Real Estate Business Summit Puebla 2012

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Informacion presentada durante el congreso organizado por la revista INMOBILIARE en la ciudad de Puebla. Los ponentes fueron Pedro Aspe Armella, Co-Charman Evercore Partners México, André El-Mann, Director Fibra UNO, Augusto Arellano, SMD Banca de Inversión Evercore Partners México

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Puebla: Estado de Oportunidades

Octubre 2012

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Puebla, México: Ubicación Geográfica

Distancias y tiempos de recorrido

Puebla – Ciudad de México: 129.9 Km

Puebla – Veracruz: 281.6 km

Puebla – Manzanillo: 956.2 km

Puebla – Guatemala: 1,058 km

Puebla – Nuevo Laredo:1,231 km

Manzanillo

Ciudad de México

Veracruz

Estados Unidos

Puebla

Guatemala

Tiempo de recorrido estimado

1:40 hrs.

2.52 hrs.

9:08 hrs.

10.12 hrs.

11:50 hrs.

Elevación: 2,149 mts. sobre el nivel del mar

Fuente: Secretaría de Comunicaciones y Transporte (SCT), 2012

Nuevo Laredo

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Puebla, México: Ubicación privilegiada 34 millones de personas viven en un radio de 200 km. de Puebla. Esta área concentra el 38% del PIB Nacional.

A 200 Kms: 34,210,000 habitantes

A 100 Kms: 7,155,000 habitantes

La ciudad de México es una de

las 10 ciudades más pobladas del

mundo*.

Fuente: Informe Mundial de Naciones Unidas sobre los Asentamientos, proyección para 2015.

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Autopista Arco Norte 4 carriles

Autopista Interoceánica

4 carriles

Autopista Amozoc-Perote

4 carriles

Autopista a Huauchinango

4 carriles

Autopista México-Veracruz

6 carriles

Autopista Tejocotal – Tuxpan

4 carriles

Autopista Cuacnopalan -

Oaxaca 4 carriles

Carretera de cuota Carretera Federal Proyectos en construcción

Autopista Perote - Xalapa

4 carriles

Autopista Audi

4 carriles

Conectividad: conexión inter-estatal El Estado se comunica de manera eficiente con las principales ciudades y puertos.

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Fuente: Comisión Federal de Electricidad

Puebla Puebla

Líneas de transmisión eléctrica y ductos de gas Puebla se ubica en la ruta entre los principales centros de generación y de consumo de energía. Debido a ello dispone de electricidad y gas para la industria.

Líneas de transmisión eléctrica Ductos de gas y petróleo

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Aeropuerto Internacional Hermanos Serdán Puebla

Ubicado a 15 minutos de los principales centros de producción.

La pista de 3.6 km. permite la operación de todo tipo de aviones comerciales y de carga.

Aeropuertos Puebla tiene dos aeropuertos: Aeropuerto Internacional Hermanos Serdán (Puebla) y Tehuacán. El Aeropuerto Internacional Hermanos Serdán ofrece rutas locales (Tijuana, Monterrey, Cancún, y Guadalajara) y conexión internacional vía Houston.

Aeropuerto Nacional de Tehuacán

Ubicado a 5 km. de la Ciudad de Tehuacán.

Pista de 2 km.

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Puebla, México: Economía - Desempeño El crecimiento de la economía de Puebla es positivo y constante incluso ante un contexto económico internacional complicado.

3.2%

2.3%2.1%

1.0% 1.0% 0.9%

0%

1%

1%

2%

2%

3%

3%

4%

Tasa Anual Compuesta de Crecimiento del PIB, 2005-2010 Porcentaje

Fuente: Banco Mundial, 2010; INEGI, 2010

Puebla Mundial México OECD Unión Europea Estados Unidos

Datos preliminares indican que el PIB de Puebla creció aproximadamente 5.8% en el 2011

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Puebla, México: Economía - PIB El PIB del Estado de Puebla es el 7º más importante del país y se compara al de economías medianas.

24.1

21.419.2 19.1 18.7 17.7 17.3 16.5

15.013.9

11.3 11.1 11.1

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

30.0

PIB, 2010 Billones de dólares

Panamá Puebla

Coahuila El

Salvador

Chihuahua Bolivia

Estonia Paraguay

Sonora Honduras

Islandia San Luis Potosí

Querétaro

Fuente: Banco Mundial, 2010; INEGI, 2010 Nota: Tipo de cambio: 14 pesos / 1 USD

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Principales Industrias manufactureras en Puebla Producto Interno Bruto por sector 2010, Porcentaje

Sectores económicos clave en Puebla Producto Bruto del Estado 2010, Porcentaje

Puebla, México: Economía – Desempeño El PIB de Pueblas por sector Puebla tiene un fuerte sector manufacturero. Existen dos principales grupos: la industria automotriz y la industria de alimentos y bebidas.

Fuente: INEGI, 2010

Manufacturas 29.2%

Bienes Raíces 13.0%

Comercio 14.5%

Transporte, correos y almacenamiento

6.8%

Servicios Educativos 5.9%

Medios de Comunicación

4.8% Construcción

4.9%

Agricultura y Ganadería

4.6% Otros 16.2%

100%

53.9%

18.9%

6.9% 6.5%

7.7%

Total Alimentos y bebidas

Productos minerales no

metálicos

Industria Metal

Textiles, prendas de

vestir y productos de

piel

Otros

6.1%

Automotriz

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Fuente: IMCO, 2010

Ubicación Puebla Veracruz San Luis

Potosí

Coahuila Sonora Chihuahua Nuevo León

Querétaro

Paz y armonía laboral

Demandantes de justicia laboral por entidad federativa, 2008 Porcentaje de la PEA

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144,352

77,285

51,559 39,053

14,336 9,823 2,350 3,792

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

Puebla Guanajuato San Luis Potosí Querétaro

Recursos Humanos Puebla cuenta con un gran número de estudiantes de licenciatura y posgrado dentro del País.

Licenciaturas Maestrías y Doctorados

Fuente: Secretaría de Educación Pública, ciclo 2010-2011

Población escolar según nivel educativo Estudiantes

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Educación: Licenciatura y Posgrado

Ingeniería

Universidad de las Américas Puebla (Privada)

Medicina & Ciencias

de la Salud

Ciencias Sociales

Oferta Académica

Ciencias Exactas Universidad Negocios y

Economía

53 Licenciatura 22 Maestría 4 Doctorado

Universidad Iberoamericana (Privada)

Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (Privada)

Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla (Privada)

Ciencias Ambientales

Humanidades & Arte

30 Licenciatura 19 Maestría 2 Doctorado

41 Licenciatura 34 Maestría 1 Doctorado

43 Licenciatura 35 Maestría

13 Doctorado

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Educación: Licenciatura y Posgrado

61 Licenciatura 69 Maestría

17 Doctorado

9 Licenciatura 2 Maestría

21 Licenciatura

4 Maestría 4 Doctorado

Benemérita Universidad Autónoma de Puebla (Pública)

Instituto Tecnológico de Puebla (Pública)

Universidad Tecnológica de Puebla (Pública)

Instituto Nacional de Astrofísica, Óptica y Electrónica (Pública)

Ingeniería Medicina &

Ciencias de la Salud

Ciencias Sociales

Oferta Académica

Ciencias Exactas Universidad Negocios y

Economía Ciencias

Ambientales Humanidades

& Arte

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Servicios de salud

Hospitales Características Hospital Ángeles

Hospital Puebla

Betania

Beneficencia Española

Sistema de salud de alta especialidad, privado, integrado y con cobertura nacional. Hospital que ofrece 30 especialidades médicas y quirúrgicas. Centro médico certificado y re-certificado como institución de Tercer Nivel por el Consejo de Salubridad General de México. Hospital fundado por la comunidad española, que se ha consolidado como una institución de alta especialidad.

Servicios Densitometría, radiología, medicina nuclear, resonancia magnética, mastografía, ortopantomagrafía, ultrasonido doppler color 3D y 4D, tomografía computada, hemodinamia, laboratorio de anatomía patológica, tomografía por emisión de positrones, unidad integral de diagnóstico, apoyo respiratorio, hemodiálisis y diálisis peritoneal, centro integral de oncología, clínica de imagen estética, unidad de terapia intensiva, unidad de urgencias.

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412 275 271

244 216

171 165

160 160

122 114

101 97

90 88 87 84 83 80 79 78 77

71 71

66 63 59 57

50 40

35 33

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

32. Baja California 31. Distrito Federal

30. Sonora 29. Baja California Sur

28. Jalisco 27. Guanajuato

26. Sinaloa 25. Quintana roo

24. Tamaulipas 23. Chihuahua

22. Colima 21. Hidalgo 20. Nayarit

19. Nuevo León 18. Morelos

17. Queretaro 16. Veracruz 15. Guerrero 14. Coahuila 13. Durango 12. Oaxaca

11. Michoacan 10. San Luis Potosí

9. Tlaxcala 8. Aguascalientes

7. Campeche 6. Chiapas

5. Zacatecas 4. Tabasco

3. México 2. Yucatan

1. Puebla

Índice de criminalidad por Estado, 2011 Puebla es el Estado más seguro en relación a delitos del orden federal y los relacionados con el crimen organizado.

Delitos del orden federal por 100,000 habitantes

+ Seguro

- Seguro

Fuente: Procuraduría General de la República, 2011. Ejemplos de delitos**: Narcotráfico, medio ambiente, fiscales, seguridad personal, salud, propiedad pública, etc.

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Comparativo Internacional - homicidios* Puebla es uno de los Estados más seguros de México.

162 151

148 63

40 34

31 31

18 18 18

14 13 12 12 11 10 9 9

7 6

0

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

Ciudad del Cabo

Detroit

Los Angeles

Phoenix

Río de Janeiro

Miami

Washington

Bogota

Promedio Nacional

Nuevo Leon

Chicago

Coahuila

Houston

Jalisco

San Luis Potosi

Sao Paolo

Moscú

Guanajuato

Chattanooga

Puebla

Nueva York

Tokyo

*Última información disponible del año pasado Fuente: Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública; Instituto Ciudadano de Estudios sobre la Inseguridad A.C.; Oficina de las Naciones Unidas contra la Droga y el Delito; FBI.

+ Seguro

- Seguro

Homicidios por 100,000 hab., 2011

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Lonely Planet Puebla es uno de los 8 lugares más seguros para visitar en México.

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Pueblos Mágicos de Puebla: Cuetzalan, Pahuatlán y Zacatlán Es un gusto explorar estos bellos lugares. Reflejan las tradiciones de sus ancestros indígenas y coloniales. Cada Pueblo Mágico es una invitación para admirar hermosos paisajes, mercados, artesanías y cocina regional.

Zacatlán Cuetzalan

Pahuatlán

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Festival International 5 de Mayo Una celebración de arte y cultura en conmemoración de la victoria del Ejército Mexicano sobre las fuerzas francesas en la batalla de Puebla el 5 de mayo 1862 bajo el mando del general Ignacio Zaragoza.

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Riqueza Cultural El Centro Histórico de la capital cuenta con más de 2600 edificios históricos.

Palacio Municipal

Catedral

Patrimonio Cultural de la Humanidad (UNESCO 1987)

Museo Amparo

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Puebla es la cuarta ciudad con mayor número de cuartos de cadena. Cuenta con hoteles boutique y de diversas categorías: un total de 8,004 habitaciones.

Puebla es un importante punto de comercio y cuenta con una gran variedad de centros comerciales.

En Puebla existen 6,100 establecimientos que ofrecen alimentos y bebidas para 130,000 comensales.

Infraestructura hotelera de primer nivel

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Centro Expositor 40,000 m²

Convenciones 9,000 m²

Auditorio Siglo XXI

4,890 asientos

Centro de Convenciones

6,432 m²

Infraestructura para convenciones de primer nivel

Complejo Cultural BUAP

7,713 m² Auditorio

3494 asientos Teatro

1,270 asientos

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Arqueología

Atractivos Naturales Turismo de Aventura

Destinos Turísticos

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150 Aniversario de la Batalla de Puebla

2012: 150 Aniversario de la Batalla del Cinco de Mayo.

Se construyeron e inauguraron obras

de infraestructura urbana, parques, lugares de esparcimiento, hospitales y la Academia Nacional de Policía.

Se llevaron a cabo festejos oficiales y culrurales encabezados por el Presidente de la República, C. Felipe Calderón Hinojosa.

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: La Concordia (Mirador – Centro Cívico Cultural 5 de Mayo)

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Plaza de las Américas (Centro Cívico Cultural 5 de Mayo)

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Viaducto de la Calzada Ignacio Zaragoza Tramo Diagonal Defensores de la República

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Puente UDLAP

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Distribuidor Vial de la Autopista México – Puebla con Calzada Ignacio Zaragoza

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Ecoparque Metropolitano

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Paseo del Río Atoyac

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Academia de Formación y Desarrollo Policial, construida con  recursos  estatales  y  de  la  “Iniciativa  Mérida“.  

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Obras emblemáticas del 150 Aniversario de la Batalla de Puebla: Hospital General de Tecamachalco

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