Services S.A. de C. V

POLIZA DE MANTENIMIETNOS PREVENTIVOS A/C

• Con el fin de dar a nuestros clientes una atención permanente los 365 días del año, ponemos a su disposición nuestros servicios técnicos especializados. Para ello, contamos con tecnología de punta, respaldada con un personal capacitado con las innovaciones tanto técnicas como tecnológicas que requiere el mercado. Este servicio es proporcionado a través de pólizas de mantenimientos preventivos periódicos con el objetivo de evitar y solucionar los problemas en las máquinas y equipos de refrigeración y aire acondicionado.

Mantenimiento

Preventivos & Predictivos

•Mantenimiento Preventivo.

1. Revisión de 25 Puntos de Revisión.

2. Bitácora de Seguimiento por Unidad.

•Mantenimiento Predictivo1. Reporte de Monitoreo de Temperaturas ,

Presiones y Amperajes

2. Prueba de Acides al Sistema

3. Pruebas de Flujo de CFM

4. Detección y Pruebas de Ruidos y Vibraciones

en baleros y chumaceras.

5.- Prueba de Puntos Calientes

6.- Verificación de Amperajes y Cargas Totales

PREVENTIVO

Revisión de los 25 Puntos del Sistema

1. Revisión de voltajes y amperajes de compresores

2. Revisión de voltajes y amperajes de manejadora

3. Revisión de voltaje y amperaje a banco de resistencia

4. Revisión de voltaje y amperaje de motor condensadora

5. Revisión de presiones de compresores (alta y baja)

6. Verificación de nivel de aceite del compresor.

7. Revisión de temperatura del compresor.

8. Revisión de temperatura del equipo.

9. Revisión de temperatura de condensación.

10. Revisión de fugas.

11. Revisión de humedad dentro del sistema.

12. Revisión de contactores.

13. Revisión de filtros de aire .

14. Revisión de válvulas .15. Limpieza de rejillas de inyección y de succión.16. Revisión de panel eléctrico17. Limpieza de relevador 18. Limpieza de condensador19. Limpieza de evaporador 20. Limpieza de drenaje21. Limpieza de filtros Revisión de bandas y

poleas 22. Revisión y ajuste de tornillería 23. Revisión de terminales24. Peinado de serpentines 25. Lubricación de chumaceras

25 Puntos Incluidos en su Mantenimiento Preventivo

PLUS + INSPECCION A DETALLE DE EQUIPOS

PLUS +ASPIRADO DE CAJON DE RETORNO

Lo que beneficia en el prolongamiento de vida de Filtros de Evaporador reduciendo gastos de mantenimientos

PREVENTIVO

Bitácora de Seguimiento por Unidad de los Mantenimiento

Preventivos

AMPERAJE DE MOTOR CONDENSADORA OBSERVACIONES

MOTOR DE CONDESADORA 1 1.2 1.2 1.4 ok

MOTOR DE CONDESADORA 2 1.4 1.3 1.6 ok

MOTOR DE CONDESADORA 3 1.4 1.3 1.6 ok

MOTOR DE CONDESADORA 4 1.1 1.7 1.1 ok

MOTOR DE CONDESADORA 5 1.5 1.6 1.2 ok

MOTOR DE CONDESADORA 6 1.5 1.6 1.2 ok

PRESIONES DE COMPRESOR ALTA BAJA OBSERVACIONES

COMPRESOR 1 PRESION 285 75 CKT 1 OK

COMPRESOR 2 PRESION 285 75 CKT 1 OK

COMPRESOR 3 PRESION 285 73 CKT2 OK

COMPRESOR 4 PRESION 285 73 CKT2 OK

COMPRESOR 5 PRESION

VERIFICACION DE NIVEL DE ACEITE DE COMPRESOR OBSERVACIONES

COMPRESOR 1 ACEITE OK

COMPRESOR 2 ACEITE OK

COMPRESOR 3 ACEITE OK

COMPRESOR 4 ACEITE OK

COMPRESOR 5 ACEITE

TEMPERATURA DE COMPRESOR SUCCION DESCARGA OBSERVACIONES

COMPRESOR TEMPERATURA 1 44F 127F

COMPRESOR TEMPERATURA 2 44F 127F

COMPRESOR TEMPERATURA 3 43F 127F

COMPRESOR TEMPERATURA 4 43F 127F

COMPRESOR TEMPERATURA 5 XXXXX XXXXX

TEMPERATURA RETORNO INYECCION OBSERVACIONES

TEMPERATURA DEL EQUIPO

TEMPERATURA DE CONDENSACIÓN

VERIFICACIONES DEL SISTEMA OBSERVACIONES

NO FUGAS DEL SISTEMA OK VALVULAS

OK OPERACIÓN DEL SISTEMA OK REJILLAS

N/A HUMEDAD DENTRO DEL SISTEMA

REVISION PANEL ELECTRICO OBSERVACIONES

OK CONTACTORES OK

FUSIBLES DE CONTROLES

OK FUSIBLES DE POTENCIA OK CABLES Y CONEXIONES

OK FILTRO DE AIRE

INDICADORES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO OBSERVACIONES

OK LIMPIEZA DE RELEVADOR OK LIMPIEZA DE FILTROS ESTA DESCONECTADO EL SISTEMA

OK LIMPIEZA CONDENSADOR OKAJUSTE DE BANDAS Y

POLEAS INTELIGENTE PARA VERIFICAR PROBLEMA

OK LIMPIEZA DE EVAPORADOR OK AJUSTE DE TORNILLERIA DE ESTE NECESARIO RECONECTARLO

OK LIMPIEZA DE DRENAJE OK REAPRIENTE DE TERMINALES ORIGINALMENTE

OK LUBRICACION FLECHA n/a PEINADO DE SERPENTINES

OK LUBRICACION DE RODAMIENTO

Cliente EatonZona PLANTA 4

Fecha Inicio 25 DE JUNIO 2011

Fecha Terminacion 25 DE JUNIO 2011

REPORTE DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE A/C

No. A/C: MARCA: TRANE TON: 60TR SERIE: C03E03627 MODELO:

SXHFC5540400A58B100

CLIMA 4INTELLI

PAK 100000000000000Y0000

TIPO DE TRABAJO X PREVENTIVO TIPO DE RUTINACORRECTIVO SEMANAL

X INSPECCION MENSUAL

TRIMESTRAL

ELABORO:

INSPECCION AB BC AC

OK OBSERVACIONESL1 L2 L3VOLTAGE GENERAL 482 483 486 ok NORMAL

VOLTAJE DE COMPRESOR OBSERVACIONESVOLTAJE COMPRESOR 1 482 483 486 OKVOLTAJE COMPRESOR 2 482 483 486 okVOLTAJE COMPRESOR 3 482 483 486 okVOLTAJE COMPRESOR 4 482 483 486 ok

AMPERAJE DE COMPRESOR OBSERVACIONESAMPERAJE COMPRESOR 1 23.2 25.3 25.9 ok CIRCUITO 1AMPERAJE COMPRESOR 2 22.6 24.3 26.6 ok CIRCUITO 1AMPERAJE COMPRESOR 3 22.8 25.2 25.6 OK CIRCUITO 2AMPERAJE COMPRESOR 4 22.2 22.7 25.3 ok CIRCUITO 2

MANEJADORA OBSERVACIONESVOLTAJE DE MANEJADORA 482 483 486 ok CAMBIAR BANDASAMPERAJE DE MANEJADORA 14.7 15.5 17.1 ok B97 2 PZA

BANCO DE RESISTENCIA OBSERVACIONESVOLTAJE DE BANCO DE RESISTECIA N/A N/A N/A NO TIENE BANCO DE AMPERAJE DE BANCO DE RESISTENCIA N/A N/A N/A CALEFACCION

VOLTAJE DE MOTOR DE CONDESADORA OBSERVACIONESMOTOR 1 482 483 486 okMOTOR 2 482 483 486 okMOTOR 3 482 483 486 okMOTOR 4 482 483 486 okMOTOR 5 482 483 486 okMOTOR 6 482 483 486 ok

FORMATO DE SEGUIMIENTO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO POR UNIDAD

Services S.A. de C. V.

COMENTARIOS

ARRANQUE DE SISTEMA EN SUS CICLOS

COMENTARIOS Y OBSERVACIONES

1.- Los filtros de Aire no llegan al tope de la base lo que genera una entrada directa del aire de retorno sin filtración

2.-Ocupa el Cambio de Banda V-97 2 piezas presentan desgaste.

3.- Se requiere cambiar los filtros / presentan un desgaste elevado por ciclo de vida 89X25.5 X2 15 PIEZAS

UNIDAD Y SISTEMA EN BUENAS CONDICIONES

5.- sistema inteligente deshabilitado/ necesario conectar originalmente y detectar fallas en sistema

MATERIALES

CANTIDAD DESCRIPCION

Nombre de Quien Realiza el Trabajo Supervisor de Holtmont

JUSTINO ZUÑIGA AGUIRRE

MARIO TREVIÑO

JULIO GUTIERREZ

FORMATO DE SEGUIMIENTO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO POR UNIDAD

Mantenimiento Predictivo

1. Prueba de Acides al Sistema

2. Pruebas de Flujo de CFM

3. Detección y Pruebas de Ruidos y Vibraciones en baleros y chumaceras.

4. Prueba de Puntos Calientes

5. Verificación de Amperajes y Cargas Totales

4 SC C C MC MCLeyenda:

3 SC SC C MC MC

2 NC NC SC C C

1 NC NC SC SC C

10 20 30 40 50

CONSECUENCIAS

FRECUENCIA

MC: Muy Crítico C: Crítico SC: Semi-Crítico NC: No Crítico Valor Máximo: 200

Desarrollo de Programas de Mantenimiento Predictivo a necesidades del equipo y empresa

PREDICTIVO

Reporte de Monitoreo de Temperaturas, Amperajes y

Presiones

Equipo

Serie Fecha Lectura

Compresor1

Compresor 2

Compresor 3

Compresor4

Volts HORA AlertasSistema Inteligente

3 CO3E03627HOLTMONT

25/06/1120/07/1123/07/1123/07/11

23,25,2623,26,28

22,24,2623,25,28

22,25,2524,26,29

22,22,2523,25,28

482,483,486466,467,467

Mantenimiento Preventivo

2:PM10:AM2: PM

SistemaInteligente desconectado sin historial

4 CO3E03628HOLTMONT

25/06/1120/07/1123/07/1123/07/11

20,23,2323,23,27

22,24,2422,25,27 24,27,29

18,20,2023,25,28

473,471,468467,465,466

Mantenimiento preventivo

2PM10AM2PM

Desconexión del CKT 1 y 2

5 CO3E03629HOLTMONT

18/06/1123/07/1123/07/11

20,23,2324,26,27

20,23,2424,26,28

22,24,2425,27,29

22,23,2425,27,27

478,480,478465,463,464

Mantenimiento preventivo

10AM2PM

Desconexión del CKT 1 y 22 filtros deshidratadores en serie incorrecto

7 CO3E0326HOLTMONT

PruebaRealizada

19/06/1120/07/1123/07/1123/07/11

02/08/11

16,17,1624,26,27

Compresor no Original

22,24,25

24,26,26

20,21,2324,26,27

22,24,25

24,25,25

24,25,2625,27,28

23,25,26

25,26,27

25,25,2625,27,28

24,25,26

25,27,27

466,466,462441,437,439

456,453,452

431,430,435

Mantenimiento Preventivo

2PM10AM

2PM Lavada de Condensador

2pm

Sistemainteligente desconectado sin historial

8 CO3E03630HOLTMONT

18/06/1120/07/1123/07/1123/07/11

21,23,25En rep

21,24,25En Rep

24,25,27En Rep

23,25,26En Rep

474,474,473 Mantenimiento Preventivo2PM10AM2PM

En reparación no se pudo verificar su historial

REPORTE DE TEMPERATURAMONITOREO DE EQUIPOS

Equipo Serie Fecha Lectura

PSIBaja 1

PSI Baja 2

PSI Alta 1

PSIAlta 2

HORA Temp.Inyección

TempRetorno

Temp.Ambiente

Temp.Exterior

3 CO3E03627HOLTMONT

25/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11

7572

7373

285315

285330

Mantt2:PM10:AM2: PM2:PM

Prevent24 C18.2 C20.1C23.8C°

30.9C24.3C27.1C30.6C°

27.9C23.3C25.6C27.7C°

37C°31C°35C°37C°

4 CO3E03628HOLTMONT

25/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11

7875

7375

290290

300335

Mant2PM10AM2PM2PM

Prevent24C18.5C20.5C°23.1C°

30.6C°24.2C°24.6C°29.4C°

27C°23.3C°24C°27C°

37C°31C°35C°37C°

5 CO3E03629HOLTMONT

18/06/1120/07/1123/07/1123/07/11

6874

8078

285325

285350

Mantt2PM10AM2PM2PM

Prevent24.9C°19.5C°21.4C°24.8C°

30.6C°25.1C°26.3C°29C°

27C°24.1C°26.1C°27.5C°

37C°31C°35C°37C°

7 CO3E0326HOLTMONT

LAVADO COND

19/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11

7170

77

7170

74

270315

375

310325

360

Mantt2PM10AM2´PM2 PM

Prevent24.8C°19.9C°21.4C°24.8C°

30.8C°25.6C°25.3C°31C°

33C°24.6C°26.5C°32C°

37C°31C°35C°37C°

8 CO3E03630HOLTMONT

18/06/1120/07/1123/07/1123/07/1102/08/11

7672

7578

280285

300385

Mantt2PM10AM2PM2PM

Prevent27.8C°19.1C°22C°24.9

31.4C°24.5C°29C°31C°

30C°23.5C°25C°30c°

37C°31C°35C°37C°

REPORTE DE TEMPERATURAMONITOREO DE EQUIPOS