Resum de l'abast text refos
8
AJUNTAMENT DE TEIÀ PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015 VOLUM I DIAGNOSI URBANÍSTICA. PRIMERA PART: ANÀLISI DEL PLANEJAMENT I CRITERIS DEL NOU PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL VOLUM II ANNEX INFORMATIU: ELS EQUIPAMENTS. LA CARTA ARQUEOLÒGICA I LES FITXES DE L’INVENTARI ARQUITECTÒNIC DEL DEPARTAMENT DE CULTURA DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA VOLUM III MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA VOLUM IV AVALUACIÓ DE LA MOBILITAT GENERADA VOLUM V MEMÒRIA SOCIAL EMMARCADA EN EL PLA LOCAL DE L’HABITATGE VOLUM VI AGENDA I AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA DE LES ACTUACIONS A DESENVOLUPAR. SOSTENIBILITAT ECONÒMICA VOLUM VII NORMATIVA URBANÍSTICA VOLUM VIII ANNEX NORMATIU I. INSTRUMENTS DE PLANEJAMENT VOLUM IX CATÀLEG DE BÉNS PROTEGITS I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS VOLUM X ESTUDI PER A LA IDENTIFICACIÓ DE RISCOS GEOLÒGICS VOLUM XI INFORME DE LES AL·LEGACIONS DOCUMENTACIÓ COMPLEMENTÀRIA 1. INFORME DE SOSTENIBILITAT AMBIENTAL 2. MEMÒRIA AMBIENTAL 3. RESUM DE L’ABAST DE LES DETERMINACIONS DEL POUM ALS AFECTES DE L’ARTICLE 8.5a DEL TRLLU EQUIP REDACTOR: Estanislau Roca i Blanch – Dr. Arquitecte, director de l’equip Joan Florit, Estanislau Roca Calaf, Tere Moreno i Lorena Perona - Arquitectes, Raimon Roca - Arquitecte tècnic, Anna Saballs i Miquel Àngel Pigem - Advocats, Jordi Flos i Bassols - Dr. en Biologia, Joan López – Geògraf - Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans, Joan Miquel Piqué i Joan Mª Mussons- Economistes - Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans, Marta Ricart - Tràmit Ambiental SCP, J.M.Aymamí - Enginyer CCP, J.A.Mármol - Enginyer Industrial Tècnics municipals: Josep Anton Novo i Anguera - Arquitecte, Josep Manel Sánchez-Colorado i Gou – Enginyer
Transcript of Resum de l'abast text refos
AJUNTAMENT DE TEIÀ
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB
EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
VOLUM I DIAGNOSI URBANÍSTICA. PRIMERA PART: ANÀLISI DEL PLANEJAMENT I CRITERIS DEL NOU PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL
VOLUM II ANNEX INFORMATIU: ELS EQUIPAMENTS. LA CARTA ARQUEOLÒGICA I LES FITXES DE L’INVENTARI ARQUITECTÒNIC DEL DEPARTAMENT DE CULTURA DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA
VOLUM III MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA
VOLUM IV AVALUACIÓ DE LA MOBILITAT GENERADA
VOLUM V MEMÒRIA SOCIAL EMMARCADA EN EL PLA LOCAL DE L’HABITATGE
VOLUM VI AGENDA I AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA DE LES ACTUACIONS A DESENVOLUPAR. SOSTENIBILITAT ECONÒMICA
VOLUM VII NORMATIVA URBANÍSTICA
VOLUM VIII ANNEX NORMATIU I. INSTRUMENTS DE PLANEJAMENT
VOLUM IX CATÀLEG DE BÉNS PROTEGITS I CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
VOLUM X ESTUDI PER A LA IDENTIFICACIÓ DE RISCOS GEOLÒGICS
VOLUM XI INFORME DE LES AL·LEGACIONS
DOCUMENTACIÓ COMPLEMENTÀRIA
1. INFORME DE SOSTENIBILITAT AMBIENTAL
2. MEMÒRIA AMBIENTAL
3. RESUM DE L’ABAST DE LES DETERMINACIONS DEL POUM ALS AFECTES DE L’ARTICLE 8.5a DEL TRLLU
EQUIP REDACTOR: Estanislau Roca i Blanch – Dr. Arquitecte, director de l’equip
Joan Florit, Estanislau Roca Calaf, Tere Moreno i Lorena Perona - Arquitectes, Raimon Roca - Arquitecte tècnic,
Anna Saballs i Miquel Àngel Pigem - Advocats, Jordi Flos i Bassols - Dr. en Biologia, Joan López – Geògraf - Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans, Joan Miquel Piqué i Joan Mª Mussons- Economistes - Institut d’Estudis Regionals i Metropolitans,
Marta Ricart - Tràmit Ambiental SCP, J.M.Aymamí - Enginyer CCP, J.A.Mármol - Enginyer Industrial
Tècnics municipals: Josep Anton Novo i Anguera - Arquitecte, Josep Manel Sánchez-Colorado i Gou – Enginyer
AJUNTAMENT DE TEIÀ - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
RESUM DE L’ABAST DE LES DETERMINACIONS DEL POUM ALS AFECTES DE L’ARTICLE 8.5a DEL TRLLU
Ateses les característiques del nou POUM, el director de l’equip redactor va emetre un
informe dient que calia establir una suspensió de llicències en una sèrie d’àmbits.
D’altra banda, el resum de l’abast de les determinacions del Pla, es p ot concretar els
següents quadres numèrics. (Q1, Q2, Q3, Q4 i Q5)
També s’acompanya el següent quadre comparatiu de superfícies entre el planejament
vigent i el POUM.
PGOU POUM DIFERÈNCIA
(Ha) (Ha) (Ha)Sòl urbà 142,40 210,45 68,05Sòl urbanitzable delimitat 28,90 17,44 -11,46
Subtotal SU+SUD 171,30 227,89 56,59
SÒL URBANITZABLE NO DELIMITAT 0,00 8,12 8,12Subtotal SU+SUD+SUND 171,30 236,01 64,71
REGIM DEL SÒL
A més, al final s’adjunt a un plànol que mostra superposats els diferent s règims de sòl
en el PGOU de 1990 i en el POUM on es pot detectar els canvis proposats, tant en els
àmbits de sectors de sòl urbà com en els de sòl urbanitzable i no urbanitzable.
També cal considerar que de la lectura de l’Agenda i avaluació econòmica del POU M
podem concretar que la viabili tat i so stenibilitat econòmica estan garantides
folgadament.
Només amb les plusvàlues derivades del desenvolupament dels sectors amb ús
diferent del de l’habitatg e es dóna suficient marge per a po der assegurar la viabilitat
econòmica de les obres que s’han incorporat a l’Agenda.
En qualsevol cas, a més, en el present estudi es recomana que el desenvolupamen t
dels sectors grans es faci per etapes per tal de poder recuperar abans la inversió i
disminuir els costos del capital.
Teià, febrer de 2016
Estanislau Roca Blanch, Dr. Arquitecte
AJUNTAMENT DE TEIÀ - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
AJUNTAMENT DE TEIÀ - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
AJUNTAMENT DE TEIÀ - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
AJUNTAMENT DE TEIÀ - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
AJUNTAMENT DE TEIÀ - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL TEXT REFÓS QUE RECULL LES PRESCRIPCIONS DE L'ACORD DE LA CTUB EN LA SESSIÓ DE 8 D'OCTUBRE DE 2015
AJU
NTA
ME
NT D
E TE
IÀ - P
LA D
'OR
DE
NA
CIÓ
UR
BA
NÍS
TICA
MU
NIC
IPA
L T
EX
T R
EF
ÓS
QU
E R
EC
UL
L LE
S P
RE
SC
RIP
CIO
NS
DE
L'A
CO
RD
DE
LA
CT
UB
EN
LA
SE
SS
IÓ D
E 8
D'O
CT
UB
RE
DE
201
5
