importe de DOS AÑOS de intereses de demora al tipo máximo del DOCE POR CIENTO, y una cantidad adicional de, dieciocho mil novecientos euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día treinta de enero de dos mil seis, por el Notario Don RICARDO MOLINA ARANDA de Sanlúcar de Barrameda. REFERENCIA CATASTRAL: 0080510QA3608A0001LQ

Según reciente medición su superficie es de quinientos dos metros cuadrados con treinta y nueve centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de viña, en la villa de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de doce áreas y setenta y cuatro centiáreas, que linda: Norte, con camino particular; Sur, con finca de Don Antonio Castro Otero; Este, con finca de Rocío Pastorino Castro; y Oeste, con otra finca de Doña Regla Pastorino Castro.

TITULO: Propiedad de D. JUAN MARÍN ROJANO (1/2 indivisa) y D. LORENZO CASCOBELO GARCÍA Y Dª Mª REGLA FLORIDO GUTIÉRREZ (1/2 indivisa en gananciales), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 26 de mayo de 1.998 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1064, Libro 370, Folio 155, finca nº 23.119. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000130000TI y 0080512QA3608A0001FQ

Según reciente medición su superficie es de mil cuatrocientos veinte y dos metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y OCHO.

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RÚSTICA: Suerte de tierra en término de la villa de Chipiona, en el Pago Los Quemados, con cabida de seis áreas cuarenta y cuatro centiáreas, que linda: Norte, finca de Don Antonio Pastorino; Sur, con el camino de su entrada; Este, la de Doña Concepción Naval Rodríguez; y Oeste, con la de Doña Regla Pastorino. TITULO: Propiedad de D. COSME NAVAL MIRANDA (386,14/644 partes indivisas) y Dª Mª ROCIO NAVAL MIRANDA (257,86/644 partes indivisas) adquirida por título de donación en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Gustavo Hermoso Carazo, el día 31 de marzo de 2.009. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1113 Libro 389, Folio 166, finca nº 24.029. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000130000TI

Según reciente medición su superficie es de setecientos dieciocho metros cuadrados con noventa y ocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO OCHENTA Y NUEVE.

RÚSTICA: Suerte de viña sita en el término de Chipiona, Pago los Quemados, con una cabida de doce áreas, treinta y cinco centiáreas, que linda: Norte, con finca de Antonio Pastorino Castro; Sur y Oeste, otras fincas de Regla Pastorino Castro; y Este, con la carretera de Rota, por donde tiene su entrada. TITULO: Propiedad de Dª CONCEPCIÓN NAVAL RODRÍGUEZ, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 14 de marzo de 1.990 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1099, Libro 384, Folio 148, finca nº 23.801. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000130000TI

Según reciente medición su superficie es de mil trescientos setenta y ocho metros cuadrados con setenta y nueve centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA.

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RÚSTICA: Suerte de tierra y viña con cabida de sesenta y cuatro áreas y ochenta y una centiáreas, equivalentes a seis mil cuatrocientos ochenta y un metros cuadrados, situada en término de Chipiona, en el Pago de Los Quemados, que fuera parte de la finca conocida como de La Jaquita, que linda: por Levante, con Carretera de Rota; por el Sur, con finca de Concepción Naval Rodríguez y otra de Doña Regla Miranda Navarrete; por Poniente, con finca de Don Antonio Torrico Fernández; y por el Norte, con finca de Don Manuel Pastorino Castro y otra de Don Juan Antonia Cerpa Porta. TITULO: Propiedad de M. GUZMAN EC S.L., adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 3 de febrero de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1933, Libro 671, Folio 150, finca nº 36.287. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de un millón quinientos mil ciento noventa euros y setenta y seis céntimos de euro de principal, ciento setenta mil doscientos cincuenta y seis euros y sesenta y cinco céntimos de euro de de intereses ordinarios, seiscientos mil setenta y seis euros treinta céntimos de euro de de intereses de demora, trescientos mil treinta y ocho euros y quince céntimos de euro para costas y gastos, y de hasta un máximo de setenta y cinco mil nueve euros con cincuenta y cuatro céntimos para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día tres de febrero de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000120000TX

FINCA NUMERO NOVENTA Y UNA.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de la villa de Chipiona, en el Pago los Quemados, con cabida de tres áreas noventa centiáreas que linda: Norte, finca de don Enrique Castro Calvo; Sur, la de Don Antonio Pastorino Castro; Este, con la Carretera de Rota; y peste, con otra de Don Manuel Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 29 de enero de 1.991 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1933, Libro 671, Folio 150, finca nº 24.027. CARGAS: no hay cargas registradas.

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REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000110000TD

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos ochenta y seis metros cuadrados con quince centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y DOS.

URBANA: NAVE INDUSTRIAL, de una sola planta, con frente a la carretera de Rota, en la villa de Chipiona, en el Pago Los Quemados o Alpachal, con una superficie construida de ciento setenta metros cuadrados y una superficie en solar de dos áreas y cuarenta y ocho centiáreas, equivalente a doscientos cuarenta y ocho metros cuadrados, que linda: Norte y Oeste, con finca de Trinidad Ruiz Díaz; Sur, con finca de Antonio Cerpa Porta; y Este, con la carretera de Rota, por donde tiene su entrada. La diferencia entre la superficie del solar y la construida se destina a zona delantera de aparcamiento, totalmente diáfana. TITULO: Propiedad de D. ENRIQUE CASTRO CALVO, adquirida por título de adjudicación en disolución de sociedad conyugal en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 18 de diciembre de 1.998 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1369, Libro 478, Folio 32, finca nº 24.260. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, una HIPOTECA a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, para responder de sesenta y uno mil euros de principal; siete mil trescientos veinte euros de intereses ordinarios; veintiuno mil novecientos sesenta euros de intereses de demora y diez mil trescientos setenta euros para costas y gastos y MIL OCHOCIENTOS TREINTA EUROS en concepto de otros gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario don Antonio Sánchez Gámez, el día uno de octubre de dos mil tres. REFERENCIA CATASTRAL: 0081101QA3608A0001MQ

Según reciente medición su superficie es de doscientos setenta y dos metros cuadrados con ochenta centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y DOS-bis.

URBANA departamento número UNO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR, en planta baja de la casa de dos plantas, sita en la Villa de Chipiona, con entrada por la Avenida de Rota, sin número. Tiene una superficie construida de setenta y ocho metros cuadrados, y se compone de salón,

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cocina, tres habitaciones, un cuarto de baño, verja delantera que le da entrada y a la que se llega por zona común de entrada que parte desde la Carretera de Rota. Linda: Norte, con la entrada; Oeste, con finca de Manuel Pastorino; Sur, con finca de Antonio Cerpa Porta y con finca resto; Este, con la finca resto y con la Avenida de Rota por donde tiene su entrada, en una línea de dos metros y cincuenta centímetros y además con patio de la casa y con verja y escalera de la vivienda de la planta alta. A esta vivienda le pertenece el uso exclusivo del patio de casa situado en el lateral derecho de la misma y el uso compartido con la vivienda de la planta alta de la azotea situada sobre dicha última vivienda, y cuya azotea accede por escalera que parte del referido patio. CUOTA: cincuenta por ciento. TITULO: Propiedad de D. ENRIQUE CASTRO CALVO, adquirida por título de compraventa en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Ricardo Molina Aranda, el día 24 de mayo de 2.006. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2283, Libro 766, Folio 7, finca n° 39.309. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081101QA3608A0001MQ

Según reciente medición la superficie de la parcela sobre la que se asienta la presente edificación tiene una extensión de ciento cincuenta y ocho metros cuadrados con cuarenta centímetros; en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida, teniendo en cuenta gue el propietario de la finca n° 39.309 tiene una cuota de participación del 50% en la superficie de dicha finca.

FINCA NUMERO NOVENTA Y DOS-tris.

URBANA: departamento número DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR, en planta alta de la casa de dos plantas, sita en la Villa de Chipiona, con entrada por la Avenida de Rota, sin número. Tiene una superficie construida de setenta y ocho metros cuadrados, convenientemente distribuidos para vivienda y verja delantera en la planta baja que le da entrada y a la que se llega por zona común de entrada que parte desde la Carretera de Rota. Linda: Norte, con la entrada; derecha u Oeste, con finca de Manuel Pastorino y además con hueco del patio de la casa cuyo uso pertenece a la vivienda de la planta baja y escalera que le da acceso a esta vivienda; Sur, con finca de Antonio Cerpa Porta y con finca resto; Este, con la finca resto y con la Avenida de Rota por donde tiene su entrada, en una línea de dos metros y cincuenta centímetros y además con patio de la casa y con verja y escalera de la vivienda de la planta alta. A esta vivienda le pertenece el uso compartido con la vivienda de la planta baja de la azotea situadas obre esta vivienda, a la que se accede

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por escalera interior desde la misma. CUOTA: cincuenta por ciento. TITULO: Propiedad de Da TRINIDAD RUIZ DÍAZ, adquirida por título de propiedad horizontal en virtud de escritura publica ante el Notario de Sanlúcar de Barrameda, Ricardo Molina Aranda, el día 24 de mayo de 2.006. INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 2283, Libro 766, Folio 10, finca n° 39.310. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081101QA3608A0001MQ

Según reciente medición la superficie de la parcela sobre la que se asienta la presente edificación tiene una extensión de ciento cincuenta y ocho metros cuadrados con cuarenta decímetros, en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida, teniendo en cuenta gue el propietario de la finca n° 39.310 tiene una cuota de participación del 50% en la superficie de dicha finca.

FINCA NUMERO NOVENTA Y TRES.

RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago que nombrar Los Quemados, con una superficie de tres áreas, noventa y siete centiáreas y cincuenta miliáreas, que linda: Norte, con finca de Isidoro Castro Rodríguez; Sur, con finca propiedad de Manuel Pastorino Castro; Este, con la carretera de Rota; y al Oeste, con otra de Manuel Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ MANUEL PASTORINO GARCÍA y Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Blanca González-Miranda y Sáenz de Tejada, el día 3 de noviembre de 1.994 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1026, Libro 355, Folio 84, finca nº 22.346. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 11016A019000110000TD

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos veinte metros cuadrados con cincuenta y siete centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y CUATRO.

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RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en termino de la Villa de Chipiona, en el Pago de Los Quemados, con cabida de seis áreas ocho centiáreas, que linda: Norte finca de José Cárdenas de la Rosa y otra de Pedro Ruiz Mellado y camino; Sur, con finca Los Quemados; Este, la de Manuel Pastorino Castro; y Oeste, con el Camino de los Quemados. Esta finca solo es susceptible de división o segregación, respetando la unidad mínima de cultivo, conforme a la Ley de doce de Enero de mil novecientos setenta y tres. TITULO: Propiedad de D. JOSEFA ESCUDERO GÓMEZ y D. MANUEL ESCUDERO MARÍN (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 20 de junio de 1.989 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1052, Libro 365, Folio 166, finca nº 22.873. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 9980803QA2698B0001JA

Según reciente medición su superficie es de seiscientos ochenta metros cuadrados con cincuenta y dos centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y CINCO.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de la Villa de Chipiona, en el pago que nombran Algarrobo, con una cabida de dos áreas y noventa y ocho centiáreas, que linda: Norte y Oeste, con finca de Don Manuel Escudero Marín; Sur, con la Carretera de Rota; y Este, con finca de Doña María Dolores Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. MANUEL DÍAZ RODRÍGUEZ y Dª CRISTOBALINA MONTALBÁN ZARAZAGA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Rodríguez, el día 3 de mayo de 1.991 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1124, Libro 393, Folio 135, finca nº 24.259. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de sesenta y dos mil quinientos ochenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y nueve mil trescientos ochenta y siete euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés, de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Al varo Juan Jarabo Rivera de Trebujena como

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sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 9980804QA2698B0001EA

Según reciente medición su superficie es de trescientos treinta y tres metros cuadrados con cincuenta y cinco centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y SEIS.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. JOSÉ CÁRDENAS DE LA ROSA, mayor de edad, con D.N.I. 75.827.399-X y domicilio en Chipiona, Pago Majadales s/n, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

Rústica.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago de Alcantarilla, con cabida de doscientos un metros cuadrados con cuarenta y siete centímetros cuadrados, que linda por el Norte, con el camino de los Quemados; Oeste, con la finca registral nº 22.873; Sur, con la finca registral nº 24.259; y Este, con la finca registral nº 30.405.

TÍTULO: Propiedad de D. JOSÉ CÁRDENAS DE LA ROSA en virtud de contrato privado de compraventa de fecha 2 de abril de 1.992, suscrito con Dª María Dolores Pastorino Castro, mayor de edad, vecina de Chipiona, con domicilio en Avda. de Rota s/n y D.N.I. número 31.518.662.

REFERENCIA CATASTRAL: 9980801QA2698B0001XA


FINCA NUMERO NOVENTA Y SIETE.

RÚSTICA: Suerte de tierra sita en término de la Villa de Chipiona, pago que nombran Los Quemados, con una superficie de doscientos treinta metros cuadrados, que linda: Norte, en línea de once metros, con camino sin nombre; Sur, en igual línea, con otra finca de Doña María Dolores Pastorino Castro; Este, en línea de veinticuatro metros, con finca de José Cardenas de la Rosa; y Oeste, en línea de veinticuatro metros, con otro camino sin nombre. TITULO: Propiedad de D. JUAN MANUEL MARTÍN-ARROYO GARCÍA y Dª Mª JOSÉ ROMERO PORRAS (por mitades indivisas), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 22 de octubre de 1.998 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1352, Libro 472, Folio 214, finca nº 30.405.

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CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, SOCIEDAD ANONIMA para responder de veinticuatro mil euros de principal, dos mil ciento sesenta euros de intereses ordinarios, cinco mil setecientos sesenta euros de intereses de demora, tres mil seiscientos euros para costas y gastos y de la cantidad de cuatrocientos ochenta euros para gastos extrajudiciales. Formalizada en escritura otorgada el día 24 de agosto de 2.004, por el Notario Don Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 9980802QA2698B0001IA

Según reciente medición su superficie es de doscientos cincuenta y siete metros cuadrados con cuarenta y tres centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y OCHO.

RÚSTICA: Suerte de tierra en término de Chipiona, en el Pago que nombran Los Quemados, con una cabida de tres áreas, ochenta y seis centiáreas, y linda: Norte y Oeste, con otras fincas de Doña María Dolores Pastorino Castro; Sur, con camino de entrada de siete metros de ancho; Y Este, con Don Manuel Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. MANUEL DÍAZ RODRÍGUEZ y Dª CRISTOBALINA MONTALBÁN ZARAZAGA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 21 de septiembre de 2.000 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1046, Libro 363, Folio 136, finca nº 22.757. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ochenta y un mil sesenta euros de principal, del importe de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cincuenta centésimas por ciento y doce mil ciento cincuenta y nueve euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 0081113QA3608A0001SQ

Según reciente medición su superficie es de cuatrocientos treinta y dos metros cuadrados con cuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO NOVENTA Y NUEVE.

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RÚSTICA: Suerte de tierra, sita en la villa de Chipiona, en el Pago Los Quemados, con cabida de dos áreas y sesenta centiáreas, que linda: Norte, con finca de Juan Benítez Lluerma, en línea de veinte metros, hoy con finca de Carlos Iván Mellado Fernández; Sur, en igual línea de veinte metros con finca de Antonio Lorenzo García, hoy con finca de Manuel Díaz Rodríguez; Este, en línea de trece metros con otra finca de Don Antonio Lorenzo García; y Oeste, en línea de trece metros, con el camino de su entrada. TITULO: Propiedad de D. MANUEL DÍAZ RODRÍGUEZ y Dª CRISTOBALINA MONTALBÁN ZARAZAGA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 27 de enero de 2.003 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1042, Libro 361, Folio 44, finca nº 22.626. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder cincuenta seis mil trescientos sesenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y de ocho mil cuatrocientos cincuenta y cuatro euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 0081112QA3608A0001EQ

Según reciente medición su superficie es de doscientos noventa y un metros cuadrados con un centímetro, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIEN.

URBANA.- DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago de los Quemados, hoy cale Chile, 15, es de planta baja y tiene una superficie total construida de cien metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados, distribuida en terraza delantera, hall de entrada, salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños y patio con escalera de acceso a la azotea, construida con paredes de ladrillos sobre cimentación de forjados de hormigón y cubiertas de azotea. El solar sobre el que se encuentra construida la vivienda, tiene una superficie de ciento cuarenta metros cuadrados y Linda: por el Norte, es decir, por su izquierda según se accede a ella, en línea de veinte metros, con finca uno de la división, que se adjudica a Hipólito García Andrés; Sur, o derecha, en línea de veinte metros, con finca de José Pastorino; Este o fondo, con finca de Juan Díaz Rodríguez; y Oeste o frente, con la calle de su situación llamada Chile. CUOTA: cincuenta enteros por ciento.

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TITULO: Propiedad de D. CARLOS IVÁN MELLADO FERNÁNDEZ y Dª CINTIA SUÁREZ FERNÁNDEZ (por mitades indivisas), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de El Puerto de Santa María, José Ramón Salamero Sánchez-Gabriel, el día 30 de abril de 2.001 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1727, Libro 599, Folio 23, finca nº 34.089. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes: 1ª.- HIPOTECA a favor de BANCO ATLANTICO SA, para responder

delución de trece millones de pesetas equivalentes a setenta y ocho mil ciento treinta y un euros con cincuenta y siete céntimos, importe del préstamo- b) al pago de sus intereses remuneratorios convenidos de un año con un límite en cuanto al tipo de nueve enteros y cinco déc1mas por ciento y un valor absoluto de un millón doscientas treinta y cinco mil pesetas equivalentes a siete mil cuatrocientos veintidós euros con cincuenta céntimos- c) al pago de los intereses de demora de tres años, al tipo fijo convenido con un máximo de cuatro millones novecientas cuarenta mil pesetas equivalentes a veintinueve mil seiscientos noventa euros. d) a la restitución de hasta dos millones cuatrocientas cincuenta mil pesetas equivalentes a catorce mil setecientos veinticuatro euros con ochenta céntimos, que se prevén para, en su caso, costas y gastos del procedimiento seguido para la ejecución hipotecaria, y e) a la restitución de otras cuatrocientas noventa mil pesetas equivalentes a dos mil novecientos cuarenta y cuatro euros con noventa y seis céntimos, que se prevén para gastos extrajudiciales que afectasen a la finca hipotecada y correspondiesen ser soportados por la parte prestataria. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don José Ramón Salamero Sánchez Gabriel, el día treinta de abril de dos mil uno. SUBROGADA la entidad CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ, en el préstamo hipotecario que contiene la inscripción 38 por la inscripción 48. mediante escritura otorgada en chipiona el diez de abril de dos mil seis, ante el notario don Antonio Sánchez Gámez. ampliada la hipoteca de la anterior inscripción 38, quedando a responder de: a) un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, es decir, por ciento cincuenta y nueve mil trescientos veintiocho euros con cuarenta y ocho céntimos para responder de la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. b) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. c) un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, paral responder del pago de los intereses de demora. d) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Mediante escritura otorgada en Chipiona, el diez de Abril de dos mil seis, ante el Notario Don Antonio Sánchez Gámez.

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2ª.- HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, esto es treinta y cuatro mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. b) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. c) un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. d) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintinueve de marzo de dos mil siete, por el notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

REFERENCIA CATASTRAL: 0081104QA3608A0001RQ

Según reciente medición su superficie es de ciento cincuenta y seis metros cuadrados con setenta centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO UNO.

URBANA.- UNO- VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago de los Quemados, hoy calle Chile, 13, es de planta baja y tiene una superficie total construida de cien metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados, distribuida en terraza delantera, hall de entrada, salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños y patio con escalera de acceso a la azotea, construida con paredes de ladrillos sobre cimentación de forjados de hormigón y cubiertas de azotea. El solar sobre el que se encuentra construida la vivienda, tiene una superficie de ciento cuarenta metros cuadrados y Linda: por el Norte, es decir, por su izquierda según se accede a ella, con finca de Francisco Ibáñez Sanz e Hipólito García Andrés; Sur, o derecha según se accede, en línea de veinte metros, con finca dos de esta división; Este o fondo, con finca de Juan Díaz Rodríguez; y Oeste o frente, con la calle de su situación llamada Chile. CUOTA: cincuenta enteros por ciento. TITULO: Propiedad de D. LUIS SOCARRAS RODRÍGUEZ y Dª EMILIA ALONSO MASEGOSA (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 2 de junio de 2.006 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1900, Libro 664, Folio 88, finca nº 34.088. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ciento veinte mil euros de principal, once mil setecientos

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euros de intereses ,ordinarios, treinta y seis mil euros de intereses de demora, veinticuatro mil euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día dos de junio de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona. REFERENCIA CATASTRAL: 0081104QA3608A0002TW

Según reciente medición su superficie es de ciento cincuenta y seis metros cuadrados con setenta centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO DOS.

RÚSTICA.- Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el Pago nombrado Los Quemados, con cabida de un área, sesenta centiáreas, que linda: Norte, en línea de once metros y cincuenta centímetros, con el Camino de Los Quemados hoy prolongación calle Los Naranjos; Sur, en línea de diez metros y cincuenta centímetros, con finca que adquieren Don Francisco Ibáñez Sanz y Don Hipólito García Andrés; Este, en línea de dieciocho metros y treinta centímetros, con finca que adquiere Don Hipólito García Andrés; y Oeste, en línea de trece metros, con camino de siete metros de ancho hoy calle Chile número 11 por donde tiene su frente. TITULO: Propiedad de Dª MARÍA DOLORES HERNÁNDEZ PÉREZ y D. MANUEL MARTÍN MELLADO (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 18 de mayo de 2.001 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1144, Libro 400, Folio 191, finca nº 24.628. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081103QA3608A0001KQ

Según reciente medición su superficie es de ciento setenta y nueve metros cuadrados con ocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO TRES.

RÚSTICA.- Suerte de tierra, sita en término de Chipiona, en el pago nombrado Los Quemados, con cabida de un área y noventa y dos centiáreas, que linda: Norte, en línea de nueve metros cincuenta centímetros con el camino de Los Quemados; Sur, en línea de nueve metros y cincuenta centímetros, con finca de Don Francisco Ibáñez Sánchez y Don Hipólito García Andrés; Este, en línea de veintitrés metros

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sesenta centímetros con finca de Don Juan Díaz Rodríguez; y Oeste, en línea de dieciocho metros treinta centímetros, con finca de Don Francisco Ibáñez Sanz. TITULO: Propiedad de D. JOSÉ Mª CERVANTES PECHO, adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 2 de octubre de 1.997 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1144, Libro 400, Folio 194, finca nº 24.629. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081108QA3608A0001JQ

Según reciente medición su superficie es de doscientos catorce metros cuadrados con noventa centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO CUATRO.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. JOSE ANTONIO DÍAZ VÁZQUEZ, mayor de edad, con D.N.I. 52.326.892, casado en régimen de gananciales con Dª VANESSA RIVERO RODRÍGUEZ (D.N.I. 48.891.102) y domicilio en Chipiona, calle Cangrejos “Villa Loli”, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

URBANA.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago de Alcantarilla, con cabida de doscientos ocho metros cuadrados con cincuenta y un centímetros cuadrados, que linda por el Norte, con el camino de los Quemados; Oeste, con las fincas registrales nº 24.629 y 34.089; Sur, con la finca registral nº 22.505; y Este, con la finca registral nº 33.049 y la de D. Juan Díaz Vázquez.

TÍTULO: Propiedad de D. JOSE ANTONIO DÍAZ VÁZQUEZ y Dª VANESSA RIVERO RODRÍGUEZ con carácter ganancial en virtud de contrato privado de compraventa de fecha 29 de noviembre de 2.003, suscrito con D. JUAN DÍAZ RODRÍGUEZ y Dª DOLOREZ VÁZQUEZ SÁNCHEZ, que la adquirieron, igualmente en virtud de contrato privado de compraventa, de fecha 29 de enero de 1.987, suscrito con Dª María Dolores Pastorino Castro, mayor de edad, casada, vencina de Chipiona, con domicilio en Avda. de Rota s/n y D.N.I. número 31.518.662.

REFERENCIA CATASTRAL: 0081107QA3608A0001IQ

Se solicita del Sr. Registrador la inmatriculación de la referida finca, si bien haciendo constar que, según reciente medición, su cabida real es de doscientos

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treinta metros cuadrados con treinta y un centímetros cuadrados

FINCA NUMERO CIENTO CINCO.

En el presente expediente de equidistribución ha comparecido D. JUAN DÍAZ VÁZQUEZ, mayor de edad, con D.N.I. 52.326.929, casado en régimen de gananciales con Dª Mª MERCEDES VILLEGAS MELLADO (D.N.I. 52.329.934) y domicilio en Chipiona, Camino de los Quemados nº 28, que, de conformidad con lo preceptuado en el artº 8 del D. 1093/1997, solicita la inmatriculación de la finca cuya descripción es la siguiente:

Rústica.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el pago de Alcantarilla, con cabida de ciento noventa y cinco metros cuadrados con ochenta y seis centímetros cuadrados, que linda por el Norte, con el camino de los Quemados; Oeste, con la finca de D. José Antonio Díaz Vázquez; Sur, con la finca registral nº 33.049 y la de D. José Antonio Díaz Vázquez; y Este, con la finca registral nº 21.583.

TÍTULO: Propiedad de D. JUAN DÍAZ VÁZQUEZ y Dª Mª MERCEDES VILLEGAS MELLADO con carácter ganancial en virtud de contrato privado de compraventa de fecha 29 de noviembre de 2.003, suscrito con D. JUAN DÍAZ RODRÍGUEZ y Dª DOLOREZ VÁZQUEZ SÁNCHEZ, que la adquirieron, igualmente en virtud de contrato privado de compraventa, de fecha 29 de enero de 1.987, suscrito con Dª María Dolores Pastorino Castro, mayor de edad, casada, vencina de Chipiona, con domicilio en Avda. de Rota s/n y D.N.I. número 31.518.662.


Se solicita del Sr. Registrador la inmatriculación de la referida finca, si bien haciendo constar que, según reciente medición, su cabida real es de doscientos diecinueve metros cuadrados con setenta y cuatro centímetros cuadrados

FINCA NUMERO CIENTO SEIS.

RUSTICA.- Suerte de tierra en término de la villa de Chipiona, en el pago "LOS QUEMADOS", con cabida de cinco áreas, sesenta centiáreas y cuarenta y tres miliáreas, que linda: Norte, finca de Don Juan Díaz Rodríguez; sur, con la carretera de Rota; este, finca de Don Francisco Cordera Lázara; y oeste, con la de Don Domingo Lorenzo Castro. TITULO: Propiedad de D. MIGUEL PRIEGO MOLINA y Dª Mª LUISA CARRERA VÁZQUEZ (ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 15 de enero de 2.002 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 988, Libro 340, Folio 33, finca nº 21.583.

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CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081105QA3608A0001DQ

Según reciente medición su superficie es de seiscientos veintisiete metros cuadrados con veintiocho centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO SIETE.

RUSTICA.- Nave industrial, de una sola planta, sita en Chipiona, en el Pago Los Quemados, con frente a la Carretera de Rota, sin número. Ocupa la zona central de la finca y es totalmente diáfana. Tiene una superficie construida de trescientos metros cuadrados, la superficie del solar sobre el que se asienta es de setecientos setenta metros cuadrados, la diferencia entre la superficie construida y la del solar se destina a una zona delantera de carga y descarga, y sus costados y fondo a espacios libre para almacenamiento. La finca total linda: Norte, con la carretera de Rota; Sur, con finca de Don Juan Díaz Rodríguez y otra de Doña Dolores Pastorino Castro; Este, con finca de Don Antonio Silva, hoy de Antonio González; y Oeste, con finca de Don Rafael Montalbán Carrera. La descrita edificación se encuentra construida sobre la parcela de la siguiente descripción: Suerte de tierra en término de Chipiona, en el Pago nombrado Los Quemados, con una superficie de setecientos setenta metros cuadrados, que linda: Norte, con la Carretera de Rota; Sur, con finca de Don Juan Díaz Rodríguez y otra de Doña Dolores Pastorino Castro; Este, con finca de Don Antonio Silva, hoy finca de Antonio González; y Oeste, con finca de Don Rafael Montalbán Carrera. TITULO: Propiedad de CONGELADOS MARIA DE LA O S.L., adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio Sánchez Gámez, el día 2 de marzo de 2.000 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1617, Libro 561, Folio 97, finca nº 33.049. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081102QA3608A0001OQ

Según reciente medición su superficie es de ochocientos sesenta y un metros cuadrados con ochenta y cinco centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO OCHO.

RUSTICA.- Parcela de tierra, en la villa de Chipiona, pago Los Quemados,

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con superficie de diez áreas cincuenta centiáreas, que linda por Norte con finca de don Manuel Pastorino Castro; Sur, la carretera de Rota; Este y Oeste, otras fincas de doña María Dolores Pastorino Castro. TITULO: Propiedad de D. ANTONIO LORENZO GARCÍA y Dª Mª LUISA DE LA ROSA SÁNCHEZ (presunt. ganancial), adquirida por título de compra en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Antonio de la Esperanza Sánchez, el día 11 de noviembre de 1.988 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1036, Libro 359, Folio 17, finca nº 22.505. CARGAS: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes: 1ª.- HIPOTECA a favor de CAJA RURAL PROVINCIAL HUELVA SOCIEDAD

COOPERATIVA ANDALUZA, para responder de veinticuatro mil cuarenta euros y cuarenta y ocho céntimos de euro del capital prestado; de seis mil cuatrocientos noventa euros y noventa y tres céntimos de euro de intereses de tres años al tipo pactado; nueve mil seiscientos dieciséis euros y diecinueve céntimos de euro de intereses de demora de dos años al tipo fijado en la estipulación quinta; así como de cuatrocientas ochenta euros y ochenta y un céntimos de euro para gastos y, costas y mil doscientos dos euros y dos céntimos de euro de pagos anticipados a que se refiere la estipulación novena. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Fernando Muñoz Centelles de Sanlúcar, el día diez de septiembre de mil novecientos noventa y seis.

2ª.- HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA CRÉDITO para responder de Sesenta mil euros del capital prestado; de hasta un máximo de ocho mil cien euros de intereses ordinarios de tres años al tipo del cuatro enteros y cinco décimas por ciento; de hasta un máximo de veinticuatro mil euros de intereses de de mora, equivalente a dos años de intereses al tipo máximo del veinte por ciento; de hasta un máximo de doce mil euros para gastos y costas; y de hasta un máximo de tres mil euros para pagos anticipados a que se refiere la estipulación novena. las cantidades señaladas a efectos de intereses, no podrán superar los cinco años, plazo de protección que las partes acuerdan con arreglo a lo establecido en el artículo 114 de la Ley Hipotecaria. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez, el día quince del septiembre de dos mil tres.

REFERENCIA CATASTRAL: 0081115QA3608A0001UQ

Según reciente medición su superficie es de mil ciento setenta y cinco metros cuadrados con veinticuatro centímetros, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO OCHO-bis.

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RUSTICA.- Suerte de tierra sita en la Villa de Chipiona, en el Pago Los Quemados, con una cabida de quinientos sesenta y nueve metros cuadrados, que linda Norte, con finca de Don Antonio Lorenzo García, Sur, con la Don Manuel Pastorino Castro; Este, con la Carretera de Rota; y Oeste, con la de Don Antonio Lorenzo García. Esta finca sólo es susceptible de división o segregación respetando la unidad mínima de cultivo, conforme a la Ley de 12 de Enero de 1.973. TITULO: Propiedad de Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN, adquirida en virtud de escritura publica ante el Notario de Chipiona, Blanca González-Miranda Saenz de Tejada, el día 20 de diciembre de 1.994 INSCRIPCION: En el Registro de la Propiedad de Chipiona, al Tomo 1.095, Libro 383, Folio 76, finca nº 23.751. CARGAS: no hay cargas registradas. REFERENCIA CATASTRAL: 0081114QA3608A0001ZQ

Según reciente medición su superficie es de seiscientos dos metros cuadrados, por lo que en este momento se solicita del Sr. Registrador que proceda a regularizar tal exceso de cabida.

FINCA NUMERO CIENTO NUEVE.

Caminos públicos que conforman el perímetro norte, oeste y sur del Sector 4 “LOS QUEMADOS” del PGOU de Chipiona, con una superfie total de mil novecientos treinta y dos metros cuadrados con diecisiete centímetros cuadrados. REFERENCIA CATASTRAL: no tiene

Se solicita del Sr. Registrador la inmatriculación de la referida finca a nombre del Ayuntamiento de Chipiona en virtud de lo preceptuado en el artº 112.2 L 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía (BOJA de 31 de diciembre).

FINCA NUMERO CIENTO DIEZ.

Carretera A-491 de la Red Autonómica Intercomarcal de Carreteras de Andalucía, que discurre dentro del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma longitudinal, con una superficie siete mil doscientos sesenta y ocho metros cuadrados con sesenta y ocho centímetros cuadrados, su trazado bordea todo el lateral este del sector. REFERENCIA CATASTRAL: no tiene

Se solicita del Sr. Registrador la inmatriculación de la referida finca a nombre de

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la Junta de Andalucía en virtud del Acuerdo de 6 de septiembre de 2005, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba la Red Autonómica a integrar en el Catálogo de Carreteras de Andalucía y se crean las Comisiones Mixtas de Transferencias (BOJA 21/09/2005).

Todo ello permite configurar un cuadro de estructura de la propiedad del Sector que es el siguiente:

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propietario finca registral nº superficie

GEDECO SUR, S.L. (convenio) 10.110, 116.564,00

GEDECO SUR, S.L. 28.596 y 23.944 9.690,00

Ayuntamiento de Chipiona 31.276 y 20.426 42.000,00

Dª Manuel Pastorino del Moral y Dª Regla Castro Otero (presunt. ganancial) 312 18.299,50

M.GUZMAN E.C., S.L. 4.554, 5.698,

2.598 y 36.287

13.717,00

VALDIFLOR, S.L. 38.543 y 22.705 9.401,00

Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50)

8.758 y 9.392 5.590,00

D. Miguel Galán Vázquez y Dª Belén Caro Cebrián (ganancial) 39.486 4.831,00 Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½)

14.895 4.009,67

D. Antonio Cerpa Porta y Dª Concepción González Carrera (presunt. ganancial) 28.597 y 24.027 3.986,15

D. José Francisco Sánchez de los Reyes y Dª Josefa Álvarez Corbacho (ganancial) 4.349 2.751,29 D. Joaquín Jurado Naval y Dª Mª Regla de la Bastida Ortega (ganancial) 37.160 2.520,00 GUTIÉRREZ ALBA, S.L. 23.215 2.520,00 CAPITEL HISPANIA, S.L.U. 20.582-Bis 2.236,00 Dª Mª Regla Sanjosé del Moral 10.566 2.236,00 D. Manuel Pimentel González 2.166,00 D. Bartolomé, Dª Ana María y D. José Manuel Sace Bernal (por terceras partes indivisas) 2.097,00 D. Juan Santos Quero 22.348 1.789,64 Dª Manuela, Dª Caridad, Dª Mª Regla y Dª Josefa Sanjosé del Moral (por cuartas partes iguales e indivisas) 11.842 1.414,11

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Dª Concepción Naval Rodríguez 23.801 1.378,79 D. JOSÉ CARO CEBRIÁN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª BELEN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), D. MIGUEL ANGEL CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª CONCEPCIÓN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad) y Dª CONCEPCIÓN CEBRIÁN SALDUA (8,33% del usufructo)

22.162 1.153,53

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial) 22.505 1.175,24

D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial) 24.259, 22.757 y

22.626 1.056,60

D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial) 23.850 972,56 D. Antonio Reyes Díaz Argandoña y Dª Belén González Vidal (1/2 indivisa en gananciales ) y Dª Maria Luisa Reyes Díaz Argandoña y D. Fernando Caballero Zúñiga García (1/2 indivisa en gananciales) 17.236 949,57


21.070 y 22.477 914,85

CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 33.049 861,85 D. Cosme Naval Miranda (386,14/644 partes indivisas) y Dª Mª Rocio Naval Miranda (257,86/644 partes indivisas) 24.029 718,98 D. Juan Marín Rojano (1/2 indivisa) y D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido Gutiérrez (1/2 indivisa en gananciales) 23.119 1.422,34

D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 22.873 680,52

D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (presunt. ganancial) 10.009 799,60

Dª Catherine Santos 30.163 669,86 D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial) 21.583 627,28 Dª Mª Dolorez Mellado Montalbán 23.751 602,00 SARDI MILAN, S.L.U. 24.015 593.99 D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma (por mitades indivisas) 23.501 572,00 D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial) 22.486 491,15 D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial) 22.487 491,14 D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 22.874 486,28 Dª Manuela Martin Castaño 24.028 502,39 D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (presunt. ganancial) 21.790 474,12 Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial) 22.687 470,48 Dª Mª Mar La O Bernal 22.897 470,48 D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (ganancial) 22.385 492,15 Dª Margarita Puyana Barrientos y D. Luigi Martiri (presunt. ganancial) 19.818 470,32

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Dª Rocío Mellado Castro (nuda propiedad de 17,84%), Dª Francisca Mellado Castro (nuda propiedad de 17,84%), D. Cosme Mellado Castro (nuda propiedad de 16,67%), Dª Concepción Mellado Castro (nuda propiedad de 16,67%), D. José Mellado Castro (nuda propiedad de 13,16% con carácter privativo; y para su sociedad de gananciales con Dª Isabel Mellado López, nuda propiedad de 3,51% y pleno dominio de 14,31%) y Dª Regla Castro Gómez (usufructo de 85,69%)

35.517 500,00

D. Luis Santamaría Tirado y Dª Mª Mercedes Rodríguez Rubio (gananciales) 22.958 439,36 D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (436,5/686,5 indivisas en gananciales) y D. Domingo Establiet Casado (250/686,5 indivisas) 23.503 686,50

D. José Manuel Pastorino García y Dª Mª Dolores Mellado Montalbán (ganancial) 22.346 420,57 D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (ganancial) 22.287 416,24 D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (presunt. ganancial) 22.288 393,11 D. Enrique Castro Calvo 24.260 352,00 Dª Trinidad Ruiz Díaz 39.310 79,20 Dª Guadalupe Jurado Amaya 23.479 369,99 D. José Antonio Sanjosé del Moral 24.614 353,52 Dª Antonia Sanjosé del Moral 24.615 353,52 PROTANDEM, S.L. 23.813 313,50 D. Manuel La O Bernal 24.440 309,87 D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (ganancial) 22.472 301,77 D. Diego Mellado Miranda 300,00

D. José Porras Domínguez 30.413 y 30.414 298,20

D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (presunt. ganancial) 22.745 293,68 D. Jesús Peralta Corrales 22.957-BIS 287,89 D. Juan José Valladares González 22.612 283,27 D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (ganancial) 22.476 266,39 D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (1/2 indivisa presunt. ganancial), D. José Manuel Castro Naval (1/4 indivisa) y Dª Regla Fátima Del Moral Castro (1/4 indivisa) 22.347 496.02

D. Francisco Guzmán Tirado 22.445 248,00 D. José Luis Lázaro Gordillo 22.584 248,00 Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6) 30.432 257,63

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas) 30.405 257,43 D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán (ganancial) 21.047 235,64 D. Juan Carlos García Murga (202’25/342’25 partes indivisas) y D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (140/342’25 partes indivisas en gananciales) 20.781 395,71

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D. Francisco Javier Benítez Millán 22.284 231,24 D. José Fernando Rodríguez Ruiz 23.478 231,24 Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas) 21.046 231,24 D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial) 230,31 D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial) 219,74 D. José Mª Cervantes Pecho 24.629 214,90 D. Joaquín Domínguez Rodríguez 30.431 214,45 Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½) 28.637 213,15

D. Manuel Domínguez Cerpa 30.800 212,48 D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez 30.412 211,88 D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial) 30.415 211,75 Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas) 31.054 211,45 D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial) 210,19 D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (presunt. ganancial) 22.286 208,12 D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (ganancial) 20.789 208,12 D. Juan Manuel Cascobelo Cordero 20.790 208,12 D. Marco Antonio Otero González 22.980 208,12 Dª Candelaria Carrera Castro 20.788 208,12 D. José Cárdena de la Rosa 201,47 D. Rafael Jesús Santos Ruiz 182,35 Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (ganancial) 24.628 179,08 D. David Benítez Caro 22.285 176,90 D. Francisco Gabriel Andujar Luque 22.478 176,90 Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas) 160,47 D. Miguel Ángel Tirado Marín 150,44 D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas) 34.089 156,70 D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (ganancial) 34.088 156,70 D. Juan Diego Reyes del Moral (21,89% indiviso) y Dª Antonia González Ramos (78,11% indiviso) 10.617 111,09 Viales públicos 9.200,95 sector 291.211,11

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III. Régimen de las cargas inscritas sobres las fincas de origen.

Prescindiendo de las afecciones fiscales, las únicas cargas inscritas son:

- hipotecas que, por ser compatibles con el planeamiento, habrán de trasladarse, por subrogación real, a las fincas de resultado que se adjudiquen a los titulares de las de origen, todo ello de conformidad con lo prescrito en el artº 11 RD 1.093/97 (BOE de 23 de julio); y

- servidumbres de paso a favor de los predios colindantes. Dichas servidumbres deben calificarse expresamente como incompatibles con el planteamiento dado que las necesidades que las mismas venían a satisfacer habrán de encontrarse colmadas con la red viaria (rodada y peatonal) prevista en el presente documento. Por todo ello, se solicita del Sr. Registrador, igualmente de conformidad con lo prescrito en el artº 11 RD 1.093/97 que proceda a su cancelación sin derecho a indemnización alguna.

Mención aparte merece la finca nº 22.385, gravada con “CONDICIONES URBANISTICAS, sujetas a Condiciones Suspensivas y Condiciones Resolutorias, de fecha 22 de Abril de 1.994, según consta de nota al margen de su inscripción 1ª.” Dicha carga habrá de trasladarse, igualmente por subrogación real, a la finca de resultado que se adjudica a los titulares de la de origen, todo ello de conformidad con lo prescrito en el –ya citado- artº 11 RD 1.093/97.

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IV. Participación en aprovechamientos lucrativos.

Correspondiendo al Sector un aprovechamiento medio de 0,45 y siendo la superficie del mismo de 291.211,11 m2s, la cantidad de Unidades de Aprovechamiento (en adelante, UAs) que le corresponde asciende a 131.045.

A cada UA se le asigna el valor de 400,00 €, cuantía que se fija sobre la base de establecer que el precio del metro cuadrado del Sector, a la luz de los aprovechamientos antes aludidos, asciende a la cantidad de 180 euros, todo ello de conformidad con el Informe emitido por el Arquitecto D. Francisco Ramon Soriano Muñoz el 28 de noviembre de 2.008

El artº 54.1.c) LOUA, para el suelo urbanizable ordenado, establece que “La aprobación de la ordenación detallada del suelo urbanizable determina: (...) c) El derecho de los propietarios al aprovechamiento urbanístico resultante de la aplicación a las superficies de sus fincas originarias del noventa por ciento del aprovechamiento medio del área de reparto, bajo la condición del cumplimiento de los deberes establecidos en el art. 51, así como a ejercitar los derechos determinados en el art. 50 de esta Ley.”

Por su parte, el artº 54.2 LOUA, para ese mismo tipo de suelo, establece que “Las cesiones de terrenos a favor del municipio o Administración actuante comprenden: (...)

b) La superficie de suelo con aprovechamiento lucrativo, ya urbanizada, precisa para materializar el diez por ciento del aprovechamiento medio del área de reparto. En los supuestos previstos en esta Ley, esta cesión podrá sustituirse, mediante resolución motivada, por el abono al municipio de su valor en metálico, tasado en aplicación de las reglas legales pertinentes.

c) La superficie de suelo correspondiente a los excedentes de aprovechamiento. Dichos excesos se podrán destinar a compensar a propietarios afectados por sistemas generales y restantes dotaciones, así como a propietarios de terrenos con un aprovechamiento objetivo inferior al susceptible de apropiación en el área de reparto, y podrán sustituirse por otros aprovechamientos de igual valor urbanístico, o por su equivalente económico.”

En cuanto a los 9.200,95 m2s de viales preexistentes, de conformidad con el artº 112.4 LOUA, “en el supuesto (como es el caso) de obtención por cesión gratuita, cuando las superficies de los bienes de dominio público, anteriormente existentes, fueren iguales o inferiores a las que resulten como consecuencia de la ejecución del instrumento de planeamiento, se entenderán sustituidas unas por otras”. De esta forma, los aprovechamientos urbanísticos correspondientes a dicha superficie se entienden como excesos de aprovechamiento y se imputan al Ayuntamiento de Chipiona.

Por último, debe hacerse constar que entre el Ayuntamiento de Chipiona y la entidad mercantil GEDECO SUR, S.L. se ha suscrito un convenio urbanístico, una copia del cual se acompaña como anexo del presente Proyecto de

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Reparcelación, por el que, con base en los antecedentes que allí se exponen, los aprovechamientos urbanísticos de las actuales fincas registrales 11.110, 31.276 y 20.426, que, tomadas en su conjunto, ascienden a 71.353,80 UAS aprox., se distribuirán de la siguiente manera:

- a GEDECO SUR S.L. se le atribuirá el 70% del total del aprovechamiento de las fincas, lo que hace 49.947 UAS;

- al AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA se le atribuirá el resto del aprovechamiento, que asciende a un total de 21.406,8 UAS, en el bien entendido que GEDECO SUR S.L. asume el coste de que la materialización de dicho aprovechamiento se concrete en suelo lucrativo ya urbanizado.

Así las cosas, la participación del Ayuntamiento y de los titulares de las fincas aportadas en los aprovechamientos lucrativos vendrá determinada de la siguiente manera:

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propietario superficie Uas adjudicadas

GEDECO SUR, S.L. (convenio) 116.564,00 49.947,00 GEDECO SUR, S.L. 9.690,00 3.924,45 Ayuntamiento de Chipiona (convenio) 42.000,00 21.406,80 Ayuntamiento de Chipiona (10%) 5.555,08 Ayuntamiento de Chipiona (excesos de aprovechamiento) 4.140,43 Dª Manuel Pastorino del Moral y Dª Regla Castro Otero (presunt. ganancial) 18.299,50 7411,30 M.GUZMAN E.C., S.L. 13.717,00 5.555,39 VALDIFLOR, S.L. 9.401,00 3.807,41 Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50)

5.590,00 2.263,95

D. Miguel Galán Vázquez y Dª Belén Caro Cebrián (ganancial) 4.831,00 1.956,56 Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½)

4.009,67 1.623,92

D. Antonio Cerpa Porta y Dª Concepción González Carrera (presunt. ganancial) 3.986,15 1.614,39 D. José Francisco Sánchez de los Reyes y Dª Josefa Álvarez Corbacho (ganancial) 2.751,29 1.114,27 D. Joaquín Jurado Naval y Dª Mª Regla de la Bastida Ortega (ganancial) 2.520,00 1.020,60 GUTIÉRREZ ALBA, S.L. 2.520,00 1.020,60 CAPITEL HISPANIA, S.L.U. 2.236,00 905,58 Dª Mª Regla Sanjosé del Moral 2.598.53 1.048,76 D. Manuel Pimentel González 2.166,00 877,23 D. Bartolomé, Dª Ana María y D. José Manuel Sace Bernal (por terceras partes indivisas) 2.097,00 849,29 D. Juan Santos Quero 1.789,64 724,80 Dª Manuela. Sanjosé del Moral 353,53 143,18 Dª Caridad Sanjosé del Moral 353,53 143,18 Dª Josefa Sanjosé del Moral 353,53 143,18 Dª Concepción Naval Rodríguez 1.378,79 558,41

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D. JOSÉ CARO CEBRIÁN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª BELEN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), D. MIGUEL ANGEL CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª CONCEPCIÓN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad) y Dª CONCEPCIÓN CEBRIÁN SALDUA (8,33% del usufructo)

1.153,53 467,18

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial) 1.175,24 475,97 D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial) 1.056,60 427,92 D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial) 972,56 393,89 D. Antonio Reyes Díaz Argandoña y Dª Belén González Vidal (1/2 indivisa en gananciales) y Dª Maria Luisa Reyes Díaz Argandoña y D. Fernando Caballero Zúñiga García (1/2 indivisa en gananciales) 949,57 384,58

Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) 914,85 370,51

CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 861,85 349,05 D. Cosme Naval Miranda 431,10 174,59 Dª Mª Rocio Naval Miranda 287,88 116,59 D. Juan Marín Rojano 711,17 288,02 D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido (ganancial) 711,17 288,02 D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 680,52 275,61 D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (presunt. ganancial) 799,60 323,84 Dª Catherine Santos 669,86 271,29 D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial) 627,28 254,05 Dª Mª Dolorez Mellado Montalbán 602,00 243,81 SARDI MILAN, S.L.U. 593,99 240,57 D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma (por mitades indivisas) 572,00 231,66 D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial) 491,15 198,92 D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial) 491,14 198,91 D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 486,28 196,94 Dª Manuela Martin Castaño 502,39 203,47 D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (presunt. ganancial) 474,12 192,02 Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial) 470,48 190,54 Dª Mª Mar La O Bernal 470,48 190,54 D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (ganancial) 492,15 199,32 Dª Margarita Puyana Barrientos y D. Luigi Martiri (presunt. ganancial) 470,32 190,48

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Dª Rocío Mellado Castro (nuda propiedad de 17,84%), Dª Francisca Mellado Castro (nuda propiedad de 17,84%), D. Cosme Mellado Castro (nuda propiedad de 16,67%), Dª Concepción Mellado Castro (nuda propiedad de 16,67%), D. José Mellado Castro (nuda propiedad de 13,16% con carácter privativo; y para su sociedad de gananciales con Dª Isabel Mellado López, nuda propiedad de 3,51% y pleno dominio de 14,31%) y Dª Regla Castro Gómez (usufructo de 85,69%)

500,00 202,50

D. Luis Santamaría Tirado y Dª Mª Mercedes Rodríguez Rubio (gananciales) 439,36 177,94 D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (en gananciales) 436,50 176,78 D. Domingo Establiet Casado 250,00 101,25 D. José Manuel Pastorino García y Dª Mª Dolores Mellado Montalbán (ganancial) 420,57 170,33 D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (ganancial) 416,24 168,58 D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (presunt. ganancial) 393,11 159,21 D. Enrique Castro Calvo 352,00 142,56 Dª Trinidad Ruiz Díaz 79,20 32,08 Dª Guadalupe Jurado Amaya 369,99 149,85 D. José Antonio Sanjosé del Moral 353,52 143,18 Dª Antonia Sanjosé del Moral 353,52 143,18 PROTANDEM, S.L. 313,50 126,97 D. Manuel La O Bernal 309,87 125,50 D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (ganancial) 301,77 122,22 D. Diego Mellado Miranda 300,00 121,50 D. José Porras Domínguez 298,20 120,77 D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (presunt. ganancial) 293,68 118,94 D. Jesús Peralta Corrales 287,89 116,60 D. Juan José Valladares González 283,27 114,72 D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (ganancial) 266,39 107,89 D. Jose Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial) 248,01 100,44 D. José Manuel Castro Naval y Regla Fátima Del Moral Castro (por mitades indivisas) 248,01 100,44 D. Francisco Guzmán Tirado 248,00 100,44 D. José Luis Lázaro Gordillo 248,00 100,44 Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6) 257,63 104,34

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas) 257,43 104,26 D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán (ganancial) 235,64 95,43 D. Juan Carlos García Murga 233,84 94,71

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D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (gananciales) 161,87 65,56 D. Francisco Javier Benítez Millán 231,24 93,65 D. José Fernando Rodríguez Ruiz 231,24 93,65 Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas) 231,24 93,65 D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial) 230,31 93,28 D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial) 219,74 88,99 D. José Mª Cervantes Pecho 214,90 87,03 D. Joaquín Domínguez Rodríguez 214,45 86,85 Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½) 213,15 86,33

D. Manuel Domínguez Cerpa 212,48 86,05 D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez 211,88 85,81 D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial) 211,75 85,76 Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas) 211,45 85,64 D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial) 210,19 85,13 D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (presunt. ganancial) 208,12 84,29 D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (ganancial) 208,12 84,29 D. Juan Manuel Cascobelo Cordero 208,12 84,29 D. Marco Antonio Otero González 208,12 84,29 Dª Candelaria Carrera Castro 208,12 84,29 D. José Cárdena de la Rosa 201,47 81,60 D. Rafael Jesús Santos Ruiz 182,35 73,85 Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (ganancial) 179,08 72,53 D. David Benítez Caro 176,90 71,64 D. Francisco Gabriel Andujar Luque 176,90 71,64 Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas) 160,47 64,99 D. Miguel Ángel Tirado Marín 150,44 60,93 D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas) 156,70 63,46 D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (ganancial) 156,70 63,46 D. Juan Diego Reyes del Moral (21,89% indiviso) y Dª Antonia González Ramos (78,11% indiviso) 111,09 44,99 sector 291.211,11 131.045,00

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V. Fincas resultantes

Según el Plan Parcial del Sector y los Estudios de Detalle que lo desarrollan para las manzanas 14, 15 16 y 17, la configuración de manzanas resultantes se acomoda al siguiente esquema:

MANZANAS USO TIPOLOGÍA SUPERFICIE (m2)

EDIFICABILIDAD LUCRATIVA (m2t)

MANZANA 01 SG ESPACIOS LIBRES 53.352,61

MANZANA 02 SG DEPORTIVO 42.244,12 MANZANA 03 SL DOTACIONAL administ. 806,64 MANZANA 04 SL DOTACIONAL e. básica 12.308,76 MANZANA 05 SL DOTACIONAL guardería 2.461,85 MANZANA 06 SL DOTACIONAL sanitario 3.031,65 MANZANA 07a SL DOT. PÚBLICO comercial 2.774,97 MANZANA 07b SL DOT. PRIVAD. comercial 10.151,81 6.456,06 MANZANA 08 SL ESP. LIBRES espacio libre 1.156,95 MANZANA 09 SL ESP. LIBRES espacio libre 1.627,87 MANZANA 10 SL ESP. LIBRES área peatonal 9.503,63 MANZANA 11 SL ESP. LIBRES área peatonal 7.882,38 MANZANA 12 SL ESP. LIBRES espacio libre 5.685,68 MANZANA 13 SL ESP. LIBRES espacio libre 5.685,68 VIALES 59.320,97

MANZANA 14 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 14.002,54 8.587,17 MANZANA 15 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 4.333,86 2.657,80 MANZANA 16 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 2.329,00 1.428,26 MANZANA 17 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 2.118,18 1.298,99 MANZANA 18 RESIDENCIAL plurif. M. Cerr. 1.516,64 5.839,06 MANZANA 19 RESIDENCIAL protegida 1.876,97 5.912,46 MANZANA 20 RESIDENCIAL protegida 4.862,09 12.155,23 MANZANA 21 RESIDENCIAL plurif. M. Cerr. 2.677,26 6.693,15 MANZANA 22 RESIDENCIAL protegida 6.153,93 15.384,83 MANZANA 23 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 MANZANA 24 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 MANZANA 25 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 MANZANA 26 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 MANZANA 27 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 MANZANA 28 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 MANZANA 29 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 2.967,62 5.044,95 MANZANA 30 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 2.967,62 5.044,95 MANZANA 31 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 2.967,62 5.044,95 MANZANA 32 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 2.967,62 5.044,95 TOTAL 291.211,11 129.542,00

La distribución de aprovechamientos de las manzanas 14, 15, 16 y 17, cuyo uso es el de residencial y su tipología la unifamiliar, ha sido pormenorizada a través de diversos Estudios de Detalle, siendo su resultado el siguiente:

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MANZANA 14 m2s nº viv. m2t

VIARIOS 2.231,63 parcela 1 180,00 1 131,32 parcela 2 180,00 1 131,32 parcela 3 180,00 1 131,31 parcela 4 269,54 1 196,64 parcela 5 233,51 1 170,34 parcela 6 233,51 1 170,34 parcela 7 180,00 1 131,32 parcela 8 184,25 1 134,42 parcela 9 197,05 1 143,75 parcela 10 198,34 1 144,70 parcela 11 180,00 1 131,32 parcela 12-13 360,00 2 262,64 parcela 14-15 335,67 1 262,64 parcela 16 371,82 2 253,50 parcela 17 611,24 3 445,92 parcela 18 378,48 2 276,11 parcela 19 544,04 3 396,89 parcela 20 185,76 1 135,52 parcela 21 186,65 1 136,17 parcela 22 197,10 1 143,79 parcela 23 180,05 1 131,35 parcela 24 180,38 1 131,59 parcela 25 467,94 2 341,37 parcela 26 229,60 1 167,50 parcela 27 204,73 1 149,36 parcela 28 180,00 1 131,31 parcela 29 180,00 1 131,31 parcela 30 207,45 1 151,34 parcela 31 209,40 1 152,76 parcela 32 210,05 1 153,24 parcela 33 185,60 1 135,40 parcela 34 180,00 1 131,31 parcela 35 168,65 1 123,03 parcela 36 238,94 1 174,31 parcela 37 180,00 1 131,31 parcela 38 251,01 1 183,12 parcela 39 181,66 1 132,53 parcela 40 229,31 1 167,29 parcela 41 180,00 1 131,31 parcela 42 180,00 1 131,31 parcela 43 180,00 1 131,31 parcela 44 199,02 1 145,19 parcela 45 243,56 1 177,68 parcela 46 229,29 1 167,27 parcela 47 190,80 1 139,19 parcela 48 202,00 1 147,36 parcela 49 196,60 1 143,42 parcela 50 204,25 1 149,01 parcela 51 513,66 3 374,73 total 14.002,54 59 8.587,17

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MANZANA 15 m2s nº viv. m2t

viario 626,63 parcela 1 202,84 1 145,42 parcela 2 188,40 1 135,07 parcela 3 217,80 1 156,15 parcela 4 209,18 1 149,97 parcela 5 253,89 1 182,02 parcela 6 184,18 1 132,04 parcela 7 181,24 1 129,93 parcela 8 200,61 1 143,82 parcela 9 200,69 1 143,88 parcela 10 239,96 1 172,03 parcela 11 180,00 1 129,05 parcela 12 176,85 1 129,05 parcela 13 185,38 1 130,64 parcela 14 180,72 1 129,56 parcela 15 182,47 1 130,82 parcela 16 359,64 2 257,83 parcela 17 183,38 1 131,47 parcela 18 180,00 1 129,05 total 4.333,86 19 2.657,80

MANZANA 16 m2s nº viv. m2t VIARIO 369,48 parcela 1 220,26 1 154,74 parcela 2 212,65 1 149,39 parcela 3 200,15 1 145,15 parcela 4 198,07 1 143,65 parcela 5 180,00 1 130,49 parcela 6 171,20 1 130,49 parcela 7 231,41 1 167,82 parcela 8 203,20 1 147,37 parcela 9 181,26 1 127,34 parcela 10 161,32 1 131,81 total 2.329,00 10 1.428,25

MANZANA 17 m2s nº viv. m2t VIARIO 367,54 parcela 1 159,98 1 119,63 parcela 2 201,23 1 149,34 parcela 3 188,97 1 140,25 parcela 4 170,41 1 119,63 parcela 5 153,24 1 119,63 parcela 6 153,00 1 119,63 parcela 7 163,97 1 119,63 parcela 8 175,10 1 119,63 parcela 9 231,74 1 171,99 parcela 10 153,00 1 119,63 total 2.118,18 10 1.298,99

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VI. Cesiones obligatorias y gratuitas de carácter no lucrativo

El artº 54.2.a LOUA, para el suelo urbanizable ordenado, establece que “las cesiones de terrenos a favor del municipio o Administración actuante comprenden: La superficie total de los sistemas generales y demás dotaciones correspondientes a viales, aparcamientos, parques y jardines, centros docentes, equipamientos deportivo, cultural y social, y los precisos para la instalación y el funcionamiento de los restantes servicios públicos previstos.”

En tal sentido, es objeto de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento, en concepto de cesiones no lucrativas, las siguientes superficies:

denominación uso superficie Manzana 01 SG espacios libres 53.352,61 ms2 Manzana 02 SG deportivo 42.244,12 ms2 Manzana 03 SL dot. (administr.) 806,64 ms2 Manzana 04 SL dot. (e. básica) 12.308,76 ms2 Manzana 05 SL dot. (guardería) 2.461,85 ms2 Manzana 06 SL dot. (sanitario) 3.031,65 ms2 Manzana 07a terciario 2.774,97 ms2 Manzana 08 SL esp. libres 1.156,95 ms2 Manzana 09 SL esp. libres 1.627,87 ms2 Manzana 10 SL área peatonal 9.503,63 ms2 Manzana 11 SL área peatonal 7.882,38 ms2 Manzana 12 SL esp. libres 5.685,68 ms2 Manzana 13 SL esp. libres 5.685,68 ms2

Viales 52.555,83 ms2

total 201.078,62 ms2

Hay que indicar, por otro lado, que a la Junta de Andalucía se le cede, a título igualmente gratuito, el suelo apto para la implantación del trazado, ahora reformado, de la Carretera A-491, que discurre dentro del Sector 4, bordeándolo en todo su lateral “Este”, con una superficie de 10.360,42 m2.

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VI. Establecimiento de coeficientes de ponderación de usos para las fincas resultantes de carácter lucrativo.

Se solicitó de la sociedad de tasaciones GESTIÓN DE VALORACIONES Y TASACIONES S.A. (inscrita en el Registro Especial de sociedades de tasación del Banco de España con el nº 4.455 el día 27 de mayo de 1.994), que lo ha emitido, un INFORME SOBRE COEFICIENTES DE HOMOGENEIZACIÓN PARA EL SECTOR S.U.S. AR.1 – SECTOR 4 “LOS QUEMADOS”, que se acompaña en anexo del presente Proyecto de Reparcelación. En dicho Informe se viene a establecer unos coeficientes de homogeneización de los usos y tipologías lucrativas a implantar en el referido Sector.

Trasladando las conclusiones de dicho Informe, resultan los siguientes coeficientes:

uso y tipología coeficiente comercial 0,81 Residencial plurifamiliar protegido 0,38 Residencial unifamiliar libre 1,11 Residencial plurifamiliar libre 1,00

Debe reseñarse que el uso y tipología son las únicas circunstancias que, por su relevancia, merecen el establecimiento de coeficientes.

Dicho cuanto antecede, el consumo de UAs de cada una de las parcelas lucrativas es el siguiente:

MANZANAS TIPOLOGÍA

EDIFICABILIDAD (m2t)

coeficiente UAs

MANZANA 07b comercial 6.456,06 0,810 5.229,409MANZANA 14 res. unif. Ais./ados. 8.587,17 1,110 9.531,753MANZANA 15 res. unif. Ais./ados. 2.657,80 1,110 2.950,158MANZANA 16 res. unif. Ais./ados. 1.428,25 1,110 1.585,358MANZANA 17 res. unif. Ais./ados. 1.298,99 1,110 1.441,879MANZANA 18 res. plurif.m. Cerr. 5.839,06 1,000 5.839,060MANZANA 19 res. protegida 5.912,46 0,380 2.246,735MANZANA 20 res. protegida 12.155,23 0,380 4.618,987MANZANA 21 res. plurif.m. Cerr. 3.346,58 1,000 3.346,575MANZANA 22 res. protegida 3.346,58 1,000 3.346,575MANZANA 23 res. plurif.m. abierta 7.158,20 1,000 7.158,200MANZANA 24 res. plurif.m. abierta 7.158,20 1,000 7.158,200MANZANA 25 res. plurif.m. abierta 7.158,20 1,000 7.158,200MANZANA 26 res. plurif.m. abierta 7.158,20 1,000 7.158,200MANZANA 27 res. plurif.m. abierta 7.158,20 1,000 7.158,200MANZANA 28 res. plurif.m. abierta 7.158,20 1,000 7.158,200MANZANA 29 res. plurif.m. abierta 5.044,95 1,000 5.044,950MANZANA 30 res. plurif.m. abierta 5.044,95 1,000 5.044,950MANZANA 31 res. plurif.m. abierta 5.044,95 1,000 5.044,950MANZANA 32 res. plurif.m. abierta 5.044,95 1,000 5.044,950TOTAL 129.542,00 109.111,724

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VII. Adjudicación de fincas resultantes con aprovechamiento lucrativo.

La Base XII.4 de la Junta de Compensación establece lo que sigue:

“Para la adjudicación de las fincas resultantes entre los miembros de la Junta se habrán de tener en cuenta preferentemente los siguientes criterios:

a) Se procurará, siempre que sea posible, que las fincas adjudicadas estén situadas en el mismo lugar o en un lugar próximo al de las antiguas propiedades.

b) Se procurará la máxima agrupación y contigüidad de las fincas que se adjudiquen a cada miembro.

c) Siempre que las normas de parcelación lo permitan se procurará la correspondencia más exacta posible entre la cuota de participación de los miembros de la Junta y la cuota de adjudicación en terrenos.

d) Se tratará de adjudicar parcelas independientes a cada miembro, siempre que la cuantía de su derecho lo permita.

e) Cuando se aporten las fincas en régimen de propiedad en pro indiviso, la adjudicación de las parcelas resultantes se efectuará también en pro indiviso, salvo que la cuantía de su derecho permitiera adjudicar parcelas de forma individualizada a los copropietarios en correspondencia con aquélla.

f) Cuando el valor del derecho de un beneficiario de la reparcelación no alcance o bien supere el fijado para la adjudicación de una o varias fincas resultantes como tales fincas independientes, el defecto o el exceso en la adjudicación podrán satisfacerse en dinero. La adjudicación se producirá en todo caso en exceso cuando se trate de mantener la situación de propietarios de fincas en las que existan construcciones compatibles con el instrumento de planeamiento en ejecución (artículo 102.1.e) LOUA).”

Dicho todo lo cual, y en cumplimiento de los apartados b, y c, del artículo 172 del Reglamento de Gestión Urbanística y artículo 7 RD 1.093/97, se procede seguidamente a relacionar las fincas lucrativas resultantes incluyendo las que corresponden a la Administración actuante, el Ayuntamiento de Chipiona.

Debe reseñarse que, en aras a realizar una adjudicación de aprovechamientos con la menor incidencia posible de propiedades indivisas, se ha procedido a dividir en dos submanzanas la 21.

Así pues, las fincas resultantes se adjudican de la siguiente manera:

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MANZANAS TIPOLOGÍA UAs ADJUDICATARIO

MANZANA 07b comercial 5.229,409 GEDECO SUR S.L. MANZANA 14 unif. Ais./ados. 9.531,753 Cfr. cuadro aparte MANZANA 15 unif. Ais./ados. 2.950,158 Cfr. cuadro aparte MANZANA 16 unif. Ais./ados. 1.585,358 Cfr. cuadro aparte MANZANA 17 unif. Ais./ados. 1.441,879 Cfr. cuadro aparte

MANZANA 18 plurif. M. Cerr. 5.839,060 un 96,033% indiviso a AYUNTAMIENTO; y un 3,967% indiviso por mitades indivisas a D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma

MANZANA 19 protegida 2.246,735 AYUNTAMIENTO MANZANA 20 protegida 4.618,987 AYUNTAMIENTO MANZANA 21-A plurif. M. Cerr. 3.346,575 GEDECO SUR S.L.

MANZANA 21-B

plurif. M. Cerr. 3.346,575

un 47,275% proindiviso a Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½); en un 52,725% proindiviso a VALDIFLOR S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN)

MANZANA 22 protegida 7.158,200 AYUNTAMIENTO MANZANA 23 plurif.m. abierta 7.158,200 GEDECO SUR S.L. MANZANA 24 plurif.m. abierta 7.158,200 GEDECO SUR S.L. MANZANA 25 plurif.m. abierta 7.158,200 GEDECO SUR S.L. MANZANA 26 plurif.m. abierta 7.158,200 GEDECO SUR S.L.

MANZANA 27 plurif.m. abierta 7.158,200Un 94,708% indiviso presunt. ganancial en proindiviso a Dª MANUEL PASTORINO DEL MORAL y Dª REGLA CASTRO OTERO; un 3,115% indiviso a Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN y un 2,177% indiviso en gananciales D. JOSÉ MANUEL PASTORINO GARCÍA y Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN.

MANZANA 28 plurif.m. abierta 5.044,950Un 65,341% indiviso a M. GUZMAN E.C., S.L.; un 10,651% indiviso a CAPITEL HISPANIA, S.L.U.; un 12,004% indiviso a GUTIERREZ ALBA, S.L.; y un 12,004% indiviso ganancial a D. JOAQUÍN JURADO NAVAL y Dª Mª REGLA DE LA BASTIDA ORTEGA.

MANZANA 29 plurif.m. abierta 5.044,950 GEDECO SUR S.L. MANZANA 30 plurif.m. abierta 5.044,950 GEDECO SUR S.L.

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MANZANA 31 plurif.m. abierta 5.044,950

un 26,145% proindiviso a D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial); un 18,045% proindiviso a D. JOSÉ FRANCISCO SÁNCHEZ DE LOS REYES y Dª JOSEFA ÁLVAREZ CORBACHO (ganancial); un 14,206% proindiviso a D. MANUEL PIMENTEL GONZÁLEZ; un 13,754% proindiviso a D. BARTOLOMÉ, Dª ANA MARÍA y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL (por terceras partes indivisas); un 6,228% proindiviso a D. ANTONIO REYES DÍAZ ARGANDOÑA y Dª BELÉN GONZÁLEZ VIDAL (1/2 indivisa en gananciales ) y Dª MARIA LUISA REYES DÍAZ ARGANDOÑA y D. FERNANDO CABALLERO ZÚÑIGA GARCÍA (1/2 indivisa en gananciales); un 16,984% a Dª Mª REGLA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a Dª JOSEFA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a D. JOSE ANTONIO SANJOSÉ DEL MORAL.

MANZANA 32 plurif.m. abierta 5.044,950


TOTAL 109.111,724

de 299

Las adjudicaciones en la manzana 14 se realizan de la siguiente manera:

m2t coef. UAs propietario

parcela1 131,32

1,11 145,77 Dª Mª Rocío Naval Miranda

parcela 2 131,32

1,11 145,77

D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (por mitades indivisas)

parcela 3 131,31

1,11 145,75 Dª Antonia Sanjosé del Moral

parcela 4 196,64

1,11 218,27 D. Cosme Naval Miranda

parcela 5 170,34

1,11 189,077 Dª Concepción Naval Rodríguez

parcela 6 170,34

1,11 189,077 Dª Concepción Naval Rodríguez

parcela 7 131,32

1,11 145,765 PROTANDEM S.L.

parcela 8 134,42

1,11 149,206

D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (por mitades indivisas)

parcela 9 143,75

1,11 159,563


parcela 10 144,70

1,11 160,617


parcela 11 131,32

1,11 145,760 Dª Trinidad Ruiz Díaz

par.12-13 262,64

1,11 291,530

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (por mitades indivisas)

par. 14-15 262,64

1,11 291,53

D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (por mitades indivisas)

parcela 16 253,50

1,11 281,39

D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido (1/2 indivisa)

parcela 17 445,92

1,11 494,97 D. Juan Marín Rojano (1/2 indivisa)

parcela 18 276,11

1,11 306,48 Dª Manuela Martin Castaño

parcela 19 396,89

1,11 440,55 Dª Catherine Santos Poulain

parcela 20 135,52

1,11 150,43 D. Diego Mellado Miranda

parcela 21 136,17

1,11 151,15


parcela 22 143,79

1,11 159,61


parcela 23 131,35

1,11 145,80 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L.

parcela 24 131,59

1,11 146,06 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L.

parcela 25 341,37

1,11 378,92 D. Juan Santos Quero

parcela 26 167,50

1,11 185,93 SARDI MILAN, S.L.U.

parcela 27 149,36

1,11 165,79

D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (436,5/686,5 indivisas)

parcela 28 131,31

1,11 145,75

Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas)

de 299

parcela 29

131,31 1,11 145,75 D. Miguel Ángel Tirado Marín

parcela 30 151,34

1,11 167,99

D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (por mitades indivisas)

parcela 31 152,76

1,11 169,56


parcela 32 153,24

1,11 170,10

D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (por mitades indivisas)

parcela 33 135,40

1,11 150,29

D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (por mitades indivisas)

parcela 34 131,31

1,11 145,75 D. Rafael Jesús Santos Ruiz

parcela 35 123,03

1,11 136,56

D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial)

parcela 36 174,31

1,11 193,48

Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial)

parcela 37 131,31

1,11 145,75 D. Domingo Establiet Casado (250/686,5 indivisas)

parcela 38 183,12

1,11 203,26 Dª Mª Mar La O Bernal

parcela 39 132,53

1,11 147,11 D. Jesús Peralta Corrales

parcela 40 167,29

1,11 185,69 D. Luis Santamaria Tirado

parcela 41 131,31

1,11 145,75 D. Francisco Zarazaga Díaz

parcela 42 131,31

1,11 145,75 D. Francisco Zarazaga Díaz

parcela 43 131,31

1,11 145,75 Dª Guadalupe Jurado Amaya

parcela 44 145,19

1,11 161,16 D. José Luis Lázaro Gordillo

parcela 45 177,68

1,11 197,22 AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA

parcela 46 167,27

1,11 185,67 D. Enrique Castro Calvo

parcela 47 139,19

1,11 154,50 D. Manuel Jesús Caraballo Castaño

parcela 48 147,36

1,11 163,57 D. Francisco Guzmán Tirado

parcela 49 143,42

1,11 159,20

D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial)

parcela 50 149,01

1,11 165,40

D. José Manuel Castro Naval (1/2 indivisa) y Dª Regla Fátima Del Moral Castro (1/2 indivisa)

parcela 51 374,73

1,11 415,95

D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (por mitades indivisas)

de 299



parcela 1 145,42 1,11

161,42 D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (por mitades indivisas)

parcela 2 135,07 1,11

149,93 D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán(por mitades indivisas)

parcela 3 156,15 1,11

173,33 D. Juan José Valladares González

parcela 4 149,97 1,11

166,47 D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (por mitades indivisas)

parcela 5 182,02 1,11

202,04 D. Manuel La O Bernal

parcela 6 132,04 1,11

146,56 D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (por mitades indivisas)

parcela 7 129,93 1,11

144,22 D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (por mitades indivisas)

parcela 8 143,82 1,11

159,64 D. José Fernando Rodríguez Ruiz

parcela 9 143,88 1,11

159,71 D. Francisco Javier Benítez Millán

parcela 10 172,03 1,11

190,95 Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas)

parcela 11 129,05 1,11

143,25 D. Francisco Gabriel Andujar Luque

parcela 12 129,05 1,11

143,25 D. David Benítez Caro

parcela 13 130,64 1,11

145,01 D. Juan Manuel Cascobelo Cordero

parcela 14 129,56 1,11

143,81 Dª Candelaria Carrera Castro

parcela 15 130,82 1,11

145,21 D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (por mitades indivisas)

parcela 16 257,83 1,11

286,19 D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (por mitades indivisas)

parcela 17 131,47 1,11

145,93 D. Marco Antonio Otero González

parcela 18 129,05 1,11

143,25 D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (por mitades indivisas)

de 299



parcela 1 154,74 1,11

171,76 D. Joaquín Domínguez Rodríguez

parcela 2 149,39 1,11

165,82

Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas)

parcela 3 145,15 1,11

161,12

D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez y Dª Regla Rodríguez Ruiz (por mitades indivisas)

parcela 4 143,65 1,11

159,45 D. Manuel Domínguez Cerpa

parcela 5 130,49 1,11

144,84

D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (por mitades indivisas)

parcela 6 130,49 1,11

144,84

Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½)

parcela 7 167,82 1,11

186,28 D. José Porras Domínguez

parcela 8 147,37 1,11

163,58


parcela 9 127,34 1,11

141,35

D. Juan Carlos García Murga (202’25/342’25 partes indivisas)

parcela 10 131,81 1,11

146,31

D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (140/342’25 partes indivisas por mitades indivisas)



parcela 1

119,63 1,11 132,79

D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial)

parcela 2

149,34 1,11 165,77

D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial)

parcela 3

140,25 1,11 155,68 D. José Mª Cervantes Pecho

parcela 4

119,63 1,11 132,79

Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (por mitades indivisas)

parcela 5

119,63 1,11 132,79

D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas)

parcela 6

119,63 1,11 132,79

D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (por mitades indivisas)

parcela 7

119,63 1,11 132,79

D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (por mitades indivisas)

parcela 8

119,63 1,11 132,79


parcela 9

171,99 1,11 190,91

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas)

parcela 10 119,63 1,11

132,79 D. José Cárdena de la Rosa

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VIII. Cuadro resumen de fincas resultantes con sus adjudicaciones.

A continuación se expone el cuadro de adjudicaciones de todas las fincas de resultado, independientemente de su carácter lucrativo o no

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MANZANAS USO TIPOLOGÍA SUPERF. (m2)

EDIFIC. LUCRAT

(m2t) ADJUDICATARIO

MANZANA 01 SG ESP. LIBRES 53.352,61 AYUNTAMIENTO MANZANA 02 SG DEPORTIVO 42.244,12 AYUNTAMIENTO MANZANA 03 SL DOTACIONAL administ. 806,64 AYUNTAMIENTO MANZANA 04 SL DOTACIONAL e. básica 12.308,76 AYUNTAMIENTO MANZANA 05 SL DOTACIONAL guardería 2.461,85 AYUNTAMIENTO MANZANA 06 SL DOTACIONAL sanitario 3.031,65 AYUNTAMIENTO MANZANA 07a

SL DOT. PÚBLICO comercial 2.774,97 AYUNTAMIENTO

MANZANA 07b SL DOT. PRIVAD. comercial 10.151,81 6.456,06 GEDECO SUR S.L.

MANZANA 08 SL ESP. LIBRES espacio libre 1.156,95 AYUNTAMIENTO MANZANA 09 SL ESP. LIBRES espacio libre 1.627,87 AYUNTAMIENTO MANZANA 10 SL ESP. LIBRES área peatonal 9.503,63 AYUNTAMIENTO MANZANA 11 SL ESP. LIBRES área peatonal 7.882,38 AYUNTAMIENTO MANZANA 12 SL ESP. LIBRES espacio libre 5.685,68 AYUNTAMIENTO MANZANA 13 SL ESP. LIBRES espacio libre 5.685,68 AYUNTAMIENTO MANZANA 14 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 14.002,53 8.587,18 Cfr. cuadro aparte MANZANA 15 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 4.333,86 2.657,80 Cfr. cuadro aparte MANZANA 16 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 2.329,00 1.428,28 Cfr. cuadro aparte MANZANA 17 RESIDENCIAL unif. Ais./ados. 2.118,18 1.298,99 Cfr. cuadro aparte

MANZANA 18 RESIDENCIAL plurif. M. Cerr. 1.516,64 5.839,06 un 96,033% indiviso a AYUNTAMIENTO; y un 3,967% indiviso por mitades indivisas a D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma

MANZANA 19 RESIDENCIAL protegida 1.876,97 5.912,46 AYUNTAMIENTO MANZANA 20 RESIDENCIAL protegida 4.862,09 12.155,23 AYUNTAMIENTO

MANZANA 21-A RESIDENCIAL plurif. M. Cerr. 1.338,63 3.346,575 GEDECO SUR S.L.

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MANZANA 21-B RESIDENCIAL plurif. M. Cerr. 1.338,63 3.346,575

un 47,275% proindiviso a Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½); en un 52,725% proindiviso a VALDIFLOR S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN)

MANZANA 22 RESIDENCIAL protegida 6.153,93 15.384,83 AYUNTAMIENTO

MANZANA 23 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20 GEDECO SUR S.L.




MANZANA 27 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 3.579,10 7.158,20

Un 94,708% indiviso presunt. ganancial en proindiviso a Dª MANUEL PASTORINO DEL MORAL y Dª REGLA CASTRO OTERO; un 3,115% indiviso a Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN y un 2,177% indiviso en gananciales D. JOSÉ MANUEL PASTORINO GARCÍA y Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN.


Un 65,341% indiviso a M. GUZMAN E.C., S.L.; un 10,651% indiviso a CAPITEL HISPANIA, S.L.U.; un 12,004% indiviso a GUTIERREZ ALBA, S.L.; y un 12,004% indiviso ganancial a D. JOAQUÍN JURADO NAVAL y Dª Mª REGLA DE LA BASTIDA ORTEGA.



de 299

MANZANA 31 RESIDENCIAL plurif.m. abierta 2.967,62

5.044,95




VIALES 52.555,83 AYUNTAMIENTO A-490 10.360,42 JUNTA DE ANDALUCÍA TOTAL 291.211,11 129.542,0

de 299


m2s nº viv. m2t propietario

parcela 1 180,00 1 131,32 Dª Mª Rocío Naval Miranda

parcela 2 180,00

1

131,32

D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (por mitades indivisas)

parcela 3 180,00 1 131,31 Dª Antonia Sanjosé del Moral parcela 4 269,54 1 196,64 D. Cosme Naval Miranda parcela 5 233,51 1 170,34 Dª Concepción Naval Rodríguez parcela 6 233,51 1 170,34 Dª Concepción Naval Rodríguez parcela 7 180,00 1 131,32 PROTANDEM S.L.

parcela 8 184,25 1

134,42 D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (por mitades indivisas)

parcela 9 197,05

1

143,75


parcela 10 198,34

1

144,70


parcela 11 180,00 1 131,32 Dª Trinidad Ruiz Díaz parcela 12-13

360,00

2

262,64

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (por mitades indivisas)

parcela 14-15

335,67

1

262,64

D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (por mitades indivisas)

parcela 16 371,82 2 253,50 D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido parcela 17 611,24 3 445,92 D. Juan Marín Rojano parcela 18 378,48 2 276,11 Dª Manuela Martin Castaño parcela 19 544,04 3 396,89 Dª Catherine Santos Poulain parcela 20 185,76 1 135,52 D. Diego Mellado Miranda

parcela 21 186,65

1

136,17


parcela 22 197,10

1

143,79


parcela 23 180,05 1 131,35 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. parcela 24 180,38 1 131,59 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. parcela 25 467,94 2 341,37 D. Juan Santos Quero parcela 26 229,60 1 167,50 SARDI MILAN, S.L.U.

parcela 27 204,73

1

149,36

D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (por mitades indivisas)

parcela 28 180,00 1 131,31 Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas)

parcela 29 180,00 1 131,31 D. Miguel Ángel Tirado Marín

parcela 30 207,45

1

151,34


parcela 31 209,40

1

152,76


parcela 32 210,05

1

153,24

D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (por mitades indivisas)

parcela 33 185,60

1

135,40

D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (por mitades indivisas)

parcela 34 180,00 1 131,31 D. Rafael Jesús Santos Ruiz

parcela 35 168,65 1 123,03 D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial)

parcela 36 238,94 1 174,31 Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial)

parcela 37 180,00 1 131,31 D. Domingo Establiet Casado (250/686,5 indivisas)

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parcela 38 251,01 1 183,12 Dª Mª Mar La O Bernal parcela 39 181,66 1 132,53 D. Jesús Peralta Corrales parcela 40 229,31 1 167,29 D. Luis Santamaria Tirado parcela 41 180,00 1 131,31 D. Francisco Zarazaga Díaz

parcela 42 180,00 1 131,31 D. Francisco Zarazaga Díaz

parcela 43 180,00 1 131,31 Dª Guadalupe Jurado Amaya parcela 44 199,02 1 145,19 D. José Luis Lázaro Gordillo parcela 45 243,56 1 177,68 AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA parcela 46 229,29 1 167,27 D. Enrique Castro Calvo parcela 47 190,80 1 139,19 D. Manuel Jesús Caraballo Castaño parcela 48 202,00 1 147,36 D. Francisco Guzmán Tirado

parcela 49 196,60

1

143,42

D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial)

parcela 50 204,25

1

149,01

D. José Manuel Castro Naval (1/2 indivisa) y Dª Regla Fátima Del Moral Castro (1/2 indivisa)

parcela 51 513,66

3

374,73

D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (por mitades indivisas)



parcela 1 202,84 1

145,42

D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (por mitades indivisas)

parcela 2 188,40 1

135,07

D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán(por mitades indivisas)

parcela 3 217,80 1 156,15 D. Juan José Valladares González

parcela 4 209,18 1

149,97

D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (por mitades indivisas)

parcela 5 253,89 1 182,02 D. Manuel La O Bernal

parcela 6 184,18 1

132,04

D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (por mitades indivisas)

parcela 7 181,24 1 129,93 D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (por mitades indivisas)

parcela 8 200,61 1 143,82 D. José Fernando Rodríguez Ruiz parcela 9 200,69 1 143,88 D. Francisco Javier Benítez Millán

parcela 10 239,96 1

172,03

Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas)

parcela 11 180,00 1 129,05 D. Francisco Gabriel Andujar Luque parcela 12 176,85 1 129,05 D. David Benítez Caro parcela 13 185,38 1 130,64 D. Juan Manuel Cascobelo Cordero parcela 14 180,72 1 129,56 Dª Candelaria Carrera Castro

parcela 15 182,47 1

130,82

D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (por mitades indivisas)

parcela 16 359,64 2

257,83

D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (por mitades indivisas)

parcela 17 183,38 1 131,47 D. Marco Antonio Otero González

parcela 18 180,00 1

129,05

D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (por mitades indivisas)

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parcela 1 220,26 1 154,74 D. Joaquín Domínguez Rodríguez

parcela 2 212,65 1

149,39 Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas)

parcela 3 200,15 1

145,15 D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez y Dª Regla Rodríguez Ruiz (por mitades indivisas)

parcela 4 198,07 1 143,65 D. Manuel Domínguez Cerpa

parcela 5 180,00 1

130,49 D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (por mitades indivisas)

parcela 6 171,20 1

130,49

Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½)

parcela 7 231,41 1 167,82 D. José Porras Domínguez

parcela 8 203,20 1

147,37


parcela 9 181,26 1 127,34 D. Juan Carlos García Murga

parcela 10 161,32 1

131,81 D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal



parcela 1 159,98 1

119,63

D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial)

parcela 2 201,23 1

149,34

D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial)

parcela 3 188,97 1 140,25 D. José Mª Cervantes Pecho

parcela 4 170,41 1

119,63

Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (por mitades indivisas)

parcela 5 153,24 1

119,63

D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas)

parcela 6 153,00 1

119,63

D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (por mitades indivisas)

parcela 7 163,97 1

119,63


parcela 8 175,10 1

119,63


parcela 9 231,74 1

171,99

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas)

parcela 10 153,00 1 119,63 D. José Cárdena de la Rosa

Se adjuntan al presente Proyecto de Reparcelación 4 planos a los efectos de la localización de las fincas iniciales, de las parcelas resultantes y de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento.

En Anexo nº 1 se describen, en formato textual, las diversas fincas de resultado

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IX. Tasación de preexistencias que no puedan conservarse.

El artº 102.1.f) LOUA señala:

“Los proyectos de reparcelación deberán ajustarse a los siguientes criterios: (...) Será indemnizable el valor de las plantaciones, instalaciones, construcciones y usos legalmente existentes en los terrenos originarios que tengan que desaparecer necesariamente para poder llevar a cabo la ejecución del instrumento de planeamiento.”

Por su parte, el artº 98,1-2 del Reglamento de Gestión Urbanística presenta el siguiente tenor literal:

“1. Las plantaciones, obras, edificaciones e instalaciones que no puedan conservarse se valorarán con independencia del suelo, y su importe se satisfará a los propietarios o titulares interesados, con cargo al proyecto en concepto de gastos de urbanización.

2. Se entenderá que no pueden conservarse los elementos mencionados: cuando sea necesaria su eliminación para realizar las obras de urbanización previstas en el plan, cuando estén situados en una superficie que no se deba adjudicar íntegramente a su mismo propietario y cuando su conservación sea radicalmente incompatible con la ordenación, incluso como uso provisional.”

En el Plan Parcial se determinan las preexistencias incompatibles con el planeamiento, que, por tanto, deben ser demolidas.

A efectos de determinar la valoración de dichas preexistencias, se solicitó igualmente informe a la entidad GESTIÓN DE VALORACIONES Y TASACIONES S.A., inscrita en el Registro Especial de sociedades de tasación del Banco de España con el nº 4.455 el día 27 de mayo de 1.994. Dicha valoración se ha concretado en el Informe que se emitió el 7 de abril de 2.008 dentro del expediente 2008-001435/14.

Hay que subrayar que, en cuanto a los negocios implantados dentro del ámbito del sector, los que son incompatibles con el planeamiento urbanístico ha sido valorados en cuanto a su traslado y no a su extinción, ya que no existe una dependencia indispensable entre su localización actual y la actividad ejercida.

De dicho informe, resulta que las indemnizaciones por preexistencias incompatibles con el planeamiento se cuantifican de la siguiente manera:

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propietario Ref. catastral indemnización GEDECO SUR, S.L. 11016A019000070000TR 393.201,00 € Dª Manuel Pastorino del Moral y Dª Regla Castro Otero (presunt. ganancial) 11016A019000110000TD 27.342,15 € VALDIFLOR, SL (JUNTA DE COMPENSACIÓN) 11016A019000180000TU 96.790,99 € Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50)

11016A019000230000TW 16.070,70 €

D. Miguel Galán Vázquez y Dª Belén Caro Cebrián (ganancial) 11016A019000190000TH 39.736,50 € CAPITEL HISPANIA, S.L.U. 11016A019000200000TZ 20.112,52 € D. Manuel Pimentel González 11016A019000210000TU 357,00 € D. Bartolomé, Dª Ana María y D. José Manuel Sace Bernal (por terceras partes indivisas) 11016A019000220000TH 1.571,75 € Dª Concepción Naval Rodríguez 11016A019000130000TI 9.099,93 € D. Cosme Naval Miranda (386,14/644 partes indivisas) y Dª Mª Rocio Naval Miranda (257,86/644 partes indivisas) 11016A019000130000TI 10.128,26 €

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial) 0081115QA3608A0001UQ 47.474,80 €

D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial) 9980804QA2698B0001EA0081113QA3608A0001SQ0081112QA3608A0001EQ

131.377,50 €

D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial) 11016A019000140000TJ 13.645,40 € CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 0081102QA3608A0001OQ 494.058,76 € D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido (ganancial) 0080512QA3608A0001FQ 21.163,65 € D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 9980803QA2698B0001JA 38.554,95 € D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (presunt. ganancial) 11016A019000490001YX 5.804,91 € D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial) 0081105QA3608A0001DQ 69.137,00 € SARDI MILAN, S.L.U. 0080522QA3608A0001IQ 120.598,01 € D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial) 0080519QA3608A0001IQ 22.876,21 €

D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 0080525QA3608A0001SQ 11016A019000140000TJ

3.568,46 €

Dª Mª Mar La O Bernal 11016A019000140000TJ 5.839,50 € Dª Margarita Puyana Barrientos y D. Luigi Martiri (presunt. ganancial) 11016A019000240000TA 1.405,64 €

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11016A019000260001YU 5.783,48 €

D. José Manuel Pastorino García y Dª Mª Dolores Mellado Montalbán (ganancial) 0081115QA3608A0001UQ 224.896,40 €

D. Enrique Castro Calvo 0081101QA3608A0001MQ 126.585,50 € Dª Trinidad Ruiz Díaz 0081101QA3608A0001MQ 43.517,50 € Dª Antonia Sanjosé del Moral 11016A019000040000TM 48.847,50 € D. Diego Mellado Miranda 11016A019000180000TU 77.910,00 € D. Domingo Establiet Casado 9981605QA2698B0001OA 82.320,00 € D. José Mª Cervantes Pecho 0081108QA3608A0001JQ 1.780,08 € total 2.201.556,05 €

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X. Excesos y defectos en las adjudicaciones de fincas resultantes

Ya se ha señalado en el apartado IV que correspondiendo al presente Sector un aprovechamiento medio de 0,45 y siendo la superficie del mismo de 291.211,11 m2s, la cantidad de UAs que le corresponde asciende a 131.045.

También se ha expuesto precedentemente, en el apartado VI, que, una vez aplicados los correspondientes coeficientes de ponderación de usos y tipologías, sólo cabe la materialización de 109.111,724 UAs, por lo que existe un diferencial de 21.933,276 UAs, que deberán ser compensadas económicamente a los propietarios, lo cual, al valor de la UA que ya se ha establecido, supone la cantiad de 8.773.310,30 €.

Por otr lado, existen propietarios que, por titular un terreno de reducida dimensión, no tienen derecho a la materialización de su aprovechamiento, debiendo procederse a su compensación económica. Es el caso de la propiedad indivisa de D. Juan Diego Reyes del Moral (21,89%) y Dª Antonia González Ramos (78,11%), que, por tener dentro del Sector sólo 111,09 m2s, le da derecho a 44,991 UAs, lo cual, al valor de la UA antes referido, supone la cantidad de 17.996,58 euros.

Por último, durante el proceso de redacción del presente instrumento equidistributivo se ha llegado a acuerdos de compensación en metálico, al valor ya señalado de la UA, de los aprovechamientos con los siguientes propietarios de suelo dentro del Sector:

propietario Uas adjudicadas

valor en € UA= 400€


202,500 81.000,00

Dª Margarita Puyana Barrientos y D. Luigi Martiri (presunt. ganancial) 190,480 76.191,84

D. JOSÉ CARO CEBRIÁN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª BELEN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), D. MIGUEL ANGEL CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª CONCEPCIÓN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad) y Dª CONCEPCIÓN CEBRIÁN SALDUA (8,33% del usufructo)

467,180 186.872,00

Dª Manuela Sanjosé del Moral 143,176 57.270,24

Dª Caridad Sanjosé del Moral 143,176 57.270,24

Dichos propietarios, una vez recibida su compensación económica, dejarán de tener relación alguna con la Junta de Compensación del presente Sector, no

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teniendo que contribuir a gasto alguno de urbanización.

Con VALDIFLOR S.L., a la que en un principio se habia llegado a un acuerdo de monetización de aprovechamientos, ha sido necesario su renegociación, obteniéndose el siguiente resultado: una parte de su aprovechamiento lo materializa urbanísticamente y el otro se materializa a nombre de la Junta de Compensación para, cuando pueda venderlo, pagárselo a VALDIFLOR S.L. Dado que dichos aprovechamietos a transmitir a la Junta están gravados con una hipoteca, se está a la espera de que el acreedor hipotecario preste su necesaria conformidad a dicha operación. De ahí que en el listado de aprovechamientos se distinga entre los atribuidos a VALDIFLOR S.L. de los de VALDIFLOR S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN).

Sentado, pues, cuanto antecede y comparando las UAs adjudicadas originariamente con las consumidas finalmente, resulta el siguiente cuadro:

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propietario Uas adjudicadas

Uas consumidas

diferencia en Uas

diferencia en euros

GEDECO SUR, S.L. 53.871,45 47.298,684 6.572,766 2.629.106,56 € Ayuntamiento de Chipiona 31.102,30 18.497,038 12.605,267 5.042.106,84 € Dª Manuel Pastorino del Moral y Dª Regla Castro Otero (presunt. ganancial) 7.655,11 6.779,371 631,927 252.770,60 € M.GUZMAN E.C., S.L. 5.555,39 4.677,227 878,158 351.263,14 € VALDIFLOR, S.L. 3.807,41 1.360,000 636,245 254.498,00 € VALDIFLOR, S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN) 1.764,497 46,663 18.665,10 € Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50)

2.263,95 2.024,950 239,000 95.600,00 €

D. Miguel Galán Vázquez y Dª Belén Caro Cebrián (ganancial) 1.956,56 1.660,000 296,555 118.622,00 € Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½)

1.623,92 1.582,078 41,839 16.735,44 €

D. Antonio Cerpa Porta y Dª Concepción González Carrera (presunt. ganancial) 1.614,39 1.318,979 295,412 118.164,65 € D. José Francisco Sánchez de los Reyes y Dª Josefa Álvarez Corbacho (ganancial) 1.114,27 910,376 203,897 81.558,70 € D. Joaquín Jurado Naval y Dª Mª Regla de la Bastida Ortega (ganancial) 1.020,60 859,270 161,330 64.531,83 € GUTIÉRREZ ALBA, S.L. 1.020,60 859,270 161,330 64.531,83 € CAPITEL HISPANIA, S.L.U. 905,58 762,432 143,148 57.259,20 € Dª Mª Regla Sanjosé del Moral 1.048,76 856,850 191,909 76.763,44 € D. Manuel Pimentel González 877,23 716,709 160,521 64.208,48 € D. Bartolomé, Dª Ana María y D. José Manuel Sace Bernal (por terceras partes indivisas) 849,29 693,877 155,408 62.163,06 € D. Juan Santos Quero 724,80 378,921 345,884 138.353,40 € Dª Manuela Sanjosé del Moral 143,18 - 143,179 57.271,46 € Dª Caridad Sanjosé del Moral 143,18 - 143,179 57.271,46 € Dª Josefa Sanjosé del Moral 143,18 116,979 26,200 10.479,90 €

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Dª Concepción Naval Rodríguez 558,41 378,155 180,255 72.102,06 € D. JOSÉ CARO CEBRIÁN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª BELEN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), D. MIGUEL ANGEL CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª CONCEPCIÓN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad) y Dª CONCEPCIÓN CEBRIÁN SALDUA (8,33% del usufructo)

467,18 - 467,180 186.871,86 €

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial) 475,97 291,530 184,442 73.776,72 € D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial) 427,92 469,386 -41,463 -16.585,08 € D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial) 393,89 291,508 102,379 40.951,44 € D. Antonio Reyes Díaz Argandoña y Dª Belén González Vidal (1/2 indivisa en gananciales) y Dª Maria Luisa Reyes Díaz Argandoña y D. Fernando Caballero Zúñiga García (1/2 indivisa en gananciales)

384,58 314,204 70,372 28.148,87 €

Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) 370,51 310,756 59,759 23.903,46 €

CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 349,05 291,863 57,186 22.874,34 € D. Cosme Naval Miranda 174,59 218,270 -43,676 -17.470,33 € Dª Mª Rocio Naval Miranda 116,59 145,765 -29,173 -11.669,15 € D. Juan Marín Rojano 288,02 494,971 -206,947 -82.778,94 € D. Lorenzo Cascobelo García Y Dª Mª Regla Florido Gutiérrez (en gananciales) 288,02 281,385 6,639 2.655,54 € D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 275,61 265,579 10,032 4.012,80 € D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (presunt. ganancial) 323,84 150,294 173,544 69.417,60 € Dª Catherine Santos 271,29 440,548 -169,255 -67.701,84 € D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial) 254,05 291,530 -37,482 -14.992,80 € Dª Mª Dolores Mellado Montalbán 243,81 223,021 20,789 8.315,41 € SARDI MILAN, S.L.U. 240,57 185,925 54,641 21.856,38 € D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma (por mitades indivisas) 231,66 231,66 0,000 0,00 € D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial) 198,92 170,096 28,819 11.527,74 € D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial) 198,91 337,551 -138,639 -55.455,72 € D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 196,94 154,501 42,443 16.977,00 € Dª Manuela Martin Castaño 203,47 306,482 -103,014 -41.205,66 € D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (presunt. ganancial) 192,02 415,950 -223,932 -89.572,68 € Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial) 190,54 193,484 -2,940 -1.175,88 € Dª Mª Mar La O Bernal 190,54 203,263 -12,719 -5.087,52 € D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (ganancial) 199,32 145,765 53,556 21.422,22 € Dª Margarita Puyana Barrientos y D. Luigi Martiri (presunt. ganancial) 190,48 - 190,480 76.191,84 €

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202,50 - 202,500 81.000,00 €

D. Luis Santamaría Tirado y Dª Mª Mercedes Rodríguez Rubio (gananciales) 177,94 185,692 -7,751 -3.100,44 € D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (en gananciales) 176,78 165,790 10,993 4.397,16 € D. Domingo Establiet Casado 101,25 145,754 -44,504 -17.801,64 € D. José Manuel Pastorino García y Dª Mª Dolores Mellado Montalbán (ganancial) 170,33 155,808 14,523 5.809,32 € D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (ganancial) 168,58 286,191 -117,614 -47.045,64 € D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (presunt. ganancial) 159,21 146,564 12,645 5.058,06 € D. Enrique Castro Calvo 142,56 185,670 -43,110 -17.243,88 € Dª Trinidad Ruiz Díaz 32,08 145,760 -113,684 -45.473,46 € Dª Guadalupe Jurado Amaya 149,85 145,754 4,092 1.636,74 € D. José Antonio Sanjosé del Moral 143,18 116,976 26,199 10.479,68 € Dª Antonia Sanjosé del Moral 143,18 145,754 -2,579 -1.031,40 € PROTANDEM, S.L. 126,97 145,765 -18,798 -7.519,08 € D. Manuel O Bernal 125,50 202,042 -76,545 -30.617,94 € D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (ganancial) 122,22 166,467 -44,250 -17.699,94 € D. Diego Mellado Miranda 121,50 150,427 -28,927 -11.570,88 € D. José Porras Domínguez 120,77 186,280 -65,509 -26.203,68 € D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (presunt. ganancial) 118,94 161,416 -42,476 -16.990,32 € D. Jesús Peralta Corrales 116,60 147,108 -30,513 -12.205,14 € D. Juan José Valladares González 114,72 173,327 -58,602 -23.440,86 € D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (ganancial) 107,89 144,222 -36,334 -14.533,74 € D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial) 100,44 159,196 -58,752 -23.500,86 € D. José Manuel Castro Naval (1/2 indivisa) y Dª Regla Fátima Del Moral Castro (1/2 indivisa) 100,44 165,401 -64,957 -25.982,82 € D. Francisco Guzmán Tirado 100,44 163,570 -63,130 -25.251,84 € D. José Luis Lázaro Gordillo 100,44 161,161 -60,721 -24.288,36 € Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6) 104,34 163,581 -59,241 -23.696,22 € D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas) 104,26 190,909 -86,650 -34.659,90 € D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán (ganancial) 95,43 149,928 -54,494 -21.797,40 €

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D. Juan Carlos García Murga 94,71 141,347 -46,642 -18.656,88 € D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (en gananciales) 65,56 146,309 -80,752 -32.300,70 € D. Francisco Javier Benítez Millán 93,65 159,707 -66,055 -26.421,84 € D. José Fernando Rodríguez Ruiz 93,65 159,640 -65,988 -26.395,20 € Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas) 93,65 190,953 -97,301 -38.920,44 € D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial) 93,28 165,767 -72,492 -28.996,74 € D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial) 88,99 132,789 -43,795 -17.517,84 € D. José Mª Cervantes Pecho 87,03 155,678 -68,643 -27.457,20 € D. Joaquín Domínguez Rodríguez 86,85 171,761 -84,909 -33.963,66 € Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½) 86,33 144,844 -58,518 -23.407,26 € D. Manuel Domínguez Cerpa 86,05 159,452 -73,397 -29.358,84 € D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez 85,81 161,117 -75,305 -30.122,04 € D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial) 85,76 144,844 -59,085 -23.634,06 € Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas) 85,64 165,823 -80,186 -32.074,26 € D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial) 85,13 136,563 -51,436 -20.574,54 € D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (presunt. ganancial) 84,29 143,246 -58,957 -23.582,76 € D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (ganancial) 84,29 145,210 -60,922 -24.368,64 € D. Juan Manuel Cascobelo Cordero 84,29 145,010 -60,722 -24.288,72 € D. Marco Antonio Otero González 84,29 145,932 -61,643 -24.657,24 € Dª Candelaria Carrera Castro 84,29 143,812 -59,523 -23.809,20 € D. José Cárdena de la Rosa 81,60 132,789 -51,194 -20.477,58 € D. Rafael Jesús Santos Ruiz 73,85 145,754 -71,902 -28.760,94 € Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (ganancial) 72,53 132,789 -60,262 -24.104,76 € D. David Benítez Caro 71,64 143,246 -71,601 -28.640,40 € D. Francisco Gabriel Andújar Luque 71,64 143,246 -71,601 -28.640,40 € Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas) 64,99 145,754 -80,764 -32.305,50 € D. Miguel Ángel Tirado Marín 60,93 145,754 -84,826 -33.930,36 € D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas) 63,46 132,789 -69,326 -27.730,32 € D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (ganancial) 63,46 132,789 -69,326 -27.730,32 € D. Juan Diego Reyes del Moral (21,89% indiviso) y Dª Antonia González Ramos (78,11% indiviso) 44,99 - 44,991 17.996,58 € sector 131.045,00 109.111,741 21.933,376 8.773.310,30 €

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En consecuencia, aquellos propietarios que figuren, una vez operadas las oportunas adjudicaciones, con excesos de aprovechamiento, tendrán un saldo acreedor frente a la Junta de Compensación por tal concepto en la cuantía arriba especificada.

Por el contrario, quienes aparezcan con defectos de aprovechamiento tendrán un saldo deudor –igualmente frente a la Junta de Compensación- por el monto explicitado.

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XI. Gastos de urbanización.

El artículo 113 LOUA y los artículos 98 y 99 del Reglamento de Gestión Urbanística, establecen cuáles son los costes económicos que deben reflejarse en el expediente de reparcelación como gastos de urbanización.

En la memoria del Plan Parcial se han presupuestado los costes de urbanización de la Unidad de Ejecución en la cantidad de 7.536.053,84 €, sin perjuicio de que el Proyecto de urbanización que en su día apruebe el Ayuntamiento, determine con exactitud la cuantía del coste de las obras de urbanización previstos en la ordenación.

La estimación del coste de urbanización se desglosa en las siguientes partidas:

CAPITULO RESUMEN EUROS CAP.01 DEMOLICIONES 147.495,12 CAP.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 165.596,91 CAP.03 SANEAMIENTO 629.808,89 CAP.04 FIRMES Y PAVIMENTOS 1.329.008,89 CAP.05 ABASTECIMIENTO DE AGUA 257.548,08 CAP.06 ELECTRICIDAD RED DE MEDIA Y CENTROS TRANSF 207.536,75 CAP.07 ELECTRICIDAD RED BAJA DISTRIBUCION 565.346,65 CAP.08 ALUMBRADO PUBLICO 257.377,64 CAP.09 TELEFONIA 271.312,67 CAP.10 RED DE RIEGO 149.430,89 CAP.11 JARDINERIA 265.235,04 CAP.12 MOBILIARIO URBANO 91.965,84 CAP.13 RED DE GAS 241.798,41 CAP.14 SEÑALIZACION 54.341,87 CAP.15 VARIOS (MODIFICACIONES LINEAS EXISTENTES) 161.175,31 CAP.16 VARIOS 2 (ELECTRICIDAD FUERA URBANIZACION) 443.678,48 CAP.17 VARIOS 3 (SANEAMIENTO FUERA URBANIZACION) 92.740,39 CAP.18 VARIOS 4 (ABAST. AGUA FUERA URBANIZACION) 70.908,76 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 5.402.306,59 13,00 % Gastos generales 702.299,86 6,00 % Beneficio industrial 324.138,40 SUMA DE G.G. y B.I. 1.026.438,25 SEGURIDAD Y SALUD 67.853,30 SUMA 6.496.598,14 16,00 % I.V.A. 1.039.455,70

TOTAL PRESUPUESTO 7.536.053,84

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Junto a tales gastos de urbanización en sentido estricto, deben acumularse a dicha cuantía las siguientes:

a) por un lado, la relativa a la indemnización por la demolición/destrucción de las preexistencias incompatibles con el planeamiento, tal como se ha explicitado en el apartado IX del presente proyecto de reparcelación, cuyo resultado global es 2.201.556,05 euros;

b) por otro, y como se ha expuesto precedentemente en el apartado VI, una vez aplicados los correspondientes coeficientes de ponderación de usos y tipologías, sólo cabe la materialización de 109.111,724 UAs, por lo que existe un diferencial de 21.933,276 UAs, que deberán ser compensadas económicamente a los propietarios, lo cual, al valor de la UA que ya se ha establecido, supone la cantiad de 8.773.310,30 €.

Adicionando, pues, las tres cantidades, resulta un coste de urbanización, en su sentido amplio, de 18.510.920,19 euros.

Siendo éste el monto provisional de los costes de urbanización, el reparto de los mismos debe realizarse en función del porcentaje de aprovechamiento lucrativo real que titulen dentro del Sector, excluyendo, obviamente, al Ayuntamiento en el aprovechamiento ya urbanizado al que tiene derecho tanto ex lege (10%) como consecuencia del convenio suscrito con GEDECO SUR S.L. (20%).

En consecuencia, si el reparto se hace por cada una de las fincas o manzanas de resultado, resulta el cuadro que se expone a continuación:

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MANZANAS UAs ADJUDICATARIO

COSTES PROVISIONALES

DE URBANIZACIÓN

% DE COSTES DE

URBANIZACIÓN

MANZANA 07b 5.229,409 GEDECO SUR S.L. 1.163.827,87 € 6,287 MANZANA 14 9.531,753 Cfr. cuadro aparte 1.722.468,24 € 9,3051 MANZANA 15 2.950,158 Cfr. cuadro aparte 544.382,45 € 2,941 MANZANA 16 1.585,358 Cfr. cuadro aparte 292.540,54 € 1,580 MANZANA 17 1.441,879 Cfr. cuadro aparte 266.064,93 € 1,437

MANZANA 18 5.839,060 un 96,033% indiviso a AYUNTAMIENTO; y un 3,967% indiviso por mitades indivisas a D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma 43.360,19 € 0,2342

MANZANA 19 2.246,735 AYUNTAMIENTO 0,00 € 0,000 MANZANA 20 4.618,987 AYUNTAMIENTO 0,00 € 0,000 MANZANA 21-A 3.346,575 GEDECO SUR S.L. 744.631,60 € 4,023

MANZANA 21-B 3.346,575

un 47,275% proindiviso a Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½); en un 52,725% proindiviso a VALDIFLOR S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN) 617.531,91 € 3,336

MANZANA 22 5.846,235 AYUNTAMIENTO 0,00 € 0,000 MANZANA 23 7.158,200 GEDECO SUR S.L. 1.591.720,04 € 8,599 MANZANA 24 7.158,200 GEDECO SUR S.L. 1.591.720,04 € 8,599 MANZANA 25 7.158,200 GEDECO SUR S.L. 1.591.720,04 € 8,599 MANZANA 26 7.158,200 GEDECO SUR S.L. 1.591.720,04 € 8,599

MANZANA 27 7.158,200 Un 94,708% indiviso presunt. ganancial en proindiviso a Dª MANUEL PASTORINO DEL MORAL y Dª REGLA CASTRO OTERO; un 3,115% indiviso a Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN y un 2,177% indiviso en gananciales D. JOSÉ MANUEL PASTORINO GARCÍA y Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN. 1.320.877,89 € 7,136

1 Debe tenerse en cuenta que una parcela, al ser adjudicada al Ayuntamiento, no soporte costes de urbanización 2 Esta manzana sólo soporta costes de urbanización en el porcentaje indiviso que se adjudica a los hermanos Pérez Biedma

de 299

MANZANA 28 7.158,200 Un 65,341% indiviso a M. GUZMAN E.C., S.L.; un 10,651% indiviso a CAPITEL HISPANIA, S.L.U.; un 12,004% indiviso a GUTIERREZ ALBA, S.L.; y un 12,004% indiviso ganancial a D. JOAQUÍN JURADO NAVAL y Dª Mª REGLA DE LA BASTIDA ORTEGA. 1.320.877,89 € 7,136

MANZANA 29 5.044,950 GEDECO SUR S.L. 1.122.811,07 € 6,066 MANZANA 30 5.044,950 GEDECO SUR S.L. 1.122.811,07 € 6,066

MANZANA 31 5.044,950

un 26,145% proindiviso a D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial); un 18,045% proindiviso a D. JOSÉ FRANCISCO SÁNCHEZ DE LOS REYES y Dª JOSEFA ÁLVAREZ CORBACHO (ganancial); un 14,206% proindiviso a D. MANUEL PIMENTEL GONZÁLEZ; un 13,754% proindiviso a D. BARTOLOMÉ, Dª ANA MARÍA y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL (por terceras partes indivisas); un 6,228% proindiviso a D. ANTONIO REYES DÍAZ ARGANDOÑA y Dª BELÉN GONZÁLEZ VIDAL (1/2 indivisa en gananciales ) y Dª MARIA LUISA REYES DÍAZ ARGANDOÑA y D. FERNANDO CABALLERO ZÚÑIGA GARCÍA (1/2 indivisa en gananciales); un 16,984% a Dª Mª REGLA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a Dª JOSEFA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a D. JOSE ANTONIO SANJOSÉ DEL MORAL. 930.927,18 € 5,029

MANZANA 32 5.044,950

un 26,145% proindiviso a D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial); un 18,045% proindiviso a D. JOSÉ FRANCISCO SÁNCHEZ DE LOS REYES y Dª JOSEFA ÁLVAREZ CORBACHO (ganancial); un 14,206% proindiviso a D. MANUEL PIMENTEL GONZÁLEZ; un 13,754% proindiviso a D. BARTOLOMÉ, Dª ANA MARÍA y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL (por terceras partes indivisas); un 6,228% proindiviso a D. ANTONIO REYES DÍAZ ARGANDOÑA y Dª BELÉN GONZÁLEZ VIDAL (1/2 indivisa en gananciales ) y Dª MARIA LUISA REYES DÍAZ ARGANDOÑA y D. FERNANDO CABALLERO ZÚÑIGA GARCÍA (1/2 indivisa en gananciales); un 16,984% a Dª Mª REGLA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a Dª JOSEFA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a D. JOSE ANTONIO SANJOSÉ DEL MORAL. 930.927,18 € 5,029

TOTAL 109.111,74 18.510.920,19 € 100,000

de 299

El reparto de los costes de urbanización en la manzana 14 son los siguientes:

PARCELAS UAs ADJUDICATARIO


DE URBANIZACIÓN

% DE COSTES DE

URBANIZACIÓN

parcela 1 145,77 Dª Mª Rocío Naval Miranda 26.897,55 € 0,145

parcela 2 145,77

D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (por mitades indivisas) 26.897,55 €

0,145

parcela 3 145,75 Dª Antonia Sanjosé del Moral 26.895,50 € 0,145 parcela 4 218,27 D. Cosme Naval Miranda 40.276,68 € 0,217 parcela 5 189,077 Dª Concepción Naval Rodríguez 34.889,80 € 0,188 parcela 6 189,077 Dª Concepción Naval Rodríguez 34.889,80 € 0,188 parcela 7 145,765 PROTANDEM S.L. 26.897,55 € 0,145

parcela 8 149,206

D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (por mitades indivisas) 27.532,50 €

0,148

parcela 9 159,563


0,159

parcela 10 160,617


0,160

parcela 11 145,760 Dª Trinidad Ruiz Díaz 26.896,52 € 0,145

Parc. 12-13 291,530

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (por mitades indivisas) 53.795,10 €

0,290

Parc. 14-15 291,53

D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (por mitades indivisas) 53.795,10 €

0,290

parcela 16 281,39 D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido (1/2 indivisa) 51.923,00 € 0,280

parcela 17 494,97 D. Juan Marín Rojano (1/2 indivisa) 91.335,32 € 0,493 parcela 18 306,48 Dª Manuela Martin Castaño 56.554,08 € 0,305 parcela 19 440,55 Dª Catherine Santos Poulain 81.292,78 € 0,438 parcela 20 150,43 D. Diego Mellado Miranda 27.757,81 € 0,150

parcela 21

151,15

Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) 27.890,95 €

0,150

parcela 22

159,61

Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) 29.451,71 €

0,159

parcela 23 145,80 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 26.903,69 € 0,145

parcela 24 146,06 CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 26.952,85 € 0,145

parcela 25 378,92 D. Juan Santos Quero 69.920,93 € 0,377 parcela 26 185,93 SARDI MILAN, S.L.U. 34.308,10 € 0,185

parcela 27 165,79

D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (por mitades indivisas) 30.592,58 €

0,165

parcela 28 145,75 Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas) 26.895,50 € 0,145

de 299

parcela 29 145,75 D. Miguel Ángel Tirado Marín 26.895,50 € 0,145

parcela 30 167,99

D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (por mitades indivisas) 30.998,13 €

0,167

parcela 31 169,56

D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (por mitades indivisas) 31.288,98 €

0,169

parcela 32 170,10

D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (por mitades indivisas) 31.387,30 €

0,169

parcela 33 150,29

D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (por mitades indivisas) 27.733,23 €

0,150

parcela 34 145,75 D. Rafael Jesús Santos Ruiz 26.895,50 € 0,145

parcela 35 136,56 D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial) 25.199,55 € 0,136

parcela 36 193,48 Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial) 35.702,95 € 0,193

parcela 37 145,75 D. Domingo Establiet Casado 26.895,50 € 0,145 parcela 38 203,26 Dª Mª Mar La O Bernal 37.507,46 € 0,202 parcela 39 147,11 D. Jesús Peralta Corrales 27.145,39 € 0,146 parcela 40 185,69 D. Luis Santamaria Tirado 34.265,08 € 0,185 parcela 41 145,75 D. Francisco Zarazaga Díaz 26.895,50 € 0,145 parcela 42 145,75 D. Francisco Zarazaga Díaz 26.895,50 € 0,145 parcela 43 145,75 Dª Guadalupe Jurado Amaya 26.895,50 € 0,145 parcela 44 161,16 D. José Luis Lázaro Gordillo 29.738,46 € 0,160 parcela 45 197,22 AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA - parcela 46 185,67 D. Enrique Castro Calvo 34.260,99 € 0,185 parcela 47 154,50 D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 28.509,52 € 0,154 parcela 48 163,57 D. Francisco Guzmán Tirado 30.182,93 € 0,163

parcela 49 159,20

D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial) 29.375,92 €

0,158

parcela 50 165,40

D. José Manuel Castro Naval (1/2 indivisa) y Dª Regla Fátima Del Moral Castro (1/2 indivisa) 30.520,89 €

0,165

parcela 51 415,95

D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (por mitades indivisas) 76.753,87 €

0,414

total 9.531,77 1.722.468,24 € 9,305

de 299


PARCELAS UAS ADJUDICATARIO


DE URBANIZACIÓN

% DE GASTOS DE

URBANIZACIÓN

parcela 1 161,42

D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (por mitades indivisas) 29.785,57 € 0,161

parcela 2 149,93

D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán(por mitades indivisas) 27.665,64 € 0,149

parcela 3 173,33

D. Juan José Valladares González 31.983,34 € 0,173

parcela 4 166,47

D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (por mitades indivisas) 30.717,52 € 0,166

parcela 5 202,04 D. Manuel La O Bernal 37.282,15 € 0,201

parcela 6 146,56

D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (por mitades indivisas) 27.045,02 € 0,146

parcela 7 144,22

D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (por mitades indivisas) 26.612,84 € 0,144

parcela 8 159,64

D. José Fernando Rodríguez Ruiz 29.457,85 € 0,159

parcela 9 159,71

D. Francisco Javier Benítez Millán 29.470,14 € 0,159

parcela 10 190,95

Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas) 35.235,95 € 0,190

parcela 11 143,25

D. Francisco Gabriel Andujar Luque 26.432,60 € 0,143

parcela 12 143,25 D. David Benítez Caro 26.432,60 € 0,143

parcela 13 145,01

D. Juan Manuel Cascobelo Cordero 26.758,27 € 0,145

parcela 14 143,81 Dª Candelaria Carrera Castro 26.537,06 € 0,143

parcela 15 145,21

D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (por mitades indivisas) 26.795,14 € 0,145

parcela 16 286,19

D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (por mitades indivisas) 52.809,89 € 0,285

parcela 17 145,93

D. Marco Antonio Otero González 26.928,27 € 0,145

parcela 18 143,25

D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (por mitades indivisas) 26.432,60 € 0,143

total 2.950,16 544.382,45 € 2,941

de 299




DE URBANIZACIÓN

% DE GASTOS DE

URBANIZACIÓN

parcela 1 171,76 D. Joaquín Domínguez Rodríguez 31.694,54 € 0,171

parcela 2 165,82

Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas) 30.598,73 € 0,165

parcela 3 148,76

D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez 29.730,27 € 0,161

parcela 4 144,84 D. Manuel Domínguez Cerpa 29.423,03 € 0,159

parcela 5 144,84

D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial) 26.727,54 € 0,144

parcela 6 144,84

Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½) 26.727,54 € 0,144

parcela 7 144,84 D. José Porras Domínguez 34.373,64 € 0,186

parcela 8 232,01

Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6) 30.184,98 € 0,163

parcela 9 141,35 D. Juan Carlos García Murga 26.082,35 € 0,141

parcela 10 146,31

D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (gananciales) 26.997,91 € 0,146

total 1.585,39 292.540,54 € 1,580

de 299




DE URBANIZACIÓN

% DE GASTOS DE

URBANIZACIÓN

parcela 1 132,789

D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial) 24.503,15 € 0,132

parcela 2 165,767

D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial) 30.588,49 € 0,165

parcela 3 155,678 D. José Mª Cervantes Pecho 28.726,63 € 0,155

parcela 4 132,789

Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (ganancial) 24.503,15 € 0,132

parcela 5 132,789

D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas) 24.503,15 € 0,132

parcela 6 132,789

D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (ganancial) 24.503,15 € 0,132

parcela 7 132,789

D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 24.503,15 € 0,132

parcela 8 132,789

D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 24.503,15 € 0,132

parcela 9 190,909

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas) 35.227,76 € 0,190

parcela 10 132,789 D. José Cárdena de la Rosa 24.503,15 € 0,132

total 1.441,879 266.064,93 € 1,437

de 299

XII. Cuenta de liquidación provisional

De conformidad a lo dispuesto en el artículo 100 del Reglamento de Gestión Urbanística se adjunta la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación donde se reflejan las cuotas de participación, las diferencias de adjudicaciones, y la participación en los gastos de urbanización de los diversos propietarios del ámbito del Sector 4. Esta cuenta y las partidas en él reflejadas tienen carácter provisional debiéndose liquidar las que resulten del coste del desarrollo urbanístico.

de 299

propietario excesos/defectos de aprovechamiento

indemnización por preexistencias

costes provisionales de urbanización saldo provisional

Ayuntamiento de Chipiona 5.034.288,92 € 5.034.288,92 € GEDECO SUR, S.L. 2.629.106,56 € 393.201,00 € 10.520.961,79 € -7.498.654,23 € Dª Manuel Pastorino del Moral y Dª Regla Castro Otero (presunt. ganancial) 252.770,60 € 27.342,15 € 1.250.973,89 € -970.861,13 €

M.GUZMAN E.C., S.L. 351.263,14 € 863.072,55 € -511.809,41 € VALDIFLOR, S.L. 254.498,00 € 250.956,10 € 3.541,90 € VALDIFLOR, S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN) 18.665,10 € 96.790,99 € 325.596,58 € -210.140,49 € Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D ª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50)

95.600,00 € 16.070,70 € 373.657,02 € -261.986,32 €

D. Miguel Galán Vázquez y Dª Belén Caro Cebrián (ganancial) 118.622,00 € 39.736,50 € 306.314,06 € -147.955,56 € Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½)

16.735,44 € 291.935,34 € -275.199,90 €

D. Antonio Cerpa Porta y Dª Concepción González Carrera (presunt. ganancial) 118.164,65 € 243.386,66 € -125.222,01 €

D. José Francisco Sánchez de los Reyes y Dª Josefa Álvarez Corbacho (ganancial) 81.558,70 € 167.988,48 € -86.429,78 €

D. Joaquín Jurado Naval y Dª Mª Regla de la Bastida Ortega (ganancial) 64.531,83 € 158.558,20 € -94.026,37 €

GUTIÉRREZ ALBA, S.L. 64.531,83 € 158.558,20 € -94.026,37 € CAPITEL HISPANIA, S.L.U. 57.259,20 € 20.112,52 € 140.688,94 € -63.317,23 €

de 299

Dª Mª Regla Sanjosé del Moral 76.763,44 € 158.111,57 € -81.348,13 € D. Manuel Pimentel González 64.208,48 € 357,00 € 132.251,80 € -67.686,32 € D. Bartolomé, Dª Ana María y D. José Manuel Sace Bernal (por terceras partes indivisas) 62.163,06 € 1.571,75 € 128.038,79 € -64.303,98 €

D. Juan Santos Quero 138.353,40 € 69.920,93 € 68.432,47 € Dª Manuela Sanjosé del Moral 57.271,46 € 57.271,46 € Dª Caridad Sanjosé del Moral 57.271,46 € 57.271,46 € Dª Josefa Sanjosé del Moral 10.479,90 € 21.585,71 € -11.105,81 € Dª Concepción Naval Rodríguez 72.102,06 € 9.099,93 € 69.779,60 € 11.422,39 € D. JOSÉ CARO CEBRIÁN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª BELEN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), D. MIGUEL ANGEL CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad), Dª Mª CONCEPCIÓN CARO CEBRIAN (16,67% del pleno dominio y 8,33% de nuda propiedad) y Dª CONCEPCIÓN CEBRIÁN SALDUA (8,33% del usufructo)

186.871,86 € 186.871,86 €

D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial) 73.776,72 € 47.474,80 € 53.795,10 € 67.456,42 €

D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial) -16.585,08 € 131.377,50 € 86.614,12 € 28.178,30 €

D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial) 40.951,44 € 13.645,40 € 53.791,00 € 805,84 €

D. Antonio Reyes Díaz Argandoña y Dª Belén González Vidal (1/2 indivisa en gananciales) y Dª Maria Luisa Reyes Díaz Argandoña y D. Fernando Caballero Zúñiga García (1/2 indivisa en gananciales )

28.148,87 € 57.978,92 € -29.830,05 €

Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. Francisco Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4)

23.903,46 € 57.342,66 € -33.439,20 €

CONGELADOS MARIA DE LA O S.L. 22.874,34 € 494.058,76 € 53.856,54 € 463.076,56 € D. Cosme Naval Miranda -17.470,33 € 6.072,90 € 40.276,68 € -51.674,11 € Dª Mª Rocio Naval Miranda -11.669,15 € 4.055,36 € 26.897,55 € -34.511,35 € D. Juan Marín Rojano -82.778,94 € 91.335,32 € -174.114,26 € D. Lorenzo Cascobelo García y Dª Mª Regla Florido (ganancial) 2.655,54 € 21.163,65 € 51.923,00 € -28.103,81 € D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial) 4.012,80 € 38.554,95 € 49.006,30 € -6.438,55 €

de 299

D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (presunt. ganancial) 69.417,60 € 5.804,91 € 27.733,23 € 47.489,28 €

Dª Catherine Santos -67.701,84 € 81.292,78 € -148.994,62 € D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial) -14.992,80 € 69.137,00 € 53.795,10 € 349,10 €

Dª Mª Dolores Mellado Montalbán 8.315,41 € 41.153,38 € -32.837,97 € SARDI MILAN, S.L.U. 21.856,38 € 120.598,01 € 34.308,10 € 108.146,29 € D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma (por mitades indivisas) 0,00 € 43.360,19 € -43.360,19 € D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial) 11.527,74 € 22.876,21 € 31.387,30 € 3.016,65 €

D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial) -55.455,72 € 62.287,12 € -117.742,84 €

D. Manuel Jesús Caraballo Castaño 16.977,00 € 3.568,46 € 28.509,52 € -7.964,06 € Dª Manuela Martin Castaño -41.205,66 € 56.554,08 € -97.759,74 € D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (presunt. ganancial) -89.572,68 € 76.753,87 € -166.326,55 €

Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial) -1.175,88 € 35.702,95 € -36.878,83 € Dª Mª Mar La O Bernal -5.087,52 € 5.839,50 € 37.507,46 € -36.755,48 € D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (ganancial) 21.422,22 € 26.897,55 € -5.475,33 €

Dª Margarita Puyana Barrientos y D. Luigi Martiri (presunt. ganancial) 76.191,84 € 1.405,64 € 77.597,48 €


81.000,00 € 5.783,48 € 86.783,48 €

D. Luis Santamaría Tirado y Dª Mª Mercedes Rodríguez Rubio (gananciales) -3.100,44 € 34.265,08 € -37.365,52 €

D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (en gananciales) 4.397,16 € 30.592,58 € -26.195,42 €

D. Domingo Establiet Casado -17.801,64 € 82.320,00 € 26.895,50 € 37.622,86 € D. José Manuel Pastorino García y Dª Mª Dolores Mellado Montalbán (ganancial) 5.809,32 € 224.896,40 € 28.750,63 € 201.955,10 €

de 299

D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (ganancial) -47.045,64 € 52.809,89 € -99.855,53 €

D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (presunt. ganancial) 5.058,06 € 27.045,02 € -21.986,96 €

D. Enrique Castro Calvo -17.243,88 € 126.585,50 € 34.260,99 € 75.080,63 € Dª Trinidad Ruiz Díaz -45.473,46 € 43.517,50 € 26.896,52 € -28.852,48 € Dª Guadalupe Jurado Amaya 1.636,74 € 26.895,50 € -25.258,76 € D. José Antonio Sanjosé del Moral 10.479,68 € 21.585,25 € -11.105,57 € Dª Antonia Sanjosé del Moral -1.031,40 € 48.847,50 € 26.895,50 € 20.920,60 € PROTANDEM, S.L. -7.519,08 € 26.897,55 € -34.416,63 € D. Manuel O Bernal -30.617,94 € 37.282,15 € -67.900,09 € D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (ganancial) -17.699,94 € 30.717,52 € -48.417,46 €

D. Diego Mellado Miranda -11.570,88 € 77.910,00 € 27.757,81 € 38.581,31 € D. José Porras Domínguez -26.203,68 € 34.373,64 € -60.577,32 € D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (presunt. ganancial) -16.990,32 € 29.785,57 € -46.775,89 €

D. Jesús Peralta Corrales -12.205,14 € 27.145,39 € -39.350,53 € D. Juan José Valladares González -23.440,86 € 31.983,34 € -55.424,20 € D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (ganancial) -14.533,74 € 26.612,84 € -41.146,58 €

D. Jose Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial) -23.500,86 € 29.375,92 € -52.876,78 €

D. José Manuel Castro Naval y Regla Fátima Del Moral Castro (por mitades indivisas) -25.982,82 € 30.520,89 € -56.503,71 €

D. Francisco Guzmán Tirado -25.251,84 € 30.182,93 € -55.434,77 € D. José Luis Lázaro Gordillo -24.288,36 € 29.738,46 € -54.026,82 € Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6)

-23.696,22 € 30.184,98 € -53.881,20 €

D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª MªJosé Romero Porras (por mitades indivisas) -34.659,90 € 35.227,76 € -69.887,66 €

D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán (ganancial) -21.797,40 € 27.665,64 € -49.463,04 € D. Juan Carlos García Murga -18.656,88 € 26.082,35 € -44.739,23 € D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (en gananciales) -32.300,70 € 26.997,91 € -59.298,61 €

D. Francisco Javier Benítez Millán -26.421,84 € 29.470,14 € -55.891,98 €

de 299

D. José Fernando Rodríguez Ruiz -26.395,20 € 29.457,85 € -55.853,05 € Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas) -38.920,44 € 35.235,95 € -74.156,39 €

D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez (ganancial) -28.996,74 € 30.588,49 € -59.585,23 €

D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado (ganancial) -17.517,84 € 24.503,15 € -42.020,99 €

D. José Mª Cervantes Pecho -27.457,20 € 1.780,08 € 28.726,63 € -54.403,75 € D. Joaquín Domínguez Rodríguez -33.963,66 € 31.694,54 € -65.658,20 € Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½)

-23.407,26 € 26.727,54 € -50.134,80 €

D. Manuel Domínguez Cerpa -29.358,84 € 29.423,03 € -58.781,87 € D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez -30.122,04 € 29.730,27 € -59.852,31 € D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial) -23.634,06 € 26.727,54 € -50.361,60 €

Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas) -32.074,26 € 30.598,73 € -62.672,99 €

D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez (ganancial) -20.574,54 € 25.199,55 € -45.774,09 € D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (presunt. ganancial) -23.582,76 € 26.432,60 € -50.015,36 €

D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (ganancial) -24.368,64 € 26.795,14 € -51.163,78 €

D. Juan Manuel Cascobelo Cordero -24.288,72 € 26.758,27 € -51.046,99 € D. Marco Antonio Otero González -24.657,24 € 26.928,27 € -51.585,51 € Dª Candelaria Carrera Castro -23.809,20 € 26.537,06 € -50.346,26 € D. José Cárdena de la Rosa -20.477,58 € 24.503,15 € -44.980,73 € D. Rafael Jesús Santos Ruiz -28.760,94 € 26.895,50 € -55.656,44 € Dª María Dolores Hernández Pérez y D. Manuel Martín Mellado (ganancial) -24.104,76 € 24.503,15 € -48.607,91 €

D. David Benítez Caro -28.640,40 € 26.432,60 € -55.073,00 € D. Francisco Gabriel Andujar Luque -28.640,40 € 26.432,60 € -55.073,00 € Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal (por mitades indivisas) -32.305,50 € 26.895,50 € -59.201,00 €

D. Miguel Ángel Tirado Marín -33.930,36 € 26.895,50 € -60.825,86 € D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas) -27.730,32 € 24.503,15 € -52.233,47 €

de 299

D. Luis Socarras Rodríguez y Dª Emilia Alonso Masegosa (ganancial) -27.730,32 € 24.503,15 € -52.233,47 €

D. Juan Diego Reyes del Moral (21,89% indiviso) y Dª Antonia González Ramos (78,11% indiviso) 17.996,58 € - € 17.996,58 €

sector 8.773.310,30 € 2.201.556,05 € 18.510.920,19 € -7.536.053,84 €

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XI. Incorporación al Proyecto de Reparcelación de personas que han suscrito convenios urbanísticos con el Ayuntamiento de Chipiona

El Ayuntamiento de Chipiona ha asumido, mediante la suscripción de los convenios urbanísticos que se acompañan en anexo, los compromisos de materialización de aprovechamientos urbanísticos que se exponen en el siguiente cuadro:

adjudicatario m2t Libre m2t VPO D. Carlos Julio Hidalgo del Prado (D.N.I. nº 75.851.523-F) 892,930 305,64D. Francisco Sosa Arjona (D.N.I. nº 31.307.575-K) 213,500 73,1D. Manuel Tirado Montalbán (D.N.I. nº 31.500.946-P) y Dª. Antonia Rodríguez Query (D.N.I. nº 31.501.032-W) 210,000

D. Manuel Quintero Crespillo (D.N.I. nº 32.011.719-C) 79,000 D. Enrique Gutiérrez Sáenz (D.N.I. nº 75.843.961-N), D. Manuel Gutiérrez Sáenz (D.N.I. nº 31.310.336-E), D. José Gutiérrez Sáenz (D.N.I. nº 75.855.378-K), Dª. Salud Hernández Gutiérrez (D.N.I. nº 52.335.586-Y), D. Eduardo Hernández Gutiérrez (D.N.I. nº 52.335.538-G), Dª. María José Hernández Gutiérrez (D.N.I nº 52.335.585-M) y Dª. Irene Hernández Gutiérrez (D.N.I. nº 52.335.333-Y)

248,000

D. Antonio Florido Lorenzo y Dª. Josefa Barba Reyes 748,000 D. Lucas del Moral Rodríguez (D.N.I. nº 31.590.179-R) 150,320 D. Antonio González Sánchez (D.N.I. nº 31.465.419-Q) 75,160 D. José León Rodríguez y Dª. Carmen León Rodríguez 180,000 D. Joaquín Miranda Caro (D.N.I. nº 31.465.543-W) 1.086,696 D. Manuel Ángel Carranza Carranza y Dª. María Angeles Carranza Carranza 403,000

D. Diego Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.302.009-K), Dª. Cristobalina Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 75.846.590-L), Dª. María Gracia Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.302.010-E), D. Cristóbal Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.511.404-R), D. Manuel Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.508.995-F), Dª. Carmen Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.296.900-H) y Herederos de Dª. Regla Villanueva Montalbán (D. Ramón Mellado Guzmán [D.N.I. nº 31.465.899-J], D. Ramón Mellado Villanueva [D.N.I nº 31.623.139-W], Dª. Petra Mellado Villanueva [D.N.I. nº 75.859.547-G], Dª. Manuela Mellado Villanueva [D.N.I. nº 79.250.034-S] y Dª. María Teresa Mellado Villanueva [D.N.I. nº 52.328.500-G])

1.063,000

total 5.349,606 378,74

Siendo voluntad municipal que dicha materialización de aprovechamientos se realice con cargo a los adjudicados en el Sector 4 “Los Quemados”, la misma se hace de la siguiente manera:

- la edificabilidad libre a ceder a los firmantes del convenio se concreta en la manzana 18 (residencial libre plurifamiliar en manzana cerrada), donde el m2t es equivalente a la UA dado que el coeificiente de ponderación de usos es la unidad;

- por su lado, la edificabilidad VPO a ceder se concreta en la manzana 19 (residencial VPO plurifamiliar), si bien en este caso, dado que el referido coeficiente de poderación es 0,38, un m2t es equivalente a 0,38 UAs.

de 299

Debe reseñarse que de conformidad con los convenios suscritos y dado que tales aprovechamientos urbanísticos le corresponden originariamente al Ayuntamiento, los mismos están exentos de costes urbanísticos de cualquier tipo.

Por todo ello, y en resumen, la propiedad indivisa de la manzana 18 se reparte de la siguiente manera:

adjudicatario m2t Libre % D. Carlos Julio Hidalgo del Prado (D.N.I. nº 75.851.523-F) 892,930 15,292%D. Francisco Sosa Arjona (D.N.I. nº 31.307.575-K) 213,500 3,656%D. Manuel Tirado Montalbán (D.N.I. nº 31.500.946-P) y Dª. Antonia Rodríguez Query (D.N.I. nº 31.501.032-W) 210,000 3,596%

D. Manuel Quintero Crespillo (D.N.I. nº 32.011.719-C) 79,000 1,353%D. Enrique Gutiérrez Sáenz (D.N.I. nº 75.843.961-N), D. Manuel Gutiérrez Sáenz (D.N.I. nº 31.310.336-E), D. José Gutiérrez Sáenz (D.N.I. nº 75.855.378-K), Dª. Salud Hernández Gutiérrez (D.N.I. nº 52.335.586-Y), D. Eduardo Hernández Gutiérrez (D.N.I. nº 52.335.538-G), Dª. María José Hernández Gutiérrez (D.N.I nº 52.335.585-M) y Dª. Irene Hernández Gutiérrez (D.N.I. nº 52.335.333-Y)

248,000 4,247%

D. Antonio Florido Lorenzo y Dª. Josefa Barba Reyes 748,000 12,810%D. Lucas del Moral Rodríguez (D.N.I. nº 31.590.179-R) 150,320 2,574%D. Antonio González Sánchez (D.N.I. nº 31.465.419-Q) 75,160 1,287%D. José León Rodríguez y Dª. Carmen León Rodríguez 180,000 3,083%D. Joaquín Miranda Caro (D.N.I. nº 31.465.543-W) 1.086,696 18,611%D. Manuel Ángel Carranza Carranza y Dª. María Angeles Carranza Carranza 403,000 6,902%

D. Diego Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.302.009-K), Dª. Cristobalina Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 75.846.590-L), Dª. María Gracia Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.302.010-E), D. Cristóbal Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.511.404-R), D. Manuel Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.508.995-F), Dª. Carmen Villanueva Montalbán (D.N.I. nº 31.296.900-H) y Herederos de Dª. Regla Villanueva Montalbán (D. Ramón Mellado Guzmán [D.N.I. nº 31.465.899-J], D. Ramón Mellado Villanueva [D.N.I nº 31.623.139-W], Dª. Petra Mellado Villanueva [D.N.I. nº 75.859.547-G], Dª. Manuela Mellado Villanueva [D.N.I. nº 79.250.034-S] y Dª. María Teresa Mellado Villanueva [D.N.I. nº 52.328.500-G])

1.063,000 18,205%

AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA 257,794 4,415%D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma (por mitades indivisas) 231,660 3,967% total 5.839,060 100,000%

Por las mismas causas, la propiedad indivisa de la manzana 19 se reparte de la siguiente manera:

adjudicatario m2t VPO UAs % D. Carlos Julio Hidalgo del Prado (D.N.I. nº 75.851.523-F) 305,64 116,14 5,17%D. Francisco Sosa Arjona (D.N.I. nº 31.307.575-K) 73,10 27,78 1,24%AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA 5.533,72 2.102,81 93,59%

total 5.912,46 2.246,73 100,00%

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XII. Solicitud al Registro de la Propiedad

Conforme a lo establecido en el artículo 8.2 del Real Decreto 1093/1997, la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución es título suficiente para la realización de las operaciones de modificación de entidades hipotecarias que sean precisas para la formación de las fincas que han de ser incluidas en la unidad de ejecución.

Por tanto, se solicita la inscripción del Proyecto de Reparcelación del Sector 4 “Los Quemados”.

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Manzana nº 1

ADJUDICATARIO: AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA

SUPERFICIE: 53.352,61 m2

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema General Espacios Libres.

NATURALEZA JURÍDICA: Bien de Dominio Público

LINDES: Al Norte con manzanas 29, 30, 31 y 32 y con tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur, al Este y al Oeste con límite del Sector 4 “Los Quemados”.

CARGAS Y GRAVÁMENES: Libre de cargas y gravámenes.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana 1 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 53.352,61 m2, linda al Norte con manzanas 29, 30, 31 y 32 y con tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur, al Este y al Oeste con límite del Sector 4 “Los Quemados”. Calificada urbanísticamente de Sistema General Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos de lo dispuesto en el art. 124 del Reglamento de Gestión Urbanística se hace constar que esta finca es de cesión obligatoria al municipio.

EDIFICABILIDAD NO LUCRATIVA: 533,53 m2t

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Manzana nº 2



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema General Deportivo.


LINDES: Al Norte con tramos de la vía pública denominadas vía O y vía M, Al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, Al Este con tramos de la vía pública denominadas vía N y Vía H y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía E.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 2 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 42.244,12 m2, linda al Norte con tramos de la vía pública denominada vía O y vía M, Al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, Al Este con tramos de la vía pública denominada vía N y Vía H y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía E. Calificada urbanísticamente de Sistema General Deportivo. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.


EDIFICABILIDAD NO LUCRATIVA: 21.122,06 m2t

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Manzana nº 3

ADJUDICATARIO: AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA.

SUPERFICIE: 806,64 m2

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema Local Dotacional (administrativo).


LINDES: linda al Norte con manzana 16, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía P.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 3 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 806,64 m2, linda al Norte con manzana 16, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía P. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Dotacional. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 4



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema Local Dotacional (E. Básica).


LINDES: Al Norte con tramos de la vía pública denominados vía L, vía O y con manzana 17, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía K, al Este con carretera de Rota y al Oeste con manzana 17 y con manzana 5.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 4 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 12.308,76 m2, linda al Norte con tramos de la vía pública denominados vía L, vía O y con manzana 17, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía K, al Este con carretera de Rota y al Oeste con manzana 17 y con manzana 5. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Dotacional. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 5



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema Local Dotacional (Guardería).


LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía L, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía K, al Este con manzana 4 y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía J.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 5 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 2.461,85 m2, linda Norte con tramo de la vía pública denominada vía L, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía K, al Este con manzana 4 y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía J. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Dotacional. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 6



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema Local Dotacional (Sanitario).


LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 7a, al Este con manzana 7b, y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía G.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela nº 25 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada, con una superficie 3.031,65 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 7a, al Este con manzana 7b, y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía G. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Dotacional. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 7a



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema Local Dotacional Comercial.

NATURALEZA JURÍDICA: Bien Patrimonial de la Administración

LINDES: Al Norte con manzana 6, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A., al Este con manzana 7b, y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía G.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 7a del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada, con una superficie 2.774,97 m2, linda al Norte con manzana 6, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A., al Este con manzana 7b, y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía G. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Dotacional Comercial. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 7b

ADJUDICATARIO: GEDECO SUR S.L.


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Dotacional Privado (Comercial).

LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con carretera de Rota, y al Oeste con manzana 6 y con manzana 7a.

CARGAS Y GRAVÁMENES: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas:

- por traslado de la finca nº 10.110, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321).

- por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321)

- por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 7b del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 10.151,81 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada

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vía D, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con carretera de Rota, y al Oeste con manzana 6 y con manzana 7a. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Dotacional Privado. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y, en la cuota que se señala, las fincas registrales aportadas nº 10.110 (92,33%), 28.596 (2,54%) y 23.944 (5,13%).

COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 6,287% al que corresponden 1.163.827,87 €.

AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca se halla afecta al pago de 1.163.827,87 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 6,287% de la liquidación definitiva

APROVECHAMIENTO EDIFICABLE: 6.456,06 m2t

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Manzana nº 8



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Sistema Local de Espacios Libres.


LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía L, al Este con manzana 17, al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía Q.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 8 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 1.156,95 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía L, al Este con manzana 17, al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía Q. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002.


EDIFICABILIDAD NO LUCRATIVA: 11,57 m2t

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Manzana nº 9





LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O y con manzana 16, al Sur y al Oeste con manzana 15 y al Este con tramo de la vía pública denominada vía P y con manzana 16.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 9 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 1.627,87 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O y con manzana 16, al Sur y al Oeste con manzana 15 y al Este con tramo de la vía pública denominada vía P y con manzana 16. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.


APROVECHAMIENTO EDIFICABLE: 16,28 m2t

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Manzana nº 10





LINDES: Al Norte con manzana 14, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, al Este con la carretera de Rota y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía I.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 10 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 9.503,63 m2, linda al Norte con manzana 14, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, al Este con la carretera de Rota y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía I. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 11





LINDES: Al Norte con manzana 23 y con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 24 y con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con tramo de la vía pública denominada vía F y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía E.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 11 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 7.882,38 m2, linda al Norte con manzana 23 y con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 24 y con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con tramo de la vía pública denominada vía F y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía E. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 12





LINDES: Al Norte con manzana 25 y con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 26 y con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía F.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 12 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada con una superficie 5.685,68 m2, linda al Norte con manzana 25 y con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 26 y con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía F. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 13





LINDES: Al Norte con manzana 27 y con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 28 y con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con tramo de la vía pública denominada vía G y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 13 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada, con una superficie 5.685,68 m2, linda al Norte con manzana 27 y con tramo de la vía pública denominada vía D, al Sur con manzana 28 y con tramo de la vía pública denominada vía A, al Este con tramo de la vía pública denominada vía G y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B. Calificada urbanísticamente de Sistema Local Espacios Libres. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.



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Manzana nº 14 (cuadro resumen)

SUPERFICIE: 11.770,90 m2 (14.002,53 m2 incluyendo los viales interiores)

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Residencial Unifamiliar Libre.

LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con manzana 10, al Este con la carretera de Rota, al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I.

COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 9,305% al que corresponden 1.722.468,24 €.


NÚMERO DE VIVIENDAS: 59.

A CONTINUACIÓN SE REFLEJA UNA FICHA POR CADA UNA DE LAS PARCELAS QUE COMPONEN LA MANZANA

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Parcela nº 1 de la Manzana nº 14

ADJUDICATARIO: Dª Mª ROCIO NAVAL MIRANDA


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Residencial Libre Unifamiliar.

LINDES: Al Norte y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 2 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: sin cargas

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 1 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 2 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Mª Rocío Naval Miranda.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y la finca aportada nº 24.029.

COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,145 % al que corresponden 26.897,55 €.

AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca se halla afecta al pago de 26.897,55 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 0,145% de la liquidación definitiva.


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ADJUDICATARIO: D. FERNANDO GONZÁLEZ DEL MORAL SÁNCHEZ Y Dª MERCEDES ÁLVAREZ RAMÍREZ (ganancial)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 3 de esta manzana, y al Oeste con la parcela número 1 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: por traslado de la finca de origen nº 22.385, gravada con CONDICIONES URBANISTICAS, sujetas a Condiciones Suspensivas y Condiciones Resolutorias, de fecha 22 de Abril de 1.994, según consta de nota al margen de su inscripción 1ª.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 2 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 3 de esta manzana, y al Oeste con la parcela número 1 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: por traslado de la finca de origen nº 22.385, gravada con CONDICIONES URBANISTICAS, sujetas a Condiciones Suspensivas y Condiciones Resolutorias, de fecha 22 de Abril de 1.994, según consta de nota al margen de su inscripción 1ª. Se adjudica a D. Fernando González del Moral Sánchez y Dª Mercedes Álvarez Ramírez (ganancial)





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ADJUDICATARIO: Dª ANTONIA SANJOSÉ DEL MORAL



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 4 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: sin cargas.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 3 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 4 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana 2. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Antonia Sanjosé del Moral.





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ADJUDICATARIO: D. COSME NAVAL MIRANDA





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 4 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 269,54 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 5 y al Oeste con la parcela número 3. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Cosme Naval Miranda.





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ADJUDICATARIO: Dª CONCEPCIÓN NAVAL RODRÍGUEZ





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 5 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 233,51 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 6 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 4 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Concepción Naval Rodríguez

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y la finca aportada nº 23.801. COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,188 % al que corresponden 34.889,80 €.

AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca se halla afecta al pago de 34.889,80 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 0,188 % de la liquidación definitiva.

AROVECHAMIENTO EDIFICABLE: 170,34 m2t

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ADJUDICATARIO: Dª CONCEPCIÓN NAVAL RODRÍGUEZ



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 7 y al Oeste con la parcela número 5.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 6 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 233,51 m2, linda al Norte el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 7 y al Oeste con la parcela número 5. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Concepción Naval Rodríguez.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y la finca aportada nº 23.801. COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,188% al que corresponden 34.889,80 €.



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ADJUDICATARIO: PROTANDEM S.L.





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 7 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 8 y al Oeste con la parcela número 6. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a PROTANDEM S.L.


COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,145 % al que corresponden 26.897,55 €



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ADJUDICATARIO: D. MANUEL DÍAZ RODRÍGUEZ y Dª CRISTOBALINA MONTALBÁN ZARAZAGA (ganancial)




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas:

1ª.- por traslado de la finca nº 24.259, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de sesenta y dos mil quinientos ochenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y nueve mil trescientos ochenta y siete euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés, de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Al varo Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

2ª.- por traslado de la finca nº 22.757, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ochenta y un mil sesenta euros de principal, del importe de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cincuenta centésimas por ciento y doce mil ciento cincuenta y nueve euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

3ª.- por traslado de la finca nº 22.626, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder cincuenta seis mil trescientos sesenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y de ocho mil cuatrocientos cincuenta y cuatro euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 8 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 184,25 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 9 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 7 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 24.259, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de sesenta y dos mil

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quinientos ochenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y nueve mil trescientos ochenta y siete euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés, de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Al varo Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; por traslado de la finca nº 22.757, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ochenta y un mil sesenta euros de principal, del importe de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cincuenta centésimas por ciento y doce mil ciento cincuenta y nueve euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; por traslado de la finca nº 22.626, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder cincuenta seis mil trescientos sesenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y de ocho mil cuatrocientos cincuenta y cuatro euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Se adjudica a D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial).


COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,148% al que corresponden 27.532,50 €



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DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 9 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 197,05 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 10 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 8 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 24.259, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de sesenta y dos mil

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quinientos ochenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y nueve mil trescientos ochenta y siete euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés, de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Alvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; por traslado de la finca nº 22.757, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ochenta y un mil sesenta euros de principal, del importe de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cincuenta centésimas por ciento y doce mil ciento cincuenta y nueve euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; por traslado de la finca nº 22.626, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder cincuenta seis mil trescientos sesenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y de ocho mil cuatrocientos cincuenta y cuatro euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Se adjudica a D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial).





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DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 10 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 198,34 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 11 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 9 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 24.259, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de sesenta y dos

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mil quinientos ochenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y nueve mil trescientos ochenta y siete euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés, de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Alvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; por traslado de la finca nº 22.757, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ochenta y un mil sesenta euros de principal, del importe de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cincuenta centésimas por ciento y doce mil ciento cincuenta y nueve euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; por traslado de la finca nº 22.626, a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder cincuenta seis mil trescientos sesenta euros de principal, de dos años de intereses de demora al tipo del veintitrés enteros y cinco décimas por ciento, y de ocho mil cuatrocientos cincuenta y cuatro euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Álvaro Juan Jarabo Rivera de Trebujena como sustituto de su compañero Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Se adjudica a D. Manuel Díaz Rodríguez y Dª Cristobalina Montalbán Zarazaga (ganancial).





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ADJUDICATARIO: Dª TRINIDAD RUIZ DÍAZ




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 11 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 12 y al Oeste con la parcela número 10. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se adjudica a Dª Trinidad Ruiz Díaz.





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Parcela nº 12-13 de la Manzana nº 14

ADJUDICATARIO: D. ANTONIO LORENZO GARCÍA Y Dª Mª LUISA DE LA ROSA SÁNCHEZ (presunt. ganancial)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con la parcela número 11 de esta manzana. CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: 1ª.- a favor de CAJA RURAL PROVINCIAL HUELVA SOCIEDAD COOPERATIVA

ANDALUZA, para responder de veinticuatro mil cuarenta euros y cuarenta y ocho céntimos de euro del capital prestado; de seis mil cuatrocientos noventa euros y noventa y tres céntimos de euro de intereses de tres años al tipo pactado; nueve mil seiscientos dieciséis euros y diecinueve céntimos de euro de intereses de demora de dos años al tipo fijado en la estipulación quinta; así como de cuatrocientas ochenta euros y ochenta y un céntimos de euro para gastos y, costas y mil doscientos dos euros y dos céntimos de euro de pagos anticipados a que se refiere la estipulación novena. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Fernando Muñoz Centelles de Sanlúcar, el día diez de septiembre de mil novecientos noventa y seis.

2ª.- a favor de CAJA RURAL DEL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA CRÉDITO para responder de Sesenta mil euros del capital prestado; de hasta un máximo de ocho mil cien euros de intereses ordinarios de tres años al tipo del cuatro enteros y cinco décimas por ciento; de hasta un máximo de veinticuatro mil euros de intereses de de mora, equivalente a dos años de intereses al tipo máximo del veinte por ciento; de hasta un máximo de doce mil euros para gastos y costas; y de hasta un máximo de tres mil euros para pagos anticipados a que se refiere la estipulación novena. las cantidades señaladas a efectos de intereses, no podrán superar los cinco años, plazo de protección que las partes acuerdan con arreglo a lo establecido en el artículo 114 de la Ley Hipotecaria. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez, el día quince del septiembre de dos mil tres.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 12 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 360,00 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía K, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con la parcela número 11 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: a favor de CAJA RURAL PROVINCIAL HUELVA SOCIEDAD COOPERATIVA ANDALUZA, para responder de veinticuatro mil cuarenta euros y

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cuarenta y ocho céntimos de euro del capital prestado; de seis mil cuatrocientos noventa euros y noventa y tres céntimos de euro de intereses de tres años al tipo pactado; nueve mil seiscientos dieciséis euros y diecinueve céntimos de euro de intereses de demora de dos años al tipo fijado en la estipulación quinta; así como de cuatrocientas ochenta euros y ochenta y un céntimos de euro para gastos y, costas y mil doscientos dos euros y dos céntimos de euro de pagos anticipados a que se refiere la estipulación novena. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Fernando Muñoz Centelles de Sanlúcar, el día diez de septiembre de mil novecientos noventa y seis; a favor de CAJA RURAL DEL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA CRÉDITO para responder de Sesenta mil euros del capital prestado; de hasta un máximo de ocho mil cien euros de intereses ordinarios de tres años al tipo del cuatro enteros y cinco décimas por ciento; de hasta un máximo de veinticuatro mil euros de intereses de de mora, equivalente a dos años de intereses al tipo máximo del veinte por ciento; de hasta un máximo de doce mil euros para gastos y costas; y de hasta un máximo de tres mil euros para pagos anticipados a que se refiere la estipulación novena las cantidades señaladas a efectos de intereses, no podrán superar los cinco años, plazo de protección que las partes acuerdan con arreglo a lo establecido en el artículo 114 de la Ley Hipotecaria. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez, el día quince del septiembre de dos mil tres. Se adjudica a D. Antonio Lorenzo García y Dª Mª Luisa de la Rosa Sánchez (presunt. ganancial).


COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,290 % al que corresponden 53.795,10 € AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca se halla afecta al pago de 53.795,10 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 0,290 % de la liquidación definitiva.


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Parcela nº 14-15 de la Manzana nº 14

ADJUDICATARIO: D. MIGUEL PRIEGO MOLINA Y Dª Mª LUISA CARRERA VÁZQUEZ (ganancial)



LINDES: Al Norte, con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 39 de esta manzana, al Este con la parcela número 16 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I.

CARGAS Y GRAVÁMENES: no hay cargas registradas.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 14-15 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 335,67 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 39 de esta manzana, al Este con la parcela número 16 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: no hay cargas registradas. Se adjudica a D. Miguel Priego Molina y Dª Mª Luisa Carrera Vázquez (ganancial).





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ADJUDICATARIO: LORENZO CASCOBELO GARCÍA Y Dª Mª REGLA FLORIDO (ganancial)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 37 y 38 de esta manzana, al Este con la parcela número 17 de esta manzana y al Oeste con las parcelas número 14 y 15 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 16 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 371,82 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 37 y 38 de esta manzana, al Este con la parcela número 17 de esta manzana y al Oeste con las parcelas número 14 y 15 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Lorenzo Cascobelo García Y Dª Mª Regla Florido (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JUAN MARÍN ROJANO



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 35, 36 y 37 de esta manzana, al Este con la parcela número 18 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 16 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 17 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada, con una superficie 611,24 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 35, 36 y 37 de esta manzana, al Este con la parcela número 18 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 16 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Juan Marín Rojano.





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ADJUDICATARIO: Dª MANUELA MARTIN CASTAÑO



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 34 y 35 de esta manzana, al Este con la parcela número 19 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 17 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ciento veintiséis mil euros de principal, el importe de dos años de intereses ordinarios al OCHO POR CIENTO, el importe de DOS AÑOS de intereses de demora al tipo máximo del DOCE POR CIENTO, y una cantidad adicional de, dieciocho mil novecientos euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día treinta de enero de dos mil seis, por el Notario Don RICARDO MOLINA ARANDA de Sanlúcar de Barrameda

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 18 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 378,48 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 34 y 35 de esta manzana, al Este con la parcela número 19 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 17 de esta manzana. Sobre ella se ha construido la siguiente edificación: CASA DE DOS PLANTAS TIPO DÚPLEX en la villa de Chipiona, pago de LOS QUEMADOS. La planta baja consta de porche, salón, cocina, tres dormitorios, cuarto trastero y cuarto de baño y la planta alta de terraza, salón, cuatro dormitorios, cocina y cuarto de bario. Lo construido ocupa una superficie en solar de NOVENTA Y SEIS METROS, SETENTA y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS Y la diferencia entre dicha superficie y la total del solar está destinada a zona de desahogo ajardinada que la circunda y tiene una superficie total construida entre ambas plantas de CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS, CINCUENTA y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS Y linda por todos sus puntos con el terreno sobre el que está construida. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ciento veintiséis mil euros de principal, el importe de dos años de intereses ordinarios al OCHO POR CIENTO, el importe de DOS AÑOS de intereses de demora al tipo máximo del DOCE POR CIENTO, y una cantidad adicional de, dieciocho mil novecientos euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día treinta de enero de dos mil seis, por el Notario Don RICARDO MOLINA ARANDA de Sanlúcar de Barrameda. Se adjudica a Dª MANUELA MARTIN CASTAÑO.


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ADJUDICATARIO: Dª CATHERINE SANTOS



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 32, 33 y 34 de esta manzana, al Este con la parcela número 20 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 18 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 19 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 544,04 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 32, 33 y 34 de esta manzana, al Este con la parcela número 20 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 18 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Catherine Santos.





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ADJUDICATARIO: D. DIEGO MELLADO MIRANDA





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 20 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 185,76 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 31 y 32 de esta manzana, al Este con la parcela número 21 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 19 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Diego Mellado Miranda, mayor de edad, soltero, vecino de Chipiona, con domicilio en calle Velázquez nº 4 y provisto de D.N.I. número 52.337.418.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y la finca nº 36 de este proyecto de reparcelación cuya inmatriculación previa se solicita.




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ADJUDICATARIO: Dª CARIDAD PORRAS RODRÍGUEZ (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª CARIDAD CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4) y D. JOSÉ CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 31 de esta manzana, al Este con la parcela número 22 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 20 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 21 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 186,65 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 31 de esta manzana, al Este con la parcela número 22 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 20 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4).

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y, en la cuota que se señala, las fincas registrales aportadas nº 21.070 (49,45%) y 22.477 (50,55%).




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ADJUDICATARIO: Dª CARIDAD PORRAS RODRÍGUEZ (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª CARIDAD CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4) y D. JOSÉ CABO PORRAS (nuda propiedad de 1/4)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 30 de esta manzana, al Este con las parcelas número 23 y 29 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 21 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 22 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 197,10 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 30 de esta manzana, al Este con las parcelas número 23 y 29 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 21 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a Dª Caridad Porras Rodríguez (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), Dª Caridad Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4) y D. José Cabo Porras (nuda propiedad de 1/4).





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ADJUDICATARIO: CONGELADOS MARIA DE LA O S.L.



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 29 de esta manzana, al Este con la parcela número 24 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 22 de esta manzana


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 23 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,05 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la parcela número 29 de esta manzana, al Este con la parcela número 24 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 22 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a CONGELADOS MARIA DE LA O S.L.


COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 0,145 % al que corresponden 26.903,69 € AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca se halla afecta al pago de 26.903,69 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 0,145% de la liquidación definitiva.


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ADJUDICATARIO: CONGELADOS MARIA DE LA O S.L.





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 24 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,38 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 28 y 29 de esta manzana, al Este con la parcela número 25 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 23 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a CONGELADOS MARIA DE LA O S.L.





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ADJUDICATARIO: D. JUAN SANTOS QUERO



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 26, 27 y 28 de esta manzana, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con las parcelas número 28 y 24 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 25 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 467,94 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con las parcelas número 26, 27 y 28 de esta manzana, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con las parcelas número 28 y 24 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Juan Santos Quero.





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ADJUDICATARIO: SARDI MILAN, S.L.U.



LINDES: Al Norte con la parcela número 25 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con la parcela número 27 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA Y JEREZ para responder de la devolución de SESENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO EUROS de principal, en los casos, forma y plazo convenido; del 15,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios; del 45,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora y del 10 % del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el dia treinta y uno de enero de dos mil tres ante el Notario Don ANTONIO SANCHEZ GAMEZ.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 26 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 229,60 m2, linda al Norte con la parcela número 25 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con la parcela número 27 de esta manzana. En dicha parcela se ubica EDIFICIO COMERCIAL de una sola planta, para ser destinado a exposición, almacén y venta de muebles, ubicada en la parcela de este número según reciente medición tiene una superficie de cuatrocientos ochenta y ocho metros, sesenta decímetros cuadrados, acreditándose mediante certificación expedida en Chipiona el día 31 de Enero de 2.003 por Don Justo Masot Monserrat, Arquitecto Técnico, perteneciente al Colegio Oficial de Cádiz, donde hace constar que la superficie actual de la parcela es de cuatro áreas ochenta y ocho centiáreas, sesenta miliáreas, en el término de Chipiona en el Pago Los Quemados, dicho edificio tiene una superficie total útil de doscientos setenta y ocho metros con veintinueve decímetros cuadrados y construida de trescientos un metros con noventa y tres decímetros cuadrados. Dicho edificio consta de: zona de exposición y venta, almacén, oficina, pasillo distribuidor, dos cuartos de baño, uno de ellos para minusválido, zona de cargas y descargas. La cimentación se va a realizar mediante zapatas aisladas de hormigón armado, arriostrados, del mismo material y zanjas armadas en muros de contención arriostrados. La estructura está formada por pórticos rígidos de hormigón armado arriostrados, con pilares de hormigón armado, vigas zunchos planos del hormigón armado del mismo canto que el forjado. La cubierta es transitable. Y los cerramientos del edificio se realizarán con muros de fábrica de medio pie de ladrillo macizo, cámara de aire y tabique. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO

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SEVILLA Y JEREZ para responder de la devolución de SESENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA Y CUATRO EUROS de principal, en los casos, forma y plazo convenido; del 15,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios; del 45,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora y del 10 % del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el dia treinta y uno de enero de dos mil tres ante el Notario Don ANTONIO SANCHEZ GAMEZ. Se adjudica a SARDI MILAN, S.L.U.





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ADJUDICATARIO: D. MARTÍN MELLADO MARTÍN Y Dª CARMEN CASTRO JURADO (ganancial)



LINDES: Al Norte con las parcelas número 25 y 28 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 26 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 28 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 27 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 204,73 m2, linda al Norte con las parcelas número 25 y 28 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 26 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 28 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Martín Mellado Martín y Dª Carmen Castro Jurado (ganancial).





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ADJUDICATARIO: Dª AMBROSIA TIRADO MARÍN y D. JOSÉ CASTRO VIDAL (ganancial)



LINDES: Al Norte con las parcelas número 24 y 25 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con las parcelas número 25 y 27 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 29 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 28 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda con las parcelas número 24 y 25 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con las parcelas número 25 y 27 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 29 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin carga. Se adjudica con carácter ganancial a Dª Ambrosia Tirado Marín y D. José Castro Vidal, mayores de edad, vecinos de Chipiona, con domicilio en Pago de los Quemados y con D.N.I. números 75.852.399 y 31.299.785, respectivamente.





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ADJUDICATARIO: D. MIGUEL ÁNGEL TIRADO MARÍN



LINDES: Al Norte con las parcelas número 23 y 24 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 28 de esta manzana y al Oeste con las parcelas número 22 y 30 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 29 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con las parcelas número 23 y 24 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 28 de esta manzana y al Oeste con las parcelas número 22 y 30 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Miguel Ángel Tirado Marín.





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ MARIA RODRÍGUEZ MORENO y Dª JOSEFA LORENZO CASTRO (ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 30 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 207,45 m2, linda al Norte con las parcelas número 29 y 22 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 29 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 31 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ MARIA RODRÍGUEZ MORENO y Dª JOSEFA LORENZO CASTRO (ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 31 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 209,40 m2, linda al Norte con las parcelas número 20 y 21 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 30 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 32 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Maria Rodríguez Moreno y Dª Josefa Lorenzo Castro (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. DANIEL RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ y Dª Mª JESÚS MELLADO SOLO (presunt. ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 32 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 210,05 m2, linda al Norte con las parcelas número 20 y 19 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 31 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 33 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Daniel Rodríguez Rodríguez y Dª Mª Jesús Mellado Solo (presunt. ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. PEDRO RUIZ MELLADO y Dª Mª REGLA CARO GALLEGO (presunt. ganancial)



LINDES: Al Norte con la parcela número 19 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 32 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 34 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE JEREZ DE LA FRONTERA para responder por un principal de doce mil veinte euros con veinticuatro céntimos intereses ordinarios de tres anualidades al 17% anual intereses de demora de tres años al 20% anual para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Antonio de la Esperanza Rodríguez el día 28 de julio de 1990.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 33 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 185,60 m2, linda al Norte con la parcela número 19 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 32 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 34 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE JEREZ DE LA FRONTERA para responder por un principal de doce mil veinte euros con veinticuatro céntimos intereses ordinarios de tres anualidades al 17% anual intereses de demora de tres años al 20% anual para costas y gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don Antonio de la Esperanza Rodríguez el día 28 de julio de 1990. Se adjudica a D. Pedro Ruiz Mellado y Dª Mª Regla Caro Gallego (presunt. ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. RAFAEL JESÚS SANTOS RUIZ





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 34 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con las parcelas número 18 y 19 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 33 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 35 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Rafael Jesús Santos Ruiz mayor de edad, soltero, con D.N.I. 48.891.453-P y domicilio en Chipiona, C/ Isaac Peral nº 53.





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ADJUDICATARIO: D. ENRIQUE DÍAZ ROMERO y Dª ISABEL RODRÍGUEZ PÉREZ (ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 35 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 168,65 m2, linda al Norte con las parcelas número 17 y 18 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 34 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 36 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica con carácter ganancial a D. Enrique Díaz Romero y Dª Isabel Rodríguez Pérez, mayores de edad, con domicilio en domicilio en Sevilla, C/ Cafarnaún, nº 4-1º-B y con D.N.I. números 28.251.600 y 27.759.253, respectivamente.





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ADJUDICATARIO: Dª Mª ISABEL OTERO VERGARA y D. DANIEL ARIAS MARTÍN (ganancial)



LINDES: Al Norte con la parcela número 17 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 35 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 37 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 36 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 238,94 m2, linda al Norte con la parcela número 17 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 35 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 37 de esta manzana. En la parcela se encuentra CASA de una sola planta, con azotea visitable, con una superficie total construida de ciento cuarenta y tres metros cincuenta decímetros cuadrados, y se distribuye en porche, estar-comedor, pasillo, cocina, tres dormitorios, baño, aseo y patio posterior donde dispone de un lavadero.- En la azotea se encuentra construido un lavadero habitación con una superficie de trece metros y treinta decímetros cuadrados. Dispone de una terraza delantera y zona desahogo en el lateral izquierdo y derecho, además tiene un patio trasero interior con una superficie de diecisiete metros cuadrados. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Mª Isabel Otero Vergara y D. Daniel Arias Martín (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. DOMINGO ESTABLIET CASADO





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 37 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con las parcelas número 16 y 17 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 36 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 38 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Domingo Establiet Casado.





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ADJUDICATARIO: Dª Mª MAR LA O BERNAL





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 38 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 251,01 m2, linda al Norte con las parcelas número 15 y 16 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 37 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 39 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas.S e adjudica a Dª Mª Mar La O Bernal.





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ADJUDICATARIO: D. JESÚS PERALTA CORRALES



LINDES: Al Norte con la parcela número 15 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 38 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA para responder de ciento sesenta mil euros en concepto de límite del crédito, de hasta catorce mil trescientos veinte euros en concepto de intereses ordinarios, de hasta treinta y dos mi1 ochocientos euros en concepto de intereses de demora, y de la cantidad de treinta y dos mil euros en concepto de costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintiséis de marzo de dos mil cuatro, por el Notario Don ANTONIO PEREZ-BENEYTO ABAD de Sanlúcar de Barrameda.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 39 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 181,66 m2, linda al Norte con la parcela número 15 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 38 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA para responder de ciento sesenta mil euros en concepto de límite del crédito, de hasta catorce mil trescientos veinte euros en concepto de intereses ordinarios, de hasta treinta y dos mi1 ochocientos euros en concepto de intereses de demora, y de la cantidad de treinta y dos mil euros en concepto de costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día veintiséis de marzo de dos mil cuatro, por el Notario Don ANTONIO PEREZ-BENEYTO ABAD de Sanlúcar de Barrameda. Se adjudica a D. Jesús Peralta Corrales.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y la finca aportada nº 22.957-BIS.




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ADJUDICATARIO: D. LUIS SANTAMARIA TIRADO y Dª Mª MERCEDES RODRÍGUEZ RUBIO (ganancial)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 41 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 40 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 229,31 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 41 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía I. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a D. Luis Santamaría Tirado y Dª Mª Mercedes Rodríguez Rubio (gananciales).





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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO JAVIER ZARAZAGA DÍAZ y Dª RAFAELA FLORIDO RODRÍGUEZ (ganancial)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 42 y al Oeste con la parcela número 40.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 41 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 42 y al Oeste con la parcela número 40. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO JAVIER ZARAZAGA DÍAZ y Dª RAFAELA FLORIDO RODRÍGUEZ (ganancial)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 43 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 41 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 42 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 43 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 41 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Francisco Javier Zarazaga Díaz y Dª Rafaela Florido Rodríguez (ganancial).





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ADJUDICATARIO: Dª GUADALUPE JURADO AMAYA





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 42 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 44 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 42 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Guadalupe Jurado Amaya.





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ LUIS LÁZARO GORDILLO




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 44 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 199,02 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 45 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 43 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Luis Lázaro Gordillo.





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DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 45 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 243,56 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 46 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 44 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 b) y c) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.


COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: no tiene.

AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca no se halla afecta a pago alguno en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional.


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ADJUDICATARIO: D. ENRIQUE CASTRO CALVO




CARGAS Y GRAVÁMENES: por traslado de la finca nº 24.260, hipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, para responder de sesenta y uno mil euros de principal; siete mil trescientos veinte euros de intereses ordinarios; veintiuno mil novecientos sesenta euros de intereses de demora y diez mil trescientos setenta euros para costas y gastos y MIL OCHOCIENTOS TREINTA EUROS en concepto de otros gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario don Antonio Sánchez Gámez, el día uno de octubre de dos mil tres

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 46 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 229,29 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 47 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 45 de esta manzana. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, hipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, para responder de sesenta y uno mil euros de principal; siete mil trescientos veinte euros de intereses ordinarios; veintiuno mil novecientos sesenta euros de intereses de demora y diez mil trescientos setenta euros para costas y gastos y MIL OCHOCIENTOS TREINTA EUROS en concepto de otros gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario don Antonio Sánchez Gámez, el día uno de octubre de dos mil tres. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se adjudica a D. Enrique Castro Calvo.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y las fincas aportadas nº 24.260 (77,50%) y 39.309 (22,50%).




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ADJUDICATARIO: D. MANUEL JESÚS CARABALLO CASTAÑO





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 47 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 190,80 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 48 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 46 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Manuel Jesús Caraballo Castaño.





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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO GUZMÁN TIRADO



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 49 y al Oeste con la parcela número 47.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 48 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 202,00 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 49 y al Oeste con la parcela número 47. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Francisco Guzmán Tirado.





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ADJUDICATARIO: D. JOSE MANUEL RODRÍGUEZ LÁZARO y Dª REYES CARABALLO GAFATE (presunt. ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 49 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 196,60 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 50 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 48 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Manuel Rodríguez Lázaro y Dª Reyes Caraballo Gafate (presunt. ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ MANUEL CASTRO NAVAL y REGLA FÁTIMA DEL MORAL CASTRO (por mitades indivisas)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 50 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 204,25 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la parcela número 51 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 49 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Manuel Castro Naval y Regla Fátima Del Moral Castro (por mitades indivisas).





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ADJUDICATARIO: D. JUAN DEMETRIO SARDI MELLADO y Dª Mª REGLA MILÁN LOZANO (presunt. ganancial)



LINDES: al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con la parcela número 50 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es cincuenta mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de agosto de dos mil seis, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 51 de la Manzana 14 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 513,66 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con la manzana número 10, al Este con la avenida de Rota y al Oeste con la parcela número 50 de esta manzana. Contiene EDIFICACIÓN de una sola planta destinada como nave-taller, que consta de zona de trabajo, oficina y aseo, con una superficie total construida de ciento noventa y siete metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Está situada en la zona oeste de la parcela sobre la que se asienta en la que ocupa una superficie de ciento noventa y siete metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es cincuenta mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de agosto de dos mil seis, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Se adjudica a D. Juan Demetrio Sardi Mellado y Dª Mª Regla Milán Lozano (presunt. ganancial).

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Manzana nº 15


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Residencial Libre

LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P y con parcela número 29 denominada manzana 9 y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía N.

COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 2,941% al que corresponden 544.382,45 €.




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Parcela nº 1 de la manzana nº 15

ADJUDICATARIO: D. MIGUEL VIDAL GALINDO y Dª CONSOLACIÓN CALVO RODRÍGUEZ (presunt. ganancial)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con las parcelas número 6 y 7 de esta manzana, y al Este con la parcela número 4 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 1 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 202,84 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con las parcelas número 6 y 7 de esta manzana, y al Este con la parcela número 4 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Miguel Vidal Galindo y Dª Consolación Calvo Rodríguez (presunt. ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JUAN CARLOS CASTRO BERNAL y Dª OLGA OLAVE DURÁN (ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 2 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 188,40 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con las parcelas número 7 y 8 de esta manzana, y al Este con la parcela número 3 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 1 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Juan Carlos Castro Bernal y Dª Olga Olave Durán (ganancial).




APROVECHAMIENTO EDIFICABLE: 135,07 m2t.

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ADJUDICATARIO: D. JUAN JOSÉ VALLADARES GONZÁLEZ





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 3 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 217,80 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con las parcelas número 8 y 9 de esta manzana, y al Este con la parcela número 4 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Juan José Valladares González.





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ADJUDICATARIO: D ALFREDO MISA ZARAZAGA y Dª Mª REGLA DEL MORAL RODRÍGUEZ (ganancial)




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA RURAL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA CREDITO, para responder de DOCE MIL QUINIENTOS DIEZ EUROS CON VEINTICUATRO CENTIMOS de principal; MIL SEISCIENTOS OCHENTA y OCHO EUROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMOS de intereses ordinarios; CINCO MIL CUATRO EUROS CON DIEZ CENTIMOS de intereses de demora y DOS MIL QUINIENTOS Y DOS EUROS CON CINCO CENTIMOS, para costas y gastos y SEISCIENTOS VEINTICINCO EUROS CON CINCUENTA Y UNO CENTIMOS en concepto de otros gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario DON ANTONIO SANCHEZ GAMEZ, el 'día tres de octubre de dos mil tres.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 4 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 209,18 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con las parcelas número 9 y 10 de esta manzana, y al Este con la parcela número 5 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 3 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA RURAL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA CREDITO, para responder de DOCE MIL QUINIENTOS DIEZ EUROS CON VEINTICUATRO CENTIMOS de principal; MIL SEISCIENTOS OCHENTA y OCHO EUROS CON OCHENTA Y OCHO CENTIMOS de intereses ordinarios; CINCO MIL CUATRO EUROS CON DIEZ CENTIMOS de intereses de demora y DOS MIL QUINIENTOS Y DOS EUROS CON CINCO CENTIMOS, para costas y gastos y SEISCIENTOS VEINTICINCO EUROS CON CINCUENTA Y UNO CENTIMOS en concepto de otros gastos. Formalizada en escritura autorizada por el Notario DON ANTONIO SANCHEZ GAMEZ, el 'día tres de octubre de dos mil tres. Se adjudica a D Alfredo Misa Zarazaga y Dª Mª Regla del Moral Rodríguez (ganancial).



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ADJUDICATARIO: D. MANUEL O BERNAL



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 10 de esta manzana, y al Este con la manzana número 9, al Oeste con la parcela número 4 de esta manzana


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 5 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 253,89 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 10 de esta manzana, y al Este con la manzana número 9, al Oeste con la parcela número 4 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Manuel La O Bernal.




Aprovechamiento edificable: 182,02 m2t.

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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO MELLADO GONZÁLEZ y Dª MARCELA GARCÍA GALÁN (presunt. ganancial)



LINDES: Al Norte con la parcela número 1 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 7 de esta manzana, al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía N.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 6 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 184,18 m2, linda al Norte con la parcela número 1 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 7 de esta manzana, al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía N. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Francisco Mellado González y Dª Marcela García Galán (presunt. ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ MARÍA RAMOS GARCÍA y Dª ROSARIO MORENO SÁNCHEZ (ganancial)



LINDES: Al Norte con las parcelas número 1 y 2 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 8 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 6 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 7 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 181,24 m2, linda al Norte con las parcelas número 1 y 2 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 8 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 6 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José María Ramos García y Dª Rosario Moreno Sánchez (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ FERNANDO RODRÍGUEZ RUIZ





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 8 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 200,61 m2, linda al Norte con las parcelas número 2 y 3 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 9 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 7 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Fernando Rodríguez Ruiz.





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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO JAVIER BENÍTEZ MILLÁN





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 9 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 200,69 m2, linda al Norte con las parcelas número 3 y 4 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la parcela número 10 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 8 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Francisco Javier Benítez Millán.





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ADJUDICATARIO: Dª MERCEDES LÓPEZ GÓMEZ y D. JOSÉ MANUEL CHAMORRO CALDERÓN (por mitades indivisas)



LINDES: Al Norte con las parcelas número 4 y 5 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la manzana número 9, al Oeste con la parcela número 9 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA -UNICAJA- para responder de cincuenta y cinco mil euros de principal, cinco mil quinientos euros de intereses ordinarios, quince mil cuatrocientos euros de intereses de demora, once mil euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día ocho de febrero de dos mil siete, por el Notario de Trebujena Don Álvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del Notario de Chipiona Don Antonio Sánchez Gámez.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 10 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 239,96 m2, linda al Norte con las parcelas número 4 y 5 de esta manzana, al Sur con viario de nueva construcción, al Este con la manzana número 9, al Oeste con la parcela número 9 de esta manzana. Sobre dicha parcela existe construida una VIVIENDA de una sola planta, cubierta de azotea visitable, sita en la prolongación de la CALLE PERU, NÚMERO VEINTITRÉS DE GOBIERNO, en Chipiona. La vivienda tiene una superficie total construida, incluido el trastero en planta alta, de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Consta de entrada con porche, salón, cocina, cuarto de baño, tres dormitorios y cuarto trastero en planta de azotea. Dispone de una terraza delantera con superficie de veintisiete metros y noventa y nueve decímetros cuadrados, un patio trasero de veinticuatro metros y cincuenta decímetros cuadrados, y dos patios de luces interiores, uno situado a la mitad izquierda de la casa con superficie de tres metros y noventa decímetros cuadrados y otro situado en la mitad derecha de la casa con superficie de dos metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA -UNICAJA- para responder de cincuenta y cinco mil euros de principal, cinco mil quinientos euros de intereses ordinarios, quince mil cuatrocientos euros de intereses de demora, once mil euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día ocho de febrero de dos mil siete, por el Notario de Trebujena Don Álvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del Notario de Chipiona Don Antonio Sánchez Gámez. Se adjudica a Dª Mercedes López Gómez y D. José Manuel Chamorro Calderón (por mitades indivisas).

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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO GABRIEL ANDUJAR LUQUE



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 12 de esta manzana, al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía N.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 11 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 12 de esta manzana, al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía N. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a D. Francisco Gabriel Andujar Luque.





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ADJUDICATARIO: D. DAVID BENÍTEZ CARO



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 13 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 11.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 12 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 176,85 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 13 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 11. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. David Benítez Caro





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ADJUDICATARIO: D. JUAN MANUEL CASCOBELO CORDERO





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 13 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 185,38 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 14 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 12. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Juan Manuel Cascobelo Cordero.





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ADJUDICATARIO: Dª CANDELARIA CARRERA CASTRO




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 14 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 180,72 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 15 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 13. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a Dª Candelaria Carrera Castro.





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ADJUDICATARIO: D. ANTONIO VARGAS RAMÍREZ y Dª FRANCISCA VILLANUEVA SOLA (ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 15 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 182,47 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 16 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 14. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Antonio Vargas Ramírez y Dª Francisca Villanueva Sola (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. MANUEL SIERRA COBOS y Dª Mª CARMEN CALVO GARCÍA (ganancial)





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 16 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada, con una superficie 359,64 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 17 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 15. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a D. Manuel Sierra Cobos y Dª Mª Carmen Calvo García (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. MARCO ANTONIO OTERO GONZÁLEZ





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 17 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 183,38 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con la parcela número 18 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 16. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Marco Antonio Otero González.





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ADJUDICATARIO: D. ANTONIO OTERO MILÁN y Dª Mª ROSARIO GONZÁLEZ ROMERO (presunt. ganancial)



LINDES: Al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P, al Oeste con la parcela número 17.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 18 de la Manzana 15 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con viario de nueva construcción, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía M, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P, al Oeste con la parcela número 17. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Antonio Otero Milán y Dª Mª Rosario González Romero (presunt. ganancial).





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Manzana nº 16



LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía P y con manzana 3, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con manzana 9.





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ADJUDICATARIO: D. JOAQUÍN DOMÍNGUEZ RODRÍGUEZ



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 2 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con la parcela número 8 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 1 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 220,26 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 2 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con la parcela número 8 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Joaquín Domínguez Rodríguez





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ADJUDICATARIO: Dª BELÉN JURADO DOMÍNGUEZ y D. FRANCISCO JAVIER VALDERRAMA VALLADARES (por mitades indivisas)



LINDES: Al Norte con la parcela número 1 de esta manzana, al Sur con la parcela número 3 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con la parcela número 8 de esta manzana.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de la devolución de CUARENTA Y DOS MIL EUROS de principal, en los casos, forma y plazo convenido; del 15,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios; del 45,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora y del 10 % del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día siete de julio de dos mil tres ante el Notario Don ANTONIO SANCHEZ GAMEZ

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 2 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 212,65 m2, linda al Norte con la parcela número 1 de esta manzana, al Sur con la parcela número 3 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con la parcela número 8 de esta manzana. Se encuentra la siguiente edificación: EDIFICACION de dos plantas destinadas a almacén la planta baja y vivienda la planta alta. La planta baja consta de terraza delantera de dieciocho metros cuadrados, almacén propiamente dicho, trastero y caja de escalera, con una superficie construida de ciento cincuenta y seis metros cuadrados. La planta alta, destinada a vivienda, se distribuye en salón comedor, cocina, dos cuartos de baño y tres dormitorios, con una terraza trasera de veintidós metros, sesenta y un decímetros cuadrados, y balcón delantero, de cinco metros, veintiocho decímetros cuadrados, con una superficie construida de ciento diecisiete metros sesenta decímetros cuadrados. Remata en azotea visitable, a la que se accede por la misma escalera que comunica las dos plantas, y donde existe un lavadero de cuatro metros, noventa y cinco decímetros cuadrados. Toda la edificación tiene una superficie total construida de doscientos setenta y ocho metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de la devolución de CUARENTA Y DOS MIL EUROS de principal, en los casos, forma y plazo convenido; del 15,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios; del 45,000 % del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora y del 10 % del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día siete de julio de dos mil tres ante el Notario Don ANTONIO SANCHEZ GAMEZ. Se adjudica

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a Dª Belén Jurado Domínguez y D. Francisco Javier Valderrama Valladares (por mitades indivisas).





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ADJUDICATARIO: D. FRANCISCO JAVIER DOMÍNGUEZ RODRÍGUEZ



LINDES: Al Norte con la parcela número 2 de esta manzana, al Sur con las parcelas número 4 y 7 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con las parcelas número 8 y 7 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 3 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 200,15 m2, linda al Norte con la parcela número 2 de esta manzana, al Sur con las parcelas número 4 y 7 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con las parcelas número 8 y 7 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Francisco Javier Domínguez Rodríguez.





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ADJUDICATARIO: D. MANUEL DOMÍNGUEZ CERPA



LINDES: Al Norte con las parcelas número 3 y 7 de esta manzana, al Sur con la parcela número 5 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con las parcelas número 6 y 7 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 4 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 198,07 m2, linda al Norte con las parcelas número 3 y 7 de esta manzana, al Sur con la parcela número 5 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con las parcelas número 6 y 7 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Manuel Domínguez Cerpa.





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ADJUDICATARIO: D. FERNANDO RAMÍREZ VALLE y Dª JOSEFA PÉREZ REGUERA (ganancial)



LINDES: Al Norte con la parcela número 4 de esta manzana, al Sur con la manzana número 3, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con la parcela número 6 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 5 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 180,00 m2, linda al Norte con la parcela número 4 de esta manzana, al Sur con la manzana número 3, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía B, al Oeste con la parcela número 6 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Fernando Ramírez Valle y Dª Josefa Pérez Reguera (ganancial).




APROVECHAMIENTO EDIFICABLE: 130.49 m2t

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ADJUDICATARIO: Dª CONCEPCIÓN GARCÍA SÁNCHEZ (usufructo de la totalidad), D. HENRY SEBASTIA (nuda propiedad de ½) y D. MICHAEL N. SEBASTIA (nuda propiedad de ½)



LINDES: Al Norte con la parcela número 7 de esta manzana, al Sur con la manzana número 3, al Este con la parcela número 5 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía P.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es ciento veinticuatro mil cuatrocientos euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de enero de dos mil siete, por el Notario Don Alvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto de su compañero el Notario de Chipiona Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 6 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 171,20 m2, linda al Norte con la parcela número 7 de esta manzana, al Sur con la manzana número 3, al Este con la parcela número 5 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía P. Sobre esta parcela, y lindando con ella por todos sus lados, existe construida una CASA de dos plantas, baja y primera, con una superficie total construida de noventa y un metros y dieciocho decímetros cuadrados, y útil total de setenta y cuatro metros y setenta y seis decímetros cuadrados. La planta baja ocupa una superficie construida de setenta metros y veintiocho decímetros cuadrados, que coincide con lo ocupado por la edificación en la parcela, y útil de cincuenta y ocho metros cuarenta y tres decímetros cuadrados; consta e porche, cocina, salón, tres dormitorios y cuarto de baño; el resto de la superficie no ocupada por la edificación se destina a patio y pasillo que circunda la casa. Y la planta primera, a la que se accede desde escalera exterior junto al porche de la planta aja, tiene una superficie construida de veinte metros y noventa decímetros cuadrados, y útil de dieciséis metros y treinta y tres decímetros cuadrados; consta de distribuidor, dormitorio, baño y porche; el resto de la cubierta de esta planta es transitable Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente

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al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es ciento veinticuatro mil cuatrocientos euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y cINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintitrés de enero de dos mil siete, por el Notario Don Alvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto de su compañero el Notario de Chipiona Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ. Se adjudica a Dª Concepción García Sánchez (usufructo de la totalidad), D. Henry Sebastia (nuda propiedad de ½) y D. Michael N. Sebastia (nuda propiedad de ½).





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ PORRAS DOMÍNGUEZ



LINDES: Al Norte con la parcela número 8 de esta manzana, al Sur con la manzana número 6, al Este con las parcelas número 4 y 3 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía P.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 7 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada irregular, con una superficie 231,41 m2, linda al Norte con la parcela número 8 de esta manzana, al Sur con la manzana número 6, al Este con las parcelas número 4 y 3 de esta manzana y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía P. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. José Porras Domínguez.





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ADJUDICATARIO: Dª ILDEFONSA DOMÍNGUEZ CEBRIÁN (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. JOSÉ PORRAS DOMÍNGUEZ, Dª FÁTIMA PORRAS DOMÍNGUEZ y Dª ÚRSULA PORRAS DOMÍNGUEZ (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 7 de esta manzana, y al Este con las parcelas número 1, 2 y 3 de esta manzana, y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía P.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 8 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 203,20 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 7 de esta manzana, y al Este con las parcelas número 1, 2 y 3 de esta manzana, y al Oeste con el tramo de la vía pública denominada vía P. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª Ildefonsa Domínguez Cebrián (propiedad de ½ y usufructo de 1/6) y D. José Porras Domínguez, Dª Fátima Porras Domínguez y Dª Úrsula Porras Domínguez (por terceras partes indivisas, propiedad de 2/6 y nuda propiedad de 1/6).





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ADJUDICATARIO: D. JUAN CARLOS GARCÍA MURGA



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 10 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P, y al Oeste con la manzana número 9.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 9 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 181,26 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 10 de esta manzana, y al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P, y al Oeste con la manzana número 9. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a D. Juan Carlos García Murga.





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ MANUEL PÉREZ GALÁN y Dª TERESA CHAMORRO VIDAL (gananciales)



LINDES: Al Norte con la parcela número 9 de esta manzana, al Sur y al oeste con la manzana número 9, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 10 de la Manzana 16 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 161,32 m2, linda al Norte Al Norte con la parcela número 9 de esta manzana, al Sur y al oeste con la manzana número 9, al Este con el tramo de la vía pública denominada vía P. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Se adjudica a D. José Manuel Pérez Galán y Dª Teresa Chamorro Vidal (gananciales).





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Manzana nº 17 (cuadro resumen)


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Residencial Unifamiliar Libre.

LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía L y con manzana 4, al Este con manzana 4 y al Oeste con manzana 8.





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ADJUDICATARIO: D. JUAN DÍAZ VÁZQUEZ y Dª Mª MERCEDES VILLEGAS MELLADO (ganancial)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur y al Este con la manzana número 4 y la parcela número 2 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 1 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 159,98 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur y al Este con la manzana número 4 y la parcela número 2 de esta manzana, al Oeste con la parcela número 2 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica para su sociedad de gananciales a D. Juan Díaz Vázquez y Dª Mª Mercedes Villegas Mellado.




Aprovechamiento edificable: 119,63 m2t

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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ ANTONIO DÍAZ VÁZQUEZ y Dª VANESSA RIVERO RODRÍGUEZ (ganancial)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la manzana número 4, al Este con la manzana número 4 y la parcela número 1 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 3 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 2 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 201,23 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la manzana número 4, al Este con la manzana número 4 y la parcela número 1 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 3 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica para su sociedad de gananciales a D. José Antonio Díaz Vázquez y Dª Vanessa Rivero Rodríguez.





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ Mª CERVANTES PECHO



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 5 de esta manzana, al Este con la manzana número 4 y la parcela número 2 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 4 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 3 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 188,97 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 5 de esta manzana, al Este con la manzana número 4 y la parcela número 2 de esta manzana y al Oeste con la parcela número 4 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. JOSÉ Mª CERVANTES PECHO





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ADJUDICATARIO: Dª MARÍA DOLORES HERNÁNDEZ PÉREZ y D. MANUEL MARTÍN MELLADO (ganancial)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 5 de esta manzana, al Este con la parcela número 3 de esta manzana y al Oeste con viario de nueva creación.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 4 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 170,41 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 5 de esta manzana, al Este con la parcela número 3 de esta manzana y al Oeste con viario de nueva creación. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a Dª MARÍA DOLORES HERNÁNDEZ PÉREZ y D. MANUEL MARTÍN MELLADO (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. CARLOS IVÁN MELLADO FERNÁNDEZ y Dª CINTIA SUÁREZ FERNÁNDEZ (por mitades indivisas)



LINDES: Al Norte con las parcelas número 3 y 4 de esta manzana, al Sur con la parcela número 6 de esta manzana, al Este con la manzana número 4 de esta manzana y al Oeste con viario de nueva creación.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes: 1ª.- HIPOTECA a favor de BANCO ATLANTICO SA, para responder delución de

trece millones de pesetas equivalentes a setenta y ocho mil ciento treinta y un euros con cincuenta y siete céntimos, importe del préstamo- b) al pago de sus intereses remuneratorios convenidos de un año con un límite en cuanto al tipo de nueve enteros y cinco déc1mas por ciento y un valor absoluto de un millón doscientas treinta y cinco mil pesetas equivalentes a siete mil cuatrocientos veintidós euros con cincuenta céntimos- c) al pago de los intereses de demora de tres años, al tipo fijo convenido con un máximo de cuatro millones novecientas cuarenta mil pesetas equivalentes a veintinueve mil seiscientos noventa euros. d) a la restitución de hasta dos millones cuatrocientas cincuenta mil pesetas equivalentes a catorce mil setecientos veinticuatro euros con ochenta céntimos, que se prevén para, en su caso, costas y gastos del procedimiento seguido para la ejecución hipotecaria, y e) a la restitución de otras cuatrocientas noventa mil pesetas equivalentes a dos mil novecientos cuarenta y cuatro euros con noventa y seis céntimos, que se prevén para gastos extrajudiciales que afectasen a la finca hipotecada y correspondiesen ser soportados por la parte prestataria. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don José Ramón Salamero Sánchez Gabriel, el día treinta de abril de dos mil uno. SUBROGADA la entidad CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ, en el préstamo hipotecario que contiene la inscripción 38 por la inscripción 48. mediante escritura otorgada en chipiona el diez de abril de dos mil seis, ante el notario don Antonio Sánchez Gámez. ampliada la hipoteca de la anterior inscripción 38, quedando a responder de: a) un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, es decir, por ciento cincuenta y nueve mil trescientos veintiocho euros con cuarenta y ocho céntimos para responder de la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. b) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. c) un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, paral responder del pago de los intereses de demora. d) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Mediante escritura otorgada en Chipiona, el diez de Abril de dos mil seis, ante el Notario Don Antonio Sánchez Gámez.

2ª.- HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al cien

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por cien del capital del préstamo, esto es treinta y cuatro mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. b) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. c) un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. d) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintinueve de marzo de dos mil siete, por el notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 5 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 153,24 m2, linda al Norte con las parcelas número 3 y 4 de esta manzana, al Sur con la parcela número 6 de esta manzana, al Este con la manzana número 4 de esta manzana y al Oeste con viario de nueva creación. Dentro de la parcela se encuentra una VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, de planta baja y tiene una superficie total construida de cien metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados, distribuida en terraza delantera, hall de entrada, salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños y patio con escalera de acceso a la azotea, construida con paredes de ladrillos sobre cimentación de forjados de hormigón y cubiertas de azotea. CUOTA: cincuenta enteros por ciento. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes: HIPOTECA a favor de BANCO ATLANTICO SA, para responder delución de trece millones de pesetas equivalentes a setenta y ocho mil ciento treinta y un euros con cincuenta y siete céntimos, importe del préstamo- b) al pago de sus intereses remuneratorios convenidos de un año con un límite en cuanto al tipo de nueve enteros y cinco déc1mas por ciento y un valor absoluto de un millón doscientas treinta y cinco mil pesetas equivalentes a siete mil cuatrocientos veintidós euros con cincuenta céntimos- c) al pago de los intereses de demora de tres años, al tipo fijo convenido con un máximo de cuatro millones novecientas cuarenta mil pesetas equivalentes a veintinueve mil seiscientos noventa euros. d) a la restitución de hasta dos millones cuatrocientas cincuenta mil pesetas equivalentes a catorce mil setecientos veinticuatro euros con ochenta céntimos, que se prevén para, en su caso, costas y gastos del procedimiento seguido para la ejecución hipotecaria, y e) a la restitución de otras cuatrocientas noventa mil pesetas equivalentes a dos mil novecientos cuarenta y cuatro euros con noventa y seis céntimos, que se prevén para gastos extrajudiciales que afectasen a la finca hipotecada y correspondiesen ser soportados por la parte prestataria. Formalizada en escritura autorizada por el Notario Don José Ramón Salamero Sánchez Gabriel, el día treinta de abril de dos mil uno. SUBROGADA la entidad CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ, en el préstamo hipotecario que contiene la inscripción 38 por la inscripción 48. mediante escritura otorgada en chipiona el diez de abril de dos mil seis, ante el notario don Antonio Sánchez Gámez. Ampliada la hipoteca de la anterior inscripción 38, quedando a responder de: a) un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, es decir, por ciento cincuenta y nueve mil trescientos veintiocho euros con cuarenta y ocho céntimos para responder de la

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devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. b) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. c) un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, paral responder del pago de los intereses de demora. d) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Mediante escritura otorgada en Chipiona, el diez de Abril de dos mil seis, ante el Notario Don Antonio Sánchez Gámez. HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, esto es treinta y cuatro mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. b) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. c) un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. d) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veintinueve de marzo de dos mil siete, por el notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Se adjudica a D. Carlos Iván Mellado Fernández y Dª Cintia Suárez Fernández (por mitades indivisas).





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ADJUDICATARIO: D. LUIS SOCARRAS RODRÍGUEZ y Dª EMILIA ALONSO MASEGOSA (ganancial)



LINDES: Al Norte con la parcela número 5 de esta manzana, al Sur y al Este con la manzana número 4 y al Oeste con viario de nueva creación.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ciento veinte mil euros de principal, once mil setecientos euros de intereses ,ordinarios, treinta y seis mil euros de intereses de demora, veinticuatro mil euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día dos de junio de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 6 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 153,00 m2, linda al Norte con la parcela número 5 de esta manzana, al Sur y al Este con la manzana número 4 y al Oeste con viario de nueva creación. Dentro de la parcela se encuentra una VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA, sita en término de la Villa de Chipiona, en el Pago de los Quemados, hoy calle Chile, 13, es de planta baja y tiene una superficie total construida de cien metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados, distribuida en terraza delantera, hall de entrada, salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios, dos baños y patio con escalera de acceso a la azotea, construida con paredes de ladrillos sobre cimentación de forjados de hormigón y cubiertas de azotea. CUOTA: cincuenta enteros por ciento. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, SOCIEDAD ANONIMA para responder de ciento veinte mil euros de principal, once mil setecientos euros de intereses ,ordinarios, treinta y seis mil euros de intereses de demora, veinticuatro mil euros para costas y gastos. Formalizada en escritura otorgada el día dos de junio de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona. Se adjudica a D. LUIS SOCARRAS RODRÍGUEZ y Dª EMILIA ALONSO MASEGOSA (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JOSEFA ESCUDERO GÓMEZ y D. MANUEL ESCUDERO MARÍN (ganancial)



LINDES: Al Norte con la parcela número 8 de esta manzana, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía L, al Este con viario de nueva creación y al Oeste con la manzana número 8.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 7 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 163,97 m2, linda al Norte con la parcela número 8 de esta manzana, al Sur con el tramo de la vía pública denominada vía L, al Este con viario de nueva creación y al Oeste con la manzana número 8. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JOSEFA ESCUDERO GÓMEZ y D. MANUEL ESCUDERO MARÍN (ganancial)



LINDES: Al Norte con las parcelas número 9 y 10 de esta manzana, al Sur con la parcela número 7 de esta manzana, al Este con viario de nueva creación y al Oeste con la manzana número 8.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 8 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma cuadrada, con una superficie 175,10 m2, linda al Norte con las parcelas número 9 y 10 de esta manzana, al Sur con la parcela número 7 de esta manzana, al Este con viario de nueva creación y al Oeste con la manzana número 8. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas. Se adjudica a D. Josefa Escudero Gómez y D. Manuel Escudero Marín (ganancial).





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ADJUDICATARIO: D. JUAN MANUEL MARTÍN-ARROYO GARCÍA y Dª Mª JOSÉ ROMERO PORRAS (por mitades indivisas)



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 8 de esta manzana, al Este con viario de nueva creación y al Oeste con la parcela número 10 de esta manzana y con la manzana número 8.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, SOCIEDAD ANONIMA para responder de veinticuatro mil euros de principal, dos mil ciento sesenta euros de intereses ordinarios, cinco mil setecientos sesenta euros de intereses de demora, tres mil seiscientos euros para costas y gastos y de la cantidad de cuatrocientos ochenta euros para gastos extrajudiciales. Formalizada en escritura otorgada el día 24 de agosto de 2.004, por el Notario Don Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 9 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular irregular, con una superficie 231,74 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 8 de esta manzana, al Este con viario de nueva creación y al Oeste con la parcela número 10 de esta manzana y con la manzana número 8. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, HIPOTECA a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, SOCIEDAD ANONIMA para responder de veinticuatro mil euros de principal, dos mil ciento sesenta euros de intereses ordinarios, cinco mil setecientos sesenta euros de intereses de demora, tres mil seiscientos euros para costas y gastos y de la cantidad de cuatrocientos ochenta euros para gastos extrajudiciales. Formalizada en escritura otorgada el día 24 de agosto de 2.004, por el Notario Don Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Se adjudica a D. Juan Manuel Martín-Arroyo García y Dª Mª José Romero Porras (por mitades indivisas).





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ADJUDICATARIO: D. JOSÉ CÁRDENAS DE LA ROSA



LINDES: Al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 8 de esta manzana y con la manzana número 8, al Este con la parcela número 9 de esta manzana y al Oeste con la manzana número 8 de esta manzana.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Parcela 10 de la Manzana 17 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma irregular, con una superficie 153,00 m2, linda al Norte con el tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con la parcela número 8 de esta manzana y con la manzana número 8, al Este con la parcela número 9 de esta manzana y al Oeste con la manzana número 8 de esta manzana. Calificada urbanísticamente como residencial libre unifamiliar. Se halla gravada con la siguiente carga: sin cargas .Se adjudica a D. José Cárdenas de la Rosa mayor de edad, con D.N.I. 75.827.399-X y domicilio en Chipiona, Pago Majadales s/n.





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Manzana nº 18

ADJUDICATARIO: en un 15,292% indiviso a D. Carlos Julio Hidalgo del Prado; un 3,656% indiviso a D. Francisco Sosa Arjona; un 3,596% indiviso a D. Manuel Tirado Montalbán y Dª. Antonia Rodríguez Quero (ganancial); un 1,353% indiviso a D. Manuel Quintero Crespillo; un 4,247% indiviso a D. Enrique Gutiérrez Sáenz (1/4), D. Manuel Gutiérrez Sáenz (1/4), D. José Gutiérrez Sáenz (1/4), Dª. Salud Hernández Gutiérrez (1/16), D. Eduardo Hernández Gutiérrez (1/16), Dª. María José Hernández Gutiérrez (1/16) y Dª. Irene Hernández Gutiérrez (1/16); un 12,810% indiviso a D. Antonio Florido Lorenzo y Dª Josefa Barba Reyes (ganancial); un 2,574% indiviso a D. Lucas del Moral Rodríguez; un 1,287% indiviso a D. Antonio González Sánchez; un 3,083% indiviso a D. José León Rodríguez y Dª. Carmen León Rodríguez; un 18,611% indiviso a D. Joaquín Miranda Caro; un 6,902% indiviso a D. Manuel Ángel Carranza Carranza y Dª. María Angeles Carranza Carranza (por mitades); un 18,205% indiviso por sieteavas partes a D. Diego Villanueva Montalbán, Dª Cristobalina Villanueva Montalbán, Dª María Gracia Villanueva Montalbán, D. Cristóbal Villanueva Montalbán, D. Manuel Villanueva Montalbán, Dª Carmen Villanueva Montalbán y Herederos de Dª. Regla Villanueva Montalbán (D. Ramón Mellado Guzmán, D. Ramón Mellado Villanueva, Dª Petra Mellado Villanueva, Dª. Manuela Mellado Villanueva y Dª. María Teresa Mellado Villanueva); un 4,415% indiviso a AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA; y un 3,967% indiviso por mitades a D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma.



NATURALEZA JURÍDICA: Bien Patrimonial de la Administración en la cuota indivisa municipal

LINDES: Al Norte con límite del sector 4 “Los Quemados”, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía O, al Este con límite del sector 4 “Los Quemados” y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B.

CARGAS Y GRAVÁMENES: libre de cargas y gravámenes.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 18 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie de 1.516,64 m2, linda al Norte con límite del sector 4 “Los Quemados”, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía O, al Este con límite del sector 4 “Los Quemados” y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B. Se

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halla libre de cargas y gravámenes. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana cerrada. Se adjudica en un 15,292% indiviso a D. Carlos Julio Hidalgo del Prado; un 3,656% indiviso a D. Francisco Sosa Arjona; un 3,596% indiviso a D. Manuel Tirado Montalbán y Dª. Antonia Rodríguez Quero (ganancial); un 1,353% indiviso a D. Manuel Quintero Crespillo; un 4,247% indiviso a D. Enrique Gutiérrez Sáenz (1/4), D. Manuel Gutiérrez Sáenz (1/4), D. José Gutiérrez Sáenz (1/4), Dª. Salud Hernández Gutiérrez (1/16), D. Eduardo Hernández Gutiérrez (1/16), Dª. María José Hernández Gutiérrez (1/16) y Dª. Irene Hernández Gutiérrez (1/16); un 12,810% indiviso a D. Antonio Florido Lorenzo y Dª Josefa Barba Reyes (ganancial); un 2,574% indiviso a D. Lucas del Moral Rodríguez; un 1,287% indiviso a D. Antonio González Sánchez; un 3,083% indiviso a D. José León Rodríguez y Dª. Carmen León Rodríguez; un 18,611% indiviso a D. Joaquín Miranda Caro; un 6,902% indiviso a D. Manuel Ángel Carranza Carranza y Dª. María Angeles Carranza Carranza (por mitades); un 18,205% indiviso por sieteavas partes a D. Diego Villanueva Montalbán, Dª Cristobalina Villanueva Montalbán, Dª María Gracia Villanueva Montalbán, D. Cristóbal Villanueva Montalbán, D. Manuel Villanueva Montalbán, Dª Carmen Villanueva Montalbán y Herederos de Dª. Regla Villanueva Montalbán (D. Ramón Mellado Guzmán, D. Ramón Mellado Villanueva, Dª Petra Mellado Villanueva, Dª. Manuela Mellado Villanueva y Dª. María Teresa Mellado Villanueva); un 4,415% indiviso a AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA; y un 3,967% indiviso por mitades a D. Claudio y Dª Mª José Pérez Biedma.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: se hace constar que esta finca, por lo que hace a la cuota indivisa adjudicada a D. CLAUDIO y Dª Mª JOSÉ PÉREZ BIEDMA y a los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre la misma y la finca aportada nº 23.501; por lo que hace al resto de las cuotas indivisas, por proceder originariamente de una adjudicación al Ayuntamiento en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 b) y c) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía y a los efectos de lo dispuesto en el art. 124 del Reglamento de Gestión Urbanística, es de cesión obligatoria al municipio.

COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: careciendo las cuotas restantes de participación de tipo alguno en los costes de urbanización, a la de D. CLAUDIO y Dª Mª JOSÉ PÉREZ BIEDMA se le asigna el coeficiente de 0,234 % al que corresponden 43.360,19 €.

AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca, en cuanto a la cuota indivisa de D. CLAUDIO y Dª Mª JOSÉ PÉREZ BIEDMA, se halla afecta al pago de 43.360,19 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 0,234 % de la liquidación definitiva, no pesando afección urbanística alguna sobre el resto de cuotas indivisas.


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Manzana nº 19

ADJUDICATARIO: en un 5,17% indiviso a D. Carlos Julio Hidalgo del Prado; un 1,24% indiviso a D. Francisco Sosa Arjona; y un 93,59% indiviso a AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA.


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Residencial Protegida

NATURALEZA JURÍDICA: Bien Patrimonial de la Administración en la cuota indivisa municipal

LINDES: Al Norte con límite del sector 4 “Los Quemados”, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía O, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con límite del sector 4 “Los Quemados”.

CARGAS Y GRAVÁMENES: libre de cargas y gravámenes

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 19 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 1.876,97 m2, linda al Norte con límite del sector 4 “Los Quemados”, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía O, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con límite del sector 4 “ Los Quemados”. Se halla libre de cargas y gravámenes. Calificada urbanísticamente de Residencial Protegida Plurifamiliar en manzana cerrada. Se adjudica en un 5,17% indiviso a D. Carlos Julio Hidalgo del Prado; un 1,24% indiviso a D. Francisco Sosa Arjona; y un 93,59% indiviso a AYUNTAMIENTO DE CHIPIONA.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos de lo dispuesto en el art. 124 del Reglamento de Gestión Urbanística se hace constar que, por proceder originariamente de una adjudicación al Ayuntamiento en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 b) y c) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía, esta finca es de cesión obligatoria al municipio.




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Manzana nº 20





LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía K, al Este con tramos de la vía pública denominadas vía J y Q, y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 20 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 4.862,09 m2, linda Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía O, al Sur con tramo de la vía pública denominada vía K, al Este con tramo de la vía pública denominada vía J y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B. Se halla libre de cargas y gravámenes. Calificada urbanísticamente de Residencial Protegida Plurifamiliar en manzana cerrada. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 b) y c) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.





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Manzana nº 21-A




LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía M, Al Sur con Manzana 21-B, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía H.


- por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913).


- por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de

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demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 21 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 1.338,63 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía M, Al Sur con Manzana 21-B, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía H. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada

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urbanísticamente de Residencial Protegida Plurifamiliar en manzana cerrada. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.





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Manzana nº 21-B

ADJUDICATARIO: en un 47,275% proindiviso a Dª Mª JOSEFA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª GLORIA MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. CESÁREO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), Dª ISABEL MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. ANDRÉS MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO LÓPEZ (nuda propiedad de 1/12) y Dª JOSEFA LÓPEZ DOMÍNGUEZ (propiedad de ½ y usufructo de ½); en un 52,725% proindiviso a VALDIFLOR S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN)



LINDES: Al Norte con Manzana 21-A, Al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía H.

CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas, salvo la cuota indivisa de VALDIFLOR, S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN), a la que grava la siguiente: HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es quinientos veintitrés mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día dos de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez, de Chipiona actuando el Notario de Trebujena don Alvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del anterior.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 21 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 1.338,63 m2, linda al Norte con Manzana 21-A, Al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, al Este con tramo de la vía pública denominada vía B y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía H. Se halla gravada con las siguientes cargas: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas, salvo la cuota indivisa de VALDIFLOR, S.L. (JUNTA DE COMPENSACIÓN), a la que grava la siguiente: HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) Un importe equivalente al CIEN POR CIEN del capital del préstamo, esto es quinientos veintitrés mil euros, para responder a la devolución del mismo, en los casos, forma y plazo convenidos. B) Un QUINCE POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un CUARENTA Y CINCO POR CIENTO del capital del préstamo, para responder del

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pago de los intereses de demora. D) Y un DIEZ POR CIENTO del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día dos de marzo de dos mil siete, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez, de Chipiona actuando el Notario de Trebujena don Alvaro Juan Jarabo Rivera como sustituto del anterior. Calificada urbanísticamente de Residencial Protegida Plurifamiliar en manzana cerrada. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.





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Manzana nº 22





LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía K, Al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, al Este con tramo de la vía pública denominada vía I y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B.


DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 22 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular, con una superficie 6.153,93 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía K, Al Sur con tramo de la vía pública denominada vía D, al Este con tramo de la vía pública denominada vía I y al Oeste con tramo de la vía pública denominada vía B. Se halla libre de cargas y gravámenes. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona. Calificada urbanísticamente de Residencial Protegida Plurifamiliar en manzana cerrada. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 b) y c) de la Ley 7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía.





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Manzana nº 23




LINDES: Al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, Al Sur, al Este y al Oeste con manzana 11.




- por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta

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una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 23 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma semicircular, con una superficie 3.579,10 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, Al Sur, al Este y al Oeste con manzana 11. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

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COEFICIENTE Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL: 8,599 % al que corresponden 1.591.720,04 €.

AFECCIÓN URBANÍSTICA: La finca se halla afecta al pago de 1.591.720,04 € en concepto de saldo de la cuenta de liquidación provisional y, en todo caso, al pago del 8,599 % de la liquidación definitiva.


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Manzana nº 24




LINDES: Al Norte, al Este y al Oeste con manzana 11 y al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A





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DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 24 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma semicircular, con una superficie 3.579,10 m2, linda al Norte, al Este y al Oeste con manzana 11 y al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

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Manzana nº 25





Y GRAVÁMENES: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas:



- por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado.

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Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 25 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma semicircular, con una superficie 3.579,10 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, Al Sur, al Este y al Oeste con manzana 12. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

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Manzana nº 26





Y GRAVÁMENES: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas:



- por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado.

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Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 25 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma semicircular, con una superficie 3.579,10 m2, linda al Norte, al Este y al Oeste con manzana 12 y al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

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Manzana nº 27

ADJUDICATARIOS: en proindiviso a Dª MANUEL PASTORINO DEL MORAL y Dª REGLA CASTRO OTERO (94,708 % indiviso presunt. ganancial), Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN (3,115%) y D. JOSÉ MANUEL PASTORINO GARCÍA y Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN (2,177% indiviso en gananciales).




CARGAS Y GRAVÁMENES: no hay cargas registradas.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 27 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma semicircular, con una superficie 3.579,10 m2, linda al Norte con tramo de la vía pública denominada vía D, Al Sur, al Este y al Oeste con manzana 13. Se halla gravada con la siguiente carga: no hay cargas registradas. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica en proindiviso a Dª MANUEL PASTORINO DEL MORAL y Dª REGLA CASTRO OTERO (94,708% indiviso presunt. ganancial), Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN (3,115%) y D. JOSÉ MANUEL PASTORINO GARCÍA y Dª Mª DOLORES MELLADO MONTALBÁN (2,177% indiviso en gananciales).

Correspondencia con finca aportada: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y, en la cuota que se señala, las fincas registrales aportadas nº 312 (94,708%), 23.751 (3,115%) y 22.346 (2,177%).




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Manzana nº 28

ADJUDICATARIOS: en proindiviso a M. GUZMAN E.C., S.L. (65,341%), CAPITEL HISPANIA, S.L.U. (10,651%), GUTIERREZ ALBA, S.L. (12,004%) y D. JOAQUÍN JURADO NAVAL y Dª Mª REGLA DE LA BASTIDA ORTEGA (12,004% indiviso ganancial)




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, se encuentra gravada con las siguientes cargas:

a) la cuota indivisa de M. GUZMAN E.C., S.L., con las siguientes hipotecas:

- por traslado de la finca nº 4.554, a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de seiscientos treinta y nueve mil ochocientos nueve euros y veinticuatro céntimos de euro de principal, setenta y dos mil seiscientos once euros y noventa y cinco céntimos de euros de intereses ordinarios, doscientos cincuenta y cinco mil novecientos veintitrés euros y setenta céntimos de euro de intereses de demora, ciento veintisiete mil novecientos sesenta y un euros y ochenta y cinco céntimos de euro para costas y gastos, y de hasta un máximo de treinta y un mil novecientos noventa euros con cuarenta y seis céntimos para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día tres de febrero de dos mil seis, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

- por traslado de la finca nº 36.287, a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de un millón quinientos mil ciento noventa euros y setenta y seis céntimos de euro de principal, ciento setenta mil doscientos cincuenta y seis euros y sesenta y cinco céntimos de euro de de intereses ordinarios, seiscientos mil setenta y seis euros treinta céntimos de euro de de intereses de demora, trescientos mil treinta y ocho euros y quince céntimos de euro para costas y gastos, y de hasta un máximo de setenta y cinco mil nueve euros con cincuenta y cuatro céntimos para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día tres de febrero de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona.

b) la cuota indivisa de CAPITEL HISPANIA, S.L.U., por traslado de la finca nº 20.582-Bis, con hipoteca a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, esto es trescientos mil euros, para responder a la devolución del mismo en los casos, forma y plazo convenidos. B) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un cuarenta y cinco por ciento

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del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora D) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veinte de abril de dos mil siete, por el notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 28 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma semicircular, con una superficie 3.579,10 m2, linda al Norte, al Este y al Oeste con manzana 13 y al Sur con tramo de la vía pública denominada vía A. Se halla gravada con las siguientes cargas: prescindiendo de afecciones fiscales, la cuota indivisa de M. GUZMAN E.C., S.L., con las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 4.554, a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de seiscientos treinta y nueve mil ochocientos nueve euros y veinticuatro céntimos de euro de principal, setenta y dos mil seiscientos once euros y noventa y cinco céntimos de euros de intereses ordinarios, doscientos cincuenta y cinco mil novecientos veintitrés euros y setenta céntimos de euro de intereses de demora, ciento veintisiete mil novecientos sesenta y un euros y ochenta y cinco céntimos de euro para costas y gastos, y de hasta un máximo de treinta y un mil novecientos noventa euros con cuarenta y seis céntimos para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día tres de febrero de dos mil seis, por el Notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona; y por traslado de la finca nº 36.287, a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de un millón quinientos mil ciento noventa euros y setenta y seis céntimos de euro de principal, ciento setenta mil doscientos cincuenta y seis euros y sesenta y cinco céntimos de euro de de intereses ordinarios, seiscientos mil setenta y seis euros treinta céntimos de euro de de intereses de demora, trescientos mil treinta y ocho euros y quince céntimos de euro para costas y gastos, y de hasta un máximo de setenta y cinco mil nueve euros con cincuenta y cuatro céntimos para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día tres de febrero de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona; la cuota indivisa de CAPITEL HISPANIA, S.L.U., por traslado de la finca nº 20.582-Bis, con hipoteca a favor de la CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ para responder de: A) un importe equivalente al cien por cien del capital del préstamo, esto es trescientos mil euros, para responder a la devolución del mismo en los casos, forma y plazo convenidos. B) un quince por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses remuneratorios. C) Un cuarenta y cinco por ciento del capital del préstamo, para responder del pago de los intereses de demora D) y un diez por ciento del capital del préstamo, para el pago de las costas procesales y demás gastos y perjuicios por incumplimiento. Formalizada en escritura otorgada el día veinte de abril de dos mil siete, por el notario Don Antonio Sánchez Gámez de Chipiona. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica en proindiviso a M. GUZMAN E.C., S.L. (65,341%), CAPITEL HISPANIA, S.L.U. (10,651%), GUTIERREZ ALBA, S.L. (12,004%) y D. JOAQUÍN JURADO NAVAL y Dª Mª REGLA DE LA BASTIDA ORTEGA (12,004% indiviso ganancial).

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Correspondencia con finca aportada: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y, en la cuota que se señala, las fincas registrales aportadas nº 4.554 (13,17%), 36.287 (30,88%), 5.698 (10,65%), 2.598 (10,65%), 20.582-Bis (10,65%), 23.215 (12%) y 37.160 (12%).




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Manzana nº 29




LINDES: Al Norte tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur al Este y al Oeste con manzana 1.





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DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 29 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular triangular irregular, con una superficie 2.967,62 m2, linda al Norte tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur al Este y al Oeste con manzana 1. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

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Manzana nº 30









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DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 30 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular triangular irregular, con una superficie 2.967,62 m2, linda al Norte tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur al Este y al Oeste con manzana 1. Se halla gravada con las siguientes cargas: Prescindiendo de afecciones fiscales, las siguientes hipotecas: por traslado de la finca nº 10.110, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 10.800.000 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 1.296.000 euros. Interés de demora: un máximo de 3.888.000 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 540.000 euros. Costas / Gastos: 1.620.000 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321). SEGUNDA HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de dos millones novecientos mil euros de principal, a amortizar en un único plazo de 24 meses; el tipo de interés inicial será del 6,950% nominal anual, revisable semestralmente al tipo de euribor a un año + 1,750 (sin que pueda bajar de 6,5% ni subir de 12%; 23% para intereses de demora. Formalizada en escritura otorgada el día 31 de octubre de dos mil ocho, por el Notario de Madrid José Luis Ruiz Abad (protocolo nº 1.913); por traslado de la finca nº 28.596, a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba –Cajasur-. Capital principal: 748.165,83 euros. Interés ordinario anual: 4%; desde 13 de julio de 2.007 hasta 13 de enero de 2.008, 5,123%; en adelante, euribor+0,75; en todo caso, un mínimo del 4% y un máximo del 12%; un máximo de 89.779,90 euros. Interés de demora: un máximo de 269.339,40 euros, Max: 18% Meses: 24. Comisiones: un máximo de 37.408,29 euros. Costas / Gastos: 112.224,87 euros. Vencimiento: 13 de julio de 2.009. Notario autorizante: Don Ricardo Molina Aranda, Sanlúcar de Barrameda. N° protocolo: 2.660. Escritura de fecha: 13/07/05 (modificada mediante escritura de 9 de agosto de 2.007 ante el notario de Madrid D. Fernando Fernández Medina, protocolo nº 1.321); por traslado de la finca nº 23.944, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA para responder de un millón de euros de principal; sus intereses remuneratorios de dos años hasta un máximo del catorce enteros por ciento nominal anual; de una cantidad equivalente a tres años de intereses remuneratorios, al mismo tipo de interés máximo, para intereses de demora; de las costas, gastos y perjuicios, en caso de incumplimiento, hasta una cantidad máxima igual al veinte enteros por ciento del capital prestado. Formalizada en escritura otorgada el día veintisiete de febrero de dos mil siete, por el Notario Don Norberto González Sobrino de Madrid. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica a GEDECO SUR S.L.

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Manzana nº 31

ADJUDICATARIOS: un 26,145% proindiviso a D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial); un 18,045% proindiviso a D. JOSÉ FRANCISCO SÁNCHEZ DE LOS REYES y Dª JOSEFA ÁLVAREZ CORBACHO (ganancial); un 14,206% proindiviso a D. MANUEL PIMENTEL GONZÁLEZ; un 13,754% proindiviso a D. BARTOLOMÉ, Dª ANA MARÍA y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL (por terceras partes indivisas); un 6,228% proindiviso a D. ANTONIO REYES DÍAZ ARGANDOÑA y Dª BELÉN GONZÁLEZ VIDAL (1/2 indivisa en gananciales ) y Dª MARIA LUISA REYES DÍAZ ARGANDOÑA y D. FERNANDO CABALLERO ZÚÑIGA GARCÍA (1/2 indivisa en gananciales); un 16,984% a Dª Mª REGLA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a Dª JOSEFA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a D. JOSE ANTONIO SANJOSÉ DEL MORAL.





DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 31 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular triangular irregular, con una superficie 2.967,62 m2, linda al Norte tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur al Este y al Oeste con manzana 1. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica en proindiviso: un 26,145% proindiviso a D. ANTONIO CERPA PORTA y Dª CONCEPCIÓN GONZÁLEZ CARRERA (presunt. ganancial); un 18,045% proindiviso a D. JOSÉ FRANCISCO SÁNCHEZ DE LOS REYES y Dª JOSEFA ÁLVAREZ CORBACHO (ganancial); un 14,206% proindiviso a D. MANUEL PIMENTEL GONZÁLEZ; un 13,754% proindiviso a D. BARTOLOMÉ, Dª ANA MARÍA y D. JOSÉ MANUEL SACE BERNAL (por terceras partes indivisas); un 6,228% proindiviso a D. ANTONIO REYES DÍAZ ARGANDOÑA y Dª BELÉN GONZÁLEZ VIDAL (1/2 indivisa en gananciales ) y Dª MARIA LUISA REYES DÍAZ ARGANDOÑA y D. FERNANDO CABALLERO ZÚÑIGA GARCÍA (1/2 indivisa en gananciales); un 16,984% a Dª Mª REGLA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a Dª JOSEFA SANJOSÉ DEL MORAL; un 2,319% a D. JOSE ANTONIO SANJOSÉ DEL MORAL.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y, en la cuota que se señala, las fincas registrales aportadas nº

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28.597 (23,248%), 24.027 (2,897%), 4.349 (18,045%), 10.566 (14,665%), 11.842 (4,638%), 17.236 (6,228%) y 24.614 (2,319%), así como las fincas nº 39 (14,206%) y 40 (13,754%) de este proyecto de reparcelación cuya inmatriculación previa se solicita.




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Manzana 32

ADJUDICATARIOS: en un 40,138% proindiviso a Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), Dª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50); un 32,904% proindiviso a D. MIGUEL GALÁN VÁZQUEZ y Dª BELÉN CARO CEBRIÁN (ganancial); y un 26,958% proindiviso a VALDIFLOR S.L.




CARGAS Y GRAVÁMENES: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas, salvo la cuota indivisa de VALDIFLOR, S.L., a la que grava la siguiente: HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de trescientos mil euros de principal, treinta y cinco mil cuatrocientos seis euros de intereses ordinarios, ciento veinte mil euros de intereses de demora, sesenta mil euros para costas y gastos, y de hasta un máximo de quince mil euros para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día diecisiete de febrero de dos mil seis, por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona.

DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Manzana nº 32 del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma rectangular triangular irregular, con una superficie 2.967,62 m2, linda al Norte tramo de la vía pública denominada vía A, Al Sur al Este y al Oeste con manzana 1. Se halla gravada con la siguiente carga: prescindiendo de afecciones fiscales, no hay cargas registradas, salvo la cuota indivisa de VALDIFLOR, S.L., a la que grava la siguiente: HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO para responder de trescientos mil euros de principal, treinta y cinco mil cuatrocientos seis euros de intereses ordinarios, ciento veinte mil euros de intereses de demora, sesenta mil euros para costas y gastos, y de hasta un máximo de quince mil euros para pagos anticipados. Formalizada en escritura otorgada el día diecisiete de febrero de dos mil seis,

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por el Notario Don ANTONIO SÁNCHEZ GÁMEZ de Chipiona. Calificada urbanísticamente de Residencial Libre Plurifamiliar en manzana abierta. Se adjudica en un 40,138% proindiviso a Dª REGLA GALÁN MONTALBÁN (propiedad de 1/2 indivisa y usufructo de la otra 1/2), D. JOSÉ ANTONIO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. JESÚS MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. FRANCISCO MELLADO GALÁN (nuda propiedad de 1/10), D. Mª GLORIA SANTANA MELLADO (nuda propiedad de 1/10), Dª MANUELA TORAÑO RUIZ-MATEOS (usufructo de 1/3 parte de la nuda propiedad de 1/10), D. LUIS MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. JOSÉ MANUEL MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), D. FRANCISCO MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50), Dª ELISABETH MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50) y Dª Mª REGLA MELLADO TORAÑO (nuda propiedad de 1/50); un 32,904% proindiviso a D. MIGUEL GALÁN VÁZQUEZ y Dª BELÉN CARO CEBRIÁN (ganancial); y un 26,958% proindiviso a VALDIFLOR S.L.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos del art. 122 del Reglamento de Gestión Urbanística, se hace constar que existe correspondencia real entre esta parcela y, en la cuota que se señala, las fincas registrales aportadas nº 8.758 (16,011%), 9.392 (4,027%), 39.486 (32,904%) y 38.543 (26,958%).




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MANZANA 33: Red Viaria



CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Viario y aparcamientos.



DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Red Viaria del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma reticular, con una superficie 62.916,25 m2. Calificada urbanísticamente de viario y aparcamientos. Se adjudica al Ayuntamiento de Chipiona en mérito de lo dispuesto en el artículo 54.2 a) de la Ley 7/2002.

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos de lo dispuesto en el art. 124 del Reglamento de Gestión Urbanística se hace constar que esta finca es de cesión obligatoria al municipio, siendo su superficie, a los efectos del artº 112, 4 de la Ley 7/2002, superior a la finca de origen aportada nº 109, consistente en viales y caminos públicos.

APROVECHAMIENTO EDIFICABLE: Dada su naturaleza carece de aprovechamiento edificable.

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MANZANA 34: Carretera A-491

ADJUDICATARIO: JUNTA DE ANDALUCÍA.


CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Red Autonómica Intercomarcal de Carreteras de Andalucía.



DESCRIPCIÓN A EFECTOS REGISTRALES: Urbana, Carretera A-491 que discurre dentro del Sector 4 “Los Quemados” del término municipal de Chipiona. De forma longitudinal, con una superficie 10.360,42 m2, su trazado bordea todo el lateral este del sector. Se adjudica a la Junta de Andalucía según Acuerdo de 6 de septiembre de 2005, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba la Red Autonómica a integrar en el Catálogo de Carreteras de Andalucía y se crean las Comisiones Mixtas de Transferencias (BOJA 21/09/2005).

CORRESPONDENCIA CON FINCA APORTADA: A los efectos de lo dispuesto en el art. 124 del Reglamento de Gestión Urbanística se hace constar que esta finca es de cesión obligatoria al municipio, siendo su superficie, a los efectos del artº 112, 4 de la Ley 7/2002, superior a la finca de origen aportada nº 110, consistente en viales y caminos públicos.

APROVECHAMIENTO EDIFICABLE: Dada su naturaleza carece de aprovechamiento edificable.

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