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Rehabilitación de Instalaciones Eléctricas En Edificios de Viviendas
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Rehabilitación de Instalaciones Eléctricas
En Edificios de Viviendas
Rehabilitación de Instalaciones Eléctricas en Edificios de Antigua Construcción.
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NORMATIVA LEGAL EN VIGOR
REGLAMENTO ELECTROTECNICO PARA BAJA TENSION
Este dossier habla de las especificaciones a tener en cuenta en la
rehabilitación de instalaciones eléctricas en edificios de viviendas. Todo ello se
basa en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (R.E.B.T.) según Real
Decreto 842/2002.
CAMPO DE APLICACIÓN
Artículo 2. R.E.B.T.
“Se cumplirá con lo especificado en el R.E.B.T. en todas aquellas instalaciones
existentes que sean objeto de modificaciones de importancia.”
“Se entenderán por modificaciones o reparaciones de importancia las que
afectan a más del 50 por 100 de la potencia instalada. Igualmente se
considerará modificación de importancia la que afecte a líneas completas de
procesos productivos con nuevos circuitos y cuadros, aún con reducción de
potencia.”
MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS
Artículo 20. R.E.B.T.
“Los titulares de las instalaciones deberán mantener en buen estado de
funcionamiento sus instalaciones, utilizándolas de acuerdo con sus
características y absteniéndose de intervenir en las mismas para modificarlas. Si
son necesarias modificaciones, estas deberán ser efectuadas por un instalador
autorizado.”
INSTALADORES ELECTRICOS AUTORIZADOS
Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-03- R.E.B.T.
“El instalador Autorizado en Baja Tensión es la persona física o jurídica que
realiza, mantiene o repara las instalaciones eléctricas, habiendo sido
autorizado por la Administración competente”.
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“Los instaladores eléctricos de categoría básica podrán realizar, mantener y
reparar las instalaciones eléctricas para baja tensión en edificios de viviendas.
Los instaladores de categoría especialista podrán realizar lo mismo que para la
categoría básica y además realizar, mantener y reparar sistemas de
automatización, sistemas de control distribuido, sistemas de supervisión, control
de procesos, líneas aéreas y subterráneas para distribución de energía, locales
con riesgo de incendio y explosión, etc.”
CERTIFICADO DE CUALIFICACION INDIVIDUAL EN BAJA TENSION
Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-03- R.E.B.T.
“El Certificado de cualificación individual en baja tensión es el documento por
el cual la Administracion reconoce a su titular la capacidad personal para
desempeñar la función de instalador eléctrico de categoría básica o
especialista”.
CERTIFICADO DE INSTALADOR ELECTRICO EN BAJA TENSION
Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-03- R.E.B.T.
“Un instalador eléctrico no puede ejercer como tal solo con el Certificado de
cualificación individual para baja tensión, además, tiene que disponer del
Certificado de instalador autorizado en baja tensión con el que se le reconoce
que dispone de los medios técnicos y humanos para realizar su trabajo”.
INSPECCIONES PERIODICAS
Instrucción Técnica Complementaria ITC-BT-05- R.E.B.T.
“Serán objeto de inspección periódica cada 5 años todas las instalaciones
eléctricas en baja tensión que precisaron para su puesta en marcha de
inspección inicial tales como instalaciones industriales, locales de pública
concurrencia, locales con riesgo de incendio y explosión, piscinas y fuentes
con potencia superior a 10kW, instalaciones de alumbrado exterior con
potencia superior a 5kW, garajes con ventilación forzada, garajes con
ventilación natural de más de 5 plazas de estacionamiento, viviendas de más
de 50kW, edificios de viviendas de más de 100kW, etc.”
“Serán objeto de inspección periódica cada 10 años las comunes de edificios
de viviendas de potencia total instalada superior a 100kW”.
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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS
PARTES DE LA INSTALACION ELECTRICA
Las partes en las que se compone la instalación eléctrica en un edificio de
viviendas son:
Leyenda:
1 Red distribución compañía
eléctrica.
6 Centralización de contadores.
2 Acometida. 7 Derivaciones Individuales para
viviendas.
3 Caja General de Protección.
Fusibles.
8 Derivación Individual zonas
comunes del edificio.
4 Línea General de Protección. 9 Cuadro de mando y protección
zonas comunes edificio.
5 Interruptor corte centralización
contadores.
10 Circuitos de alumbrado, fuerza,
emergencias, etc, edificio.
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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS
CONCENTRACION DE CONTADORES PARA MAS DE 16 CONTADORES
Los contadores y demás dispositivos para la medida de la energía eléctrica de
cada uno de los usuarios y de los servicios generales del edificio, podrán
concentrarse en uno o varios lugares, para cada uno de los cuales habrá de
preverse en el edificio un armario o local adecuado a este fin, donde se
colocarán los distintos elementos necesarios para su instalación.
Cuando el número de contadores a instalar sea superior a 16, será obligatoria
su ubicación en local. La distancia entre los laterales de dicha concentración
y sus paredes colindantes será de 20 cm. Las características y dimensiones del
local serán las siguientes:
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CONCENTRACION DE CONTADORES PARA MENOS DE 16 CONTADORES
Si el número de contadores a centralizar es igual o inferior a 16, además de
poderse instalar en un local, la concentración podrá ubicarse en un armario
destinado única y exclusivamente a este fin. Este armario respetará las
dimensiones correspondientes:
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PUESTA A TIERRA
La instalación de puesta a tierra dispondrá de caja de seccionamiento y
arqueta de registro. Un ejemplo de montaje podrá ser el siguiente:
Caja de
seccionamiento
Arqueta
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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS
MONTAJE MEDIANTE SISTEMA SUPERFICIAL AISLANTE
El montaje mediante sistema superficial aislante ofrece la posibilidad de
obtener una instalación cuyo cableado puede modificarse y ampliarse, ya
que es una instalación superficial, fácilmente operable por el técnico
competente.
Las canales aislantes son un elemento de acabado neutro, de fácil pintado y
con distintas posibilidades de tratado superficial.
Se adaptan a todo tipo de obra, ya que es posible su combinación con los
diferentes materiales de la construcción: hormigón, yeso, madera...
Las canale son reciclables en su totalidad. Las materias primas, así como el
producto acabado cumplen con la Directiva RoHS.
El uso de productos RoHS contribuye a una construcción sostenible,
preservando la seguridad de las personas y el medio ambiente, ya que se
eliminan sustancias que la Unión Europea considera peligrosas.
Los productos de montaje superficial:
Evitan la generación de residuos constructivos (rozas, ruidos...)
Se ahorra en recursos energéticos (agua, morteros, limpieza...)
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Al no necesitar rozas, su instalación es de ejecución simple y rápida sin producir
molestias a los usuarios. De esta forma no se provoca el debilitamiento de los
muros del edificio, evitando la pérdida de resistencia y la disminución del
aislamiento térmico y acústico.
Al tratarse de una instalación superficial, el trazado del cableado puede ser
modificado y ampliado más fácilmente, disminuyendo sensiblemente el coste
de la operación y los problemas para el usuario, ya que para realizar esta
intervención se necesita mucho menos tiempo, recursos humanos y materiales.
Canal de superficie donde se
alojan los conductores
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PRESTACIONES DE LAS CANALES DE SUPERFICIE
Las prestaciones que podemos destacar de este tipo de montaje son entre
otras:
A lo que se refiere a seguridad podemos destacar las siguientes ventajas:
Protección frente a contactos indirectos.
Seguridad integral para las personas.
No es necesaria la conducción a tierra.
Facilita la instalación, montaje y mantenimiento.
Se evita corrientes de fuga y cortocircuitos.
Se reducen los posibles focos de incendio.
Las líneas de enlace carecen de protección
magnetotérmica y diferencial, por lo que el uso de
sistemas aislantes es de vital importancia, ya que
elimina el riesgo de contactos indirectos en las
conducciones.
Canales protectoras cuya tapa sólo se puede abrir
con la ayuda de un útil, según REBT ITC-BT 15 pto. 1.
Puente retenedor: asegura la retención de la tapa.
Evita la apertura involuntaria de la canal en zonas
accesibles.
La cubierta de la canal se puede precintar
mediante tornillos u otros medios equivalentes
para evitar manipulaciones indebidas.
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En su comportamiento ante el fuego:
No propagador de la llama. Cumple con lo exigido en REBT-ITC-BT-21 y
en EN 50085-1. No transmite el fuego por goteo.
Evita la inflamación.
Cumple con el Código Técnico de la Edificación.
No propagador del calor. La baja conductividad térmica de los
materiales aislantes evitan la generación de puntos calientes alejados
del foco de incendio.
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EJEMPLOS DE INSTALACIONES MEDIANTE CANALES DE SUPERFICIE
A continuación se muestran algunos ejemplos de montaje mediante canales
de superficie.
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SISTEMAS DE EXTINCIÓN CONTRA EL FUEGO
Según la instrucción técnica complementaria ITC-BT-16 del REBT y las normas
particulares de la compañía Sevillana-Endesa, en referencia a sistemas de
extinción contra el fuego se debe de cumplir:
Cuando la centralización de contadores se aloje en un local. “En el
exterior del local y lo más próximo a la puerta de entrada, deberá existir
un extintor móvil, de eficacia mínima 21B, cuya instalación y
mantenimiento será a cargo de la propiedad del edificio.”
Cuando la centralización de contadores se aloje en un armario.
“Dispondrá de ventilación y de iluminación suficiente y en sus
inmediaciones se instalara un extintor móvil, de eficacia mínima 21B
cuya instalación y mantenimiento correrá a cargo de la propiedad del
edificio”
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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS
SISTEMAS DE ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA
Las instalaciones destinadas a alumbrado de emergencia tienen por objeto
asegurar, en caso de fallo de la alimentación del alumbrado normal, la
iluminación en los locales y accesos hasta las salidas, para una eventual
evacuación del público o iluminar otros puntos que se señalen. La
alimentación del alumbrado de emergencia será automática con corte
breve. REBT, ITC-BT-28 capítulo 3.
Los edificios dispondrán de un alumbrado de emergencia que, en caso de
fallo del alumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar
la visibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio, evite
las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativas de las
salidas y la situación de los equipos y medios de protección existentes.
Contarán con alumbrado de emergencia las zonas y los elementos siguientes:
Todo recinto cuya ocupación sea mayor que 100 personas.
Los recorridos desde todo origen de evacuación hasta el espacio
exterior seguro.
Los aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida
exceda de 100 m2, incluidos los pasillos y las escaleras que conduzcan
hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio.
Los locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de
protección contra incendios y los de riesgo especial.
Los aseos generales de planta en edificio de uso público.
Los lugares en los que se ubican cuadros de distribución o de
accionamiento de la instalación de alumbrado de las zonas antes
citadas.
Las señales de seguridad.
En las zonas de los establecimientos de uso de Pública Concurrencia en
las que la actividad se desarrolle con un nivel bajo de iluminación,
como es el caso de los cines, teatros, auditorios, discotecas, etc., se
dispondrá una iluminación de balizamiento en las rampas y en cada
uno de los peldaños de las escaleras.
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INSTALACIONES ELECTRICAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS
PROTECCIONES MINIMAS EN VIVIENDAS Y LOCALES
Según la ITC-BT-17 del REBT en su apartado 1.2 nos indica:
Los dispositivos generales e individuales de mando y protección serán, como
mínimo:
Un interruptor general automático de corte omnipolar, que permita su
accionamiento manual y que esté dotado de elementos de protección
contra sobrecargas y cortocircuitos. Este interruptor será independiente
del interruptor de control de potencia.
Un interruptor diferencial general.
Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la protección contra
sobrecargas y cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores de la
vivienda o local.
Dispositivos de protección contra sobretensiones.
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(I.C
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