1.- ESPECIFICACIONES:

RESIDENCIAL REAL DE JURIQUILLA

DATOS DEL PREDIO:1.- Terreno regular de 303.27 m2.2.- Uso de suelo habitacional.3.- Orientación:Oeste: 30.00 mtsEste: 29.91 mtsNorte: 10.35 mts.Sur: 8.35 mts.

DATOS DE LA CONSTRUCCION:

1.- Planta baja 143.95 m2.2.- Estacionamiento 54 m2. 3 autos.3.- Área verde al frente 16.21 m24.- Área verde posterior 86.31 m25.- Planta alta 143.00 m2

DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Este espacio arquitectónico de estilo minimalista de uso residencial cuenta en su acceso principal para 3 autos acceso peatonal y jardines al frente, en su planta baja un medio baño, una sala con doble altura, un espacio para estudio con privacidad y un espacio para jardín dentro del mismo estudio, un comedor en conexión con la sala y una cocina estos dos espacio cuentan con salida al jardín posterior y a través de un vestíbulo se cuenta con una recamara de servicio, área para lavado y planchado así como un patio de servicio con acceso al jardín posterior, todas las áreas cuentan con ventilación e iluminación natural.

Planta alta, des pues de subir a través de sus escalera llegamos a un vestíbulo intimo con una sala de estar con una vista al exterior muy agradable, a través de esta llegamos a una terraza para disfrutar de la misma vista pero en exterior, en esta planta se cuentan con tres recamara la primera de ellas con baño y balcón, la segunda con baño y vestidor y la principal con baño y vestidor.

El jardín posterior es un espacio amplio y confortable.

Cuenta con instalaciones como lo son cisterna de capacidad para 6 m3, y recolector de aguas jabonosas con su respectivo filtro y reutilizar el agua para riego de las áreas verdes.

CIMENTACION:

1.- El terreno sobre el que se construyo fue preparado desalojando la capa de tierra vegetal (tierra negra) por medios mecánicos

2.- La excavación fue hecha hasta encontrar terreno firme natural duro.

3.- Se coloco material inerte (tepetate) en las ares de la cimentación y así mejorar el terreno para mayor calidad de la construcción.

4.- La cimentación fue a base de zapatas corrida de concreto armado indicada por un proyecto y cálculo estructural antes realizado.

5.- Se utilizo varillas de 1/2” y 3/8” el concreto fue premezclado y resistencia indicada en el cálculo estructural.

6.- firme de concreto con malla electro-soldada 6x6/10-10 de 8 cm de espesor.

ESTRUCTURA:

1.- Los castillos, columnas y cerramientos son de concreto armados con varilla y en casos de no importancia estructural los castillos son de concreto armados con elementos electro soldados de alta resistencia (armex), las secciones son las indicadas por el cálculo estructural.

2.- Lo muros son de block ligero juntado con mortero-arena 1:5.

3.- La losa de entrepiso es de tipo reticular, aligerada con casetones de poliestireno, el armado y sección de las nervaduras son las indicadas en el proyecto estructural. Con una capa de compresión de concreto reforzado con malla 6-6/6-6. Este sistema no es apto para realizar perforaciones con fines de colgar objetos muy pesados como candiles o cualquier otro.

4.- la losa de azotea será de concreto armado. Este sistema si puede ser apto para realizar perforaciones con fines de colgar elementos como candiles o cualquier otro.

5.- trabes armadas según especificaciones de acuerdo al cálculo estructural.

6.- Cuenta con una techumbre echa a base de vigas y duelas de madera

AZOTEA:

1.- El relleno a base de tezontle con suficiente espesor para dar pendiente pluviales y un entortado de cemento arena de 3 cm. de espesor.

2.- Impermeabilización en azotea a base de sellado de fisuras con plasticement de fester, imprimación de superficie a base de hidroprimer a razón de 5m2/lt. , 2 capas de membrana de refuerzo fester flex, 3 capas de impermeabilizante vaportite 550 a razón de 1lt/m2, terminado con riego de arena cernida para adherencia con el adhesivo para piso.

3.- la techumbre de madera estará impermeabilizada con manto prefabricado de 4mm APP granulado rojo poliéster soldado por termofuciòn.

4.- La techumbre de madera estará recubierta de teja de barro común.

FACHADA:

1.- La fachada principal de aplanara con mortero-arena 1:4, y su terminado será con pintura vinilica color blanco, esto en las área donde no lleve algún otro recubrimiento.

2.- En la fachada se cuenta con algunos elemento donde sea recubrimiento será de cantera o similar o según muestra aceptada estas área están especificadas en el proyecto.

3.- las fachadas laterales y posteriores, se aplanan con mortero-arena 1:4 y su terminado será con pintura vinilica blanca.

4.- En las áreas correspondientes a la casa el exterior se repellara con mortero-arena 1:5.

ACABADOS EXTERIORES:

1.- El área de estacionamiento se harán piedras de concreto estampado color oxido intercalándolo con pasto en rollo, como parte de la decoración exterior tenemos áreas con grano de mármol blanco y piedra de rio y follaje.

2. el área destinada del jardín posterior será con pasto en rollo follaje grano de mármol blanco y piedra de rio.

ACABADOS INTERIORES:

MUROS Y PISOS:

1.- Piso de porcelanato de 60x60 según muestra asentado con pega azulejo y lechereada de color del piso.

2.- Zoclo de porcelanato asentado con pega azulejo y lechereado de color del piso.

3.- lambrines de cocina y baños, con azulejo cerámico según muestra, colocado solamente en áreas húmedas.

3.- En ares como la sala y estudio se coloca piso laminado según muestra.

4.- en planta alta el área de estar tendrá en acabado de piso porcelanato según muestra.

5.- Las recamaras están en el piso acabadas con laminado según muestra.

MUROS Y PLAFONES:

1.- Aplanado y emboquillado de yeso en muros interiores a plomo, con acabado en pasta sin grano caracoleada y pintura color blanca.

2.- Aplanado y emboquillado de mezcla mortero cemento-arena 1:4 en las partes húmedas de la cocina y los baños donde su acabado final será azulejo

3.- Aplanado y emboquillado de mezcla mortero cemento-arena 1:4 en áreas interiores pero que quedan expuestas al exterior como patio de servicio y terraza con acabado final de pintura vinilica blanca.

4.- En plafones se considera acabado de yeso pulido con acabado final de pintura vinilica blanca y esmalte mate en áreas húmedas y de cocina.

5.- Los plafones de volados exteriores serán con mortero-arena 1:4, con acabado fino y pintura vinilica blanca.

INSTALACIONES ELECTRICAS, SANITARIAS E HIDRAULICAS:

1.- Todas funcionando

2.- Las instalaciones serán hechas de acuerdo condiciones óptimas de proyecto.