REVISIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE OLÍAS DEL REY · (Toledo ) Normas Subsidiarias 6...

Olías del Rey. (Toledo ) Normas Subsidiarias 1 940024a/Fichas Urbanísticas.doc

c/ DR. ESQUERDO, 82 bajo - 28007 - MADRID tf. (91) 409.01.35 fx. 409.30.07 c/ Samaria, 6 Bajo - 28009 - MADRID tf. ( 91) 504.06.18 fx 504.59.86

CONSULTORES DEPARTAMENTO URBANISMO

REVISIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE

OLÍAS DEL REY (Toledo) 4 - Documento de

FICHAS URBANÍSTICAS




Se adjuntan como Ordenanzas Particulares de los Sectores de Suelo Apto para Urbanizar y de las Unidades de Ejecución en suelo Urbano las siguientes Fichas Urbanísticas que contienen los siguientes aspectos para cada una de ellas:

• Datos Generales • Clasificación de suelo • Calificación y ordenanza • Condiciones específicas de Ordenación • Zonificación y Dotaciones • Planeamiento exigido para su desarrollo • Ejecución y Sistemas de Actuación • Documentos de Gestión exigidos • Convenio urbanístico • Obligaciones de Urbanización • Conservación de la urbanización y prestación de servicios • Autorizaciones exigibles • Observaciones vinculantes

En el apartado de Tipología de la edificación se utilizan las siguientes abreviaturas:

AB Edificación abierta CE Edificación cerrada as Edificación aislada ad Edificación adosada pa Edificación pareada

En las Unidades con dos Ordenanzas se señalan los parámetros de ambas, entendiéndose que se aplicará en cada zona la ordenanza y grado grafiado en los planos de ordenación. En las Unidades de Ejecución las cesiones de Zona Verde se calculan sobre la superficie bruta de la Unidad y además se realiza el 10% de cesión del aprovechamiento es decir de las parcelas netas resultantes descontadas las zonas verdes, la red viaria y la superficie dedicada a instalaciones. Se adjuntan también fichas de las urbanizaciones con Ordenanza de Planeamiento Incorporado: San Francisco, San Pedro de Alcántara, Los Pinos, El Mirador, Acuario, Las Lomas y Floresta. Cuya estructura varía en función del Plan Parcial correspondiente. Los Sectores de Suelo Apto para Urbanizar estarán sujetos además a las obligaciones de financiación y ejecución de los Sistemas Generales de Infraestructura que se señalan en el Documento 5 de Programa y Sistemas Generales.




Hoja 1

NORMAS SUBSIDIARIAS 1998 OLÍAS DEL REY

Fecha: Enero de 1999 FICHA URBANÍSTICA DE ORDENACIÓN

ÁMBITO URBANÍSTICO FASE 1 S-1

1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 30.103 m2 Urbano............................................ Tipo de ámbito urbanístico ...... Suelo no consolidado Urbanizable..................................... X

3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN A definir por el Plan Parcial

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 75 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ X 2 años Proyecto de Parcelación ................................. Proyecto de Urbanización .............................. X 2 años Proyecto de Obras de Urbanización ................ Proy. de Edificación y Urbanización ..............

7.- EJECUCIÓN Y SISTEMAS DE ACTUACIÓN Unidad de Ejecución Delimitación Alcance Por Convenio ................................................................ Compensación. ............................................................. X Cooperación ................................................................. Expropiación ................................................................ Ejecución forzosa .........................................................

Totalidad del ámbito

Ejecución completa

8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ X 6 meses desde la aprobación del PP Proyecto de Reparcelación ............................. Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................

Proyecto de Expropiación ..............................




Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: S-1 Hoja 2

9.- CONVENIO URBANÍSTICO - TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urbanización

interior Plazo máximo ejecución

Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... X Limpieza calles X - Temporal .......................................... Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos - Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos...................................................... Agua municipal .................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1




1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 26.371 m2 Urbano............................................ Tipo de ámbito urbanístico: ...... Suelo no consolidado Urbanizable..................................... X






Ejecución completa






Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: S-2 Hoja 2

9.- CONVENIO URBANÍSTICO - TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urb.interior Plazo máximo

ejecución Accesos .................................................... X Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos - Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos...................................................... Agua municipal..................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1


Fecha: Noviembre de 1998 FICHA URBANÍSTICA DE ORDENACIÓN




4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 64 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0.6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable









Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: S-3 Hoja 2 9.- CONVENIO URBANÍSTICO - TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urb.interior Plazo máximo


Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal..................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 91 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0.6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90 % Sistemas Interiores X Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




Ejecución completa

8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ X Proyecto de Reparcelación ............................. Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................






ejecución Accesos .................................................... X Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... X X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable


7.- EJECUCIÓN Y SISTEMAS DE ACTUACIÓN Unidad de Ejecución Delimitación Alcance Por Convenio ................................................................ Compensación. ............................................................. Cooperación ................................................................. X Expropiación ................................................................ Ejecución forzosa .........................................................


Ejecución completa

8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ 6 meses desde la aprobación del PP Proyecto de Reparcelación ............................. X Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................






ejecución Accesos .................................................... X Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... X Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... X Ayto. Altura máxima ................. Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... X Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 98 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... X Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal....................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1










Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................





Hoja 1





3.- CALIFICACIÓN – ORDENANZA DE APLICACIÓN A definir por el Plan Parcial





Ejecución completa








Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal..................................................................................... 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1




1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 87. 479 m2 Urbano............................................ Tipo de ámbito urbanístico: ...... Suelo no consolidado Urbanizable..................................... X






Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ X Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal...................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 15 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 201 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0.4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as/pa Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 400 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ X Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal .................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad neta máxima 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... X Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................





Hoja 1










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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X (3) X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... X gas X gas Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. (3) Se justificarán las protecciones del gasoducto existente según las determinaciones de la Resolución de la D.G. de Desarrollo Industrial publicada en el DOCM 55 de 13 de Diciembre de 1996.




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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X (3) X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... X gas X gas Agua municipal ..................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. (3) Se justificarán las protecciones del gasoducto existente según las determinaciones de la Resolución de la D.G. de Desarrollo Industrial publicada en el DOCM 55 de 13 de Diciembre de 1996.




Hoja 1










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8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ X 6 meses desde la aprobación del PPN Proyecto de Reparcelación ............................. Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................






ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X (3) X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... X gas X gas Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. (3) Se justificarán las protecciones del gasoducto existente según las determinaciones de la Resolución de la D.G. de Desarrollo Industrial publicada en el DOCM 55 de 13 de Diciembre de 1996.




Hoja 1










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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X (3) X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... X gas X gas Agua municipal...................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. (3) Se justificarán las protecciones del gasoducto existente según las determinaciones de la Resolución de la D.G. de Desarrollo Industrial publicada en el DOCM 55 de 13 de Diciembre de 1996.













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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................














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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 15 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 49 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as/pa Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 400 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1










Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................














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Urbanización ......................................





Hoja 1










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Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal...................................................................................... 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad neta máxima 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Terciario Industrial ................................ Uso compatible ............. Industria Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




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ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. La industria será no molesta para la vivienda




Hoja 1










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Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal...................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1










Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ...................................... X

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal..................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 57 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0.6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable











Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad neta máxima 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




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8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ 6 meses desde la aprobación del PP Proyecto de Reparcelación ............................. X Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................






ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... X Canal riego Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Canal riego Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 2,5 Viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 66 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 2.500 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 6.5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO Suelo Urbanizable




Ejecución completa







ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal .................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.Deberá justificarse el procedimiento de depuración, capacidad de la depuradora proyectada y su garantía de mantenimiento para las aguas residuales.




Hoja 1




1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 35.231m2 Urbano............................................ Tipo de ámbito urbanístico: ...... Suelo no consolidado Urbanizable..................................... X






Ejecución completa








Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1










Ejecución completa








Urbanización ......................................





Hoja 1










Ejecución completa








Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 15 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 95 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,60m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto Tipología de edificación .. Según PP Red viaria ................................ X Ayto Parcela mínima ................ 500/250 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. Según PP Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO



8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ X 6 meses Proyecto de Reparcelación ............................. Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................






ejecución Accesos .................................................... X X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... X 8 años Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... 78 Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores X Ayto. Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. X Ayto. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ X Ayto. Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. Según PP Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según PP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según PP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según PP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según PP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO




Ejecución completa






Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: S-33 Hoja 2 9.- CONVENIO URBANÍSTICO – TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urb.interior Plazo máximo

ejecución Accesos .................................................... X 8 años Red Viaria................................................ X X 8 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 8 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 8 años Energía Eléctrica ..................................... X X 8 años Alumbrado Público .................................. X X 8 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 8 años Ajardinamiento ........................................ X 8 años Mobiliario urbano .................................... X 8 años Señalización ............................................ X 8 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Por su incapacidad de conectar su red de saneamiento con la red municipal deberá establecer un sistema propio de depuración, un bombeo adecuado o afrontar la construcción de un nuevo colector hasta la red existente. Se permitirá la concentración de edificabilidad en parcelas destinadas a usos de Residencia Colectiva (residencias de ancianos, colegios mayores) destinando los suelos no ocupados a zona verde privada. En las parcelas con estos usos se aplicará la ordenanza de Casco Grado 2.




Hoja 1



ÁMBITO URBANÍSTICO: UE-1

1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 17.184 m2 Urbano............................................ X Tipo de ámbito urbanístico: ...... Urbanizable.....................................

3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN RU-1

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 1.718 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... X 3 meses Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ Proyecto de Parcelación ................................. X 3 meses Proyecto de Urbanización .............................. Proyecto de Obras de Urbanización ................ X 3 meses Proy. de Edificación y Urbanización ..............



Urbanización y cesión






Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: UE-1 Hoja 2 9.- CONVENIO URBANÍSTICO - TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urb.interior Plazo máximo


Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 621 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO




Urbanización y Cesión








Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... X Agua municipal..................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1







6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... X Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ Proyecto de Parcelación ................................. X Proyecto de Urbanización .............................. Proyecto de Obras de Urbanización ................ X Proy. de Edificación y Urbanización ..............











Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente..




Hoja 1

















ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Todas las cesiones correspondiente a esta Unidad ya están realizadas en la UE-21 como Equipamiento.




Hoja 1





3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN CASCO RURAL / RU-1

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20/0,6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 916 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50/40% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO












Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Se podrán realizar modificaciones del viario definido en los planos de Ordenación mediante modificación del Estudio de Detalle aprobado en su día.










6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... X 3 meses Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ X 3 meses Proyecto de Parcelación ................................. Proyecto de Urbanización .............................. X 3 meses Proyecto de Obras de Urbanización ................ Proy. de Edificación y Urbanización ..............










ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.








3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN INDUSTRIA

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 10.818 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 70% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Segun ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO



8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ Proyecto de Reparcelación ............................. Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................

Proyecto de Expropiación .............................. X 6 meses





ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X (3) X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes Se podrá legalizar la edificación existente mediante Proyecto de Legalización en el plazo máximo de 3 meses desde la aprobación definitiva de las Normas. (3) La conexión viaria prevista en la unidad entre la via de servicio y la cañada, grafiada de forma incompleta en los planos de Ordenación, se realizará de forma completa hasta la cañada.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 7 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,25m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 1.000 m2 Z. Verde Pública ...................... 3802 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 25% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 5 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO










Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales (2) Densidad bruta máxima ..... 15 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,40m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 4116 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 35% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 5 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO



8.- DOCUMENTOS DE GESTIÓN EXIGIDOS Tipo de documento Plazo máximo de presentación Proyecto de Compensación ............................ 6 meses Proyecto de Reparcelación ............................. X Acta de Cesión .............................................. Escritura Pública de Cesión ........................... Reparcelación Voluntaria ..............................







Urbanización ......................................










4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 15 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,40m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 8534 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 35% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 5 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO










Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 15 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,40m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 5149 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 35% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 5 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO










Urbanización ......................................









3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN INDUSTRIA

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,40m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 1.620 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 70% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO









ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Se podrá legalizar la edificación existente mediante Proyecto de Legalización en el plazo máximo de 3 meses desde la aprobación definitiva de las Normas.




Hoja 1




1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 4504 m2 Urbano............................................ X Tipo de ámbito urbanístico: ...... Urbanizable.....................................


4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,6m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... 450 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 40% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Segun ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO










Urbanización ......................................





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4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 250m2 Z. Verde Pública ...................... 532 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 40% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO










Urbanización ......................................





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4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,6 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... 2.335 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 40% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO









ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación X Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente..




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3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN Industrial

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 1.864 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./9 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 70 % Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO











ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................










4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 634 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./9 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50 % Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO












Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes.




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3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN RU-4/Terciario

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 7/0 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 1000/500 m2 Z. Verde Pública ...................... 2.177 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./9 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 25/70% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Resid/Comercio Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO











ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




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3.- CALIFICACIÓN – ORDENANZA DE APLICACIÓN RU-4

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 7 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,25m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 1000 m2 Z. Verde Pública ...................... 2.905 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./9 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 25% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO











ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... X Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Se podrá legalizar la edificación existente mediante Proyecto de Legalización en el plazo máximo de 3 meses desde la aprobación definitiva de las Normas.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 1.794 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./9 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO












Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes. En esta Unidad se han realizado las cesiones correspondientes a la UE-4




Hoja 1


















Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,4 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 1.448 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./9 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 70% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Industrial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO












Urbanización ......................................





Hoja 1


















Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Se podrá legalizar la edificación existente mediante Proyecto de Legalización en el plazo máximo de 3 meses desde la aprobación definitiva de las Normas.






Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.Se podrá legalizar la edificación existente mediante Proyecto de Legalización en el plazo máximo de 3 meses desde la aprobación definitiva de las Normas.









4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 15 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,40m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 500 m2 Z. Verde Pública ...................... 2.022 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./6,25 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 35% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 5 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO












Urbanización ......................................





Hoja 1









Totalidad del ämbito









Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1). Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporciónal aprovechamiento obtenible, y a los consumos minimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes.




Hoja 1


















Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 7 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,25m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-as Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 1.000 m2 Z. Verde Pública ...................... 1.324 10 Ayto. Altura máxima ................. Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 25% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 5 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO












Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1).Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90 % Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 7 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ Proyecto de Parcelación ................................. Proyecto de Urbanización .............................. Proyecto de Obras de Urbanización ................ X 3 meses Proy. de Edificación y Urbanización ..............










ejecución Accesos .................................................... X 2 años Red Viaria................................................ X 2 años Abastecimiento de agua ........................... Saneamiento y depuración ....................... Energía Eléctrica ..................................... Alumbrado Público .................................. Gas .......................................................... Telefonía ................................................. Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... X Limpieza calles X - Temporal .......................................... Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... 13.- OBSERVACIONES VINCULANTESLa edificación de nueva planta se ajustará en su diseño volumétrico, estético y de calidad constructiva a la edificación existente. Previo a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90 % Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. 2 plantas / 7 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ Proyecto de Parcelación ................................. Proyecto de Urbanización .............................. Proyecto de Obras de Urbanización ................ X 3 meses Proy. de Edificación y Urbanización ..............










ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X 2 años Alumbrado Público .................................. X 2 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... X Limpieza calles X - Temporal .......................................... Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... 13.- OBSERVACIONES VINCULANTESPrevio a la Recepción de Obras de Urbanización por el Ayto., deberán completarse y repararse las deficiencias de urbanización existentes.




Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20 m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 464 m2 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt. / 6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según Ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ Proyecto de Parcelación ................................. Proyecto de Urbanización .............................. X 2 años Proyecto de Obras de Urbanización ................ Proy. de Edificación y Urbanización ..............



Ejecución completa






Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: UE-32 Hoja 2 9.- CONVENIO URBANÍSTICO – TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urb.interior Plazo máximo

ejecución Accesos .................................................... X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... Limpieza calles X - Temporal .......................................... X Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores X 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................





Hoja 1






4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 40 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 1,20m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 150 m2 Z. Verde Pública ...................... 730 10 Ayto. Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 50% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO











ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................










4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales Densidad bruta máxima ..... 25 viv/Ha Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... 0,6m2/m2 Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable 90% Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. AB-ad Red viaria ................................ Parcela mínima ................ 250 m2 Z. Verde Pública ...................... 2.595 10 Ayto Altura máxima ................. 2 plt./6,5 m Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... 40% Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... 3 m Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... 3 m Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Residencial Industrial ................................ Uso compatible ............. Según ordenanza Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... X 3 meses Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ X 3 meses Proyecto de Parcelación ................................. Proyecto de Urbanización .............................. X 3 meses Proyecto de Obras de Urbanización ................ Proy. de Edificación y Urbanización ..............










ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X (1) X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X (2) X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... X 2 años Telefonía ................................................. X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ Abastecimiento agua Municipal ........................................... X Alumbrado Público Duración de obligación Recogida basuras - Indefinida ......................................... Limpieza calles - Temporal .......................................... Cuidado de jardines Procedimiento de Conservación Vigilancia - Integración Entidad de Conservación Control de accesos -Constitución Entidad de Conservación Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ Accesos............................................... Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal ........................................................................ X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES(1) Deberá justificarse la capacidad de abastecimiento en proporción al aprovechamiento obtenible, y a los consumos mínimos definidos en las Normas. (2) Se asumirán los costes de conexión y adecuación de la infraestructura existente.




Hoja 1



ÁMBITO URBANÍSTICO: APA-1

1.- DATOS GENERALES DEL ÁMBITO 2.- CLASIFICACIÓN DEL SUELO Superficie del Ámbito ............. 98.625 m2 Urbano............................................ X Tipo de ámbito urbanístico: ...... Planeam. aprobado Urbanizable.....................................

3.- CALIFICACIÓN - ORDENANZA DE APLICACIÓN TERCIARIO

4.- CONDIC. ESPECÍFICAS ORDENACIÓN 5.- ZONIF. Y DOTACIONES Superf. % Cesión Aprovechamientos Sistemas Generales. Densidad bruta máxima ..... Red Viaria ................................ Nº máximo de viviendas .... Parques y jardines .................... Edificabilidad máxima ....... Equipamientos ......................... Aprovechamiento apropiable Según MP Sistemas Interiores Condiciones de Ordenación Anex. del Reglamento ............. Tipología de edificación .. Según MP Red viaria ................................ Parcela mínima ................ Según MP Z. Verde Pública ...................... Altura máxima ................. Según MP Equipto. Públicos ................... Ocupación máxima ......... Según MP Áreas Lucrativas Retranqueos a calle ......... Según MP Residencial ............................. Retranqueos a lindero ..... Según MP Terciaria-Comercial ................ Uso principal ................. Según MP Industrial ................................ Uso compatible ............. Según MP Equipamientos Privados ......... ÁREA de REPARTO

6.- PLANEAMIENTO EXIGIDO PARA EL DESARROLLO Tipo de Documento Plazo Máximo de Presentación Actuación Directa .......................................... Alineación Individualizada ............................ Estudio de Detalle ......................................... X 3 meses Plan de Reforma Interior ................................ Plan Parcial de Ordenación ............................ Proyecto de Parcelación ................................. X 3 meses Proyecto de Urbanización .............................. X 3 meses Proyecto de Obras de Urbanización ................ Proy. de Edificación y Urbanización ..............









Fecha: Noviembre de 1998 Ámbito: APA-1 Hoja 2 9.- CONVENIO URBANÍSTICO - TITULARIDADES 10.- OBLIGACIONES DE URBANIZACIÓN Tipo de Obra Conexiones exteriores Urb.interior Plazo máximo

ejecución Accesos .................................................... X X 2 años Red Viaria................................................ X 2 años Abastecimiento de agua ........................... X X 2 años Saneamiento y depuración ....................... X X 2 años Energía Eléctrica ..................................... X X 2 años Alumbrado Público .................................. X X 2 años Gas .......................................................... Telefonía ................................................. X X 2 años Ajardinamiento ........................................ X 2 años Mobiliario urbano .................................... X 2 años Señalización ............................................ X 2 años Otros Servicios ........................................ 11.- CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS Recepción de Obras de Urbanización ......................................... Plazo máximo ........... 3 meses Conservación Urbanización Servicios Urbanos Particular Público Particular ............................................ X Abastecimiento agua X Municipal ........................................... Alumbrado Público X Duración de obligación Recogida basuras X - Indefinida ......................................... X Limpieza calles X - Temporal .......................................... Cuidado de jardines X Procedimiento de Conservación Vigilancia X - Integración Entidad de Conservación Control de accesos X -Constitución Entidad de Conservación X Limpieza de colectores 12.- AUTORIZACIONES EXIGIBLES Organismos Conceptos Conexiones Interior Jefatura de Carreteras.......... Alineaciones de edificación ................ X X Accesos............................................... X Ocupaciones........................................ Cruces carreteras ............................... Comisaría de Aguas............. Vertidos Residuales............................. X Deslinde y protección de cauces........... Compañía Eléctrica............. Capacidad de Suministro..................... X X Vías Pecuarias..................... Alineaciones y deslindes ..................... X Ocupaciones........................................

Urbanización ......................................

Cía. Telefónica.................... Conexión............................................. X X Servidumbres de paso y acueductos.................................................... Agua municipal.................................................................................... X X 13.- OBSERVACIONES VINCULANTES





Fecha: Noviembre de 1998 ORDENANZA DE PLANEAMIENTO INCORPORADO

ÁMBITO URBANÍSTICO: LOS PINOS

• Red viaria: la zona es la correspondiente a los espacios libres de dominio

público destinados al uso de tráfico rodado y peatonal. No se permite ninguna edificabilidad.

• Zonas verdes: deberán ser parcialmente ajardinadas y se permitirá la

construcción de instalaciones deportivas no cubiertas, sin que su ocupación supere el 20% del total de las zonas verdes. Los usos permitidos serán los propios del esparcimiento y recreo.

• Zona de interés público y social:

Condiciones de diseño: la composición será libre. Retranqueos de 3 m. a calle y linderos.

Edificabilidad máxima: 1m2/m2 (en polígono residencial) y 0,23m2/m2

(en polígono industrial).

Altura máxima: 2 plantas o 6,5 m.

Condiciones de uso: usos culturales y sociales o aquellos otros que el Ayuntamiento estime oportunos en función de interés público y social.

Condiciones estéticas: fachadas en ladrillo visto, mampostería de piedra

o enfoscados ocres o blancos; cubiertas inclinadas con teja, quedando prohibida la de color negro; cerramientos de parcela en el frente de calle con muro de piedra.

• Zona de equipamiento docente:

Condiciones de diseño: composición libre y retranqueos de 3 m. a calle y linderos.

Edificabilidad máxima: 0,5 m2/m2.


Condiciones de uso: el uso característico será el escolar, pero se podrá

permitir un uso distinto del docente señalado por el Ayuntamiento.

Condiciones estéticas: las mismas que las señaladas para la zona de interés público y social.




• Zona de equipamiento:

Condiciones de diseño: composición libre y retranqueos de 3 m. a calle y linderos.



Condiciones de uso: dotaciones y equipamiento comercial.

Condiciones estéticas: las mismas que las señaladas para la zona de

interés público y social. • Zona residencial:

Condiciones de diseño: composición libre, edificación aislada, retranqueos de 3 m. a calle y linderos (para la construcción de piscinas no se aplicarán estos retranqueos siempre que no se eleven por encima de 1 m. sobre el terreno) y parcela mínima de 600 m2.

Edificabilidad máxima: 0,18 m2/m2 .

Altura máxima: 2 plantas o 6 m.

Condiciones de uso: vivienda unifamiliar con una plaza de

aparcamiento/vivienda , se permitirá el uso de garaje, la construcción de piscinas sin que se eleven 1 m. sobre el terreno y con la instalación de depuradora y las construcción de pistas de tenis.

Condiciones estéticas: fachadas en ladrillo visto, mampostería de piedra

o enfoscados ocres o blancos; cubiertas inclinadas en teja, quedando prohibida la de color negro; y cerramientos en parcela con muro de piedra en el frente de la calle.

• Zona industrial: superficies de dominio y uso privado destinadas al uso de

industria terciaria.

Condiciones de diseño: composición libre, edificación aislada o agrupada, retranqueos de 3 m. a calle y linderos y parcela mínima de 700 m2.


Altura máxima: 2 plantas o 7 m.

Condiciones de uso: industria terciaria, equipo comercial, oficinas,

artesanía, almacén y exposición.




Condiciones estéticas: los materiales y acabados no deberán ser

discordantes con el entorno urbano; se prohiben las cubiertas de fibrocemento blanco o gris, autorizándose en tonos ocres y rojizos; y las fachadas se acabarán en colores claros u ocres.






ÁMBITO URBANÍSTICO: FLORESTA

• Red Viaria: la red peatonal que forman las aceras deberá pavimentarse y se plantará un arbolado con distancias máximas de 6 metros; en la red general que discurre por la vía pecuaria se ha proyectado una zona ocupada por calzadas y aceras para el tráfico rodado y peatonal y una zona libre de comunicaciones a ambos lados de las aceras, con el fin de mantener el paso del ganado, que se zonifica dentro del conjunto de espacios libres y zonas verdes como jardines peatonales libres de comunicación.

• Zonas verdes: los jardines y áreas de recreo deberán estar ajardinadas en más

del 70% de su superficie; el área que corresponde a la zona libre de comunicación mantendrá el uso de tráfico ganadero.

• Zona deportiva : en el caso de realizar instalaciones cubiertas, tendrán un

retranqueo de 3 metros a lindero, exceptuando los frontones que tendrán que ser ocultados con movimiento de tierras; se permitirán instalaciones de 1 planta y la edificabilidad máxima será de 0,2 m2/m2; el uso público de estas zonas deportivas de dominio privado podrá convertirse en uso público restringido sólo en el caso de que el promotor realice inversiones para la construcción de las instalaciones, pudiendo establecer condiciones restrictivas para el acceso (previa aprobación del Ayuntamiento) pero éstas nunca podrán limitarse únicamente a los miembros de la Comunidad de Propietarios; si las instalaciones deportivas no se realizaran, el promotor se verá obligado a arbolar y ajardinar la zona a su costa y a ocuparse de su mantenimiento.

• Zona de equipamiento: el tipo de edificación será aislada o agrupada, la parcela

mínima de 250 m2 y los retranqueos de 3 m. a calle y linderos; la edificabilidad máxima será de 0,5 m2/m2 y la altura máxima de 2 plantas o 6 metros; se destinará la zona a equipamientos culturales y sociales.

• Zona residencial: el tipo de edificación será aislada pudiéndose realizar

edificación apareada, siempre que se prevea en los proyectos de edificación; el retranqueo mínimo será de 3 m., pudiéndose reducir a 2 m. cuando se trate de esquinas de edificación sin luces; no se aplicarán los retranqueos a las piscinas ni a los garajes que tengan menos de 3 m. de altura; la parcela mínima será de 500 m2; la edificabilidad máxima sobre parcela neta será de 0,175 m2/m2 y la altura máxima de 2 plantas o 6 m.; el uso principal será vivienda unifamiliar y el uso exclusivo comercial se podrá localizar en parcelas cuya superficie no sea mayor del 3% de la zona residencial, preferentemente en la manzana C; se exigirá una plaza de aparcamiento por cada vivienda y se permitirán los usos auxiliares de garajes, así como la construcción de piscinas de uso particular en las superficies




libres de parcela; se podrán proyectar pistas de tenis y usos deportivos complementarios del uso residencial en las zonas mancomunadas; los espacios libres interiores de las parcelas que dan a la calles deberán arbolarse.






ÁMBITO URBANÍSTICO: LAS LOMAS

• Red viaria: es la zona que corresponde a los espacios libres de dominio público

destinados al uso de tráfico rodado y peatonal.

Condiciones de uso: tráfico rodado, tráfico peatonal y aparcamiento.

Condiciones de volúmen: no se permite ninguna edificabilidad. • Zonas verdes: corresponden a los espacios libres de dominio y uso públicos

destinados a usos de esparcimiento, recreo y expansión.

Condiciones de diseño: deberán ser parcialmente ajardinadas.

Condiciones de volúmen: se permitirá la construcción de instalaciones deportivas no cubiertas si no superan el 20% del total de las zonas verdes.

Condiciones de uso: esparcimiento, recreo y juegos de niños; así se podrán

realizar instalaciones deportivas.

Condiciones estéticas: plantaciones de jardinería. • Zona de interés público y social: son terreno de dominio y uso públicos.

Condiciones de diseño: composición libre.

Retranqueos: 3 m. a calle y linderos.

Condiciones de volúmen:

Edificabilidad máxima: 1 m2/m2. Altura máxima: 2 plantas o 6 m.

Condiciones de uso: culturales y sociales o los que el Ayuntamiento estime

oportunos en función de su interés público y social.

Condiciones estéticas:

Fachadas acabadas en ladrillo visto, mampostería de piedra o enfoscados ocres o blancos.

Cubiertas de teja o de hormigón; queda prohibida la de color negro. Cerramientos de parcela de 1 m. si son de muro y de 2 m. si son metálicas

o seto vegetal.




• Zona de equipamiento docente: corresponde a espacios de dominio público.

Condiciones de diseño:

Retranqueos: 3 m. a calle y linderos. Composición: libre.


Edificabilidad máxima: 0,5 m2/m2. Altura máxima: 2 plantas o 6 m.

Condiciones de uso:

Uso característico: uso escolar. Uso alternativo: si no es conveniente la contrucción de instalaciones

escolares, el Ayuntamiento podrá señalar un uso distinto.

Condiciones estéticas: las mismas que las señaladas para la zona de interés público y social.

• Zona de equipamiento: son terrenos de dominio y uso públicos o privados.


Retranqueos: 3 m. a calle y linderos. Composición: libre.


Edificabilidad máxima: 0,70 m2/m2. Altura máxima: 2 plantas o 6 m.

Condiciones de uso: dotaciones y equipamiento.

Condiciones estéticas: las mismas que las señaladas para la zona de interés

público y social. • Zona residencial: corresponde a las superficies edificables de dominio privado

destinadas al uso residencial de vivienda unifamiliar.


Composición: libre. Tipología de edificación: aislada o agrupada. Retranqueos: 3 m. a la calle y linderos en edificación aislada; para la

construcción de piscinas que no se eleven 1 m. por encima del terreno, no se aplicará ese retranqueo.




Parcela mínima: 400 m2 en edificación aislada y 100 m2 en edificación agrupada.

Condiciones volúmen:

Edificabilidad máxima: 0,50 m2/m2 sobre parcela en edificación aislada y

1,50 m2/m2 sobre parcela en edificación agrupada. Altura máxima: 2 plantas o 6 m.

Condiciones de uso:

Uso característico: vivienda unifamiliar. 1 plaza de aparcamiento/viv. Se permitirá la construcción de garajes conjunta o posteriormente a la

vivienda. Se permitirá la construcción de piscinas sin que se eleven más de 1 m. por

encima del terreno y con la instalación de depuradora. Se permitirá la construcción de pistas de tenis.

Condiciones estéticas:

Fachadas acabadas en ladrillo visto, mampostería o enfoscados en ocre o

blanco. Cubiertas de teja o de hormigón, exceptuándose la negra. Cerramiento de muro de 1 m. y metálicos o vegetales hasta de 2 m.






ÁMBITO URBANÍSTICO: ACUARIO

• Red Viaria: corresponde a aquellos espacios libres de dominio y uso público,

sin posibilidad de edificación, destinados a usos de tráfico rodado y peatonal.

Condiciones de diseño: el trazado de la red deberá aparecer en el Proyecto de Urbanización; la red peatonal deberá pavimentarse y plantar arbolado a una distancia máxima de 10 m.

Condiciones de volúmen: la edificabilidad será nula.

• Zonas Verdes: corresponden a los espacios libres inedificables de dominio y

uso públicos destinados a usos de esparcimiento, recreo, expansión y juegos infantiles.

Condiciones de diseño urbano: deberán estar ajardinadas en más del 70% de

su superficie para que no se produzca ni barro ni polvo.

Condiciones de volúmen: la edificabilidad será nula.

Condiciones de uso: los usos permitidos serán de esparcimiento, recreo, expansión y juego de niños; sólo se permitirá como uso complementario la construcción de kioskos y casetas de bebidas con autorización temporal del Ayuntamiento.

Condiciones estéticas: plantación de arbolado y zonas libres de descanso,

esparcimiento y juego de niños. • Zona socio-deportiva: corresponde a las superficies de dominio y usos privados

que se reserva el promotor del Plan para su destino comunitario y privado por la futura cooperativa.

Condiciones de diseño: en el caso de instalaciones cubiertas, deberá haber un

retranqueo de 3 m. a calles y linderos, exceptuándose los frontones.

Condiciones de volúmen: se permitirán 2 plantas; edificabilidad total de 0,1 m2/m2 para usos sociales y comerciales e instalaciones auxiliares, pudiéndose realizar instalaciones deportivas.

Condiciones de uso: se destinará a usos sociales, comerciales y deportivos; si

en el plazo de ejecución del Plan no se llegasen a realizar las instalacions referidas, el promotor quedará obligado a arbolar y ajardinar esta zona.




• Zona de equipamiento social, cultural y docente: son terrenos de dominio

público dedicados a un servicio público excepto la superficie destinada a reserva para centro de transformación, que tendrá carácter de dominio privado.

Condiciones de diseño urbano: edificación aislada o agrupada con

retranqueos de 3 m. a calle y linderos.

Condiciones de volúmen: la edificabilidad máxima será de 0,4 m2/m2 y la altura máxima de 2 plantas o 6,5 m., excepto las zonas de servicios de infraestructuras, donde se podrá edificar con una altura máxima de 1 m., ocultando las instalaciones con arbolado.

Condiciones de uso: se podrán destinar a equipamientos culturales, escolares

y sociales o bien establecer culaquier uso de equipamiento que el Ayuntamiento estime necesario.

• Zona residencial: corresponden a terrenos edificables de dominio privado,

desarrolladas en tipología aislada y destinadas al uso de residencia unifamiliar, compatibilizando este uso con el deportivo, el recreativo y el de expansión.

Condiciones de desarrollo: se podrá actuar en estas zonas siempre y cuando

el Proyecto de Urbanización esté aprobado (para tramitarlo se establece el plazo máximo de 2 años desde la aprobación definitiva del Plan) y la licencia de urbanización concedida.

Condiciones de edificación: para edificar se necesitan las licencias de

parcelación que abarcarán, o todo el sector o sólo una manzana; si se modifica algo, deberán presentarse las variaciones antes que los proyectos.

Condiciones de diseño urbano: la tipología de edificación será aislada,

pudiéndose realizar apareada siempre y cuando se prevea en los proyectos de edificación; los retranqueos serán de 3 m. a calles y linderos, pudiéndose reducir a 2 m. cuando se trate de esquinas de edificación sin luces; los retranqueos no se aplicarán ni a piscinas ni a garajes que tengan menos de 3 m. de altura; la parcela mínima será de 500 m2.

Condiciones de volúmen: la edificabilidad máxima será de 0,19 m2/m2 y la

altura máxima de 2 plantas o 6 m.

Condiciones de uso: el uso principal será de vivienda unifamiliar, pero se podrán destinar a uso exclusivo comercial parcelas que no supongan más del 3% de la zona residencial; se exigirá una plaza de aparcamiento por vivienda; se permitirán usos auxiliares de garajes posteriores a la construcción de la vivienda; se permitirá la construcción de piscinas de uso particular que no superen 250 m3 pero se deberá instalar una depuradora de aguas; y se podrán proyectar pistas de tenis y usos deportivos complementarios del uso residencial en las zonas mancomunadas y del uso recreativo o social sin que superen el 5% del volúmen correspondiente.




Condiciones estéticas: puertas de color marrón o negro, fachadas acabadas en

ladrillo visto, similares a las edificaciones antiguas, mampostería de caliza o granito, enfoscados en tonos ocres o blancos; los espacios libres interiores que dan frente a calle deberán arbolarse.






ÁMBITO URBANÍSTICO: SAN FRANCISCO

• Ciudad Jardín extensiva

Tipología: abierta, aislada Altura máxima: 7 metros o 2 plantas Parcela mínima: 1.000 m2 Ocupación máxima: 20%, incluidas construcciones auxiliares Retranqueos: 6 metros a fachada y 3 metros a linderos, incluidas las

construcciones auxiliares salvo que aprovechen los desniveles naturales del terreno. Se permitirá edificación pareada cuando se realicen con un proyecto unitario.

Longitud mínima de fachada: 10 metros Usos permitidos: vivienda unifamiliar y garages privados como edificación

auxiliar. Usos prohibidos: industria, garages públicos, oficinas, espectáculos, usos

militares o de reunión. Usos compatibles: usos públicos en grado adecuado para cada zona en

particular. Condiciones estéticas: composición libre de fachadas pero en armonía con el

resto de la zona, se ordenarán las composiciones de cerramientos. Los espacios inedificables colindantes con la vía pública se destinarán a jardines.

• Zona Hotelera apartamental

Tipología: abierta, aislada Altura máxima: 12 metros o 4 plantas Parcela mínima: 3.500 m2 Ocupación máxima: 15%, incluidas construcciones auxiliares. La zona de

hotel podrá ocupar hasta el 30%. Retranqueos: 10 metros a fachada y 5 metros a linderos, incluidas las

construcciones auxiliares salvo que aprovechen los desniveles naturales del terreno. Se permitirá edificación en hilera o pareada cuando se realicen con un proyecto unitario.

Longitud mínima de fachada: 10 metros Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar con garages privados

como edificación auxiliar o subterráneos. Usos prohibidos: industria, garages públicos, oficinas, espectáculos, usos

militares o de reunión. Usos compatibles: usos públicos en grado adecuado para cada zona en

particular.




Condiciones estéticas: composición libre de fachadas, se ordenarán las composiciones de cerramientos. Los espacios inedificables se destinarán a jardines.






ÁMBITO URBANÍSTICO: SAN PEDRO DE ALCANTARA

• Parcelación y condiciones de aprovechamiento: se respeta la parcelación

primitiva (1-13, 32-44, 69-81 y 85-89 ambas inclusive en todos los casos); el resto de las parcelas se sitúan en la Unidad de Actuación nº 1 incluyendo las parcelas 23-31 (con una superficie superior de 500 m2), que corresponden a los terrenos de Miguel Larripa, y otras tres zonas que incluyen las parcelas 14 -22 (1ª zona con superficies superiores a 500 m2), parcelas 82-84 (2ª zona) y parcelas 45-68 (3ª zona que incluye parcelas inferiores a 500 m2 y una parcela privada deportiva) de Benjamín Corral.

• Aprovechamiento:

grupo A: 0,02 m2/m2. grupo B: 0,3 m2/m2; edificación aislada. grupo C: 0,8 m2/m2; parcelas inferiores a 500 m2 en edificación apareada o

agrupada. • Densidad máxima: 89 parcelas y una deportiva privada = 6,34 viv/ha. • Altura máxima: 3 m. • Retranqueos: 3 m. • Reservas de suelo: según las NN.SS. el 10% de la superficie bruta estará

destinado a zona verde y el 20% a equipamiento sin exigirse suelo de cesión de aprovechamiento medio por ser suelo urbano. Por tanto, la superficie total es de 14.250 m2. Se propone lo siguiente: 7.750 m2 en la parcela 21 se destinan a ampliar el vertedero (equipamiento) y 6.504 m2 para zonas verdes (1100 m2, Unidad de Actuación 1, de Miguel Larripa y 5404 m2 de Benjamín Corral ).

• Cesiones:

red viaria interior: 11.237 m2. zonas verdes interiores:

nº 1..........3.400 m2 nº 2.............700 m2 nº 3..........1.304 m2 nº 4..........1.100 m2

------------- 6.504 m2

zona verde y equipamiento exterior: 7.750 m2.

REVISIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE OLÍAS DEL REY · (Toledo ) Normas Subsidiarias 6...

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