Sist. de Gestión de Una Inmobiliaria

8/10/2019 Sist. de Gestin de Una Inmobiliaria

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Autorizada la entrega del proyecto del alumno:Javier Martn Ruiz de la Hermosa

EL DIRECTOR DEL PROYECTO

Alejandro Moreno Astorga

Fdo.: Fecha:


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PROYECTO FIN DE CARRERA

SISTEMA DE GESTIN DE

UNIVERSIDAD PONTIFICIA COMILLAS

ESCUELA TCNICA SUPERIOR DE INGENIERA (ICAI)

INGENIERO EN INFORMTICA


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Sistema de gestin de una inmobiliaria

RESUMEN DEL PROYECTO

El sector inmobiliario, como tantos otros, ha visto en Internet una

oportunidad inmejorable para conectar con el mayor nmero de clientes

posible. Lo que ms frecuentemente han venido solicitando los clientes ha

sido una aplicacin sencilla e intuitiva de bsqueda de inmuebles. Se

busca adems que la informacin que contienen los resultados sea

mxima, de modo que ya no slo se muestren datos del inmueble, sino que

la incorporacin de cualquier tipo de dato multimedia, ya sean fotos o

videos, es claramente agradecida por los clientes interesados.

Sin embargo, lo que las inmobiliarias no han explotado hasta el

momento son las posibilidades de movilidad que ofrece Internet. De formaque la globalidad de Internet permite crear aplicaciones que sean

accesibles desde diversos dispositivos y desde cualquier punto geogrfico

que disponga de conexin a Internet.

El Sistema desarrollado consiste en la creacin de una herramienta

l i i i l ti id d di i i W b


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dada la situacin crtica que vive el sector en estos momentos, implica,

aumentar los beneficios.


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ABSTRACT

The real-estate sector has seen through Internet an unbeatable

opportunity to connect with the highest possible number of customers. The

Internet users have continuously requested real-estate information on the

Web. Also, they have demanded, for this purpose, intuitive, easy and

efficient applications.

In fact, the Net has experimented an exponential growth, and

nowadays, the demanding customers appreciate that the information

include multimedia insets, mainly photos and videos. In this respect, the

real-estate has understood how to incorporate those possibilities and it is

very frequent to find Web sites with nice designs and a lot of multimediamaterial.

Nevertheless, when one speaks about the Internet, one speaks about

globalisation, and one of the advantages that involve globalisation is the

possibility of incorporating mobility to the business scenario. This mobility

i l d i h ibili f d l i li i h bl


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Calendar

The purpose behind the implementation of this system is the

improvement of the real-estate management, giving, on the one side, an

efficient solution to the paper files problem and, on the other, making

possible a significant increase of the productivity. Since the situation of the

real-estate market is very critical, the operating companies are forced to

optimize their costs in order to guarantee their survival. With this

application we could help to decrease the operational costs.


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ndice

1. Introduccin ..................................................................................................................... 1

2. Planificacin y especificacin de requisitos...................................................................... 5

Objetivos ...................................................................................................................... 5

Alcance del Sistema ...................................................................................................... 7

Tipologa de usuarios .................................................................................................. 10

Restricciones .............................................................................................................. 11

Estado del arte ........................................................................................................... 12

Antecedentes ............................................................................................................. 14

3. Estudio de la arquitectura............................................................................................... 16

Especificacin de las alternativas ................................................................................ 16

Especificacin de la primera alternativa ...................................................................... 17

Especificacin de la segunda alternativa ..................................................................... 20

Eleccin de alternativa ................................................................................................ 23

4. Diseo de alto nivel ........................................................................................................ 29

M d l d d i i 29


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Modificacin inmueble................................................................................... 74

Consulta de inmueble ..................................................................................... 75

Alta de imagen ............................................................................................... 76

Baja de imagen.............................................................................................. 77

Alta de cliente................................................................................................ 78

Baja de cliente ................................................................................................ 79

Modificacin de cliente ................................................................................... 80

Consulta de cliente ......................................................................................... 81

Alta de empleado ........................................................................................... 82

Baja de empleado ........................................................................................... 83

Modificacin de empleado.............................................................................. 84

Liquidacin comisin...................................................................................... 85Consulta comisiones pendientes..................................................................... 86

Gestin portada............................................................................................. 87

Consulta carteles ............................................................................................ 88

Alta de demanda ............................................................................................ 89

Baja de demanda........................................................................................... 90


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Eliminar imagen de inmueble....................................................................... 115

Alta de cliente.............................................................................................. 116

Modificar/Eliminar cliente............................................................................ 118

Consulta de clientes ...................................................................................... 120

Alta de empleado......................................................................................... 121

Modificar / Eliminar un empleado................................................................ 123

Liquidar comisin......................................................................................... 125

Consulta de comisin .................................................................................... 126

Gestin de portada ....................................................................................... 127

Consulta de inmuebles con cartel.................................................................. 129

Calendario .................................................................................................... 130

Alta de demanda .......................................................................................... 131Modificar / Eliminar demanda ...................................................................... 132

Consulta de demandas................................................................................. 133

Diagrama del sistema ............................................................................................... 134

6. Pruebas ......................................................................................................................... 139

7. Conclusiones ................................................................................................................. 140


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1. Introduccin

La razn dice que las cosas hay que hacerlas con un orden y

correctamente, que hay que realizar los ajustes que cualquier sistema

necesita segn va pasando el tiempo. Sin embargo a lo largo de la historia

se ha comprobado que los mayores cambios se producen slo cuando

resulta estrictamente necesario. El sector inmobiliario espaol, se ha visto

fuertemente afectado por el escenario econmico global, y ms

directamente influido por el estallido de la burbuja inmobiliaria. A

comienzos del ao 2008 la crisis financiera internacional se agrav

significativamente.
http://es.wikipedia.org/wiki/2008http://es.wikipedia.org/wiki/2008


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Este proyecto nace con la vocacin de crear una plataforma

informtica accesible mediante Internet para que una inmobiliaria pequea

(entendiendo por pequea, aquellas que no forman parte de un grupo

empresarial, y suelen tener menos de 3 oficinas) pueda optimizar su

trabajo diario y en consecuencia sus costes. En la actualidad, estas

inmobiliarias se encuentran lejos de la aplicacin de soluciones

informticas a su trabajo diario, limitndose, en la inmensa mayora, al

uso de aplicaciones de ofimtica como Word o Excel para realizar

contratos, fichas de inmuebles y control de gastos, y en casos

excepcionales se aaden pginas Web sencillas de presentacin del

negocio. Por tanto, se define un objetivo indispensable: desarrollar el portal

de manera que al usuario tipo le resulte extremadamente fcil y familiar

para su navegabilidad y explotacin.

En el proceso de anlisis se comprob la conveniencia de usar un

patrn de diseo MVC, basado en servicios, servlets y JSP. Debido al

entorno Web y a la programacin orientada a objetos, se decidi que la

d l l f l d


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1. Anlisis del Sistema


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Planificacin y Especificacin de Requisitos

Estudio de Arquitectura


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2. Planificacin y especificacin de requisitos

Esta fase se corresponde con la Especificacin de Requisitos

tradicional ampliada con un Borrador de Modelo Conceptual y con una

definicin de Casos de Uso de alto nivel. En esta fase se decidira si se

aborda la construccin del sistema mediante desarrollo orientado a objetos

o no.

Objetivos

El objetivo de este proyecto es el estudio, definicin y desarrollo de

una herramienta fcil de entender y usar, que permita controlar y

gestionar las actividades de la empresa.

Actualmente, la inmobiliaria no posee ningn portal de

comunicacin con sus clientes, ni dispone de ninguna aplicacin

informtica que le sirva de ayuda para poder gestionar las distintas


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la empresa pueda acceder con el fin de administrar y comunicar datos,

informacin y conocimiento. El desarrollo de esta aplicacin para la

inmobiliaria ofrece la automatizacin de las diferentes actividades que se

dan a lo largo del ciclo de vida.

Con el desarrollo de este proyecto se da solucin a la gestin de la

inmobiliaria, automatizando los procesos, creando una herramienta de

gestin interna y una ventana al exterior y mejorando la eficiencia en las

labores administrativas.


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Alcance del Sistema

El alcance del sistema se debe afrontar bajo dos perspectivas:

Por un lado, la visin externa de la aplicacin, que proporciona un

sistema interactivo de bsqueda para los clientes, interesados en conocer

ms a la empresa o, lo que ser ms habitual, en encontrar inmuebles que

se ajusten a sus necesidades. En este sentido, la aplicacin debe ajustarse

a las exigencias expuestas, debindose desarrollar los siguientes mdulos:

Mdulo de consultas de inmuebles, de forma que los clientes

puedan buscar, sin necesidad de estar registrados, en la base de

datos de inmuebles de la empresa. A su vez, en el supuesto de

que una bsqueda no reportara ningn resultado, se desea

facilitar al cliente la posibilidad de efectuar una demanda con

dichas caractersticas, con el fin de no perder al cliente, sino

esperar a tener un inmueble que se ajuste a sus necesidades.


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inmobiliaria. Se ha acordado que el nmero de perfiles con acceso a la

aplicacin sern 3, el/los director/es o dueo/s de la inmobiliaria, el/los

administrativos, y el/los agente/s. Adems, la intranet se dividir en 6

secciones principales, que permitirn trabajar con la informacin de los

inmuebles, clientes, empleados, publicidad, calendario y demandas. De

esta forma, los mdulos a desarrollar sern los siguientes:

Mdulo de gestin de los inmuebles, que va a permitir llevar el

total control de los inmuebles de la inmobiliaria. Para ello se

proporciona al usuario la opcin de dar de alta, baja o modificar

un inmueble, realizar bsquedas, insertar y eliminar imgenes de

los inmuebles.

Mdulo de gestin de los clientes, que tiene como objetivo el

mantener organizada toda la agenda de clientes de la empresa, ya

sean compradores o vendedores. Este mdulo da la posibilidad de

dar de alta nuevos clientes, darlos de baja o modificar sus datos


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Mdulo de calendario, que permite disponer de forma integrada el

calendario que ya posee la inmobiliaria, y poder visualizar

cmodamente los eventos que en ella hayan aadido.

Mdulo de gestin de las demandas, que se conecta con el portal

externo de forma que es aqu donde se permite al usuario

satisfacer o tratar las demandas que hayan podido solicitar

clientes a travs de los formularios de demanda. Adems se da la

posibilidad de dar de alta, baja o modificar una demanda, por

clientes que pudieran realizar demandas mediante otro tipo de

va. Adems de un listado con las demandas pendientes para

poder realizar un control diario de ellas.


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Tipologa de usuarios

Los perfiles de las personas a las que va dirigida la aplicacin son

cuatro pero su interaccin con el sistema se va a desarrollar en distintos

mbitos.

Por un lado, la parte externa de la aplicacin, la que no requiere

ninguna identificacin para acceder y que permite encontrar informacin

sobre la empresa, inmuebles o contactar con la inmobiliaria, est dirigida a

un perfil concreto, que es el de cliente.

Y por otro lado, a la parte interna de la aplicacin, que contiene

todas las herramientas de gestin de la inmobiliaria, y que precisa

autenticacin para acceder, posee tres perfiles con diferentes funciones,

que son:

Director: se trata del empleado con mayor responsabilidad de la


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Restricciones

Las restricciones a las que se ve sometido este proyecto son

principalmente de carcter temporal, ya que al tratarse de un proyecto

universitario, debe ser finalizado al final del correspondiente curso, lo que

significa que debe concluirse antes de septiembre de 2009.

En cuanto al apartado de software a utilizar, el hecho de ajustar al

mximo el coste de produccin, implica que se deba recurrir a

herramientas de cdigo libre o empleadas ya en la empresa, en la medida

de lo posible.


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Estado del arte

El anlisis del estado del arte, es una actividad que permite, a travs

de observar lo que existe y lo que no, situar el proyecto en la realidad. De

forma que pueda verse la conveniencia, adecuacin y justificacin de todas

las ideas iniciales del proyecto.

Se ha realizado un exhaustivo anlisis de los sistemas que poseen

las inmobiliarias, campo que resulta muy extenso, por lo que el anlisis se

centra exclusivamente en aquellas inmobiliarias cuya actividad se produce

en territorio espaol.

Lo que se ha encontrado en los portales de estas inmobiliarias han

sido en su mayora escaparates virtuales, es decir, portales donde se

ofrece acceso, a los clientes que navegan por Internet, a la base de datos

de los inmuebles que poseen. De modo que el funcionamiento es simple,

un cliente realiza una bsqueda personalizada de inmueble, mediante la


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Antecedentes

El sistema de informacin que actualmente tiene la empresa plantea

una serie de problemas para los usuarios finales:

Las fichas que contienen informacin de los diferentes activos de

la empresa, se almacenan en libreras y archivadores.

No dispone de ninguna aplicacin informtica para automatizar

los procesos de gestin de la inmobiliaria.

No posee ningn portal de comunicacin con sus clientes, cuyos

medios de contacto son a travs de telfono o en persona.

Por estos motivos, el trabajo diario de los empleados de la empresa

que deben trabajar con esas fichas en papel para realizar sus tareas,

resulta poco eficiente, sin contar que toda la informacin almacenada crece

da a da.

Todo esto, en trminos monetarios, implica una prdida de dinero


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Planificacin y Especificacin de Requisitos

Estudio de Arquitectura


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3. Estudio de la arquitectura

El objetivo de esta fase es definir las posibles soluciones de

arquitectura que satisfagan los requisitos de usuario y de diseo. Para ello

se propondrn diversas soluciones, que se sometern a un estudio de

viabilidad. Posteriormente, se elegir la ms adecuada para ser

desarrollada e implementada.

Especificacin de las alternativas

El objetivo de esta fase es analizar las posibles soluciones de

arquitectura que satisfagan tanto los requisitos del usuario como lasrestricciones de diseo. De esta forma poder elegir la solucin que se crea

ms conveniente y adecuada para ser desarrollada e implementada.

Acertar en la eleccin de la mejor solucin de alojamiento para el sistema

en Internet puede ser una tarea difcil.


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Especificacin de la primera alternativa

La primera alternativa estudiada es el alojamiento o hosting en un

proveedor de Internet. De entre todos los productos que ofrecen estos

proveedores, se han analizado los que por sus caractersticas de servicio y

precio parecen ms adecuados para

este negocio. Se trata de productos

de alojamiento compartido o Shared

Hosting que permiten a una

empresa disfrutar de un conjunto de

servicios de presencia en Internet de

alta calidad a unos precios muy

competitivos. Esto se debe a que elalojamiento compartido se hace para que un ordenador servidor sirva

variosdominios,de forma que aunque se reduce la velocidad de procesado

para cada cliente, los costes tambin se minimizan y permite a estas

empresas ofrecer esos precios.
http://es.wikipedia.org/wiki/Servidor_webhttp://es.wikipedia.org/wiki/Servidor_webhttp://es.wikipedia.org/wiki/Dominio_de_Internethttp://es.wikipedia.org/wiki/Dominio_de_Internethttp://es.wikipedia.org/wiki/Servidor_web


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Acenspertenece al Grupo Acens, y en la

actualidad, la cartera de clientes supera las 100.000

empresas, con un amplio abanico de servicios

contratados que comprenden desde el alojamiento de

pginas Web hasta soluciones de VPN (Red Privada Virtual) con

outsourcing de servidores y aplicaciones y trnsitos de salida a Internet.

Adems Acens esmiembro destacado de Espanix,punto neutro Espaol de

Internet. Esta importante asociacin permite mantener el trfico Internet

espaol en Espaa.

A continuacin lo que se muestra es un cuadro, con la informacin

ms relevante del producto ms adecuado para el sistema en cada una de

estas empresas. Con estos datos se realiza el consecuente anlisis.

Especificaciones tcnicas
http://www.espanix.net/esp/lstsocios.asphttp://www.espanix.net/esp/lstsocios.asp


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Aunque la tarifa mensual de Acens sea el doble que la de Arsys, las

dos son asequibles. Por un lado hay que recalcar que como empresa,

Acens, tiene ms prestigio, apoyado en su experiencia y situacin en el

mercado. Pero por otro lado, dadas las circunstancias actuales de la

empresa objeto del proyecto, cualquier reduccin de costes es muy

valorada. Es por ello, que a pesar de que las especificaciones del Plan

Empresario de Arsys son algo menos potentes que las de Acens, los

requisitos tcnicos del Sistema quedan bien cubiertos. As que la opcin

elegida en esta alternativa es el Plan Empresario de la empresa Arsys, con

un coste mensual de 19 .


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Especificacin de la segunda alternativa

La segunda alternativa estudiada es la

adquisicin de un servidor propio, que sea

administrado por la misma empresa y que pueda

ser configurado para optimizar las exigencias del

sistema.

Entre las razones para decantarse por un

servidor propio, en lugar de un alojamiento

compartido se encuentran las siguientes:

Utilizacin en exclusiva de los recursos del servidor (rendimiento,

potencia, velocidad,).

Mayor proteccin de datos sensibles: alta privacidad, seguridad de

las bases de datos.

Control total sobre las aplicaciones instaladas, y permisos para la

instalacin de cualquier tipo de aplicacin que necesite tener el


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gestionar todas las comunicaciones entre todos los usuarios.

Tambin es el responsable de evitar todos los accesos indeseados por

personas no autorizadas a datos privados o restringidos. Este

servidor deber de ser lo ms eficaz posible para conseguir un nivel

de accesos lo ms rpido y eficiente posible.

El mercado de venta de servidores no cuenta con muchas

compaas, pero s que es bastante extenso. Se han elegido dos productos,como se hiciera anteriormente para la primera alternativa, con el fin de

encontrar una que se ajuste ms a las necesidades del sistema. Las

empresas elegidas son HP y DELL, las cuales no necesitan presentacin

por ser grandes internacionales con mucha cuota de mercado.

A continuacin se muestra el cuadro donde se detallan las

especificaciones tcnicas de dichos servidores a fin de seleccionar la mejor

de las opciones.

Especificaciones tcnicas


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Como se puede comprobar, los dos productos son muy parecidos.

Principalmente les diferencian componentes secundarios que no se han

recogido en la tabla, por no ser determinantes para la eleccin. Por ello, se

va a optar por el modelo propuesto por DELL, ya que resulta ms asequible

econmicamente y complace al igual que el otro modelo analizado los

requisitos bsicos de funcionamiento del sistema.


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Eleccin de alternativa

Finalmente, se procede a exponer los motivos que han provocado la

eleccin de una de estas dos alternativas. Queda claro que ambas

soluciones son perfectamente vlidas para operar con el sistema, si bien

cada uno se ajusta mejor a diferentes exigencias del entorno.

As, uno de los motivos principales que mueven a decantarse por la

eleccin del servidor compartido o Shared Hosting es meramente

econmico. Y se explica porque el desembolso que supone la adquisicin de

un servidor propio equivale a aproximadamente el coste de 26 meses del

alojamiento compartido. Evidentemente, la importancia del motivo

econmico es generada por la debilitada situacin econmica a la que,

como esta empresa, est expuesto todo el sector inmobiliario. Por ello, el

ahorro inicial, ms la flexibilidad que permite la subcontratacin del

servicio, ha resultado un motivo de suficiente peso como para seleccionar

la primera alternativa como la opcin a desarrollar.


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MySQL 5.0

Para la gestin de la base de datos de la

aplicacin se ha utilizado el software

opensource de base de datos MySQL debido a su

estandarizacin en desarrollos Web, y que es un gestor

bastante potente que permite la gestin de los datos tratados

por la aplicacin y la integracin total con dicho entorno de

programacin.

Apache Tomcat

Se trata de un servidor Web con una

amplsima difusin en los servidores de

Internet. En este caso, se ha elegido la versin

6.0.14.


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Otro software utilizado:

Plugin Web Developer para Firefox, que permite manipular de

forma ms cmoda el cdigo HTML, CSS y JavaScript en el

mismo navegador.

Adems, en lo referente a la tecnologa de programacin que se va a

utilizar, y con el fin de aprovechar al mximo todas las posibilidades queofrecen las nuevas tecnologas, cabe resaltar las siguientes:

Java EE 5 (SDK Update 6)

Java ha sido el lenguaje de programacin

seleccionado por su simplicidad, orientacin a

objetos, carcter distribuido e interpretado, robustez,

arquitectura neutral, seguridad y portabilidad.

Javascript

Es un lenguaje de programacin que sirve


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CSS (Cascade StyleSheet)

Esta tecnologa especifica la forma del diseo

de los documentos HTML. Resulta

extremadamente til para separar el contenido del diseo,

siendo esto muy til cuando se quiere cambiar un aspecto del

diseo de un sitio Web, ya que sin hojas de estilo se tendra

que cambiar pgina a pgina dicho aspecto. Utilizar CSS

ayuda a mejorar el posicionamiento Web. Adems hace que el

cdigo desarrollado sea ms limpio y claro a los ojos de los

robots de bsqueda. Por otra parte, con CSS se logra

aumentar la densidad de las palabras clave dentro de los

contenidos, ya que muchas de las etiquetas ocuparn

muchsimo menos espacio. Esto tambin supone un menor

peso para las pginas Web, lo cual agradecen tanto los robots

de bsqueda como los usuarios finales. Adicionalmente se

podr cambiar rpidamente los estilos de ciertas palabras,

modificando la importancia que se les quiera otorgar ante los


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1. Anlisis del Sistema


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Diseo de Alto Nivel

Diseo de Bajo Nivel

Pruebas


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4. Diseo de alto nivel

En la fase de Diseo de Alto Nivel de un ciclo de desarrollo seinvestiga sobre el problema planteado y sobre los conceptos relacionados

con el subconjunto de casos de uso que se est tratando. Se intenta llegar

a una buena comprensin del problema por parte del equipo de desarrollo.

Modelo de dominio

El modelo de dominio se utiliza para capturar y expresar el

entendimiento ganado en un rea bajo anlisis como paso previo al diseo

de un sistema, ya sea de software o de otro tipo. Similares a los mapasmentales utilizados en el aprendizaje, el modelo de dominio es utilizado

como un medio para comprender el negocio al cual el sistema va dirigido.


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-id : int

-Tipo : string

-Modalidad : string

-Poblacion : string

-Provincia : string

-Direccion : string

-Numero : string

-Codigo Postal : int

-Finca : string

-Tomo : string

-Libro : string-Folio : string

-Precio Comprador : double

-Comision : double

-Precio Vendedor : double

-Precio Alquiler : double

-Captacion : double

-Agente Comercial : string

-Agente Vendedor : string

-Cargas : string

-Gasto Comunidad : string

-Horario Visitas : string

-LLaves : string

-Cartel : string

-M2 Construidos : int

-M2 Utiles : int

-Tipo Construccion : string

-Orientacion : string

-Antigedad : int-Num Plantas : int

-Num Baos Exteriores : int

-Num Baos Interiores : int

-Num Aseos : int

-Suelos : string

-Techos : string

-Puertas Interiores : string

-Puerta Principal : string

-Ventanas : string

-Persianas/Toldos : string

-Aire Acondicionado : string

-Tipo Calefaccion : string

-Calefaccion : string

-Agua Caliente : string

-Plazas Garaje : int

-Portero Automatico : string

-Ubicacion servicios : string

Inmueble

-DNI/NIF : string

-Nombre : string

-Apellido : string

-Provincia : string-Poblacion : string

-Direccion : string

-Numero : string

-Codigo Postal : int-Telefono Fijo : string

-Telefono Movil : string

-Telefono Extra : string-Fax : string

-Correo Electronico : string

-Estado Civil : string

-Relacionado

-Tipo Relacion

-Regimen Bienes : string

-Cuenta Bancaria : string

-Medio Contacto : string-Observaciones : string

Cliente

-DNI/NIF : string

-Nombre : string

-Apellido : string

-Provincia : string

-Poblacion : string

-Direccion : string-Numero : string

Empleado

1..* 1..*

-ID : int

-Cliente : int

-Fecha demanda : string

-Tipo : string-Modalidad : string

-Precio : double-M2 : int

-Marca Vigente : string

-Observaciones : string

Demanda

-Empleado

-Inmueble

-% Comision a cobrar

-Comision a cobrar

Comision

1..* 0..*

0..*


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Diagramas de caso de uso

Un diagrama de casos de uso (Use Case Diagram) es unarepresentacin grfica de parte o el total de los actores y casos de uso del

sistema, incluyendo sus interacciones. Todo sistema tiene como mnimo un

diagrama, que es una representacin grfica del entorno del sistema y su

funcionalidad principal.

Un diagrama de casos de uso muestra, por tanto, los distintos

requisitos funcionales que se esperan de una aplicacin o sistema y cmo

se relaciona con su entorno (usuarios u otras aplicaciones).

Para facilitar el entendimiento de estos diagramas, se ha establecido

un cdigo de color, representando a cada tipo de usuario del sistema. Las

relaciones color-tipo de usuario son las siguientes:


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Diagrama de caso de uso de la aplicacin interna

Gestin de inmuebles


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Gestin de clientes


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Gestin de publicidad

Gestin de demandas


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Diagrama de caso de uso de la aplicacin externa


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Descripcin de los Casos de Uso

La descripcin de los casos de uso se ha realizado rellenando una

plantilla que se explica a continuacin, la plantilla tiene diferentes

secciones:

Ttulo: Da nombre al caso de uso, debe ser claro, conciso y auto

explicativo.

Actor primario: Es aquel cuyo objetivo da nombre al caso de uso,

normalmente es tambin el que lo inicia aunque no siempre es as.

Actores secundarios: Cualquier otro actor que intervenga en el caso deuso y que ayude al sistema a conseguir el objetivo del actor primario.

Trigger: Es el evento que inicia el caso de uso, a veces precede al primer

paso del caso de uso, mientras que otras veces es el primer caso.


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Descripcin de datos: En esta seccin se desglosan los datos que son

referidos en el escenario principal.

Nombre Dar de alta un inmueble

Actor Primario Director y Administrativo

Actores Secundarios

Trigger Seleccin en men intranet

Precondiciones Usuario conectado al sistema

Escenario Primario

1. El sistema crea el cdigo del nuevo inmueble

2.

El sistema muestra formulario alta inmueble

con cdigo nuevo inmueble

3. El usuario introduce los datos del inmueble

4. El sistema calcula la comisin (RN001)

5. El sistema efecta el alta del inmueble e


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Cdigo postal Id Cliente1

Id Cliente2 Id Cliente3 Finca Tomo Libro Folio Precio venta Precio alquiler

Comisin venta Comisin alquiler Fecha captacin Cargas Gasto comunidad Llaves Cartel Metros construidos

Metros tiles Tipo construccin Orientacin Antigedad Nmero plantas Nmero aseos Suelos Puertas interiores


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Nombre Dar de baja un inmueble


Actores Secundarios



Escenario Primario

1.

El sistema bloquea pantalla2. El sistema muestra lista inmuebles para

seleccionar

3. El usuario selecciona el inmueble a eliminar

4. El sistema muestra en pantalla datos del

inmueble5. El usuario selecciona eliminar el inmueble

Extensiones

5aEl usuario selecciona cambiar de inmueble

1. Volver a 1

3-5aEl usuario cancela la operacin


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Nombre Modificar ficha de un inmueble


Actores Secundarios



Escenario Primario

1.

El sistema bloquea pantalla2. El sistema muestra lista inmuebles para

seleccionar

3. El usuario selecciona el inmueble a

modificar

4.

El sistema muestra en pantalla datos delinmueble

6. El usuario modifica los apartados deseados

7. El sistema calcula la comisin (RN001)

8. El sistema guarda los cambios realizados


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Nombre Insertar imgenes de un inmueble


Actores SecundariosTrigger Seleccin en men intranet


Escenario Primario

1. El sistema muestra lista inmuebles para

seleccionar

2.

El usuario selecciona el inmueble3. El sistema muestra opcin de insercin de

imagen para ese inmueble

4. El usuario selecciona la imagen en su

directorio

5. El sistema inserta la imagen del inmueble


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Nombre Eliminar imgenes de un inmueble




Escenario Primario

1. El sistema muestra lista inmuebles para

seleccionar

2.

El usuario selecciona el inmueble3. El sistema muestra lista de imgenes

existentes para ese inmueble

4. El usuario selecciona la imagen

5. El sistema elimina la imagen del inmueble


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Nombre Realizar consulta de un inmueble

Actor Primario Director, Administrativo y Agente



Escenario Primario

1. El sistema muestra formulario con trminos

de bsqueda

2.

El usuario rellena los deseados3. El sistema muestra lista con inmuebles que

concuerden con esas restricciones

4. El usuario selecciona el inmueble deseado

3aNo se encuentra ningn resultado


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Nombre Dar de alta un cliente




Escenario Primario

1. El sistema crea el cdigo del nuevo cliente

2. El sistema muestra formulario alta cliente

con cdigo nuevo cliente3. El usuario introduce los datos del cliente

4. El sistema efecta el alta del cliente e

informa al usuario del resultado

3a - Los datos del inmueble introducidos son


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Telfono extra Email

Tipo Cliente Inmuebles Estado civil Relacin clientes Rgimen bienes Medio contacto Observaciones


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Nombre Dar de baja un cliente




Escenario Primario

1. El sistema bloquea pantalla

2. El sistema muestra lista clientes para

seleccionar3. El usuario selecciona el cliente a eliminar


cliente

5. El usuario selecciona eliminar el cliente

5a El usuario selecciona cambiar de cliente


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Nombre Modificar ficha de un cliente




Escenario Primario

1. El sistema bloquea pantalla

2. El sistema muestra lista clientes para

seleccionar3. El usuario selecciona el cliente a modificar


cliente




57/179


Nombre Realizar consulta de un cliente




Escenario Primario


de bsqueda por nombre o por telfono

2.

El usuario rellena los deseados3. El sistema muestra lista con clientes que


4. El usuario selecciona el cliente deseado


1 El sistema informa al usuario de la falta de


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Nombre Dar de alta un empleadoActor Primario Director

Actores Secundarios



Escenario Primario

1.

El sistema muestra formulario altaempleado

2. El usuario introduce los datos del empleado

3. El sistema efecta el alta del empleado e


Extensiones

3a - Los datos del empleado introducidos sonincorrectos

1. El sistema muestra el formulario con datos

errneos

2. El sistema informa al usuario de los datos

errneos


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Nombre Dar de baja un empleado

Actor Primario Director

Actores Secundarios



Escenario Primario

1. El sistema muestra lista empleados para

seleccionar

2. El usuario selecciona el empleado a eliminar


empleado

4. El usuario selecciona eliminar el empleado

4aEl usuario selecciona otro empleado


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Nombre Modificar ficha de un empleado




Escenario Primario

1. El sistema muestra lista empleados para

seleccionar

2.

El usuario selecciona el empleado amodificar


empleado




61/179


Nombre Liquidar comisiones




Escenario Primario

1. El sistema muestra lista agentes para

seleccionar

2.

El usuario selecciona agente sujeto de lacomisin

3. El sistema muestra en pantalla datos de

comisin

4. El usuario establece nuevo estado a

comisin


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Nombre Consultar comisiones pendientes de pago




Escenario Primario


de bsqueda por agente o inmueble

2.

El usuario rellena los deseados3. El sistema muestra lista con resultados que


4. El usuario selecciona la comisin pendiente

que desee analizar

3a No se encuentra ningn resultado

Si d i d i bili i


63/179


Nombre Dar de alta/baja un inmueble en portada




Escenario Primario

1. El sistema muestra formulario con 9

inmuebles mostrados en la portada

2.

El usuario selecciona aquel que desea quitary selecciona en su lugar el que desea dar de

alta

3. El sistema efecta el alta del inmueble en la

portada e informa al usuario del resultado

3a Se produce error al guardar nueva

Si d i d i bili i


64/179


Nombre Consultar inmuebles con cartel fsico




Escenario Primario

1. El sistema muestra lista con inmuebles que

poseen cartel fsico

2.

El usuario selecciona el inmueble que deseeactualizar

Extensiones


1. El sistema informa al usuario

2. El caso de uso finaliza

2a El usuario cancela la operacin

Si d i d i bili i


65/179


Nombre Dar de alta demanda de un cliente




Escenario Primario

1. El sistema muestra formulario alta demanda

2. El usuario introduce los datos de la

demanda3. El sistema efecta el alta de la demanda e


3a - Los datos de la demanda introducidos son

incorrectos

1 El sistema muestra el formulario con datos

Si t d ti d i bili i


66/179


Nombre Dar de baja una demanda




Escenario Primario


de bsqueda por cliente o por vigencia

2.

El usuario rellena los deseados3. El sistema muestra lista con demandas que


4. El usuario selecciona la demanda deseada

5. El sistema muestra el detalle de la demanda

seleccionada



67/179


Nombre Consultar demandas activas




Escenario Primario

1. El sistema muestra lista con demandas que

tengan marca vigencia activa

2.

El usuario selecciona la demanda deseada

Extensiones


1. El sistema informa al usuario de la falta de

demandas activas

2. El caso de uso finaliza

2a El usuario cancela la operacin



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Nombre Consultar inmuebles compra/alquiler

Actor Primario Cliente

Actores SecundariosTrigger Seleccin en portal externo

Precondiciones

Escenario Primario


de bsqueda

2.

El cliente rellena los deseados3. El sistema muestra lista con inmuebles que


4. El usuario selecciona el inmueble deseado


1 El sistema informa al cliente



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Nombre Realizar una demanda de inmueble


Actores Secundarios

TriggerNingn resultado encontrado en bsqueda de

inmueble

Precondiciones Haber realizado bsqueda de inmueble

No haber obtenido ningn resultado

Escenario Primario

1.

El sistema informa al cliente de si desearealizar la demanda para sus necesidades

2. El usuario acepta realizar la demanda

3. El sistema da de alta la demanda e informa

al cliente del resultado

2a El cliente no desea realizar la demanda



70/179


Nombre Ofrecer venta/alquiler inmueble



Precondiciones

Escenario Primario

1. El sistema muestra formulario

2. El usuario rellena los datos de inmueble

pre-venta3. El sistema da de alta la demanda de

ofrecimiento de inmueble e informa al

cliente del resultado

3a - Los datos de la demanda introducidos son

incorrectos



71/179


Nombre Contactar con empresa



Precondiciones

Escenario Primario

1. El sistema muestra formulario con datos de

contacto va telefnica o va email

2.

El usuario rellena los datos de contacto3. El sistema enva el email

3a - Los datos de contacto introducidos son

incorrectos

1. El sistema muestra el formulario con datos

errneos



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Nombre Calcular cuota hipoteca



Precondiciones

Escenario Primario

1. El sistema muestra formulario con datos de

cuota de hipoteca

2. El usuario rellena los datos de cuota de

hipoteca

3. El sistema calcula cuota de hipoteca e

informa al usuario

3a - Los datos de cuota de hipoteca introducidos

son incorrectos



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Nombre Consultar calendario



Precondiciones

Escenario Primario1. El sistema muestra calendario de la

empresa

ExtensionesDescripcin de datos



74/179


Diagrama de paquetes

Los diagramas de paquetes se usan para reflejar la organizacin de

los paquetes y sus elementos, y para proveer una visualizacin de sus

correspondientes nombres de espacio.

espacios

uploadUtilities

inmoservices

servlets



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Bases de Datos

En este apartado se exponen las distintas tablas que componen la

base de datos del sistema. As como los atributos que posee cada una.

1.

Empleados

Cod_empleado NIF

Nombre Apellidos Password Tipo_empleado Provincia Poblacin Direccin

Nmero Cod_postal Tlfn_fijo Tlfn_movil Tlfn_extra Fax Email Cuenta_bancaria



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Gasto_comunidad Llaves Cartel

M2_construidos M2_utiles Tipo_construccion Orientacin Antiguedad Num_plantas Aseos

Suelos

Puertas_int Puerta_ppal Ventanas Aire_ac Tipo_calefaccion Calefaccin Agua_caliente

Num_plazas Plazas_garaje Servicios Observaciones Marca_estado Fotos Dormitorios Banios_int



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Provincia Poblacin Direccin

Numero Cod_postal Tlfn_fijo Tlfn_movil Tlfn_extra Email Tipo_cliente

Inmuebles

Estado_civil Relacin_clientes Contacto Observaciones

4.

Portada

Cod_portada Referencia

5.

Comisiones

Cod_comision Fecha_comision Inmueble



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Diseo de Alto Nivel

Diseo de Bajo Nivel

Pruebas



79/179


5. Diseo de bajo nivel

En la fase de Diseo de Bajo Nivel se crea una solucin a nivel lgicopara satisfacer los requisitos, basndose en el conocimiento reunido en la

fase de Diseo de Alto Nivel.

Introduccin al diseo de bajo nivel

Alcanzada esta fase se completar la definicin de especificaciones

del sistema a mecanizar, obtenindose el modelo fsico nuevo de procesos

y el modelo lgico de datos, de acuerdo a las plataformas hardware y

software elegidas en la fase de Estudio de Alternativas.

Los objetivos del Diseo son:

Obtener el modelo de proceso fsico nuevo.

Obtener el modelo lgico de datos.

Definir la estrategia de los planes de pruebas, implantacin y



80/179


Como Productos en esta fase se obtendrn:

Entorno operativo del sistema.

Diseo de las entradas y salidas.

Estrategia de planes de pruebas, implantacin y formacin.



81/179

S g

Diagramas de secuencia

Un diagrama de secuencia muestra las interacciones entre objetos

ordenadas en secuencia temporal. Muestra los objetos que se encuentran

en el escenario y la secuencia de mensajes intercambiados entre los

objetos para llevar a cabo la funcionalidad descrita por el escenario.

A continuacin se muestran los diagramas de secuencia del sistema.

Alta de Inmueble



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g

Baja de Inmueble



83/179

g

Modificacin inmueble



84/179

g

Consulta de inmueble



85/179

g

Alta de imagen



86/179

g

Baja de imagen



87/179

Alta de cliente



88/179

Baja de cliente



89/179

Modificacin de cliente



90/179

Consulta de cliente



91/179

Alta de empleado



92/179

Baja de empleado



93/179

Modificacin de empleado



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Liquidacin comisin



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Consulta comisiones pendientes



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Gestin portada



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Consulta carteles



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Alta de demanda


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Modificacin de demanda



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Consulta de demandas activas



102/179

Interfaz de usuario

El objetivo de esta fase es definir las posibles soluciones de

arquitectura que satisfagan los requisitos de usuario y de diseo. Para ello

se propondrn diversas soluciones, que se sometern a un estudio de

viabilidad. Posteriormente, se elegir la ms adecuada para ser

desarrollada e implementada.



103/179

Portada externa

Esta es la pgina de inicio del sistema, que a su vez es comn paraclientes y usuarios. Lo que se muestra es una serie de utilidades para el

cliente, y una rejilla de inmuebles, dnde la inmobiliaria coloca los

inmuebles ms destacados. Adems se muestra un men que permite la

movilidad por la parte externa de la aplicacin, diseada para la

navegacin de clientes.



104/179

Informacin de la Empresa

En esta seccin, el cliente accede a una introduccin depresentacin de la empresa, dnde expone sus principios de trabajo, sus

objetivos, exigencias y garantas.



105/179

Bsqueda de inmueble

En esta pgina Web, un cliente podr indicar los criterios debsqueda que estime oportunos para ajustarse a sus necesidades, y de

esta forma realizar una bsqueda en la base de datos del Sistema. A esta

seccin se accede pulsando en la opcin del men Comprar o Alquilar,

de modo que se muestra una bsqueda con esa restriccin al entrar.

Posteriormente el cliente podr aadir ms restricciones. En caso de no

encontrarse ningn resultado en la bsqueda, el Sistema sugiere al cliente

si desea dejar constancia de una demanda de inmueble con dichas

caractersticas.



106/179

Campo Tipo Valor/Evento

tipo_inmueble Select Alfanumrico

modalidad Select Alfanumrico

busca_inmo Submit Clic

importe Text Numrico

plazo Text Numrico

interes Text Numrico

calcula Submit Clic

tipo_inmueble2 Select Alfanumrico

modalidad2 Select Alfanumrico

precio_venta Text Numrico

precio_alquiler Text Numrico

busca_inmo2 Submit Clic



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Vender inmueble

Con esta seccin se da soporte a posibles clientes que lo que deseanes ponerse en contacto con la inmobiliaria con el fin de poner a la venta un

inmueble de su propiedad. De esta forma, el cliente rellena unos datos

bsicos de inmueble con el fin de aportar cierta informacin a los agentes

encargados de las captaciones de inmuebles. Esta peticin queda guardada

en la base de datos del sistema hasta que sea tratada.



108/179






plazo Text Numrico


calcula Submit Clic

tipo_inmueble2 Select Alfanumrico

modalidad2 Select Alfanumrico



provincia Text Alfanumrico

poblacion Text Alfanumrico

enviar Submit Clic



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Formulario contacto

Con esta pgina Web se da soporte a la opcin de un cliente deponerse en contacto con la empresa por otro medio que no sea el telfono.


110/179



111/179






plazo Text Numrico


calcula Submit Clic

referencia Text Numrico

tipo Text Alfanumrico

modalidad Text Alfanumrico





dormitorios Text Numrico



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antigedad Text Alfanumrico

num_plantas Text Alfanumrico

plaza_garaje Text Alfanumrico

cargas Text Alfanumrico

gastos_comunidad Text Alfanumrico

banios_int Text Numrico

banios_ext Text Numrico

aseos Text Numrico

suelos Text Alfanumrico

puertas_int Text Alfanumrico

puerta_ppal Text Alfanumrico

ventanas Text Alfanumrico

tipo_calefaccion Text Alfanumrico

calefaccion Text Alfanumrico

agua_caliente Text Alfanumrico

aire_acondicionado Check Box Alfanumrico

servicios cercanos Text Alfanumrico



113/179

Ampliacin de imagen

El cliente tiene la opcin de navegar por las diferentes imgenes del

inmueble de forma ampliada. De forma que pulsando fuera de la imagen

volver a la informacin detallada del inmueble, mientras que pulsando en

la imagen se irn sucediendo las imgenes siguientes.



114/179

Acceso al sistema

Se trata de la pgina de inicio al sistema en la que se requiere la

autenticacin del usuario, para poder acceder a las diferentes opciones de

gestin de la inmobiliaria. Se solicita un nombre de usuario y una

contrasea que son contrastadas con la base de datos de empleados.



115/179

Pgina de inicio del sistema

Se trata de la pgina de inicio, dnde se muestra el men

personalizado segn el puesto del empleado, y una serie de propuestas de

acceso rpido a las acciones ms usuales.


116/179



117/179


referencia Text Numrico

fecha_captacion Text Alfanumrico

cliente1 Text Alfanumrico



llaves Check Box Alfanumrico

cartel Check Box Alfanumrico








cocina Text Alfanumrico



118/179







aseos Text Numrico









servicios_cercanos Text Alfanumrico

observaciones Text Alfanumrico


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120/179


referencia Text Numricofecha_captacion Text Alfanumrico




llaves Check Box Alfanumrico

cartel Check Box Alfanumrico








cocina Text Alfanumrico



121/179







aseos Text Numrico









servicios_cercanos Text Alfanumrico

observaciones Text Alfanumrico



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Consultar inmuebles

En este formulario, el usuario puede definir con mayor o menor

detalle las opciones de bsqueda a emplear para generar el listado de

inmuebles. Se muestra en dicha lista la informacin ms relevante para los

empleados, y permite pulsando en cualquiera de ellos dirigirse a la pgina

que ofrece todos los detalles del inmueble en caso de ser necesario.



123/179

Insercin imagen de inmueble

Mediante esta pgina se permite al usuario subir imgenes, de un

inmueble previamente seleccionado, al servidor, con el fin de almacenarlas

y poder ser mostradas posteriormente.



124/179

Eliminar imagen de inmueble

En este caso, lo que se permite al usuario es eliminar una imagen.

Para ello el usuario selecciona el inmueble al que pertenece la foto a

eliminar, el sistema muestra una lista con todas las imgenes que posee

dicho inmueble, y el usuario selecciona aquella que desea eliminar.



125/179

Alta de cliente

Esta pgina permite dar de alta un nuevo cliente en el sistema. El

formulario muestra todos los datos necesarios, junto con un cdigo de

cliente generado automticamente. El usuario tendr que rellenar por lo

menos los campos obligatorios, y pulsar a Dar de Alta. El sistema

informar en ese momento al usuario del resultado de dicha operacin de

insercin.



126/179


Cod_cliente Text Numriconombre Text Alfanumrico

apellidos Text Alfanumrico

nif Text Alfanumrico

provincia Select Alfanumrico


direccion Text Alfanumrico

numero Text Alfanumrico

Cod_postal Text Alfanumrico

Tlfn_fijo Text Alfanumrico

Tlfn_movil Text Alfanumrico

Tlfn_extra Text Alfanumrico

email Text Alfanumrico

Tipo_cliente Select Alfanumrico

inmuebles Text Alfanumrico


127/179



128/179


cod_cliente Text Numriconombre Text Alfanumrico

apellidos Text Alfanumrico






cod_postal Text Alfanumrico

tlfn_fijo Text Alfanumrico

tlfn_movil Text Alfanumrico

tlfn_extra Text Alfanumrico


tipo_cliente Select Alfanumrico

inmuebles Text Alfanumrico



129/179

Consulta de clientes

Desde esta pgina el usuario puede buscar un cliente por nombre y

apellidos o bien por nmero de telfono. Al pulsar el botn de buscar el

sistema muestra un listado con los clientes que cumplen dichas

restricciones. Pulsando en cualquiera de los resultados, se dirige al

usuario hasta la pgina con informacin detallada del cliente.



130/179

Alta de empleado

En esta pgina se muestra un formulario para realizar el alta de un

empleado. Se solicita adems una contrasea personal, que ser la

utilizada para poder realizar los accesos al sistema por parte del empleado.



131/179


nombre Text Alfanumricoapellidos Text Alfanumrico


password Password Alfanumrico

password2 Password Alfanumrico









fax Text Alfanumrico




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Modificar / Eliminar un empleado

Mediante esta pgina, el usuario podr modificar cualquier dato

personal del empleado seleccionado, o bien eliminar su perfil de la base de

datos. Adems tiene la opcin de restablecer los datos iniciales, cambiar de

empleado o imprimir su ficha.



133/179


nombre Text Alfanumricoapellidos Text Alfanumrico


password Password Alfanumrico

password2 Password Alfanumrico

provincia Select Alfanumricopoblacion Text Alfanumrico







fax Text Alfanumrico




134/179

Liquidar comisin

En esta pgina, el usuario puede liquidar una comisin establecida

en un inmueble. Dicha comisin ser pagada a un empleado. El usuario

debe rellenar todos los campos para efectuar la liquidacin.



135/179

Consulta de comisin

El sistema muestra al usuario el listado con las comisiones

pendientes de pago. Pulsando en cualquiera de ellas, se dirige al usuario a

la pgina de Liquidar comisin.



136/179

Gestin de portada

Desde esta pgina, el usuario puede establecer los inmuebles que

desea hacer destacar, apareciendo en la portada externa de la aplicacin.

Para ello debe seleccionar en cada uno de los desplegables el cdigo del

inmueble deseado.



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inmueble1 Select Numricoinmueble2 Select Numrico

inmueble3 Select Numrico



inmueble6 Select Numricoinmueble7 Select Numrico



guardar Submit Clic

cancelar Submit Clic



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Consulta de inmuebles con cartel

El sistema muestra un listado con los inmuebles que poseen cartel

fsico instalado en la propiedad. Pulsando en cualquiera el sistema redirige

al usuario a la pgina de detalle del inmueble con el fin de poder modificar

la informacin acerca de la posesin de cartel fsico.



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Calendario

El sistema muestra el calendario de la inmobiliaria. Pulsando en

cualquiera de los eventos, se muestra informacin ms detallada de dicho

evento.



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Alta de demanda

Mediante este formulario, el usuario puede dar de alta una nueva

demanda. Para ello debe rellenar al menos el campo de cliente, fecha y

modalidad. Aunque lo normal es que cumplimente la mayora de los datos.


ifi / i i


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Modificar / Eliminar demanda

Esta pgina permite al usuario modificar los datos de una demanda

existente o bien eliminar del registro alguna demanda no vlida o

satisfecha. Adems tiene la opcin de restablecer los datos iniciales,

cambiar de demanda o imprimir dicha demanda.


C l d d d


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Consulta de demandas

El sistema muestra un listado con todas las demandas que se

encuentran activas. Pulsando en cualquiera de los resultados el sistema

redirige al usuario a la pgina de Modificar/Eliminar demanda para realizar

los cambios que desee.


i i


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Diagrama del sistema

Este tipo de diagramas se utilizan para mostrar visualmente la

composicin de las opciones de navegacin por el sistema, de modo que a

partir de la pantalla principal de la pgina Web, se observen los diferentes

dilogos de funciones.

Debido a que la aplicacin se encuentra dividida en dos entornos, se

ha decidido realizar un esquema con el que poder distinguir el orden de

navegacin del sistema.

Aplicacin Interna

Aplicacin Externa

Portada Raz

Empresa Contacto Privado

Inmuebles Clientes Empleados Publicidad Calendario Demandas

Comprar Alquilar Vender



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Inmuebles

Alta deinmueble

Baja deinmueble

Modificacinde inmueble

Consulta deinmuebles

Alta deimagen

Baja dei



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Empleados

Alta deempleado

Baja de

empleado

Modificacinde empleado

Liquidacin

de comisin

Consultacomisionespendientes



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Demandas

Alta dedemanda

Baja dedemanda

Modificacinde demanda

Consulta dedemandas

activas



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Diseo de Alto Nivel

Diseo de Bajo NivelPruebas


6 P b


148/179

6. Pruebas

Las pruebas son una parte muy significativa del proyecto, no slo

por su importancia en el logro de resultados correctos sino por el tiempo y

los recursos requeridos. La preparacin de las pruebas requerir de una

intensa participacin del personal de la inmobiliaria, tanto para el diseo y

preparacin de datos de prueba como para su ejecucin y verificacin.

En el desarrollo de las Pruebas los usuarios son parte fundamental

en la tarea de verificacin de la correcta operacin. La extensin de los

cambios y la trascendencia que puede tener un fallo, requiere que en las

pruebas se involucren los responsables del ms alto nivel.

Una vez desarrollados y probados cada uno de los componentes que

forman el software, deben realizarse una serie de pruebas para conseguirintegrar todo el sistema, de acuerdo al Plan de Pruebas. As el objetivo

global de esta fase es someter al sistema desarrollado y a sus

componentes, a una serie de verificaciones encaminadas a garantizar un

nivel de fiabilidad aceptable. Esta fase es crtica y debe por tanto ser


7 C l i


149/179

7. Conclusiones

Desde el punto de vista del sistema, se ha alcanzado un grado alto

de satisfaccin en el desarrollo. El sistema da solucin a la mayora de

problemas, relacionados con la no automatizacin de procesos, que

generaban esa ineficiencia en la empresa. Se ha conseguido un nivel de

automatizacin importante, aunque an restan tareas que no han sido

intervenidas. Finalmente la herramienta es muy sencilla para el usuario

inexperto, y sin embargo no pierde por ello potencia en sus

funcionalidades.

Desde el punto de vista formativo, la posibilidad de profundizar tanto

en tecnologas Web y en el mundo de las aplicaciones Web, ha resultado

muy instructivo. Ha sido el complemento ideal para los conocimientosadquiridos a los largo de las diferentes asignaturas de desarrollo de

aplicaciones. Adems de brindar la oportunidad de realizar trabajo de

analista en lugar de programador, que es lo que ms se trabaja en

asignaturas de programacin.



150/179

8. Bibliografa

Libros

[Barra01] Jess Barranco de Areba, Metodologa del anlisis

estructurado de sistemas, UPCO, Madrid 2001.

[Colo08] Xavier Coloms, CSS, Gua Prctica, Editorial Anaya,

Madrid 2008.

[Ecke02] Bruce Eckel, Piensa en JAVA, Addison Wesley, Madrid

2002.

[Flan01] David Flanagan, JavaScript: The Definitive Guide,OReilly, 2001.

[Musc01] Chuck Musciano y Bill Kennedy, HTML y XHTML,

OReilly, 2001.


Internet


151/179

Internet

Manuales Uso JSP avanzado

http://www.programacion.com/java/tutorial/jspyxml/

Manual Metodologa UML

http://www.uml.org/

Manual Utilizacin MySQL

http://perso.wanadoo.es/tutoriales/cursos/mysql/mysql5.htm


9 ANEXO A Manual instalacin de Sistema Gestor Base de
http://www.programacion.com/java/tutorial/jspyxml/http://www.programacion.com/java/tutorial/jspyxml/http://www.uml.org/http://www.uml.org/http://perso.wanadoo.es/tutoriales/cursos/mysql/mysql5.htmhttp://perso.wanadoo.es/tutoriales/cursos/mysql/mysql5.htmhttp://perso.wanadoo.es/tutoriales/cursos/mysql/mysql5.htmhttp://www.uml.org/http://www.programacion.com/java/tutorial/jspyxml/


152/179

9. ANEXO A. Manual instalacin de Sistema Gestor Base deDatos MySQL

Este manual muestra cmo instalar el gestor de bases de datosMySQL en plataformas Windows siguiendo breves y sencillos pasos.

Primero, debe descargarse la ltima versin gratuitamente desde la

pgina Web de MySQL (www.mysql.com). Una vez que se haya descargado,

ejecutar el archivo de instalacin.

E h ll d i i i d i l i


Llegado este paso se debe seleccionar la opcin Complete para que
http://www.mysql.com/http://www.mysql.com/http://www.mysql.com/http://www.mysql.com/


153/179

Llegado este paso, se debe seleccionar la opcin Complete , para que

se instalen todas las funcionalidades de MySQL.


154/179


Una vez que se ha completado la instalacin, hay que configurarlo.


155/179

Una vez que se ha completado la instalacin, hay que configurarlo.

Seleccionar la opcin Configure the MySQL Server nowy despus pulsar

en Finish.


Seleccionar la opcin Detailed Configuration y despus pulsar en


156/179

Seleccionar la opcin Detailed Configuration y despus pulsar en

Next.


Seleccionar como tipo de Base de datos, Multifunctional Database y


157/179

p , f y

pulsar Next.


En la siguiente pantalla debe seleccionar Manual Settings y 50


158/179

g p g y

concurrent connections. Despus pulse Next.


Ahora se debe seleccionar Standard Character Sety proseguir con


159/179

y p g

la configuracin pulsando Next.


En este paso se debe introducir la que ser la contrasea de


160/179

p q

administrador para el acceso a la base de datos. Se recomienda conservar

en lugar seguro dicha contrasea con el fin de no ser revelada pero a la vez

siendo disponible en caso de olvido. Despus pulsar Next.



161/179

Una vez finalizado, pulsar en el botn Finish. De este modo, ya se

habr instalado y configurado MySQL en el servidor.


10. ANEXO B. Manual de usuario


162/179

10. ANEXO B. Manual de usuario

ndice

Acceso al sistema .................................................................................................................. 154

Alta de inmueble ................................................................................................................... 156

Modificar/Eliminar inmueble ................................................................................................ 157

Consulta de inmueble .....

Sist. de Gestión de Una Inmobiliaria

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