Separata de Normas Legales - · PDF filecorrespondientes análisis de costos unitarios...

SEPARATA ESPECIAL

martes 30 de octubre de 2007

AÑO DELDEBER CIUDADANO

FUNDADOEN 1825 POR

EL LIBERTADORSIMÓN BOLÍVAR

NORMAS LEGALES

MINISTERIO DE VIVIENDA,CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO

APRUEBAN NUEVOS VALORES ARANCELARIOS DE TERRENOS

URBANOS Y RÚSTICOS Y CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES

DE EDIFICACIÓN A NIVEL NACIONAL – EJERCICIO FISCAL 2008

RESOLUCIONES MINISTERIALES

Nºs. 542, 543, 544, 545 y 546-2007-VIVIENDA

NORMAS LEGALESEl Peruano

Lima, martes 30 de octubre de 2007Pág. 356236

RESOLUCIÓN MINISTERIALNº 542-2007-VIVIENDA

Lima, 29 de octubre de 2007

CONSIDERANDO:

Que, en el marco de la Ley Nº 27658 y del Decreto Supremo Nº 039-2006-PCM, se expidió el Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA, disponiendo la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA, asumiendo las funciones normativas el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;

Que, en el Anexo de la Resolución Ministerial Nº 001-2007-VIVIENDA, dispone entre otras, que la Unidad Ejecutora Nº 002 - Vivienda y Urbanismo, es la encargada de las actividades de arancelamiento, siendo responsable la Dirección Nacional de Urbanismo;

Que, en cumplimiento a lo prescrito por la normatividad vigente, se han formulado los valores arancelarios de terrenos urbanos que son aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;

Estando a lo acordado por la Dirección Nacional de Urbanismo, de conformidad con la Ley Nº 27792, Decreto Legislativo Nº 776 Ley de Tributación Municipal y sus modifi catorias establecidas en el Decreto Legislativo Nº 952 y con la opinión favorable del Viceministro de Vivienda y Urbanismo.

SE RESUELVE:

Artículo Único.- Aprobar los planos básicos arancelarios que contienen los valores arancelarios de terrenos expresados en nuevos soles por metro cuadrado de áreas urbanas de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, para el ejercicio fi scal 2008.

DEPARTAMENTO

PROVINCIA: LIMA

DISTRITO

ANCONATEBARRANCOBREÑACARABAILLOCERCADO DE LIMACHACLACAYOCHORRILLOSCIENEGUILLACOMASEL AGUSTINOINDEPENDENCIAJESUS MARIALA MOLINALA VICTORIALINCELOS OLIVOSLURIGANCHOLURINMAGDALENA DEL MARMIRAFLORESPACHACAMACPUCUSANA (LA HONDA, LA QUIPA)PUEBLO LIBREPUNTA HERMOSAPUNTA NEGRARIMACSAN BARTOLOSAN BORJASAN ISIDROSAN JUAN DE LURIGANCHOSAN JUAN DE MIRAFLORESSAN LUISSAN MARTIN DE PORRESSAN MIGUELSANTA ANITASANTA MARIA DEL MARSANTA ROSASANTIAGO DE SURCOSURQUILLOVILLA EL SALVADORVILLA MARIA DEL TRIUNFO

PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO

DISTRITOBELLAVISTACARMEN DE LA LEGUA REYNOSO

CERCADOLA PERLALA PUNTAVENTANILLA

Regístrese, comuníquese y publíquese.

HERNÁN GARRIDO-LECCA MONTAÑEZMinistro de Vivienda, Construcción y Saneamiento



CONSIDERANDO:



Que, en cumplimiento a lo prescrito por la normatividad vigente, se han formulado los valores unitarios ofi ciales de edifi cación para las localidades de la Costa , Sierra y Selva, que son aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;


SE RESUELVE:

Artículo Único.- Aprobar los valores unitarios ofi ciales de edifi cación para las localidades de la Costa , Sierra y Selva y su anexo 01, dispuestos en los cuadros que forman parte integrante de la presente resolución.


HERNÁN GARRIDO-LECCA MONTAÑÉZMinistro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

ANEXO 01

METODOLOGÍA PARA LA DETERMINACIÓNDE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES

FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CÁLCULODEL IMPUESTO PREDIAL

Para la determinación de la base imponible de las instalaciones fi jas y permanentes, para el cálculo del impuesto predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su Título II, Capítulo D y Artículo II.D.32.

“Las edificaciones con características o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y permanentes, así como las construcciones inconclusas se valorizarán de acuerdo a los elementos que las conforman, y la depreciación por antigüedad y estado de conservación será estimada por el perito en concordancia con las características y vida útil de dichas obras”.

“Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicará el factor de ofi cialización vigente conforme a lo estipulado en el artículo II.A.07”

NORMAS LEGALESEl PeruanoLima, martes 30 de octubre de 2007 Pág. 356237Se deberá tener en cuenta que para identifi car a las instalaciones fi jas y permanentes, estas deben constituirse como partes integrantes del predio, que no puedan ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edifi cación.

Asimismo para la determinación del valor de las construcciones especiales, cuyas características constructivas presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabólicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento estructural la madera y/o metálicos, se aplicará la metodología establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la condición de una instalación fi ja y permanente, en las citadas valorizaciones deberán contener los parámetros constructivos que la conforman tales como; cimentación, columnas, vigas, tabiquería, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baños, instalaciones eléctricas y sanitarias

Metodología.-

Para la determinación del valor de las edifi caciones con características especiales, las obras complementarias e instalaciones fi jas y permanentes, se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.

Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior,

La resultante del valor obtenido se multiplicará por el FACTOR DE OFICIALIZACIÓN;

Fo = 0,68.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONESPARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE DE 2007

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADAE S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES

MUROS Y COLUMNAS

(1)TECHOS

(2)PISOS

(3)

PUERTAS YVENTANAS

(4)

REVESTI-MIENTOS

(5)BAÑOS

(6)

ELECTRICAS YSANITARIAS

(7)ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MARMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS AIRE ACONDICIONADO, RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PORCELANATO PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES MADERA FINA ORNA- O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON SIST. HIDRONEUMATICO,QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- MENTAL (CAOBA, ACUSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO AGUA CALIENTE Y FRIA,

A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MARMOL O INTERCOMUNICADOR,CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 CRISTALES. SIMILAR) ALARMAS, ASCENSOR,TECHO, PARA ESTE DESAGUE POR BOMBEO,CASO NO SE CONSIDERA TELEFONO.LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº2

341.71 207.54 183.28 185.45 199.88 67.45 194.65COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEOPLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,

B CONCRETO ARMADO ARMADO PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR) DE DISEÑO O SIMILAR) MAYOLICA O ASCENSORY/O METALICAS. INCLINADAS CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO ENCHAPES EN TECHOS. CERAMICO TELEFONO, AGUA

CERAMICA IMPORTADA POLARIZADO CURVADO. DECORATIVO CALIENTE Y FRIA. MADERA FINA. IMPORTADO.

220.31 135.41 109.85 98.60 152.76 51.73 141.15PLACAS DE CONCRETO, ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO “B”(e = 10 A 15 cm.) DE CONCRETO MACHIHEMBRADA FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON SIN ASCENSOR.ALBAÑILERIA ARMADA, ARMADO TERRAZO. VIDRIO POLARIZADO. ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O

C LADRILLO O SIMILAR HORIZONTALES. ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICOCON COLUMNAS Y NACIONAL DE COLOR. VIGAS DE AMARRE.

155.51 114.71 74.14 64.79 115.20 36.48 90.07LADRILLO O SIMILAR CALAMINA METALICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS AGUA FRIA, AGUA

FIBROCEMENTO LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTED SOBRE NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFASICA,

VIGUERIA METALICA. VENECIANA 40x40 TRANSPARENTE. VITRIFICADO. MAYOLICA BLANCA. TELEFONO. 150.39 72.81 65.40 56.75 88.39 19.46 57.01

ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUAQUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYOLICA CALIENTE, CORRIENTE

E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFASICA,CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO TELEFONO.

TRANSPARENTE. 106.82 27.14 43.82 48.56 60.81 11.44 41.44

MADERA CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTEFIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYOLICA. MONOFASICA.SOBRE VIGUERIA DE PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE.

F MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR)

VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE.

79.73 14.93 29.92 36.45 42.87 8.52 22.79PIRCADO CON MEZCLA MADERA RUSTICA O LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BASICOS AGUA FRIA, CORRIENTE

G DE BARRO. CAÑA CON TORTA CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFASICA SINDE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.

MADERA CORRIENTE O GRANITO. 47.48 10.37 26.69 19.90 35.52 5.92 12.44

SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIONH LADRILLO CORRIENTE, RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI

ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA....... 0.00 16.70 9.95 14.21 0.00 0.00

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE

O SIMILAR. ..... ..... 3.34 0.00 0.00 ...... ......

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR, POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE, POR LA LINEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE, LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.


Lima, martes 30 de octubre de 2007Pág. 356238

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONESPARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2007

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA E S T R U C T U R A S A C A B A D O S INSTALACIONES

MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELECTRICAS Y COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAÑOS SANITARIAS (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MARMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS AIRE ACONDICIONADO, RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PORCELANATO PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES MADERA FINA ORNA- O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON SIST. HIDRONEUMATICO,QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- MENTAL (CAOBA, ACUSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO AGUA CALIENTE Y FRIA,


383.41 197.93 140.44 150.23 189.58 67.24 239.59COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEOPLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,





168.48 97.19 77.71 99.47 128.50 32.16 107.52LADRILLO, SILLAR CALAMINA METALICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS AGUA FRIA, AGUAO SIMILAR. FIBROCEMENTO LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE

D SOBRE NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFASICA,VIGUERIA METALICA. VENECIANA 40x40 TRANSPARENTE. VITRIFICADO. MAYOLICA BLANCA. TELEFONO.

155.62 66.10 63.71 58.34 98.29 19.67 60.93ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUAQUINCHA. MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYOLICA CALIENTE, CORRIENTE

E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFASICA,CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO TELEFONO.

TRANSPARENTE. 123.27 30.35 52.69 44.56 81.77 9.64 33.91

MADERA CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHA- BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTEFIBROCEMENTO CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, DO Y/O YESO MOLDU- SIN MAYOLICA. MONOFASICA.O TEJAS PUERTAS CONTRAPLA- RADO, PINTURA

F SOBRE VIGUERIA DE CADAS DE MADERA LAVABLE.MADERA CORRIENTE. (CEDRO O SIMILAR)


76.18 24.28 43.04 34.46 48.76 8.20 22.04PIRCADO CON MEZCLA SIN TECHO LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BASICOS AGUA FRIA, CORRIENTE

G DE BARRO. CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO, PINTURA DE LOSA DE 2da, MONOFASICA SINCOLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O AL TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.

MADERA CORRIENTE O GRANITO. 45.37 0.00 32.54 20.52 36.61 5.70 13.12

CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIONH LADRILLO CORRIENTE, RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI

ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA...... ..... 17.58 10.26 14.65 0.00 0.00

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE

O SIMILAR. ..... ..... 3.87 0.00 0.00 ..... .....


EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA, AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m. QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINUA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONESPARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2007


MUROS Y COLUMNAS

(1)TECHOS

(2)PISOS

(3)

PUERTAS YVENTANAS

(4)

REVESTI-MIENTOS

(5)BAÑOS

(6)


(7)ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MARMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS AIRE ACONDICIONADO, RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PORCELANATO PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,

CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES MADERA FINA ORNA- O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON SIST. HIDRONEUMATICO,QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- MENTAL (CAOBA, ACUSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO AGUA CALIENTE Y FRIA,


404.55 205.68 250.70 170.13 201.74 73.61 248.81

NORMAS LEGALESEl PeruanoLima, martes 30 de octubre de 2007 Pág. 356239


MUROS Y COLUMNAS

(1)TECHOS

(2)PISOS

(3)

PUERTAS YVENTANAS

(4)

REVESTI-MIENTOS

(5)BAÑOS

(6)


(7)COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEOPLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,





206.32 111.75 80.38 104.81 120.92 37.63 110.78LADRILLO O SIMILAR CALAMINA METALICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS AGUA FRIA,

FIBROCEMENTO LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CORRIENTE TRIFASICA,D SOBRE NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TELEFONO.

VIGUERIA METALICA. VENECIANA 40x40 TRANSPARENTE. VITRIFICADO. MAYOLICA 159.53 97.42 68.14 70.25 87.38 25.51 61.61

MADERA SELECTA TRATA MADERA SELECTA PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, DA SOBRE PILOTAJE DE TRATADA CON VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYOLICA CORRIENTE

E MADERA CON BASE DE MATERIAL LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFASICACONCRETO CON MUROS DE IMPERMEABILIZANTE. CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO TELEFONOMADERA CONTRAPLA- TRANSPARENTE.CADA O SIMILAR

127.62 70.93 54.98 45.62 67.38 12.66 41.65ADOBE O SIMILAR CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTE

FIBROCEMENTO CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYOLICA. MONOFASICA.O TEJAS PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE O

F SOBRE TIJERALES CADAS DE MADERA BARNIZADO SOBRE DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) MADERA


99.89 32.62 44.77 37.21 51.22 10.76 23.00MADERA TRATADA TECHOS DE PALMAS LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BASICOS AGUA FRIA, CORRIENTESELECTA CON BASE DE (CRISNEJAS) CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFASICA SIN

G CONCRETO CON MUROS COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.DE MADERA TIPO CON- MADERA CORRIENTE O GRANITO.

TRAPLACADA O SIMILAR 87.32 25.90 37.36 22.16 43.20 7.48 13.70

MADERA CORRIENTE SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIONH LADRILLO CORRIENTE, RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI

ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA. 43.66 0.00 14.37 11.08 17.28 0.00 0.00

MADERA RUSTICA TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE

O SIMILAR. 17.46 ..... 3.16 0.00 0.00 ..... .....

CAÑA GUAYAQUILJ PONA O PINTOC

6.99 ..... 0.00 ..... ..... ..... .....


EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LIMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINUA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.



CONSIDERANDO:



Que, en cumplimiento a lo prescrito por la normatividad vigente, se han formulado los valores arancelarios de

terrenos urbanos de Centros Poblados Menores de la República, que son aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;


SE RESUELVE:

Artículo 1º.- Aprobar los valores arancelarios de terrenos urbanos de Centros Poblados Menores de la República, comprendidos en los departamentos de: Amazonas, Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, lca, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes y Ucayali; cuya relación debidamente visada forma parte de la presente resolución, para el ejercicio fi scal 2008.


Lima, martes 30 de octubre de 2007Pág. 356240Artículo 2º.- El Ministerio de Vivienda, Construcción y

Saneamiento, de conformidad con la Ley Nº 27444, emitirá los valores arancelarios que se aprueben por la presente resolución a las Municipalidades provinciales para que éstas a su vez los divulguen entre las Municipalidades distritales de su jurisdicción.





CONSIDERANDO:



Que, en cumplimiento a lo prescrito por la normatividad vigente, se han formulado los valores arancelarios de terrenos rústicos a nivel nacional que son aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;


SE RESUELVE:

Artículo 1º.- Aprobar los valores arancelarios de terrenos rústicos de la República, comprendidos en los departamentos de: Amazonas, Ancash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes, Ucayali y de la Provincia Constitucional del Callao, cuya relación debidamente visada forma parte integrante de la presente resolución, para el ejercicio fi scal 2008.

Artículo 2º.- El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, de conformidad con la Ley Nº 27444, emitirá los valores arancelarios que se aprueben por la presente resolución a las Municipalidades Provinciales para que éstas a su vez los divulguen entre las Municipalidades distritales de su jurisdicción.





CONSIDERANDO:

Que, en el marco de la Ley Nº 27658 y del Decreto Supremo Nº 039-2006-PCM, se expidió el Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA, disponiendo la fusión

por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA, asumiendo las funciones normativas el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;

Que, en el anexo de la Resolución Ministerial Nº 001-2007-VIVIENDA, dispone entre otras, que la Unidad Ejecutora Nº 002 - Vivienda y Urbanismo, es la encargada de las actividades de arancelamiento, siendo responsable la Dirección Nacional de Urbanismo;

Que, en cumplimiento a lo prescrito por la normatividad vigente, se han formulado los valores arancelarios de terrenos urbanos que son aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;


SE RESUELVE:

Artículo único- Aprobar los planos básicos arancelarios que contienen los valores arancelarios de terrenos expresados en nuevos soles por metro cuadrado de las áreas urbanas de los distritos comprendidos en los departamentos, los mismos que a continuación se indican:

DEPARTAMENTOPROVINCIA DISTRITO

AMAZONASBAGUA LA PECA (BAGUA)BONGARA JUMBILLABONGARA JAZANCHACHAPOYAS CHACHAPOYASLUYA LAMUDLUYA LUYARODRIGUEZ DE MENDOZA SAN NICOLAS (RODRÍGUEZ DE

MENDOZA)UTCUBAMBA BAGUA GRANDEUTCUBAMBA CAJARURO

ANCASHAIJA AIJABOLOGNESI CAJACAYBOLOGNESI CHIQUIANBOLOGNESI HUALLANCACARHUAZ CARHUAZCASMA CASMACASMA CASMA (TORTUGAS)HUARAZ HUARAZHUARAZ INDEPENDENCIAHUARI HUARIHUARI SAN MARCOSHUARMEY CULEBRAS (LA CALETA DE

CULEBRAS)HUARMEY HUARMEYHUAYLAS CARAZMARISCAL LUZURIAGA PISCOBAMBALUZURIAGAPOMABAMBA POMABAMBARECUAY CATACRECUAY RECUAYSANTA CHIMBOTESANTA NUEVO CHIMBOTE (BUENOS AIRES)SANTA COISHCOSANTA MOROSANTA NEPEÑASANTA NEPEÑA (SAN JACINTO)SANTA CACERES DEL PERUSANTA SANTAYUNGAY YUNGAY

APURIMACABANCAY ABANCAYANDAHUAYLAS ANDAHUAYLASANDAHUAYLAS TALAVERAANDAHUAYLAS SAN JERÓNIMOAIMARAES CHALHUANCA

AREQUIPA AREQUIPA AREQUIPAAREQUIPA ALTO SELVA ALEGRE (SELVA ALEGRE)AREQUIPA CAYMAAREQUIPA CERRO COLORADO (LA LIBERTAD)AREQUIPA CHARACATOAREQUIPA MARIANO MELGARAREQUIPA MIRAFLORESAREQUIPA PAUCARPATAAREQUIPA SABANDIA

NORMAS LEGALESEl PeruanoLima, martes 30 de octubre de 2007 Pág. 356241AREQUIPA SACHACAAREQUIPA SOCABAYAAREQUIPA TIABAYAAREQUIPA YANAHUARAAREQUIPA JACOBO HUNTERAREQUIPA J. L. BUSTAMANTE Y RIVEROAREQUIPA LA JOYAAREQUIPA YURACAMANÁ CAMANACAMANA NICOLAS DE PIEROLACARAVELI CARAVELICASTILLA APLAOCASTILLA ORCOPAMPACAYLLOMA CHIVAYCAYLLOMA MAJESCAYLLOMA LLUTACONDESUYOS CHUQUIBAMBAISLAY MOLLENDOISLAY MEJIAISLAY MATARANIISLAY PUNTA DE BOMBONLA UNION COTAHUASI

AYACUCHO HUAMANGA AYACUCHOHUAMANGA CARMEN ALTOHUAMANGA SAN JUAN BAUTISTAHUAMANGA JESÚS NAZARENOHUAMANGA QUINUAHUANTA HUANTALA MAR AYNA - SAN FRANCISCOLA MAR SAN MIGUELLA MAR SANTA ROSALA MAR TAMBOLUCANAS PUQUIOPARINACOCHAS CORACORAPAUCAR DE SARA SARA SARA SARA QUILCATAVICTOR FAJARDO HUANCAPI

CAJAMARCA CAJAMARCA CAJAMARCACAJAMARCA BAÑOS DEL INCACAJABAMBA CAJABAMBACELENDIN CELENDÍNCHOTA CHOTACHOTA LAJASCONTUMAZA CONTUMAZACONTUMAZA YONAN (TEMBLADERA)CUTERVO CUTERVOCUTERVO SOCOTAHUALGAYOC BAMBAMARCAJAEN BELLAVISTAJAEN JAENSAN IGNACIO SAN IGNACIOSAN MIGUEL SAN MIGUEL (SAN MIGUEL DE

PALLAQUE)SAN PABLO SAN PABLOSANTA CRUZ SANTA CRUZ (SANTA CRUZ DE

SUCCHUBAMBA)SAN MARCOS PEDRO GALVEZ (SAN MARCOS)

CUSCOACOMAYO ACOMAYOACOMAYO POMACANCHIANTA ANTACALCA CALCACALCA PISACCANAS YANAOCACANCHIS COMBAPATACANCHIS SICUANICUSCO CUSCOCUSCO POROYCUSCO SAN JERÓNIMOCUSCO SAN SEBASTIÁNCUSCO SANTIAGOCUSCO SAYLLACUSCO WANCHAQESPINAR ESPINARLA CONVENCION PICHARILA CONVENCION SANTA ANA (QUILLABAMBA)PARURO PARUROPAUCARTAMBO PAUCARTAMBOQUISPICANCHIS ANDAHUAYLILLASQUISPICANCHIS URCOSURUBAMBA CHINCHEROURUBAMBA MACHUPICCHUURUBAMBA MARASURUBAMBA OLLANTAYTAMBOURUBAMBA URUBAMBAURUBAMBA YUCAY

HUANCAVELICA ACOBAMBA ACOBAMBAANGARAES JULCAMARCAANGARAES LIRCAYCASTROVIRREYNA CASTROVIRREYNAHUANCAVELICA HUANCAVELICAHUANCAVELICA ASCENSIÓNTAYACAJA COLCABAMBATAYACAJA PAMPAS

HUANUCOAMBO AMBOAMBO TOMAY KICHWADOS DE MAYO LA UNIONDOS DE MAYO RIPANHUAMALIES LLATAHUANUCO AMARILIS (PAUCARBAMBA)HUANUCO CHINCHAO (ACOMAYO)HUANUCO HUANUCOHUANUCO PILLCOMARCALEONCIO PRADO JOSE CRESPO Y CASTILLO

(AUCAYACU)LEONCIO PRADO RUPA RUPA (TINGO MARIA)PACHITEA PANAO

ICA CHINCHA CHINCHA ALTACHINCHA CHINCHA BAJACHINCHA EL CARMENCHINCHA PUEBLO NUEVOCHINCHA GROCIO PRADO (SAN PEDRO)CHINCHA SUNAMPECHINCHA TAMBO DE MORAICA ICAICA LA TINGUIÑAICA PUEBLO NUEVOICA PACHACUTEC (PAMPA DE TATE)ICA PARCONAICA SALAS (GUADALUPE)ICA SAN JUAN BAUTISTAICA SANTIAGOICA SUBTANJALLANAZCA NAZCANAZCA VISTA ALEGRENAZCA MARCONAPALPA PALPAPISCO PARACASPISCO PISCOPISCO SAN ANDRES

JUNINCHANCHAMAYO CHANCHAMAYO (LA MERCED)CHANCHAMAYO PERENE (VILLA PERENÉ)CHANCHAMAYO SAN RAMONCHUPACA CHUPACACONCEPCION CONCEPCIONCONCEPCION MITOCONCEPCION MATAHUASIHUANCAYO CHILCAHUANCAYO CHONGOS ALTOHUANCAYO EL TAMBOHUANCAYO HUANCAYOHUANCAYO PILCOMAYOHUANCAYO SAN JERONIMO DE TUNANHUANCAYO SAPALLANGAHUANCAYO SICAYAJAUJA ACOLLAJAUJA JAUJAJAUJA MUQUIYAUYOJAUJA SAUSAJAUJA YAUYOSJAUJA PANCANJUNIN CARHUAMAYOJUNIN JUNINSATIPO PANGOA (SAN MARTIN DE PANGOA)SATIPO SAN RAMON DE PANGOASATIPO SATIPOSATIPO MAZAMARITARMA ACOBAMBATARMA HUASAHUASITARMA LA UNION (LETICIA)TARMA SAN PEDRO DE CAJASTARMA TARMAYAULI LA OROYAYAULI YAULIYAULI SANTA ROSA DE SACCO

LA LIBERTAD ASCOPE ASCOPEASCOPE CHICAMAASCOPE CHOCOPEASCOPE PAIJANASCOPE RAZURI (PUERTO DE MALABRIGO)ASCOPE SANTIAGO DE CAOCHEPEN CHEPENCHEPEN PACANGACHEPEN PACANGUILLACHEPEN PUEBLO NUEVOCHEPEN SANTA ROSAGRAN CHIMU CASCASJULCAN JULCANOTUZCO OTUZCOPACASMAYO GUADALUPEPACASMAYO PACASMAYOPACASMAYO SAN PEDRO DE LLOCPATAZ TAYABAMBASANCHEZ CARRION HUAMACHUCOSANTIAGO DE CHUCO SANTIAGO DE CHUCOSANTIAGO DE CHUCO QUIRUVILCATRUJILLO EL PORVENIRTRUJILLO FLORENCIA DE MORATRUJILLO HUANCHACOTRUJILLO LA ESPERANZATRUJILLO LAREDO


Lima, martes 30 de octubre de 2007Pág. 356242TRUJILLO MOCHETRUJILLO SALAVERRYTRUJILLO TRUJILLOTRUJILLO VICTOR LARCO HERRERA (BUENOS AIRES)VIRU VIRUVIRU GUADALUPITO

LAMBAYEQUE CHICLAYO CHICLAYOCHICLAYO CHONGOYAPECHICLAYO ETENCHICLAYO ETEN PUERTOCHICLAYO JOSE LEONARDO ORTIZCHICLAYO LA VICTORIACHICLAYO LAGUNAS (MOCUPE)CHICLAYO MONSEFUCHICLAYO OYOTÚNCHICLAYO PICSICHICLAYO PIMENTELCHICLAYO REQUECHICLAYO SANTA ROSACHICLAYO SAÑAFERREÑAFE FERREÑAFEFERREÑAFE PUEBLO NUEVOLAMBAYEQUE JAYANCALAMBAYEQUE LAMBAYEQUELAMBAYEQUE MOCHUMILAMBAYEQUE MORROPELAMBAYEQUE MOTUPELAMBAYEQUE OLMOSLAMBAYEQUE SAN JOSELAMBAYEQUE TUCUME

LIMA BARRANCA BARRANCABARRANCA PARAMONGABARRANCA PATIVILCABARRANCA SUPEBARRANCA SUPE PUERTOCAJATAMBO CAJATAMBOCANTA CANTACAÑETE ASIACAÑETE CERRO AZULCAÑETE CHILCACAÑETE IMPERIALCAÑETE MALACAÑETE NUEVO IMPERIALCAÑETE LAS SALINASCAÑETE QUILMANACAÑETE SAN ANTONIOCAÑETE SAN LUISCAÑETE SAN VICENTE DE CAÑETECAÑETE SANTA CRUZ DE FLORESHUARAL CHANCAYHUARAL HUARALHUAROCHIRI CHICLAHUAROCHIRI HUAROCHIRIHUAROCHIRI MATUCANA - CACACHAQUEHUAROCHIRI RICARDO PALMAHUAROCHIRI SAN MATEOHUAROCHIRI SANTA CRUZ DE COCACHACRAHUAURA CALETA DE CARQUINHUAURA HUACHOHUAURA HUALMAYHUAURA HUAURAHUAURA SANTA MARIA (CRUZ BLANCA)HUAURA SAYANHUAURA VEGUETAYAUYOS YAUYOS

LORETO ALTO AMAZONAS YURIMAGUASLORETO NAUTAMAYNAS FERNANDO LORES (TAMSHIYACU)MAYNAS IQUITOSMAYNAS PUNCHANAMAYNAS SAN JUAN BAUTISTAMAYNAS BELENREQUENA REQUENAUCAYALI CONTAMANA

MADRE DE DIOS TAHUAMANU IBERIATAHUAMANU IÑAPARITAMBOPATA TAMBOPATATAMBOPATA LABERINTO

MOQUEGUA GRAL. SANCHEZ CERRO OMATEILO ILOILO PACOCHA (PUEBLO NUEVO)MARISCAL NIETO MOQUEGUAMARISCAL NIETO SAMEGUA

PASCO PASCO HUARIACAPASCO TICLACAYANPASCO CHAUPIMARCA (CERRO DE PASCO)

PASCO YANACANCHA (SAN JUAN PAMPA)OXAPAMPA OXAPAMPAOXAPAMPA PUERTO BERMUDEZ

PIURA AYABACA AYABACAHUANCABAMBA CANCHAQUEHUANCABAMBA HUANCABAMBAHUANCABAMBA HUARMACAMORROPON BUENOS AIRESMORROPON CHULUCANASMORROPON MORROPONPAITA COLAN (PUEBLO NUEVO)PAITA LA HUACAPAITA PAITAPAITA TAMARINDOPAITA VICHAYAL (SAN FELIPE DE VICHAYAL)PIURA CASTILLAPIURA CATACAOSPIURA LA UNIONPIURA PIURAPIURA TAMBO GRANDESECHURA VICESECHURA SECHURASULLANA BELLAVISTASULLANA MARCAVELICA (MALLARITOS)SULLANA MARCAVELICASULLANA QUERECOTILLOSULLANA SALITRALSULLANA SULLANATALARA LA BREA (NEGRITOS)TALARA LOS ORGANOSTALARA MANCORATALARA PARIÑAS (TALARA)TALARA EL ALTO

PUNOAZANGARO AZANGAROCHUCUITO DESAGUADEROCHUCUITO JULIEL COLLAO ILAVEHUANCANE HUANCANELAMPA LAMPAMELGAR AYAVIRIMELGAR NUÑOAMELGAR SANTA ROSAPUNO PUNOSAN ANTONIO DE PUTINA PUTINASAN ROMAN JULIACASANDIA SANDIAYUNGUYO YUNGUYO

SAN MARTIN SAN MARTIN TARAPOTOSAN MARTIN LA BANDA DE SHILCAYO (LA BANDA)SAN MARTIN MORALESBELLAVISTA BELLAVISTAEL DORADO SAN JOSE DE SIZAHUALLAGA SAPOSOALAMAS LAMASMARISCAL CACERES JUANJUIMARISCAL CACERES PACHIZAMOYOBAMBA MOYOBAMBAPICOTA PICOTARIOJA RIOJATOCACHE TOCACHE

TACNA JORGE BASADRE ILABAYAJORGE BASADRE LOCUMBATACNA ALTO DE LA ALIANZA (LA ESPERANZA)TACNA CIUDAD NUEVATACNA POCOLLAYTACNA TACNATACNA GREGORIO ALBARRACINTARATA TARATA

TUMBESCONTRALMIRANTE VILLAR ZORRITOSTUMBES CORRALESTUMBES TUMBESTUMBES LA CRUZTUMBES SAN JACINTOZARUMILLA AGUAS VERDESZARUMILLA ZARUMILLA

UCAYALICORONEL PORTILLO CAMPO VERDECORONEL PORTILLO CALLERIACORONEL PORTILLO YARINACOCHA

Regístrese, comuníquese y publíquese;

HERNÁN GARRIDO-LECCA MONTAÑÉZMinistro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

126068-1

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