Principales indicadores

TASAS DE CRECIMIENTO DEL SECTOR CONSTRUCCION EN MARBELLA: •2015: 1,8%•2016: 3%•2017 (previsto): 6,1%

Massimo Filippa

TASAS DE CRECIMIENTO DEL SECTOR CONSTRUCCION EN MARBELLA:

En 2015 y 2016: Ha aumentado el empleo en el sectorHa aumentado el consumo de cementoTasa de Incremento interanual del 39,8% en el número de compraventas*

(*datos Feb.2016 del Consejo General del Notariado)

Massimo Filippa

Marbella ha sido siempre el termómetro del sector en la provincia

Pionera en los ciclos económicos (tanto en tiempo de entrada como de salida de la crisis)

Principal despertar: VENTA DE RESIDENCIAL

492 licencias de construcción concedidas en Marbella en 2015

Apertura de nuevas oficinas inmobiliarias

Aumenta el interés y las ventas sobre plano.

Massimo Filippa

Los clientes tienen interés en:

Viviendas de lujo de nueva construcciónViviendas antiguas con no más de 15 años

Ello impulsa: - la actividad de promoción inmobiliaria en la ciudad - la apertura de nuevas oficinas inmobiliarias En la actualidad la cantidad de ambas ha aumentado considerablemente.

Massimo Filippa

Factores que han influído positivamente en el cambio de tendencia

El crecimiento del turismo en España y especialmente en la Costa del Sol

Muy bien comunicada con aeropuertos internacionales

España se percibe como el país más seguro del Mediterráneo

Marbella es una ciudad con una alta calidad de vida, muy buen clima y excelente comunicación con aeropuertos internacionales

La oferta de viviendas de segunda residencia es amplia y de mucha calidad

Massimo Filippa

Factores que han influído positivamente en el cambio de tendencia

Los tipos de interés están aún muy bajosLas entidades han abierto el crédito a préstamos hipotecariosLos precios aumentan pero no a niveles pre-crisis por lo que la rentabilidad de la inversión en inmuebles es mejor que la inversión de productos bancarios.El mercado tradicional de origen británico se mantiene por el momentoEl 60% de las ventas se producen a ciudadanos de la Comunidad Europea.

Massimo Filippa

Marbella, punta de lanza del sector en la Costa del Sol

El sector se ha animado a invertir en nuevas promociones ante la demanda de clientes por viviendas nuevas para segunda residencia de lujo.Se vuelve a vender sobre plano aunque con precios al alza pero más comedidos que antesLa vivienda de inmuebles acabados pendientes de venta ha disminuido mucho desde finales de 2014.Tendencia de los precios a aumentar gradualmente, sin grandes sorpresas, por el aumento de la inversión privada.

Massimo Filippa

Marbella, punta de lanza del sector en la Costa del Sol

El aumento de la inversión real de compraventa de viviendas ha traído: Crecimiento del empleo en el sector a buen ritmo.Efecto dominó sobre el resto de la provincia, especialmente Estepona y Benahavis. Beneficios en toda la ciudad, desde hostelería y campos de golf hasta centros comerciales entre otros muchos. Aumento de los ingresos en el Ayuntamiento por el pago de tasas e impuestos de los nuevos permisos de obra y las nuevas licencias otorgadas.

Massimo Filippa