Reales - Bolilla 3

7/23/2019 Reales - Bolilla 3

http://slidepdf.com/reader/full/reales-bolilla-3 1/14

REALES BOLILLA

3

BOLILLA 3

POSESIÓN

A) ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN

1) Importancia del acto adquisitioLa importancia del momento en el cual se adquiere la posesión radica en que es el momento cuando seexteriorizan con mayor intensidad los elementos que la constituyen. Podemos remarcar entre sus efectosmás importantes:Hay un hecho o acto, una exteriorización de voluntad, que marca con nitidez el punto de arranque al cual sele atribuye el efecto de hacer adquirir la posesión.s en el momento de la adquisición donde ordinariamente se revela la existencia y naturaleza de la causapossessionis, lo que determina el ori!en, las cualidades y los vicios que pueda tener la posesión."epresenta el punto de partida para determinar la anualidad de la posesión, presupuesto fundamental en lale!itimación activa de las acciones posesorias propiamente dichas.#i$a el inicio en el cómputo del plazo de la prescripción adquisitiva.l principio !eneral que ri!e en materia de adquisición de la posesión es que la posesión se adquiere

cuando se asume el poder de hecho sobre la cosa con la intención de tenerla como suya %art. &'(').Art. 2373.- La posesión se adquiere por la aprehensión de la cosa con la intención de

tenerla como suya: salvo lo dispuesto sobre la adquisición de las cosas por sucesión.

*e excluye de esta re!la la adquisición de las cosas por sucesión %se entiende +universal). La adquisiciónde las cosas por los herederos no depende de nin!-n acto material, sino que ella se produce de plenoderecho por la muerte del causante, obteniendo la posesión, que se reputa como si fuese una sola, contodas sus venta$as y vicios.La posesión sólo puede ser adquirida mediante actos o hechos que real, o simbólicamente, conduzcan a lamanifestación de este poder de hecho de la persona sobre la cosa. Por eso, cuando se habla de transmitir la posesión no se emplea una expresión tcnicamente ri!urosa, ya que no se puede transmitir un poder dehecho. *e transmiten los derechos y se entre!an las cosas, pero, la posesión en s/, no se transmite ni seentre!a.

Lo que se transmite por la tradición no es la posesión misma, sino la cosa pose/da por el tradens0 demanera que la tradición de la cosa da nacimiento a la posesión del accipiens. Hay una posesión queconcluye y otra que nace.

!) Capacidad

Art. 2392.- *on incapaces de adquirir la posesión por s/ mismos los que no tienen

uso completo de su razón, como los dementes, fatuos y menores de diez a1os0

pero pueden adquirirla por medio de sus tutores o curadores.

Art. 2393.- 2ampoco pueden adquirir la posesión de las cosas las personas

$ur/dicas, sino por medio de sus s/ndicos o administradores.

Por tratarse de un hecho la ley sólo exi!e capacidad de discernimiento0 establece como l/mite la edad de 34a1os %la misma que se prev para los actos il/citos).La doctrina y la $urisprudencia han distin!uido se!-n se trate de adquisición ori!inaria o derivada, exi!iendopara esta -ltima la capacidad plena, por entender que se trata de un acto $ur/dico bilateral que puedeacarrear serias consecuencias para sus participantes. 5 pesar que la norma no lo expresa, los dementes pueden adquirir en intervalos l-cidos porque se consideraque en tales intervalos cuentan con discernimiento.

") #odos de adquisici$n% Clasi&icaci$n

Los modos de adquisición se clasifican en ori!inarios y derivados.3) *on ori!inarios o unilaterales aquellos medios que prescinden de la existencia de una posesión

anterior, sea que ella no haya existido o porque no hay vinculación al!una respecto al anterior poseedor. n este -ltimo caso pueden darse distintos supuestos: abandono de la cosa por quien seencontraba en su posesión o propiedad, o que la cosa hubiera sido tomada contra su voluntad.

&) *on derivados o bilaterales aquellos modos que sur!en de la vinculación entre el tradens y elaccipiens. Las consecuencias mas importantes que sur!en son:



REALES BOLILLA

3

a) n principio la posesión del adquirente tiene los mismos alcances, extensión, venta$as y defectosque la anterior.

b) *olo mediando esta vinculación es posible sumarlas y lo!rar que la accesión de posesiones seopere, a los fines de completar los plazos necesarios para la anualidad o para la adquisición deldominio por usucapión.

') Simple apre(ensi$n

La doctrina caracteriza a la aprehensión como uno de los modos de adquisición, cuando en realidad, en elsistema del 6ódi!o 6ivil está expuesta como uno de los elementos de la adquisición, que se encuentrapresente en todos los modos que más adelante le!isla el cap/tulo, aunque en cada uno de ellos conconnotaciones propias.

Art. 2374.- La aprehensión debe consistir en un acto que, cuando no sea un

contacto personal, pon!a a la persona en presencia de la cosa con la posibilidad

f/sica de tomarla.

l vocablo aprehensión está usado en un sentido amplio y resulta suficientemente !ráfico para destacar elelemento material más simple del acto de adquisición % corpus), el que unido a la intensión de tener la cosacomo suya %animus domini ), convierte al autor en su$eto del hecho posesorio. La mera aprehensión nosiempre es elemento de la adquisición posesoria sino que debe ir unida al elemento intencional.

Ocupaci$ns un modo unilateral de adquirir la posesión, aplicable tanto a las cosas muebles como a las inmuebles. l6ódi!o 6ivil distin!ue varios supuestos:

a) 6osas sin due1o cuyo dominio es susceptible de adquirirse por la ocupación: se refiere a las cosassin due1o o abandonadas por su due1o y son las enumeradas en los arts. &'7' y &8&(:

Art. 2343.- *on susceptibles de apropiación privada:

1º Los peces de los mares interiores, mares territoriales, r/os y la!os nave!ables,

!uardándose los re!lamentos sobre la pesca mar/tima o fluvial0

2º Los en$ambres de abe$as, si el propietario de ellos no los reclamare inmediatamente0

3º Las piedras, conchas u otras sustancias que el mar arro$a, siempre que no presenten

si!nos de un dominio anterior0

4º Las plantas y yerbas que ve!etan en las costas del mar, y tambin las que cubrieren lasa!uas del mar o de los r/os o la!os, !uardándose los re!lamentos policiales0

5º Los tesoros abandonados, monedas, $oyas y ob$etos preciosos que se encuentran

sepultados o escondidos, sin que haya indicios o memoria de quien sea su due1o,

observándose las restricciones de la parte especial de este 6ódi!o, relativas a esos ob$etos.

Art. 2527.- *on susceptibles de apropiación por la ocupación,

• los animales de caza, los peces de los mares y r/os y de los la!os nave!ables0

• las cosas que se hallen en el fondo de los mares o r/os, como las conchas, corales,

etc., y otras sustancias que el mar o los r/os arro$an, siempre que no presentense1ales de un dominio anterior0

• el dinero y cualesquiera otros ob$etos voluntariamente abandonados por sus due1os

para que se los apropie el primer ocupante,

• los animales brav/os o salva$es y los domesticados que recuperen su anti!ua libertad.

La posesión de estas cosas se adquiere mediante la mera aprehensión, lo que no si!nifica la ausencia delelemento sub$etivo que contiene la voluntad del su$eto.

b) 6osas con due1o o que están en posesión de otra persona: esta cate!or/a de cosas tambin puedeadquirirse por la ocupación cuando no media consentimiento del poseedor ori!inario. Ló!icamenteque no mediando consentimiento, la posesión que se adquiere estará te1ida de un vicio.

Art. 232.- La posesión de cosas muebles no consintiendo el actual poseedor la

transmisión de ellas, se toma -nicamente por el acto material de la ocupación dela cosa, sea por hurto o estelionato0



REALES BOLILLA

3

y la de los inmuebles en i!ual caso por la ocupación, o por el e$ercicio de actos

posesorios, si fue violenta o clandestina.

l 6ódi!o 6ivil excluye como modo de adquisición por ocupación la interversión del título que representa elotro caso de adquisición viciosa, caracterizada por el abuso de confianza %ver 9L;LL5 & 6lasificación de laposesión < posesión viciosa).La prohibición de adquirir por prescripción el dominio de bienes inmuebles urbanos o rurales pertenecientes

al stado nacional, provincial o al erario municipal, ri!e en cambio para los que están situados en zonas dese!uridad.

) *radici$n% Concepto% Elementos

La tradición es el -nico modo bilateral de adquirir la posesión.Art. 2377.- La posesión se adquiere tambin por la tradición de las cosas. Habrá

tradición, cuando una de las partes entre!are voluntariamente una cosa, y la otra

voluntariamente la recibiese.

n un acto voluntario, l/cito, destinado a producir efectos $ur/dicos entre las partes que lo celebran. s unacto de naturaleza real: no basta la mera declaración de darse el tradens por despose/do o de que se haentre!ado la cosa al adquirente, sino que es necesaria la entre!a real y voluntaria de la cosa.*in entre!a material no hay tradición.

a) El acuerdo

La exi!encia de dos voluntades complementarias asi!na a la tradición todo el aspecto de un acuerdo devoluntades, pero el acuerdo de voluntades por s/ solo no basta, como no bastan las simples declaraciones.

Art. 237.- La tradición se $uz!ará hecha, cuando se hiciere se!-n al!una de las formas

autorizadas por este 6ódi!o. La !o"a #$c"aración #$" tra#$n! #$ #ar!$ por #$!po!$%#o& o

#$ #ar a" a#'uir$nt$ "a po!$!ión #$ "a co!a& no !up"$ "a! (or)a! "$*a"$!.

La $urisprudencia ha interpretado con flexibilidad esta norma0 se ha declarado reiteradamente que lacláusula de la escritura traslativa de dominio por la que el adquirente declara hallarse en posesión deldominio o se manifiesta que el transmitente ha entre!ado antes del momento en que se firma la escritura laposesión efectiva de la cosa, es suficiente, para acreditar entre las partes el hecho de la tradición.Pues constituye la prueba, por confesión del propio interesado, del hecho de la tradición. La solución es

irreprochable, porque siendo la tradición un hecho, la confesión es la prueba máxima e incontrovertible,salvo que se demuestre que la declaración se obtuvo por dolo o violencia.=istinta es la posición de los terceros. "especto de ellos, la simple declaración de las partes de haber unadado y la otra recibido la posesión, no tiene efectos.

+) La entre,a

Para reputar la tradición como realizada es necesaria la entre!a efectiva y voluntaria de la cosa. n estaentre!a es donde reside el n-cleo de la tradición. Pero este acto de entre!a no siempre se exterioriza de lamisma forma pues la tradición no es un acto formal. La naturaleza de la cosa, su situación y la relación $ur/dica que le da ori!en, pueden dar lu!ar a distintas situaciones que a continuación analizamos.

-) *radici$n de.

a) Inmue+les

Art. 2379.- La posesión de los inmuebles sólo puede adquirirse por la tradición

hecha por actos materiales del que entre!a la cosa con asentimiento del que la

recibe0 o por actos materiales del que la recibe, con asentimiento del que la

entre!a.

Art. 23+.- Puede tambin hacerse la tradición de los inmuebles, desistiendo el

poseedor de la posesión que ten/a, y e$erciendo el adquirente actos posesorios en

el inmueble en presencia de l, y sin oposición al!una.

La tradición de cosas inmuebles se realiza se!-n los actos materiales que desi!nan estos art/culos. stos

actos materiales pueden ser:a) actos materiales realizados por ambas partes %tradens y adquirente)b) actos materiales del que entre!a %tradens), con asentimiento del que recibec) actos materiales del adquirente con asentimiento del que entre!a



REALES BOLILLA

3

d) desistiendo el poseedor de la posesión que ten/a y realizando el adquirente actos materiales enpresencia de l, y sin oposición al!una.

*e requiere además que para realizar la tradición el inmueble se encuentre libre de toda otra posesión y sincontradictor a que el adquirente la tome %art. &'>'):

Art. 233.- Para $uz!arse hecha la tradición de los inmuebles, no estando el

adquirente en la simple tenencia de ellos, es necesario que el inmueble est libre

de toda otra posesión, y sin contradictor que se opon!a a que el adquirente latome.

ste supuesto en doctrina se denomina posesión vacua. 5!re!uemos que si el adquirente está en la tenencia de la cosa, la toma de posesión se materializa por unade las formas de tradición abreviada que lue!o veremos %brevi manu).xisten actos que ante la ley revelan la existencia de posesión %presunción de posesión). =ice el art. &'>7:

Art. 234.- *on actos posesorios de cosas inmuebles:

• su cultura,

• percepción de frutos,

• su deslinde,

•

la construcción o reparación que en ellas se ha!a,• y en !eneral, su ocupación, de cualquier modo que se ten!a, bastando hacerla

en al!unas de sus partes.

s una enumeración meramente e$emplificativa, ampliada por la $urisprudencia que respetó siempre lanecesidad de actos materiales y no meras declaraciones.2ambin hay tradición cuando la posesión es entre!ada $udicialmente. 5l ordenar la entre!a de la posesión de la cosa al adquirente, el $uez act-a por el vendedor o transmitente ycumple, por tanto, con los requisitos de la ley.

+) #ue+les

Art. 231.- La posesión de las cosas muebles se toma -nicamente por la tradición

entre personas capaces, consintiendo el actual poseedor en la transmisión de la

posesión.

+-nicamente se refiere a que sólo por actos materiales puede considerarse realizada la tradición. ?o as/ laposesión ya que existen otros medios de perfeccionarla.Lue!o de plantear este principio el 6ódi!o 6ivil distin!ue varios supuestos se!-n que las cosas muebles seencuentren presentes o no y se!-n se trate de cosas con valor en s/ mismas o que sean representativas devalor. stos son:

3) 6osas !uardadas o encerradas:Art. 235.- *i la cosa cuya posesión se trata de adquirir estuviere en ca$a,

almacn o edificio cerrado, bastará que el poseedor actual $ntr$*u$ "a ""a,$ del

lu!ar en que la cosa se halla !uardada.

&) 5dquirente no presente:Art. 23.- La tradición quedará hecha aunque no est presente la persona a quien

se hace, si el actual poseedor r$)it$ "a co!a a un t$rc$ro #$!i*na#o por $"

a#'uir$nt$, o la pone en un lu!ar que est a la $c"u!i,a #i!po!ición #$ /!t$.

l primer caso cabe dentro de los modos de adquisición por representante. l se!undo es una aplicación delprincipio de custodia %*avi!ny) por el cual, si una persona tiene sobre un lu!ar %su casa, por e$emplo) unimperio más real que sobre cualquiera de sus bienes, este imperio le da al mismo tiempo la custodia detodas las cosas encerradas en ese lu!ar.

') 6osas no presentes:Art. 23.- La tradición de cosas muebles que no están presentes, se entiende hecha

por la $ntr$*a #$ "o! conoci)i$nto!& (actura!& $tc/t$ra , en los trminos que lo

dispone el 6ódi!o de 6omercio0 o cuando fuesen remitidas por cuenta y orden de otros,

desde que la persona que las remite las entre!a al a!ente que deba transportarlas0 con

tal que el comitente hubiese determinado o aprobado el modo de la remisión.



REALES BOLILLA

3

l art. 7@', 6ód. 6om.: Se considera tradición simbólica, salvo la prueba contraria en los casos de error,fraude o dolo: 1. La entrega de las llaves del almacén, tienda o caja en que se hallare la mercancía uobjeto vendido !. "l hecho de poner el comprador su marca en los efectos comprados en presenciadel vendedor o con su consentimiento #. La entrega o recibo de la factura sin oposición inmediata del comprador $. La cl%usula: por cuenta, puesta en el conocimiento o carta de porte, no siendoreclamada por el comprador dentro de veinticuatro horas, o por el segundo correo &. La declaracióno asiento en el libro o despacho de las oficinas p'blicas a favor del comprador, de acuerdo de ambas

partes.

Cosas mue+les &uturas

Art. 237.- 2ratándose de cosas muebles futuras, que deban separarse de los

inmuebles, como tierra, madera, frutos pendientes, etctera, se entiende que el

adquirente ha tomado posesión de ellas desde que comenzó a sacarlas con

permiso del poseedor del inmueble.

Las cosas muebles futuras propiamente dichas %cosas que aun no existen) no pueden ser ob$eto detradición. =ebe interpretarse aqu/, no la futuridad de la cosa, sino la futuridad de la naturaleza de mueble dela cosa %hoy no es cosa mueble pero en el futuro lo va a ser), pues la cosa existe, pero al no estar separadadel inmueble participa de esta naturaleza %hasta que se la separe), ya sea porque lo inte!ra o porque se la

repute inmueble por accesión. $emplo: se nos han vendido diez toneladas de canto rodado de una canteray comenzamos su extracción en el d/a de la fecha, en presencia del vendedor o con su consentimiento,retirando una tonelada. *e entiende que se ha hecho la tradición de toda la cantidad antes expresada, sinque en adelante sea necesaria la presencia o el consentimiento del vendedor.

*/tulos

Art. 239+.- La tradición de rentas nacionales o provinciales se $uz!ará hecha por la

transferencia de ellas, se!-n la le!islación que las ri$a.

La tradición de acciones nominativas de compa1/as o sociedades, se $uz!ará hecha, cuando

lo fuese conforme a los estatutos de la sociedad o de los contratos sociales.

La tradición de acciones endosables, se $uz!ará hecha por sólo el endoso, sin ser necesaria

la notificación al deudor.

Las acciones al portador se $uz!arán transmitidas por la sola tradición efectiva de los t/tulos.

Art. 2391.- La tradición de instrumentos de crdito sólo se $uz!ará hecha, cuando

fuese notificada al deudor, o aceptada por l.

l -ltimo art/culo se refiere a los instrumentos de crdito que no son al portador o transmisibles por v/a deendoso, puesto que para estas dos ultimas cate!or/as se aplican las mismas re!las que para las accionescon el mismo carácter.

0) *radici$n +rei manu2

6uando la cosa cuya posesión se tiende a adquirir se encuentra ya en poder del futuro adquirente por virtudde otra relación %el adquirente está en tenencia de la cosa), el 6ódi!o 6ivil admite que se prescinda de la

formalidad de la tradición. s lo que se denomina traditio brevi manu.n la tradición brevi manu, la relación posesoria se transforma de tenencia a posesión. Por e$emplo: si eladquirente era locatario del inmueble cuya transmisión se pretende operar en virtud de un acto $ur/dico0 enteor/a el locatario deber/a devolver la cosa al locador y lue!o ste hacerle nueva entre!a a fin de instalarloen la posesión de la cosa. l art. &'>( tiende a evitar esta doble transmisión:

Art. 237.- No $! n$c$!aria "a tra#ición #$ "a co!a, sea mueble o inmueble, para

adquirir la posesión, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste por un acto

$ur/dico pasa el dominio de ella al que la pose/a a su nombre,

o cuando el que la pose/a a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro.

l -ltimo supuesto de la norma se refiere al caso en que la cosa sea tenida a nombre del tradens por untercero y, en virtud de un acto $ur/dico, el tercero pase a poseerla en nombre de otro. Por e$emplo: un

inquilino de un inmueble que ha cambiado de propietario y a quien se le notifica la transferencia,subsistiendo la relación locativa0 el inquilino que era representante de la posesión de una persona setransforma en representante de la posesión de otra, sin necesidad de otra formalidad.



REALES BOLILLA

3

l 6ód. 6iv. se refiere exclusivamente al dominio, pero la !eneralidad de la doctrina acuerda en que esaplicable a cualquier transmisión de un derecho real que se e$erza por la posesión o que, por acuerdo departes, el adquirente asuma sólo la calidad de poseedor.

Constituto possessorio

6onstituye otra de las formas de tradición abreviada inversa a la anterior.l constituto posesorio es la transformación de la posesión en tenencia, operada sin que haya mediado

tradición o entre!a real de la cosa. Por e$emplo, si el propietario de una cosa la vende y contin-a habitandoen ella en el carácter de locatario. 5ctualmente es ampliamente aceptada por la doctrina y la $urisprudencia. *e exi!e para la exteriorizacióndel constituto la existencia de dos actos. Ano por el cual el ena$enante se desprende de la posesión y otrose!-n el cual pasa a conservar la cosa como mero tenedor.

OB0EO E LA POSESION ta)i/n o"i""a 26$'ui!ito!. In#i,i#ua"iación #$ "a co!al ob$eto de la posesión es siempre la cosa, se!-n la definición del art. &'33, 6ód. 6iv.: Se llaman cosas eneste (ódigo, los objetos materiales susceptibles de tener un valor.Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía ) a las fuer*as naturales susceptiblesde apropiación. La ley establece un requisito más: que est en el comercio. %ver incon!ruencia, Pá!. &37)

l art. &74&, 6ód. 6iv.: Si la cosa cu)a posesión se va a adquirir se hallase confundida con otras, esindispensable para la adquisición de la posesión, que sea separada, ) designada distintamente.*e relaciona con el art. &'>B, que presume que las cosas han sido individualizadas si era cantidad o cosaincierta o, si la obli!ación era alternativa, que la opción ha sido hecha. Para que la posesión se perfeccionees necesario que la cosa haya sido perfectamente individualizada y separada.*APA*2*:

3. *i la cosa forma un solo cuerpo, no se puede poseer una parte de l, sin poseer todo el cuerpo. %art.&748).

&. la posesión de una cosa hace presumir la de las accesorias %art. &74').'. si la cosa es divisible, para poder tomar posesión de una parte de ella es necesario que dicha parte

est material o intelectualmente determinada %art. &734). *i la determinación es sólo intelectual seestablece un caso de coposesión.

7. en las universalidades de hecho se entiende que la posesión recae sobre cada una de las cosas

componentes y no sobre el con$unto.8. en las universalidades de derecho es necesario tomar la posesión de cada una de las cosas

componentes. l precepto se refiere a la adquisición por tradición y no mortis causa. La doctrina hacriticado el precepto dado que es escasa su aplicación práctica.

@. si la cosa es indivisible, y se pretende adquirir una parte, es necesario que sta est idealmentedeterminada %art. &74(). 2ambin se trata de un caso de posesión.

Po!$!ión (un#a#a $n un t%tu"o 5rt. &733, 6ód. 6iv.: La posesión fundada sobre un título, comprende sólo la e+tensión del título, sin perjuicio de las agregaciones que por otras causas hubiese hecho el poseedor.s el caso en que lo que está en tela de $uicio es la extensión de la posesión y, como el cap/tulo se refiere aal adquisición de la posesión en !eneral, la prueba del t/tulo o causa posesoria puede resultar definitoriapara la solución del problema. *i el t/tulo no comprende toda la extensión pretendida, habrá que invocar y,

en su caso, probar la adquisición, sobre la base de otra causa, de la diferencia no comprendida.

3) ADQUISICIÓN PO4 4EP4ESEN*AN*E

1) 4epresentaci$n oluntaria 5 le,al

La relación de representación puede provenir, o de la voluntad del representado, o directamente de la ley, ocon intervención de ambos, o de investidura del $uez. n el primer caso se la llama voluntaria0 en else!undo, le!al0 en el tercero, podemos hablar de representación necesaria0 y en el cuarto, derepresentación $udicial.Hay, además, un caso de representación espontáneamente asumida por el representante, pero eficaz solosi la !estión del inters del representado se la inicia -tilmente: es la representación de !estión de ne!ocio.La esencia de la representación es el poder de participar en un ne!ocio en nombre del representado y con

efectos -nicamente para ste -ltimo0 de manera que el representante no siente nin!-n efecto $ur/dico de lapropia declaración."P"*?256;C? DLA?25";5: la representación voluntaria se funda en el Poder.



REALES BOLILLA

3

l Poder supone, pero no comprende el mandato %el encar!o de obrar), ni se identifica en l, como, por otraparte, el mandato no implica de suyo el poder, aunque ste puede contenerse en el acto mismo que confiereel mandato0 el mandato sin poder no comporta representación.l Poder y, por tanto, la representación, puede ser !eneral o especial, se!-n que al representante se leencomiende que trate de todos los ne!ocios en !eneral del representado %!eneral), o solamente de al!unosespec/ficamente indicados %especial)0 individual o colectivo %con$unto, solidario o fraccionado)."P"*?256;C? LE5L: la representación le!al tiene como presupuesto la incapacidad le!al de obrar

por parte del representado: minor/a de edad, interdicción.

APLI8A8IÓN EL ANAO EN LA POSESIÓN:Art. 2394.- La posesión se adquiere por medio de otras personas que ha!an la adquisición

de la cosa con intención de adquirirla para el comitente. sta intención se supone desde

que el representante no haya manifestado la intención contraria por un acto exterior.

Art. 2395.- 5unque el representante manifieste la intención de tomar la posesión

para s/, la posesión se adquiere para el comitente, cuando la voluntad del que la

transmite ha sido que la posesión sea adquirida para el representado.

6uando hay mandato la posesión se adquiere por la persona cuando su representante lo hace con talintención. sta intención de adquirir por otro se presume, excepto que el representante manifieste por actoexterior su intención contraria. 5-n existiendo la intención del representante de adquirir para s/, la posesión se $uz!ará adquirida por elrepresentado cuando el que transmite lo hace con la intención de que la posesión sea adquirida por este-ltimo.n cuanto a la buena fe, establece el 6ódi!o 6ivil:

Art. 2397.- La buena fe del representante que adquirió la posesión, no salva la mala fe

del representado0 ni la mala fe del representante excluye la buena fe del representado.

=e esta manera se da prevalencia a la buena o mala fe del representado.2anto en el caso de que no coincida la exteriorización de la voluntad con la toma de posesión, como en el

caso de que la posesión sea adquirida por un tercero, sin mandato, en un acto de !estión de ne!ocios, laposesión se $uz!a adquirida o retrotra/da en sus efectos al momento de la efectiva tradición de la cosa,siempre que, en el se!undo caso, sea ratificada por la persona a nombre de quien se adquirió.

!) 6estor de ne,ocios

Hay !estión de ne!ocios patrimoniales a$enos cuando al!uien, extra1o a ellos %!estor), asume sin haber recibido mandato, encar!o ni autorización, la iniciativa de su !estión por encontrarse el due1o de susne!ocios ausente o impedido de obrar por s/ mismo. 2oda persona capaz de contratar, que se encar!a sinmandato de la !estión de un ne!ocio que directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro, sea queel due1o del ne!ocio ten!a conocimiento de la !estión, sea que la i!nore, se somete a todas lasobli!aciones que la aceptación de un mandato importa al mandatario.Para que se confi!ure la !estión de ne!ocios es necesario:

3) que la !estión haya sido realizada sin mandato, encar!o ni autorización

&) que el !estor se propon!a hacer un ne!ocio de otro') que el !estor ten!a la intención de obli!ar eventualmente al due1o del ne!ocio7) que el !estor ten!a la intención de evitar un da1o al due1o

l fundamento por el cual la ley impone obli!aciones al due1o del ne!ocio radica en motivos de equidad ypara estimular el sano esp/ritu de solidaridad social que pone de manifiesto quien se encar!aespontáneamente y sin retribución de un ne!ocio a$eno con el deseo de evitar un da1o al due1o. 5plicando este instituto a la posesión, el 6ódi!o establece:

Art. 239.- La posesión se adquiere por medio de un tercero que no sea mandatario para

tomarla, desde que el acto sea ratificado por la persona para quien se tomó. La ratificación

retrotrae la posesión adquirida al d/a en que fue tomada por el !estor oficioso.

s decir, la posesión se $uz!ará adquirida al momento de la efectiva tradición de la cosa, siempre que searatificada por la persona a nombre de quien se adquirió. La ratificación tiene efectos retroactivos.

") Incapacidad del representante o del representadol códi!o admite que se d mandato a un incapaz:



REALES BOLILLA

3

Art. 197.- l mandato puede ser válidamente conferido a una persona incapaz de

obli!arse, y el mandante está obli!ado por la e$ecución del mandato, tanto respecto al

mandatario, como respecto a terceros con los cuales ste hubiese contratado.

6onsecuentemente con esta norma, la adquisición de la posesión puede ser efectuada por un mandatarioincapaz.spec/ficamente el 6ódi!o 6ivil establece en el caso de mandato para adquirir la posesión:

Art. 2399.- La incapacidad de las personas entre quienes debe hacerse la

traslación de la posesión, induce la nulidad de la tradición, hecha o aceptada por

sus mandatarios incapaces0 )a! "a incapaci#a# #$ "o! )an#atario!& no in#uc$

"a nu"i#a# #$ "a tra#ición 'u$ ;ici$r$n o ac$ptar$n , si fuesen capaces de tener

voluntad, cuando sus representados ten!an capacidad para hacerla o aceptarla,

observándose lo dispuesto en el 6ap/tulo ;; del 2/tulo =el mandato.

*i!uiendo esta re!la diremos entonces que la tradición será nula sólo cuando el mandante no tuviese lacapacidad para otor!arla o aceptarla, no importando la capacidad de su mandatario.stos preceptos se aplican sólo a la representación voluntaria. n la representación le!al la incapacidad delrepresentado es la re!la y la adquisición de la posesión tiene lu!ar por su representante le!al, el cual debe

tener la capacidad exi!ida por el art. &'B& %principio !eneral sobre capacidad para adquirir la posesión).') #omento en que empie7a la posesi$n

l momento en que empieza la posesión es el momento en el que se hace la tradición %entre!a real) de lacosa, ya sea al accipiens o a su representante.xisten dos situaciones especiales:

a) xteriorización de la voluntad del adquirente por representante que no coincide con el momento de laadquisición:

Art. 239.- Para la adquisición de la posesión por medio de un tercero, no es preciso

que la voluntad del mandante coincida con el acto material de su representante.

La solución que da el códi!o es no quitarle valor a la adquisición realizada en estas circunstancias. Por lotanto el momento de la adquisición no var/a del que establece el principio !eneral %tradición).

b) Eestión de ne!ocios %remisión)

C) E8EC*OS DE LA POSESIÓN

La posesión en s/ misma produce efectos muy limitados, pero ellos se multiplican cuando act-a en formacon$unta con otras instituciones que aparecen, como concausa.n !eneral la doctrina considera que la posesión produce los si!uientes efectos:

3) tor!a al poseedor el e$ercicio de los interdictos y acciones posesorias&) s condición indispensable para la adquisición del dominio por usucapión') Anida a la buena fe, crea a favor del poseedor de la cosa mueble no robada o perdida, la presunción

de propiedad7) 6onfiere al poseedor de buena fe la propiedad de los frutos de la cosa pose/da

Los efectos de la posesión serán distintos ya sea que la cosa sea mueble o inmueble.

1) Derec(os 5 o+li,aciones in(erentes a la posesi$n

9L;E56;?*:Art. 241.- *on obli!aciones inherentes a la posesión, las concernientes a los

bienes, y que no !ravan a una o más personas determinadas, sino

indeterminadamente al poseedor de una cosa determinada.

a) bli!ación de restituir la cosa:La primera y principal obli!ación que tiene el que se encuentre en posesión de la cosa es la de restituirla aquien tiene el derecho de poseer.

b) bli!ación de exhibir: %acción +ad exhibendum)sta obli!ación corresponde a la posesión de las cosas muebles. l poseedor está obli!ado a exhibirlas

cuando el $uez lo ordene, de acuerdo a lo que dispon!an las leyes procesales.Art. 2417.- s obli!ación inherente a la posesión de cosas muebles, la exhibición

de ellas ante el $uez, en la forma que lo dispon!an las leyes de los procedimientos



REALES BOLILLA

3

$udiciales, cuando fuese pedida por otro que ten!a un inters en la cosa fundado

sobre un derecho. Los !astos de la exhibición corresponden a quien la pidiere.

l fundamento de la norma sur!e de la necesidad de determinar precisamente cual es la cosa sobre la quedebe recaer la acción y la de comprobar su estado. *e recurre para ello al e$ercicio de medidas cautelares.2ales medidas son procedentes sin per$uicio de otras cautelares que se pueden tomar en caso de quehubiere motivos para temer que la cosa se pierda o se deteriore en manos del poseedor, autorizadas

tambin por el 6ód. 6iv. Los !astos ocasionados por la exhibición son a car!o de quien las pide.

c) bli!aciones de vecindad y respecto de terceros:xisten restricciones que pesan sobre la propiedad, en función del inters p-blico y en el inters de losvecinos. stas restricciones pesan con mayor razón para aquellos titulares de derechos reales sobre cosaa$ena que se e$ercen por la posesión %usufructo, uso, etc.). -emisión olilla 11 / 0to. 2

Art. 241.- l que tuviere posesión de cosas inmuebles, tendrá para con sus

vecinos o terceros, las obli!aciones impuestas en el 2/tulo D; de este Libro.

-estricciones ) límites del dominio2

d) 6ar!as reales:Art. 2419.- *on tambin obli!aciones inherentes a la posesión de las cosas

inmuebles, las servidumbres pasivas, la hipoteca, y la restitución de la cosa,cuando el poseedor fuese acreedor anticresista. 2ambin las car!as de dar, hacer

o no hacer, impuestas por el poseedor precedente, al nuevo poseedor.

La norma se refiere espec/ficamente a la obli!ación de restituir la cosa que tiene el acreedor anticresista. *eentiende que una vez satisfecho su crdito, pues de lo contrario mantiene el derecho de retención.La obli!ación de restituir pesa tambin sobre otras titulares de derechos reales, cuando estos se extin!uen yellos se convierten en meros tenedores.Las car!as a que se refiere la -ltima parte del art/culo son en realidad los car*o! que puede establecer eldonante o el testador.

="6H*:

Art. 242+.- *on derechos inherentes a la posesión, sean reales o personales, losque no competen a una o más personas determinadas, sino indeterminadamente

al poseedor de una cosa determinada.

Art. 2421.- *on derechos inherentes a la posesión de los inmuebles las servidumbres activas.

La enumeración de estos derechos no es limitativa y comprende el e$ercicio de las facultades de hacer valer sobre otros fundos las restricciones al dominio fundadas en el inters rec/proco de los vecinos y tambin losemer!entes de los derechos reales que tienen por contenido a la posesión.

') Derec(os 5 o+li,aciones de los poseedores condenados a restituir la cosa

-emisión a bolilla 13 / 0to. : 4"fectos de la -eivindicación52

D) CONSE49ACIÓN : P;4DIDA DE LA POSESIÓN

1) #odos de conseraci$n de la posesi$n

La posesión se conserva mientras se manten!a la situación de sus dos elementos constitutivos0 corpus ) animus domini .

Art. 2445.- La posesión se retiene y se conserva por la sola voluntad de continuar

en ella, aunque el poseedor no ten!a la cosa por s/ o por otro. La voluntad de

conservar la posesión se $uz!a que contin-a mientras no se haya manifestado una

voluntad contraria.

=ebemos aclarar que una aparente discontinuidad en la presencia de los elementos no confi!ura una

discontinuidad en la posesión. La posesión se conserva por inercia y mientras no medie un acto de voluntaden contrario o una imposibilidad f/sica definitiva de e$ercerla.



REALES BOLILLA

3

6on respecto al corpus, una vez que ha sido exteriorizado en el momento de adquisición, no requiere que lapersona contin-e permanentemente en contacto material con la cosa. l ale$amiento que puede tener unapersona del lu!ar donde está la cosa no hace presumir la prdida del corpus.l poseedor conserva la posesión aunque haya perdido la cosa, mientras conserva la esperanza probablede encontrarla y mientras manten!a la voluntad de poseer cuando la cosa permanece en el lu!ar donde elposeedor la !uardó, aunque que l no recuerde dónde la puso y aunque se trate de heredad a$ena.6on respecto al animus, no si!nifica una situación de continua intención de conservar la cosa en su poder0

basta la posibilidad de que esa intención se pueda reproducir en cualquier momento.;?65P56;=5= =L P*=": para desprenderse de la posesión es necesario un acto de voluntadtendiente a desprenderse de la posesión por medio de un acto propio y unilateral0 siendo as/, es necesariotener capacidad suficiente. Por ello la posesión se conserva aun cuando el poseedor se haya tornadoincapaz para adquirir posesión. La incapacidad constituye un impedimento para que la intención de lapersona de abandonar la posesión, ten!a relevancia $ur/dica.6*5* P"=;=5*: consecuencia de esta re!la es que el poseedor conserva la posesión aunque hayaperdido la cosa0 mientras conserve la esperanza probable de encontrarla y mientras manten!a la voluntadde poseer:

Art. 245+.- Fientras haya esperanza probable de encontrar una cosa perdida, la

posesión se conserva por la simple voluntad.

6*5* EA5"=5=5*: el mismo principio se aplica para el caso de cosas !uardadas por el poseedor

mientras permanezcan en el lu!ar donde ste las !uardó, aunque no recuerde dónde las puso:Art. 2457.- La posesión... ...no se pierde mientras la cosa no haya sido sacada del

lu!ar en que el poseedor la !uardó, aunque l no recuerde dónde la puso, sea

esta heredad a$ena, o heredad propia.

!) Conseraci$n intencional 5 por medio de tenedores

La conservación de la posesión puede tener lu!ar por medio de otras personas, las que pueden e$ercerlapor mandato o representación le!al.

Art. 244.- La posesión se conserva, no sólo por el poseedor mismo, sino por

medio de otra persona, sea en virtud de un mandato especial, sea que la persona

obre como representante le!al de aquel por quien posee.

+l mandato puede ser expreso o tácito. 5s/, los miembros de la familia, la !ente de servicio, los locatarios,etc., tienen a este respecto, un mandato tácito o presunto. %?ota al art. &77@)

") 9oluntad contraria< a+andono< incapacidad o &allecimiento del representante

La posesión se conserva aun cuando el mandatario o representante le!al manifieste la voluntad de poseer anombre propio. *ubsiste, i!ualmente, aunque el representante abandone la cosa, falleciere o se tornaraincapaz:

Art. 2447.- La posesión subsiste, aun cuando el que pose/a a nombre del poseeG

dor, manifestare la voluntad de poseer a nombre suyo,

o aunque el representante del poseedor abandonare la cosa o falleciere, o ste o

su representante, lle!are a ser incapaz de adquirir una posesión.

') Error del representante so+re la persona del poseedor

Art. 244.- La posesión de una cosa se conserva por medio de los que la tienen a

nombre del poseedor, no sólo cuando la tienen por s/ mismos, sino tambin

cuando la tienen por otros que los cre/an verdaderos poseedores, y ten/an la intenG

ción de tener la posesión para ellos.

Para aclarar el art/culo damos un e$emplo: me prestan un libro que es de una tercera persona sin que yosepa esa circunstancia0 en este caso la posesión del 'ro se conserva, aun cuando yo crea que el poseedor es quien me lo prestó.

Art. 2449.- 6uando aquel por medio del cual se tiene la posesión, muere, la poG

sesión se contin-a por medio del heredero, aunque ste creyese que la propiedad

y la posesión pertenec/an a su autor.



REALES BOLILLA

3

6uando el tenedor muere, la posesión se contin-a por medio del heredero, aunque ste creyese que laposesión pertenec/a al causante. l fundamento de la norma se da en que el heredero no puede variar lacausa de la posesión en que ha sucedido y contin-a la de su autor con la calidad que ella ten/a.

) Impedimento transitorio en el e=ercicio de la posesi$n

"emisión al principio de ste punto +Fodos de conservación de la posesión < discontinuidad de la posesiónI

-) P>rdida. Corpus< animus< cuerpo 5 ?nimo% Situaciones especiales

La perdida de la posesión puede ser por causas absolutas, cuando el ob$eto se destruye o desaparece f/Gsicamente0 o por causas relativas, cuando se abandona la posesión o sta pasa a ser e$ercida por otra perGsona.

a) Prdida por el 9J2 %6"PA*):

Art. 2451.- La posesión se pierde cuando el ob$eto que se posee de$a de existir,

sea por la muerte, si fuese cosa animada, sea por la destrucción total, si fuese de

otra naturaleza, o cuando haya transformación de una especie en otra.

*e trata de una causal de prdida absoluta y se produce por:• =estrucción total de la cosa: desaparecido el ob$eto, desaparece la posesión.• Fuerte del animal: desaparece la posesión y nace una nueva sobre los restos.•

2ransformación de la cosa en una de otra especie: la posesión nace en la cosa transformada.• ;mposibilidad f/sica de e$ercer actos posesorios: e$. el lu!ar donde se encuentra la cosa pasa a

ser inaccesible %fondo del mar).Art. 2452.- La posesión se pierde cuando por un acontecimiento cualquiera, el po G

seedor se encuentra en la imposibilidad f/sica de e$ercer actos posesorios en la

cosa.

• ;mposibilidad $ur/dica de e$ercer la posesión por tornarse la cosa inidónea %fuera del comercio)

Art. 2459.- *e pierde la posesión cuando la cosa sufre un cambio que la hace le G

!almente no ser susceptible de ser pose/da por estar fuera del comercio.

P/r#i#a por <OL=NA #$" po!$$#or ANI=S:n realidad la voluntad del poseedor no basta para que la posesión se pierda0 es necesario que haya undesprendimiento material del corpus, con el cual la manifestación de voluntad vaya unida.l acto puede ser unilateral o bilateral. 6asos: 5bandono: es el acto unilateral por el cual el su$eto se desprende voluntariamente de la cosa con laintención de no poseerla en adelante. *olo puede ser hecho por persona capaz %art. &787). Laexteriorización de la voluntad debe ser clara, en caso de duda se presume que la cosa ha sido prdida y noabandonada.2radición: es el acto bilateral de entre!a de la cosa con la intención de transmitir la posesión %y no la meratenencia).

c P/r#i#a por A88IÓN #$ un E68E6O:=os posesiones i!uales y de la misma naturaleza sobre una misma cosa no pueden coexistir. 5penas la otra

persona toma la posesión, hace cesar la posesión anterior. Los actos por los cuales un tercero puededesposeer, usurpar o intervertir la posesión de una persona no están permitidos, pero al ser la posesión unhecho, el 6ódi!o 6ivil los contempla determinando las consecuencias0 se tratará de una posesión viciosa,pero posesión al fin.Los modos en que un tercero puede despo$ar de la posesión son:

• =esposesión violenta:

Art. 2455.- La posesión se pierde cuando por el hecho de un tercero sea despoG

se/do el poseedor o el que tiene la cosa por l, siempre que el que lo hubiese

arro$ado de la posesión, la tome con ánimo de poseer.

• Asurpación:

Art. 245.- *e pierde tambin la posesión cuando se de$a que al!uno la usurpe, entre

en posesión de la cosa y !oce de ella durante un a1o, sin que el anterior poseedor ha!a durante ese tiempo acto al!uno de posesión, o haya turbado la del que la usurpó.

• ;nterversión del t/tulo:



REALES BOLILLA

3

Art. 245.- *e pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del

poseedor, manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de

disponer de la cosa, y cuando sus actos producen ese efecto.

s decir, quien era mero tenedor se alza con la posesión cometiendo un abuso de confianza, y realiza actosexteriores manifestando su intención de privar de ella al poseedor ori!inario.

E) LA SI#PLE *ENENCIA1) Concepto

s la detención de la cosa, o el poder de hecho sobre ella, pero reconociendo en otra persona la facultad desometerla al e$ercicio de un derecho real.l elemento distintivo de la tenencia es el animus, que no corresponde al animus domini de la posesión sinoque quien tiene la cosa lo hace con la intención de poseer a nombre de otro, o reconociendo que lapropiedad corresponde a otro.

Art. 24+.- La simple tenencia de las cosas por voluntad del poseedor, o del

simple tenedor, !ó"o !$ a#'ui$r$ por "a tra#ición, bastando la entre!a de la cosa

sin necesidad de formalidad al!una.

Art. 241.- 6uando al!uno por s/ o por otro se hallase en la posibilidad de e$ercer

actos de dominio sobre al!una cosa, pero sólo con la int$nción #$ po!$$r $n

no)r$ #$ otro, será tambin simple tenedor de la cosa.

l simple o mero tenedor, independientemente tambin de que su relación sobre la cosa repose o no en underecho, es el que está reconociendo, admitiendo y, fundamentalmente, respetando la vinculación superior en !rado, sea posesión o propiedad.La tenencia se distin!ue de la precariedad en que sta -ltima es revocable en todo momento por voluntaddel concedente. La tenencia, en cambio, puede tener ori!en en un contrato que otor!a un derecho personalcon estabilidad en el tiempo.

!) Diersos casos.

*enencia a+solutaLa tenencia es absoluta cuando se descarta, por la naturaleza de la cosa, que exista posesión al!una. Lanaturaleza de las cosas radica en que se trata de cosas fuera del comercio. Eeneralmente está referida alas cosas que pertenecen al dominio p-blico del stado ?acional o de los stados Provinciales yFunicipales. l estudio de la tenencia absoluta corresponde hacerlo en el derecho administrativo. 5 su vezse dividen se!-n estn libradas al uso com-n o si están afectadas a un uso especial.

*enencia relatia

La tenencia relativa se subdivide en tenencia interesada %locatario, comodatario) y desinteresada%depositario y mandatario). *e diferencian por la posibilidad de uso o aprovechamiento del tenedor respectode la cosa.l art/culo &7@& del 6ódi!o 6ivil hace una enumeración que no hay que considerarla taxativa, de los casosde tenencia:

Art. 242.- Kuedan comprendidos en la clase del art/culo anterior: 1º Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal a tener la

cosa, como el locatario, o comodatario0

ste inciso hace referencia a los tenedores interesados. 2º Los que poseyeren en nombre de otro sin derecho a tener la cosa, como el

depositario, el mandatario o cualquier representante0

*e refiere a los tenedores desinteresados

3º l que transmitió la propiedad de la cosa, y se constituyó poseedor a nombre

del adquirente0

l inciso recepta el constituto posesorio.



REALES BOLILLA

3

4º l que continuó en poseer la cosa despus de haber cesado el derecho de

poseerla, como el usufructuario, acabado el usufructo o el acreedor anticresista0

Poseedores que han de$ado de serlo por haberse extin!uido el derecho a poseer la cosa.

5º l que contin-a en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su

t/tulo, o que le ne!ase el derecho de poseerla0

Poseedores que han de$ado de serlo por serle ne!ado el derecho a poseer en virtud de sentencia que hadeclarado nulo su t/tulo.

º l que continuase en poseer la cosa despus de reconocer que la posesión o

el derecho de poseerla pertenecen a otro.

Poseedores que han de$ado de serlo porque han reconocido que el derecho de poseer corresponde a otro.

") Adquisici$n

Art. 24+.- La simple tenencia de las cosas por voluntad del poseedor, o del

simple tenedor, !ó"o !$ a#'ui$r$ por "a tra#ición, bastando la entre!a de la cosa

!in n$c$!i#a# #$ (or)a"i#a# a"*una.*i bien la entre!a de la cosa al tenedor no requiere de formalidades, muchas veces responde a lasobli!aciones asumidas en un contrato0 las condiciones de entre!a, en estos casos, estarán expresadas enl.6abe aclarar que no se requiere la tradición en las formas abreviadas que consa!ra el art/culo &7@& en losincisos 7to a @to.6uando se encuentra una cosa perdida, la persona que la halla, si la toma, se convierte en depositario y, por la tanto, en tenedor de la cosa.n conclusión, los modos de adquisición de la tenencia son variados dependiendo !eneralmente de lacausa por la cual el tenedor estaba anteriormente en posesión de la cosa.

') O+li,aciones del tenedor

a) 6?*"D5" L5 6*5:

Art. 243.- l simple tenedor de la cosa está obli!ado a conservarla, respondiendode su culpa, conforme fuese la causa que le dio la tenencia de la cosa.

=ependiendo de la causa que ori!inó la tenencia será la responsabilidad del tenedor. ?o es lo mismo laresponsabilidad del locatario que la del depositario. n este sentido, no es idntica la obli!ación del locatarioy la responsabilidad que de ella emer!e que la del depositario que está obli!ado a poner las mismasdili!encias en la !uarda de la cosa depositada, que en las suyas propias.

b) ?F9"5" 5L P*=":Art. 244.- =ebe nombrar al poseedor a cuyo nombre posee, si fuere demandado

por un tercero por razón de la cosa, ba$o pena de no poder hacer responsable por

la evicción al poseedor a cuyo nombre posee.

Los requisitos que establece la norma para que sur$a la obli!ación son dos:

3) haber sido demandado por un tercero&) que la demanda lo sea en razón de la cosa

*i el tenedor no cumple con la obli!ación es pasible de la sanción que se1ala el art/culo y además, en elcaso de reivindicación, debe indemnizar al reivindicante de cualquier per$uicio resultante, si ha actuado demala fe.

c) "*2;A;" L5 6*5:Art. 245.- =ebe restituir la cosa al poseedor a cuyo nombre posee, o a su

representante, lue!o que la restitución le sea exi!ida conforme a la causa que lo

hizo tenedor de la cosa.

La obli!ación de restituir la cosa sur!e de la naturaleza del contrato o de las cláusulas establecidas por laspartes.

Art. 247.- La restitución de la cosa debe ser hecha al poseedor de quien el simpletenedor la recibió, aunque haya otros que la pretendan, pero con citación de stos.



REALES BOLILLA

3

) Derec(o de retenci$n

l deber de conservar la cosa puede poner al tenedor en situación de efectuar !astos con dicho fin. n estecaso el 6ódi!o 6ivil no solo da derecho a reclamarlos, cuando son !astos o me$oras necesarias, sinotambin da derecho al tenedor a retener la cosa hasta ser indemnizado.l tenedor no tiene derecho, de$ando a salvo siempre las estipulaciones contractuales, a realizar otro tipo deme$oras o !astos, por lo que en principio, tampoco le compete el derecho de retención en este ultimo caso.

Art. 24.- *i para conservar la cosa hubiese hecho !astos o me$oras necesarias,tendrá derecho para retenerla hasta ser indemnizado por el poseedor.

Hay que remarcar que solo procederá este derecho cuando se traten de !astos o me$oras necesarias.

8IN 3OLILLA "

Reales - Bolilla 3

Documents

Transcript of Reales - Bolilla 3