8692000

8691000

8697000

8698000

8699000

8700000

8701000

8703000

8702000

8704000

8696000

8695000

8694000

8693000

AREA DE TRATAMIENTO

NORMATIVO I

263000

262000

261000

264000

265000

266000

267000

268000

269000

270000

271000

272000

273000

274000

275000

276000

277000

Cartodromo Santa Rosa

Carting Club Del Perú

Zona Arqueologica

PARQUE ZONAL

Nº 36

DEL MAR

NECROPOLIS

I.N.C

Cementerio

VASO DE

LECHE

PENAL DE MAXIMA SEGURIDAD

PIEDRAS GORDAS

Zona Arqueológica

Zona Arqueológica

CENTRO NAVAL DEL PERU

CENTRO DE ENTRENAMIENTO

DE LA PNP

CLUB LA UNION

LIMITE ZONA MONUMENTAL

DE ANCON

PARQUE ZONAL "B"

AREA DE TRATAMIENTO

NORMATIVO IV

[AN-1]

[SR-1]

[SR-2]

[SR-3]

[AN-2]

CEMENTERIO

PARQUE ZONAL "A"

[AN-1]

[AN-2]

PARQUE ZONAL "A"

L

I

M

I

T

E

D

E

L

A

O

R

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E

N

A

N

Z

A

N

º

2

1

0

3

-

M

M

L

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

P

A

N

A

M

E

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PA

NA

M

ER

IC

AN

A N

OR

TE

PA

NA

ME

RIC

AN

A N

OR

TE

PLATAFORMA LOGISTICA

INTERMODAL - PUERTO SECO

Z

O

N

A

D

E

R

E

G

L

A

M

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N

T

A

C

I

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S

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C

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L

-

O

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D

.

N

º

2

2

0

9

-

M

M

L

-

2

0

1

9

Z

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M

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T

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L

- O

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. N

º 2

2

0

9

-M

M

L

-2

0

1

9

C

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lle

1

P

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S

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0

5

C

a

lle

1

[SR-4]

P

A

S

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J

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0

1

[SR-4]

[AN-1]

A

V

.

L

O

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S

A

V

.

L

A

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P

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S

RELLENO

SANITARIO

[CR-10]

L

I

M

I

T

E

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L

A

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A

N

Z

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6

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1

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M

M

L

L

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A

N

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1

8

4

9

-M

M

L

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I

L

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M

I

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A

N

Z

A

N

º

2

1

0

3

-

M

M

L

ZONA RESERVADA

ZONA RESERVADA

Varones

ESTACION NAVAL ANCON

D.S. Nº 28 - 2.12.60

R.S. Nº 322 -73 - IV - 08- 19.07.73

EDELNOR

U.N.M.S.M

BCO. DE LIMA

ESCUELA

INMACULADA

CRUZ BLANCA

BANCO

DE LA NACION

COLONIA CLIMATICA

Sevicios

Recreacionales y

Complementarios

Sevicios

Recreacionales y

Complementarios

PARQUE ZONAL "F"

L

I

M

I

T

E

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L

A

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2

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3

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M

L

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º2103-M

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[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

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º2103-M

ML

[AN-3]

[AN-3]

LIMITE DE LA ORDENANZA Nº2103-MML

ÁREA DE INTERVENCIÓN

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A

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0

3

-

M

M

L

L

I

M

I

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D

E

8692000

263000

262000

261000

8697000

8698000

8699000

8700000

8701000

8703000

8702000

264000

265000

266000

267000

268000

269000

8704000

260000

8696000

8695000

8694000

8693000

AREA DE TRATAMIENTO

NORMATIVO I

8705000

8706000

8707000

8708000

8709000

8710000

270000

271000

272000

273000

274000

275000

276000

277000

Cartodromo Santa Rosa

Carting Club Del Perú

OU

OU

Zona Arqueologica

CZ

CZ

ZRP

RDA

RDA

RDM

RDM

RDM

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E1

RDM

OU

ZRP

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PARQUE ZONAL

Nº 36

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RDM

RDM

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CV

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DEL MAR

NECROPOLIS

I.N.C

OU

Cementerio

VASO DE

LECHE

OU

ZRP

OU

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ZRP

RDA

PENAL DE MAXIMA SEGURIDAD

PIEDRAS GORDAS

Zona Arqueológica

Zona Arqueológica

OU

PTP

PTP

ZRP

CENTRO NAVAL DEL PERU

CENTRO DE ENTRENAMIENTO

DE LA PNP

CLUB LA UNION

OU

E1

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E1

ZRP

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ZRP

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E1

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OU

CV

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RDM

E1

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RDM

RDM

RDM

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ZRP

ZRP

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PTP

PTP

PTP

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RDM

RDM

ZRP

RDM

PTP

PTP

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LIMITE ZONA MONUMENTAL

DE ANCON

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RDM

ZRP

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OU

E1

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ZHR

ZHR

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ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

ZRP-p

OU

ZHR

PARQUE ZONAL "B"

CV

AREA DE TRATAMIENTO

NORMATIVO IV

[AN-1]

[SR-1]

[SR-2]

RDM

CZ

[SR-3]

OU

[AN-2]

CEMENTERIO

PARQUE ZONAL "A"

RDM

OU

[AN-1]

OU

[AN-2]

CEMENTERIO

ZRP

RDM

RDM

RDM

CZ

RDM

H3

OU

PARQUE ZONAL "A"

ZRP

PARQUE

INDUSTRIAL

ZEP - 2

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

OU

PTAR

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L

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M

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2

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M

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[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

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RDM

RDM

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PLATAFORMA LOGISTICA

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ZRP

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M

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M

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ZRP

[SR-4]

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D2

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OU

[AN-1]

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ZEP - 2

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

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M

L

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I

PARQUE ZONAL "A"

ZRP

VT

PARQUE INDUSTRIAL

ZEP-1

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

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L

I

M

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M

M

L

[AN-3]

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I

OU

ZONA RESERVADA

ZONA RESERVADA

I2

[AN-4]

Varones

ESTACION NAVAL ANCON

D.S. Nº 28 - 2.12.60

R.S. Nº 322 -73 - IV - 08- 19.07.73

EDELNOR

U.N.M.S.M

BCO. DE LIMA

ESCUELA

INMACULADA

CRUZ BLANCA

BANCO

DE LA NACION

COLONIA CLIMATICA

Sevicios

Recreacionales y

Complementarios

Sevicios

Recreacionales y

Complementarios

PARQUE ZONAL "F"

OU

OU

OU

OU

OU

ZRP-p

ZRP-p

ZRP

ZHR

I3

RDM

RDM

OU

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ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

ZRP

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PARQUE ZONAL "C"

PARQUE ZONAL "E"

ZRP

E2

ZRP

RDM

CIn

OU

OU

PI 1

PARQUE INDUSTRIAL

ZRP

ZEP - 2

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

ZEP-1

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

L

I

M

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[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

[AN-3]

ZRP

AREA DE RESERVA URBANA

PARQUE ZONAL "E"

ZONA RESERVADA

LOMAS DE ANCON

R.S. Nº 189 - 2010 - MINAM

ZONA RESERVADA

LOMAS DE ANCON

R.S. Nº 189 - 2010 - MINAM

P

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N

A

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OU

PTAR

ZEP-1

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

ZEP - 2

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

ZONA RESERVADA

LOMAS DE ANCON

R.S. Nº 189 - 2010 - MINAM

PARQUE INDUSTRIAL

LIM

IT

E D

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RD

EN

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º2

10

3-M

ML

[AN-3]

[AN-3]

LIMITE DE LA ORDENANZA Nº2103-MML

ZEP - 2

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

ZEP-1

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

PENAR

ZONA RESERVADA

LOMAS DE ANCON

R.S. Nº 189 - 2010 - MINAM

L

I

M

I

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M

M

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[AN-3]

ZEP-1

ZONA ECOLOGICA PAISAJISTA

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LOMAS DE ANCON

R.S. Nº 189 - 2010 - MINAM

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M

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M

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[AN-3]

PI 1

PI 1

PI 1

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RG

RG

RG

RG

RG

ÁREA DE INTERVENCIÓN

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OU

E1

E1

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OU

RDM

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A

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A

M

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C

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N

A

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ZRP

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E1

RDM

RDM

L

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N

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M

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M

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ZRP

I2

ZRP

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INTEGRACIÓN ZAPALLAL

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H

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C

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L

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C

O

[PP-4]

[PP-4]

PTP

PTP

ZRP

ZRP

AV. LA MINA

E2

ZRP

OU

AV

EN

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A 1

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ZRP

E1

[CR-10]

A

V

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ID

A

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ZRP

ZRP

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OU

OU

OU

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OU

[CR-10]

A

V

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L

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ZRP

ZRP

OU

OU

I1

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ZRP

ZRP

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ECOLOGICO

LOMAS

CEMENTERIO

E1

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ZRP

[CR-10]

AV

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ZRP

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ZRP

ZRP

ZRP

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A

V

. 5

D

E

A

B

R

IL

CV

CV

ZRE

OU

ZEP-1

[AN-3]

VT

I2

[CR-13]

ZRP

(1) El presente Plano de Zonificación de Lima

Metropolitana no define jurisdicciones distritales

ni provinciales.

(2) El Sistema Vial que aparece en el presente Plano

es referencial. El Sistema Vial Metropolitano vigente

es el aprobado por la Ordenanza Nº 341-MML.

(3) Para la habilitación y ocupación de áreas ubicadas

en laderas de pendiente pronunciada las

Municipalidades Distritales deberán exigir

Estudios de Seguridad Física.

(4) La delimitación precisa de Zonas Arqueológicas

deberá coordinarse con el INC quien deberá definir

su tratamiento y protección.

(5) Las Normas de Zonificación y las Consideraciones

Normativas Complementarias se detallan en el

Anexo correspondiente.

(6) Se exigirán estudios de en los predios ubicados

en acantilados con frente al mar.

(7) En la zona Monumental del Distrito de Ancón serán

de aplicación las normas especiales que define el

Instituto Nacional de Cultura.

NOTAS

ACTUALIZACIONES

[AN-2] ORDENANZA Nº1964-MML APROBADA EL 19-06-16

[AN-1] ORDENANZA Nº1326-MML APROBADA EL 20-12-09

RDA Residencial de Densidad Alta

ZRP - p Recreación Pública - Playas

ZHR Zona de Habilitación Recreacional

LEYENDA

ZONAS RESIDENCIALES

RDM Residencial de Densidad Media

ZONAS COMERCIALES

CV Comercio Vecinal

CZ Comercio Zonal

E2 Educación Superior Tecnológica

E1 Educación Básica

ZONAS DE EQUIPAMIENTO

H4 Hospital Especializado

H3 Hospital General

H2 Centro de Salud

PTP Protección y Tratamiento Paisajista

ZRP Zona de Recreación Pública

OU Usos Especiales

I3 Gran Industria

VT Vivienda Taller

CIn Comercio Industrial

PI 1 Parque Industrial 1

ZEP-1 Zona Ecologica Paisajista 1

ZEP-2 Zona Ecologica Paisajista 2

REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA

APROBACION

AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I y IV

ORDENANZA Nº 1018 - MML DEL 26-04-07 PUBLICADA EL 11-07-07

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION

PLANO DE ZONIFICACION

DISTRITO DE ANCON

01

01

PLANO Nº :

ANEXO Nº

ESCALA :

JUNIO 2018

FECHA :

ORDENANZA Nº 620-MML

BASE CARTOGRAFICA :

1/20,000ICIL 1998 - COFOPRI

ORDENANZA Nº 2103 - MML DEL 31-05-18 PUBLICADA EL 03-06-18

[AN-3] ORDENANZA Nº2103-MML APROBADA EL 03-06-18

(Ord. 2103-MML)

Area de Reserva Urbana

(Ord. 2103-MML)

(Ord. 2103-MML)

(Ord. 2103-MML)

T.A.L.

Municipalidad Metropolitana de Lima

ANEXO N° 02

NORMAS ESPECÍFICAS DE LA TIPOLOGÍA DE ZONIFICACIÓN PARQUE INDUSTRIAL–1 PI1 CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE ANCÓN

1. Delimitación de Zonas

Las siguientes normas específicas están asociadas a la nueva categoría de zonificación Parque Industrial-1 (PI1), la cual será aplicada al suelo destinado a actividades industriales en el terreno donde se desarrollará el proyecto Parque Industrial de Ancón.

2. Reducción de impactos al medio ambiente

En un parque industrial es posible reducir los impactos al medio ambiente a través del empleo de sistemas comunes de deshecho y tratamiento de residuos. En este sentido, el Parque Industrial de Ancón debe contar con un sistema de tratamiento de aguas residuales que cumpla con los estándares de emisiones contaminantes actualmente vigentes.

3. Gestión centralizada

Es necesario que toda área industrial calificada con zonificación Parque Industrial-1 (PI1), cuente con una administración única con la finalidad de garantizar una gestión adecuada de sus instalaciones haciéndose cargo de la gestión de los servicios básicos, auxiliares y avanzados, así como de atender las necesidades de las empresas que se instalen en él.

4. Accesibilidad restringida

La red vial interna del Parque Industrial será de uso exclusivo para las empresas industriales instaladas en él, siendo posible acceder únicamente a través de accesos específicos controlados por su administración central, los cuales estarán conectados al Sistema Vial Provincial. Así mismo se deberá tener en cuenta la conexión de la futura vía férrea hacia el norte con el sistema vial interno del Parque Industrial.

Por razones de seguridad se deberá mantener accesos a la parte alta de las microcuencas. Estos accesos no son vías públicas y su circulación será de carácter restringido. Serán utilizados únicamente por el titular, administrador o concesionario de los predios colindantes al Parque Industrial para el desarrollo de las actividades propias de los usos de suelo compatibles con las zonificaciones ZEP 1 y ZEP 2. Estos accesos no forman parte del sistema de circulación interna del parque industrial, debiéndose garantizar la segregación de circulaciones en la habilitación urbana.

5. Mitigación de riesgos

Mantener libre de ocupación los cursos de escorrentías calificados con zonificación de Riesgo Geotécnico, como medida de prevención ante la ocurrencia de eventos climáticos anómalos que generen movimientos en masa o flujo de detritos provenientes de las quebradas que rodean el parque industrial, por lo que será necesario adoptar medidas de mitigación de riesgo, para reducir sus impactos y preservar la seguridad física de los visitantes.

1

Municipalidad Metropolitana de Lima

6. Aportes

Para el caso del proyecto Parque Industrial de Ancón, el régimen de aportes se ha aplicado a la totalidad del terreno propiedad de PRODUCE. En este sentido, los aportes correspondientes para servicios públicos complementarios se han reservado en las zonas calificadas como OU y E2 aprobados por la Ordenanza N° 2103-MML, quedando pendiente los aportes para Parques Zonales y para Renovación Urbana según la normativa actual.

ANEXO N° 03

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

2

Municipalidad Metropolitana de Lima

ANEXO N° 04

ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS

3

ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS PARA LA ZONIFICACIÓN PARQUE INDUSTRIAL-1 PI1

Municipalidad Metropolitana de Lima

4

ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS PARA LA ZONIFICACIÓN PARQUE INDUSTRIAL-1 PI1