Proyecto habitacional en playa El...

Proyecto habitacional en playa El Real. Tecoman., Colima.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR.

Proyecto habitacional en playa El Real. Con fundamento en el artículo 28 de la Ley Federal del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en su fracción IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; y del Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vías navegables, playas, zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, de la Ley de Aguas Nacionales para el otorgamiento de concesiones, y conforme a la guía que para su efecto se expide por la SEMARNAT. Presentamos el presente Manifiesto de Impacto ambiental en su modalidad particular para su evaluación, con el objetivo de que se autorice la ejecución del proyecto habitacional en playa El Real.


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CONTENIDO: I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental: II. Descripción del proyecto: III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y regulación de uso de suelo. IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto. (Inventario ambiental). V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales VI. Medidas de Prevención y Mitigación de los Impactos Ambientales identificados. VII. Pronóstico ambiental VIII. Anexos: Reporte fotográfico. Conceptos propuestos para el cuidado de fauna que arriva en playa. Propuesta de restablecimiento de flora. Documentación de los promoventes. Carta de responsabilidades. Plano de localización: ZOFEMAT. Planos de planta arquitectónica. Resumen ejecutivo.


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I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental: 1.1 Proyecto: (Croquis doble carta con características del proyecto). El área del proyecto se ubica en el lote No. 9, de la manzana No. 6 en el balneario el Real, Municipio de Tecomán, Colima. Colinda con la carretera al poblado del Real una de las principales vías de comunicación en la zona y con el área de playa del Océano Pacífico; en el área de influencia no se localizan ríos o arroyos importantes. Su topografía es ligeramente ondulada prácticamente plana. Es una zona modificada por las actividades de urbanización no se observa vegetación nativa; en los alrededores a una distancia mayor a 100 mtrs se observan algunos sembradíos principalmente de coccus nucifera (palmeras de coco).

1.1.1 Nombre del Proyecto:

Proyecto habitacional en playa El Real. 1.1.2 Ubicación del proyecto: Se ubica en zona federal en el lote 9, Manzana No.6 en la localidad el Real, Municipio de Tecoman, Colima (se anexa plano).


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1.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto: Se considera la vida útil del proyecto de 40 a 60 años por las condiciones del lugar, ya que es una zona constantemente amenazada por los fenómenos naturales que se presentan año con año, como son ciclones, huracanes, además de enfrentarse a las condiciones de un ambiente salino, aspecto que deteriora mucho las construcciones en ele rea de playa. El proyecto se desarrollara dando seguimiento principalmente a las siguientes actividades:

1. Limpieza y demolición de las estructuras actuales 2. Nivelación y excavaciones del terreno para preparar el sitio para la

construcción. 3. Construcción y Mantenimiento del proyecto a desarrollar. 4. Ocupación de la vivienda (Operación del mismo).

Las 3 primeras etapas comprenden un tiempo aproximado de 2 años para la construcción del proyecto, el resto del tiempo corresponde a la ocupación de la vivienda. 1.1.4 Situación legal del predio. Documentación legal. No aplica este concepto, ya que es propiedad federal. 1.2. Promoventes. 1.2.1 Nombre o razón social 1.2.2 Registro federal de contribuyentes. 1.2.3 Nombre y cargo del representante legal. 1.2.4. Domicilio para oír y recibir notificación. 1.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental. Colaboradores:


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II. Descripción del proyecto: II.1 Información General del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto: El proyecto involucra la construcción de una casa habitación que cuente con todos los servicios correspondientes de agua potable, energía eléctrica, drenaje; en una superficie de terreno de 490 m2 con una superficie de construcción de 213.59 m2 aproximadamente, en la zona de playa denominado el Real, en el municipio de Tecomán Colima y que contara con instalaciones básicas de una red eléctrica, una red hidráulica, red sanitaria, encausamiento de aguas pluviales, así como su planta arquitectónica de la que se presentan planos correspondientes. Proyecto que se desarrollara en una sola etapa, siendo congruente con la tendencia de desarrollo en la zona, ya que se considera un total desarrollo turístico y de descanso. El área en estudio se ubica en una zona que ya ha sido modificada por las actividades de urbanización, ya que se encuentra una construcción abandonada y que será retirada (demolida), para edificar nuevamente, por lo tanto se explica que la vegetación nativa ha sido altamente modificada; esta es un área que normalmente es visitada principalmente por el turismo local, sin exceptuar el turismo extranjero. La casa habitación se construirá con materiales propios de la actividad de construcción, como son; ladrillo, arena, cemento, estructuras metálicas, etc. Materiales que se abastecerán de comercios locales y regularizados en el municipio. II.1.2 Selección del sitio. El proyecto formaría parte de un área destinada a infraestructura habitacional y turística, teniendo como principal objetivo el desarrollo turístico de la región (Playa


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PLANTA ARQUITECTÓNICA ACTUALTERRENO, PLAYA EL REAL EN TECOMÁN,COL.

NIVEL +0.15

NIVEL +0.15

ARENA ARENA

ARENA

ARENA

ÁREA DE PALAPAARENA

ALBERCA

SIN PISO, SOLO ARENA

ÁREA DE PALAPAPISO DE CONCRETO

AR

EN

A

PISO DECONCRETO

PISO DECONCRETO

PISO DECONCRETO

PISO DECONCRETO

SIN VITROPISO

PISO DECONCRETO

PISO DE CONCRETOPULIDO

ÁREA POSIBLE COCINETA

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VENTANA FO RJ ADACO N TABLAS DE M ADERA

VENTANA FO RJ ADACO N TABLAS DE M ADERA

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VENTANAS FO RJ ADASCO N BLO CKS HUECO S




RECÁMARA


RECÁMARA

BASE DE CAM A DE CO NCRETO

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PISO DEVITROPISO

W.C.

PISO DECONCRETO

BODEGA

PULIDO

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PISO DECONCRETO

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CASTILLO Q UE SO PO RTABASE PARA TINACO

VENTANA FO RJ ADACO N BLO CKS HUECO S

DIVISIÓ N M EDIANTE CAPO TES Y TABLAS DE M ADERA DIVISIÓ N M EDIANTE CAPO TES Y TABLAS DE M ADERA DIVISIÓ N M EDIANTE CAPO TES Y TABLAS DE M ADERA DIVISIÓ N M EDIANTE CAPO TES Y TABLAS DE M ADERA

DIVISIÓ N M EDIANTE TUBO S DE PVC, CAPO TES Y M ALLA DIVISIÓ N M EDIANTE TUBO S DE PVC, CAPO TES Y M ALLA DIVISIÓ N M EDIANTE TUBO S DE PVC, CAPO TES Y M ALLA DIVISIÓ N M EDIANTE TUBO S DE PVC, CAPO TES Y M ALLA

TEJA FIBROCEMENTO

LÁMINA DE ASBESTO

LÁMINA DE ASBESTO

LÁMINA DE ASBESTO

El Real), cabe señalar que este proyecto se encuentra localizado en una zona habitacional consolidada, con una infraestructura de servicios urbanos completos. ESTADO ACTUAL DEL PREDIO. Dentro del predio ya se encuentra una construcción mas o menos rustica., que contempla 2 recamaras, cocineta, 2 sanitarios, una cocineta, una bodega, una alberca con una dimensión de 20 m2 aproximadamente, el área construida abarca el 70 % de la superficie del terreno, el restante 30 % es solo arena y algunas plantas ornamentales y en la esquina sur derecha del predio se encuentran 2 ejemplares de Cocus nucifera. Toda esta construcción será derribada., el destino de sus desechos, se realizaran conforme a lo que determine la Dirección de Servicios Públicos del municipio., que generalmente los utiliza para rellenos en alguna de las obras que realiza la Dirección de Obras Publicas. Siendo esto factible ya que generalmente son residuos de escombros y pedacearía de fierro que no causa impactos ambientales de consideración. Se tendrá en cumplimiento que estos desechos no serán depositados en cuerpos de agua o algún escurrimiento natural o barrancas. Se calcula que el volumen de estos desechos será de un volumen aproximado de 72 m3 (12 camiones de 6m3)


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II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización (se anexan planos). El área del proyecto se ubica en la región costera del municipio de Tecoman del Estado de Colima.

Playa El Real.


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El sitio del proyecto se ubica en el lote 9, Manzana No.6 en la localidad el Real, al sur de la ciudad de Tecoman, Colima. Con punto de coordenada central: X= 611682 Y= 2083228 3 Msnm. Con las siguientes colindancias:

NORTE Carretera Tecomán el Real.

SUR Océano Pacífico.

ESTE Lote No. 10

OESTE Lote No. 08

Cuadro de Construcción:

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN

LADO RUMBO DISTANCIA V C O O R D E N A D A S

EST PV Y X

1 ZF#1 2,083,272.499 611,681.054

1 2 N 32°14’27” N 24.50 ZF#2 2,083,293.219 611,694.124

2 3 N 56°44’26” W 20.00 PM#3 2,083,304.189 611,677.404

3 4 S 32°14’27” W 24.50 PM#4 2,083,283.469 611,664.334

4 1 S 56°44’26” E 20.00 ZF#1 2,083,272.499 611,681.054

SUPERFICIE = 490 M2

II.1.4. Inversión requerida. De acuerdo con la información proporcionada se pretende una inversión de $ 1, 150.00 (un millón ciento cincuenta mil pesos), esto es para la construcción del proyecto y la recuperación de elementos naturales dentro del predio. II.1.5 Dimensiones del proyecto. La superficie total del terreno es de 490.00 Mts2. de acuerdo a lo señalado en plano proporcionado por la ZOFEMAT. Respecto al área de vegetación a afectar, se informa que el terreno se encuentra prácticamente desprovisto de especies vegetales, solo se observan algunos ejemplares de palmeras como especie inducida, estos ejemplares serán restituidos nuevamente en el sitio, con nuevos ejemplares y areas de pasto, tal y como se señala en el proyecto.


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SUBE A

SEGUNDO NIVEL

RecámaraRecámara

Baño

Baño

Clo

set

Clo

set

Bodega

Cochera para

dos autos

Entrada

Terraza Cocineta

12 Baño

12 Baño

Alberca

Chapoteadero

Bar

Palma

Palma

Palma

Salida a la

Playa

Área de pasto Área de pasto


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II.1.6 Uso actual de suelo en el sitio del proyecto y sus colindancias. En las áreas vecinas al proyecto solo se desarrollan actividades de turismo local, gastronómicas y recreativas, también se ubican varias casas habitación que son utilizadas principalmente en periodos vacacionales como casas de descanso y recreación. No se encuentran en la zona áreas naturales protegidas o bajo algún estatus de protección. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.

Servicio Disponibilidad Proveedor

Energía eléctrica y alumbrado publico

Positivo CFE.

Agua potable Positivo RED MUNICIPAL.

Drenaje y alcantarillado Positivo RED MUNICIPAL.

Línea telefónica Negativo Se cuenta con comunicación vía teléfonos celulares.

Vía de acceso Positivo MUNICIPIO

Banquetas Negativo

DESCRIPCION ACTUAL DEL AREA QUE SE ESTUDIA. Como se señalo previamente, dentro del predio ya se encuentra una construccion que estuvo abandonada por muchos años y como se señalo sera demolida., puede observarse algunos ejemplares de plantas ornamentales y algunas introducidas de cultivos, como es la palma de coco. El predio se ubica en el limite de area de playa, frente a mar abierto, con aguas profundas y oleaje moderado durante la mayor parte del año, su arena es de color gris claro que se extiende sobre una amplia franja de pendiente suave. II.2 Características particulares del proyecto. La construcción del proyecto se iniciará una vez obtenidos los permisos y licencias correspondientes.


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En la etapa de preparación del predio, se realizaran las actividades de demolición de las estructuras actuales que se encuentran en el terreno; posteriormente se harán los trabajos de nivelación y excavaciones para iniciar la construccion. El proyecto comprende la construcción de una casa habitación de dos plantas, en la planta baja se consideran recamaras bodega, sanitarios, cochera, cocineta hacia el lado de playa, alberca con una area de chapoteadero y jardines. En la planta alta, hacia el lado de la vialidad se consideran recamaras y sanitarios. En el área de azotea se instalara 1 tinaco con capacidad para 1,100 litros de agua. Durante la etapa de construcción es cuando se requerirá de una obra provisional que se utilizara como área para el resguardo de materiales y herramientas utilizadas durante la construcción del proyecto, esta obra será construida con materiales que se puedan desmontar y ensamblar fácilmente sin la necesidad de realizar modificaciones en el terreno. Prácticamente es en esta etapa donde se puede requerir de obras provisionales. II.2.1 Programa general de trabajo.

Actividad bimestres

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Limpieza y demolición * Nivelación * Excavaciones * * * Construcción del proyecto. * * * * * * Ocupación de la vivienda * * * II.2.2.- Preparación del sitio. Se iniciara con la limpieza del terreno, demolición de las estructuras que se encuentran en el sitio. Posteriormente se realizaran las excavaciones, acopio y suministro de materiales para iniciar con la construcción. Si bien dentro del trabajo de campo realizado, no se detecto fauna en el predio., se han reportado algunas especies periurbanas distribuidas al exterior del sitio, en el caso de observarse la presencia de fauna silvestre cerca del sitio, estas serán ahuyentadas por efecto de los trabajos y actividades de preparación del sitio, se estima que la etapa de preparación del sitio se realice en un tiempo de 2 meses aproximadamente. II.2.3.- Trabajos de demolición. Se consideran trabajos de demolición, debido a que el predio ya contempla una construcción.


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II.2.4.- Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto: No se tiene contemplada la construcción de caminos de acceso de tipo provisional, debido a la ubicación urbana del proyecto. Todo el material y maquinaria, puede llegar por la vialidad actual. El acceso principal es por la calle al Real y Pascuales. II.2.5.- Almacenes, bodegas y talleres. Durante la obra se construirá una estructura temporal, y que se ubicara dentro del terreno y consistirá en una bodega para el almacenaje de herramienta y equipo, así como resguardo de materiales (12 m2 aproximadamente). II.2.6.- Campamentos, dormitorios y comedores. Es importante mencionar que la mayoría de los trabajadores requeridos, no necesitara de un dormitorio ya que preferentemente serán contratados en la región. II.3.- ETAPA DE CONSTRUCCION. En esta etapa se ejecutaran las excavaciones para alojar la cimentación de la edificación, según la capacidad de carga del terreno, y transmisión de carga de la edificación casa-habitación. Serán excavaciones a cielo abierto, utilizando mano de obra de la región. En todas las excavaciones de colocara una plantilla de concreto para el desplante de zapatas. Para las zapatas de concreto armado se utilizara concreto y acero. Las zapatas, cadenas, castillos y losas serán de concreto armado. Los terminados en general serán de buena calidad. Toda la cimbra deberá ajustarse a la configuración y dimensiones que marquen los planos correspondientes y al realizar los colados, se deberá utilizar vibrador, con el fin de tener un mejor acomodo de los agregados. Los volúmenes de concreto se harán directamente en la obra por medio de revolvedora mecánica. Los residuos de tipo domiciliario, se depositaran en un contenedor provisto de tapa, que se ubicara en forma visible y estratégica para su posterior recolección por parte de servicios públicos municipales y su traslado al sitio de disposición final. Se tiene proyectado que la etapa de construcción se realice en un periodo de 8 a 12 meses. II.3.1.- Materiales a ser empleados.


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Los materiales de construcción, serán adquiridos con distribuidores autorizados de la región y transportados hasta el sitio del proyecto. Entre los principales materiales que se utilizaran son los siguientes:

Materiales.

Aglutinantes Cal, mortero, cemento gris, cemento blanco y yeso

Agregados Arena de río, agua, grava, curacreto, piedra braza y de rio.

Aceros de refuerzo y estructural Alambron, alambre recocido, acero en varilla de alta resistencia y clavos.

Madera para cimbra Barrotes, polines, tablones, vigas, chaflanes, triplay.

Muros Tabique de barro recocido, block sólido de cemento, arena, block hueco.

Pisos y pavimentos Loseta de barro, cemento blanco, piedra de río.

Cubiertas Palapa, vigas de madera, pérgolas de madera, vigueta y bovedilla.

Drenajes Tubos de concreto de diferentes medidas, marcos y contramarcos de metal y PVC.

Instalación eléctrica Tubería de PVC, tubería de concreto, alambre y cable eléctrico, medidores.

Instalación de gas Tubería de cobre y válvulas de gas.

Instalaciones de televisión Tubería de PVC y cableado.

II.3.2.- Residuos que serán generados en la presente etapa.- Se generarán principalmente residuos inorgánicos, como son escombros (residuos de concreto y pedacería de varilla y tubería) y residuos orgánicos, generados por los alimentos de quienes laboran en la construcción. No se generarán residuos industriales.

Tipo de residuo Características Volúmenes

1.-Residuos inorgánicos. Solo se obtendrán los residuos procedentes de la obra como son restos de tubería, escombros, etc.

Calculamos un vol. 1 a 3 m3 por periodo.

2.- Residuos orgánicos. Los característicos de origen orgánico, producto del consumo de alimentos.

Probables 1m3 por periodo.

II.3.3.- Control de emisiones.-


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Gases contaminantes: Los principales contaminantes que se emitirán durante la operación del proyecto y de manera esporádica, serán los humos de los vehículos que transportaran los materiales al terreno. Se sugerirá a los proveedores el mantenimiento adecuado de sus vehículos cumpliendo lo señalado por la NOM-086-ECOL-1994. Ruido: El ruido que se generará será producido por los motores de los vehículos proveedores de materiales y se generara de manera esporádica, con un mínimo de tiempo, solo el requerido para la descarga de materiales. Sólidos industriales.- No serán generados. Sólidos domésticos.- Se depositaran en los recipientes destinados para este fin (junto vialidad). A su vez estos son recogidos por el servicio municipal. Residuos líquidos o descargas de aguas residuales.- Estos serán generados principalmente por los servicios sanitarios y la limpieza de las áreas; estos se encauzaran a través de la red de drenaje municipal. II.3.4 Etapa de operación y mantenimiento. Operación. La operación del proyecto constituye en otorgar los servicios básicos a sus moradores. Mantenimiento. El mantenimiento se divide en 2 fases; mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo. El primero es el que se realiza regularmente y se diariamente. El mantenimiento es el que se realiza de manera inmediata, solución para el buen desempeño y funcionamiento de la casa-habitación. Descripción de obras asociadas al proyecto. Todas las obras serán realizadas dentro de la superficie en estudio, por lo que no se contemplan obras asociadas al proyecto. II.3.5.- Etapa de abandono del sitio. Por las características y tipo de proyecto, no se considera el abandono del sitio, por lo que la vida útil podrá ser indefinida (considerando al menos 40 años), si se proporciona el mantenimiento adecuado, por la cual el mantenimiento de la infraestructura deberán ser continuos para lograr esta etapa. Utilización de explosivos.


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No se tiene considerado el uso de explosivos de ningún tipo para el desarrollo del proyecto. II.3.6.- Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Resumiendo, los residuos generados por las etapas señaladas en el proyecto son las siguientes:

Etapas Residuos Generados

Fuente Emisora

Manejo y disposición

Otras Características

Preparación del sitio. Operación y mantenimiento

1)Gases Contaminantes

Acceso de vehículos (proveedores)

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----

Operación y mantenimiento.

2)Polvos furtivos

Excavaciones (mínimo).

No considerables

No afecta salud, ni fisiología vegetal.

Preparación del sitio. Operación y mantenimiento.

3)Ruido

Vehículos proveedores.

Transporte de materiales

No afecta población. Intensidad de 70 a 95 dBA, en horario diurno.

Preparación del sitio. Operación y mantenimiento

4) Residuos orgánicos.

Actividad humana.

Servicio publico municipal.

Recolección en contenedor. Volúmenes Probables 1m3 por mes.

5) Residuos inorgánicos

Demolición, derivados de construcción y retiro de la misma.

Relleno de socavones destinados a urbanizaciones.

Calculamos un vol. 72 a 78 m3 por periodo.

6) Aguas grises

Sanitarios. Drenaje y alcantarillado municipal.

350 ltrs/dìa, probables

Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Los principales residuos que serán generados, se ubican durante la demolición de la infraestructura actual y durante la construcción del proyecto, estos serán tanto


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sólidos como líquidos y se dispondrán de acuerdo a los puntos señalados con anterioridad. II.3.7 Otras fuentes de daños. No se contemplan otras fuentes de afectación al entorno, derivadas del proyecto que se estudia.

III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y regulación de uso de suelo. 1.- Ley Federal del Equilibrio Ecológico y la protección al ambiente: Que se refiere a… se someterán a evaluación en materia de impacto ambiental. Artículo 28 fracción X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales; Fracción IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros. 2.- Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio: El área en estudio se ubica en: SISTEMA TERRESTRE: LLANURA COSTERA DE TECOMAN (6519) paisaje terrestre 16. Aptitud del suelo: SECTOR PRIMARIO. Agricultura: Riego Temporal Ganadería: Extensiva Intensiva Subsistencia Pesca: Comercial Deportiva Acuacultura Minería:


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Superficial SECTOR SECUNDARIO Industria: Manufacturarera Transformación Energía: Eólica, Solar SECTOR TERCIARIO. Centros de población: Urbanos Rurales Transporte: Aéreo Terrestre Marítimo Turismo: Centros. Complejos Protección: Patrimonio natural Patrimonio cultural CRITERIOS APLICABLES PAISAJE TERRESTRE TECOMAN. 651916 01/11.- En los desarrollos turísticos y asentamientos humanos que colinden con las áreas naturales protegidas, se deberá implementar una franja de amortiguamiento, a partir del límite de la zona protegida y hacia la zona de aprovechamiento. Relación con el proyecto: El proyecto cumple con esta política ya que no se ubica dentro de alguna área protegida y prioritaria. 02/11.- En los lugares destinados a actividades económicas, culturales o deportivas temporales, se deberán implementar acciones tendientes a restablecer las condiciones originales del sitio, después de concluida la actividad. Relación con el proyecto: No se contempla etapa de abandono, pero si se implementaran componentes ambientales, de tal manera que se embellezca el lugar con elementos verdes. 03/11.- Únicamente se desmontarán las áreas necesarias para las construcciones y vías de acceso, conforme se avance en las obras o actividades de que se trate; realizando inmediatamente después las actividades de excavación, nivelación, relleno y plantación de vegetación nativa. Relación con el proyecto:


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El proyecto no contempla la actividad de desmonte, ya que el sitio se encuentra totalmente impactado en sus componentes iniciales. 04/11.- En los lugares destinados a actividades económicas culturales o de deportivas temporales, se deberán implementar acciones tendientes a restablecer las condiciones originales del sitio, después de concluida la actividad. Relación con el proyecto: No se contempla etapa de abandono, pero si se implementaran componentes ambientales, de tal manera que se embellezca el lugar con elementos verdes. 05/11.- En las áreas que hayan sido afectadas por desmontes o por sobreexplotación forestal se deberá reforestar con especies nativas, el desarrollo en estas áreas será orientado en función de usos del suelo que aseguren la continuidad de sus procesos biológicos. Relación con el proyecto: En este proyecto no se realizara desmonte o retiro de vegetación forestal, como se comento, el sitio se encuentra totalmente impactado. 06/11.- En el caso de actividades turísticas, se tratarán de conservar en lo posible las características naturales del lugar, sin afectar los ecosistemas lagunares, manglares, forestales y selváticos entre otros; así como poblaciones florísticas y faunística endémicas, amenazadas, raras o en peligro de extinción. Relación con el proyecto: El proyecto cumple con esta política, ya que no se afectaran ecosistemas. Solo el factor suelo, principalmente. 07/11.- Todos los desarrollos turísticos deberán contar con sistema de tratamiento de aguas residuales, además de contar con red independiente de captación de aguas pluviales. Relación con el proyecto: El proyecto cumple con esta política, ya que se contempla el destino de las aguas residuales a través de la red de drenaje municipal, además de contemplarse bajantes para el desalojo de aguas residuales. 08/11.- Para las acciones de desmonte no se deberá eliminar toda la cubierta vegetal natural, sino dejar árboles en pie a fin de evitar la erosión. Relación con el proyecto: En este proyecto, no se realizaran actividades de desmonte. 09/11.- Los residuos captados en las trampas de grasas deberán destinarse a los sitios de confinamiento autorizados.


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Relación con el proyecto: En este proyecto, no se contempla la colocación de trampas de grasas, ya que no es el tipo de proyectos que lo requieran. 10/11.- En la etapa de abandono de la actividad productiva se implementará un programa de restauración del sitio. Relación con el proyecto: Como se comento, no se contempla esta actividad. 11/11.- Durante la etapa de construcción de proyectos deberán reducirse al máximo la remoción de vegetación y los movimientos de grandes volúmenes de tierra, debiendo realizarse inmediatamente después de desmonte las actividades de excavación, nivelación, relleno, compactación y plantación de vegetación nativa. Relación con el proyecto: El proyecto cumple con esta política ya que no se realizara remoción de vegetación forestal y nativa., tampoco se removerán grandes volúmenes de tierra, y después de las actividades de construcción se cubrirá una área de 140.166 m2 con vegetación (28.6 % de la superficie del predio), proponiéndose que esta sea nativa. 3.- Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vías navegables, playas, zona federal marítima terrestre y terrenos ganados al mar: Artículo 5º. Las playas, la zona federal marítimo terrestre y los terrenos ganados al mar, o cualquier otro depósito que se forme con aguas marítimas, son bienes de dominio público de la Federación, inalienables e imprescriptibles y mientras no varíe su situación jurídica, no están sujetos a acción reivindicatoria o de posesión definitiva o provisional. Artículo 7º. Las playas y la zona federal marítimo terrestre podrán disfrutarse y gozarse por toda persona sin más limitaciones y restricciones que las siguientes: II. Se prohíbe la construcción e instalación de elementos y obras que impidan el libre tránsito por dichos bienes, con excepción de aquéllas que apruebe la Secretaría atendiendo las normas de desarrollo urbano, arquitectónicas y las previstas en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; y III. Se prohíbe la realización de actos o hechos que contaminen las áreas públicas de que trata el presente capítulo. Artículo 5º. Cuando la secretaría con base en los estudios técnicos relativos determine que existe utilidad o interés público de acuerdo con la Ley, procederá a rescatar las concesiones otorgadas para uso, aprovechamiento o explotación de la


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zona federal marítimo terrestre, terrenos ganados al mar o a cualquier otro depósito que se forme con aguas marítimas. 4.- Ley General de Bienes Nacionales: Ley publicada en el Diario Oficial de la Federación el 20 de mayo del 2004. En su artículo 20, donde se justifica el uso autorizado y la vigencia determinada. En su artículo 50, por el otorgamiento del titulo, se promueve el aprovechamiento óptimo y adecuado de los bienes federales materia del mismo, fueron considerados los planes y programas de desarrollo urbano a través de las correspondientes constancias estatales o municipales…. 5.- Programa de desarrollo urbano: De acuerdo con la información proporcionada, el predio se encuentra dentro del área de uso turístico densidad alta, y de acuerdo con lo señalado en el artículo 132 de la Ley de Asentamientos Humanos para el Estado de Colima, no es aplicable dictamen y verificación de congruencia por parte del Estado por ser Zona Federal. Se anexa vocacionamiento de uso de suelo. 6.- Decretos y Programas de manejo de Áreas naturales protegidas. El proyecto es compatible con la regulación existente en el lugar, y no se encuentra protección especial. 7. Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso.

Residuos Relación con el proyecto.

NOM-052-SEMARNAT-1993 Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.

los vehículos que transportaran los materiales deberán evitar dejar residuos contaminantes en el sitio, deberán realizar sus actividades de mantenimiento en los sitios de talleres que destinen los residuos de manera adecuada.

Flora - Fauna

NOM-059-SEMARNAT-2001 Especies de flora y fauna silvestre terrestre y acuática en peligro de extinción, amenazada, raras y las sujetas a protección especial, especificaciones para su protección.

No existe en el sitio del proyecto ninguna especie bajo esta norma., sin embargo se deberá proteger las que arriben a la zona en el transcurso del año.

Aire: Emisiones

NOM-041-SEMARNAT-1999 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en

Se deberá otorgar mantenimiento adecuado a todos los vehículos implicados en el proyecto, para evitar emisiones exageradas al entorno atmosférico.


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circulación que usan gasolina como combustible.

NOM-045-SEMARNAT-1996 Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que incluyan diesel como combustible.

Se deberá otorgar mantenimiento adecuado a todos los vehículos implicados en el proyecto, para evitar emisiones exageradas al entorno atmosférico.

Agua

NOM-001-ECOL-1996- Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

Se deberá mantener en perfecto estado la red municipal de recolección de aguas residuales, implicadas en el proyecto.

NOM- 002- ECOL- 1996 NOM- 002- SEMARNAT- 1996 03/ JUN/ 98 Límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

Se deberá mantener en perfecto estado la red municipal de recolección de aguas residuales, implicadas en el proyecto.

NOM- 002- CNA- 1995 14/ OCT/ 96 Toma domiciliaria para abastecimiento de agua potable – especificaciones y métodos de prueba.

Se deberán respetar las especificaciones para el abastecimiento de agua potable a través de la red municipal que existe en la zona.

Ruido

NOM-080-SEMARNAT-1994 Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.

Se deberá otorgar mantenimiento adecuado a todos los vehículos implicados en el proyecto, para evitar emisiones exageradas de ruido al entorno.

Límites máximos permisibles de emisión de ruido para vehículos

automotores (NOM-080-STPS-1994)

PESO BRUTO VEHICULAR (Kg)

LIMITES MAXIMOS PERMISIBLES dB(A)


22

Hasta 3,000 86

Más de 3,000 y hasta 10,000

92

Más de 10,000 99

Parques nacionales, áreas de protección de flora y fauna y AICAS. El sitio del proyecto al momento no se encuentra en ninguna área natural protegida. Un AICA normalmente provee hábitat esencial para una o mas especies de aves. Estos sitios pueden tener aves amenazadas, con rango de distribución restringida, las que son representativas de un bioma o concentración numerosa de aves en sitios de reproducción, durante su migración, o en sus sitios de hibernación. Este proyecto no se encuentra dentro de ninguna de las AICAS en el país, la mas cercana se encuentra en el estado de Jalisco. IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto. (Inventario ambiental). IV.1. Delimitación del área en estudio El sistema ambiental para este estudio comprende la superficie ocupada por el sistema terrestre Llanura Costera de Tecoman., siendo sus límites geográficos los siguientes: El límite oriental del sistema Inicia en el punto ubicado en el río Naranjo, en los 18°50’17’’ de latitud N y 103°37’28’’ de longitud W, siguiendo por el cauce del río aguas abajo, hasta su desembocadura en el océano pacífico; continúa bordeando la línea costera en dirección NW, hasta la desembocadura del río Armería, cuyo cauce se sigue aguas arriba hasta el cruce con la carretera Armería-Colima; continuando sobre la carretera, hasta el cruce con la vía del ferrocarril Manzanillo-Colima prosiguiendo sobre la vía con dirección NE hasta el cruce con la cota 100; continuando sobre la cota hasta el cruce con el arroyo ubicado en la ladera del cerro “Callejones”, en el punto ubicado en los 18°50’15’’ de latitud N y 103°37’51’’ de longitud W, prosiguiendo por dicho arroyo aguas abajo, hasta el punto de origen. MOTIVACIÒN: El motivo por el que se eligió esta delimitación es debido a que el ecosistema costero en la zona ya se encuentra alterado por la abundancia de construcciones como son restaurantes y casas-habitación, formándose una línea paralela a la playa, con construcciones urbanas , y la constante que se observa en el sistema es la característica vegetación cultivada como puede observarse en imagen como es principalmente el cocotero, Otro motivo es que en la zona se están desarrollando áreas de descanso aún cuando no se encuentran en zona federal y de playa (ecosistema costero) proyectos similares al que ahora se estudia.


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Este sistema presenta las siguientes características: Región ecológica.- Trópico Seco. Provincia ecológica.- 65. Sistema.- 19 Longitud extrema: 103°58’32” 103°37’08” Latitud extrema: 19°01’10” 18°40’58” Medio ambiente físico: Clima: Cálido subhumedo. Geomorfología: Llanura con pendiente suave. Unidades de suelo: Feozem, castañozem.


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Cuerpos de agua: 8 esteros 4 lagunares. Estructura geológica: Llanura residual reciente. Región hidrológica: 16. Medio ambiente biótico: Tipo de vegetación: Selva baja, matorral, manglar. Región Biótica: Transición neotropical. Medio ambiente Socioeconómico: Densidad de población hab/km2: 142. Actividades económicas dominantes: Agricultura, agroindustria, turismo. Evaluación ambiental: Calidad del agua: II Calidad del suelo: Erosión laminar 28.07 ton/año. Erosión hídrica 9.5 ton/año. Contaminación del agua: cuerpos superficiales, cuerpos subterráneos. De origen municipal, industrial y agrícola. Contaminación del aire: fuentes móviles. Contaminación del suelo: Sustancias químicas. Residuos sólidos: Municipales. Generación (toneladas/año): 45,000. IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental. IV.2.1 Aspectos abióticos. a.- Clima. De acuerdo a la clasificación de Koopen, modificada por E. García- 1981, el área de estudio presenta el tipo de clima Awo (W) 1 y corresponde a un clima cálido subhúmedo con lluvias en verano y sequía en invierno. En general, el municipio de Tecomán predominan los climas semiseco muy cálido, cálido al norte y centro del municipio; al sur, cálido subhúmedo. La temperatura media anual es de 26°C, con una precipitación media anual de 484.9 milímetros siendo el régimen de lluvias, principalmente en verano.


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Fenómenos climatológicos.- Granizadas: Aproximadamente el 80% del estado presenta granizadas con un rango de 0 a 2 días al año; el meteoro ocurre en todas las zonas de climas cálidos subhúmedos y semisecos cálidos. En un 15% aproximadamente tiene un valor inapreciable; esto, en los climas cálido subhúmedos y semiseco cálido. El 5% restante presenta un rango de 2 a 4 días, en los climas cálido subhúmedo y semicálido húmedo. Este fenómeno no guarda un patrón de comportamiento definido, está asociado con el periodo de lluvias. La máxima incidencia de granizadas se presenta en los meses de julio y agosto. Depresiones tropicales y huracanes, se presentan con cierta frecuencia en el área y suelen afectar las construcciones urbanas de las playas por modificaciones y fuerza el oleaje. De acuerdo con los habitantes de la zona podemos informar que normalmente se presentan eventos naturales extraordinarios uno cada 5-6 años, y llegan afectar la zona cuando se ubican huracanes de alta escala y cercanos a la costa del pacífico, y a una distancia de 600km de la costa. Temperaturas.- La temperatura media anual es de 26.2°C y en el mes mas frío es de 24.1°C y le corresponde al mes de Enero, como mes mas cálido se encuentra Julio con 28.3°C en promedio. b.- Geología y morfología: El área en estudio se ubica en una zona ampliamente modificada por las actividades de urbanización, no se observa vegetación nativa del área de manera importante, si se observan sembradíos sobre todo de Cocus nucífera. La topografía de la zona es ligeramente ondulada y podríamos asegurar que cercanas al área de influencia se ubican zonas por abajo del nivel del mar. De acuerdo con la carta de fisiografía del Estado el área se ubica en la cordillera


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costera del sur. No se ubican cerca del área de influencia cerros, laderas o depresiones. Presencia de fallas y fracturas.-

Situación con respecto a la falla de San Andrés.

Referencia del área con respecto a la placa de cocos, accidente natural que afecta todo el Estado. .


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Susceptibilidad de la zona sismicidad.- Nuestro estado se ubica en una zona catalogada como de alta sismicidad. c.- Suelo. De acuerdo con lo señalado en la Carta Estatal de suelos se localiza un tipo de suelo Zo + Hc – n/ 1, zolonchac ortico como suelo predominante y feozem calcico, como suelo secundario, con textura gruesa.

d.- Geohidrología e hidrología superficial y subterránea: El área de estudio se ubica dentro de la región hidrológica R-16, y dentro de la cuenca del Rìo Coahuayana, y dentro de la subcuenca Amela-Alcuzahue.


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Hidrología superficial y subterránea. Con respecto a la hidrologìa de la zona, cuerpos de agua, ríos y arroyos, el área en estudio guarda la siguiente relación:

Cuerpo de agua Distancia/kilómetros orientación

Desembocadura del Río Armeria

2. 90 km Nor-oeste

Estero El Real 3. 80 km Sur-este

Estero Boca de pascuales

2. 16 km Norte

Estero Tecuanillo 6. 57 km Este

Estero El Chupadero 19. 42 km Sur-este

Dentro del área de influencia del proyecto no se localizan ríos o arroyos importantes. El manto freático de acuerdo con información proporcionada por la CNA se ubica a una profundidad de 4 metros.


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Intemperismo.- El soleamiento promedio anual es de 5.6 Kw/m2 por día, la frecuencia de lluvias y de fenómenos naturales se detalla a continuación:

Fenómenos atmósféricos Frecuencia por día

Lluvias apreciables 66.58

Lluvias no apreciables 13.04

Días despejados 145.93

Medio nublados 111.13

Fuerte nublado 108.04

Tormentas eléctricas 13.09

Neblina 3.71

IV.2.- Aspectos bióticos: a).- Vegetación. No se encuentra vegetación relevante en el área del proyecto sólo se presentan ejemplares de Cocus nucifera en el terreno. Pero mencionaremos que el sistema así como el área del proyecto se encuentra dominado por agricultura de riego (AR), principalmente el limón (Citrus aurantifolia) y el coco (Cocus nucifera). (Carta estatal de uso de suelo).


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El resto del sistema, pero alejado del proyecto, se encuentra cubierto por una selva baja caducifolia encontrándose principalmente las siguientes especies:

Nombre científico Nombre en la zona

Ipomoea pes-caprae Bejuco de playa

Guazuma ulmifolia Guasima

Lysiloma acapulcensis Tepeguaje

Leucaena glauca Tepemexquite

Cupania dentata Ahuilotillo

Bursera sp. Copal

Acacia sp. Huizache

Ceiba aesculifolia Pochote

Coco Cocus nucifera

Bursera simaruba Cuajiote

Lysiloma divaricata Guaje

Arthrostylidium sp Otate

Acasia acatlensis Espino blanco

Lemaireocereus sp. Pitayo

Caesalpinia eriostachys Iguanero

Ceiba pentandra Ceiba

Orbignya guacuyule Cayaco

Enterolobium cyclocarpum Parota

Annona purpurea Cabezo o anona

Morisonia sp Chico

Phitecellobium dulce Guamuchil

Citrus aurantifolia Limón

Cassalpinia cacalaco Palo fierro

Crescentia alata Cuastecomate

Dentro del predio se encuentran las siguientes especies vegetales: Cocus nucifera.- encontrándose solo 3 ejemplares.

Cocus nucifera


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Especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001. No se encontraron dentro del área del proyecto, especies vegetales contempladas bajo estatus por la NOM-059-SEMARNAT-2001. b).- Fauna. La especie representativa de fauna en la zona consideramos como el grupo mas importante las aves que visitan la zona, así mismo debemos considerar la afluencia de quelonios en esta playa y que se presentan a desovar sobre todo por las noches y durante días lluviosos, siendo las especies que arriban a la zona son las siguientes: golfina (Lepidochelys olivacea), laúd (Dermochelys coriacea) y prieta (Chelonia agassisii), así como caguamas (Caretta caretta). En el caso de presentarse los arribos o se encuentran los nidos, se dará aviso al campamento establecido en la zona y que se ubica en la comunidad del Real, para que personal capacitado se encomiende la reubicación de los nidos. Las principales aves que se observan en la zona con cierta frecuencia son las siguientes:

Nombre científico Nombre común

Pelecanus erythrorhynchos Pelicano

Larus argentatus Gaviotas

Pelecanus occidentalis Pelicano café

Fragata magnificenses Tijereta

Sterna albifrons Golondrina marina

Ardea alba Garza blanca

Larus argentatus Gaviota

Larus marinus Gaviota

Dominando la población de pelicano café.

Lepidochelys olivacea Pelecanus erythrorhynchos

Especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001 Se reportan en la zona la presencia de las siguientes especies: Prieta (Chelonia agassisii).- Protegida, no endémica. Laúd (Dermochelys coriacea).- Protegida, no endémica.


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Golfina (Lepidochelys olivacea).- protegida, no endémica. Caguamas (Caretta caretta).- Protegida, no endémica. Migratorias.

IV.2.1.- Paisaje: Visibilidad.- Considerando la ausencia de flora en el área y siendo la topografía del terreno prácticamente plana, la visibilidad es amplia desde los 600 hasta 1000 metros (en tiempo no nuboso tal vez más). Calidad paisajística.- De acuerdo a la clasificación de Fines para valorar el paisaje, cuyo método valora el paisaje en un radio de 1kilómetro de lado y sobre el total de la zona, se considera con un valor paisajístico de 4-8: contando con un distinguido paisaje marino, conformado por elementos de: Oleaje que producen modificaciones en las costas. Son comunes durante el verano la formación de tormentas y huracanes,

alterando el oleaje. El viento es un aspecto importante de las zonas costeras y que influyen en

este medio, también influye en modificaciones importantes, altera el tamaño de las olas y acarrea granos de arena.

Las mareas son de suma importancia y en nuestro país el rango de mareas es de unos cuantos metros, siendo mayor en el océano pacifico (mayor que en el Golfo de México).

Las playas en esta zona consideramos que se encuentran formadas por arenas silíceas de color oscuro.

La modificación de los márgenes litorales por los asentamientos humanos habitacionales y turísticos, ocasiona importantes efectos en la flora, la fauna y las características físicas y químicas del lugar. La construcción de malecones, por ejemplo, modifica los patrones de rompiente de las olas, con ello se modifica la forma y características de la playa, con los cambios consecuentes en la fauna y la flora y consideramos que las construcciones, muchos organismos como las tortugas, pierden los sitios de anidación a los que ancestralmente llegaban para reproducirse.

Fragilidad del paisaje.- La fragilidad del paisaje y su calidad son dos conceptos muy ligados, pero independientes, por el uso que se le pretende dar al predio, consideramos que no afecta la calidad del paisaje y su fragilidad, ya que se integra a los componentes paisajísticos actuales. Sin embargo si consideramos el desarrollo urbano en su conjunto, evaluado contra el paisaje marino, la calidad del paisaje se ve disminuida.


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IV.2.2. Medio socioeconómico: Población: Las poblaciones cercanas al área del proyecto son El Real, poblado en el que esta incluido en una dimensión lineal de 3. 06 kilómetros de construcciones sobre zona federal en su mayor parte y compuesta de restaurantes y casas de descanso, por lo tanto su población es en su mayor parte flotante. En dirección norte se ubica a una distancia de 1.59 kilómetros el poblado de Pascuales., con una población estable pero que también recibe turismo local principalmente. La ciudad de Tecoman se ubica en dirección nor-este a una distancia lineal de 9. 20 kilómetros. Por lo tanto las poblaciones humanas mas cercanas son solo 2, Pascuales y El Real. El soporte económico de estas poblaciones es principalmente el turismo local y la agricultura. Con respecto a la ciudad de Tecoman podemos informar que su población total es de 99,289 habitantes, 49,666 hombres y 49,623 mujeres. FUENTE: INEGI. Tasa de Crecimiento: La tasa media de crecimiento anual para el periodo 1900-2000 del orden de 1.9%. Vivienda: Vivienda: Total de viviendas: 21,730 Con energía eléctrica (%): 96.4 Con agua entubada b/ (%): 96.8 Con drenaje (%): 91.4 Ocupantes por vivienda: 4.3 Educación:

Educación Alumnos Hombres Mujeres Aulas Grupos Docentes

Preescolar 3,552 1,794 1,758 161 173 130

Primaria 14,521 7,504 7,017 587 562 529

Secundaria 5,270 2,585 2,685 193 169 386

Bachillerato 2,312 1,096 1,216 84 68 199

Educación superior (2001-2002)

Alumnos Hombres Mujeres Escuelas Docentes Egresados Titulados

1,345 819 526 4 123 177 199

Población Alfabeto y Analfabeta

Población Total Hombres Mujeres

Alfabeta 52,915 26,139 26,776

Analfabeta 7,841 3,836 4,005

Población 15 años o más por municipio. Fuente: INEGI


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SALUD: Población derechohabiente: Población derechohabiente total: 31,476 Asegurados: 11,580 Familiares pensionados: 19,896 IV.2.3.- Diagnostico ambiental: El presente estudio se ubica dentro de una zona de importancia desde el punto de vista económico y ambiental para la región costera del estado. Y se llevara a cabo prácticamente dentro de una zona urbanizada de la población de El Real, área donde el uso predominante es turístico. Normalmente los impactos mas grandes que se preveen son los relacionados con los efectos de la construcción del proyecto y el desmonte del mismo, sin embargo como se menciono anteriormente, el proyecto en estudio se encuentra prácticamente dentro de una zona urbana y ha estado sujeta a presiones fuertes por el crecimiento urbano, además de tener el antecedente de contener ya una infraestructura previa y que será demolida., por lo tanto la vegetación natural ha sido ya perturbada. Por otra parte con respecto a la presencia de especies con algún estatus de protección son: Chelonia agassisii, Dermochelys coriacea, Lepidochelys olivacea, Caretta caretta. especies que no se verán afectadas directamente por la construcción del proyecto, ya que por sus hábitos, estas realizan parte de sus ciclos vitales, en las arenas cercanas a la humedad del océano. El sitio presenta una integridad ecológica baja, de acuerdo con la definición de la CONABIO entendiendo esto cuando la presencia de plantas nativas y herbívoros silvestres medianos es escasa, así como cuando los procesos naturales de sucesión ecológica han sido alterados significativamente. La integridad ecológica funcional de una área se relaciona con la intensidad de la perdida o transformación de sus características funcionales, situación que se presenta en este predio. De manera general, la actividad mas importante y sobresaliente es la turística, ya que de ella depende la mayoría de la población empleada y dedicada al comercio, esta actividad se desarrolla casi de manera general, por lo cual, el proyecto no se contrapone a las actividades económicas del municipio y del estado.


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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Para la evaluación de los impactos generados por este proyecto se aplico para su análisis, la guía metodológica para la evaluación de impactos ambientales, propuesta por Conessa Fernández (1995). Aplicándose 3 procedimientos que se describen a continuación:

1.- Identificación de los impactos generados por etapas, señalándose también el componente ambiental afectado., así como su signo (Tabla 1).

2.- Se elaboro la matriz de valoración de los impactos generados, utilizando el método de Conessa Fernández (1995), aplicando sus criterios.

3.- Se elaboro una tabla en la cual se cuantificaron los impactos generados por el proyecto.

Análisis de los resultados. Como puede observarse en la tabla 3, los componentes ambientales que recibirán los impactos en mayor ponderación son sobre el componente suelo, seguido por el componente paisaje, continuando con flora, fauna, atmósfera, continuando con el factor hidrológico y al final el factor social. Los resultados obtenidos se derivan de cómo las actividades influyen en el componente ambiental, el factor suelo es afectado en todas las actividades del proyecto, recuperándose en un porcentaje, una vez establecida la cubierta vegetal. El componente flora es otro de los que obtuvieron mayor ponderación, no obstante que este factor ya ha sido perturbado mucho antes de inicio de proyecto, se torna positivo una vez establecidas las áreas de jardín y demás cubierta vegetal en el predio, cabe señalar que esta medida brindara áreas de refugio a la fauna del sitio, restituyendo en cierta medida su hábitat previo. El resto de los componentes que son afectados son recuperables una vez que se terminan las acciones del proyecto, solamente el factor hidrológico, continúa afectado por la disminución del área de infiltración por el porcentaje de suelo cubierto con la construcción. Todos los impactos son clasificados dentro del rango de moderados y compatibles, siendo 13 (54. 16 %) compatibles y 11 (45. 83 %) moderados. Por los datos obtenidos consideramos que nuestro proyecto es amigable con el entorno ambiental.

SE ANEXAN CUADROS Y MATRIZ.


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VI. Medidas de Prevención y Mitigación de los Impactos Ambientales identificados. VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental. Componente suelo.-

a) Se deberá cubrir el espacio sin construcción, con vegetación arbórea, arbustiva y pastos, con el objetivo de favorecer la infiltración hidrológica y evitar el exceso de radiación solar, mejorando el microclima y el paisaje, evitar la erosión eólica e hidrológica. La restauración del componente flora, por sus raíces generaran que el suelo no se compacte aireando el suelo y favoreciendo el movimiento hidrológico. Tiempo de aplicación: termino de etapa de construcción.

b) Se deberán almacenar en recipientes tapados y protegidos de fauna nociva

y fauna domestica, hasta el momento que sean recolectados por el servicio municipal, evitando contaminación del suelo por generación de residuos. Tiempo de aplicación: etapa de construcción y operación.

c) Los desechos que se generaran durante la demolición de la infraestructura

actual y que estarán compuestos de escombros, que se reutilizaran para rellenos de socavones durante la construcción o en su caso se deberá consultar con la autoridad municipal. Tiempo de aplicación: etapa de preparación del sitio.

Componente paisaje.-

d) Se deberá armonizar con el entorno natural, utilizando para este fin, plantación de especies propias de ecosistemas costeros, como por ejemplo especies de la familia Palmaceae. Tiempo de aplicación: termino de etapa de construcción.

e) Se establecerá una construcción agradable con el entorno, utilizando elementos arquitectónicos suaves y colores armónicos. Tiempo de aplicación: etapa de construcción.

f) Se evitara la dispersión en el entorno de residuos sólidos urbanos, así

como otros residuos o elementos que alteren el entorno natural, generando contaminación visual. Tiempo de aplicación: en todas las etapas.


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Componente flora.-

g) Establecimiento de flora arbórea, arbustos y pastos, reponiendo lo mas posible la biomasa en el sitio. Mejorando microclima y mejorando paisaje. Tiempo de aplicación: termino de etapa de construcción.

Componente fauna.-

h) Establecimiento de la flora, con la finalidad de generar espacios de reposo y albergue para la fauna que visita la zona. Tiempo de aplicación: termino de etapa de construcción.

i) Deberá evitarse lo mas posible, el alumbrado hacia la zona de playa, para evitar molestar a la fauna que visita el sitio. Tiempo de aplicación: etapa de construcción y operación.

j) Se deberá establecer acuerdos con el campamento que se encuentra en la

zona, para proteger las especies de quelonios que arriban al sitio., en caso de presentarse especies poco comunes se deberá dar aviso a las autoridades federales. Tiempo de aplicación: en todas las etapas.

k) En caso de encontrarse y no se reportaron como vistas, individuos de fauna

catalogadas en la normatividad vigente con alguna categoría de protección, se evitara su daño, y se realizara el traslado de fauna de difícil desplazamiento, con apoyo de especialistas en la materia.

Componente atmosfera.-

l) Se dará mantenimiento a los vehículos, para minimizar la generación de humos y exceso de ruido en el sitio. Tiempo de aplicación: durante la etapa de preparación del sitio, construccion y operación del proyecto.

Componente hidrológico.-

m) Se deberá cubrir con especies arbóreas, arbustos y pastos las áreas no construidas, mejorando la infiltración hidrológica en el sitio. Tiempo de aplicación: fin de etapa de construcción.

n) Se deberá otorgar por lo menos de manera anual, revisión y mantenimiento de la tubería del drenaje, para evitar fugas de aguas grises al suelo. Tiempo de aplicación: etapa de operación.


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o) Se deberá otorgar por lo menos de manera anual, revisión y mantenimiento de la tubería de agua potable, para evitar perdidas al suelo. Tiempo de aplicación: etapa de operación.

p) Con la finalidad de ahorrar agua, se deberá establecer en área de jardines

un sistema de riego por goteo, procurando aplicar este riego por la noche evitando perdida de agua por evaporación, realizando un mejor aprovechamiento. Tiempo de aplicación: etapa de operación.

Componente social.-

q) Se deberá cumplir con el establecimiento de las medidas presentadas en este estudio, así como las planteadas por la autoridad ambiental, lo que causara una mejorar la calidad de vida para quienes habitaran la casa-habitación y quienes viven en los alrededores. Tiempo de aplicación: en todas las etapas.

r) Con la construcción del proyecto se generara un indice de acupacion tanto

directos al contratar mano de obra que trabaje durante la construcción y a la vez se generaran labores indirectas al momento de adquirir los materiales de construcción en los establecimientos locales.

VI.2 Impactos Residuales: Por la magnitud y diseño del proyecto se puede definir que no se provocarán ningún impacto de efecto residual; entendiéndose que los impactos de efecto residual permanecen en el ambiente una vez aplicados las medidas de mitigación.


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VII. Pronóstico ambiental. VII.1 Pronóstico del escenario. Los resultados que se esperan al término de la construcción del proyecto que es el momento en el que se aplicaran la mayor parte de las medidas propuestas son los siguientes: Se espera restitución en cierto porcentaje de la cubierta floral. Se espera disminución del riesgo de erosión eólica e hídrica. Evitar la afectación del paisaje por la generación de desechos sólidos

urbanos, así como la contaminación del suelo. Evitar contaminación de mantos por fugas de aguas residuales. Se espera no discrepar arquitectónicamente con el entorno. El establecimiento de poblaciones de fauna menor en el sitio, y la no

afectación de las poblaciones de las especies marinas que visitan la zona. Se espera no afectar la calidad de vida de los pobladores ya establecidos.

Por lo anterior descrito consideramos que no se generaran impactos residuales, relevantes y críticos que pongan en situación de riesgo el ecosistema costero o el sistema ambiental. Sin embargo consideramos que deberá tenerse especial cuidado en no afectar la dinámica de las poblaciones de fauna que visitan las zonas. VII.2 Programa de vigilancia ambiental. Se requiere de la supervisión del cumplimiento de las acciones previstas en el presente estudio, por lo que se considera necesario que un técnico con conocimientos en materia ambiental sea el encargado de la vigilancia ambiental del proyecto en la etapa de preparación del sitio y etapa de construcción. Se deberá dar seguimiento a este programa de actividades en periodos de: diariamente, semanal mensual y anual. Calendarización de actividades: Actividades diarias:

1. Limpieza del sitio en cuanto a residuos sólidos urbanos. 2. Destinar los residuos a los contenedores que se ubican en la zona,

proporcionados por el ayuntamiento. 3. Almacenamiento de herramienta que se ubique fuera y dentro del predio. 4. En caso de presentarse arribo de fauna marina, informar a los vigilantes

ambientales en la zona y que coordinan el campamento que se encuentra e la zona.


40

Actividades semanales:

1. Evaluar el funcionamiento de las medidas implementadas, en su caso mejorarlas o mantenerlas.

2. Implementar otras medidas en el caso de ser necesario. Actividades mensuales:

1. Evaluar el funcionamiento de las medidas implementadas, en su caso mejorarlas o mantenerlas.

2. Implementar otras medidas en el caso de ser necesario. Actividades anuales:

1. Revisión de sistemas de drenaje, agua potable. 2. Evaluar el funcionamiento de las medidas implementadas, en su caso

mejorarlas o mantenerlas. 3. Implementar otras medidas en el caso de ser necesario.

VII.3 Conclusiones. De acuerdo con los datos obtenidos, puede observarse que el componente ambiental mas afectado es el componente suelo y paisaje, sin embargo consideramos que las medidas propuestas, apoyaran en la mitigación de estos impactos.

a. Que de acuerdo con la ponderación de los impactos que se generaran todos se ubican en el rango de moderados y compatibles, siendo 13 (54. 16 %) compatibles y 11 (45. 83 %) moderados.

b. Concluimos que la construcción y operación del proyecto no afectara ningún cuerpo hidrológico ni subterráneo, este ultimo siempre y cuando se implementen las medidas propuestas.

c. No se afectara área de importancia biológica para las especies que visitan o viven en la zona.

d. Que el proyecto no afectara poblaciones vegetales bajo estatus de protección o de importancia social.

e. Que el sitio no se ubica dentro de área protegida o restringida en materia ambiental

f. Que de acuerdo con la legislación aplicable, el proyecto no impactara de manera apreciable este ecosistema.

Por lo anterior, consideramos este proyecto ambientalmente viable para su ejecución.


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VII.4 Bibliografía.

1) Manual de evaluación de impacto ambiental. Técnicas para la elaboración de los estudios de impacto. Larry W. Canter. Ed. MC GRAW HILL.

2) Guía de campo. Jan Tomas. Jiri Felix. Ed. SUSAETA. 3) Rzedowski Jerzy. 1986. Vegetación de México. Ed. Limusa; México. DF. 4) Síntesis geográfica de Colima. Secretaria de programación y presupuesto. 5) Manual De vegetación urbana. 6) Giovany, B., 2003, Climatic Effect od Building Design, Passive Cooling and

Landscaping. Summary of Personal Experience. 7) ED. MC. GRAWHILL, 1985: ENVIRONMENTAL ENGENERING

HANDBOOK. 8) Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima. 9) Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 10) Reglamento Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de

Colima. 11) Ley Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de Colima. 12) Manual de evaluación de impacto ambiental. Técnicas para la elaboración

de los estudios de impacto. Larry W. Canter. Ed. MC GRAW HILL. 13) Rzedowski Jerzy. 1986. Vegetación de México. Ed. Limusa; México. DF. 14) Normas Oficiales Mexicanas. 15) INEGI, Cuaderno Estadístico Municipal. 16) http://commons.wikimedia.org/wiki/File:White_Pelican,_Pelecanus_erythrorh

ynchos_in_Morro_Bay.jpg 17) http://www.arkive.org/media/5D/5D12D99D-362B-4034-9165-

3909881D1A61/Presentation.Large/photo.jpg 18) http://www.rimbundahan.org/environment/plant_lists/taman_sari/Citrusauran

tifolia.jpg

http://commons.wikimedia.org/wiki/File:White_Pelican,_Pelecanus_erythrorhynchos_in_Morro_Bay.jpg

http://commons.wikimedia.org/wiki/File:White_Pelican,_Pelecanus_erythrorhynchos_in_Morro_Bay.jpg

http://www.arkive.org/media/5D/5D12D99D-362B-4034-9165-3909881D1A61/Presentation.Large/photo.jpg

http://www.arkive.org/media/5D/5D12D99D-362B-4034-9165-3909881D1A61/Presentation.Large/photo.jpg

http://www.rimbundahan.org/environment/plant_lists/taman_sari/Citrusaurantifolia.jpg

http://www.rimbundahan.org/environment/plant_lists/taman_sari/Citrusaurantifolia.jpg


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VIII. Anexos Reporte fotográfico. Conceptos propuestos para el cuidado de fauna que arriva en playa. Propuesta de restablecimiento de flora. Documentación de los promoventes. Carta de responsabilidades. Plano de localización: ZOFEMAT. Planos de planta arquitectónica. Resumen ejecutivo.


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Reporte Fotográfico.

Imagen donde se observa parte de la construcción actual de madera y palapa de

la región, esta será retirada, para la construcción del nuevo proyecto.

Imagen hacia el norte del predio, donde se observa el acceso actual, al frente

puede observarse el entorno urbano del predio en estudio.


44

Imagen donde se observa que la zona cuenta con todos los servicios urbanos,

puede verse la escasa vegetación en los alrededores del sitio.

Imagen sur del predio que se estudia, con gran calidad en el paisaje., la amplitud o

extencion del area de playa, permite una area aislada para el descanso de la fauna que arriba a la zona.

Proyecto habitacional en playa El...

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