REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE …

REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN

DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS

MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN

SOSTENIBLE:

REGLAMENTO PARA SOLICITANTE O

EVALUADO

VALIDADO POR

ENTE RESPONSABLE

MAYO – 2018

REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE INCENTIVOS MUNICIPALES A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

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1. Objetivo

El presente documento tiene como objetivo establecer lineamientos para incentivar la

aplicación de la Norma Paraguaya de Construcción Sostenible, fijando parámetros

generales para otorgar beneficios económicos e incentivos financieros u otro tipo de

estímulos que puedan ser creados para fomentar la Construcción Sostenible en territorio

Paraguayo.

2. Antecedentes

El Comité Técnico de Normalización CTN 55 “CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE”, que

trabaja en el marco del convenio de descentralización con el Consejo Paraguayo de

Construcción Sostenible (CPCS), ha elaborado las Normas Paraguayas, que el Instituto

Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología – INTN – como Organismo

Nacional de normalización, las convierte en documento técnico de aplicación voluntaria.

Este Comité ha desarrollado las Normas de:

-NP 55 001 14 “Sitio y arquitectura”

-NP 55 002 15 “Recursos Materiales”

- NP 55 003 16 “Eficiencia en el uso del Agua”

- NP 55 004 16 “Calidad Ambiental Interior”

- NP 55 005 16 “Energía y Atmósfera”

Como conjunto, estas Normativas abarcan todas las áreas donde deben tomarse las

consideraciones necesarias para lograr diseños y construcciones eficientes en el uso

racional y responsable de los recursos naturales nacionales, de tal forma se protegerán

para las futuras generaciones las riquezas naturales del Paraguay, de las cuales como

generación actual somos responsables de salvaguardar.

La Norma establece requisitos generales que se deben cumplir en el campo de la

construcción para crear condiciones de sostenibilidad. Los requisitos establecidos en

estos documentos deben ser contemplados en todo el proceso de construcción, desde el

diseño, la ejecución y la reducción de los residuos generados durante la ejecución de la

obra, con el uso de elementos prefabricados e industriales, o empleando procesos

constructivos controlados que minimicen la producción de residuos.

La Norma busca que la innovación en la construcción represente una oportunidad para

incorporar materiales fabricados de manera más respetuosa con el ambiente, permitiendo

utilizar mejores técnicas constructivas capaces de conseguir construcciones más

económicas o de realizar proyectos que no eran técnica o económicamente viables.


3

La aplicación efectiva de estas Normas de Construcción Sostenible logrará beneficios

concretos ambientales como económicos, de salud y bienestar, tantos a los propietarios,

proyectistas, constructores y usuarios de la nueva generación de Edificaciones

Sostenibles.

3. Ámbito de Aplicación

La Norma Paraguaya de Construcción Sostenible puede ser implementada en todas la

edificaciones nuevas y existentes de origen público y privado, en suelo urbano y rural de

la República del Paraguay.

4. Beneficios e Incentivos para la construcción sostenible

Los propietarios, constructores o desarrolladores de proyectos y construcciones que

apliquen la Norma Paraguaya de Construcción Sostenible, podrán optar por beneficios e

incentivos de carácter: tributario, de financiamiento sin perjuicio a otros incentivos que

puedan establecer las entidades territoriales para el fomento de la Construcción Sostenible

en el marco de sus competencias o respectivas jurisdicciones.

4.1 Beneficios Tributarios

Las entidades territoriales podrán exonerar hasta el 4 %, del valor de la obligación

sustancial de los impuestos Municipales (construcción, Predial, Urbano, etc), o de los

tributos que hagan sus veces, sobre inmuebles de los contribuyentes propietarios,

poseedores o desarrolladores que acrediten el cumplimiento de los criterios necesarios de

la Norma Paraguaya de Construcción Sostenible.

5. Proceso de Aprobación

El proceso de aprobación consiste básicamente en 4 etapas: registro, verificación, revisión

y validación, los cuales se detallan a continuación:


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5.1 Registro

El propietario, constructor o desarrollador debe realizar un chequeo previo de todos los

criterios aplicables a su proyecto o edificación a nivel general, ya que para obtener los

beneficios e incentivos correspondientes a cada nivel se deben reunir ciertos requisitos

para establecer el porcentaje perteneciente a cada uno de ellos.

Posterior al chequeo se debe decidir a qué nivel se puede o se desea aplicar. En esta

instancia se proponen dos niveles de evaluación:

- Nivel 1: Proyecto destacado como considerablemente Sostenible

- Nivel 2: Proyecto destacado como altamente Sostenible (con sus correspondientes

criterios de evaluación en el ANEXO 1).

Una vez que se haya decidido a cuál de los niveles se desea aplicar, se deberá completar

una solicitud que deberá estar firmada por el profesional encargado del proyecto, que

tendrá que estar acompañada del listado donde se especifiquen cuáles son los criterios a

los que desean aplicar.

Para la recepción de la mencionada solicitud, se entregará junto con la misma, la

documentación donde se demuestre que el proyecto cumple con el número mínimo de

criterios necesarios para aplicar a los incentivos mencionados en este documento (los 7

requisitos obligatorios para ambos niveles).

Observaciones: - Los criterios que se deben cumplir para aplicar a cualquiera de los

dos niveles, se encuentran en el ANEXO 1 de este documento.

Registro del Proyecto u Obra por parte del solicitante

Selección del nivel de aplicación por parte del

solicitante

Llenado de solicitud y envío de todos documentos

necesarios para la evaluación por parte del solicitante

Análisis y evaluación de toda la documentación entregada (etapa Proyecto y Obra) por

parte del Equipo de Evaluación

Visitas programadas (etapa Obra) por parte del Equipo

de Evaluación

Revisión de la información recabada por parte del Equipo de Evaluación

Elaboración del Dictamen técnico por parte del Equipo

de Evaluación

Aprobación final de incentivos y colocación de placa conmemorativa en la

fachada del edifcio por parte de la Municipalidad de

Asunción


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- En cada caso, se aplicarán incentivos, según el nivel al que el

proyecto llegue a cumplir.

- Las documentaciones necesarias para demostrar que el proyecto

o edificación cumple con los criterios necesarios se encuentran en el

ANEXO 2 de este documento.

Aclaraciones

- La recepción de todos los documentos (ver ANEXO 2) será únicamente vía digital

– no en forma impresa - por medio de la plataforma establecida en la página web

del Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible, sección Incentivos

Municipales ( http://paraguaygbc.org/incentivos-municipales/ )

- El honorario deberá abonarse en un 50% al momento de la inscripción y el 50%

restante cuando el CPYCS entregue el informe final de Evaluación.

Etapa de Evaluación

El Equipo Evaluador estará conformado por los profesionales que elaboraron la Norma

Paraguaya de Construcción Sostenible, todos de amplia trayectoria y formación

académica sólida en las áreas a ser evaluadas.

A partir de esta etapa, una vez que se conforma el Equipo Evaluador, el mismo evalúa los

documentos remitidos por el solicitante o evaluado, es decir, se procede a la verificación

y revisión de los planos, las planillas, etc. que luego finaliza con el correspondiente

dictamen técnico requerido para cada proyecto presentado.

A continuación se detallan dichas etapas:

5.2 Verificación

Con el fin de verificar si el proyecto está encaminado correctamente y atendiendo

adecuadamente las directrices para dar la validez correspondiente, se deben tener en

cuenta las siguientes etapas:

5.2.1 Etapa Proyecto

Luego de la entrega de toda la documentación pertinente, se realizará una evaluación

preliminar a cargo del Equipo de Evaluación designado para el proyecto. En dicha

evaluación se determinará si es necesario que el propietario, constructor o desarrollador

entregue documentación o información adicional para cumplir los criterios necesarios.

Además de esta evaluación preliminar, como parte de la revisión del proyecto, se

realizarán preguntas sobre el proyecto, y el propietario, constructor o desarrollador tendrá

la oportunidad de realizar correcciones en los casos donde el Equipo de Evaluación crea

que es necesario realizar ajustes para el cumplimiento de los criterios.

http://paraguaygbc.org/incentivos-municipales/


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Para completar las correcciones, el propietario, constructor o desarrollador tendrá el

tiempo que él mismo considere para alcanzarlo. Una vez realizadas las correcciones, se

entregará la documentación solicitada y el proyecto entrará en la etapa de revisión. Cabe

aclarar que solo se podrá corregir el proyecto una vez, luego de eso se realizará el

Dictamen Técnico con los ítems que cumple el Proyecto en forma verificable y

cuantificable.

Etapa Obra

Además de todo lo mencionado en la etapa anterior como requisito para la evaluación de

los criterios, el Equipo de Evaluación designado podrá realizar visitas de supervisión que

estarán divididas por etapas:

- Fiscalización de Inicio de Obra,

- Fiscalización de estructuras en obra,

- Fiscalización de instalaciones (sanitarias, eléctricas),

- Fiscalización de Instalación de sistemas de Ventilación,

- Fiscalización de acabados en obra;

Estas visitas serán programadas, según el cronograma de obra que será proporcionado por

el propietario, constructor o desarrollador del proyecto. Además, se debe comunicar al

Consejo el inicio de la Obra, para coordinar las correspondientes visitas con el Equipo

Evaluador.

Adicionalmente a las visitas mencionadas, el Equipo de Evaluación, podrá concurrir a la

obra sin previo aviso, en cualquier etapa, con el fin de supervisar la gestión y manejo de

residuos dentro de obra u otra cuestión que dicho equipo requiera supervisar. Una vez

finalizadas las visitas, se procederá a la etapa de revisión.

5.3 Revisión

Después de la verificación de los documentos y las visitas al proyecto o edificación, el

Equipo de Evaluación procederá a la revisión de todo el material colectado. Para la

remisión de dichos documentos es necesario tener en cuenta los siguientes puntos:

- El control, seguimiento y supervisión del cumplimiento de criterios del proyecto

u obra, serán efectuados por el Equipo de Evaluación proporcionado por el

Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible, que estará en permanente

coordinación con las demás entidades competentes. El Consejo en todo momento

actuará de nexo entre el cliente y el Equipo de Evaluación, siendo de esta manera

un ente neutro en cuanto a las decisiones tomadas por parte del equipo de

Evaluación.


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- Todos los formularios y fichas técnicas a ser rellenados están disponibles para su

descarga en la página web del Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible,

sección Incentivos Municipales.

5.4 Aprobación

Posterior a toda la revisión final de los documentos por parte del Equipo de Evaluación,

el Consejo comunicará a la Municipalidad de Asunción la finalización de todo análisis.

A partir de las verificaciones técnicas realizadas en conjunto, el CPYCS comunicará

mediante un dictamen técnico el veredicto final respecto a los incentivos o beneficios

correspondientes a la obra o proyecto analizado.

Luego de dicha inspección final, la Municipalidad de Asunción, previo consentimiento

del propietario de la obra, colocará en la fachada frontal del edificio terminado una placa

con la siguiente leyenda: “ESTE EDIFICIO CUMPLE CON LAS NORMAS SOBRE

CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE. MUNICIPALIDAD DE ASUNCIÓN, AÑO:

______”.

6. Aranceles

A continuación se desglosa el costo de los distintos tipos de proyectos conforme a las

dimensiones del mismo. Estos aranceles, como se mencionó con anterioridad, deben ser

abonados al CPYCS en un 50% al momento de presentar la ficha de inscripción y el otro

50% al momento de entrega del dictamen técnico (en efectivo, cheque o transferencia

bancaria).

Proyectos hasta 4.00 m2: Tasa Fija de Gs. 3.657.500.

Incluye la evaluación del proyecto, evaluación durante el proceso de obra (visitas a

obra), IVA incluido.

Proyectos entre 400 m2 y 1.000 m2: Tasa Fija Gs. 5.431.250



Proyectos entre 1.000 y 2.500 m2: Tasa Fija Gs. 8.195.000



Proyectos entre 2.500 m2 y 20.000 m2: Tasa proporcional de 2.500 Gs/m2 de

construcción (área bruta sin estacionamientos).




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Proyectos mayores a 20.000 m2: Contactar CPYCS para analizar caso por caso.



7. Aclaraciones

A continuación se citan algunas aclaraciones a ser tenidas en cuenta para aplicar a los

incentivos municipales:

- El propietario, constructor o desarrollador que solicite la evaluación del

cumplimiento de la NPYCS para aplicar a incentivos municipales no puede entrar

en contacto personal o por cualquier medio con cualquiera de los miembros del

Equipo de Evaluación, salvo fuera de las reuniones de evaluación o visitas de

fiscalización en obra si así fuera pertinente.

- En caso de que algún miembro del Equipo Evaluador esté en relación directa o

indirecta (a analizar caso por caso) con algún proyecto a evaluar por dicho equipo,

éste no podrá evaluarlo, por lo que el CPYCS tendrá la autoridad de elegir a un

miembro que supla al evaluador impedido por el tiempo que dure la evaluación

del proyecto.

- Toda documentación debe ser emitida siempre en versión digital - no se aceptarán

en forma impresa - según los medios dispuestos por el Consejo Paraguayo de

Construcción Sostenible, ente nexo con el Equipo de Evaluación.

- El tiempo promedio de evaluación por proyecto es de 15 días hábiles, pero en caso

de que el Equipo de Evaluación requiera más tiempo de lo previsto para analizar

toda la documentación y sacar el dictamen, el CPYCS se pondrá en contacto con

el propietario, constructor o desarrollador del proyecto u obra para informarle de

dicho procedimiento.


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ANEXO 1

ANEXO 1

NORMAS PARAGUAYAS DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE NP 55 001 14 SITIO Y ARQUITECTURA

NP 55 002 15 RECURSOS MATERIALES

NP 55 003 16 EFICIENCIA EN EL USO DEL AGUA

NP 55 004 16 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

NP 55 005 16 ENERGÍA Y ATMÓSFERA

Etapa de Evaluación ORDENANZA

MUNICIPAL

Proyecto Obra Obligatorio Optativo

1 1. Selección del sitio

2 2. Proximidad al transporte público

3 3. Efecto isla de calor a nivel de suelo y elementos de sombra

4 4. Efecto isla de calor a nivel de cubierta

5 5. Efecto isla de calor en fachadas y superficies verticales

6 6. Áreas libres

7 7. Protección de áreas verdes

8 10. Políticas para promover el uso de bicicletas

9 11. Políticas de gestión del transporte privado

10 1. Reutilización de edificio existente

11 3. Uso de materiales sostenibles

12 4. Uso de productos obtenidos de recursos sostenibles

13 5. Uso de adiciones al cemento

14 8. Prevención y control de la Contaminación durante la Construcción

15 2. Parámetros de Diseño Pasivo

16 9. Sistema de Gestión de Escorrentías Pluviales

17 2. Gestión integral de residuos sólidos de construcción

18 1. Reducción del uso del agua potable

19 2. Reducción del uso del agua en paisajismo


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20 3. Recuperación y reutilización de aguas residuales y pluviales

21 1. Toxicidad en los materiales de acabado interior

22 2. Gestión de la calidad del aire durante el proceso de construcción

23 3. Control de fuentes contaminantes interiores

24 4. Ventilación para una calidad aceptable de aire interior

25 1. Emisión de sustancias que reducen el ozono estratosférico y producen

calentamiento global

26 4. Demanda y eficiencia de los sistemas de climatización

27 12. Contaminación lumínica

28 5. Iluminación natural en los espacios de ocupación primaria

29 6. Deslumbramiento en las áreas de ocupación habitual

30 7. Mantenimiento de artefactos de iluminación

31 3. Demanda y eficiencia de los sistemas de iluminación

32 5. Origen de la energía de consumo

33 6. Producción in situ de energías renovables de bajo impacto

34 7. Eficiencia energética en equipamientos

35 8. Innovación en sostenibilidad en los sistemas

ANEXO 2


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ANEXO 2

LISTA DE DOCUMENTOS A SER PRESENTADOS

1. ESPECIALIDAD ARQUITECTURA

1. SELECCIÓN DE SITIO

Etapa de evaluación: Proyecto

Categoría: Obligatoria

Plano georreferenciado de localización del emprendimiento en formato digital

sobre base oficial de instituciones vigentes, o imágenes satelitales, ortofotocartas

y otros, actualizada como máximo de 5 años. Debe estar a escala conocida y

legible. En él se debe ver claramente y sin posibilidad de confusión los elementos

citados, con los diámetros de las distancias máximas indicadas. Además debe

indicarse la ciudad correspondiente y la distancia desde el centro de la misma.

Plano georreferenciado de ubicación del emprendimiento en formato digital sobre

base oficial de instituciones vigentes, o imágenes satelitales, ortofotocartas y

otros, actualizados como máximo de 5 años. Debe estar a escala conocida y

legible. En él se debe ver claramente y sin posibilidad de confusión los elementos

como áreas ocupables de la intervención en zonas inundables y áreas de relleno

para alcanzar la cota correspondiente, con los diámetros de las distancias máximas

indicadas.

Plano de Recursos Hídricos superficiales, subterráneos y relación de Cuenca o

Micro Cuenca.

Licencia ambiental vigente, con su estudio correspondiente en versión digital

(escaneado)

Puntos de GPS (mínimo 4)

2. PROXIMIDAD AL TRANSPORTE PÚBLICO


Categoría: Optativa


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Plano georreferenciado de localización del emprendimiento en formato digital

sobre base oficial de instituciones vigentes, o imágenes satelitales, ortofotocartas

y otros, actualizados como máximo de 5 años. Debe estar a escala conocida y

legible. En él se debe ver claramente y sin posibilidad de confusión las paradas o

estaciones, marcando en el mismo las distancias peatonales a la entrada principal

al emprendimiento.

En el caso de paradas o estaciones planificadas, se debe presentar una nota oficial

de la institución que realizará dicho equipamiento público, indicando su plazo de

implementación, el cual debe ser igual o menor al plazo de finalización del

emprendimiento.

3. EFECTO ISLA DE CALOR A NIVEL DE SUELO Y ELEMENTOS DE

SOMBRA



Plano en formato digital de superficies de suelo y elementos de sombra de la

edificación, indicando las zonas vegetadas y en sombra, con indicación de las

superficies en m2 que ocupan cada una de ellas y el área total, en formato digital,

o formatos impresos a escala conocida y legible.

Memoria de cálculo del porcentaje de suelo y de sombra, realizada con vegetación

y sombras.

4. EFECTO ISLA DE CALOR A NIVEL DE CUBIERTA



Plano en formato digital de cubiertas de la edificación, indicando las zonas de

techos verdes y las zonas realizadas con materiales de alta reflectancia, con

indicación de las superficies en m2 que ocupan cada una de ellas y el área total de

la cubierta, en formato digital, o formatos impresos a escala conocida y legible.


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Memoria de cálculo del porcentaje de cubierta realizada con materiales de alta

reflectancia y techos verdes.

5. EFECTO ISLA DE CALOR EN FACHADAS Y SUPERFICIES

VERTICALES



Fachada y cortes esquemáticos del plano de fachada, en formato digital,

indicando los ángulos de incidencia solar con su correspondiente sombra

arrojada con su correspondiente reflectancia a su entorno inmediato, de acuerdo

a los materiales de fachada.

6. ÁREAS LIBRES



Planos en formato digital del lote donde figure el área construida y el área libre,

diferenciando aquella requerida por Autoridad competente y por la presente

Norma. Los planos deben ser a escala conocida y legible.

Plano del área libre en formato digital, diferenciando el área verde de las áreas

semipermeables e impermeables. Los planos deben ser a escala conocida y

legible.

Memoria de cálculo del porcentaje requerido.

Copia escaneada del documento de la Autoridad competente donde se indique el

requerimiento de área libre.

Copia escaneada del certificado del organismo competente y/o fabricante, donde

indique la permeabilidad del pavimento que se utilice, en el caso que se opte por

esta opción.

7. PROTECCIÓN DE ÁREAS VERDES




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Para lotes previamente no desarrollados, proveer planos topográficos incluyendo

especies vegetales y los elementos de la construcción proyectada, acotando los

límites de la intervención.

Para lotes previamente desarrollados, proveer planos del lote y la huella de la

construcción, marcando las áreas verdes protegidas o restauradas, con la

memoria de cálculo del porcentaje requerido.

8. POLÍTICAS PARA PROMOVER EL USO DE BICICLETAS



Plano en formato digital donde indique la ubicación y cantidad de cada uno de

los elementos requeridos.

Detalle técnico del estacionamiento de bicicletas.

Memoria de cálculo justificativo del número de estacionamientos y de duchas

en función.

9. POLÍTICAS DE GESTIÓN DEL TRANSPORTE PRIVADO



Reglamentación aplicable escaneada por Autoridad competente, en el que

especifique la cantidad de lugares de estacionamiento exigida.

Plano arquitectónico en formato digital, en el que figuren los lugares de

estacionamiento numerados, marcando aquellos lugares reservados para

vehículos compartidos o de combustibles alternativos.

En el caso de existencia de transporte colectivo, memoria descriptiva de itinerarios

propuestos, frecuencia diaria y cantidad de personas que transporta.

10. REUTILIZACIÓN DE EDIFICIO EXISTENTE




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Planilla de registro de materiales y elementos reutilizados, debe incluir cantidad

y tipo de material y documentación fotográfica de su reutilización.

Plano de ubicación y análisis del contexto edificado.

2. ESPECIALIDAD INGENIERÍA CIVIL

11. USO DE MATERIALES SOSTENIBLES



Fichas técnicas en formato digital de los materiales involucrados en la

construcción, que deben contener las características físicas, químicas, mecánicas,

térmicas y características de origen y fabricación.

Fichas técnicas de materiales con Ecoetiquetado en formato digital, tipo I de los

materiales utilizados en obra.

Planilla de costos detallada de los materiales (cantidad, tipos, costos, etc.).

12. USO DE PRODUCTOS OBTENIDOS DE RECURSOS SOSTENIBLES



Planilla de presupuesto en versión digital de materiales y productos utilizados,

donde se detallen aquellos procedentes de recursos sostenibles.

Fichas técnicas en formato digital que avalen los productos provenientes de

recursos sostenibles.

Certificado de cumplimiento en versión digital de materia prima renovable

expedido por organismo competente (en caso que corresponda).

13. USO DE ADICIONES AL CEMENTO



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Presupuesto de materiales (cómputo métrico detallado por rubro) de la obra en

formato digital, donde se especifiquen los morteros con contenido en adiciones.

Memoria justificativa en versión digital de la evaluación del criterio en la que se

detalle el contenido en adiciones, su procedencia y su costo sobre el total.

14. PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN DURANTE LA

CONSTRUCCIÓN



Plan de prevención y control de la contaminación en las actividades de

construcción en formato digital.

Carta-compromiso en versión digital de cumplimiento de implementar el plan de

prevención y control, y de vigilar su cumplimiento, firmadas por el propietario y

el representante legal de la constructora.

Informe final en formato digital con evidencias que demuestren el cumplimiento

de lo establecido en el plan, a través del libro de obra, si se han asentado las

medidas requeridas o una memoria explicativa firmada por el representante legal

de la constructora. Deben adjuntarse fotos o documentos que avalen el proceso.

15. PARÁMETROS DE DISEÑO PASIVO



Memoria descriptiva y justificativa en formato digital del proyecto con la

descripción de los elementos que conforman la envolvente.

Proyecto de las instalaciones térmicas del edificio en versión digital.

Planilla de cálculo de transmitancia térmica de cerramientos verticales exteriores

y en las cubiertas. (Conforme a Anexo para cada tipo de techo).


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16. SISTEMA DE GESTIÓN DE ESCORRENTÍAS PLUVIALES



Plan de gestión de escorrentía pluvial en su versión digital, donde se indiquen

las medidas consideradas para reducir las superficies impermeables, el diseño y

cálculo del reservorio de almacenamiento.

Plano del lote en formato digital donde se indique la aplicación y ubicación de

las medidas del plan de gestión.

Detalle del sistema estructural adoptado en formato digital y registro fotográfico

de las diferentes etapas.

17. GESTIÓN INTEGRAL DE RESIDUOS SÓLIDOS DE CONSTRUCCIÓN



Plan de gestión integral de residuos sólidos de construcción en versión digital,

firmada por la empresa y/o profesional encargado de la obra.

Registro fotográfico de la clasificación de los residuos en formato digital,

observándose los contenedores de residuos dentro del área de almacenamiento

temporal.

Planilla de retiro de los residuos en versión digital, que mencione: categoría de

residuo, cantidad (peso o volumen) en la unidad correspondiente, fecha de retiro,

persona responsable del retiro, destino de los residuos y firma del personal

encargado en obra.

Observación: El número de visitas será de acuerdo a la superficie del terreno

(mínimo una visita por mes).


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3. ESPECIALIDAD INGENIERÍA AMBIENTAL

18. REDUCCIÓN DEL USO DEL AGUA POTABLE



Planilla de cálculo de PTC en formato digital.

Proyecto de instalaciones sanitarias en su versión digital.

Memoria de especificaciones sanitarias en su versión digital de los artefactos

instalados con sus respectivos consumos.

Fichas de los datos de consumo de agua de los artefactos sanitarios aportados por el

fabricante en su versión digital.

Planilla de cálculo de los caudales de los edificios de referencia y proyectado en su

formato digital, incluyendo el porcentaje de ahorro.

19. REDUCCIÓN DEL USO DEL AGUA EN PAISAJISMO



Lista de especies utilizadas en paisajismo en versión digital.

Plano de sistema de riego utilizado en formato digital, con sus especificaciones

técnicas.

20. RECUPERACIÓN Y REUTILIZACIÓN DE AGUAS RESIDUALES Y

PLUVIALES



Proyecto del sistema de almacenamiento, distribución y tratamiento de aguas

residuales en formato digital.

Memoria de cálculo de caudales y dimensionamiento del sistema en su versión digital.


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21. TOXICIDAD EN LOS MATERIALES DE ACABADO INTERIOR



Planilla de locales, marcando todos los materiales de acabado interior susceptibles de

emitir COV's en formato digital.

Ficha técnica en su versión digital de los contenidos de COV de las pinturas,

sellantes, barnices, adhesivos, entre otros.

Certificados de origen de los productos derivados de madera utilizados en el edificio

en su versión digital.

Certificados de origen o documentación técnica de alfombras en formato digital.

4. ESPECIALIDAD INGENIERÍA EN VENTILACIÓN Y

CLIMATIZACIÓN

22. GESTIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE DURANTE EL PROCESO DE

CONSTRUCCIÓN



Plan de gestión de la calidad del aire interior para la fase previa a la ocupación en su

versión digital, con una memoria descriptiva del proceso de renovación de aire, que

incluya una programación diaria.

23. CONTROL DE FUENTES CONTAMINANTES INTERIORES



Plano digital a escala mínima 1:100. En él deben estar señaladas las salas

especiales para algún uso que implique productos químicos o gases peligrosos en


22

caso de presentarse la situación, y los lugares de almacenamiento para los

productos químicos, así como los sistemas de ventilación previstos.

Memoria de cumplimiento de las condiciones como los sistemas de control para

accesos desde el exterior, salas especiales previstas para el uso de productos

químicos o gases peligrosos y espacios para almacenamiento de productos

químicos.

24. VENTILACIÓN PARA UNA CALIDAD ACEPTABLE DE AIRE

INTERIOR



Ficha de cálculos de caudal a ser suministrado en la zona de ventilación en

formato digital.

25. EMISION DE SUSTANCIAS QUE REDUCEN EL OZONO

ESTRATOSFERICO Y PRODUCEN CALENTAMIENTO GLOBAL



Documentación técnica del equipo de climatización propuesto en formato digital,

donde se indique el refrigerante que se utiliza, justificando el PCG y PAO.

26. DEMANDA Y EFICIENCIA DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN



Planos de las plantas con aberturas y detalle de aberturas por tipo, donde se

indique el área operable y el área fija en formato digital.

Planilla de listado de equipos de climatización a instalar, indicando potencia y

eficiencia energética de cada uno, a carga total en formato digital.


23

5. ESPECIALIDAD INGENIERÍA EN ILUMINACIÓN

27. CONTAMINACIÓN LUMINICA



Proyecto de instalaciones en versión digital donde se especifiquen las

características de iluminación tanto exterior como interior.

Si el control de apagado es automático, proyecto del sistema de control automático

de la iluminación en formato digital donde se detalle el posicionamiento de los

aparatos y la descripción de los horarios de encendido y de apagado en relación a la

ocupación de la edificación en los documentos gráficos, memorias o en el plan de

mantenimiento.

Certificado de declaración de patrimonio ambiental o histórico expedido por la

Autoridad competente en formato digital.

Si el control de apagado es manual, el capítulo o apartado del manual o plan de

mantenimiento en formato digital en el que se especifique que el responsable debe

efectuar dicho control con la descripción de los horarios de encendido y apagado en

relación a la ocupación de la edificación.

Planos en archivo Dialux.

28. ILUMINACIÓN NATURAL EN LOS ESPACIOS DE OCUPACIÓN

PRIMARIA



Planos en planta y corte en formato digital.

Resultado del cálculo de simulación de FLD para cada ambiente en versión

digital.

Planilla de cálculo de áreas y porcentaje de cumplimiento del requerimiento en

formato digital.



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29. RECUPERACIÓN Deslumbramiento en las áreas de ocupación habitual



Proyecto de instalaciones de iluminación en formato digital.

Especificaciones Técnicas donde se incluyan las características técnicas de las

luminarias y su valor de UGR en versión digital.

Justificación del cálculo del UGR de los ambientes de uso habitual en versión

digital. Si para la justificación del requisito se ha utilizado algún programa

informático, se podrán tomar los resultados de cálculo del UGR medio de cada

ambiente de uso habitual.

Tabla resumen del UGR medio de cada ambiente de uso habitual y cálculo del

porcentaje de mejora según la actividad en versión.


30. MANTENIMIENTO DE ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN



Registro de limpieza de las lámparas, al menos dos veces al año en formato

digital.

Planilla de reposición de las lámparas al finalizar la vida útil indicada por el

fabricante en versión digital.



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31. DEMANDA Y EFICIENCIA DE LOS SISTEMAS DE ILUMINACIÓN



Plantas con aberturas y detalle de aberturas por tipo, donde se indique el área

operable y el área fija en formato digital.

Planilla de listado de equipos de climatización a instalar en versión digital,

indicando potencia y eficiencia energética de cada uno, a carga total.


6. ESPECIALIDAD INGENIERÍA EN ENERGÍAS

32. ORIGEN DE LA ENERGÍA DE CONSUMO



Memoria descriptiva de las fuentes de energía que se utilizan en formato digital.

Memoria de consumo total anual del emprendimiento en versión digital.

Memoria de cálculo del porcentaje de consumo de fuentes de consumo en formato

digital.

Proyecto ejecutivo de instalaciones técnicas que consumen energía en formato

digital, tales como iluminación, ventilación, climatización, entre otros, indicando

las fuentes respectivas.

Facturas de compra de energía de como mínimo 3 meses consecutivos en versión

digital, en caso que aplique la fuente de energía.

Certificado FSC o similares, de la materia prima utilizada, y factura de compra de

la misma materia prima de como mínimo 3 meses consecutivos en formato digital,

en caso que aplique la fuente de energía.

33. PRODUCCIÓN IN SITU DE ENERGÍAS RENOVABLES DE BAJO

IMPACTO



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Proyecto de instalaciones de energías renovables en formato digital.

Memoria y justificación de la herramienta empleada en el cálculo de la estimación

de producción de energía renovable y de los datos obtenidos en versión digital.

Memoria de cálculo de la reducción del consumo de energía final mediante el uso

de renovables que excede la exigencia mínima definida por la normativa en

versión digital.

Ficha técnica del generador correspondiente, avalado por un laboratorio

reconocido en formato digital.

En el caso de utilizar valores de mediciones realizadas in situ, presentar certificado

del valor correspondiente en el sitio del emprendimiento o hasta una distancia

máxima de 50 km, otorgado por la autoridad competente en formato digital.

34. EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EQUIPAMIENTOS



Listado de equipamientos que incluyan tipificación, modelo, cantidad, desempeño

energético en formato digital.

Certificados de las calificaciones Energy Star o similares de los equipos

informáticos seleccionados en formato digital.

Certificación del ascensor mediante la Norma ISO 25745-2 o en su defecto,

justificación del consumo del ascensor utilizando el estándar de cálculo

establecido por dicha norma o su equivalencia en versión digital.

Certificado del fabricante de escaleras mecánicas justificando que se cumplen las

medidas indicadas en formato digital.

Justificación de la reducción del consumo eléctrico debido a la instalación de

equipos eficientes en formato digital.

35. INNOVACIÓN EN SOSTENIBILIDAD EN LOS SISTEMAS



27


Toda aquella documentación necesaria para justificar el cumplimiento de la

medida en formato digital. Se debe acordar en cada caso con el equipo técnico del

Consejo Paraguayo de Construcción Sostenible o similares.

Memoria en un máximo de 4 DIN A4 en donde se describa la medida de

innovación y se indique qué impactos se reducen con dicha medida en versión

digital.


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ANEXO 3


29

ANEXO 3

DECLARACION DE CONFORMIDAD

Yo, ......................................................................., con documento de identidad N°

……..…………., en mi carácter de (marcar según corresponda)

……..propietario,

……...constructor o

……..desarrollador

del proyecto u obra (borrar los que no pertenezcan)

Declaro que:

a) estoy en conocimiento de los requisitos establecidos en los reglamentos, políticas,

criterios y procedimientos del Programa de incentivos municipales a la Construcción

Sostenible en su versión vigente

b) me comprometo a cumplir con los requisitos establecidos en los reglamentos, políticas,

criterios y procedimientos del Programa de incentivos municipales a la Construcción

Sostenible

c) abstenerme de entrar en contacto personal o por cualquier medio, con cualquiera de los

miembros del Comité de Evaluación - en relación a sus proyectos en proceso de

evaluación - salvo fuera de las reuniones de evaluación o visitas de fiscalización en

obra si así fuera pertinente.

d) acepto los términos del reglamento y pondré a disposición de los evaluadores todos los

elementos necesarios para lograr la evaluación.

e) que las informaciones proveídas en ésta solicitud, son verdaderas.

Firma*:……………………………………

Fecha:……………………………………

*Firma escaneada y aclaración de la misma

REGLAMENTO DE PARTICIPACIÓN DEL PROGRAMA DE …

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