Separata Inmobiliaria y construcción

septiembre 22 de 2012


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Construcciones, para

arriba Los expertos aseguran que la vivienda es el negocio más rentable y seguro.

En Colombia cre-ce el sector de la construcción.

Debido a la alta oferta de proyectos de vivienda y las bajas tasas de interés cada vez es más fácil comprar vivienda.

InmobIlIarIa & ConstruCCIón | manIzales

Las edificaciones lideran este año, el crecimiento económi-co debido a la solidez actual de las constructoras, la per-manencia de bajas tasas de

interés y la mayor atención de la política pública en el sector vivienda.

Esto lo demuestra un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Unifianzas, liderado por la presidenta de la entidad, Clemencia Parra, que dejó ver que cada vez crece más la venta de viviendas nuevas. La investigación arrojó que de $12,91 billones (de agosto de 2010 a julio de 2011) pasó a

$14,53 billones (de agosto de 2011 a julio de 2012).

El análisis registró el movimiento de este sector de la economía en Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Santa Marta y Villavicencio.

Parra explicó que al comparar los pe-ríodos para siete ciudades capitales se observó un crecimiento en número de unidades vendidas del 0,1%, mientras que en metros cuadrados transados ese por-centaje es de 0,8%, y en millones de pesos comercializados, el índice llega a 12,5% en términos corrientes.

Las ciudades con una mayor dinámi-ca son Bogotá, con 55 mil 915 viviendas

y $8,11 billones transados; Cali, con 10 mil 209 unidades y $1,09 billones; Medellín, con 17 mil 933 unidades y $2,68 billones; y Barranquilla, con 4 mil 941 unidades y $876 mil 36 millones.

Barranquilla lideró el te-rreno vendido en construccio-nes nuevas al crecer un 48,8% en el mismo período indicado. La ciudad pasó de 283 mil 101 metros cuadrados a 421 mil 364 metros cuadrados en el último año. Le siguen San-ta Marta (27,7%) y Medellín (6,8%).

Pese a que Bogotá registró el mayor número de módulos vendidos, estas cifras le repre-sentaron una desaceleración en el último período. En cuan-to a unidades, la capital de-creció un 4,4% y otro 5,2% en metros cuadrados vendidos.


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Manizales, un lugar para querer

Director Nicolás Restrepo Escobar

Editor de NoticiasFernando Alonso Ramírez

Coordinación y TextosDiana Lorena Gutiérrez Pineda

FotografiasLa Patria, Colprensa, Cortesía e Internet

PublicidadDepartamento Comercial

LA PAtRIA

Gerente Comercial Jorge Hernán Botero Restrepo

AutoediciónEfraín Henao Cardona

LA PAtRIA - 2012

La ciudad está creciendo hacia los municipios vecinos. Su calidad de vida es valorada por quienes deciden invertir en vivienda.

La Florida es un sector de rápido crecimiento que le aporta desarrollo a Manizales.

Actualmente La Florida es uno de los sectores con mayor valorización.

vivir


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La Plaza Alfonzo López, las di-ferentes estaciones del Cable Aéreo, el Paseo de los Estu-diantes y edificios como El Portal del Cable y el Centro

Comercial Fundadores son solo algunas de las obras que en los últimos años le han cambiado la cara a Manizales.

Que grandes marcas como Almacenes Éxito, Homecenter y proximamente Ca-rrefur hagan presencia en la ciudad es la

muestra de que la región está creciendo. Es por eso que Manizales es la ciudad pre-ferida por muchos para vivir. Una capital pequeña, de no muchos habitantes, univer-sitaria y que cuenta con lo necesario para tener excelente calidad de vida.

Según Jaime Gutiérrez Aguirre, gerente de la Lonja de propiedad Raíz en Caldas, el Gobierno se ha empeñado mucho en hacer cosas aquí y eso conlleva a que el dinamis-mo nacional también se de acá. “La Zona Franca Andina, la Autopista del Café y la adecuación de la vía al Magdalena están

56 casas como esta componen la unidad residencial Reserva de La Florida.


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reactivando la economía”, dijo.

En marchaEstá claro que por su ubicación la ciudad está crecien-

do hacia sus municipios, como es el caso de los proyectos de vivienda de La Florida, vereda ubicada en Villamaría, donde cada vez se invierte más. Sectores como este están creciendo y se están valorizando.

Según Luisa Fernanda Ocampo, ingeniera civil y di-rectora de obra del proyecto Reserva de La Florida, “este era inicialmente un sector muy exclusivo. Sin embargo, resultó ser sumamente poblado y con el tiempo ha creci-do. Ahora es un área más comercial con casas de hasta 250 millones en adelante”. Según ella, en el sector ya hay varias constructoras trabajando en diferentes proyectos de vivienda, como es el caso de la constructora Berlín, que actualmente adelanta una obra de 300 casas en el conjunto cerrado Valles de La Florida. “Nosotros tenemos Reserva de La Florida, que son 56 unidades y también estamos trabajando en Terranova, donde ya se inició la construcción de 201 casas para entregar la primera etapa en septiembre de 2013”, agregó.

“El mejor vividero”Para muchos éste es uno de los sectores preferidos,

pues aún sigue siendo campestre y su clima es un poco más cálido que el de Manizales.

MANIzALEs, uN LuGAR PARA quERER vIvIR

esté más urbanizado opina que desde el punto de vista de valorización es excelente, aunque piensa que el municipio debe mejorar los puntos de acceso. “Falta doble calzada para toda La Florida, pero en general es buenísimo”.

Para la directora comercial de CFC&A Diana Cristina Jaramillo, que la gente quiera vivir en este sector se debe principalmemte a una demanda que estaba insatisfecha de vivivienda en conjunto cerrrado. “Desde el 2008 no habían proyectos de este tipo. El lote fue reformado. Ya se peuden hacer casas de diferentes áreas y a diferentes precios. Además es la única zona campestre ni tan lejos ni tan cerca de la ciudad”, señaló.

Solo ventajas“La ventaja de invertir en La Florida es que son vi-

viendas que se compran sobre planos y la facilidad de pagar su cuota inicial mientras venden su otra vivienda o consiguen los recursos, da tiempo para que se valorice el inmueble”, concluyó.

Jaime Gutiérrez Aguirre dice que Manizales tiene una connotación importante muy buena y es que este es un ‘buen vividero’. “Es una ciudad tranquila, de costo medio y que ha tenido una reactivación en cuanto a empleo”, puntualiza.

Por su parte, Luisa Fernanda opina que La Florida es un sector tranquilo donde la élite de Manizales quiere vivir. Destaca que allí se encuentran guarderías, colegios muy buenos y muchas comodidades, aparte de que es plano y tiene la ventaja de ser estrato 4, por el hecho de estar ubicado en una vereda.Amplios espacios y buena iluminación son características fundamentales de este tipo de vivienda.

Grandes constructoras le apuestan a los proyectos de vivienda en esta vereda, situada a 15 minutos de El Cable.

Floridablanca es otro de los proyectos del sector. Está ubi-cado frente al colegio Granadino y enseguida del Colegio Ho-rizontes. Consta de 25 lotes completamente urbanizados para hacer casas con amplias zonas verdes y excelente vista, de acuer-do a sus gustos y necesidades. Tendrá portería vigilada, vías adoquinadas, centro comunal con área para barbecue, sendero ecológico, juegos infanti-les y vías de acceso e interiores con excelente iluminación.

A su gusto

Así lo cree el ingeniero civil Héctor Fabio Feijoo quien lleva 13 años viviendo allí y según él es el mejor vividero. “Es campestre, tranquilo, la vía de acceso es excelente, es retirado de la ciudad”, señala. En cuanto a que cada vez


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su vivienda, en manos deexpertosEn compra, venta o avalúo de un

bien son expertas las empresas inmobiliarias. No dude en poner su vivienda en manos de ellas.

Jaime Alzate, de Inmobiliaria Caldas garantiza seguridad y respaldo al momento de recibir un inmueble.


9InmobIlIarIa & ConstruCCIón | manIzales

Las inmobiliarias están pre-paras para hacer frente a las nuevas tecnologías, cuentan con personal calificado y brindan seguridad a los

clientes. Estas empresas proporcionan se-guridad y confianza a los dueños de bienes inmuebles, por eso, a la hora de vender o poner en alquiler su vivienda, lote u ofici-na asesorese de un experto y póngase en contacto con una inmobiliaria. Hay varias opciones en Manizales.

Lonja de Propiedad Raíz es la entidad encargada de agremiarlas y de represen-tarlas ante la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas. Las que están afiliadas tienen más respaldo y credibilidad, ya que esta es una entidad con más de 25 años de experiencia.

Para el gerente de esta asociación en Caldas Jaime Gutiérrez Aguirre hay va-rios beneficios de poner las propiedades en manos de las inmobiliarias, uno de ellos es la garantía del pago, pues su renta va a tener mensualmente el recurso. “La gran mayoría de las imnomobiliarias tie-nen un seguro de arrendamiento con el cual responden por el canon de arriendo”, señaló. Además los dueños de los inmue-bles no tienen la molestia de hacer trámi-tes, arreglos locativos ni pagar servicios, pues las inmobiliarias se encargan de eso.

“La trayectoria dice mucho de la inmobiliaria”

El gerente de Lonja opina que antes de contratar los servicios de una de estas em-presas la recomendación es mirar su tra-yectoria, saber cuánto lleva en el mercado. “Eso da un aliento de tranquilidad, princi-palmente la trayectotria dice mucho de la inmobiliaria. En Manizales hay gente que empieza negocios que falcilmente desapare-cen y las personas quedan volando”, señaló.

“Lo que nosotros hacemos es estar

Luis Felipe Cortés Montes (der), sub-director de arrenda-mientos de Inmobi-l iaria Gómez Chal Jubb da garantía de los beneficios a la hora de entregarle las llaves a un agente inmobiliario.

pendientes de su labor, buen uso y buenas prácticas comerciales, además los capaci-tamos”, agregó.

“Actualmente hay 13 inmobiliarias afiliadas a la Lonja de Propiedad Raíz en Caldas, de 76 que hay en la ciudad”, afir-ma. Gutiérrez señala que muchas no se afilian porque hay que pagar 80 mil pesos mensuales de sostenimiento y otras, por el contrario, no las reciben por sus malas prácticas comerciales.

Luis Felipe Cortés Montes, subdirector de arrendamientos de Inmobiliaria Gómez Chal Jubb, asegura que la principal ga-rantía de trabajar con una inmobiliaira es el pago del canon de arrendamiento. Sin embargo, señala que la atención persona-lizada y la labor comercial y de mercadeo, que incluyen la publicación del inmueble en La Patria, son otros valores agregados.

Por su parte, Rodrigo Meza Valencia, gerente comercial de CIMA, dice que la cul-tura de las inmobiliarias está cada vez más arraigada en la gente. Antes era difícil que

las personas le confiaran su propiedad a estas empresas, pero hoy en día, con todas las garantías que brindamos, incluyendo el pago, los seguros y la reparación de da-ños graves que puedan presentarse, entre

u Un asesor inmobiliario le informa so-bre las normas vigentes al momento de vender o arrendar.

u Una de las ventajas de acudir a una compañía inmobiliaria es conocer clien-tes potenciales para su propiedad.

u Al contratar los servicios de una com-pañía inmobiliaria usted cuenta con un equipo de profesionales.

u La mayoría de las inmobiliarias promo-cionan de la mejor forma a través de múltiples medios su propiedad.

Recuerde


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su vIvIENDA, EN MANos DE ExPERtos

otros, son muy pocos los que no contratan estos servicios.

Más garantíaAsí mismo, Beatriz Giraldo, gerente

de la inmobiliaria que lleva su mismo nombre, da fe de las garantías que estas empresas ofrecen a las personas. “Son be-neficios muy grandes. Estamos pendientes de sus propiedades, del mercadeo y de que ellos reciban su plata cada mes”, señala esta mujer con 36 años de experiencia en el sector. Ella agrega que pertenecer a la Lonja es un respaldo para las inmobilia-rias, pues les da más garantía y seriedad.

El gerente de la Lonja piensa que actual-mente el negocio está dinámico. “Esto tiene unos meses difíciles que son febrero, junio y julio, pero el negocio se está moviendo, tanto en venta como en arrendamiento, debido a las mismas garantías que están dando el Gobierno y los bancos”, dice.

Para quienes ponen su inmueble en manos de varias inmobiliarias, Jaime Gutiérrez recomienda entregarla solo a una, “pues se tiene la concepción de que si la casa tiene muchos avisos se vende más rápido y eso no es así”, agregó. Según él, “eso tiene sus inconvenientes”. Señala que muchas personas tendrán las llaves de su casa y aveces se presentan prácticas deso-nestas en el gremio.

Lo cierto es que debe saber que una in-mobiliaria le ahorra tiempo y trámites que pueden representar para usted dolores de cabeza, de manera que conozca las empre-sas inmobiliarias que hay en la ciudad y analice cuál es la mejor opción para usted y las ventajas que puede tener contratar a un asesor inmobiliario experimentado

Rodrigo Meza valencia, gerente comer-cial de CIMA (en la foto), dice que la gen-te cree cada vez más en las inmobiliarias.

Al vender o arrendar asegurese de tener recibo de impuesto predial al día, certificado de libertad vigente, recibos de servicios públicos al día y por lo menos una copia autenticada de la escritura.


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4 María Cecilia Villegas4 Beatriz Giraldo4 Los Andes4 Luz Marina Restrepo4 Castro Rosero4 Jaime Botero

4 Inversiones inmobiliarias Caldas4 Francisco Giraldo4 Rodrigo Rivas4 Oferta Raíz Inmobiliaria 4 Óscar Llano4 Red Inmobiliaria

Las siguientes son las inmobiliarias que hasta la fecha están inscritas en la Lonja de Propiedad Raíz:

Bea t r i z G i ra ldo lleva 36 años de trayectoria en el sec tor. Asegura que pertenecer a la Lonja es un res-paldo para las in-mobiliarias.


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u Elija una Vivienda de Interés Social o Prioritaria.

u Informe en el banco que está trami-tando el crédito el deseo de ser benefi-ciario del subsidio a la tasa de interés.

u Hay entidades que además del subsi-dio del gobierno apoyan a los usuarios con 8 años más de ayuda.

Para acceder al subsidio

tasa


Hace tres meses que el nue-vo subsidio a la tasa de in-terés beneficia a quienes quieran adquirir Vivien-da de Interés Social (VIS)

o Vivienda de Interés Prioritaria (VIP). Según el Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras dicha ayuda del Gobierno beneficiará a 140 mil familias colombia-nas, lo que significa una inversión de 1,4 billones de pesos.

Aún hay cupos disponibles para quie-nes no han comprado su casa o están en ese proceso, recuerden que para acceder a esta ayuda deben solicitarla por medio del banco que eligieron para hacer el crédito hipotecario.

Si usted compró VIP es hasta 70 SML-MV (Salario Mínimo Legal Mensual Vigen-

te), 39.669.000 pesos. Si por el contrario usted adquiere VIS, hasta 135 SML-

MV, 76.504.500 pesos, teniendo

sigue el subsidio a la

en cuenta que el salario mínimo está en 566.700 pesos.

Si no lo ha hecho, esta es la mejor opor-tunidad para que compre su casa, pues el Estado les subsidia hasta el 30 por ciento de la cuota mensual del crédito hipoteca-rio, lo que les permite reducir sustancial-mente el pago del crédito.

Lo que debe hacerSi está interesado en acceder al progra-

ma de cobertura condicionada, o subsidio a la tasa, debe diligenciar en el banco res-pectivo una solicitud para obtener este be-neficio y cumplir con los requisitos reque-ridos por las entidades financieras para la aprobación de un crédito hipotecario.

El subsidio consiste en que una parte de los intereses que debe pagar por un cré-dito de vivienda es aportado por el Gobier-no. Son entre 1 y 5 puntos porcentuales

de la tasa de interés, dependiendo del valor del inmueble. Tiene vigen-

cia durante los primeros 7 años de vida del crédito, siempre y cuando esté al día

con su obligación. Recuerde que que-

dan pocos y si ya lo tiene mucho cuidado: deber más de tres me-

ses consecutivos hará que pierda el beneficio.

Otros casos como pagarlo anticipadamente, subrogar

el crédito o ceder el contrato de leasing y reducir el plazo

del crédito también lo ponen en riesgo.


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para compra de viviendaSi está pensando en comprar casa estas son las alternativas que tiene para hacer su sueño realidad.

Opciones

El crédito uvR varía de acuerdo al comporta-miento de la inflación. sir ve para v iv ienda nueva o usada y ofre-ce plazos de hasta 30 años. Puede abonar o adelantar la cuota cuando quiera, incluso prepagar la deuda sin costo alguno.


Tener casa propia está al alcance de to-dos. Hay varias alternativas para que elija la que más le convenga y se acomo-de a su bolsillo.

Pagarla de contado, acogerse a un subsidio, solicitar un crédito en pesos o UVR o adqui-rir un Leasing habitacional son las posibilidades que el mercado ofrece.

Tanto el Gobierno como los expertos aseguran que


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en Colombia están dadas las condiciones para comprar vivienda. Esto se está dando por el impulso del mismo Gobierno y por la facilidad para otorgar créditos que están dando los bancos.

Lo importante a la hora de comprar es asesorarse de un experto que le reco-miende si comprar nueva o usada y qué tan económico le sale hacerlo en la ciudad

oPCIoNEs PARA CoMPRA DE vIvIENDAo en las afueras.

Lo cierto es que el nivel bajo de las tasas de interés de crédito hipotecario, el bajo endeudamiento de las familias en crédito hipotecario y la elevada oferta de créditos por parte del sistema financiero, hacen de este un buen momento para hacerse a su casa.

Calcule bienEl Leasing habitacional y el crédito en

pesos o UVR tienen tasas de interés simila-res (el promedio está entre 1% y 1,2% men-sual). La diferencia está en la cuota inicial.

Los créditos en pesos normalmente prestan hasta el 70% del valor de la vivien-da. Hay bancos que ofrecen un préstamo de hasta el 90% con la modalidad de Lea-sing habitacional. Así que si usted no tiene mucho capital para la inicial le conviene esta forma.

El crédito en UVR tiene una cuota más baja, pero se arriesga a que varíe en caso de que la inflación suba. Si eso sucede la cuota se incrementará.

Con un crédito en pesos la cuota siempre será la misma. En cualquier caso recuerde que actual-

mente puede acceder a dos tipos de sub-sidios, uno es el que brindan las Cajas de Compensación, dependiendo de su salario, y otro, el que está dando el Gobierno a la tasa de interés. Tenga en cuenta que tanto el crédito de UVR como el de pesos, puede acceder a dichos subsidios para la cuota inicial o la tasa de interés.

El Leasing habitacional opera mediante un contrato de arrendamiento financiero en el que usted paga un canon mensual y al final puede ser dueño de la vivienda cancelando un porcentaje denominado opción de compra.

El crédito en pesos tiene cuota y tasas fijas de princi-pio a fin y sirve para vivienda nueva o usada.


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El momento apropiado

Las posibilidades para hacerse a su casa son: pagar de contado, acogerse a un subsidio, sacar un crédito en pesos o UVR y adqui-rir un Leasing Habitacional. Cada una tiene sus ventajas, depende de sus necesidades, capacidad de pa-go, la variación de sus ingresos y si prefiere cuota fija o variable.

La mejor opción

Siempre va a ser un riesgo endeudarse. Sin embargo, si es para comprar vivienda se debe asumir.Con las facilidades que hoy se ofrecen usted puede pagar la cuota inicial del inmueble a plazos y una vez entregado, pagar la cuota de su propia casa en vez de seguir pagando arriendo.


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El retiro de las cesantías para vivienda también se puede hacer para la adquisición de títulos sobre planos. Usted puede pedirlas aunque la construcción no haya empezado pero el proyecto esté definido.

para vivienda, un alivio

CesantíasInmovIlIarIa & ConstruCCIón | manIzales

Son varios los usos que se le pue-den dar a las cesantías, siem-pre y cuando haya una buena excusa para retirarlas del fon-do que haya elegido.

Según un informe de Protección, el 70% de los colombianos las retiran para gastos de bolsillo como viajes, electrodomésticos, mo-tos y carros, incluso para el pago de deudas atrasadas.

Ahorrarlas garantiza un seguro al momen-to de perder el empleo y son un medio para comprar casa o remodelarla e incluso, para estudiar.

Los fondos tratan de que los afiliados com-prendan la importancia de ahorrarlas a largo plazo y no retirarlas si no es necesario, pues entre más tiempo ahorre mejores serán los rendimientos.

Conozca en qué casos se pueden retirar para vivienda


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Adquirir vivienda, terreno o loteDebe presentar los documentos que cer-tifiquen que va a comprar una propiedad y los demás que solicite su fondo.

Comprar terreno o lote solamenteMuchos quieren empezar cuanto antes a construir su vivienda y ven en esa al-ternativa la mejor opción.

Ampliación, reparación o mejoraLa propiedad tiene que ser del trabajador o de su cónyu-ge. Para que desembolsen las cesantías debe escribir al fondo de pensiones y presentar documentos como per-misos de construcción.

Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestosSobre todo los que afecten realmente la casa o el terreno edificable de propiedad del tra-bajador o de su cónyuge. Esto pasa cuando se aplaza por años el pago de impuesto pre-dial o que han adquirido un préstamo con prenda hipotecaria.

Construcción de la viviendaSiempre y cuando la edificación se haga sobre el lote o terreno de propiedad del trabajador interesado o de su cónyuge.


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para su hogarPlantas


Los beneficios que aportan las plantas a las personas son muchos. Van más allá de lo estético. Al parecer, estas, en los lugares de trabajo reducen el estrés laboral, en los centros educativos favorecen la concentración y en los hogares generan sensación de bienestar. Por ello, a

la hora de comprar una planta de interior o de exterior no lo piense dos veces. Asesórese de un experto que le indique cuál es la planta adecuada para usted y su hogar y los cuidados que éstas requieren.

Según Jorge Alfredo Guzmán, jardinero del vivero Los Cerezos, lo fundamental a la hora de tener plantas es el sitio donde éstas van a estar ubicadas. “Cuando a alguien no le florece una planta es porque no la tiene en el lugar apropiado o no tiene los cuidados requeridos”, señala el experto, quien recomienda tratar de mantener las plantas de su casa o su jardín bonitas y duraderas. Según él, esto se consigue con el agua requerida para cada cuál, el sitio de ubicación ideal y el abono de vez en cuando. Conozca las que Guzmán recomienda para interiores y exteriores.

El Anturio Rojo mantiene con flor.


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Para interiores

Los cactus se utilizan mucho en casas u oficinas, al lado de equipos eléctricos. Lo único que necesi-tan es buena iluminación para que se conserve la planta bonita, agua cada ocho días y abono cada mes. Los encuentra desde mil hasta 6 mil pesos.

La Millonaria es una de las más tradicionales. La llevan mucho por-que dicen que es de buena suerte y ayuda al bienestar y la riqueza. Hay de 4 mil a 15 mil pesos.

El dólar la llevan para la buena fortuna. se riega dos veces a la semana y se fertiliza cada mes.

Bromelia de diferentes variedades para oficinas y casas es lo que más se está llevando ya que su flor dura, en promedio, de 4 a 5 meses.

Besitos. En época de verano hay que echarle agua todos los días y estar pendientes de quitarle todo lo seco. Las hay de 2.400 y 1.600 pesos.

La Bromelia Fusión cuesta 38 mil pe-sos. Le da vida a los interiores.

Palma Aceca, muy común en interiores.

El Bonsai se utiliza en espacios con buena luz o para jardines de interiores.


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PLANtAs PARA su HoGAR

Margarita, la más tra-dicional.

Para exteriores

Ala de Ángel.

Alondra blanca y morada.

siempre viva.

Carei, para exteriores amplios.


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Para jardines se usa la Alegría. vale 12.500 pesos con la canasta. se usa también en jardineras.

Fucsia o Bailarina atrae a los colibries.


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En decoración para niños se están utilizando mucho los tapetes de colores y los diseños con motivos originales ya no tan infantiles, más modernos y personali-zados dependiendo de cada niño. se usan percheros, cojines, repisas y cubos.

AmbientesInmobIlIarIa & ConstruCCIón | manIzales

En decoración son muchas las posibilidades que hay a la hora de ambientar su ho-gar. Conozca lo que está de moda. La administradora

de Italla en Manizales, Piedad Bahamón, asegura que lo importante es crear ambien-tes cálidos y a la vez modernos.

“Hacer el espacio agradable a quien lo habita es lo que se busca hoy en día en de-

cálidos y modernos

Lo recomendado

coración. Lo ideal es estar moderno, pero con calidez en el espacio y crear ambientes clásicos, pero con toques especiales”, seña-ló la experta.

Colores como el gris y el morado y tonos vivos que se mezclan con unos más claros como el blanco es lo que está mandando la parada.

Cojines de colores y brillantes son la última tendencia de decoración en su sala.

Las sillas cónicas, con formas o con diseños llamativos se mezclan con ambientes for-males para darle un toque diferente a su decoración.

Las esculturas están de moda y por lo general se exhiben en las mesas de centro de las salas.

Las mesas auxiliares se utilizan para reu-niones o para adornar un sitio elegante dentro de su sala.


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Los tapetes nunca pasarán de moda. son un elemento de decoración vital. Dan un toque de diferencia en la sala poniéndolos con una mesa de centro. Los hay de todos los colores y texturas.


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Construcción liviana,la nueva tendencia de la industria

*sANDRA MILENA GRANADA oRozCo

La construcción actual está condicionada por factores como la sismoresistencia y la eficiencia económica y es-pacial, así como la rentabili-

dad y crecimiento del negocio. En busca de este objetivo y de simplificar procesos en concordancia con la filosofía Lean, tan de moda por estos días, se consolidan en la industria de la construcción las estructu-ras livianas en seco como una herramienta fundamental en la optimización de recur-sos técnicos, financieros, energéticos, de tiempo y materias primas en obra.

El sistema de construcción liviana está compuesto por perfiles galvanizados que


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Construcción liviana,

sirven de armazón, los cuales traen las perforaciones requeridas para las instala-ciones eléctricas, hidrosanitarias y demás, lo que elimina los reprocesos propios de la construcción tradicional.

Dicho armazón se acompaña de lámi-nas modulares de 1.22*2.44 bien sean placas de panel yeso para muros y cielora-sos interiores o de fibrocemento para ex-teriores o losas de entrepiso; permitiendo amplia flexibilidad en la distribución de espacios y en los acabados especialmente para formas como curvas, descolgados o nichos.

La durabilidad requeridaCabe aclarar que aunque el sistema es

muy versátil se deben seguir las indicacio-

nes específicas de los fabricantes para su uso, pues el contacto con la humedad y el vapor son determinantes fundamentales a la hora de seleccionar no solo el tipo de pla-ca a emplear sino también de terminación. Existen en el mercado diferentes masillas, cintas y elementos de fijación y dilatación que complementan el sistema y le propor-cionan la durabilidad requerida.

Dentro de las ventajas se encuentra el hecho de ser modular y que permite aprovechar los sobrantes, lo que reduce al mínimo el desperdicio. Es un sistema amigable con el medio ambiente porque reduce el consumo de agua en obra y la generación de escombros y residuos; es rápido, limpio, liviano y dimensionalmen-te estable, de fácil manejo e instalación.

También es incombustible, lo que ofrece protección contra el fuego, inmune a in-sectos y roedores; puede usarse tanto en interiores como en exteriores, es decir, se puede construir una fachada de cualquier característica, sólida o combinada con vi-drio o cualquier otro elemento estético fun-cional, claro está, utilizando los elementos estructurales y de fijación requeridos para dicho proyecto.

Otros beneficios son que se puede en-chapar y pintar liso o con textura, por lo que permite además la construcción de espacios como baños y cocinas con altos requerimientos de impermeabili-dad utilizando pegantes especiales para facilitar la adherencia de los enchapes a la lámina.

Disponible en ManizalesOtra actividad para la que pueden

usarse las placas livianas es como reves-timiento para revoque en seco donde por medio de pegantes en polvo para mezclar con agua se adhieren las placas a la pared de concreto o ladrillo buscando mejorar la línea y acabado de los muros. Además de servir de aislamiento de superficies húmedas, es una excelente opción para reemplazar el revoque tradicional, que es tal vez la actividad con mayor desperdicio en la construcción.

Todos estos productos y los de otros sistemas constructivos aligerados como la placa fácil, puede encontrarlos en CONS-TRUCTOR Sodimac Corona, un almacén hecho a la medida de los especialistas de la construcción, donde encontrará, en un solo espacio, todos los materiales y la ayuda técnica especializada que necesita. Allí cuentan con Círculo de Especialistas, un club de profesionales que capacitan y actualizan a los clientes en las últimas tendencias del sector, haciéndolo más ren-table y competitivo.

*arquitecta Home Center Manizales.


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3. Para asados que mejor que un Barbecue com-pleto como este, que con solo tener el mo-dular (de $229.950) lo puede ir adecuando,

dependiendo de su gusto. Este por ejemplo, cuesta con la paellera ($69.950), sarténes ($32.950 y $29.950), kit de cuchillos ($149.800), piedra pizza ($59.800) y cor-tador de pizza ($19.800), entre otros utensilios útiles para atender a su visita.

que n

o le

Inmobiliaria & Construcción averiguó con expertos en utensilios para el hogar lo que no le puede faltar a la hora de estrenar casa. Quede como un Rey con sus invitados.


Según Ángela Sierra, gerente comercial de Ambiente Gourmet Manizales, hay ciertos elementos que son indispensables en cualquier hogar. Estos cinco kits que les presentamos a continuación son fundamentales a la hora de atender a sus invitados en su hogar y para su propia comodidad para que

pase momentos agradables con amigos o familiares.

5 kits que no le pueden faltar en el nuevo hogar

1. La vajilla. Una como esta cuesta por puesto $167.130.

2. Los cubiertos son im-prescindibles en cual-quier cocina. Este, con

soporte cuesta $213.600.


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4. El bar es vital si usted es muy sociable y tiene siem-pre a quien atender. Lo

obligatorio es hielera ($79.800), coctelera ($69.800), vaso Martini ($24.950) y unas cucharas como la de la foto ($29.950, de 6)

5. Atender a sus comensales es lo importante. Sin embargo, para la limpieza de su hogar y después de cada reunión no le puede faltar el

kit de aseo: recogedor ($24.950), papelera ($99.000), escobillón ($17.000), sacudidor ($27.800) y escoba ($24.000).

Separata Inmobiliaria y construcción

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