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El Romeral

El Pueblito

Ejido el Retablo

Ejido el Retablo

Cerro de la Huerta

Colonia los Ángeles

Residencial Santa Fe

Fraccionamiento Balvanera

Casa Hogar Pan de Vida

Niños Héroes de Chapultepec

Colonia Ricardo Flores MagónColonia Valle Dorado Dos Mil

Colonia las Cabañas (Colinas de los Ángeles)

Zona arqueológicaEl Cerrito, decretada

el 16/11/2000

H-3-40-Md

E

I

E

I

HM-2-50-Md

H-2-40-AtH-2-40-Bj

CS-2-30-Md

HM-2-40-Md

I

HC-2-30-At

E

E

CS-4-40-Md

CA CS-3-50-Md

CS-4-30-At

E

HC-2-40-Md

HC-2-30-Md

CS-3-40-Md

H-2-40-At

AV

CS-2-40-Md

H-2-40-At

H-2-40-At

H-2-40-At

CS-2-30-Md

CS-4-40-Md

II

H-2-50-As

H-2-40-Md

CA

I

CA

CA

CF

H-2-50-Mn

CA

H-2-50-As

I

H-2-40-Bj

I

E

CFH-2-40-Md

E

H-2-40-Md

H-2-40-Bj

E

H-2-30-Mn

PCCA

E

H-3-40-Bj

E

CA

H-2-30-At

HC-3-30-At

H-2-40-Md

CS-4-40-Md

E

E

AV

AV

HM-2-40-MdH-3-40-Md

CA

H-3-40-Bj

H-2-40-Bj

E

E

CF

HMM-3-30-AtE

CA

H-2-40-MdH-2-40-Bj

H-3-40-Md

H-2-50-As

E

HC-2-30-At

HMM-2-40-Md

AV

H-2-40-Bj

HM-3-30-At

HMM-2-40-Md

HMM-3-30-At

E

HC-3-40-Md

H-2-40-Bj

HC-2-30-At

E

H-2-40-Bj

H-3-40-Bj

E

H-3-40-Md

H-2-30-At

HC-3-40-Md

AV

HM-2-40-Md

CA

CS-2-30-Md

CS-4-30-At

CS-4-30-At

HC-4-40-Md

CS-4-30-At

HM-3-40-Md

CS-3-40-Bj

H-2-30-Bj

AV

E

CS-4-40-Md

CS-4-40-Md

HMM-2-30-Md

CS-4-30-At

HC-3-40-Md

E

CS-4-30-At

HC-4-40-MdAV

HC-3-40-Md

AV

H-3-30-At

HC-2-40-Md

CS-4-30-At

HC-4-40-Md

H-2-40-Md

H-3-30-At

CS-2-40-Md

CS-4-40-Md

AV

PCCA

H-2-30-Bj

E

HC-3-40-Md

AV

AV

PCCA

E

PCCA

AV CS-4-30-At

PCCA

CS-3-40-Md

HC-2-40-Md

HC-3-40-Md

PCCA

Z

Y

X

W V

F

N

R

Q

L

S

K

M

P

O

U

T

I

J

H

G

E

D

CA

B

C. La Huerta

342,500

342,500

345,000

345,000

347,500

347,500

350,000

350,000

352,500

352,500

2,270

,000

2,270

,000

2,272

,500

2,272

,500

2,275

,000

2,275

,000

2,277

,500

2,277

,500

PROGRAMA PARCIALDE DESARROLLO URBANO ZONA NORTE

ZONIFICACIÓN SECUNDARIA

CLAVEE03

a Celaya, Gto.

a Celaya, Gto.

a Coroneo, Gto.

Municipio Apaseo El Alto, Gto.

MunicipioCorregidora

MunicipioQuerétaro

Paseo

Constit

uyente

s

Municipio Apaseo El Grande, Gto.

a Huimilpan

Libramiento Norponiente

Av. Jacal

Libramiento Surponiente

Fray Sebastian Gallegos

Josefa Ortiz de Domínguez

Fray N

icolás

de Z

amora

Capit

án Pe

dro Ur

tiaga

Heróico Colegio Militar

Circuito Balvanera

Hda. El Jacal

Río El Pueblito

Estadode

Guanajuato

El Marqués

Huimilpan

Querétaro

PPDU Zona oriente

ESCALAGRÁFICA

1:17,500 AGOSTO 2015

1 0,5 0 1km.

PPDU Zona poniente

PPDU Zona sur

PPDU Zona norte

Referencia de límites estatales y municipales: Proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana de Querétaro (2013)

Parámetros Geográficos:Sistema de Coordenadas Geográficas: WGS 1984Sistema de Proyección de Coordenadas: UTM Zona 14NElipsoide: GCS WGS 1984; Datum: WGS 1984

Límite estatal

Límite municipal

Zona de estudio

Curva de nivel

Traza urbana

Línea de transmisión eléctrica

F.F.C.C.

Comercio y Servicios (CS)

Equipamiento (E)

Industria (I)

Áreas Verdes (AV)

Granjas y Huertos (GH)

Conservación Forestal (CF)

Conservación Agropecuaria (CA)

Protección a Cauces y Cuerpos de Agua (PCCA)

Habitacional (H)

Habitacional Mixto Medio (HMM)

Habitacional con Comercio (HC)

Habitacional Mixto (HM)

Usos de suelo

SIMBOLOGÍA TEMÁTICA

Vialidad existenteVialidad propuesta

Estructura vial

SIMBOLOGÍA BÁSICA

MUNICIPIO DE CORREGIDORA, QRO.SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS

Nomenclatura:Densidad: (As=aislada, Mn=mínima, Bj=baja, Md=media, At=alta)

HC-2-30-Md?

?

? % de área libre

Uso de sueloNiveles de construcción

?

+11

+45D

+413

=

=

=

=

=

=

=

=

=

=

=

=

=

=

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=

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=

+45

Carretera Federal No. 45D de cuota

Querétaro - Irapuato

Carretera Federal No. 45 libre

Querétaro - Irapuato

Caseta de cobro

=

=

=

Zona arqueológica de El Cerrito, decretada el 16 de noviembre del 2000

=

=

==

=

=

=

Densidades PPDU Norte La densidad se define de acuerdo al número de viviendas permitidas en una superficie de terreno, clasificándose de la siguiente manera:

As=Aislada, Una vivienda por cada 1,000 m2 o más de superficie de terreno. Mn=Mínima, Una vivienda por cada 500 m2 de superficie de terreno. Bj= Baja, Una vivienda por cada 286 m2 de superficie de terreno. Md= Media, Una vivienda por cada 167 m2 de superficie de terreno. At= Alta, Una vivienda por cada 90 m2 de superficie de terreno. MAt= Muy Alta, Una vivienda por cada 68 m2 de superficie de terreno.

Para obtener el número de viviendas permitidas se deberá dividir la superficie total del terreno en metros cuadrados entre el número de metros cuadrados por vivienda que indica la densidad, sin definir con ello el tamaño del lote tipo ni la superficie total construida por vivienda.

=

=

=

Zona de riesgo (525 m.)

Zona de amortiguamiento (825 m.)

Zona de transición (1,825 m.)

Zonas de riesgo AGROGEN "Aplica Norma Específica"

Radio de influencia sujeto a la normatividad que la autoridad en la materia determine

Ducto PEMEX

Zona de riesgo Subestación eléctrica

Propiedad social

Canal

Corriente de agua intermitente

Corriente de agua perenne

++ Carretera federal

Carretera estatal

ID Vialidad Tramo UsoA-B Miguel Hidalgo De Avenida Don Bosco a Josefa Ortiz de Domínguez HMM-3-30-AtC-D Fray Nicolás de Zamora De Don Bosco a Fray Sebastián Gallegos H-3-30-BjE-F Josefa Ortiz de Domínguez De Av. Rivera del Río a Av. Paseo Constituyentes HMM-3-30-AtG-H Libramiento Sur Poniente De Autopista Querétaro Celaya a Camino a la Negreta CS-6-40-MAtI-J Av. Paseo Constituyentes De Límite Municipal con el Municipio de Querétaro a Calle Fray Eulalio Hernández Rivera (antes Rivera del Río) CS-6-40-MAtJ-V Carretera Libre a Celaya De Calle Fray Eulalio Hernández Rivera (antes Rivera del Río) a Libramiento Sur - Poniente CS-4-40-MdX-W Carretera Libre a Celaya De El libramiento Sur - Poniente a el Límite Municipal de Corregidora con el Estado de Guanajuato CS-3-40-BjK-L Av. Prolongación Hacienda El Jacal, tramo colonia Emiliano Zapata De Camino Vanegas a Av. Santa María del Pueblito HMM-3-30-MdM-A Avenida Don Bosco De Fray Sebastián Gallegos a Miguel Hidalgo HMM-4-30-MdU-N Heroico Colegio Militar De Fray Sebastián Gallegos a Av. Paseo Constituyentes HMM-3-30-AtO-P Boulevard Mediterráneo De Av. Paseo de la Pirámide de El Pueblito a Calle Sin Nombre HC-3-30-AtQ-R Av. Pirámide de la Luna De Boulevard Mediterraneo a El Río El Pueblito HC-4-30-AtS-K Av. Prolongación Hacienda del Jacal, (tramo fraccionamientos) De Limite Municipal con el Municipio de Querétaro a Camino a Vanegas HMM-4-30-MdK-M Boulevard Vanegas De Av. Prolongación Hacienda del Jacal a Av. Fray Sebastián Gallegos HC-3-30-MdT-U Fray Sebastián Gallegos, Camino Real del Pueblito De Av. Paseo Constituyentes a Miguel Hidalgo HMM-3-30-MdY-Z Carretera 45D De Límite Municipal de Querétaro a Caseta de Cobro CS-6-40-Mat

NORMAS DE ORDENACIÓN POR VIALIDAD

Nota: Esta norma solo aplica a los lotes con frente a las v ialidades en el tramo indicado. No aplica para lotes que cuenten con uso del Suelo de Equipamiento, Área Verde y Viv ienda Unifamiliar y Plurifamiliar en lote condominal.