Peritatges Judicials

Especialistes en peritatges relacionats amb la gestió del

territori i la geoinformació

2015

Solucions _Peritatges Judicials 2

Introducció

L’expert Geògraf/a treballa en temes relacionats amb el territori i sobretot és un especialista

en localitzar, descriure i explicar el perquè de la situació exacta dels elements en el territori.

És també un expert en descriure’l des d’una perspectiva històrica però també actual i

quantificada.

Fruit dels nostres coneixements acadèmics i sobretot de la nostra experiència professional en

diversos camps i sectors relacionats estretament amb el territori, ens presentem com una

empresa que elabora informes clars, professionals, rigorosos i objectius.

Quines matèries podem treballar en tema de peritatges?

En general estem especialitzats en matèries que tinguin un rerefons territorial, sense entrar en

temàtiques específiques d’enginyeria molt especialitzades. Per exemple: no podem determinar

si un pont dissenyat per un enginyer de camins i la seva empresa està construït correctament,

però si que podem determinar si la construcció d’aquell pont respon a necessitats específiques

de trànsit de vehicles, persones, compleix requisits ambientals, paisatgístics, etc.

En general les matèries que podem tractar i validar són les següents:

Urbanisme: validació planificació general i llurs estudis derivats: mobilitat, memòria social,

catàlegs de béns i masies, memòria ambiental, planificació territorial, etc.

Límits de propietats: finques, camins, camins públics (cadastre, registre propietat)

Demografia: estudis demogràfics i previsions de creixement demogràfic

Mobilitat: estudis de mobilitat, estudis d’oferta i demanda en transport públic i privat.

Aparcaments, rotació d’aparcaments, estudi de zones d’aparcament especial

Estudis d’estratègia i planificació territorial: estudis de sectors socioeconòmics

Cartografia i Sistemes d’Informació Cartogràfica: validació tècnica de cartografia temàtica,

històrica o de GIS.

Inventaris d’elements urbans: validació tècnica de si els inventaris han estat realitzats

segons el pactat amb el client o signat per contracte, i compleixen amb el mínim de

rigorositat d’informació.

Impactes socials: Anàlisi dels impactes a nivell social d’iniciatives públiques o privades.

Impactes paisatgístics: Anàlisi de conques visuals per a impactes de noves edificacions o de

ja construïdes.

Impactes ambientals: Anàlisi de variables per determinar presència de contaminació

acústica, en sòls, aqüífers, etc.

Patrimoni Cultural: Inventari d’elements del patrimoni cultural.

Riscos Naturals: Avaluació d’iniciatives que comportin riscos per motiu de la seva ubicació.

Determinació Domini Públic Hidràulic (DPH).

Degut a la singularitat de cada cas o projecte, Solucions sempre valorarà prèviament la

capacitació tècnica informant en un primer moment sobre la viabilitat de la nostra capacitació

o derivant cap a un altre especialista la resolució del problema plantejat.

Solucions _Peritatges Judicials 3

Exemples de peritatges realitzats

Peritatge judicial al TSJC referent a la localització de vestigis medievals a la vila de Campelles.

El peritatge va consistir en localitzar exactament uns vestigis medievals o ruïnes catalogats

patrimonialment (BCIN) en el turó de la vila de Campelles al Ripollès. La exactitud de la

localització era important a nivell de parcel·la urbanística i en matèria d’expropiació, a la

vegada que servia per determinar amb exactitud la seva localització, ja que segons catàleg del

POUM, fitxa de Patrimoni i escrit de Patrimoni mostraven tres localitzacions diferents.

Solucions _Peritatges Judicials 4

Exemple d’un cas habitual: Els llindars d’una finca

Ens trobem amb casos semblants al que exposem a continuació:

Una finca (Rústica o Urbana), que segons la seva descripció registral té una superfície

concreta i segons cadastre aquesta superfície es més gran.

La nota simple registral de la finca rústica només ofereix descripcions de llindars personals.

Els propietaris de la finca ens demanen qui té raó, si Registre o Cadastre.

És el moment en que, nosaltres, com a Pèrits Judicials del Col·legi de Geògrafs, podem fer un

detallat informe per tal de trobar els límits exactes de la Finca:

En aquest exemple cal un treball de camp per trobar indicis, a partir de la nota registral, de per

on poden passar certament els límits d’aquesta finca, però també cal un treball de

documentació de fonts històriques en paral·lel, sense oblidar la realitat actual cadastral.

Avui en dia, totes aquestes capes d’informació és poden integrar en un GIS (Sistema

d’Informació Geogràfica) que entre altres, permet realitzar ràpidament operacions de càlcul

d’àrees i perímetres de cada una de les propietats i també creuaments entre totes les capes

d’informació.

La integració de les dades en GIS permet incorporar la informació de cadastre, amb dades

procedents de cartografia històrica i les coordenades procedents del treball de camp és una

tasca relativament senzilla per nosaltres i això ens permet oferir uns costos molt competitius i

a la vegada exactitud en les dades i mapes del peritatge.

Els Geògrafs som tècnics altament capacitats per integrar les diverses capes d’informació

territorials (registre, cadastre, urbanisme, etc.) tot relacionant-ho amb fonts històriques

(cartografia històrica) i treball de camp.

Elaboració Pròpia. Finca fictícia triada a l’atzar.

Solucions _Peritatges Judicials 5

Qui som?

L’equip de Solucions està format per tres geògrafs col·legiats i admesos a les llistes de pèrits

geògrafs d’aquesta associació. Ens trobem plenament capacitats per a l’elaboració de

dictàmens pericials directament vinculats amb la nostra disciplina professional.

En funció de les necessitats de projectes o peritatges que tractem, disposem d’un ventall de

col·laboradors professionals que ens ajuden a aprofundir a aquells aspectes més específics

que podem necessitar.

.

Jose Antonio Ruiz

Llicenciat en Geografia per la UAB i Màster en GIS (UNIGIS). Ha treballat com a tècnic de GIS en el projecte Geobase del Col·legi de Registradors de la Propietat i a SENER elaborant cartografia sobre riscos d’inundabilitat. És col·laborador en temes de cartografia i GIS a la Xarxa de Custòdia del Territori. Membre 1515 del Col·legi de Geògrafs.

Marc Vila

Llicenciat en Geografia per la UB i Màster en GIS (IEEC). Ha treballat en l’àmbit de la consultoria privada i també de l’empresa pública. La seva experiència professional s’ha centrat en les tecnologies GIS/TIG aplicats a projectes, en planificació urbana, territorial, ambiental i en mobilitat i transports. Membre 1312, exerceix com a visador i pèrit judicial del Col·legi de Geògrafs. És també membre de l’ACTIG

No DUBTEU en contactar amb els nostres tècnics. Si és tracta d’una

qüestió vinculada amb el territori segur que us podrem ajudar.

Web: http://solucionsgeografiques.info/

Blog: http://solucionsgeografiques.blogspot.com.es/

Linkedin: es.linkedin.com/pub/solucionsgeografiques/

Facebook: https://www.facebook.com/solucions.geografiques

Seguiu-nos a twitter: https://twitter.com/SolucionsGeo

Telèfons de contacte: 679515219(José) – 646947202(Marc) – 671875424 (Solucions)