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65 AÑOS CONSTRUYENDO CALIDAD

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QUIÉNESSOMOS1

Habitat El Juncal

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Habitat Inmobiliaria es una promotora de referencia que aúna la experiencia de 65 años y el entusiasmo de un equipo pro-fesional para ofrecer viviendas de alta calidad arquitectónica y espacios pensados para disfrutar.

En nuestra trayectoria, hemos entregado más de 60.000 vi-viendas, y en la actualidad, contamos con uno de los mayores bancos de suelo de calidad del mercado, un millón de metros cuadrados para el desarrollo de más de 10.000 viviendas en los próximos años.

De esta manera, se encuentran en desarrollo más de 3.600 vi-viendas en 40 promociones, distribuidas por Andalucía, Astu-

rias, Canarias, Cantabria, Cataluña, Galicia, Levante y, Madrid.

Tenemos como misión desarrollar promociones inmobiliarias que cubran una necesidad social tan importante como la vivien-da y con un producto de calidad acorde a la demanda de nues-tros clientes.

Para lograrlo, como valores fundamentales nos guían la pru-dencia, el rigor y el realismo en cada una de nuestras opera-ciones; el diseño, la innovación y la sostenibilidad en la con-cepción y desarrollo de nuestras promociones; y la integridad, honestidad y transparencia en la relación con clientes, colabo-radores e inversores.

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NUESTRASPROMOCIONES2

Andalucía

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Madrid Valencia Sevilla

Barcelona

Asturias

Las Palmas

Málaga

La Coruña

Córdoba

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Habitat Atrium se encuentra ubicada en Entrenúcleos, perteneciente al término municipal de Dos Hermanas, a un paso de Sevilla capital.Un nuevo modelo de ciudad en avances, sostenibilidad, con fluidas co-

municaciones, amplias avenidas y rodeada de zonas verdes. Habitat En-trenúcleos está situada en la Avenida Plácido Fernández Viagas, detrás del futuro Campus Universitario Loyola Andalucía.

ENTORNO3

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4 HABITAT ATRIUM

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Habitat Atrium ha sido diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura ORFILA 11, que ha sabido combinar a la perfección una arquitectura de diseño contemporáneo y amplias viviendas con materiales de cali-dad, creando espacios únicos para vivir.

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5 DESCRIPCIÓN GENERAL

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Exclusiva urbanización cerrada de 87 viviendas plurifamiliares, ubicación privilegiada y exce-lentes calidades.Amplias viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con amplias terrazas, plaza de garaje y trastero.Amplias zonas comunes ajardinadas, zona de juego de niños, piscinas y pista de pádel.

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6 ZONASCOMUNES

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Vivir en Habitat Atrium es más que vivir en una urbanización funcional y práctica don-de prevalece la calidad de vida. Sus zonas ajardinadas, piscinas, pista de pádel y zona de juegos infantil completan una urbaniza-ción ideada para disfrutarla.

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7 INTERIORES

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En Habitat Atrium todas las viviendas tienen te-rraza y amplios ventanales para poder aprove-char la luminosidad y ventilación natural.Amplios salones y dormitorios, cocinas amuebladas con electrodomésticos, y exce-lentes calidades, hacen de Habitat Atrium el lugar idóneo para vivir.

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7 INTERIORES

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8 CALIDADHABITAT

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DISEÑO, INNOVACIÓN, SOSTENIBILIDAD

En Habitat Inmobiliaria diseñamos vivien-das modernas, innovadoras y sostenibles de acuerdo con nuestro Manual de Producto, con-trolado por Organismos y Laboratorios exter-nos que certifican su Calidad.

El Departamento de Producto e Innovación estudia y analiza continuamente nuevas tec-nologías y sistemas que mejoren la calidad, eficiencia y el respeto por el medio ambiente.

Además, disponemos de un Programa de Per-sonalización que permite a nuestros clien-tes adaptar su hogar a su gusto manteniendo nuestra calidad, la Calidad Habitat.

Viviendas ordenadas, modernas y funcionales.

Nuestras promociones cumplen con to-dos los requisitos de seguridad exigidos por la legislación vigente.

Incorporación de las nuevas tecno-logías del hogar.

Uso de energías económicas, sos-tenibles y respetuosas con el medio ambiente.

DISEÑO SEGURIDAD

INNOVACIÓN

SOSTENIBILIDAD

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ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

Cimentación, muros, pilares y forjados de hormigón armado calculado y construido según la normativa vi-gente. El control de obra se realizará por laboratorios especializados homologados.

9 MEMORIA DECALIDADES

FACHADAS

Fachada con acabado monocapa sobre cerramiento tra-dicional de fábrica de ladrillo, aislamiento térmico y cá-mara de aire. Por el interior de la vivienda el tabique irá acabado en yeso laminado. En terrazas se instalarán ba-randillas metálicas con vidrios de seguridad o elementos de cerrajería metálica según proyecto. Carpintería de alu-minio con sistema de rotura de puente térmico. Persia-nas enrollables de lamas de aluminio en dormitorios y en salón - comedor.

Elementos de protección solar conformado con cerrajería metálica en huecos verticales según proyecto.Cerramien-to de tendederos realizado con elementos de cerrajería metálica según proyecto.

CUBIERTA

Cubierta del edificio convenientemente aislada e imper-meabilizada según normativa. Las cubiertas no transi-tables irán acabadas en grava y las cubiertas transita-bles irán acabadas con pavimento apto para exterior.

PORTALES, VESTÍBULOS Y ESCALERAS

Portal principal de planta baja y vestíbulos de acceso a viviendas en planta tipo con pavimento cerámico, marca Marazzi o similar. Paramentos verticales en planta baja con recubrimiento vinílico y espejo decorativo, resto de plantas revestidas de yeso acabado con pintura plás-tica lisa. Pavimento de escaleras en terrazo. Paredes revestidas de yeso acabado con pintura plástica lisa.

Pavimento de hormigón acabado pulido en vestíbulos de ascensores de planta de sótano. Las barandillas de las escaleras serán realizadas en cerrajería metálica con pasamanos, según diseño de proyecto.

ASCENSORES

Ascensores con paradas en cada planta, incluida la planta de sótano. Acabado y decoración según Dirección Facul-tativa. Frentes de ascensores en acceso a portal con aca-bado en acero inoxidable. Resto de plantas pintado.

ZONA COMÚN INTERIOR

Zona específica para aparcamiento de bicicletas. Garita de conserjería. Local de comunidad.

Piscina de adultos y piscina infantil. Zona de juegos in-fantiles. Zonas ajardinadas dotadas de riego automáti-co. Pista de Pádel.

PAVIMENTOS

Pavimento cerámico, marca Marazzi o similar, en coci-na y cuartos húmedos. En el resto de la vivienda pavi-mento laminado AC4 según proyecto. Terrazas de uso privativo acabadas con pavimento cerámico apto para exterior, marca Marazzi o similar.

REVESTIMIENTOS Y PINTURA

Revestimientos de baños con piezas cerámicas, marca Marazzi o similar, combinadas con pintura plástica. Re-vestimiento en tendedero acabado en monocapa sobre cerramiento tradicional de fábrica de ladrillo. Pintura plástica lisa de color suave en el resto de la vivienda.

FALSOS TECHOS

Falso techo continuo en los vestíbulos, pasillos, cocina y baños excepto donde sea necesario algún registro.

COCINA

Cocina equipada con muebles altos y bajos. Encimera de cuarzo compacto, marca Silestone o similar. Fre-gadero de acero inoxidable. Placa de inducción, horno eléctrico y campana extractora, marca Balay o similar.

Revestimientos de paredes con pintura plástica lisa.

21Promociones Habitat se reserva el derecho a realizar durante la ejecución de la obra, las modificaciones que estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. V.0

BAÑOS

Sanitarios de cerámica esmaltada color blanco, marca Jacob Delafon o similar. Griferías monoman-do acabado cromado, marca Jacob Delafon o similar.Plato de ducha de porcelana en baño principal y ba-ñera de chapa esmaltada en baño secundario, marca Jacob Delafon o similar. Espejo en el baño principal y secundario.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada con chapa de acero, panelada, cerradura de seguridad, pomo ex-terior cromado y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco y acabado liso. Manetas metálicas. Armarios empotrados tipo monoblock en los dormitorios, con puertas abatibles o correderas según proyecto, lacadas en blanco y acabado liso, con balda y barra de colgar.

PAREDES DIVISORIAS

La separación entre viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo cerámico y semitabique tipo PLADUR o simi-lar por ambas caras realizados con perfilería de ace-ro galvanizado aislados interiormente y acabados en yeso laminado. Las divisiones interiores de las distin-tas estancias de la vivienda se realizarán con tabiques PLADUR o similar con perfilería de acero galvanizado aislados interiormente y acabado por ambas caras con

CLIMATIZACIÓN

Producción de ACS mediante caldera individual. Instala-ción solar de apoyo a la producción de ACS según norma-tiva vigente. Instalación de aire acondicionado frio/calor por conductos en salón y dormitorios mediante sistema partido. Maquina interior en techo de baño y unidad exte-rior en cubierta del edificio.

Instalación de fontanería según normativa vigente. Lla-ves de corte en cada cuarto húmedo y llave de corte general en vivienda. Tomas de agua en los lavaderos y terrazas que no dispongan del mismo.

FONTANERÍA

AUDIOVISUALES Y COMUNICACIÓN

Para la instalación de las tomas en la vivienda se seguirá los requisitos indicados en la normativa vigente de tele-comunicaciones. Video portero con cámara en acceso a la urbanización y portero electrónico en cada portal.

ELECTRICIDAD

Caja de protección y mando en el recibidor de la vivien-da cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RGBT).

Instalación empotrada y protegida con tubo corrugado.

Circuitos independientes para el alumbrado, la climatiza-ción y electrodomésticos según el RGBT.

Mecanismos de primera calidad.

GARAJE

Pavimento de hormigón acabado pulido con las plazas debidamente señalizadas.

Puerta de garaje con dispositivo anti aplastamiento.

Ventilación mediante conductos. Sistema de detección de CO, detectores de incendios y alarma según requisi-tos de la normativa.

Preinstalación para carga eléctrica de vehículos según exigencias normativa vigente.

yeso laminado. La separación de viviendas con zonas comunes se realizará con fábrica de ladrillo acabado en yeso por el lado de las zonas comunes, y semitabi-que tipo PLADUR o similar por el interior de la vivienda realizado con perfilería de acero galvanizado aislado interiormente y acabado en yeso laminado.

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2 y 3 Dormitorios10 PLANOS TIPO

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4 Dormitorios

habitatinmobiliaria.com

Promociones Habitat podrá realizar las modificaciones que estime necesarias por exigencias de orden técnico, comercial, jurídico o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas. Las superficies detalladas son aproximadas. El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario que ha sido representado a efectos meramente decorativos.

Punto de Venta:Av. Plácido Fernández Viagas, 41704, Dos Hermanas. Sevilla.