SUELO URBANIZABLE

SECTOR SUP R-1.10“CAMPO DE GOLF” TORREMOLINOS - MÁLAGA

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DISCLAIMER LEGAL.

1. La información que aparece en este documento (en adelante, el “Documento”), titularidad de ALISEDA SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L.U. (en adelante, “Aliseda”), con respecto a uno o varios activos inmobiliarios que forman parte del portfolio que está bajo su gestión (en adelante, los “Activos” e, individualmente, un “Activo”), no constituye una oferta y, por tanto, no hace surgir ninguna obligación de venta o cualquier otra para Aliseda (o el correspondiente propietario de los Acti-vos (en adelante, la “Propiedad”)) en relación con los Activos y a favor del usuario del Documento o de la persona a la que represente (en adelante, los “Usuarios” e, individualmente, el “Usuario”).

2. La información contenida en el Documento (i) cualifica como confidencial; (ii) es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, ampliaciones, revisiones y mod-ificaciones; y (iii) no pretende incluir toda la información que los Usuarios puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la compra de uno o más Activos. En consecuencia, Aliseda (y la Propiedad) no garantizan a los Usuarios ningún acceso a información adicional, o a corregir o actualizar la contenida en el Documento en caso de que la misma sea incorrecta o inexacta, no asumiendo Aliseda (o la Propiedad) ninguna responsabilidad a dicho respecto frente a los Usuarios. Los precios, si los hubiera, relativos a cada uno de los Activos incluidos en el Documento son orientativos y están sujetos a variación.

3. En caso de que los Usuarios estén interesados en comprar uno o más Activos, deberán (i) contactar con Aliseda; y (ii) llevar a cabo su propia investigación y análisis sobre los Activos, así como sobre la información contenida en el Documento. Aliseda también recomienda que los Usuarios contraten su propio asesoramiento en materia legal, financiera y fiscal, así como cualquier otro asesoramiento que consideren oportuno o necesario en relación con los Activos en los que estén interesa-dos. Ni Aliseda, ni la Propiedad, ni ninguna de sus filiales, administradores, socios, accionistas, empleados o agentes realizan declaración o manifestación ni otorgan garantía alguna en relación con la exactitud, razonabilidad o integridad de la información contenida en el Documento.

4. El acceso y consulta o análisis del Documento por parte de cualesquiera intermediarios del mercado inmobiliario y/o financiero no crea ninguna obligación para Aliseda (o la Propiedad) a favor de aquéllos, incluso si, en el caso de formalización de una operación en relación con cualquier Activo, dichos intermediarios hubieran participado o intervenido de cualquier modo. Aliseda (o la Propiedad) no abonarán cantidad alguna, como comisión o por cualquier otro concepto, a dicho intermedi-arios como consecuencia de su participación, en su caso, en relación con cualquier Activo.

5. Este Documento no podrá ser modificado, reproducido, manipulado, publicado, interpretado, distribuido o usado con ningún fin público o comercial sin el previo consentimiento escrito de Aliseda, quien no asume ninguna responsabilidad en el caso de que el Usuario no obtenga dicho consentimiento expreso y por escrito. Adicionalmente, Aliseda podrá hacer uso de cualesquiera medidas admitidas en derecho para prevenir y contener el uso no autorizado y/o indebido del contenido del Documento.

6. Aliseda y el logo de Aliseda son marcas registradas. El uso de estas marcas requiere autorización expresa de Aliseda, así como la formalización de un contrato de licencia de uso. Cualquier uso no autorizado o indebido de estas marcas o de otros derechos de propiedad industrial o intelectual registrados a favor de Aliseda podrán ser objeto de procedimiento judicial.

01 / RESUMEN EJECUTIVO

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

03 / PRINCIPALES MARNITUDES

A / SITUACIÓN FÍSICA ACTUAL

B / SITUACIÓN URBANÍSTICA

04 / IMÁGENES

_ p.04

_ p.06

_ p.09

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_ p.10

_ p.12

CO

NT

EN

IDO

S

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DATOS DEL ACTIVOUbicado: Torremolinos, Málaga169 viviendas Superficie construida: 20.269,22 m2Superficie suelo 35.616,22 m2tAliseda es propietaria del 15,30% del Sector

01 / RESUMEN EJECUTIVO

SITUACIÓN DEL MERCADOLa venta de activos en la zona principalmente se desarrolla para clientes tanto Nacional como Internacional.

ID 4924

La referencia catastral: 4852123UF4445S0001OD5951104UF4455S0001UJ

+ información

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TORREMOLINOSSECTORSUP R-1.10 SUELO URBANIZABLEORDENADO

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

TORREMOLINOSTorremolinos  es un  municipio    situado en la  provincia de Málaga, en la costa mediterránea de la  comunidad autónoma  de  Andalucía. Está integrado en la comarca de la  Costa del Sol Occidental, la  mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.

Desde hace varias décadas Torremolinos se ha consagrado como el destino turístico más importante de Andalucía, situándose por delante de ciudades como Sevilla, Marbella o Roquetas de Mar, además de ser junto con Marbella las dos ciudades con mayor oferta de alojamiento de Andalucía.

MÁLAGA

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ENTORNOLimita al norte con el barrio de Wittenberg y los terrenos no urbanizados de Rojas, que los separan del barrio de Finca Monsalve; al este y el sur, con el término municipal de Torremolinos, en la zona de La Colina, que se extiende al otro lado de la Autopista del Mediterráneo; al oeste se extienden otros terrenos sin edificar de la falda de la sierra de Torremolinos.

SITUACIÓNLa promoción ofrece unas vistas espectaculares. La cercanía de la autovía hacen de esta promoción perfecta gracias a las comunicaciones y cercanías.

03 / PRINCIPALES MAGNITUDES

A / SITUACIÓN FÍSICA ACTUAL

Superficie sector: 644.969 m2sUso global: ResidencialEdificabilidad s/rasante comercial: 4.696,86 m2tTipología: PlurifamiliarEdificabilidad máxima: 128.993 m2tPropiedad: 42,21%Viv: 993

El Sector SUP R-1.10 “Campo de Golf”, ha pasado a la denominación de URO-04 (PAM-R), con la categoría de Suelo Urbanizable Ordenado, Planeamiento Aprobado Modificado, con uso Residencial. Actualmente se encuentra en fase de redacción la modificación del planeamiento tras la aprobación definitiva de la ficha del sector URO-04 publicada el 11 de enero de 2020, adaptando el PPO a las afecciones que recaen sobre el sector.

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B / SITUACIÓN URBANÍSTICA

HITO. PLANEAMIENTO GENRAL

HITO. PLANEAMIENTO DESARROLLO

OBSERVACIONES A LA SITUACIÓN URBANÍSTICA

REDACCIÓN TÉCNICA DE PROYECTOS

URBANIZACIÓN

PGOU

APROB. PLAN PARCIAL

TODOS LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN SE ENCUENTRAN REDACTADOS Y APROBADOS DEFINITIVAMENTE.EL PLANO QUE SE ACOMPAÑA ES DEL DOCUMENTO REFUNDIDO DEL PLAN PARCIAL

PROYECTO

PROYECTO

REDACTOR

REDACTOR OBSERVACIONESAPROB. ESTATUTOS Y BASES JC

PLAN PARCIAL

INICIO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN

HCP ASOCIADOS

SIN INICIARSE

APROB. PROY. REPARCELACIÓN

PGOU

APROBACIÓN DEFINITIVA

JUSTINO ADRADA

06/11/2006ADJUDICACIÓN PAI

PROYECTO DE REPARCELACIÓN HCP ASOCIADOS

PROYECTO DE URBANIZACIÓN HCP ASOCIADOS

ESTUDIO DE DETALLE

ÓRGANO

ÓRGANO

CPUOT

PLENO

-

DECRETO

-

FECHA

FECHA

0910/1996

0910/1996

10/06/2008

06/11/2006

20/04/2006

OBSERVACIONES

OBSERVACIONES

BOP 04/11/1996

BOP 04/11/1996

BOP 20/06/2008

BOP 04/05/2008

BOP 04/05/2008

04 / IMÁGENES

DAVID MUÑOZ LÓPEZDelegado de Suelo Andalucía Oriental - Málagadmunoz@alisedainmobiliaria.com+34 684434252

SEDE CENTRALalisedainmobiliaria.comclientes@alisedainmobiliaria.com+34 900 929 707