Pt Mantenimiento

Direccin Provincial de ToledoSecretara Provincial

... - TESORERIA GENERAL

-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL

Expe 2014/ 68 /ue

PLIEGO DE PRESCRIPCIONESTCNICAS QUE HABR DE REGIRPARA LA CONTRATACIN DEL

SERVICIO DE MANTENIMIENTO

DE LAS INSTALACIONES DE LASDIVERSAS SEDES DE LA TESORERAGENERAL DE LASEGURIDAD SOCIAL

EN TOLEDO(Periodo: de 1/12/2014 a 31/12/2015)

PROCEDIMIENTO: ABIERTO

r TESORERA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL


INDICE

PRESCRIPCIONES TCNICAS GENERALES

1. ORGANIZACiN DEL SERVICIO2 ASISTENCIA TCNICA Y ADMINISTRATIVA3 lOCALES Y EQUIPAMIENTO4 PROGRAMA DE SERVICIOS MlTIPLES5 OBLIGACIONES EN MATERIA DE RIESGOS lABORALES6 OBLIGACIONES EMPRESA ADJUDICATARIA

ANEXO 1:PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICASEDIFICIO PRINCIPAL (Plaza de San Agustn, 3 de Toledo)

1 INSTALACiN DE CLIMATIZACiN2 INSTALACiN ELCTRICA Y GRUPO ELECTRGENO3 INSTALACiN DE FONTANERA4 RED TELEFNICA5 EQUIPO U.P.S.6 ASCENSORES7 INSTALACiN CONTRA INCENDIOS Y DETECCiN DE INTRUSOS8 INSTALACiN DE MEGAFONA9 lUCERNARIO

ANEXO 11.-PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICASEDIFICIO ANEXO (CI Cuesta del guila clv CI Nez de Arce, de Toledo)

1 INSTALACiN DE CLIMATIZACiN2 INSTALACiN ELCTRICA Y SAl3 INSTALACiN FONTANERA4 ASCENSOR5 INSTALACiN CONTRA INCENDIOS Y DETECC. INTRUSOS6 PUERTA GARAJE, TOLDO Y PERSIANAS

ANEXO 111.-PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICASEDIFICIO URE 45/03 (CI Salvador 25, Madridejos)

1 INSTALACiN ELCTRICA Y CLIMATIZACiN2 FONTANERA3 EQUIPO UPS/SAI4 ASCENSOR5 INSTALACiN CONTR INCENDIOS y DETECCiN INTRUSOS6 CARPINTERA, PUERTAS, VENTANAS Y PERSIANAS

ANEXO IV.- PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICASEDIFICIO ADMINISTRACiN DE TALAVERA (Avd. Francisco Aguirre 168)

INSTALACiN ELCTRICA, CENTRO TRANSFORMACiN Y CLIMATIZACiNEQUIPO UPS/SAIFONTANERAINSTALACiN CONTRA INCENDIOS Y DETECCiN INTRUSOSCARPINTERA, PUERTAS, VENTANAS Y PERSIANAS

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PRESCRIPCIONES TCNICAS GENERALES

1.- ORGANIZACIN DEL SERVICIO

1.1.- PERSONAL

El personal a proponer adscrito a este contrato para cumplimiento de losprogramas constar de:

- 1 Gerente Tcnico, titulado medio o superior con experiencia, mnima de unao, demostrable en gestin, con misin de adaptar a partir de los programas yanalizando las necesidades del usuario, un buen mantenimiento preventivo-correctivo-modificativo, responsable del buen funcionamiento de todas lasinstalaciones y nico interlocutor con la Propiedad. Coordinador del personal ycontratas adscritas. Redactar los informes necesarios para que la propiedadest perfectamente informada.

- 1 Tcnico de mantenimiento, con experiencia, mlnlma de un ao, enreparacin y conservacin de electricidad, calefaccin climatizacin, as comooperador de Consola de Seguridad. Deber tener formacin continuada porparte de la empresa adjudicataria.

1.2.- HORARIO

El Gerente estar presente todos los das laborables, incluso festivos y horasextraordinarias que fueran necesarias para la buena ejecucin del contrato ypermanencia obligada durante el horario de trabajo del rgano Contratante.

El horario del Tcnico de mantenimiento ser de ocho horas, de lunes a viernestodos los das hbiles en jornada de maana y tarde, la determinacin de estehorario deber ser aprobada por la Administracin contratante, as comocualquier modificacin que se produjese durante la vigencia del contrato.

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Estarn provistos de herramientas y utensilios normales para desarrollar sutrabajo.

::/~ _ ~EI lugar principal de trabajo ser en la sede provincial (Plaza de San Agustn 3i,~;:,*+j)::: (:~e Toledo). No obstante, la adjudicataria podr autorizar desplazamientos, de,~ ,}!i,;1"" rdlicho personal, y a su cargo, a los otros centros dependientes de la Direccin

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Provincial y que tambin forman parte del objeto del contrato. En este caso,SIEMPRE, uno de los dos empleados de la adjudicataria deber permanecer enla sede principal durante toda la jornada de trabajo de los empleados pblicosdestinados en ese centro.

La adjudicataria, tendr que realizar, como mlnlmo una visita semanal a loscentros de Talavera de la Reina y de Madridejos, elaborando una relacin delas tareas realizadas e informe de situacin de dichos edificios.

2.- ASISTENCIA TCNICA Y ADMINISTRA TIVA

Este equipo estar apoyado en una estructura de empresa clasificada comocontratista (plantilla tcnica y administrativa, oficina tcnica, instalaciones, etc.)y una demostrada experiencia en gestin administrativa de servicios integralesdel edificio.

La asesora de la empresa al Gerente Tcnico en la Gestin Integrada deledificio, constar como mnimo de:

* Diariamente:- Comprobacin de estados y parmetros.- Estudios y resolucin de desviaciones y anomalas.- Almacenamiento de datos histricos.

* Semanalmente:- Estudios de evolucin del comportamiento del Edificio.- Integracin de grficos comparativos.- Almacenamiento de datos integrados.

*Mensualmente:-Anlisis de evolucin trmica.- Anlisis de relacin consumo-prestaciones.- Estudios de rentabilidad para la optimizacin de parmetros y/oestrategias de regulacin.- Elaboracin del plan de mantenimiento preventivo.- Incidencias.

* De forma permanente:- Asesorar al mantenimiento, telefnica y personalmente.- Asesoramiento Tcnico:

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.~ ..~ ",'\ Comprenden el asesoramiento tcnico en todos los aspectos de explotacin,!q~,~'z.~",'\'.~ante~i~iento y ref~rmas de .Ia~ instalaciones antes descritas poniendo a~~ .I;;.:I:V'.,'! dlsposlclon de la Propiedad lo sigUiente:I~ ,,'::_')y,';:!",:')' 4

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- Elaboracin de presupuestos ante reformas o nuevas instalaciones u obrascon un mximo de respuesta de 14 horas.

- Operarios de la empresa con las especialidades de:- Albailera.- Pintura.- Carpintera.- Electricidad.- Fontanera.

- Asesora Administrativa:

Incluye la emisin y seguimiento de facturas, relacin con proveedores,instaladores y contratas, archivo de documentacin, gestin del personal,etc.

3.- LOCALES Y EQUIPAMIENTO

Al equipo de Gestin Integral del Edificio se le facilitar por cuenta delPropietario:

-Local para mantenimiento de instalaciones y almacn de herramientas yrepuestos.

-Vestuario para aseo y cambio de ropa para todo el Equipo de Mantenimientodel Edificio y maquinaria y utensilios.

- Despacho con mesa, sillas, armario de archivo, para ocupar por el GerenteTcnico.

4.- PROGRAMA SERVICIOS ML TIPLES

- Asesoramiento en ahorro energtico al propietario.- Gestin de las extensiones telefnicas tendente al ahorro de facturacinbimensual.

- Relacin con Telefnica para las necesidades del usuario.- Implantacin de los planes de:- Emergencia y evacuacin de oficinas .

. ", - Seguridad ante amenazas e intrusiones.. :';\- Redaccin del Manual de Seguridad.

/c:~ ::. ",;,} ~ "'- Redaccin del Manual de Usos de los Servicios del Edificio.~.I .)"'.""" ,1\ '-"\, ;.

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- Confeccin del listn telefnico interno y directorio de nmeros abreviados yactualizaciones.- Cooperacin en la seguridad interna y externa segn normas de la O.P. yT.G.S.S.- Ensear el Edificio a las visitas de la Propiedad, previa autorizacin de la O.P.de la T.G.S.S.

5.- OBLIGACIONES EN MATERIA DE PREVENCIN DERIESGOS LABORALES

5.1.- La empresa adjudicataria del servicio deber cumplir con lo requerido enmateria de prevencin de riesgos laborales, tanto por la legislacin aplicable,como por las normas internas, constituyndose como una obligacin esencialdel contrato. Especialmente las contenidas en los siguientes textosleg islativos:

a) Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales(BOE nO269, de 10 de noviembre).

b) Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, reglamento de los Servicios dePrevencin (BOE nO27, de 31 de enero).

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c) Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones mnimas deseguridad y salud relativas a la utilizacin por los trabajadores de los equiposde proteccin individual (BOE nO140, de 2 de junio).

d) Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecendisposiciones mnimas de seguridad y salud para la utilizacin por lostrabajadores de los equipos de trabajo (BOE nO188 de 7 de agosto).

5.2.- A tal efecto, la Direccin Provincial de la Tesorera General de laSeguridad Social de Toledo se reserva la facultad para rescindir el contrato encaso de incumplimiento de la legislacin en materia de prevencin de riesgoslaborables o de las normas internas.

5.3.- Asimismo, el rgano de contratacin, a travs de su Servicio dePrevencin y Salud Laboral podr, en todo momento, realizar inspecciones delos trabajos realizados por la empresa contratada, para comprobar elcumplimiento de las medidas preventivas indicadas. Tanto el responsable dela empresa contratada como su personal tendrn la obligacin de atender y

~ dar las necesarias facilidades para cumplir las sugerencias que en materia de~ .;

/'1'v prevencin de riesgos laborales realice el Servicio de Prevencin y SaludI,$'

". TESORERA GENERAL-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL


6. OBLIGACIONES DE LA EMPRESA ADJUDICA TARIA

6.1 La empresa adjudicataria ser la nica responsable de todas lascontravenciones que se cometan durante la ejecucin del servicio por parte desu personal y sern de su exclusiva cuenta las consecuencias que se deriven,

as como los daos y perjuicios que se provoquen al rgano Contratante o aterceros.

6.2 Igualmente la empresa ser la nica responsable de las operacionescontratadas, no teniendo derecho a indemnizacin por el mayor precio a quepudieran resultarle las distintas unidades, ni por las erradas maniobras quecometieran en su ejecucin.

6.3 Ser tambin de exclusiva responsabilidad de la empresa I pago depersonal, del personal ajeno a que recurra para reparaciones o verificacionesespeciales, coste de la Seguridad Social, proveedores, impuestos y cualquierotro gasto derivado del buen funcionamiento de las referidas instalaciones.

6.4 Se establecer un parte de avera, en original y copia, con indicacin delda y hora en que la copia es entregada al rgano Contratante. Salvo casosespeciales de emergencia, esta operacin deber realizarse todas lasmaanas, recopilando todas las detectadas el da anterior.

6.5 El rgano Contratante fijar las temperaturas a conseguir en cada unode los locales a climatizar. Ser obligacin de la empresa adjudicatariaproporcionar las temperaturas solicitadas siempre que la instalacin oseguridad de marcha lo permita.

6.6 La empresa adjudicataria deber remitir en los 15 das siguientes acada mes en curso, un informe tcnico sobre sus actividades. Asimismorealizar un seguimiento continuo de las prestaciones de los sistemas decostes de explotacin y crear un historial de todos los componentes.

6.7 Dentro del edificio todo el personal de la empresa y muy particularmenteel tcnico de mantenimiento permanecer localizable y debern conocer lasnormas de rgimen interno del edificio.

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ANEXO I

PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICAS.-EDIFICIO PRINCIPAL (Pza San Agustn 3, Toledo)

1.-INSTALACIN DE CLIMATIZACiN

1.1.- CARACTERSTICAS TCNICAS

2 Plantas frigorficas marca CARRIER modo 30 GB050.22 Bombas de circulacin.2 Climatizadores.4 Extractores.125 Fan-coil.X2 Equipos frigorficos autnomos "AIRDATA" Sala de Ordenadores.2 Calderas, marca SADECA modo EUROBLOC f-260.

Cuadro Elctrico.Regulacin.Sistema combustible.

2 Quemadores marca ELCO modo EL 03301 D.

1.2.- SERVICIOS Y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS

Los servicios de conservacin y mantenimiento a realizar en dichasinstalaciones sern los que se relacionan a continuacin:

a) Puesta a punto principio de temporada (ABRIL) de la PlantaEnfriadora con compresores alternativos:

INSPECCiN:- Funcionamiento motores.- Correas ventiladores (condensadores de aire).- Estado soporte motores.- Temperatura compresores (culatas y motores).- Presin de alta.- Presin de baja.- Temperatura linea lquido.- Temperatura lnea aspiracin.- Recalentamiento vlvula (burbujas visor).- Carga de refrigerante (burbujas visor).- Humedad en visor.

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Direcci6n Provincial de ToledoSecretara Provincial

- Ruidos en compresores.- Tensin de suministro elctrico entre fases.- Salto trmico agua enfriadora.- Salto trmico agua de condensacin.- Temperatura agua fra en entrada y salida.- Temperatura agua condensacin en entrada y salida.- Limpieza condensadores.- Consumo de compresor.- Consumo resistencia de crter.

COMPROBACiN:- Fugas de refrigerante.- Disyuntores (apretado conexiones).- Verificacin de contactores (movimiento y contactos).- Trmicos.- Circuito fro lleno.- Torre est llena de agua y pulveriza adecuadamente.- Purga de aire circuito hidralico condensador.- Purga de aire circuito hidralico evaporador.- Funcionamiento interruptor de flujo.- Engrase de rodamientos.- Apretado de tornillos aspas ventiladores.- Regulacin ventiladores enfriadora.- Purga de gases no condensables.- Subenfriamiento refrigerante condensador.- Nivel de aceite en cada compresor.- Apretado conexiones elctricas en cada compresor.- Valor de corte de presostatos de aceite.- Regulacin termostato control de agua.- Regulacin termostato seguridad agua.- Programador y descargador cilindros.- Aceite aadido: cantidad y tipo.- Refrigerante aadido: cantidad y tipo.- Ajustado de las caperuzas, vlvulas y tapones.

b) Revisin de temporada (ENERO y JULIO) para PlantasEnfriadoras con compresores alternativos:

INSPECCiN:- Lectura manmetros agua fra: Kg. en entrada, Kg. en salida.- Lectura manmetros agua condensacin: Kg. en entrada, Kg. ensalida.- Temperatura de compresor.- Nivel aceite visor compresor.- Carga de refrigerante (burbujas visor).- Humedad en visor.- Ruidos en compresores.

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- Salto trmico agua enfriadora.- Salto trmico agua condensacin.- Tensin de suministro elctrico.- Consumos de compresor.- Presin alta.- Presin baja.- Consumo resistencia crter.

COMPROBACiN:- Verificacin de contactores.- Verificacin regulacin trmicos.- Cambio de secuencia de compresores.- Comprobacin enclavamiento bombas.- Purgar gases no condensables de condensador.- Corte manual presostato aceite.- Valor disparo presostatos.- Termostato control agua.- Termostato antihielo.- Aceite aadido.- Refrigerante aadido: cantidad y tipo.

e) Revisin fin de temporada (OCTUBRE) para Plantas Enfriadorascon compresores alternativos:

INSPECCiN:- Estado de pintura y corrosiones.- Estado de suspensin de compresores.- Nivel de aceite.- Carga de refrigerante (burbuja visor).- Ruidos en compresores.- Salto trmico en agua enfriada.- Santo trmico en agua condensacin.- Tensin de suministro elctrico.- Consumos de compresor.- Temperatura de compresor.- Presin alta.- Presin baja.- Consumo resistencia crter.

COMPROBACiN:- Verificacin de contactores.- Verificacin reguladores trmicos.- Verificacin manmetros alta.- Verificacin manmetros baja.- Verificacin manmetros aceite.- Cambio de secuencia de compresores.- Interruptores de flujo.

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- Enclavamiento de bombas.- Descargadores de cilindros.- Solenoides de lquidos.- Aceite aadido: cantidad y tipo.- Refrigerante aadido: cantidad y tipo.

LIMPIEZAS:- Limpieza de cuadro elctrico.

d) Puesta a punto principio de temporada (ABRIL) en Equipos paraSala de Ordenadores:

INSPECCiN:- Tensin de suministro elctrico.- Caja de control.- Consumo elctrico compresor.- Consumo elctrico ventilador.- Aceite en el visor.- Visor del refrigerante.- Rodamientos.- Aislamiento paneles interiores.- Aislamiento tuberas.- Corrosiones.- Filtro refrigerante.- Suspensin del compresor.- Suspensin del ventilador.- Ruidos y vibraciones en el compresor.- Ruidos y vibraciones en el ventilador.- Salto trmico en el condensador.- Salto trmico en el evaporador.

COMPROBACiN:- Fugas menores de refrigerante.- Nivel de aceite en el compresor.- Conexiones elctricas.- Presin de condensacin.- Presin de aspiracin.- Presostato de alta.- Presostato de baja.- Termostato ambiente.- Sujecin a paneles.- Resistencia de apoyo.- Estanqueidad de acoplamiento.- Apertura rejillas y difusores.

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Direccin Provinciol de ToledoSecretara Provincial

- Vlvula inversora.- Ciclo de desescarche.

LIMPIEZAS:- Batera evaporadora (en seco).- Batera condensadora (en seco).- Drenaje de condensadores.- Conexiones elctricas.- Filtro de aire.

e) Revisin de temporada (ENERO y JULIO) Equipos para Sala deOrdenadores:

INSPECCiN:- Nivel de aceite de compresores.- Ruidos (vibraciones compresores).- Ruidos (vibraciones ventiladores).- Aspecto visor de refrigerante.- Temperatura lnea lquido.- Temperatura lnea aspiracin.- Temperatura compresor.- Temperatura filtro de lquido.- Tensin de suministro elctrico.- Consumo elctrico compresores.- Consumo elctrico ventiladores.

COMPROBACiN:- Contactores compresores.- Tensado correa de transmisin.- Funcionamiento de termostato control.- Aceite aadido: cantidad y tipo.- Refrigerante aadido: Cantidad y tipo.

LIMPIEZAS:- Limpieza de filtros de aire.

f) Revisin fin de temporada (OCTUBRE) Equipos para Sala deOrdenadores:

INSPECCiN:- Limpieza de condensador.- Tensin de suministro elctrico.- Nivel de aceite en compresores.- Estado del interruptor general de fuerza.- Consumo elctrico compresores.- Consumo elctrico ventiladores.

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.- , TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL


- Ruidos (vibraciones compresores).- Ruidos (vibraciones ventiladores).

COMPROBACiN:- Tensado correas de transmisin.- Engrase y verificacin rodamientos.- Estado de suspensin de los compresores.- Fugas refrigerante.- Aceite aadido: cantidad y tipo.- Refrigerante aadido: cantidad y tipo.

LIMPIEZAS:- Limpieza de ventilador.- Limpieza de filtros de aire.

g) Puesta a punto principio de temporada (ABRIL) Bombas:

INSPECCiN:- Tensin de suministro elctrico.- Caja de control.- Rodamientos.

COMPROBACiN:- Conexiones elctricas.- Presiones.

h) Revisin fin de temporada (OCTUBRE) Bombas:

INSPECCiN:- Limpieza rodetes de agua.- Consumo elctrico.

i) Puesta a punto principio de temporada (ABRIL) Fan-coils:

INSPECCiN:- Rodamientos.- Ruidos y vibraciones en el ventilador.

COMPROBACiN:-Termostato ambiente.

LIMPIEZAS:- Batera (en seco).- Drenaje de condensados.- Conexiones elctricas.- Filtro de aire.

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r TESORERA GENERAL~ DE LA SEGURIDAD SOCIAL


j) Revisin fin de temporada (OCTUBRE) Fan-coils:

INSPECCiN:- Ruidos (vibraciones ventiladores).

L1MPIEZAS:- Limpieza de ventilador.- Limpieza de filtros de aire.

k) Puesta a punto principio de temporada (ABRIL) Climatizadores:

INSPECCiN:- Tensin de suministro elctrico.- Consumo elctrico ventilador.- Rodamientos.- Aislamiento paneles interiores.- Suspensin del ventilador.- Ruidos y vibraciones en el ventilador.- Salto trmico en la batera.

COMPROBACiN:- Conexiones elctricas.- Sujecin de paneles.- Apertura rejillas y difusores.

LIMPIEZAS:- Batera (en seco).- Drenaje de condensadores.- Conexiones elctricas.- Filtro de aire.

1)Revisin fin de temporada (OCTUBRE) Climatizadores:

INSPECCiN:- Tensin de suministro elctrico.- Estado del interruptor general de fuerza.- Consumo elctrico ventiladores.- Ruidos (vibraciones ventiladores).

COMPROBACiN:- Tensado correas de transmisin.- Engrase y verificaciones rodamientos.

LIMPIEZAS:- Limpieza de ventilador.- Limpieza de filtros de aire.

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.-, TESORERIA GENERAL-' DE LA SEGURIDAD SOCIAL


Mediante el Sistema de Control instalado en el edificio de la nueva Sede de laDireccin Provincial de la Tesorera General de la Seguridad Social de Toledo,se recibir por el tcnico de mantenimiento de la empresa contratanteinformacin on-line (constante) de las disfunciones y de las alarmas, surgidasdurante el funcionamiento de la instalacin, siendo revisadas de inmediato.

Dentro de los servicios de conservacin y mantenimiento antes reseados, laempresa adjudicataria se compromete a realizar una revisin diaria, sinperjuicio de proceder a la reparacin inmediata cuando se produzca cualquieravera.

1.3.- MATERIALES

El suministro de pequeo material y efectos de consumo necesarios parala realizacin del mantenimiento (tornillera, aceite, grasa, lquidoscatalizadores, elementos de limpieza, pinturas, etc ...) sern por cuenta dela empresa adjudicataria. El suministro de las piezas o elementos de repuestosern por cuenta de la Direccin Provincial, la cual autorizar o no sureposicin, siendo facturado seguidamente su costo sin incluir mano de obra.

2.-INSTALACIN ELCTRICA Y GRUPO ELECTRGENO

Forman parte del mantenimiento preventivo las actuaciones contempladas enlas disposiciones normativas referidas, entre otras, a las siguientes normasreglamentarias:

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba elReglamento electrotcnico para baja tensin.

Reglamento electrotcnico para baja tensin e instrucciones tcnicascomplementarias (ITC) 8T 01 a 8T51.

Real Decreto 560/2010, de 7 de mayo, por el que se modifican diversasnormas reglamentarias en materia de seguridad industrial.

La empresa adjudicataria asumir la cumplimentacin y tramitacin, en laAdministracin competente, de los informes y boletines correspondientes a lasrevisiones peridicas efectuadas en la instalacin y envo de los mismos a laDireccin Provincial de la TGSS de Toledo.

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Asimismo, el adjudicatario del servicio asumir, igualmente, la cumplimentaciny legalizacin del libro registro de mantenimiento y revisin de la instalacinelctrica de baja tensin en locales de pblica concurrencia.

El mantenimiento y revisin del grupo electrgeno para el suministro de socorrose efectuar mensualmente haciendo una puesta en marcha para que este seencuentre siempre en estado operativo.

INSTALACiN ELCTRICA- Cuadro general BT.- Cuadros de distribucin BT.- Subcuadros de plantas.- Lneas repartidoras.- Circuito de alumbrado.- Circuito de toma de corriente.- Luminarias y Equipos de iluminacin.- 12 Secamanos marca COINTRA instalados en los lavabos.- Lneas de alimentacin de los equipos de aire acondicionado y ascensoreshasta los cuadros de mando de estos equipos, no comprendiendo lainstalacin elctrica ni de mando de la propia instalacin de estos servicios.

- Batera condensadores "NOKIA CAPACITORS".

GRUPO ELECTRGENO- Se efectuar una puesta en marcha mensualmente.- Revisin y control de seguridades y niveles.- Revisin y control de aparellaje elctrico.- Comprobacin de todas las alarmas.

NOTA: Todos los materiales precisos que se tengan que emplear en lasustitucin de cualquier elemento de la instalacin o bien que se precise enfuturas ampliaciones de las mismas correr a cargo del rgano contratante.

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3.- INSTALACiN DE FONTANERA

El objeto del presente contrato es el servicio de mantenimiento y conservacinde la totalidad de la instalacin de fontanera de la sede de la DireccinProvincial de la Tesorera General de la Seguridad Social de Toledo.

3.1.- CARACTERSTICAS TCNICAS DE INSTALACiN DE FONTANERIA

- Sanitarios cuartos de bao.-Red general.- Distribucin interior.- Red bajadas.- Red interior desages.- Saneamiento colgado.- Depsitos acumuladores agua caliente ACS.


Mensual:- Revisin de vlvulas de paso de agua y entrada de red.- Verificacin de ausencia de fugas.- Revisin de funcionamiento del contador de lectura.- Limpieza de filtro de contador de lectura.- Lectura de contador.- Revisin de funcionamiento de aparatos y desages.- Comprobacin del funcionamiento de fuentes de agua fra, inclusodrenajes.- Revisin estado resistencias, tensin, funcionamiento termostato ycal en los depsitos acumuladores de agua caliente.

Anual:- Comprobacin y sustitucin de elementos de cierre en grifera.- Limpieza de interior de termos elctricos.- Comprobacin del estado de botes sifnicos.- Limpieza de termos elctricos.- Comprobacin de circuitos elctricos de alimentacin de termoselctricos.

Asimismo se realizarn las reparaciones necesarias de las disfunciones que seproduzcan con la reposicin de albailera que dichas reparaciones comporten.

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4.- RED TELEFNICA

El objeto del presente contrato es el servicio de mantenimiento y conservacinde la Red Telefnica instalada en la Sede de la Direccin Provincial de laTesorera General de la Seguridad Social de Toledo.

4.1.- CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN

Servicio Telefnico con la capacidad de las lneas siguientes:

- 1 Lnea de voz para telfono inalmbrico.- 12 Lneas de voz para faxes.- 1 Lnea de enlace con la "Ventanilla nica".- 3 Lneas PTR para los dos ascensores:- 1 Lnea para atencin al ciudadano.- 288 Tomas habilitadas para lneas de datos de voz IP.


- Reparacin de averas que por cualquier causa se produzcan en el serviciotelefnico, excepto las producidas en aparatos o en la centralita, que seancompetencia de Telefnica o de la Gerencia de Informtica de la SeguridadSocial.- Traslados de ubicacin de telfonos principales o supletorios.- Cableado y realizacin de instalacin hasta la clavija, para la conexin denuevas instalaciones.- Mantenimiento perfectamente sealizado y ordenado de los cajetines y cajasde distribucin reflejando todas las modificaciones en las hojas de asignacinque permanecer siempre en las dependencias de la O.P. de la T.G.S.S.- Cualquier otra labor que requiera el correcto mantenimiento de la Red.- Confeccin y actualizado permanente del listado telefnico.- Gestin con Telefnica para inmediata reparacin de las averas de sucompetencia.

NOTA: todas las gestiones que se encomienden en materia de telefona secoordinarn, con carcter preceptivo, con la Unidad Provincial deInformtica y se ejecutarn conforme a sus instrucciones.

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.- , TESORERIA GENERAL-' DE LA SEGURIDAD SOCIAL


5.- EQUIPO U.P.S.

El objeto del presente contrato es el servicio del mantenimiento todo riesgo delEquipo U.P.S. marca POWERWARE, modelo EATON 9355 instalado en eledificio de la nueva Sede de la Direccin Provincial de la Tesorera General dela Seguridad Social de Toledo sita en Piza. San Agustn, 3.

5.1.- CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN.

El Sistema de Alimentacin Ininterrumpida est compuesto por:

-Equipo electrnico de Alimentacin Elctrica Ininterrumpida, marcaPOWERWARE, modelo EATON 9355.-Batera de acumuladores de 30 KVA.

5.2.- SERVICIOS A REALIZAR

Los servicios de conservacin y mantenimiento a realizar en dicha instalacinsern ejecutados por el personal del Servicio de Asistencia Tcnica autorizadorealizndose las siguientes operaciones.

a) En los armarios Rectificador-Cargador, Ondulador, By-Pass.-Control del estado de las piezas mecnicas del conjunto de la instalacin.-Control y ajuste (si se precisa) del reglaje de la tensin de suministrada por elrectificador.-Control y ajuste (si se precisa) del reglaje de la tensin de la salida delondulador.-Control y ajuste (si se precisa) de la estabilizacin de la frecuencia deloscilador.-Ensayo del conjunto de la electrnica y mando del rectificador, del ondulador ydel conmutador esttico y reglaje si fuese preciso.-Substitucin de las piezas defectuosas.-Control de los tiristores, diodos, transformadores, componentes de los filtros,etc ...

b) En la batera:- El control de la densidad de la tensin de los elementos de la batera.- Una carga de igualacin si es necesaria.

5.3.- REPARACIONES

/',,, -...... La empresa adjudicataria se compromete a remediar y reparar los equipos cuyaj;;:.'!'" ,,;, \ causa probable detectada sea interna de inmediato, una vez comunicada lafJ' ;:.(f-:) w '\\ necesid.ad. de la in~ervencin por el rgano Contratante o por el Tcnico dei~ ,,-.:;*:'~, ~.\mantenlmlento destinado al efecto.

,\~~~:~~'2~'~'j~\v) pi,"I! ~" . ~~.... \,' 'l~ f":L ::>. / .', \l""'/ 19" .~ ...

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.- TESORERA GENERAL-' DE LA SEGURIDAD SOCIAL


5.4.- ALCANCE DE SERVICIO

El presente servicio de asistencia incluye todos los gastos de mano de obra,desplazamiento y dietas del personal de la empresa adjudicataria encargada deefectuar el mantenimiento preventivo y las reparaciones contenidas en laclusula anterior, as como el coste de las piezas desgastadas cuyo suministroresulte imprescindible para asegurar el buen funcionamiento de la instalacin.

5.5.- PERIODICIDAD DE LOS SERVICIOS A REALIZAR

Diario:- Verificacin general de funcionamiento de controles y alarmas.- Comprobacin de la tensin de llegada.- Comprobacin de la tensin de salida en baja.- Comprobacin de la frecuencia de salida.- Comprobacin de temperatura.

Mensual:- Verificar bateras y estado de carga con control sobre descarga.- Verificacin y contraste de aparatos de control y regulacin.- Verificacin del estado de la batera.

Anual:- Revisin general de cuadros.- Limpieza del equipo.- Comprobacin del tiempo de conmutacin del By-Pass esttico y medicin deparmetros del S.A.1.

Nota: Despus de realizados los trabajos de mantenimiento, el rganoContratante permitir el control del buen funcionamiento del conjunto con lacarga disponible.

6.- ASCENSORES

El objeto del presente contrato es el servicio del mantenimiento y conservacinde los aparatos elevadores instalados en el edificio de la sede de la DireccinProvincial de la Tesorera General de la Seguridad Social de Toledo, sita en laPza. de San Agustn, 3.

6.1.- CARACTERSTICAS TCNICAS DE LOS ELEVADORES

Los aparatos elevadores, objeto de la contratacin son los siguientes:

Dos ascensores marca THYSSEN BOETTICHER con velocidad de 0.63 mIs,operador cabina, puertas automticas exteriores con 5 paradas uno y 3 otro,soportando una carga de 630kg. y 450 kg. respectivamente.

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Los servicios de conservacin TR (Todo Riesgo) y mantenimiento a realizar endichas instalaciones sern los prescritos en el vigente Reglamento de AparatosElevadores y normas complementarias, destacando, entre otros los siguientes:

a) Revisar y comprobar cada quince das, como mximo, las instalaciones,dedicando especial atencin a estado de cables, cierres, dispositivos defijacin, frenos, amarres, suspensin del camarn y del contrapeso del motor yde la instalacin elctrica.

b) Engrasar mensualmente los elementos de los aparatos elevadores que, porsu naturaleza, precisen de tal operacin.

c) Atender a todas las llamadas que se efecten dentro de la jornada laboral demanera inmediata, una vez detectada la avera por el tcnico demantenimiento, a excepcin de domingos y festivos, mediante el envo depersonal competente, para corregir las averas que se produzcan en lainstalacin, quedando incluido el desplazamiento de los operarios en el preciototal del contrato.

d) Instruir al personal encargado del servicIo ordinario de los aparatoselevadores, para que pueda desempear correctamente su cometido.

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e) Colocar y/o reponer materiales y piezas de repuesto siempre que seanecesario. Quedan comprendidos en este compromiso: aceites, grasas, rels,contactares, transformadores, lmparas, botoneras, zapatas de freno, freno,elementos de reduccin, ejes sinfn y corona, limitador de velocidad, motorelctrico, timbre de alarma, finales de carrera, paros magnticos, elementoselctricos de cuadro de maniobra, cierres automticos de puertas, bobinado demotores, levas electromagnticas, fusibles y portafusibles, rectificadores,resistencias, poleas de traccin, poleas de reenvo, rodamientos, cojinetes,deslizaderas, portadeslizaderas, cables de suspensin, cable regulador,mangueras de maniobra, cables mltiples, dispositivos mecnicos y elctricos ypequeo material accesorio.

f) Todas las reparaciones, reposicin o colocacin de aquellos materiales, opiezas deterioradas por el mal uso o por causas ajenas a la utilizacin racionaldel aparato, as como los desperfectos ocasionados por actos vandlicos,incendios o cualquier otro siniestro que afecte al inmueble as como lasreparaciones de los accesos y defensas interiores y exteriores de lasinstalaciones, exigir la previa presentacin y aprobacin por parte de la43~o~:\Administracin del correspondiente presupuesto.

f .



g) Se registrarn y anotarn todas las intervenciones, indicando el resultado delas inspecciones, los elementos sustituidos y las incidencias que se estimendignas de mencin, en un libro de REGISTRO DE REVISIONES a utilizar porlos tcnicos o encargados de mantenimiento.

h) Se realizar una "Revisin General Peridica" de acuerdo con la legislacinen vigor, emitiendo el informe preceptivo diligenciado por la DelegacinProvincial de Industria, todo ello sin cargo alguno para la propiedad.

i) En caso de accidente, se pondr en conocimiento de la Delegacin deIndustria correspondiente, interrumpiendo el servicio hasta que previosreconocimientos y pruebas autoricen su puesta en funcionamiento.

7.-INSTALACIN CONTRA INCENDIOS Y DETECCiN DEINTRUSOS

El objeto del presente contrato es el servicio de mantenimiento en perfectoestado de conservacin de la instalacin contra incendios, as como de losdetectores volumtricos para deteccin de intrusos segn plan de trabajo de laempresa adjudicataria.

7.1.-CARACTERISTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN CONTRAINCENDIOS Y DETECCiN DE INTRUSOS.

- 23 extintores C02 de 5 Kg.- 1 extintor mvil de C02 de 10 Kg.- 2 extintores automticos de polvo de 9 Kg.- 1 extintor de polvo de 9 Kg- 4 extintores de polvo de 6 Kg.- 1 extintor polvo y gas de 6 Kg.- 16 botellas de extincin con HFC-23.- 10 B.I.E. (bocas de incendio equipadas).-122 elementos de deteccin.- 13 pulsadores de incendio.- 19 campanas.- 10 pulsadores de disparo de HFC-23.- 10 pulsadores de bloqueo de HFC-23.- Compuertas cortafuegos.- 12 detectores volumtricos.- 11 detectores de cortina.

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7.2.-SERVICIOS y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS.

Bimestral:

- Comprobacin de funcionamiento de la instalacin ( con cada fuente desuministro).- Sustitucin de pilotos, fusibles, etc. defectuosos.- Mantenimiento de acumuladores ( limpieza de bornes, reposicin de aguadestilada, etc.).- Comprobacin de que las boquillas de agente extintor o rociadores estn enbuen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto.- Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema,especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o losmandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdridocarbnico o halcones.- Comprobacin del estado de carga de las instalaciones de los sistemas depolvo, anhdrido carbnico o halones y de las botellas de gas impulsor cuandoexisten.- Limpieza general de todos los componentes.

Trimestral:

*Sistema de alumbrado de emergencia V sealizacin.- Comprobacin del funcionamiento de cada equipo de alumbrado.- Limpieza de aparatos.- Sustitucin de lmparas en caso necesario.- Sustitucin del equipo en caso necesario.

* Extintores de incendios.- Comprobacin de la accesibilidad, buen estado aparente de conservacinseguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.

* Boca de incendio equipadas (BIE)- Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los equipos.- Comprobacin, por inspeccin de todos los componentes, procediendo adesenrollar la manguera en toda su extensin, accionamiento de la boquillacaso de ser varias posiciones.- Comprobacin, por lectura del manmetro, de la presin de servicio.- Limpieza del conjunto y engrase de cierres bisagras en puertas del armario.

Semestral:

___ *Extintores de incendios./;,'~ ~ - Comprobacin del estado de carga (peso y presin) del extintor y del botellnlt :CPiJ,,{~:\de gas impulsor (si existe) estado de las partes mecnicas (boquilla, vlvulas,

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.. - TESORERIA GENERAL

~ DE LA SEGURIDAD SOCIAL


Anual:

*Sistema de deteccin y alarma de incendios- Verificacin integral de la instalacin.- Limpieza del equipo.- Verificacin de uniones roscadas o soldadas.- Limpieza y reglaje de rels.- Regulacin de tensiones e instalaciones- Verificacin de los equipos de transmisin de alarma.- Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico.

* Extintores de incendio.- Verificacin del estado de carga y en el caso de extintores de polvo conbotelln de impulsin, estado del agente extintor.- Comprobacin de la presin de impulsin del agente extintor.- Estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes mecnicas.- A partir de la fecha de timbrado del extintor se retimbrar el extintor deacuerdo con la "ITC-MIE AP.5 del "Reglamento de Aparatos a presin" sobreextintores (B.O.E. 149 de 21 de junio de 1982).

* Bocas de incendio equipadas (BIE)- Desmontaje de la manguera y ensayo de esta en lugar adecuado.- Comprobacin del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintasposiciones y del sistema de cierre.- Comprobacin de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de lasjuntas.- Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de referencia (patrn)acoplado en el racor de conexin de la manguera.- La manguera debe ser sometida a una presin de prueba de 15 kg/cm2.

* Sistemas fijos de extincin: Rociadores de agua, Agua Pulverizada, Polvo,Espuma, Anhdrido carbnico.

* Comprobacin integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante oinstalador, incluyendo en todo caso:

- Verificacin de los componentes del sistema, especialmente los dispositivosde disparo y alarma.- Comprobacin de la carga agente extintor y del indicador de la misma (Medidaalternativa del peso o presin).

- Prueba de la instalacin en las condiciones de su recepcin.

NOTA: La limpieza y el pequeo material necesario para la conservacin de la/~\.- c~! ('1, totalidad de los componentes de la instalacin contra incendios y deteccin de

(;;'( o:;:p '~G~'\\intrusos, correr a cargo de la empresa adjudicataria. Cada vez que se realice/~? ,::,~'*,~~],las revisiones estipuladas en la presente Clusula, deber presentarse al~ b..l!!ld~' ~ rgano de Contratacin, informacin puntual sobre las mismas.~~ Olr~f :C.'rJN ~-2'~ l'fW\%'~JA[ ';";~./' ./"~O, l:\,

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.- , TESORERIA GENERAL~ DE LA SEGURIDAD SOCIAL


B.-INSTALACiN DE MEGAFONIA

El objeto del presente contrato, es el mantenimiento de la instalacin demegafona de la Direccin Provincial de la Tesorera General de la SeguridadSocial de Toledo.

8.1.-CARACTERISTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN

- Sistema de megafona mdulo alimentador para fuente sonora OPTIMUS CH-1130 Doble pletina modelo TOA CORPORATICON BA-800 G con amplificacinde 10 v.

8.2.-SERVICIOS y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS

Reparacin de averas que por cualquier causa se produzcan en: unidadCentral, Lneas de distribucin, cajetines, altavoces, reguladores de seal,micrfonos, receptor hilo musical, etc., as como cualquier otro trabajo querequiera el correcto mantenimiento de la red.

9.- LUCERNARIO y TOLDO

9.1.- LUCERNARIO

Caractersticas: *4 cilindros modelo RC-104 para capacidad 10Tm y * 1central electrobomba con indicador de nivel de aceite y depsito de 20 1.

Servicios y periodicidad de los mismos: los servicios de conservacin ymantenimiento a realizar en dicha instalacin sern, con la frecuencia quecoyunturalmente se requiera, los siguientes:

* revisin, engrase y ajuste de macanismos* vigilancia del nivel de aceite, y* aadido del aceite: cantidad y tipo.

9.2.- TOLDO

Dos prgolas con las siguientes caractersticas:

* estructura de aluminio lacado.* sistemas de guas de gran cobertura.* lonas motorizadas con tejido "soltis" con micro-aireacin, conarmadura hilos polister alta tenacidad y tensin bi-axial.* 2 motores de 40 N de potencia y 50 r.p.m. de velocidad

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Servicios y periodicidad de los mismos:

Los servicios de conservacin y mantenimiento a realizar en dicha instalacinsern, con la frecuencia que se requieran, los siguientes:

*Revisin, engrase y ajuste de mecanismos.*Engrase de guas.*Reajuste de los finales de carrera de los motores, y*Control del automatismo.

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ANEXO 11

PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICAS DELEDIFICIO DE Cuesta del SJuila clv CI Nuez de Arce,SE DE DE LA INTERVENCION DELEGADA

1.- INSTALACiN DE CLIMATIZACiN

La instalacin de climatizacin est formada por los siguientes equipos:

a) Bomba de calor nO1, con las siguientes caractersticas: Marca PANASONIC Modelo U-10MX3XPQA N serie 1400160 Gas refrigerante 41oa Ao fabricacin 2004

b) Bomba de calor nO2, con las siguientes caractersticas: Marca PANASONIC Modelo U-10MX3XPQA N serie 1400165 Gas refrigerante 41oa Ao fabricacin 2004

c) Bomba de calor nO3, con las siguientes caractersticas Marca PANASONIC Modelo U-10MX3XPQA Nmero serie 1400168 Gas refrigerante 41 oa Ao fabricacin 2004

d) Dos aparatos de aire acondicionado DAIKIN, con las caractersticas:

a. Ud. Exterior SKY AIR SUPER INVERTER C/410 (modeloRZQ71 DV).

b. Ud interior ROUND FLOW CASS. SIC SKY AIR R41OA (modeloFCQ71C8)

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.- - TESORERIA GENERAL~ DE LA SEGURIDAD SOCIAL


Los servicIos de conservacin y mantenimiento a realizar en dichasinstalaciones sern comprensivos de la realizacin de trabajos deconduccin, mantenimiento, conservacin e inspeccin de las instalaciones.

Dentro de ellos, la empresa adjudicataria se compromete a realizar unarevisin diaria, sin perjuicio de proceder a la reparacin inmediata cuando seproduzca cualquier avera.

En cuanto a los materiales, el suministro de pequeo material y efectos deconsumo necesarios para la realizacin del mantenimiento (tornillera, aceite,grasa, lquidos catalizadores, elementos de limpieza, pinturas , etc) sern decuenta de la empresa adjudicataria. El suministro de piezas o elementos derepuesto sern por cuenta de la Direccin provincial, la cual autorizar o no sureposicin, siendo facturado seguidamente a su costo sin incluir mano deobra ..

La empresa adjudicataria se compromete a mantener todas las condicionesde funcionamiento y proceder a efectuar las reparaciones necesarias en unplazo de 2 horas de surgir cualquier avera urgente si esta impide el normalfuncionamiento de una parte o de toda la instalacin, en caso contrario, laempresa proceder a la reparacin en el plazo mximo de 24 horas.

En ningn caso se cargar el coste de la mano de obra por lasreparaciones que sean precisas de acuerdo a lo estipulado en estecontrato.

2.- INSTALACiN ELCTRICA Y S.A.!.

2.1.-EI mantenimiento de la instalacin elctrica se efectuarsiguiendo la instruccin M.L.-BT-042 del Reglamento Electrotcnico de BajaTensin de acuerdo con el arto 9 de la Orden de 14 de mayo de 1987enrelacin al mantenimiento e inspeccin de las instalaciones elctricas situadasen locales de pblica concurrencia, as como reparaciones y sustitucin dematerial elctrico (bombillas, tubos fluorescentes, fusibles, etc.) cuandoproceda. La instalacin elctrica est formada por:

Cuadro general de BT Cuadros de distribucin de BT Subcuadros de plantas Lneas repartidoras Circuito de alumbrado Circuito de toma de corriente Circuito de tomas al SAl

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Lneas de alimentacin de los equipos de aire acondicionado Lnea de alimentacin del ascensor Luminarias y equipos de iluminacin.

Los materiales precisos que se tengan que emplear en la sustitucin decualquier elemento de la instalacin o bien que se precisen en futurasampliaciones de las mismas correr a cargo del rgano Contratante.

2.2.- El objeto del presente contrato abarca tambin al servicio demantenimiento todo riesgo del Equipo SAl: marca Riello UPS; modelo MLT20X AOBS (Multi Plus MLT 20kva); potencia nominal 20000 VA Y 18000 W;factor de potencia de salida 0,9 y tecnologa IGBT de alta frecuencia concontrol PFC modo de corriente media digital independiente en cada fase deentrada.

El servicio de conservacin y mantenimiento ser ejecutado por el personaldel Servicio de Asistencia Tcnica autorizado, realizando las siguientesoperaciones:

a) En los armarios rectificador-cargador, ondulador, by-pass.* Control del estado de las piezas mecnicas del conjunto de lainstalacin.* Control y ajuste del reglaje de la tensin suministrada por elrectificador.* Control y ajuste de la estabilizacin de la frecuencia deloscilador.* Ensayo del conjunto de la electrnica y mando del rectificador,del ondulador y del conmutador esttico y reglaje, si fuesepreciso.* Sustitucin de las piezas defectuosas* Control de los tristores, diodos, transformadores, etc.

b) En la batera:* Control de la densidad de la tensin de los elementos de labatera.* Una carga de igualacin si es necesaria.

Este servicio incluye todos los gastos de mano de obra, desplazamiento ydietas del personal de la empresa adjudicataria encargada de efectuar elmantenimiento preventivo y las reparaciones contenidas en los apartados a) yb) anteriores, as como el coste de las piezas desgastadas cuyo suministroresulte imprescindible para asegurar el buen funcionamiento de la instalacin.

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-- TESORERA GENERAL~ DE LA SEGURIDAD SOCIALDireccin Provincial de ToledoSecretara Provincial

La periodicidad de los servicios a realizar es la siguiente:

Diario:

- Verificacin general de funcionamiento de controles y alarmas.- Comprobacin de la tensin de llegada.- Comprobacin de la tensin de salida en baja.- Comprobacin de la frecuencia de salida.- Comprobacin de temperatura.

Mensual:

- Verificar bateras y estado de carga con control sobre descarga.- Verificacin y contraste de aparatos de control y regulacin.- Verificacin del estado de la batera.

Anual:

- Revisin general de cuadros.- Limpieza del equipo.- Comprobacin del tiempo de conmutacin del By-Pass esttico ymedicin de parmetros del S.A.1.

3.- INSTALACiN DE FONTANERA

3.1.-Delimitacin del servicio

Como objeto del contrato se contempla el mantenimiento y conservacin de latotalidad de la instalacin de fontanera del edificio. Dicha instalacin estformada por:

Red general Distribucin interior Red de bajadas Red interior de desagues Sanitarios de los cuartos de aseo Saneamiento colgado Depsitos de agua caliente sanitario

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.- - TESORERIA GENERAL-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL


3.2.-.- Periodicidad de los servicios:

Mensual:

- Revisin de vlvulas de paso de agua y entrada de red.- Verificacin de ausencia de fugas.- Revisin de funcionamiento del contador de lectura.- Limpieza de filtro de contador de lectura.- Lectura de contador.- Revisin de funcionamiento de aparatos y desages.- Comprobacin del funcionamiento de fuentes de agua fra, inclusodrenajes.- Revisin estado resistencias, tensin, funcionamiento termostato ycal en los depsitos acumuladores de agua caliente.

Anual:

- Comprobacin y sustitucin de elementos de cierre en grifera.- Limpieza de interior de termos elctricos.- Comprobacin del estado de botes sinfnicos.- Limpieza de termos elctricos.- Comprobacin de circuitos elctricos de alimentacin de termoselctricos.

Asimismo se realizarn las reparaciones necesarias de lasdisfunciones que se produzcan con la reposicin de albaileraque dichas reparaciones comporten.

4. ASCENSOR

El objeto del presente contrato es el servicio del mantenimiento y conservacindel aparato elevador instalados en el edificio anexo a la sede de la DireccinProvincial de la Tesorera General de la Seguridad Social de Toledo, situado enla CI Cuesta del Aguila clv CI Nuez de Arce de Toledo.

El aparato elevador, objeto de la contratacin es el siguiente:

1 ascensores marca DEVEGA/882E con velocidad de 1 mis, puertasautomticas con 5 paradas, soportando una carga de 630kg.

",--:'---",-- Los servicios de conservacin TR (Todo Riesgo) y mantenimiento a realizar enA~~"'4,,\ dichas instalaciones sern los prescritos en el vigente Reglamento de Aparatosfl :dt~.~"'>\~leVadores y normas complementarias, destacando, entre otros los siguientes:~ h.'-!l~.t)~ ~.;la:: "'o "~':''': .\~J _- I~~ ."~'" \', ',1~ I,~ ..,:,1-',--..-::-/

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.- - TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL

Direccin Provinciol de ToledoSecretara Provincial

a) Revisar y comprobar cada quince das, como maXlmo, las instalaciones,dedicando especial atencin a estado de cables, cierres, dispositivos defijacin, frenos, amarres, suspensin del camarn y del contrapeso del motor yde la instalacin elctrica.




e) Colocar y/o reponer materiales y piezas de repuesto siempre que seanecesario. Quedan comprendidos en este compromiso: aceites, grasas, rels,contactares, transformadores, lmparas, botoneras, zapatas de freno, freno,elementos de reduccin, ejes sinfn y corona, limitador de velocidad, motorelctrico, timbre de alarma, finales de carrera, paros magnticos, elementoselctricos de cuadro de maniobra, cierres automticos de puertas, bobinado demotores, levas electromagnticas, fusibles y portafusibles, rectificadores,resistencias, poleas de traccin, poleas de reenvo, rodamientos, cojinetes,deslizaderas, portadeslizaderas, cables de suspensin, cable regulador,mangueras de maniobra, cables mltiples, dispositivos mecnicos y elctricos ypequeo material accesorio.

f) Todas las reparaciones, reposicin o colocacin de aquellos materiales, opiezas deterioradas por el mal uso o por causas ajenas a la utilizacin racionaldel aparato, as como los desperfectos ocasionados por actos vandlicos,incendios o cualquier otro siniestro que afecte al inmueble as como lasreparaciones de los accesos y defensas interiores y exteriores de lasinstalaciones, exigir la previa presentacin y aprobacin por parte de laAdministracin del correspondiente presupuesto.


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/ ~"Ah) S~ realizar~. una "Revi~in General Pe~idic~'.' de ~cuerdo con la legislac~~nti'?" '. c



i) En caso de accidente, se pondr en conocimiento de la Delegacin deIndustria correspondiente, interrumpiendo el servicio hasta que previosreconocimientos y pruebas autoricen su puesta en funcionamiento.

5.- INSTALACiN PROTECCiN CONTRA INCENDIOS YDETECCiN INTRUSOS

5.1 Delimitacin del objeto

El presente contrato contempla el mantenimiento y conservacin de lainstalacin de proteccin contra incendios, as como la instalacin dedeteccin de intrusin del edificio.La instalacin de proteccin contra incendios est formada por:

16Uds extintores de polvo de 6 kg 2 Uds extintores C02 de 5kg 1 Ud central de incendios ENARI CDI-4 4735 23 Uds detector de humos 9 Uds pulsador manual de alarmas 4 Uds sirena acstica

La instalacin del sistema de deteccin de intrusin est compuesto por:

1Ud central de deteccin de intrusin PSU 1212 22 Uds detector de intrusin

5.2 Periodicidad de los servicios

Bimestral:

- Comprobacin de funcionamiento de la instalacin ( con cada fuente desuministro).

- Sustitucin de pilotos, fusibles, etc. defectuosos.- Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposicin de aguadestilada, etc.).- Comprobacin de que las boquillas de agente extintor o rociadores estn enbuen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto.- Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema,

__~ especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los,~~v '>,'c\mandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdrido"'" "G'\ b" h I/'-;: r~") c:car omco o a cones.

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- Comprobacin del estado de carga de las instalaciones de los sistemas depolvo, anhdrido carbnico o halones y de las botellas de gas impulsor cuandoexisten.- Limpieza general de todos los componentes.

Trimestral:

*Sistema de alumbrado de emergencia y sealizacin.- Comprobacin del funcionamiento de cada equipo de alumbrado.- Limpieza de aparatos.- Sustitucin de lmparas en caso necesario.- Sustitucin del equipo en caso necesario.* Extintores de incendios.- Comprobacin de la accesibilidad, buen estado aparente de conservacinseguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.

Semestral:

*Extintores de incendios.- Comprobacin del estado de carga (peso y presin) del extintor y del botellnde gas impulsor (si existe) estado de las partes mecnicas (boquilla, vlvulas,manguera, etc.).

Anual:

*Sistema de deteccin y alarma de incendios

- Verificacin integral de la instalacin.- Limpieza del equipo.- Verificacin de uniones roscadas o soldadas.- Limpieza y reglaje de rels.- Regulacin de tensiones e instalaciones- Verificacin de los equipos de transmisin de alarma.- Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico.

* Extintores de incendio.

- Verificacin del estado de carga y en el caso de extintores de polvo conbotelln de impulsin, estado del agente extintor.

- Comprobacin de la presin de impulsin del agente extintor.

- Estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes mecnicas.

- A partir de la fecha de timbrado del extintor se retimbrar el extintor deacuerdo con la "ITC-MIE AP.5 del "Reglamento de Aparatos a presin" sobreextintores (B.O.E. 149 de 21 de junio de 1982).

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.- - TESORERIA GENERAL-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL


* Sistemas fijos de extincin: Rociadores de agua, Agua Pulverizada, Polvo,Espuma, Anhdrido carbnico.* Comprobacin integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante oinstalador, incluyendo en todo caso:- Verificacin de los componentes del sistema, especialmente los dispositivosde disparo y alarma.- Comprobacin de la carga agente extintor y del indicador de la misma (Medidaalternativa del peso o presin).- Prueba de la instalacin en las condiciones de su recepcin.

NOTA: La limpieza y el pequeo material necesario para la conservacin de latotalidad de los componentes de la instalacin contra incendios y deteccin deintrusos, correr a cargo de la empresa adjudicataria. Cada vez que se realicelas revisiones estipuladas en la presente Clusula, deber presentarse alrgano de Contratacin, informacin puntual sobre las mismas.

6.- PUERTA GARAJE, TOLDO Y PERSIANAS MECANIZADAS

El presente contrato abarca el mantenimiento y conservacin del toldo y de laspersianas mecanizadas instaladas, esta ltima, en la cristalera del aula deformacin.Asimismo, comprende igualmente la realizacin de tareas de prevencin,conservacin y reparacin de la puerta automtica del garaje del edificio.Los materiales de sustitucin o reparacin de la puerta, toldo o persianas sernde cuenta de la Administracin, contratndose nicamente la mano de obra.

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ANEXO 111

PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICAS DE LAOFICINA INTEGRAL DE LA S. SOCIAL DE MADRIDEJOSCI SALVADOR 25 (MADRIDEJOS)

1.- INSTALACiN ELCTRICA Y CLIMATIZACiN

1.- ELECTRICIDAD: La empresa adjudicataria se compromete a llevar a caboel mantenimiento, preventivo y correctivo, de la instalacin elctrica del edificiosituado en la CI Salvador 25, de Madridejos (Toledo) de conformidad con lalegislacin aplicable durante la vigencia de este contrato. Muy especialmentese velar por el estricto cumplimiento de la normativa referida a locales depblica concurrencia.

Asimismo, la contratista asumir la cumplimentacin y tramitacin ante elrgano administrativo competente de los informes y boletinescorrespondientes a las revisiones peridicas efectuadas en la instalacin yenvo de los mismos a la Direccin Provincial de la TGSS de Toledo.

Tambin corresponder a la adjudicataria del servicio la cumplimentacin ylegalizacin del libro registro de mantenimiento y revisin de la instalacinelctrica del edificio.

Los materiales precisos que se tengan que emplear para la sustitucin decualquier elemento de la instalacin corrern a cargo del rgano decontratacin.

2.- CLIMATIZACiN: Los servicIos de conservacin y mantenimiento arealizar en dichas instalaciones sern comprensivos de la realizacin detrabajos de conduccin, mantenimiento, conservacin e inspeccin de lasinstalaciones.

Dentro de ellos, la empresa adjudicataria se compromete a realizar unarevisin quincenal, sin perjuicio de proceder a la reparacin inmediata cuandose produzca cualquier avera.

En cuanto a los materiales, el suministro de pequeo material y efectos deconsumo necesarios para la realizacin del mantenimiento (tornillera, aceite,grasa, lquidos catalizadores, elementos de limpieza, pinturas, etc) sern decuenta de la empresa adjudicataria. El suministro de piezas o elementos derepuesto sern por cuenta de la Direccin provincial, la cual autorizar o no sureposicin, siendo facturado seguidamente a su costo sin incluir mano deobra.

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TESORERA GENERAL-' DE LA SEGURIDAD SOCIAL



En ningn caso se cargar el coste de la mano de obra por las reparacionesque sean precisas de acuerdo a lo estipulado en este contrato.

2.-INSTALACIN DE FONTANERA

El objeto es el servicio de mantenimiento y conservacin de la totalidad de lainstalacin de fontanera de la sede de la Direccin Provincial de la TesoreraGeneral de la Seguridad Social de Madridejos.

CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN DEFONTANERA

- Sanitarios cuartos de bao.- Red general.- Distribucin interior.- Red de bajadas.- Red interior desages.- Saneamiento colgado.- Depsitos acumuladores agua caliente ACS.

SERVICIOSA REALIZAR

- Revisin de vlvulas de paso de agua y entrada de red.- Verificacin de ausencia de fugas.- Revisin de funcionamiento del contador de lectura.- Limpieza de filtro de contador de lectura.- Lectura de contador.- Revisin de funcionamiento de aparatos y desages.- Comprobacin del funcionamiento de fuentes de agua fra,incluso drenajes.

Revisin estado resistencias, tensin, funcionamientotermostato y cal en los depsitos acumuladores de aguacaliente.

- Comprobacin y sustitucin de elementos de cierre en grifera.- Limpieza de interior de termos elctricos.

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------- ---~-----

r TESORERA GENERAL-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL


- Comprobacin del estado de botes sifnicos.- Limpieza de termos elctricos.- Comprobacin de circuitos elctricos de alimentacin de termoselctricos.

Asimismo se realizarn las reparaciones necesarias de las disfunciones quese produzcan con la reposicin de albailera que dichas reparacionescomporten.

3.- EQUIPO U.P.S.

El objeto es el servicio del mantenimiento del Equipo U.P.S. marcaPOWERWARE 9305-20i-N-12 nmero de serie 294699, instalado en eledificio sito en la calle Salvador 25 perteneciente de la Sede de la Unidad deRecaudacin Ejecutiva nO3 de la Direccin Provincial de la Tesorera Generalde la Seguridad Social de Toledo.

El servicio de conservacin y mantenimiento ser ejecutado por el personaldel Servicio de Asistencia Tcnica autorizado, realizando las siguientesoperaciones:

a) En los armarios rectificador-cargador, ondulador, by-pass.*control del estado de las piezas mecnicas del conjunto de lainstalacin.* control y ajuste del reglaje de la tensin suministrada por elrectificador.* control y ajuste de la estabilizacin de la frecuencia del oscilador.* Ensayo del conjunto de la electrnica y mando del rectificador, delondulador y del conmutador esttico y reglaje, si fuese preciso.* sustitucin de las piezas defectuosas* control de los tristores, diodos, transformadores, etc.

b) En la batera:* control de la densidad de la tensin de los elementos de la batera.* Una carga de igualacin si es necesaria.

Este servicio incluye todos los gastos de mano de obra, desplazamiento ydietas del personal de la empresa adjudicataria encargada de efectuar elmantenimiento preventivo y las reparaciones contenidas en los apartados a) yb) anteriores, as como el coste de las piezas desgastadas cuyo suministroresulte imprescindible para asegurar el buen funcionamiento de la instalacin.

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_._-_._-------------------------------- .., TESORERIA GENERAL


Direcci6n Provincial de ToledoSecretara Provincial


Quincenal:


Mensual:


Anual:


4.- ASCENSORES

El objeto del presente contrato es el servicio del mantenimiento y conservacindel aparato elevador instalado en el edificio sito en la calle Salvador 25perteneciente de la Sede de la Unidad de Recaudacin Ejecutiva nO3 de laDireccin Provincial de la Tesorera General de la Seguridad Social de Toledo.

CARACTERTICAS TCNICAS DEL ELEVADOR

Un ascensor marca THYSSEN BOETTICHER

RAE. O.E. Cdigo Referencia Carga Paradas Velocidad Puertas Maniobra4500 50016853 45/500040 630 4 0,6

LA2/LA2 SS

Los servicios de conservacin TR (Todo Riesgo) y mantenimiento a realizar endichas instalaciones sern los prescritos en el vigente Reglamento de AparatosElevadores y normas complementarias, destacando, entre otros los siguientes:

/~', a) Revisar y comprobar cada quince das, como mximo, las instalaciones,IX? " '-;,",~edicando especial atencin a estado de cables, cierres, dispositivos de(~:: ~~:: ,\

'\t\~" ~r~~;/",I\1..>-"1, "o "'~. ',." '-- 39'. . ;1....,."u /

~ TESORERA GENERAL



fijacin, frenos, amarres, suspensin del camarn y del contrapeso del motor yde la instalacin elctrica.




e) Colocar y/o reponer materiales y piezas de repuesto siempre que seanecesario. Quedan comprendidos en este compromiso: aceites, grasas, rels,contactores, transformadores, lmparas, botoneras, zapatas de freno, freno,elementos de reduccin, ejes sinfn y corona, limitador de velocidad, motorelctrico, timbre de alarma, finales de carrera, paros magnticos, elementoselctricos de cuadro de maniobra, cierres automticos de puertas, bobinado demotores, levas electromagnticas, fusibles y portafusibles, rectificadores,resistencias, poleas de traccin, poleas de reenvo, rodamientos, cojinetes,deslizaderas, portadeslizaderas, cables de suspensin, cable regulador,mangueras de maniobra, cables mltiples, dispositivos mecnicos y elctricos ypequeo material accesorio.

f) Todas las reparaciones, reposicin o colocacin de aquellos materiales, opiezas deterioradas por el mal uso o por causas ajenas a la utilizacin racionaldel aparato, as como los desperfectos ocasionados por actos vandlicos,incendios o cualquier otro siniestro que afecte al inmueble as como lasreparaciones de los accesos y defensas interiores y exteriores de lasinstalaciones, exigir la previa presentacin y aprobacin por parte de laAdministracin del correspondiente presupuesto.


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h) Se realizar una "Revisin General Peridica" de acuerdo con la legislacinen vigor, emitiendo el informe preceptivo diligenciado por la Delegacin

/.', "Provincial de Industria, todo ello sin cargo alguno para la propiedad.#~',,:,?~::~En caso de accidente, se pondr en conocimiento de la Delegacin deJ 7 ~e~&):'~J'~ Industrl~ ~orrespondlente, Interr~mplendo el serviCIO ~asta ~ue prevIos~. '''','__'" [:'.; reconOCimientos y pruebas autoricen su puesta en funCionamiento.'\~ ");i;;:. ','~'.:'~\~ ~.)~" ..~.

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5.- INSTALACiN CONTRA INCENDIOS Y DETECCiN DEINTRUSOS

El objeto del presente contrato es el servicIo de mantenimiento en perfectoestado de conservacin de la instalacin contra incendios, as como de losdetectores volumtricos para deteccin de intrusos segn plan de trabajo de laempresa adjudicataria.

SERVICIOS- Comprobacin de funcionamiento de la instalacin ( con cada fuente desuministro).- Sustitucin de pilotos, fusibles, etc. defectuosos.- Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposicin de aguadestilada, etc.).- Comprobacin de que las boquillas de agente extintor o rociadores estn enbuen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto.- Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema,especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o losmandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdridocarbnico o halones.- Comprobacin del estado de carga de las instalaciones de los sistemas depolvo, anhdrido carbnico o halones y de las botellas de gas impulsor cuandoexisten.- Limpieza general de todos los componentes.

*Sistema de alumbrado de emergencia v sealizacin.- Comprobacin del funcionamiento de cada equipo de alumbrado.- Limpieza de aparatos.- Sustitucin de lmparas en caso necesario.- Sustitucin del equipo encaso necesario.

* Extintores de incendios.- Comprobacin de la accesibilidad, buen estado aparente de conservacinseguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.- Verificacin del estado de carga y en el caso de extintores de polvo conbotelln de impulsin, estado del agente extintor.- Comprobacin de la presin de impulsin del agente extintor.- Estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes mecnicas.- A partir de la fecha de timbrado del extintor se retimbrar el extintor deacuerdo con la "ITC-MIE AP.5 del "Reglamento de Aparatos a presin" sobreextintores (B.O.E. 149 de 21 de junio de 1982).

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CARACTERISTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN CONTRA INCENDIOS

10 extintores tipo ABC y C02 .3 extintores tipo 6 kgs. polvo y gas ABC.1 extintor tipo 5 kgs. nieve carbnica C02

El Empresa cualificada para tales tareas emitir un informe con las actuacionesrealizadas y una previsin para las que se tengan que realizar al ao siguiente.

Boca de incendio equipadas (BIE)

- Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los equipos.- Comprobacin, por inspeccin de todos los componentes, procediendo adesenrollar la manguera en toda su extensin, accionamiento de la boquillacaso de ser varias posiciones.- Limpieza del conjunto y engrase de cierres bisagras en puertas del armario.- Desmontaje de la manguera y ensayo de esta en lugar adecuado.- Comprobacin de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de lasjuntas.- Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de referencia (patrn)acoplado en el racor de conexin de la manguera.- La manguera debe ser sometida a una presin de prueba de 15 kg/cm2.

Sistema de deteccin y alarma de incendios


La limpieza y el pequeo material necesario para la conservacin de la totalidadde los componentes de la instalacin contra incendios y deteccin de intrusos,correr a cargo de la empresa adjudicataria. Cada vez que se realice lasrevisiones estipuladas en la presente Clusula, deber presentarse al rganode Contratacin, informacin puntual sobre las mismas.

42

~ - TESORERIA GENERAL

~ DE LA SEGURIDAD SOCIAL


6.- CARPINTERA, PUERTAS, VENTANAS Y PERSIANASMETLICAS.

Con carcter general la empresa adjudicataria atender el buen funcionamientoy conservacin de todos los elementos de carpintera, ventanas, puertasperfiles, etc, con independencia del material de cada una de ellas, incluyendotodos los elementos de cerrajera, interiores y exteriores, instalaciones,equipos, componentes y partes. Especficamente, proceder a:

Reposicin de pomos y cerraduras en puertas y ventanas, sean demadera o metlicas.

Sustitucin de bisagras de cualquier tipo. Ajuste de puertas y ventanas de cualquier tipo. Reparaciones por descolgamento de puertas y ventanas de cualquier

tipo. Colocacin de burletes y aislantes. Engrase de bisagras y resbalones. Cualesquiera otra de similar naturaleza.

Los materiales de sustitucin que tales tareas conlleven sern de cuenta delrgano de contratacin.

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~,:-- ~".

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ANEXO IV

PRESCRIPCIONES TCNICAS ESPECFICASEDIFICIO DE LA ADMINISTRACiN DE LA SEGURIDAD SOCIALAVDA DE FRANCISCO AGUIRRE 168 DE TALAVERA DE LA REINA

1.- INSTALACiN ELCTRICA, CENTRO DETRANSFORMACiN Y CLIMATIZACiN

1.- ELECTRICIDAD: La empresa adjudicataria se compromete a llevar a caboel mantenimiento, preventivo y correctivo, de la instalacin elctrica del edificiosituado en la Avenida de Francisco Aguirre nmero 168 de Talavera de laReina (Toledo) de conformidad con la legislacin aplicable durante la vigenciade este contrato. Muy especialmente se velar por el estricto cumplimiento dela normativa referida a locales de pblica concurrencia.

Asimismo, la contratista asumir la cumplimentacin y tramitacin ante elrgano administrativo competente de los informes y boletinescorrespondientes a las revisiones peridicas efectuadas en la instalacin yenvo de los mismos a la Direccin Provincial de la TGSS de Toledo.

Tambin corresponder a la adjudicataria del servicio la cumplimentacin ylegalizacin del libro registro de mantenimiento y revisin de la instalacinelctrica del edificio.

Los materiales precisos que se tengan que emplear para la sustitucin decualquier elemento de la instalacin corrern a cargo del rgano decontratacin.

2.- CENTRO DE TRANSFORMACiN: Forman parte del mantenimiento lasactuaciones y revisiones contempladas en las siguientes normas en losmismos trminos que en ellas se indican:

Real Decreto 3275/1982, de 12 de noviembre, sobre condiciones tcnicas ygarantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros detransformacin.

Orden de 6 de julio de 1984, por la que se aprueban las InstruccionesTcnicas complementarias del Reglamento sobre condiciones tcnicas ygarantas de seguridad en centrales elctricas, subestaciones y centros detransformacin.

El alcance del servicio comprender, entre otros exigidos por disposicioneslegales, los siguientes:

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Mantenimiento Preventivo:

Revisin anual del centro de transformacin.Contempla un estudio en profundidad del estado general del centro detransformacin. Tras el cual se entrega al cliente un informe detallado delestado del mismo. La revisin se puede realizar en horario laborable de lunesa viernes de 9:00 h a 16:00 h. o en horario especial fuera del horario laboralincluyendo das festivos.

Mantenimiento Correctivo:

Reparacin de Defectos. Si durante la revisin anual, se detectan defectos enel centro de transformacin. Se acompaa el informe con un presupuesto dereparacin de los defectos. No siendo obligatorio para el cliente contratar conla empresa suministradora de la energa las reparaciones.

Mantenimiento de Lnea Area de AT:

Mantenimiento de la lnea area de AT, propiedad del cliente. Este servicioest incluido, hasta una longitud mxima de 3 postes.

3.- CLIMATIZACiN: Los servicIos de conservacin y mantenimiento arealizar en dichas instalaciones sern comprensivos de la realizacin detrabajos de conduccin, mantenimiento, conservacin e inspeccin de lasinstalaciones.

Dentro de ellos, la empresa adjudicataria se compromete a realizar unarevisin quincenal, sin perjuicio de proceder a la reparacin inmediata cuandose produzca cualquier avera.

En cuanto a los materiales, el suministro de pequeo material y efectos deconsumo necesarios para la realizacin del mantenimiento (tornillera, aceite,grasa, lquidos catalizadores, elementos de limpieza, pinturas, etc) sern decuenta de la empresa adjudicataria. El suministro de piezas o elementos derepuesto sern por cuenta de la Direccin provincial, la cual autorizar o no sureposicin, siendo facturado seguidamente a su costo sin incluir mano deobra.


En ningn caso se cargar el coste de la mano de obra por las reparacionesque sean precisas de acuerdo a lo estipulado en este contrato.

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.-, TESORERIA GENERAL

-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL

Direccin Provincial de ToledoSecretorio Provincial

2.- EQUIPO UPS ~

El objeto es el servicio del mantenimiento del Equipo SAl 1X MOT4000 y desus bateras, ubicado en Talavera de la Reina perteneciente de la Sede de laAdministracin nO2 de la Direccin Provincial de la Tesorera General de laSeguridad Social de Toledo.

El tipo de mantenimiento contratado ser:

- 1 revisin y puesta a punto del equipo SAl 1X MOT4000 y de sus bateras,ubicado en Talavera de la Reina, a realizar en horario laboral de la empresacontratada para tal efecto.- Verificacin y ajuste de parmetros elctricos de equipo.- Verificacin de Alarmas.- Pruebas de funcionamiento de rectificador.- Pruebas de funcionamiento de inversor.- Pruebas de funcionamiento de SBS.- Pruebas de funcionamiento y estado de las bateras.- Limpieza exterior e interior del equipo.

Posterior a la revisin, se emitir un informe de las mediciones comprobadas,las partes revisadas, ajustes realizados y recomendaciones si las hubiere.

Los materiales precisos que se tengan que emplear en la sustitucin decualquier elemento de la instalacin o bien que se precisen en futurasampliaciones de las mismas correr a cargo del rgano Contratante.

Este servicio incluye todos los gastos de mano de obra, desplazamiento ydietas del personal de la empresa adjudicataria encargada de efectuar elmantenimiento preventivo y las reparaciones que se produzcan.


Semanal:


Mensual:


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Anual:


3.-INSTALACIN DE FONTANERA

El objeto es el servicio de mantenimiento y conservacin de la totalidad de lainstalacin de fontanera de la sede de la Administracin de la SeguridadSocial de Talavera de la Reina.

CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN DEFONTANERA

- Sanitarios cuartos de bao.- Red general.- Distribucin interior.- Red de bajadas.- Red interior desages.- Saneamiento colgado.- Depsitos acumuladores agua caliente ACS.

SERVICIOSA REALIZAR

- Revisin de vlvulas de paso de agua y entrada de red.- Verificacin de ausencia de fugas.- Revisin de funcionamiento del contador de lectura.- Limpieza de filtro de contador de lectura.- Lectura de contador.- Revisin de funcionamiento de aparatos y desages.- Comprobacin del funcionamiento de fuentes de agua fra,incluso drenajes.

Revisin estado resistencias, tensin, funcionamientotermostato y cal en los depsitos acumuladores de aguacaliente.

- Comprobacin y sustitucin de elementos de cierre en grifera.- Limpieza de interior de termos elctricos.- Comprobacin del estado de botes sifnicos.- Limpieza de termos elctricos.- Comprobacin de circuitos elctricos de alimentacin de termoselctricos.

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.- TESORERA GENERAL-. DE LA SEGURIDAD SOCIAL


Asimismo se realizarn las reparaciones necesarias de lasdisfunciones que se produzcan con la reposicin de albailera quedichas reparaciones comporten.

4.-INSTALACIN CONTRA INCENDIOS YDETECCiN DE INTRUSOS

El objeto del presente contrato es el servicio de mantenimiento en perfectoestado de conservacin de la instalacin contra incendios, as como de losdetectores volumtricos para deteccin de intrusos segn plan de trabajo de laempresa adjudicataria.

SERVICIOS

- Comprobacin de funcionamiento de la instalacin (con cada fuente desuministro).- Sustitucin de pilotos, fusibles, etc. defectuosos.- Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposicin de aguadestilada, etc.).- Comprobacin de que las boquillas de agente extintor o rociadores estn enbuen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto.- Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema,especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o losmandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo, anhdridocarbnico o halones.- Comprobacin del estado de carga de las instalaciones de los sistemas depolvo, anhdrido carbnico o halones y de las botellas de gas impulsor cuandoexisten.- Limpieza general de todos los componentes.

*Sistema de alumbrado de emergencia v sealizacin.

- Comprobacin del funcionamiento de cada equipo de alumbrado.- Limpieza de aparatos.- Sustitucin de lmparas en caso necesario.- Sustitucin del equipo en caso necesario.

* Extintores de incendios.- Comprobacin de la accesibilidad, buen estado aparente de conservacin

. ._ seguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.f~:..' ...".":'.""~'- Verificacin del estado de carga y en el caso de extintores de polvo coniJ.? 0.-;) \,,\ botelln de impulsin, estado del agente extintor.

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- A partir de la fecha de timbrado del extintor se retimbrar el extintor deacuerdo con la "ITC-MIE AP.5 del "Reglamento de Aparatos a presin" sobreextintores (B.O.E. 149 de 21 de junio de 1982).

CARACTERISTICAS TCNICAS DE LA INSTALACiN CONTRAINCENDIOS

15 extintores tipo 6 kgs. polvo y gas ABC1 extintor tipo 5 kgs. nieve carbnicaEl Empresa cualificada para tales tareas emitir un informe con lasactuaciones realizadas y una previsin para las que se tengan que realizar alao siguiente

Boca de incendio equipadas (BIE)

- Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los equipos.- Comprobacin, por inspeccin de todos los componentes, procediendo adesenrollar la manguera en toda su extensin, accionamiento de la boquillacaso de ser varias posiciones.- Limpieza del conjunto y engrase de cierres bisagras en puertas del armario.- Desmontaje de la manguera y ensayo de esta en lugar adecuado.- Comprobacin de la estanqueidad de los racares y manguera y estado delas juntas.- Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de referencia(patrn) acoplado en el racor de conexin de la manguera.- La manguera debe ser sometida a una presin de prueba de 15 kg/cm2.

*Sistema de deteccin y alarma de incendios


La limpieza y el pequeo material necesario para la conservacin de la totalidadde los componentes de la instalacin contra incendios y deteccin de intrusos,correr a cargo de la empresa adjudicataria. Cada vez que se realice lasrevisiones estipuladas en la presente Clusula, deber presentarse al rganode Contratacin, informacin puntual sobre las mismas.

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.- - TESORERIA GENERAL~ DE LA SEGURIDAD SOCIAL


5.- CARPINTERA, PUERTAS, VENTANAS Y PERSIANASMETLICAS.

Con carcter general la empresa adjudicataria atender el buen funcionamientoy conservacin de todos los elementos de carpintera, ventanas, puertasperfiles, etc., con independencia del material de cada una de ellas, incluyendotodos los elementos de cerrajera, interiores y exteriores, instalaciones,equipos, componentes y partes. Especficamente, proceder a:

Reposicin de pomos y cerraduras en puertas y ventanas, sean demadera o metlicas.

Sustitucin de bisagras de cualquier tipo. Ajuste de puertas y ventanas de cualquier tipo. Reparaciones por descolgamiento de puertas y ventanas de cualquier

tipo. Colocacin de burletes y aislantes. Engrase de bisagras y resbalones. Cualesquiera otra de similar naturaleza.

Los materiales de sustitucin que tales tareas conlleven sern de cuenta delrgano de contratacin.

En cumplimiento de lo establecido en el artculo 116 del textorefundido de la Ley de Contratos del Sector Pblico (BOE 16-11-2011)acuerdo la aprobacin del presente Pliego de prescripciones Tcnicasque han de regir la ejecucin del contrato de mantenimiento de lasinstalaciones de los diversos centros dependientes de esta DireccinProvincial, para el periodo: 1/12/2014 a31/12/2015.

Toledo, a 25 de marzo de 2014El Director General. PO. El Director Provincial

(Re.s. Del. 12/06/12 -B E 28/6/12 Y Resl Supo 14/4/98)."\.h...'/\>-" ' "l ~

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Pt Mantenimiento

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