¿Puedes sacar a un inquilino que no paga?, por Victorino Márquez

El abogado Victorino Márquez explica cómo es el proceso para desalojar a un inquilino de acuerdo con la nueva Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda y reflexiona sobre sus consecuencias

Por Victorino Márquez | 1 de Junio, 2011

Antes del 6 de mayo de 2011, desalojar a un inquilino que estuviera bajo un contrato a tiempo indefinido por causa justificada podía tomar entre tres o cuatro años de juicios en diversos tribunales venezolanos. No era una tarea fácil ni económica, pero podía lograrse. A partir del 6 de mayo de 2011, con la publicación en Gaceta del Decreto con Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, la tarea puede ser calificada de imposible.

¿Cómo es el proceso de desalojo por causa justificada bajo la recién aprobada Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda? Un arrendador que por causas enteramente legítimas (falta de pago del canon, deterioro del inmueble arrendado, necesidad de ocuparlo) pretenda desalojar al arrendatario debe iniciar un procedimiento administrativo previo ante el Ministerio de Vivienda y Hábitat, y citar al arrendatario para que este exponga sus defensas e intente conciliar dentro de los 15 días hábiles siguientes, sin contar el tiempo que tarde el Ministerio en citar al arrendatario. En el caso de que el arrendatario no comparezca, se declara desierta la audiencia y hay que fijar una nueva oportunidad para su comparecencia dentro de los 10 días siguientes (lo cual ocurrirá en la mayoría de los casos porque siempre es del interés del arrendatario ganar tiempo). Si no es posible la conciliación, el funcionario debe tomar una decisión sobre la procedencia del desalojo. La ley no fija parámetro alguno que deba ser observado por el funcionario para tomar esa decisión,  por lo que el funcionario puede actuar con total discrecionalidad. Si el funcionario considera que el desalojo no es procedente, el arrendatario queda protegido mientras el arrendador comienza su tránsito por la vía judicial. Si el funcionario considera que el desalojo procede, igualmente el arrendador debe luego obtener una orden judicial. Este procedimiento previo, supone, de por sí, una tardanza adicional de 3 a 6 meses en el desalojo más los gastos legales asociados al trámite.

Ahora bien, supongamos que el arrendador obtuvo la autorización administrativa del Ministerio de Vivienda y Hábitat, luego transita la vía judicial y obtiene una sentencia firme (luego de dos instancias más la casación, de 3 a 4 años) ordenando el desalojo. En este punto, el Juez todavía está obligado a conceder un plazo de 90 a 180 días dentro del cual debe tramitar ante el Ministerio de Vivienda y Hábitat una solicitud para que este ubique al arrendatario, próximo a ser desalojado, en un refugio temporal o una solución habitacional definitiva, prohibiendo la ejecución del desalojo hasta que esta condición no se cumpla.

Enfrentado a este procedimiento, es natural pensar que cada día menos propietarios de viviendas estarán dispuestos a ofrecer en alquiler su vivienda. Ya para abril de 2011, luego de la congelación de los desalojos por decisión del TSJ pero antes de dictada la Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, el mercado de

alquiler de viviendas había pasado a representar el 2% de la totalidad de las transacciones del mercado inmobiliario cuando en el 2003 llegó a representar el 30%. (Cifras de la Cámara Inmobiliaria). Y aquellos que estén dispuestos a alquilar pedirán unos depósitos en garantía y unos cánones de arrendamiento que compensen el riesgo de alquilar un inmueble cuando su desalojo queda sujeto en la práctica a la buena voluntad del arrendatario.

En Venezuela debe abrirse un debate serio y razonado acerca de si Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Vivienda, en conjunto con la regulación del alquiler de inmuebles construidos antes de 1987 y a la congelación de los alquileres de los demás inmuebles que ya estaban arrendados para el 2003 están contribuyendo con el objetivo de aumentar la disponibilidad de viviendas en alquiler de buena calidad o más bien están restringiendo la oferta y provocando el deterioro urbano de los inmuebles arrendados.

Victorino Márquez 

Artículos más recientes del autor

Se busca vivienda para alquilar, por Victorino Márquez

Comentarios (37)

Luisa Rincón 1 de Junio, 2011

Como siempre, muy buenos e ilustrativos y concretos sus artículos. Una vez más felecitaciones. este artículo del Dr. Márquez ilustra brevemente el calvario de los propietarios. Gracias por su artículo.

Golcar Rojas 1 de Junio, 2011

Evidentemente, a los que más beneficiará esta ley es a los funcionarios corruptos a los que tendrán que tanto propietarios como inquilinos comenza a ofrecer coimas, como quien puja en una subasta, para que tome su decisión a favor del que más ofrezca, y también beneficiará a los jueces corruptos (esos que llaman tarifa plana) y que estarán ansiosos porque los casos de desalojos lleguen a sus tribunales para ver qué tajada pueden sacar del asunto. Mientras tanto, a quienes aspiran a alquilar una vivienda se les hará más difícil conseguirla pues los propietarios no querrán arriesgarse y tendrán que empezar a prenderle velas a los santos de los imposibles para que el gobierno cumpla con su inalcanzable promesa de construir 2 millones de viviendas en 6 años.

Noel Carvajal 2 de Junio, 2011

Es claro que esta ley disminuirá la oferta de apartamentos para alquilar y en consecuencia agravará la crisis de la vivienda en Venezuela. Buen artículo. La pregunta que me gustaría hacerle a Victorino es: ¿Cómo puede protegerse a alguien contra un desalojo arbitrario sin afectar los incentivos a alquilar?

Dima Mora 2 de Junio, 2011

Lo lamentable de esta ley, es que no tiene nada de justa ni de moral, porque con ella se incentiva al maula, el de mal vivir, el irresponsable, la des-inversión y el incentivo a que la persona obtenga sus bienes trabajando y esforzándose por el bienestar de la familia.aquí no se cree en la propiedad privada…pero la del pueblo. porque le aseguro que si hay alguien que tiene algún poder no le cuesta nada en desalojar a quien sea de su bien para esta persona si existiría una ley justa.

victorino marquez 3 de Junio, 2011

En respuesta a Noel Carvajal: “garantizando que el arrendador pueda obtener un desalojo rápido y sencillo en aquellos casos en que el arrendatario no cumple con el contrato o cuando éste se vence” Bajo esta nueva ley no alquilaría una propiedad mía para vivienda NUNCA. Con lo cual habrá más oferta, pero de inmuebles que se ponen en venta para tomar ese dinero colocarlo en el banco y vivir de los intereses, soportando tasas de interés reales negativas (es decir por debajo de la inflación). Saludos y gracias por su comentario. Victorino Márquez

Sandy Gómez 3 de Junio, 2011

Se me ocurre pensar que aumentando el riesgo de alquier un inmueble el Gobierno estaría creando incentivos para que la gente opte más bien por vender (en vez de alquilar) de manera que aumentara la oferta de bienes inmuebles para la venta y (teóricamente) debería disminuir el precio promedio en ese mercado, con lo cual cierto número de personas quizá podría ahora adquirir una casa propia.

Lorena 5 de Junio, 2011

ni loca ahora le alquilo a nadie

Anita 15 de Junio, 2011

Mis padres son propietarios de una quinta la cual en el segundo piso la convirtieron en una residencia para muchachas solteras estudiantes.QUE SUCEDE AHORA DESPÚES DE ESTA FASTUOSA LEY? LAS MUCHACHITAS VAGABUNDAS LE HAN FALTADOEL RESPETO HASTA DECIR YA BASTA A MIS PADRES MI MADRE ESTA ENFERMA DE LOS NERVIOS,LA ATACAN CONSTANTEMENTE. Y SE APOYAN EN LA LEY YA QUE EN INQUILINATO REGAÑAN AL PROPIETARIO EN FRENTE DEL INQUILINO Y PRACTICAMENTE LAS PONEN COMO

DUEÑAS Y SEÑORAS DEL INMUEBLE: QUE TAL? Y UN ABOGADO PA DEFENDER A UNO COBRA ENTRE 10 Y 12 MILLONES. PARA PELEAR POR ALGO QUE TU CONSTRUISTE, ES JUSTOOOOOO? MALDIGO ESTE GOBIERNO MIIIIIL VECES.

maría Diaz 17 de Junio, 2011

sinceramente esta ley atropella al pequeño propietario que trabaja toda la vida para obtener un jubilación alquilando uno apartamento y se consigue con personas deshonestas que no quieren pagar alquiler deterioran las viviendas y de paso hay que buscarles una vivienda si se le pide la que ocupa ¡por favor! en que cabeza cabe tanta incongruencia cachicamo trabajando para lapa definitivamente no ! porfa señor presidente con ud todo sin ud nada pero esta ley si parece que esta desfasada gracias

hector lopez 6 de Julio, 2011

buenas noches, me dirijo respetuosamente a usted en esta oportunidad para que por favor me ayude aclarar sobre la nueva proteccion del inquilinato, mi problema es que tengo 4 meses en deuda en mi residencia y me dejaron en la calle por que le cambiaron la cerradura a la puerta es legal esto, que puedo hacer legalmente pero pienso pagar.

le agradezco su ayuda. gracias.

isa 9 de Julio, 2011

buenas tardes doctor victorino. mi inquietud es la siguiente tengo con mi inquilina un contrato de arrendamiento privado de un año fijo el problema es q està insolvente desde hace tres meses. y me dijo q despues q consultara con un abogado era q se hiba a reunir conmigo. el problema es q yo como arrendadora me siento indefensa en mis derechos porque no hay ningun Instituto q riele sobre la materia. y ella viviendo de gratis. a donde acudo a denunciar y/o a abrir un expediente??????

héctor blanco 11 de Julio, 2011

la ley no tiene equilibrio no fue consultada con la mayoria, del pueblo sólo un grupo que se hiso llamar pueblo legislador, presentaron el proyecto nada mas porque eran chavistas, solo por eso hahora como hago tengo mas de un año tratando de desalojar unos inquilinos que resultaron ser mal vivientes, groseros, y falta de respeto amenazadores y paren de contar eso no apaerese en la ley como se hace en estos casos, el espacio que tengo alquilado lo construi con mi propio dinero, estos grandes carajos se quieren quedar con el que tal?, quien apara a los propietarios honestos, para nosotros no hay ley que mnos ampare solo leña, esta no es democratico mucho menos socialista, esta vaina es dictadura subliminal, no se debe oir a un grupo nada mas que paso con el resto del pueblo mi casa mi propiedad me costó mi dinero ni el gobierno ni nadie me dio a mi ni a mi mujer un locha para hacer mi casa y que ahora vengan unos mal vivientes a

qurer quitarnosla por que cuando andan sin nada te ponen la cara de oveja luego uno cae como pendejo y te sacan las garras nos jodimos o que?

JACQUELINE PALMA 30 de Julio, 2011

HOLA SOY ABOGADA GRADUADA EN LA UCV Y DOCENTE GRADUADA EN EL IPC. ES ES CASO, COLEGA QUE LOS ARRENDATARIOS QUE TIENEN SENTENCIA A SU FAVOR Y QUE GRACIAS AL OFICIO ENVIADO POR EL TSJ AL INICIO Y LUEGO CON LA PUESTA EN VIGENCIA DE ESTE DECRETO,LAS MISMAS FUERON SUSPENDIDAS. CREO QUE POR TENER SENTENCIA EL PROCESO ADMINISTRATIVO CONTEMPLADO EN EL DECRETO DEBERÍA SER MÁS EXPEDITO, YA QUE LA ADMINISTRACIÓN AL OBSERVAR QUE NO SE VIOLARON LOS DERECHOS DEL INQUILINO Y DARSE CUENTA QUE ESTE ES UN INSOLVENTE Y ABUSADOR POR DEMÁS(HABLANDO DE UNO DE MIS CASOS, PORQUE TENGO 3 PROCEDIMIENTOS: 2 CON SENTENCIA Y UNO SIN SENTENCIA)DEBERÍA HACER DEL PROCEDIMIENTO UN CAMINO MENOS DRAMÁTICO PARA ELÑ ARRENDADOR. EL PROBLEMA CREO, RADICA EN LA FALTA DE EQUIDAD, SOLO SE VEN LOS DERECHOS DE UNA DE LAS PARTES.

hinail magdaleno 14 de Agosto, 2011

esta ley lo que hace es amparar a los sinverguenzas amañados que no saben que tanto sacrificio hizo una su casa para apoderarse de lo de una, aparte de que una los ayuda cuando necesitan se aprovechan y uno pasa de ser propietario a arrimados por que el mando lo tienen ellos, no conozco ninguna ley que ampare al propietario sin embargo no entiendo esta ley , por que en vez de poner gente productiva lo que hacen es que hallan mas inutiles pues deberian de hacer una ley justa para ambos casos todos tenemos los mismos derechos pero trabajando fuerte cada quien tiene que conseguir lo suyo con esfuerzo como debe ser no a costillas de los demas asi como dice el dicho “cachicamo trabaja pa^ lapa

Iris Escalona 16 de Agosto, 2011

Buenas tardes, soy propietaria de una vivienda y el inquilino aunque la sentencia del juez le indica que debe entregarme mi casa por el decreto donde se prohíbe el desalojo esta como un rey y se niega a salir de la casa, que debo hacer sufro de epilepsia y por eso la alquile, ya mi hijo tiene 16 años y puede acompañarme en un caso de necesidad. Es que los pequeños propietarios no tenemos derechos.

karin castillo 21 de Agosto, 2011

hola de verdad que esta ley no parece que protege a nadie, los que se encuentren alquilados en estos momento que aprovechan la situación sin medir las consecuencias pero que pasa con los que quieran alquilar después, que esperanza para tener una casa nueva como conformarse con casas usadas con problemas de construcción quién va

invertir en nuevas construcciones con esta inseguridad jurídica, todo sera mas costoso y olvidemonos que esto nos va ayudar, las leyes para que sean justan debe dar equidad y justicia a las dos partes

juan jose hernandez 21 de Agosto, 2011

El problema hay tratarlo entre inquilino y arrendador,existe el tipo de inquilino que busca problemas legales en detrimento del `propietario como tambien dueños en contra de los inquilinos.Ahora bien con la nueva ley hay que fortalecer los convenios dentro del marco legal para ir eliminando progresivamente todas situaciones embarasosas que muy a menudo se presentan.Pienso que con las nuevas bases legales un nuevo cambio sucedera

martin hernandez 15 de Septiembre, 2011

por favor denme una respuesta a este malestar e impotencia .tengo unasentencia firme y definitiva de un desalojo de vivienda a mi favor del 10-10-2010,se le dio el lapso del dsalojo voluntario cumpliendose en el 30-19-2010, luego por motivos de salud de la juez de ejecucion se espero hasta el 15-01-2011, para realizar el desalojo forsoso donde la respuesta de la juez era que habia que esperar y esta es fecha que no e realizado el desalojo ahora pregunto en mi caso la ley es retroactiva

pais de locos 26 de Septiembre, 2011

una cosa es lo que piensa el burro y otra cosa quien lo arrea, no pagan el alquiler, se consumen el deposito, deterioran el inmueble, y tendrán que calarse el ruido, la falta de respeto hacia el propietario,mi pregunta ? quien fue el inteligente que causo este caos,que persona con 5 dedos de frente va a alquilarme quien? y yo no quiero ni que me la regalen ni me la expropien para solucionar un problema habitación.Donde quedaron los principios, la educación el merito, para obtener uno los logros y metas que cada quien en este país se propone.De que sirve estudiar, pero hay que estudiar…y para que se trabaja pero hay que trabajar y donde están los beneficios socio económicos del estado venezolano…

daniel 2 de Noviembre, 2011

pobrecitos todos ustedes me da una pena que transiten por ese mar de amargura y desolacion, aunque debo recordarles que la gran mayoria de ustedes sino todos son unos espoliadores de la miseria ajena y les apuesto tambien que gran parte de lo que tienen se lo ganaron con el sudor de la frente de otros con menos oportunidades que ustedes para hablar en sus terminos tan educadamente estudiados (en el cliche de nosotros los llamamos mas pendejos)de verdad que me da una pena sus sufrimientos que para que les cuento menos mal que nuestro comandante vino a regular el negocio explotador que USTEDES tenian y que ahora la ley es mas justa. ya lo dijo el gran BOLIVAR la naturaleza hace a los hombres diferentes solo el imperio de la ley los hace iguales VIVA CHAVEZ mas nada

lisbeth 16 de Noviembre, 2011

Saludos a todos, le cuento que mi suegra pasa por una situacion muy delicada, alquilo su unica vivienda para poderse mantener y ella vive en la misma casa pero en la parte de atras en una pequeña habitacion, y la mujer que tiene alquilada no le cancela desde enero y es una grosera, hasta amenazo a mi esposo que si el llegaba a ir a la casa a reclamar ella lo denunciaba en la fiscalia por maltrato psicologico y todo lo que se le ocurra, que triste es estar viviendo toda esa impunidad, la verdad que nos sentimos de brazos cruzados porque mi esposo y yo vivimos alquilados y necesitamos ocupar el inmueble porque ya la señora no puede cuidarse sola y que por culpa de leyes como esta y de este sistema de justicia venezolana , no podamos ejercer ninguna accion legal rapida en contra de esta abusadora , y mientras tanto mi pobre suegra murindose de ver como esta mujer acaba con lo unico que le dejo su esposo al morir , que triteza de pais, y lo peor de todo es que a los organismos que hemos acudidos no nos dan soluciones sino mas problemas, que si contraten a un abogado y cosas asi, de donde y con que dinero puede pagar el pobre los servicios de un profesional del derecho. gracias por permitirme a travez de este espacio desahogar mi inquietud, saludos..

maria rojas 17 de Noviembre, 2011

Muy bueno su articulo, pero me gustaria saber que pasa sin entro en mi casa tomo posecion de ella y no desalojo a mi inquilino, claro una vez vencida la prorroga legal, y citada a inquilinato donde ella se niega a firmar una nueva prorroga. gracias.

Daniel 18 de Noviembre, 2011

Que se puede hacer para resguardar los derechos de los propetarios ?

Jonathan 8 de Diciembre, 2011

La unica solucion es tener un inmueble y alquilarlo a una “empresa”si es un apartamento se alquilaría como oficina… esa es una posible solucion ya que si es una empresa no hay ese tipo de problemas… Srs. La empresa debe desocupar.. y no hay tanto rollo….solo si es un aptto.

WILMER 12 de Diciembre, 2011

Los padres de la patria son unos sinverguenzas que por ganarse la plata sentados en sus curules proponen y aprueban a la champa normas jurídicas que colisionan con la propiedad privada, lo que es anticonstitucional, por que aatropellan un derecho fundamental de la persona de teencia de una propiedad, no pudiendo defender su propiedad ante delincuentes con fachada de inquilinos. pienso que se debe respetar a los inquilinos que viven como gentes y cumplen con sus contratos de alquiler, pero a esos sinverguenzas que viven de balde y en propiedades ajenas y gratis se les debe sacar inmediatamente y pagar por el maltrato psicológico y penurias que hacen pasar a los

propietarios, que en un 90% son personas jubiladas, viudos(as), personas de la tercera edad que solo sobreviven en esta vida con lo que reciben de sus alquileres y que se sacaron la mugre en su juventud ara construir algo, con la esperanza que de allí sacarían lo necesario para vivir, dejando de gozar lo que hubieran podido hacer, o dejando de comer, privándose de muchas cosas para ahorrar y construir. en el perú hace rato le hubiéramos dado una paliza y solitos, con el rabo entre las piernas, se van escapando AVERGONZADOS, ES LO QUE SE MERECEN. ¿SI LA CASA EN ALQUILER FUERA DE UN CONGRESISTA O DE UN JUEZ, SERÍA ASÍ DE LARGO LOS TRÁMITES DE DESALOJO?, Que dicen?

sandra 22 de Diciembre, 2011

bueno el proceso administrativo no se lleva 3 a 6 meses, yo desde el 12 de mayo estoy en el proceso administrativo contra un inquilino moroso y todavia no le asignan defensor publico, porque son tres y todos estan de vacaciones, es un burla, todo el proceso.

Romel 26 de Diciembre, 2011

Buenas noches amigos. Por una part me parese bien esta ley xq asi algunos propietarios no se aprovechan de nosotros los inquilinos. Ahora pregunto yo, q pasa si yo no hice ningun contrato y me quieren sacar solamente porq pido cosas justas el servicio del agua por lo menos. El propietario me dice q si coloca el tanque subira la renta. Les parese justo ?

Evimar 8 de Enero, 2012

Buenas noches, la verdad es que en estos momentos me encuentro en incertidumbre ya que alquilé mi casa a un sobrino y a su amigo(creyendo que solo ellos vivirían en ella, ya que se especificó en el contrato) por un año. Alegaron que necesitaban un sitio tranquilo para estudiar, ya que mi sobrino es estudiante de medicina. Esta casa la he construido poco a poco con mucho sacrificio: soy docente.Nunca había querido alquilarla, ya que en cualquier momento la ocuparía con mi hijo, ya que soy divorciada.Vivo actualmente en casa de mi anciana madre y mis hermanos. Ella ha estado enferma y no he querido dejarla (esperando compartir con ella, todos los momentos que resten).Pero ahora, estos muchachos han metido a otros tantos y sus parejas, tal parecen que son gays( como séis)y hasta tienen animales. Hacen fiestas y ponen música a todo volumen , sin importables lo que digan los vecinos, que me llaman para quejarse a mí cada vez. Ahora tienen una actitud altanera conmigo, teníamos acuerdos verbales que no cumplieron, no pagan renta desde julio del año 2011.No les renové el contrato y les emití una carta de desalojo que firmaron, pero por lo visto, ni pendiente. Ahora la desamparada soy yo, una docente jubilada y sola, que diría: Ahora quién podrá defenderme? parafraseando al cómico del programa, si la cosa no fuera seria.

juanita 9 de Enero, 2012

cuanto tiempo me tiene que dar el dueno para desalojar la vivienda

Nubia 9 de Enero, 2012

La otra mirada al problema, soy inquilina, vivo sola y pertenezco a la tercera edad, tengo una propiedad comercial y estoy esperando me la desalojen para poder venderla, contrario a mis necesidades, porque con esa renta pagaba mi alquiler y vivia comoda. El anexo donde resido en San Antonio lo vendieron conmigo adentro, no comparto el criterio de pelear por una propiedad que no me pertenece, por lo que estoy tratando de mudarme. En esta busqueda me he conseguido con diferentes formas de estafas. Mosca. Si es muy bueno, seguro que no es verdad. He viajado al interior del pais, pensando que tal vez fuese mas facil, y la gente esta mas asustada para alquilar que en la misma Caracas. Conclusion, una amiga me va alquilar una casita de su abuela en San Casimiro mientras resuelvo mi problema. Que horror.

jose miguel mavarez 23 de Enero, 2012

somo inquilinos y aunque se le paga a los duenos de la casa nos quieren sacar y solo nos quieren dar dos meses para desalojar y en verdad aun no encontramos vivienda y estamos dispuesto a pagarle el tiempo que tardemos en bscar pero no quiere aceptar el dinero que hacemosss unas personas me dicen que deben darme tres meses y sin necesidad de pagarles no tengo acesoria alguien me puede ayudar el problema esta pasando en cacaracas 04262131851 o al face jose miguel mavarez espero de su ayuda graciasss

Maigualida Cocho 25 de Enero, 2012

Bueno yo les digo., yo tengo una casa alquilada y no pienso dejar que nadien me la quite., no soy una corrupta, no me la dió el gobierno ni un marido, es mi sudor, son mis vacaciones, años de ahorro, todo lo que me pagaron trabajando honradamente esta metida en esa casa., si tengo que matarlos lo hare… Eso es lo que esta buscando el gobierno que nos volvamos asesinos

GIUSEPPE PALMERI 17 de Febrero, 2012

Buenas tardes, alguien sabe si la Superintendencia Nacional de Arrendamientos….tiene oficina ya funcionando en el estado Aragua? Gracias…

yusmary 21 de Febrero, 2012

Soy inquilino en una casa aproximadamente 3anos,tengo 4 hijos menores de edad,y me stan pidiend.q desocupe en ningun moment me he negado a irme y he seguido pagand mi alquiler,la duena nos ha sometido ha todo tipo d atropeyos,hemos tenido q vivir con delincuent,ahora metio a un tipo q hace fiestas cada vez q quiere no limpian la casa lo tengo q hacer yo para poder star en lo limpio,he bucado casa pero ya nadie alquila con

ninos ni sin ellos. Hace dias sta sra fue a insultarme y a faltarme el respeto delant d mis hijo ayudenme dond debo ir a asesorarme04266570132 ste es mi telef.

ZULAY 23 de Febrero, 2012

HOLA, BUENOS DIAS. mi mama alquilo LA CASA QUE MI HERMANO LE COMPRO, PORQUE DONDE VIVE ES UN BARRIO Y ES DE ALTO RIESGO, ESTAN RAJADA LAS PAREDES,PERO LO HISO, PORQUE NO TENIA PENSION, PERO CUANDO LE LLEGO FUE Y LE DIJO AL INQUILINO, QUE LE DESOCUPARA, ESTA PERSONA SE MOLESTO Y LE DIJO QUE LA CASA ES DE EL Y LE LEVANTO LA MANO PARA GOLPIAR A MI MADRE,Y DECIA ¡¿callese vieja si se vuelve hacercar la saco a golpe,MIS HERMANOS REUNIERON EL DINERO Y BUSCARON UN ABOGADO SE LE CANCELO A LOS TRIBUNALES, le enviaron dos citatorio y no accedio y los Tribunales y la abogada dicen que hay que esperar. DESDE EL MOMENTO QUE LE PEDIO QUE LE DESOCUPARA DEJARON DE PAGARLE LOS 150 FUERTE.ESTA LEY A AFECTADO NO TAN SOLO A LA CLASE ALTA, MEDIA, TAMBIEN A LOS POBRES. 04262665770

Alexandra 25 de Febrero, 2012

Hola buenas tardes mi papa tiene un apartamento alquilado hace como 8 años y la inquilina tiene 3 años que no paga , no nos abre la puerta , hemos tratado de hablar con ella o con su abogado y es imposible .estamos desesperados necesitamos el apto ……como podemos hacer????

josefina 28 de Febrero, 2012

hola, mi caso es el siguiente, alquile una casa a unas personas necesitadas por 6 meses, me lloraron inclusive para que lo hiciera ya que no la iva alquilar mas, hice una excepcion poniendome en su lugar como madre, el alquiler fue por 6 meses a los 3 meses a mis espalda me fueron a denunciar ante la oficina de inquilinato de la alcaldia porque yo los queria desalojar segun ellos, por no cumplirse el plazo del vencimiento del contrato solo hubo un seguimiento, al ver la negativa de estas personas a pagar el canon acudi a la oficina y se levanto un expediente firmamos una conciliacion les baje el cañon de arrendamiento los exonere 2 meses de pago y les di la oportunidad de pagar por parte mientras solbentavan su situacion, ya se les vencio la porroga legal y llevan 6 meses sin cancelar, inclusive me acuso de haberle provocado sindrome de dawng a su bebita, les parecera una historia dificil de creer pero lamentablemente estamos asi en venezuela, tristeza mas grande la que sentimos los venezolanos cuando en pleno siglo 21 y aun con la esperanza de confiar en las personas nos suceden estas cosas, como creer en un gobierno que se supone debe ser equitativo para su pueblo, como creer en las leyes si solo la aplican al mas “pendejo” disculpen la expresion de la palabra pero eso somos, como confiar en las personas si al darles la espalda nos clavan un puñal, ahora solo me que confiar en Dios porque en el projimo no se puede, solo le pido a DIOS que no surja ningun estallido y los seres humanos comincen a tomar la justicia en sus manos por no tener una respuesta favorable tanto para arrendadores como para

arrendatarios EQUIDAD, JUSTICIA Y RESPONSABILIDAD ES LO QUE SE DESEA.

Envíenos su comentario

Política de comentarios

Nombre [requerido]

E-mail (no se publica) [requerido]

Website (opcional)

Notifíqueme de nuevos comentarios por email

Sigue a Prodavinci en:

twitter facebook

rss

suscríbase

GALERIA VIDEOS

Rock & MAU, por Efrén Hernández Arias

MÁS LEÍDOS

1. Moebius, el refugio heroico, por Fedosy Santaella

2. La alergia del gabo, por Boris Muñoz

3. Anoche vi jugar a Messi, por Fernando Mires (+Video)

4. Cuadernos de la Monalisa: Leer a Gabriel García Márquez; por Rayma

5. Caricatura: Gabriel García Márquez, por Rayma

6. Tres episodios, por Mirtha Rivero

7. La moda del “Flashmob”

8. La era de la democracia autoritaria, por Sergei Karaganov

9. ¿Cuál fue el rol de la luna en el hundimiento del Titanic?

10. “Calvinismo”, por Italo

COMENTARIOS

MÁS ENVIADOS

1. Estoy en la misma búsqueda, o quizás empresa. Escribir sobre nada, porque tengo que escribir y no se por dónde...

- Nasly Ustáriz | 11 de Marzo, 2012

Devaneos en el cadalso, por Juan Gabriel Vásquez

2. A mi me gustó y mucho…la reticencia inicial, se va diluyendo cuando la conversa se pone sabrosa…Gracias!

- Nasly Ustáriz | 11 de Marzo, 2012

La alergia del gabo, por Boris Muñoz

3. Creo que el peor de los pecados, el mas condenable, es el de robarle la fe a un ser humano. Hacerle creer a alguien que por su...

- CD | 11 de Marzo, 2012

Dios y la ley, por Héctor Abad Faciolince

4. Excelente artículo. Para mi limitado entender, Camus fue un escritor fuera de serie que nació en el seno de una humilde familia...

- Nelson | 10 de Marzo, 2012

Camus, “Solitario y solidario”

5. Nuestro actual idioma Castellano, que ahora – con tanto orgullo linguístico – escribimos y hablamos, no es igual al que...

- Pedro Velasco Astudillo | 10 de Marzo, 2012

Pasión por la lengua

Ingrese su dirección de email :

Vía FeedBurner

<p>Your browser does not support iframes.</p> Prodavinci en Facebook

De postre en Estocolmo, por Arturo Almandoz

Homo obesus

El bing bang de Franz Kafka

Vila-Matas: “Uno nunca sabe quién es”

Galaxias amistosas

“Fantasía”, de Yuja Wang

home acerca de prodavinci

contáctenos

suscripción por email

rss

prodavinci en facebook

síguenos en twitter