1. INTERDICTO DE ADQUIRIR INTERDICTO DE ADQUIRIR LA POSESIN CONCEPTO El interdicto de adquirir es una accin real y posesoria, se concede a aquel que ostente titulo suficiente con arreglo a la ley substancial para acceder a la posesin o tenencia. Solo sirve para conferir posesin a aquel que se presume con derecho a ella, mientras no tiene su fundamento en la posesin ni nace de ella, el objeto de su promocin es precisamente adquirir una posesin que nunca se tuvo, sin perjuicio de mejor derecho. Expuesto lo anterior vemos que en realidad al Interdicto de adquirir posesin no es considerado un verdadero interdicto. Tal es as que la procedencia del mismo se encuentra fundada en la presentacin de titulo suficiente que demuestre derecho de quien lo promueve y que nadie tenga ttulo de dueo o usufructuario, o posea los bienes cuya posesin se pida. Constituye un juicio que tiene por objeto a obtener del juez una solucin rpida, a efectos de evitar un peligro o de reconocer un derecho posesorio. El interdicto de adquirir es un proceso voluntario, el que lo promueve requiere un actuar de la jurisdiccin. Su carcter especial y oral le dan la naturaleza de agilidad y eficiencia. En el interdicto de adquirir se promueve contra aquellos que privan de la posesin al propietario sin orden judicial o contra su voluntad., por tanto que la pretensin del mismo obtener tambin la posesin de hecho, es decir obtener el corpus objeto de derecho, materializar el mismo, con un actuar de la jurisdiccin. Se promueve ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial, en caso de inmueble es competencia del Juez donde se encontrara el mismo. Mima manera en el caso de cosas muebles, es competen Cuando se ejerzan sobre cosas muebles ser competente el juez del lugar donde se hallare el mismo del Juez del lugar o del domicilio del demandado a eleccin del actor. El juez examinar el ttulo en que se funda la accin y requerir informe sobre las condiciones de dominio y gravmenes del bien. Si los hallare suficientes y el bien no estuviere posedo otorgar la posesin o tenencia sin perjuicio de mejor derecho, y dispondr la inscripcin de ttulo si correspondiere. El juicio puede ser ordinario o sumario segn la complejidad del asunto. Para dicho interdicto la ley no menciona ningn plazo en cuanto a prescripcin y caducidad. Es una accin de adquirir una posesin que le pertenece al accionante fundado en titulo suficiente y lo que se pretende con dicha accin es que el juez le otorgue la adquisicin de dicho bien que por derecho le corresponde, y que no se encuentra en poder de ningn tenedor o poseedor. Las acciones posesorias se extinguen por no habrselas deducido en

juicio dentro del ao siguiente a la realizacin del hecho que las autoriza, y cuando por sentencia firme, posterior al hecho de desposesin o turbacin, se decida que el autor de ste tena un derecho en la cosa que le autorizaba para exigir el restablecimiento de la posesin. Se exige al peticionario la demostracin de titulo suficiente, debido a que est vertebrado en definitiva como un proceso extracontencioso. La Resolucin carece del atributo de cosa juzgada y se dicta sin perjuicio de mejor derecho, que pueda hacerse valer atreves del petitorio. HECHOS Mario Goiburu, se presenta a promover el Juicio de Interdicto de Adquirir la Posesin del Inmueble, en virtud de que el mismo ha adquirido la propiedad de dicho inmueble, individualizado en autos con el ttulo de propiedad de una Casa en la Ciudad de Asuncin N 723 del con Cta. Cte. Catastral N 20-355 cuyo dominio le ha sido recientemente transferido por el Sr. Luis Allegra, conforme a la Escritura Pblica N 228 del 10 de diciembre de 2009 a fin de obviar lo dictado en el art. 641,manifiesta el que dicho inmueble ha sido inscripto a su nombre y que no existe poseedor , usufructuario, ni propietario alguno. El alega que post pago de la totalidad y traspaso a su nombre deba realizar el anterior propietario algunas refacciones, como cambio de caera y de las instalaciones elctricas y la entrega de las llaves en el plazo de 1 mes. El actor se presento junto al anterior dueo en el plazo establecido de 1mes y este le dijo que una vez terminadas las reparaciones y su posterior limpieza, que estimaba un plazo de 15 das mas le entregara las llaves. El actual dueo volvi a apersonarse y le expreso que finalizaron las reparaciones pero que le entregara luego de limpiar el inmueble, este manifest que de todas formas ya quera las llaves pero no las recibi, hecho que hasta hoy da no se efectu y ya han transcurrido c/4 meses de la primera fecha pactada. Solicita adems que se libren de oficios a la Direccin General de Registros Pblicos pidiendo in formes sobre las condiciones del mismo a fin de corroborar lo mencionado. Termina solicitando que previos trmites de rigor se dicte sentencia, haciendo lugar a lo solicitado sin perjuicio de mejor derecho. PRUEBAS PRUEBAS INSTRUMENTALES:

Instrumento Privado - Titulo de propiedad del inmueble, a su nombre. Confirmamos que es propietario actual Mario Goiburu. - Contrato de compraventa Con esto confirmamos en que trminos se realizo el contrato, pago, plazos, entrega, etc.. Instrumento Pblico -Certificado de la inscripcin del inmueble en el Registro Pblico a nombre del Seor Mario Goiburu.. Con esta prueba demostramos la debida inscripcin en el Registro Publico a nombre del actor y que es de conocimiento pblico. DERECHO Se funda en las siguientes disposiciones: La Constitucin Nacional, Parte I, Ttulo II, Captulo II, DEL DERECHO A PETICIONAR A LAS AUTORIDADES, Art. 40: Toda persona, individual o colectivamente, y sin requisitos especiales, tiene el derecho a peticionar a las autoridades, quienes debern responder dentro del plazo y segn las modalidades que la ley determine. Se reputar denegada toda peticin que no obtuviese respuesta en dicho plazo. *Cdigo Procesal Civil, Libro IV, Ttulo VIII DE LOS INTERDICTOS, Captulo I y II, DEL INTERDICTO DE ADQUIRIR.

ART.640. Para que proceda el interdicto de adquirir se requerir: a) que se presente ttulo suficiente para adquirir la posesin con arreglo a derecho; y b) que nadie tenga ttulo de dueo o usufructuario, o posea los bienes cuya posesin se pida. ART.641. El juez examinar el ttulo en que se funda la accin y requerir informe sobre las condiciones de dominio y gravmenes del bien. Si los hallare suficientes y el bien no estuviere posedo otorgar la posesin sin perjuicio de mejor derecho. *Cdigo Civil, Libro IV, Ttulo II DE LA POSESIN, Captulo IV, DE LAS ACCIONES Y DEFENSAS POSESORIAS, Art. 1940: Un ttulo vlido no da sino un derecho a la posesin de la cosa, y no la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de la

cosa; debe demandarles por las vas legales. Nadie puede turbar arbitrariamente la posesin de otro. DOCTRINA -DICCIONARIO DE CIENCIAS JURDICAS, POLTICAS Y SOCIALES, MANUEL OSSORIO Interdicto: Del latn interdictum, que quiere decir entredicho. El interdicto constituye un procedimiento encaminado a obtener del juez una resolucin rpida, que se dicta sin perjuicio de mejor derecho, a efectos de evitar un peligro o de reconocer un derecho posesorio.

-3RA.EDICIN JUICIOS SUMARIOS. INTERDICTOS. DESALOJO.-AUGUSTO M MORENO CON LA COLABORACIN DE ALBERTO TESSONE - BS AS LA PLATA. Principios Generales Interdictos: se acuerdan para tutelar expeditivamente a quien resulta perturbado de hecho en el ejercicio de sus prerrogativas como poseedor o tenedor de la cosa. Borda, el fundamento final de la proteccin posesoria no es otra que una razn de orden Pblico o si se quiere policial, pues lo que se trata es de evitar que se haga justicia por mano propia, impedir que se turbe la posesin al poseedor o tenedor del goce y posesin de la cosa por las vas de derecho. Se trata de proteger el Orden y seguridad Jurdica. Interdicto de adquirir, Por otra parte habida, cuenta los recaudos exigidos: * que nadie tenga ttulo suficiente de dueo o usufructuario, ni nadie sea poseedor de la cosa objeto del proceso, en la prctica difcilmente concurrirn supuestos que viabilicen la peticin de adquirir, y cuando ello ocurra, probablemente no se recurrir al Interdicto. En este sentido, Fenochietto-Arazzi acotan que si el sujeto con derecho al a posesin o tenencia de una cosa ,no encuentra oposicin de terceros lo tomara directamente ya que nadie le impide hacerlo. *Titulo que presente el autor para adquirir la posesin o tenencia deriva del que invoca el oponente para desistirla, la controversia tramitar por juicio sumario o sumarsimo. En los siguientes prrafos hace REFERENCIA sobre el art.640 de nuestro cdigo Procesal Civil.

*No cabe dentro del Interdicto de adquirir, que tiene por objeto obtener la posesin que nunca se tuvo decisin sobre la cuestin posesoria, y por ello si el demandado se opone fundndose en la circunstancia de tener la posesin, corresponde que el actor deduzca lo pertinente en la pretensin, que debe sustanciarse en juicio ordinario. *No puede prosperar este interdicto si no se presente titulo suficiente para adquirir la posesin con arreglo a derecho y si no se da el requisito posesin vacua.

-ESPECIALIDADES DEL JUICIO VERBAL POR RAZN DE LA MATERIA.COM 1. Interdicto de Adquirir SEGN EL ART. 250.1.3, SE TRAMITARAN POR EL JUICIO VERBAL: (CODIGO EXTRANJERO)"Las (demandas) que pretendan que el tribunal ponga en posesin de bienes a quien los hubiere adquirido por herencia si no estuvieren siendo posedos por nadie a ttulo de dueo o usufructuario". Se trata del anteriormente llamado interdicto de adquirir la posesin regulado en los arts. 1633 a 1650 de la L.E.C. de 1881, que en su art. 1.644 remita a los tramites del juicio verbal en caso de oposicin. La aparente limitacin de su mbito frente a la ms genrica de la anterior redaccin de los arts. 1631.1 y 1633, no es tal, pues ya el art. 1635 se remita al procedimiento establecido en el Ttulo XIV de la primera parte del Libro III de aquella Ley, que continua en vigor en virtud de la Disposicin Derogatoria nica de la vigente L.E.C., por lo que ser de aplicacin, cuando pueda decretarse la posesin judicial de una finca que no se haya adquirido por ttulo hereditario. En cuanto a su naturaleza jurdica seala Jaime de Castro Garca "el interdicto de adquirir no protege la posesin que se ostenta, pues constituye un proceso petitorio que permite obtener una posesin que de manera real no se tiene respecto de los bienes hereditarios", aadiendo "El interdicto de adquirir se justifica por el ius possidendi que al heredero le viene conferido por el ttulo de la sucesin y la posesin civilsima que, segn el artculo 440 del C.C., adquiere por ministerio de la ley desde el momento de la muerte del causante, sin necesidad de la aprehensin material de las cosas componentes del

caudal relicto (SS de 3 de junio de 1947 y 12 diciembre 1966), por lo mismo que se trata de una sucesin universal en la posesin"."Tiene, por lo tanto, el interdicto de adquirir la misin de facilitar la prueba del ttulo hereditario y permitir que el poseedor acte en funcin de l en cuanto no se oponga un poseedor en concepto de dueo o de usufructuario, pero no opera como modo judicial de adquirir la posesin" (Hernndez Gil). Este procedimiento se regula en DOS FASES: 1. FASE SIN CONTRADICCIN. Tendente a situar al heredero en la posesin real del bien. En la demanda que inicie el procedimiento habr que aportar, la documental y sealar la testifical que establece el Artculo 266, apartado cuarto: "El documento en que conste fehacientemente la sucesin mortis causa en favor del demandante, as como la relacin de los testigos que puedan declarar sobre la ausencia de poseedor a ttulo de dueo o usufructuario, cuando se pretenda que el tribunal ponga al demandante en posesin de unos bienes que se afirme haber adquirido en virtud de aquella sucesin". Y ello so pena de inadmisin de la demanda segn establece el artculo 439, apartado 5.

En cuanto a la documental, esta ser, copia fehaciente del testamento, declaracin de herederos del abintestato (tramitado conforme a los artculos 977 y siguientes de la ALEC, que continan en vigor segn la disposicin derogatoria, apartado primero, nmero segundo de la Ley 1/2000) y copia autorizada del acta notarial de notoriedad de declaracin de herederos abintestato. La testifical va encaminada a acreditar aunque sea "prima facie" que nadie posee los bienes a titulo de dueo o usufructuario. As el actor sealara en la demanda los datos suficiente para que puedan ser identificados y citados por el tribunal. Lgicamente, estos habrn ser siempre por lo menos dos, y que tengan la suficiente relacin con los bienes para entender que sus declaraciones puedan arrojar alguna luz sobre la cuestin. Entonces, como seala en Artculo 441, apartado primero: "Interpuesta la demanda en el caso del nmero 3 del apartado 1 del artculo 250, el tribunal llamar a los testigos propuestos por el demandante y, segn sus declaraciones, dictar auto en el que denegar u otorgar, sin perjuicio de mejor derecho, la posesin solicitada, llevando a cabo las actuaciones que repute conducentes a tal efecto. El auto ser publicado por edictos, que se insertarn en un lugar visible de la sede del tribunal, en el Boletn Oficial de la provincia y en uno de los peridicos de

mayor circulacin en la misma, a costa del demandante, instando a los interesados a comparecer y reclamar, en el plazo de cuarenta das, si consideran tener mejor derecho que el demandante". 2. FASE CONTRADICTORIA. En el caso de oposicin a la entrega de posesin. Continua el artculo 441, apartado primero, prrafo segundo: "Si nadie compareciere, se confirmar al demandante en la posesin; pero en caso de que se presentaren reclamantes, previo traslado de sus escritos al demandante, se le citar, con todos los comparecientes, a la vista, sustancindose en adelante las actuaciones del modo que se dispone en los artculos siguientes". Es decir, por las normas comunes del Juicio Verbal. No producirn efectos de cosa juzgada las sentencias que pongan fin a los juicios verbales sobre tutela sumaria de la posesin, las que decidan sobre la pretensin de desahucio o recuperacin de finca, rstica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler, y sobre otras pretensiones de tutela que esta Ley califique como sumaria. Aqu, como en el supuesto del desahucio por expiracin del plazo fijado en el contrato de arrendamiento se nos podra plantear tambin el dilema si ser de aplicacin este artculo. Pero como ya hemos visto que el mismo tiene su antecedente en la proteccin interdictal, por lo que es posible que tambin estemos ante un supuesto de tutela sumaria de la posesin. Ahora bien tampoco aqu el precepto es claro, ya que no se recoge este supuesto, ni expresamente, ni genricamente mediante la calificacin de la tutela como sumaria. Sin que por otro lado la Exposicin de Motivos nos aclare el tema. Por lo que solo nos queda examinar si es o no este procedimiento "una tutela sumaria de la posesin". Para lo que deberemos examinar el propio artculo 250.1.3, que establece una clara limitacin en el grado de cognicin del tribunal. Efectivamente, no se podrn examinar cuestiones tales como la validez del ttulo hereditario o del que aparece como propietario o usufructuario oponente, limitndose exclusivamente al tema de la posesin, es decir, quien esta, y consiguientemente, debe continuar en la posesin del bien de una manera provisional ("sumaria"), y luego, ya en el juicio declarativo correspondiente, dilucidar las dems cuestiones. Por lo que siguiendo el criterio doctrinal ms aceptado, establecido conforme a la ALEC, entendemos que no se producen los efectos de cosa juzgada

-CDIGO PROCESAL CIVIL COMENTADO Y CONCORDADO, HERNN CASCO PAGANO El que promueve el interdicto debe presentar ttulo suficiente con arreglo a la ley substancial, en cuya virtud pueda conseguir la posesin que nunca tuvo. Por dicha razn no es considerado en realidad un verdadero interdicto. Siendo as, la procedencia de este interdicto se encuentra fundada en la demostracin del derecho a la posesin que tiene el actor. El bien que se pretende adquirir no debe tener dueo o usufructuario o poseedor, de all que si cuales quiera de los nombrados manifestare ser dueo o usufructuario o poseedor, el interdicto no podr prosperar, a menos que el actor demuestre la inexactitud de dichas manifestaciones por tratarse de un mero tenedor. No siendo eso posible, el interesado deber promover el correspondiente proceso ordinario. JURISPRUDENCIA Sumario: La manifestacin del reivindicante de haber adquirido posesin, desvirta el objeto de su demanda. Voces Reconvencin - Adquisicin de la posesin Objeto de la demanda Tribunal, Tribunal de Apelacin Civil y Comercial, Sala 4 (TApelCCom) (Sala 4) Fecha, 1994/03/16 Partes: Ganadera Agro-Industrial San Aureliano S.A c/ Fretes, Carmelo Luis y otros (Ac. Y Sent. N7) Publicacin LLP, 1995,134

ANEXOS EN VISTA DE QUE ME FUE IMPOSIBLE CONSEGUIR UN EXPEDIENTE, POR LA NATURALEZA DE LA FIGURA, ACA ADJUNTO LA COPIA DE UNA RESOLUCIN ENCONTRADA. TRIBUNAL DE APELACIN DE ENCARNACIN Primera Sala JUICIO: JOSE LUIS VEGA S/ INTERDICTO DE ADQUIRIR LA POSESION

ACUERDO Y SENTENCIA N: 0081/00/01.En la ciudad de Encarnacin, Repblica del Paraguay, a los seis das del mes de Julio del ao dos mil, estando reunidos en la Sala de Acuerdos del Tribunal de Apelacin, Primera Sala de esta Circunscripcin Judicial, los Miembros Abog. SERGIO MARTYNIUK BARN, Dr. CARMELO A. CASTIGLIONI ALVARENGA, y Abog WILFRIDO C. ROLN MOLINAS, bajo la presidencia del primero de los nombrados, se trajo a acuerdo el expediente caratulado: JOSE LUIS VEGA S/ INTERDICTO DE ADQUIRIR LA POSESION, a objeto de resolver los recursos de apelacin y nulidad interpuestos en contra de la S.D. N 0813/00/01 de fecha 29 de Mayo del 2000, dictado por la Jueza de Primera Instancia en lo Civil y Comercial, Laboral y Tutelar del Menor del Primer Turno, CARMEN SUSANA LIAL ESPINOZA.-CUESTIONES: ES NULA LA SENTENCIA? EN SU DEFECTO, ESTA AJUSTADA A DERECHO? Practicado el sorteo de ley, result el siguiente orden de votacin: CASTIGLIONI ALVARENGA, MARTYNIUK BARAN Y ROLN MOLINAS.A LA PRIMERA CUESTION el Dr. CARMELO CASTIGLIONI dijo: Este recurso no fue fundado, y no existe vicios que ameriten la nulidad de oficio, debe declararse desierto el mismo.A SU TURNO, los Abog. SERGIO MARTINIUK y WILFRIDO ROLN DIJERON: Que, se adhieren al voto del preopinante por los mismos fundamentos esgrimidos.A LA SEGUNDA CUESTION EL DR. CARMELO CASTIGLIONI PROSIGUIO DICIENDO: RECURSO DE APELACIN: Se agravia el apelante en contra de la S.D N 813/00/01 de fecha 29 de mayo de 2000, que no hace lugar al interdicto de adquirir la posesin, en la accin incoada por Luis Vega quien recurre como condmino de un inmueble que en parte se halla ocupada por los otros condminos, y cuya parte restante que pretende poseer el recurrente est ocupada por un depsito de maquinarias usadas y algunas plantaciones de maz.Que, se alza en contra de dicha resolucin, en razn que el apelante cree reunir todos los requisitos para habilitarlo a adquirir, pero la juzgadora a-quo cree que QUE LA FINCA NO SE HALLA OCUPADA, PERO LA MISMA SE HALLA INTEGRAMENTE ALAMBRADA, DICHA SITUACIN NOS HACE PENSAR QUE EL MISMO SE HALLA POSEIDO POR ALGUNAS PERSONAS YA QUE

EL PROPIETARIO, POSEEDOR DE UN INMUEBLE TIENE LA FACULTAD... DE HACER PLANTACIONES EN EL MISMO... Y AS EL MISMO ESTA DEMOSTRANDO SU POSESION SOBRE LA COSA, EN NUESTRO CASO, SOBRE EL INMUEBLE, CABE MENCIONAR ADEMS QUE NO CORRESPONDE A ESTE JUZGADO INVESTIGAR QUIEN ESTA EN POSESIN DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE JUICIO".Que, la cuestin suscitada en autos es que en el inmueble existen cosas (maquinarias viejas y plantaciones de maz) y si estas cosas son suficientes para enervar la accin invocada cuando no existe la demostracin plena de que existe otro poseedor.Que, el objeto de la presente accin es justamente asistirse del poder jurisdiccional para tomar posesin del inmueble, en razn de que existen las cosas mencionadas, que al parecer ya existan cuando a los otros condminos se les dio la posesin provisoria a travs de una medida judicial dictada por A.I. N 1264 de fecha 25 de octubre de 1994. En dicha resolucin judicial se ha dado la posesin provisoria a Francisco Vega, Ceferino Vega y Bernardina Vega en relacin a la finca N 2506 de Encarnacin.Que, el interdicto interpuesto ha sido en relacin a la finca N 2506 y 2507 de Encarnacin, y en ambas fincas el seor Jos Luis Vega es condmino con otros coherederos sobre dichas fincas, por lo que habindose otorgado con anterioridad la posesin provisoria sobre la finca N 2506 y recurriendo a la regla general que dice: "PARA QUE LA POSESIN D LUGAR A LAS ACCIONES POSESORIAS DEBE SER PUBLICA E INEQUIVOCA, de la cual se infiere que al NO EXISTIR REFERENTE AL INMUEBLE EN CUESTIN UNA POSESIN PUBLICA E INEQUIVOCA, corresponde revocar la resolucin mencionada y otorgar la posesin solicitada a travs del interdicto de adquirir la posesin sin perjuicio de mejor derecho. Este razonamiento se sustenta en que el hecho de existir maquinarias en desuso y plantas de maz, de por s no acredita la existencia de la posesin en tercera persona. Por el contrario, el hecho de estar en desuso las maquinarias, y no existir una "POSESIN PUBLICA E INEQUIVOCA", resulta justo otorgar la posesin a travs del interdicto salvaguardando el mejor derecho de tercero, a cuyo efecto corresponde realizar un estricto inventario de los bienes existentes en el mismo y declararlo depositario judicial al accionante por el tiempo en que se adquiere la posesin de cosas muebles, salvo que aparezca alguien a reclamarlos antes de ese tiempo. Esta solucin est acorde con la finalidad del interdicto, pues al desconocerse al dueo de las maquinarias, y tener el accionante ttulo como condmino, es precisamente dar la posesin que no es notoria en otra persona. Desde luego no existe otra va para el accionante pues el desalojo o la accin reivindicatoria le est vedado al no existir un poseedor u ocupante que sea manifest. Esta tesitura

est confirmada por la teora Savigniana citada por el ilustre jurista nacional R. Zubizarreta, quien cita las reglas pertinentes aplicadas al caso y que dice: DEFIENDE LA PRERROGATIVA DE LA PROPIEDAD EN VIRTUD DE LA CUAL SE DEBE SUPONER MIENTRAS NO SE DEMUESTRE LO CONTRARIO, QUE EL POSEEDOR QUE POSEE TIENE EN REALIDAD EL DERECHO DE POSEER. En autos, se ha justificado el ttulo del recurrente como condmino y debe presumirse en l la copropiedad. Por ltimo, si los otros condminos son poseedores, la parte restantes del inmueble, como la aplicacin de la regla que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, es suficiente que uno de los condminos tenga posesin de alguna parte del inmueble para beneficiar a los otros en la parte restante del inmueble. Que es errado el razonamiento del a-quo, cuando dice: NO CORRESPONDE A ESTE JUZGADO INVESTIGAR QUIEN ESTA EN POSESIN DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE JUICIO, porque el juicio autoriza a probar que no existe una posesin inequvoca y con la verificacin no se ha demostrado dicho extremo y debe presumirse que no existe dicha posesin y otorgarla al recurrente. El razonamiento de la Juzgadora beneficia a contrario al accionante, pues al no demostrarse con la verificacin judicial del inmueble que existe un poseedor que tenga posesin pblica inequvoca debe otorgase el interdicto de adquirir con la aclaracin expresa de que sin perjuicio de tercero. Esta es la solucin ms prctica.Que, sin embargo cabe aclarar que la posesin otorgada por este interdicto es en beneficio de todos los condminos, y no slo para el accionante y sin perjuicio de terceros. Por lo expresado debe revocarse la resolucin recurrida y en su lugar otorgar el interdicto de adquirir la posesin con los alcances expresados. Es mi voto.A SUS TURNOS LOS MIEMBROS Abog. SERGIO MARTYNIUUK BARAN y ROLON MOLINAS dijeron: Que, se adhieren al voto del preopinante por los mismos fundamentos expuestos.Con lo que se dio por terminado el acto, firmado por ante m , los seores Miembros quedaron acordada la sentencia siguiente: ANTE M:

SENTENCIA DEFINITIVA N 0081/00/01 Encarnacin. 06 de julio de 2000

VISTO: los mritos que ofrece el acuerdo precedente, el Tribunal de Apelacin, Primera Sala de Encarnacin.RESUELVE: 1- DECLARAR desierto el recurso de nulidad.2- REVOCAR la resolucin recurrida, haciendo lugar al interdicto de adquirir la posesin y otorgando al actor la posesin, sin perjuicio de tercero y con los alcances expresados en el exordio de esta resolucin, previa realizacin del inventario de los bienes existentes y aceptacin de depositario judicial de los mismos por el accionante.3-ANOTAR, registrar, notificar, sacar copas y elevar un ejemplar a la Excma. Corte Suprema de Justicia.ANTE M:

ESCRITO DE LA FIGURA ESTUDIADA

OBJETO: PROMOVER INTERDICTO DE ADQUIRIR LA POSESIN. SEOR/A JUEZ: Mario Goiburu por derecho propio, y bajo patrocinio de Abogado Narciso Rodrguez con domicilio real y procesal en la casa de la calle Senador Long 722 de esta ciudad a V.S. digo: -------------------------------------------------------------------------------------Que vengo a promover el interdicto de adquirir, contra Luis Allegra, con domicilio en Pitiantuta N252 de la ciudad de Asuncin, en razn de ser propietario de un inmueble, de medidas 14 x 30mts. Con una casa construida de 12 x 20mts ubicado en Campo va n 723c/ Mayor Amarilla- Ciudad de Asuncin, cuyas caractersticas se encuentran en el Titulo de Propiedad que adjunto-----------------------------------------------I. HECHOS:

Que, he adquirido por el contrato de compra-venta con el pago total de ciento veinte millones de guaranes y la transferencia a mi nombre por escribana pblica n 228 del 10 de diciembre de 2009,posterior inscripcin a mi nombre en la Direccin General de Registros Pblicos la propiedad del inmueble , pagando la totalidad al contado en la misma fecha y en el domicilio de la Escribana Suarez Monges Tacuar 1722,ciudad de Asuncin, lugar donde se realizo la transferencia. En dicho contrato se estableca que el Seor me entregara las llaves del inmueble en el plazo de un mes de realizada la transferencia, posterior reparacin de caeras e instalacin elctrica. Adjunto contrato compra-venta donde se estableci el termino, las formas de entrega, el plazo y el pago efectuado. Tambin el ttulo de propiedad expedido por escribana y el certificado de Inscripcin en la Direccin General de Registros Pblicos. Que, una vez que me aperson al domicilio del Seor Luis Allegra, en el plazo establecido por contrato en fecha 10 de enero de

2010 para retirar las llaves de dicho inmueble de mi propiedad, me respondi que las refacciones tardaran 15 das mas y que vuelva a retirar las mismas cumplido ese plazo.--------------------------------------------Que, volv a presentarme junto al Seor Luis Allegra en su domicilio en el tiempo pactado y no me entrego las llaves, debido a que finalizaron las refacciones y deba limpiarse dicho inmueble. Yo le ped que de igual forma me las entregue, e insisti en que espere a finalizara la limpieza, hoy es el da en que todava no se encuentran en mi poder dichas llaves, al cabo de transcurrir c/4 mese de la primera entrega pactada. Manifiesto que en el mencionado inmueble no existe poseedor, usufructuario ni propietario alguno.----------------------------------------------------------------Que, en estas circunstancias me asiste el derecho de adquirir la posesin del Bien cuya propiedad pertenece.----------------------------------------------------------------------II. DERECHO:

Fundo mis pretensiones en las disposiciones de los Arts. 640,641, del Cdigo Procesal Civil, y el Art 1.940 del Cdigo Civil y concordantes.----------------------------------III. PETICIN:

1) Me tenga por presentada en el carcter invocado, por denunciado mi domicilio real y por constituido mi domicilio procesal en los trminos que el escrito antecede.-----------------------------------------------------------------------------------------2) Se tenga por iniciado el presente interdicto de adquirir la posesin que promuevo en contra el Seor Luis Allegra.-----------------------------------------------3) Se libren Oficios a La Direccin General de Registros Pblicos a fin de que solicite informes sobre las condiciones de dominio del mencionado bien, a objeto de corroborar lo mencionado. ------------------------------------------------------4) Oportunamente, y previo los trmites procesales de rigor, dictar resolucin, otorgando la posesin del inmueble, sin perjuicio de mejor derecho, ordenando a tal efecto las medidas cautelares correspondientes.-----------------------------------

PROVEER CONFORMIDAD, SER JUSTICIA. Firma del solicitante Narciso Rodrguez ABOGADO Matricula N 8510

ESTRUCTURA DEL PROCESO. INTERDICTO DE ADQUIRIR

PROMOCIN DE LA DEMANDA de la demanda

Rechazo

Acompaada con la prueba instrumental (Titulo suficiente)

Admisin de la demanda

El Juez examinar el ttulo en que se funda la accin Requerir informe en los registros pblicos, sobre las condiciones del dominio y gravamenes del bien

Si los hallar suficiente y el bien no estuviere posedo ni usufructuado SE PRONUNCIARA SENTENCIA DEFINITIVA

El Juez otorgar la posesin sin perjuicio de mejor derecho

Caso contrario no se otorgar la posesin.

Bibliografa * Cdigo Procesal Civil *Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y Sociales. Manuel Osorio. *Cdigo Procesal Civil Comentado y Concordado. Hernn Casco Pagano. * 3ra. Edicin Juicios Sumarios. Interdictos-Desalojo. Augusto M Moreno con la colaboracin de Alberto Tessone. Bs As. *Especialidades del Juicio Verbal por razn de la materia.com *Asociacin de abogados de Itapa

2. INTERDICTO DE RETENER INTERDICTO DE RETENER

PRINCIPIO: Quien ve atacada su posesin, tiene derecho a repeler la agresin de hecho con una fuerza proporcionada. Esta regla no es sino una expresin del principio de la legtima defensa. Del mismo modo que una persona atacada en su integridad fsica tiene derecho a defenderse con todos los recursos de hecho que sean proporcionados al ataque, tambin puede hacer lo propio si es atacada su posesin. Lo contrario significara legitimar -aunque no fuera ms que transitoriamente- el uso por la fuerza del usurpador pues, mientras el atacado tendra que someterse dcilmente al uso de la injusta fuerza, apelando slo al recurso generalmente lento de la actuacin judicial, el atacante, mientras la justicia llega, estara gozando de la cosa que ha usurpado. CONDICIONES DE LA TURBACIN Actos Posesorios: Para que haya turbacin es indispensable que el turbador realice actos materiales de posesin. Se ha declarado que importan actos turbatorios de la posesin la introduccin de ganado al campo del poseedor actual; la instalacin de un puesto en campo del poseedor; la extraccin de pedregullos en terrenos del poseedor; el retiro de tranqueras; la destruccin de cercos y alambrados. El mismo principio de que se requiere para que exista turbacin la realizacin prctica de actos materiales de posesin, ha fundado la decisin de que las simples amenazas o la posibilidad de una perturbacin no bastan y que es necesaria una turbacin efectiva en la posesin o tenencia. Actos realizados contra la voluntad del poseedor del inmueble: Es indispensable que el acto turbatorio se haya realizado en contra de la voluntad del poseedor del inmueble. De donde surge que si la posesin ha sido entregada voluntariamente por el actor, es improcedente la accin o el interdicto posesorio. Actos realizados con intencin de poseer: Puede haber actos que importen una verdadera molestia o turbacin para el poseedor y que, sin embargo, no sean turbacin en sentido tcnico porque el que los ejecuta no tiene intencin de tomar la posesin o tenencia del bien. Por ello, no constituyen actos turbatorios de la posesin las llamadas inmisiones lumnicas, sonoras,

etc., que penetran en propiedades vecinas las que dan derecho a una accin para que cesen las molestias o para la reparacin de los daos, pero no a una accin o interdicto de manutencin de la posesin o tenencia. Falta de exclusin absoluta del poseedor: La turbacin supone que el poseedor se mantiene en la posesin en la cual ha sido turbado y molestado; si, por el contrario, los actos del tercero hubieran tenido como resultado, excluirlo totalmente de la posesin, entonces no habra turbacin sino despojo. Aunque la idea en s misma es clara, en la prctica puede ser dudoso si la persona ha quedado totalmente excluida de la posesin o no. Esta es una cuestin de hecho, que el juez resolver en cada caso. Pero, si se ha intentado la accin de despojo y el juez encuentra que slo ha habido turbacin y viceversa, no por ello cabe el rechazo de la demanda. El problema se resuelve simplemente por aplicacin del principio procesal de que las partes exponen los hechos y el juez aplica el derecho correspondiente; de tal manera que si el actor ha llamado turbacin, a lo que ha sido, en verdad, despojo o viceversa, el juez aplicar el derecho que corresponda al caso, porque de lo que en definitiva se trata es de una accin tendiente a impedir que un tercero ejerza ilegtimamente actos de posesin sobre el bien perteneciente al demandante. INTERDICTO DE RETENER LA POSESIN CONCEPTO El interdicto constituye un juicio especial y sumario que tiene por objeto otorgar una tutela urgente cuando por vas de hecho, simplemente comprobables, se despoja o se perturba la posesin o tenencia de un bien. Siendo as, tienen legitimacin activa para promoverlos tanto el poseedor como el tenedor. El interdicto de retener se otorga para impedir la tentativa de despojo por actos materiales. Su objeto consiste en obtener proteccin para amparar y conservar la posesin con arreglo a derecho. Cules son las condiciones del ejercicio de este derecho? a) Ante todo, basta el hecho de la posesin. Es decir, protege el hecho mismo de la posesin, sin consideracin a su naturaleza o carcter. Puede tratarse de la mera tenencia o aun ser viciosa. De lo que se trata es que una persona tiene en su poder o

tenencia un bien; si otra pretende mejores derechos a la propiedad, posesin o tenencia, debe hacerlos valer por la va judicial, pues lo contrario sera autorizar a que los hombres se hicieran justicia por su propia mano. b) En segundo lugar, es necesario que las circunstancias sean tales que los auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde. Y desde luego, ante la amenaza de un ataque o ante un ataque ya perpetrado, lo razonable y pertinente es acudir a los rganos policiales, porque de lo contrario, es casi seguro que el auxilio llegara despus que el despojo se ha consumado. c) Debe oponerse a la fuerza, una fuerza suficiente, es decir, una que sea idnea para repeler la agresin. Pero sin exceso. La apreciacin de si el medio empleado es suficiente y no excesivo, queda librada al prudente arbitrio judicial. d) La ley no slo autoriza a defender la posesin atacada, sino tambin a recuperarla, siempre que sea sin intervalo de tiempo. Y es que entre la defensa de la posesin propiamente dicha y la recuperacin de ella sin intervalo de tiempo, la diferencia es tan sutil, que muchas veces ser imposible trazar una lnea divisoria entre una y otra situacin. La distincin es ms conceptual que prctica. Pero si el despojo se hubiera completado, por breve que fuera el intervalo de tiempo entre la desposesin y el intento de recuperacin, el uso de la fuerza privada est vedada. La posesin an violenta, est protegida en el sentido de que el despojado no puede usar las vas de hecho y tiene necesariamente que recurrir a la Justicia para hacer valer sus derechos. Segn nuestro Cdigo Civil, para determinar cules son las condiciones necesarias que se exige para la promocin de las acciones posesorias, copiamos la norma del Art. 1.943, cuyo texto expresa: Para que la posesin d lugar a las acciones posesorias, debe ser pblica e inequvoca. Examinemos brevemente en qu consisten los elementos en l enunciados. a) Debe ser pblica: En doctrina se perfila el concepto de pblico mediante su contraposicin a lo clandestino. Una nocin ms esclarecedora nos da la nota puesta por Vlez Sarsfield al Art. 2.479, en el cual se expresa: Exigir la publicidad de la posesin no es exigir que sea conocida del

propietario, basta que sea tal que el propietario haya podido conocerla. Los actos posesorios son reputados pblicos o clandestinos, menos por razn del nmero de testigos que los han presenciado, que por razn de la facilidad con que cada uno ha podido conocerlos. As, los actos posesorios ejecutados de noche son reputados clandestinos, lo mismo que los trabajos subterrneos. La posesin carecera de tal carcter pblico que exige el Cdigo para la interposicin de las acciones posesorias si la ejerciera clandestinamente, cuando los actos por los cuales se tom o se continu la posesin fueron ocultos, o se realizaron en ausencia del poseedor, o con precauciones para sustraerlos al conocimiento de quienes podran oponerse a ella, segn Bibiloni. b) Debe ser inequvoca: Cuando los actos posesorios resultan perfectamente caracterizantes de la intencin del poseedor de comportarse como dueo de la cosa poseda. En general, la posesin es considerada inequvoca cuando se exterioriza por medio de actos que revelan su existencia, de actos suficientemente caracterizantes de la pretensin del poseedor de conducirse como dueo.

NATURALEZA JURDICA Son acciones reales o personales? Aparece muy controvertida en doctrina la naturaleza de las acciones posesorias. En el Captulo I, Ttulo X, del Libro IV De las acciones reales, nuestro Cdigo Civil reglamenta las acciones reivindicatoria, confesoria y negatoria. El Art. 1.952 precisa que: sin perjuicio del derecho de las partes para las acciones reales que les competan. Con las disposiciones legales mencionadas, se descarta virtualmente la posibilidad de calificar de reales las acciones posesorias, sin embargo, es forzoso admitir que se dan, en las aludidas acciones, todas las caractersticas de las reales. Como bien lo expresa Borda, es indudable que las acciones posesorias renen de modo inequvoco todas las notas que tipifican la accin real. Tales son:

1) Se dan en proteccin de un derecho real, la posesin; 2) Su objeto es mantener al poseedor en el goce de su derecho y no de extinguir el derecho por el ejercicio de la accin; 3) Se dan no contra determinada persona, el deudor, sino contra cualquiera que turba el derecho y cuantas veces ste sea turbado; 4) Se dan no slo contra el despojante, sino tambin contra sus sucesores a ttulo particular, es decir, confieren el jus persequendi; 5) Finalmente, tramitan ante el juez del lugar en que est situado el inmueble, es decir, se les aplican las reglas de competencia de las acciones reales. Es necesario admitir, por lo tanto, que nos encontramos en presencia de tpicas acciones reales. De no ser as, el concepto de accin real queda totalmente desdibujado y, lo que es ms grave, sin contenido normativo. Qu sentido tiene decir que se trata de acciones personales, si se les aplica el rgimen de las acciones reales? Los conceptos jurdicos tienen significado slo en cuanto se les pueda imputar ciertas consecuencias jurdicas. Y si a las acciones posesorias se les imputa el rgimen jurdico de las acciones reales, son acciones reales. OBJETO La promocin de las acciones posesorias responde al propsito de conseguir la restitucin o la manutencin de la posesin. Es verdad que nuestro Cdigo no contiene una disposicin que establezca expresamente el objeto de las acciones posesorias, pero l se infiere del texto del Art. 1.951 C.C., que dispone: cuando la sentencia hiciere lugar a ellas, podr disponer, segn los casos, que se restituya la cosa; el cese de la turbacin, el restablecimiento, a costa del vencido, del estado material existente en el momento del hecho que funda la demanda y, el resarcimiento de los daos causados. Tampoco existe en el Cdigo disposicin alguna que aclare cules son las acciones posesorias, pero el conjunto de normas que regulan la defensa de la posesin infiere que son las que tienen por objeto demandar la cesacin de la turbacin o el reintegro del desposedo. As resulta del texto del Art. 1.944, que dispone: El turbado en su posesin podr reclamar del actor y de los sucesores de ste, aunque fuesen de buena fe, la cesacin de los hechos, y si se temiesen otros nuevos, podr el poseedor pedir adems que sean

prohibidos en lo futuro. Y la ltima parte aclara: El desposedo tendr accin, cuando el demandante adquiri la posesin del perturbador o sus autores, dentro del ao anterior inmediato que procede a la turbacin. Evidentemente, el lenguaje empleado en la redaccin de la parte final del artculo es confuso. En el Anteproyecto de De Gsperi se aclara en el in fine del Art. 2.557: El desposedo tendr accin para exigir el reintegro contra el autor de la desposesin y los sucesores de ste, universales o particulares. Teniendo en cuenta los antecedentes inmediatos de nuestro Art. 1.944, nos ratificamos en el criterio de que, en caso de desposesin, el excluido tiene derecho a demandar del despojante el reintegro de su posesin, con el aditamento de la indemnizacin de los daos que la turbacin o despojo hubiese ocasionado. COSAS CUYA POSESIN DA LUGAR A ESTAS ACCIONES Tampoco es claro el Cdigo en cuanto a las cosas cuya posesin da mrito a las acciones posesorias. El fundamento expuesto por Vlez Sarfield para justificar la exclusin de las cosas muebles es que la posesin de sta equivale a su dominio y el titular, en consecuencia, tiene acceso a la accin derivada de tal derecho. En base a este argumento resulta lcito concluir que las acciones posesorias corresponden nicamente a los poseedores de inmuebles, porque en el sistema de nuestro Cdigo, la posesin de buena fe de cosas muebles hace adquirir la propiedad de ellas no siendo robadas o perdidas. En consecuencia, las cosas muebles son susceptibles de acciones posesorias y reivindicacin solamente cuando son robadas o perdidas. A contrario sensu, si no lo son, no pueden ser objeto de acciones posesorias ni petitorias. Ahora bien, cules son las cosas inmuebles cuya posesin da lugar a las acciones posesorias? La procedencia de estas acciones respecto de inmuebles por naturaleza o por accesin fsica se halla fuera de toda duda razonable. En todo tiempo, pues, la posesin de los inmuebles ha podido ser definida por medio de las llamadas acciones posesorias. La cuestin no parece muy clara cuando se trata de esclarecer si tambin son ellas aplicables a la posesin de cosas inmuebles por accesin moral. Si los actos que producen un menoscabo de la posesin abarcan a los inmuebles y a los muebles

que se hallan en l incorporados, por resultado de su accesin moral, pensamos que seran procedentes las acciones posesorias, pero no lo seran despus de producirse la separacin, porque entonces las cosas muebles recuperaran su condicin originaria y caeran dentro de la previsin del Art. 1.945. LOS COPOSEEDORES Y SU DERECHO A LAS ACCIONES POSESORIAS El Cdigo admite expresamente la posibilidad de que dos personas posean en comn una cosa, conforme la norma del Art. 1.915 cuyo texto es el siguiente: Si dos o ms personas poseyeran en comn una cosa indivisa, podr cada una ejercer sobre ella actos posesorios, con tal que no excluya los de los otros coposeedores. Tambin admite el Cdigo la posibilidad de que cualquiera de los coposeedores promueva la accin posesoria que corresponda a la naturaleza del acto que produce el menoscabo de sus derechos. As se establece en el Art. 1.948, de acuerdo con el siguiente texto: Cualquiera de los coposeedores podr ejercer las acciones posesorias contra terceros sin el concurso de los otros, y tambin contra stos, si lo excluyeren o turbaren en el ejercicio de la posesin comn. Ellas no procedern si la controversia entre coposeedores solo versare sobre la mayor o menor participacin de cada uno. El Cdigo excluye expresamente la posibilidad de interposicin de las acciones posesorias en las hiptesis de litigios entre coposeedores motivados por la pretensin de unos y otros de tener mayor participacin en la cosa comn. En el caso de suscitarse conflictos de tal ndole, no son las acciones posesorias las apropiadas para dirimir la controversia entre coposeedores. Contempla igualmente el Cdigo la posibilidad de la interposicin de las acciones posesorias por quienes ejercen las facultades inherentes a la posesin sobre partes materiales de una cosa. El Art. 1.949 reglamenta, especialmente la situacin de tales poseedores, estableciendo: Las acciones posesorias corresponden tambin a los poseedores de partes materiales de una cosa, como locales distintos de habitacin, comercio u otro. La solucin legal es inobjetable porque los poseedores, en los que en que el artculo transcripto ejemplifica, ejercen sus derechos sobre cosas materialmente determinadas, dotadas de individualidad propia, como son los locales de habitacin o de comercio que forman parte de un complejo edilicio. Son posesiones distintas, netamente separadas las

unas de las otras, las que ejercen los poseedores de los mencionados locales. POSEEDORES MEDIATOS Si los poseedores inmediatos, cuyos derechos provienen de la concesin de los dueos, tienen acceso a las acciones posesorias, es innegable que la misma facultad debe serles reconocida a los concedentes. Por eso, la solucin que da el Art. 1.950 no puede merecer objecin alguna. El texto es el siguiente: Los poseedores mediatos podrn ejercer las acciones posesorias por hechos producidos contra el poseedor inmediato, y pedir que ste sea reintegrado en su posesin, y si no quiere recibir la cosa, quedarn facultados para tomarla directamente.

1) HECHOS ANTECEDENTES Los seores Daro Rubn y Carlos Gustavo Bresanovich, sus condminos y antecesores han ocupado la Finca N 12 del distrito de Villa Oliva y el inmueble fiscal adyacente que se extiende hasta los malezales del Lago Ypo, desde el ao 1.766 hasta la fecha en que dicho inmueble le fue transferido al seor Jos Tadeo Vera Llanos. A partir de entonces es el legtimo poseedor del inmueble fiscal de referencia. Esta posesin pacfica y continuada ha sido tradicionalmente respetada no solo por los vecinos del lugar, sino incluso por los propios organismos del Estado encargados de la tierra rural, tales como lo han hecho sucesivamente el I.R.A., y el I.B.R. y actualmente el INDERT, instituciones que jams han loteado la fraccin que, por motivos ya expresados, se han mantenido de propiedad del Estado, pero que nunca han pasado a disposicin del INDERT. Es fcil advertir que los lmites originales hacia el Este de la Finca N 12 del distrito de Villa Oliva son los malezales del Ypo hasta donde siempre, en todo tiempo, desde 1766 hasta la fecha, han ocupado los sucesivos propietarios de la finca. Lo que ha ocurrido fue que en fecha 20 de marzo de 1890, el Agrimensor don Vctor Beterette, acompaado del Juez de Paz comisionado don Antonio Bedoya, practic una mensura cuyo informe fue el siguiente: De un mojn de madera fijado en el ngulo Sud Oeste del campo dividiendo los derechos de los herederos de Gallegos de los en mensura y

sealado en el plano con la letra A con rumbo magntico 69 N.E. mide el frente Oeste del campo mil cuatrocientos metros donde se hall otro mojn de madera B y linda con un arroyo sin nombre. Del mojn B con rumbo 64 30 S.E. mido el costado Norte veinte y un mil seiscientos veinte metros en donde se coloc el mojn C y linda con los derechos del fisco. Del mojn C con rumbo 69 S.O. mido el contrafrente Este mil cuatrocientos metros en cuyo extremo se coloc un mojn D y linda con los malezales del Ypo. Del mojn D con rumbo 64 30 N.O. mide el contracostado Sud hasta el mojn de partida A veinte y un mil seiscientos veinte metros y linda con los derechos de Gallegos. En la parte final del informe del Agrimensor se lee: Y a ms anoto que los mojones A y B se encuentran fijados en los lugares sealados en el plano desde la mensura antigua. Lo sealado en el informe denota que en ocasin de practicar la nueva mensura, el seor Vctor Beterette no ha podido llegar hasta los mojones originales ya colocados en la antigua mensura (1766), por lo que se limit a colocar nuevos mojones hasta donde pudo llegar en esa ocasin (21.620 metros). Los mojones originales del lado Este se encuentran ubicados a treinta kilmetros de distancia de los del lado Oeste, lindando efectivamente, con los malezales del Ypo y hasta donde tradicionalmente han ocupado los sucesivos propietarios de la Finca N 12 del distrito de Villa Oliva. En ese lugar nunca ha existido ningn campo comunal, ni ha sido ocupado por ninguna otra persona que no haya sido propietaria de la Finca N 12. La posesin ejercida por los diversos propietarios ha sido siempre respetada por la comunidad olivea y por las mismas autoridades. A los efectos de ratificar los derechos posesorios y adquirir definitivamente la propiedad del inmueble, en fecha 7 de julio de 2009, el seor Jos Tadeo Vera Llanos, ha presentado ante el INDERT una denuncia de excedente fiscal y la solicitud de adjudicacin, pedido reiterado en fecha 3 de diciembre del mismo ao, conforme tambin consta en los documentos que se adjuntan. En la citada institucin, el seor Vera Llanos ha sido informado que la fraccin de referencia nunca ha sido loteada, lo que ratifica que esta entidad ha respetado la efectiva posesin ejercida por los sucesivos propietarios de la Finca N 12. De esta forma, se prosigue demostrando que las acciones posesorias realizadas en ejercicio de los legtimos derechos son pblicos e inequvocos, todas de conformidad con el Art. 636 del C.P.C.

PERTURBACIN DE LA POSESIN La antigua, pacfica y efectiva posesin que han ejercido los sucesivos propietarios de la Finca N 12, desde 1766 hasta la fecha, ha sido perturbada por repetidos actos violatorios por parte de un grupo de pobladores de Villa Oliva encabezados por el intendente municipal de dicha localidad, Gregorio Solalinde. Efectivamente, en el mes de junio de 2009, algunos vecinos comenzaron a introducir en el inmueble, que para entonces ya estaba en la posesin del seor Jos Vera, algunos animales vacunos. Cuando se les seal que estaban perturbando ilegalmente una antigua y legtima posesin, liderados por el intendente municipal, Gregorio Solalinde, se constituy una comisin vecinal con el objeto de solicitar al INDERT la adjudicacin del citado inmueble fiscal, supuestamente, para campo comunal. Esta comisin, ya en el mes de octubre del mismo ao, solicita a la citada institucin la habilitacin del campo comunal, lo que desnuda con toda claridad que nunca ha existido el mentado campo comunal a que hacen referencia sucesivas denuncias realizadas por los medios de prensa de que la empresa ANIMEX S.A. pretende apoderarse de un campo comunal de los pobladores de la localidad de Villa Oliva. Ante la informacin recibida en el INDERT de que la fraccin no est en los dominios de la institucin por no haber sido loteada ya que siempre estuvo en poder de los propietarios de la Finca N 12 los usurpadores, encabezados por el seor Gregorio Solalinde, iniciaron la construccin de una alambrada en el lmite de la Finca 12 y la fraccin fiscal, pretendiendo apoderarse de esta ltima, supuestamente para campo comunal. Ante esta situacin, se plante una demanda y se solicit, y se obtuvo una medida cautelar de no innovar, en fecha 21 de noviembre de 2009. A pesar de tal medida judicial, haciendo caso omiso a la misma en una clara demostracin de desprecio a una orden judicial, continuaron hasta su finalizacin de la construccin de la alambrada. Al producirse la separacin de las dos fracciones por medio de la alambrada construida, los usurpadores se encontraron sin agua para sus animales, ya que los del seor Jos Vera, se abastecan de los tajamares ubicados al interior de la Finca 12. Es entonces que comenzaron, con maquinaria y personal de la municipalidad de Villa Oliva, a cavar un tajamar dentro de la fraccin que pretendan ocupar. En vista de ello, se realiz la denuncia a la Comisara Policial de Villa Oliva, cuyas autoridades, en cumplimiento de la orden judicial de no innovar, impidieron la prosecucin de los trabajos. En la ocasin se labr un acta. Al da siguiente,

acompaados por el Jefe de Comisara, quin invoc una orden verbal de la Jueza de Paz, se constituyeron nuevamente en el lugar quebrantado, una vez ms, la posesin que el seor Jos Vera ejerce sobre el inmueble.

2) PRUEBAS DOCUMENTALES: - Libretas de pago del inmueble en cuestin, que servir como prueba para demostrar la posesin del inmueble. (Ver anexo) - Contrato de compra-venta, donde podra probarse la transferencia de derechos sobre el inmueble. (Ver anexo) - Facturas de servicios pblicos como las de ANDE, ESSAP, COPACO para acreditar la posesin y el tiempo posedo, mediante el pago de los servicios. - Igualmente, el pago del impuesto inmobiliario servir para demostrar la posesin y el tiempo en el cual posey el inmueble. - Comprobantes de los materiales adquiridos para la realizacin de construccin o mejoras introducidas en el inmueble, a fin de probar la posesin. - Contrato de obras, de servicios para el mantenimiento de la construccin, que acrediten las mejoras introducidas como consecuencia de la posesin. - Fotografas del inmueble durante el transcurso del tiempo posedo a fin de acreditar las diversas mejoras introducidas al inmueble. Lo ideal sera haber sacado las fotografas al inicio de la posesin y durante el tiempo de la posesin para que puedan distinguirse las mejoras instituidas por el poseedor en el transcurso del tiempo. - El testimonio de las personas que tuvieren conocimiento del tiempo de posesin del inmueble por parte del poseedor, a travs de la Informacin Sumaria de Testigos.

- Certificado de Vida y Residencia para demostrar el domicilio real del poseedor. - Mensura Privada realizada para fijar la superficie poseda.

TESTIFICALES: El testimonio de personas, preferentemente vecinas al inmueble, que tuvieren conocimiento del tiempo transcurrido desde el inicio de la posesin hasta la actualidad, por parte del demandante. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: El juez podr ordenar, a peticin de parte o de oficio, el reconocimiento de lugares o cosas (Art. 367 C.P.C.), a fin de constatar la presencia del demandante en el inmueble en cuestin, como as tambin, de las condiciones fsicas en que se encuentra dicho inmueble. INFORMES: Los jueces podrn, de oficio o a peticin de parte, requerir informes a las oficinas pblicas, escribanos con registro o entidades privadas. (Art. 371 C.P.C.), con el objeto de obtener los datos necesarios para el inicio del juicio y el buen desarrollo del mismo, como por ejemplo, el nombre del propietario del inmueble, el estado de cuenta del impuesto inmobiliario, si el propietario otorg algn poder, etc. Podra pedirse informes a las siguientes instituciones: Intendencias Municipales, Direccin Nacional de Catastro, Direccin de Registros Pblicos, etc. ABSOLUCIN DE POSICIONES: Es la confesin provocada de una parte de ser cierto un hecho contrario a su inters y favorable a la otra (Art.276 C.P.C.). Ambas partes podrn exigir la produccin de esta prueba a los efectos de obtener una confesin por parte de la adversa y as demostrar algn hecho relevante.

3) FUNDAMENTACIN JURDICA O DERECHO Las normas de fondo aplicables a los interdictos son:

- La Constitucin de la Repblica del Paraguay; Parte I, De las Declaraciones Fundamentales, de los Derechos, de los Deberes y de las Garantas; Ttulo II, De los Derechos, de los Deberes y de las Garantas; Captulo IX, De los Derechos Econmicos y de la Reforma Agraria; Seccin I, De los Derechos Econmicos; Artculo 109, De la Propiedad Privada.

- El Cdigo Civil se ocupa de las acciones y defensas posesorias en el Libro Cuarto, De los Derechos Reales sobre las Cosas; Ttulo II, De la posesin; Captulo IV, De las acciones y defensas posesorias; Artculos 1.940 al 1.952; y dems concordantes.

Las normas de forma aplicables al juicio de interdicto de retener la posesin son:

- El Cdigo Procesal Civil, Libro IV, De los juicios y procedimientos especiales; Ttulo VIII, De los interdictos; Captulo I, De las disposiciones comunes; Captulo III, Del interdicto de retener; Artculos, 635 al 639, 642 al 645.

4) PROCEDIMIENTO A SEGUIRSE EN EL INTERDICTO DE RETENER LA POSESIN.

JUICIO

DE

QUINES PUEDEN ENTABLARLAS? El interdicto de retener ampara el hecho de la posesin actual, por cuya razn puede ser deducido por quien funda su tenencia en un ttulo, como por el simple tenedor. CONTRA QUIN SE DA LA ACCIN? Segn lo prescribe el C.C. en su Art. 1.944, la accin se da contra quien turbare la posesin de otro o lo privare de ella. Especficamente, el interdicto de retener la posesin se da contra todos aquellos que cometieren tentativa de despojo por actos materiales. PROCEDEN CONTRA RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS?

El interdicto ser procedente contra actos administrativos cumplidos de manera irregular o en forma contraria a las facultades regladas que por va de hecho perturben arbitrariamente la posesin o la tenencia. JUEZ COMPETENTE Las acciones posesorias y los interdictos son acciones reales. Siendo as, el juez competente para conocer en las acciones reales sobre inmuebles ser el del lugar de su situacin. Cuando se ejerzan sobre muebles, ser competente el juez del lugar donde se hallen, o el del domicilio del demandado, a eleccin del demandante. PROCEDIMIENTO La tramitacin de las acciones posesorias se hace con arreglo al procedimiento establecido por las leyes procesales. El Art. 1.951 establece que la regla fundamental es: Las acciones posesorias sern juzgadas en la forma prescripta por la leyes procesales. PROCEDENCIA: El Art. 642 del C.P.C. seala las condiciones que debe reunir la pretensin contenida en la demanda. - Posesin: la legitimacin activa para poder promover el interdicto de retener debe fundarse en la posesin actual, sea en carcter de poseedor o de mero tenedor de un bien mueble o inmueble, amparndose con ello tambin al locatario, comodatario, tenedor precario, etc. - Actos materiales: la perturbacin de la posesin o tenencia debe exteriorizarse mediante actos materiales que signifiquen una pretensin a la posesin o tenencia, pero que no hayan producido una exclusin absoluta del poseedor o tenedor, porque de serlo as deber promoverse el interdicto de recobrar legislado en los Arts. 646 al 652 del C.P.C. El actor deber precisar en la demanda cules son los actos materiales que producen la perturbacin. IMPROCEDENCIA: No ser procedente el interdicto de retener cuando la perturbacin es de derecho o jurdica, sea esta judicial o extrajudicial. TRMITE: Promovida la demanda el juez deber sealar da y hora de audiencia con intervalo de 3 das, citando a las partes para que comparezcan a la misma. La audiencia deber ser notificada por

cdula al demandado en su domicilio real. Si se ignorase su domicilio ser citado por edictos en la forma y efectos prevenidos en el Art. 141 C.P.C. (Emplazamiento y citacin del demandado por medio de edictos). Con la notificacin se dar traslado al demandado de la copia de la demanda y de los documentos que con ella se acompaa, a los efectos de poder contestarla y ofrecer la prueba que corresponda en la audiencia respectiva. MEDIOS DE PRUEBA: Son admisibles todos los medios de prueba que debern ser recibidos en la misma audiencia o, en su caso, en las sucesivas que el juez puede ordenar. No se podrn ofrecer ms de cuatro testigos por cada parte. El diligenciamiento de la prueba debe ajustarse al carcter breve y sumario del interdicto. ACTA: El secretario labrar acta conforme a las previsiones del Art. 153, inc. f) del C.P.C. En dicha acta se har constar los alegatos que podrn presentar las partes acerca del mrito de las pruebas cuando se hubieren producido; las pruebas diligenciadas y cuando hubiere ocurrido en la audiencia. El acta ir firmada por el juez, el secretario y los comparecientes que quisieran hacerlo, caso contrario, se dejar constancia como tambin cuando no puedan firmar. OBJETO DE LA PRUEBA: La norma dispone que la prueba debe circunscribirse al hecho de la posesin. De esta manera, la misma puede referirse a la posesin animus domini o la tenencia. PRUEBA DE LA POSESIN; CASOS DE DUDA: En las acciones posesorias, la carga de la prueba corresponde a quien invoca la posesin, de acuerdo con el principio general que establece que el onus probandi corre a cargo de quien debe acreditar los hechos alegados como fundamento de la demanda. As, el que promueve la accin posesoria pertinente debe acreditar la existencia de la posesin que invoca, as como tambin los actos turbatorios que alegare, sean ellos de simple turbacin o produzcan su exclusin total de la posesin. Si los elementos de juicio aportados por las partes durante la substanciacin del juicio no fueren suficientes para aclarar precisamente quin es el verdadero poseedor, ya porque ambos acreditasen la ejecucin de los actos posesorios enunciados por el Cdigo, o bien de las relaciones particulares habidas entre ambos

pretensores de la posesin, el juez debe hacer uso de las reglas que la ley le provee. En este sentido, cabe hacer mencin de la norma contenida en el Art. 1.942 que dispone: Habiendo dudas sobre quin era el ltimo poseedor, entre el que se dice poseedor, y el que pretende despojarlo, se juzgar que la tiene el que probare una posesin ms antigua. No siendo posible determinarla, ni quin es el que tiene la posesin actual, o cual de las dos es la ms caracterizada, el juez ordenar que las partes ventilen su derecho en el petitorio. SENTENCIA: La sentencia en el juicio de interdicto deber ser dictada por el juez en el plazo de diez das, contados desde el da siguiente de la finalizacin de la audiencia prevista en el Art. 643 del C.P.C. CONTENIDO: La sentencia que haga lugar a la pretensin dispondr la orden de que el demandado cese en la ejecucin de los actos que turban la posesin o tenencia del bien. De acuerdo al Art. 1.951, in fine del C.C., tambin podr fijar el resarcimiento de los daos causados en razn del hecho legal arbitrario cuando haya sido solicitado por el actor al promover el interdicto. Si rechaza la pretensin se limitar a su improcedencia, por no estar reunidos los extremos sealados en el Art. 642 del C.P.C. Las costas se impondrn a la parte vencida, conforme a la regla general prevista en la materia. La sentencia que se pronuncia en el proceso de interdicto, es sin perjuicio de cualquiera otra pretensin que las partes puedan promover en otro proceso. RECURSOS: Las partes podrn interponer el recurso de apelacin contra la sentencia definitiva en el plazo de cinco das, contado desde la notificacin por cdula de la misma. El recurso ser otorgado con efecto suspensivo, disponindose en la providencia la remisin del expediente y en relacin. El superior deber fallar en el plazo de quince das. VALOR DE LA SENTENCIA DICTADA EN ACCIONES POSESORIAS

Si el que promueve cualquiera de las acciones posesorias es vencido en el juicio, la sentencia que dictare el juez desestimando la demanda, no produce cosa juzgada, quedando autorizado el perdidoso a intentar la accin petitoria correspondiente. El fallo judicial no prejuzga sobre los derechos de las partes en litigio y no constituye obstculo alguno para que recaiga en el petitorio una sentencia diferente. El Art. 1.952 resuelve que La sentencia dictada en el juicio posesorio revestir carcter de definitiva, sin perjuicio del derecho de las partes para intentar las acciones reales que les competan. CADUCIDAD El Art. 1.947 responde a la interrogante en los siguientes trminos: Las acciones posesorias se extinguen por no habrselas deducido en un juicio dentro del ao siguiente a la realizacin del hecho que las autoriza, y cuando por sentencia firme, posterior al hecho de desposesin o turbacin, se decida que el autor de ste tena un derecho en la cosa que le autorizaba para exigir el restablecimiento de la posesin. As tambin, el Art. 639 del C.P.C. establece: Los interdictos de retener, de recobrar y de obra nueva no podrn promoverse despus de transcurrido un ao de producidos los hechos en que se fundaren. La caducidad puede ser declarada a peticin de parte o de oficio por el juez. En el primer supuesto el demandado deber oponerla como defensa en la audiencia respectiva. La caducidad se opera ministerio legis por el solo transcurso del plazo legal, que es un plazo civil por lo que se cuentan todos los das, incluso los inhbiles. El juez resolver en la sentencia definitiva con carcter de previo a las restantes cuestiones, y si se cumpli el plazo de caducidad sealado en la ley, decidir no dar curso al interdicto, rechazando la accin promovida. En cuanto al tiempo necesario para la prescripcin de las acciones posesorias, nuestro Cdigo Civil se apart del criterio consagrado por el Cdigo Civil argentino y la razn de esta actitud se explica a travs del siguiente pasaje de Bibiloni: El Art. 2.493 se limita a la accin de despojo, y declara la extincin de ella, por el simple hecho de dejar transcurrir el plazo sin ejercerla. El Art. 4.038 comprende todas las acciones por perturbacin y despojo, pero las considera como caso de prescripcin extintiva, sometidas a interrupcin y suspensin. Se trata de una extincin por simple decurso e inaccin.

5) JURISPRUDENCIA

1) Tribunal de Apelacin Civil y Comercial. Sala 5, Asuncin, febrero 29-1989 Manuel Colmn Quintana c/ Pablo Bogarn y otros Ac. y Sent. N 2. Probada la posesin, el cultivo de pasto y la existencia de ganados en el predio, por parte del actor, y la construccin de alambrados, por parte de la demandada en el inmueble ocupado por el actor, corresponde confirmar la sentencia que dispone el cese de la obra nueva y la retencin de la posesin. Resulta de la votacin que instruye el acuerdo y sentencia, y sus fundamentos, el Tribunal de Apelacin Civil y Comercial, 5 sala resuelve: Tener por desistido el recurso de nulidad. Confirmar, con costas, la sentencia apelada. Roque Pedro Miranda Luis Mauricio Domnguez Julio Amrico Campos.

2) Tribunal de Apelacin Civil y Comercial. Sala 3 Asuncin, febrero 06-1984 Lidia Zayas y otros c/ Antonio Ruiz Daz Ac. y Sent. N 4. 1- El interdicto es un proceso que se caracteriza porque en un mismo acto se deben cumplir todas las etapas procesales, lo que no impide suspender la audiencia para otra oportunidad. 2- El principio de la unidad del proceso, es quebrantado cuando se ha dado al juicio el trmite de un juicio ordinario, se han admitido pruebas no ofrecidas en su oportunidad y se orden la entrega del expediente a las partes para alegar. Estas irregularidades provocan la nulidad de la sentencia. Por el mrito que ofrece el acuerdo y sentencia, y sus fundamentos, el Tribunal de Apelacin Civil y Comercial, 3 sala resuelve: Anular el fallo apelado, con el alcance indicado en el exordio de esta resolucin. Carlos Gonzlez Alfonso Vctor Arias Rojas Jos R. Torres Kirmser.

3) Tribunal de Apelacin Civil y Comercial. Sala 3 Asuncin, septiembre 28-2000 I.P.S. c Emproser S.A. Aldito Comercial Y Otros Ac. y Sent. N 156. 1- Para que el interdicto de retener la posesin sea procedente, el actor debe haber tenido la posesin de la cosa demandada con anterioridad a los hechos que dieron lugar a la turbacin de la posesin o a su despojo. Igualmente deben existir hechos o actos turbatorios de la posesin o que condujeran, en su caso, a la desposesin de la cosa. 2- Los actos turbatorios deben revestir un carcter material y efectivo. En el caso tales actos turbatorios, para ameritar la procedencia del interdicto de retener, debieron producirse en el intervalo que existi entre la devolucin de la posesin al I.P.S. y la promocin de la demanda. Segn las pruebas aportadas a estos autos, los actos turbatorios haban consistido en llamadas telefnicas y/o amenazas, las cuales no tienen suficiente entidad material para dar lugar a un interdicto. Los restantes actos turbatorios alegados por la actora y relatados parcialmente por los testigos han sucedido con anterioridad a dicha entrega constatada en acta y, por consiguiente, se encuentran purgados por la tradicin del inmueble, la cual lo restituye al I.P.S. El interdicto no resulta procedente en tales condiciones. 3- La restitucin de la posesin precaria a la demandante y solicitada por sta, es improcedente, desde que se arguye como fundamento de este pedido la situacin del inmueble antes de la promocin de la demanda y en ese momento el inmueble se encontraba en posesin de la actora, no de la demandada quien haba entregado su posesin precaria e inmediata. De lo contrario, y si la demandada se hubiera mantenido en esa posesin precaria y resistido la entrega, se habra configurado el acto turbatorio de la posesin mediata de aquella. Visto: el mrito que ofrece el acuerdo precedente y sus fundamentos, el Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial, 3 sala, resuelve: Declarar desierto el recurso de nulidad interpuesto por la actora. Tener por desistida a la demandada del recurso de nulidad. Confirmar la sentencia apelada. Imponer las costas por su orden. Mara Mercedes Buongermini Palumbo Arnaldo Martnez Prieto Jos Ral Torres Kirmser.

ANEXO 1) MODELO DE ESCRITO DEMANDA. OBJETO: PROMOVER INTERDICTO POSESIN.--------------------DE RETENER LA

SEOR JUEZ:

Rodrigo Lagraa Estigarribia, por derecho propio y bajo patrocinio del Abogado, con domicilio real en Eusebio Ayala y Defensores del Chaco de la Ciudad de Limpio y constituyendo domicilio procesal en Montevideo 623 de esta capital, a V.S respetuosamente digo:------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que, por el presente escrito, vengo a Promover Interdicto de Retener contra Daniel Lezcano Cardozo, con domicilio real en Defensores del Chaco de la Ciudad de Limpio, fundado en las consideraciones de hecho y de derecho que paso a exponer-------------------------

HECHOS: Que, soy propietario y poseedor de un inmueble ubicado en Eusebio Ayala y Defensores del Chaco de la Ciudad de Limpio, lote 16, con Cuenta. Corriente. Catastral. N 6523841.------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que, me dedico a la venta de plantas ornamentales, donde tengo un vivero denominado El Limpeo S.R.L., con RUC N HG_146352. Actualmente, tengo la posesin y explotacin en forma pacfica y pblica, como el legtimo propietario que soy.---------------------------------Que, aproximadamente hace un mes atrs, el seor Daniel Lezcano Cardozo junto con los obreros que contrat, viol campantemente mis derechos posesorios, procediendo violenta y arbitrariamente a levantar los cercos que lindan con su propiedad, teniendo una extensin de diez metros, para efectuar mediciones posteriores al levantamiento.---------------------------------Que, posterior a dicho acto, comenzaron a talar rboles que se encontraban dentro de mi propiedad, destruyendo parte de las plantas ornamentales del vivero.----------------------------Que, a raz de este perjuicio he realizado un avalo hecho por el Ing. Agro. Ramn Garcete, asesor de mi establecimiento.-------------------------------------------------------------------Que, el seor Daniel Lezcano Cardozo no contento con los atropellos realizados, me amenaz diciendo que las obras continuaran por otros quince metros ms, lo cual significa que me desapoderar de hecho de mi propiedad.-------------------------------------------------------------

FUNDAMENTACIN JURDICA:

Fundo la presente demanda en las disposiciones establecidas en la Constitucin de la Repblica del Paraguay, Art. 109; en el Cdigo Civil, Libro Cuarto, De los Derechos Reales sobre las Cosas; Ttulo II, De la posesin; Captulo IV, De las acciones y defensas posesorias; Artculos 1.940 al 1.952; en el Cdigo Procesal Civil, Libro IV, De los juicios y procedimientos especiales; Ttulo VIII, De los interdictos; Captulo I, De las disposiciones comunes; Captulo III, Del interdicto de retener; Artculos, 635 al 639, 642 al 645; y dems concordantes.-------------------------------------------------------------------------------------------------

PRUEBAS:

Ttulo de propiedad del inmueble a nombre de Rodrigo Lagraa Estigarribia, individualizado como Finca N 2.154.-------------------------------------------------------------------Comprobantes de pago de impuesto inmobiliario del inmueble hasta la fecha.------------Fotografas de los cercos levantados por el seor Daniel Lezcano Cardozo, como prueba de la turbacin por su parte.----------------------------------------------------------------------Fotografas de los daos causados al vivero.---------------------------------------------------Por tanto, en virtud a lo brevemente expuesto, solicito a V.S el siguiente: -----------------

PETITORIO:

1.

TENER por presentada mi personera en el carcter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar sealado.----------------------------------------------------------------------

2.

TENER por presentado el Interdicto de Retener, promovido por Rodrigo Lagraa Estigarribia contra el Sr. Daniel Lezcano Cardozo, y de la misma y de los documentos, correr traslado a la adversa por el plazo de la ley, para cuyo efecto acompao las copias respectivas.---------------------------------------------------------------------------------------------

3.

ORDENAR el desglose y devolucin de los documentos originales presentados, previa autenticacin de sus fotocopias por el Secretario, bajo constancia en autos.------------------

4.

CONVOCAR a las partes a una audiencia para su sustanciacin bajo apercibimiento de que en caso de incomparecencia, se estar por lo que exponga la parte presente.-------------

4.

AGREGAR los documentos presentados.--------------------------------------------------------

5.

FIJAR da y hora a los efectos de poder realizar una Inspeccin Judicial del inmueble en cuestin.------------------------------------------------------------------------------------------------

6.

OPORTUNAMENTE, previo trmites de rigor, dictar Sentencia HACIENDO LUGAR al Interdicto de Retener, condenando al demandado al cese de la turbacin de la posesin y la indemnizacin de los daos y perjuicios causados, con costas.---------------------------

V.S. Proveer de Conformidad y

SER JUSTICIA.-

Rodrigo Lagraa Estigarribia Argaa Rojas Abogada Mat. 13.986

Claudia M.

CSJ

N

2) COPIA DEL EXPEDIENTE: JOS TADEO VERA LLANOS C/ PABLINO OVIEDO Y OTROS S/ INTEDICTO DE RETENER

Ao: 2010

N 126

Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial: 3er. Turno.

Secretara N 6

Juez: Miguel ngel Rodas Ruiz.

A Cargo de: Lizza Natalia Reyes Alimirn.

3) ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO UTILIZADO JUICIO DE INTERDICTO DE RETENEER LA POSESIN PROMOCIN DE LA DEMANDA 3 DAS AUDIENCIA PARA ACTOR Y DEMANDADO SE EXTIENDE EN ACTA: - RATIFICACIN DEL ESCRITO DE DEMANDA - CONTESTACIN DE LA DEMANDA - OFRECIMIENTO DE PRUEBAS POR AMBAS PARTES - EL JUEZ TIENE POR CONTESTADA LA DEMANDA - EL JUEZ ADMITE LAS DOCUMENTALES PRESENTADAS - EL JUEZ FIJA AUDIENCIA PARA LAS TESTIFICALES

- EL JUEZ ORDENA EL DILIGENCIAMIENTO DE LAS DEMS PRUEBAS LLAMAMIENTO DE AUTOS PARA RESOLVER 10 DAS PRONUNCIAMIENTO DE SENTENCIA DEFINITIVA IMPUGNACIONES CUMPLIMIENTO DE SENTENCIA EJECUCIN DE SENTENCIA BIBLIOGRAFA

DERECHOS REALES. CARMELO CARLOS DI MARTINO. EDITORA MARBEN, ASUNCIN-PARAGUAY, 2004. (PAG. 53) MANUAL DE DERECHOS REALES. GUILLERMO A. BORDA. TERCERA EDICIN REVISADA Y ACTUALIZADA. EDITORIAL PERROT, BUENOS AIRES. (PAG. 103 EN ADELANTE) DERECHO CIVIL COSA. DR. BLAS HERMOSA. AO 1.998. (PAGS. 129 AL 135) CDIGO PROCESAL CIVIL COMENTADO Y CONCORDADO. HERNN CASCO PAGANO. TOMO II. SPTIMA EDICIN. ED. LA LEY PARAGUAYA S.A. ASUNCIN, AO 2.006. (PAGS. 1145, 1146, 1147, 1150, 1151, 1152, 1153, 1154) LEY N 1.183/86 CDIGO CIVIL PARAGUAYO. LEY N 1.337/88 CDIGO PROCESAL CIVIL DE LA REPBLICA DEL PARAGUAY. LEY N 879/97 CDIGO DE ORGANIZACIN JUDICIAL. REVISTA JURDICA PARAGUAYA LA LEY, AO 7 N 3 JULIO SETIEMBRE, 1984.

REVISTA JURDICA PARAGUAYA LA LEY, AO 12 N 1 MARZO 1989. REVISTA JURDICA PARAGUAYA LA LEY, AO 24 N 1 FEBRERO 2001.

3. INTERDICTO DE RECOBRAR INTERDICTO DE RECOBRAR CONCEPTO: Es una accin real, promovida por quien hubiere tenido la posesin actual de un bien mueble o inmueble para recuperarlo porque ha sido despojado total o parcialmente con violencia o clandestinidad.

Son sujetos legitimados (activamente) el que hubiere tenido la posesin actual, comprende al poseedor con posesin jurdica, al poseedor momentneo y al mero tenedor. La legitimacin pasiva deber dirigirse contra el autor material del acto ilegtimo, as como tambin contra sus sucesores universales o particulares de mala fe del causante.

Juez Competente. Para conocer en las acciones reales sobre inmuebles ser el del lugar de su situacin. Cuando se ejerzan sobre muebles, ser competente el juez del lugar donde se hallen, o el del domicilio del demandado, o a eleccin del demandante.

Es un juicio especial y sumario porque tiene por objeto otorgar una tutela urgente cuando por vas de hecho, se despoja o se perturba la posesin o tenencia de un bien.

Otros hechos resaltantes. El despojo o privacin ilegtima debe haberse consumado con violencia, clandestinidad o abuso de confianza. La posesin es clandestina cuando el acto fuere oculto, realizado en ausencia del poseedor o con precauciones para evitar que la persona que poda oponerse lo pueda conocer. Tambin procede contra actos administrativos que importen vas de hecho que priven de la tenencia o posesin de manera irregular.

Es una accin real, promovida por quien hubiere tenido la posesin actual o su causante (tambin puede ser el poseedor con posesin jurdica, poseedor momentneo y el mero tenedor), de un bien mueble o inmueble para recuperarlo porque ha sido despojado total o parcialmente con violencia o clandestinidad.

Prescripcin: segn el artculo 1946 del Cdigo Civil las acciones posesorias se extinguen por no habrselas deducido en juicio dentro del ao siguiente a la realizacin del hecho que las autoriza.

HECHO:

Lidia Mieres, soltera, de 55 aos, con C.I. 420.360, domiciliada en la calle Atyra N 1751 de Asuncin, posee el inmueble de su propiedad, individualizado por Padrn N 2.418, situado, en la Calle Paraguay N 75 casi Ruta II Mcal. Jos Flix del Distrito de Ypacara, de 70 metros. de frente y 200 metros fondo, totalizando 14.000 metros cuadrados, plantado en el mismo una construccin de 72 metros cuadrados, utilizado como vivienda. Ella ocupaba la casa hasta que se mud el 25 de enero de 2009 a su domicilio actual. nterin que la casa estaba desocupada el vecino Miguel Rodrguez, ingres a habitar la vivienda y a cultivar una gran huerta.

El da 2 de mayo de 2009, el vecino Carlos Marn, le llam por telfono para informarle que, entr a ocupar su casa el seor Miguel Rodrguez como si fuera su dueo, fue al lugar y efectivamente

encontr ocupado su casa por el nombrado seor. Le intim verbalmente para abandonar la propiedad a ms tardar ese fin del mes de Mayo de 2009.

Pero grande fue su sorpresa que al regresar al lugar el 15 de junio de 2009, encontr que no sali del terreno y en vez de abandonar cultiv como huerta una gran porcin del terreno.

DERECHO Plantear INTERDICTO DE RECOBRAR INMUEBLE por ocupacin clandestina, conforme al Art. 109 de la Constitucin, Art. 1944 y 1952, concordante con los Art. 646 y 652, todos del C.C.P.

Fundamentado en: La Constitucin en el Libro I, Ttulo II, Captulo IX, Seccin I, Art. 109 de la Constitucin: DE LA PROPIEDAD PRIVADA. Se garantiza la propiedad privada .. La propiedad privada es inviolable. Nadie puede ser privado su propiedad sino en virtud de sentencia judicial, ..

CCP Libro 4, Ttulo II, Captulo IV Art. 1944 Quien turbare la posesin de otro, lo privare de ella, comete un acto ilcito, a menos que hubiere procedido autorizado por la ley. .. Art. 1952 La sentencia dictada en el juicio posesorio revestir carcter de definitiva, .

CPC Libro IV, Ttulo VIII, Captulo IV Art. 646. Para que proceda el interdicto de recobrar se requerir:

a) a quien lo intente, o su causante, hubiere tenido la posesin actual de un bien mueble o inmueble; y b) que hubiere sido despojado total o parcialmente del bien, con violencia o Clandestinidad. CPC Art. 652. La sentencia que hiciere lugar al interdicto podr ejecutarse contra quien quiera que se encontr en posesin del bien, siempre que sta hubiere comenzado despus iniciado el juicio y se hubiere cumplido lo dispuesto en el articulo 632.

PRUEBAS INSTRUMENTALES Para demostrar que el inmueble est Registrado a nombre de Lidia Mieres, con justo ttulo: 1. Ttulo de la propiedad, Padrn N 2.418 transferida a nombre de Lidia Mieres, en el ao 1992. 2. Factura de la ANDE a nombre Lidia Mieres, por la energa eclctica consumida hasta el mes de abril de 2010. 3. Factura de la Municipalidad de Ypacara por el pago del Impuesto Inmobiliario a nombre de Lidia Mieres, del Padrn N 2.418, correspondiente al terreno y coincidente con el ttulo de propiedad a nombre Lidia Mieres. PRUEBA TETIFICALES: A los efectos de demostrar que la propiedad le pertenece a Lidia Mieres pblicamente y que fue ocupada en forma clandestina, en fecha cierta .

1. Ceferina Ortellado, Vecina del lugar. 2. Carlos Marn, vecino lindante al terreno 3. Ramona Sosa, vecina que vive en frete del inmueble. DOCTRINA:

CARMELO CARLOS DI MARTINO DERECHOS REALES PAGINAS 47/48 Y 53.

Acciones y Defensas Posesorias.

La posesin, cualquiera fueres su naturaleza, est protegida por la ley. Se trata de una defensa provisoria, mientras los jueces resuelven despus el problema de fondo referido al derecho de poseer, que habr de plantearse en la demanda ordinaria posterior y, de cuyo resultado, depender la solucin definitiva de la cuestin propuesta. Esta defensa posesoria se apoya en el principio de origen constitucional, de que nadie puede hacerse justicia por mano propia, en el sentido de que si una persona pretendiera mejores derechos sobre la posesin de una cosa, de lo que se atribuye a quien la estuviera poseyendo debe hacer valer esos derechos por la va judicial, y no hacerse justicia por mano propia. Nadie puede ser turbado en el ejercicio de la posesin de la cosa, o privado de dicha posesin contra su voluntad o sin orden judicial. Si as sucediere el poseedor esta facultado para defender la posesin, por medio de acciones posesorias, las cuales se ejercen por va de los interdictos posesorios, legislados en el Cdigo Procesal Civil. Dichos Interdictos son: De Retener la posesin De Recobrar la posesin De adquirir la posesin De Obra nueva.

Slo se admitirn pruebas que tuvieren por objeto demostrar el hecho de la posesin invocada, as como el despojo. Despojo significa privacin total o parcial de una cosa. El despojo exige el ejercicio de la violencia o la privacin de la posesin por medios clandestinos. La posesin es clandestina cuando en ausencia del poseedor o adoptando precauciones para sustraer al conocimiento de la persona que tena derecho o oponerse.

EDWARD FREDERICH ARMAS GODOY TECNICA JURIDICA Y PRACTICA PROCESAL ELEMENTAL PAGINA 201, 202 Y 203.

Para que proceda el interdicto de recobrar se requieren 3 elementos principalmente: la posesin del bien, su despojo y la clandestinidad o violencia del acto, as lo ha entendido nuestra normativa legal que establece que es necesario: Que quien lo intente, o su causante, hubiere tenido la posesin actual de un bien mueble o inmueble; y Que hubiere sido despojado total o parcialmente del bien, con violencia o clandestinidad.

JURISPRUDENCIA

INTERDICTO DE RECOBRAR:

El Interdicto de recobrar la posesin procede cuando quien lo invoca ha sido despojado violenta o clandestinamente de la cosa que posea. La falta de toda prueba tendiente a demostrar uno o ambos requisitos, impide el progreso de la accin.

Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial. Sala 1, Asuncin, julio 1, 1982, Club Primavera c/ Cceres Cesreo. Acuerdo y Sentencia N 81.

ESQUEMA DEL PROCESO INTERDICTO DE RECOBRAR.

AUDIENCIA DEMANDA 3 das Se presentan pruebas y se labra Acta. Testigos (hasta 4) 10 das

SENTENCIA DEFINITIVA

ESCRITO DE INTERDICTO DE RECOBRAR POSESIN

OBJETO: PROMOVER INTERDICTO DE RECOBRAR INMUEBLE

Seor Juez de 1 Instancia en lo Civil y Comercial de Turno:

RICARDO R. CABALLERO PARQUET, abogado, Matricula de la C.S.J. N 70.250, en nombre y representacin de la seora Lidia Mieres, conforme al Poder General que acompao, Con domicilio Real en la calle Atyr 1751 de Asuncin, y constituyendo domicilio Procesal en la calle Chile N 908 de la Ciudad de Asuncin, digo:

Cumpliendo precisas instrucciones de mi poder dante LIDIA MIERES, paraguaya, soltera, de 55 aos, con C.I.C. N 420.360, vengo a PROMOVER INTERDICTO DE RECOBRAR INMUEBLE contra MIGUEL RODRIGUEZ, paraguayo, de 45 aos, agricultor, domiciliado en la calle Paraguay N 60 y circunstancialmente en el N 75 de la mismas calle, en la propiedad de mi mandante, del Distrito de Ypacara, fundada en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho, que paso a exponer:

HECHOS:

La seora Lidia Mieres, soltera, de 55 aos, con C.I. 420.360, domiciliada en la calle Atyr N 1751 de Asuncin, posee el inmueble de su propiedad, individualizada con el Padrn N 2.418, situado en la Calle Paraguay N 75 casi Ruta II Mcal. Jos Flix Estigarribia del Distrito de Ypacara, de 70 metros. de frente y 200 metros fondo, totalizando 14.000 metros cuadrados, plantado en el mismo una construccin de 72 metros cuadrados, utilizado como vivienda. Ella ocupaba la casa, hasta que se mud el 25 de enero de 2009 a su domicilio actual. nterin que la casa estaba desocupada el vecino Miguel Rodrguez, ingres a habitar la vivienda clandestinamente.

El da 2 de mayo de 2009, el vecino Carlos Marn, le llam por telfono para informarle que, entr a ocupar su casa el seor Miguel Rodrguez como si fuera su dueo, fue al lugar y efectivamente encontr ocupado su casa por el nombrado seor. Le intim verbalmente para abandonar la propiedad a ms tardar ese fin de mes de Mayo de 2009. Pero grande fue su sorpresa que al regresar al lugar el 15 de junio de 2009, encontr que no sali del terreno y en vez de abandonar cultiv como huerta una gran porcin del terreno. DERECHO Fundo la presente demanda en las siguientes disposiciones: La Constitucin en el Libro I, Ttulo II, Captulo IX, Seccin I, Art. 109 de la Constitucin: DE LA PROPIEDAD PRIVADA. Se garantiza la propiedad privada .. La propiedad privada es inviolable. Nadie puede ser privado su propiedad sino en virtud de sentencia judicial, ..

CCP Libro 4, Ttulo II, Captulo IV Art. 1944 Quien turbare la posesin de otro, lo privare de ella, comete un acto ilcito, a menos que hubiere procedido autorizado por la ley. .. Art. 1952 La sentencia dictada en el juicio posesorio revestir carcter de definitiva, .

CPC Libro IV, Ttulo VIII, Captulo IV Art. 646. Para que proceda el interdicto de recobrar se requerir: a) a quien lo intente, o su causante, hubiere tenido la posesin actual de un bien mueble o inmueble; y b) que hubiere sido despojado total o parcialmente del bien, con violencia o clandestinidad. CPC Art. 652. La sentencia que hiciere lugar al interdicto podr ejecutarse contra quien quiera que se encontr en posesin del bien, siempre que sta hubiere comenzado despus iniciado el juicio y se hubiere cumplido lo dispuesto en el articulo 632.

PRUEBAS Adjunto las siguientes pruebas:

PRUEBAS INSTRUMENTALES, que acredita el justo ttulo de mi mandante: 1. Ttulo de la propiedad, individualizado con el Padrn N 2.418, transferida a nombre de Lidia Mieres, en el ao 1992, situado en el Distrito de Ypacara, 2. Factura de la ANDE a nombre Lidia Mieres, por la energa eclctica consumida hasta el mes de abril de 2010. 3. Factura de la Municipalidad de Ypacara por el pago del Impuesto Inmobiliario a nombre de Lidia Mieres, del Padrn N 2.418, correspondiente al terreno ao 2010 y coincidente con el ttulo de propiedad a nombre Lidia Mieres. PRUEBA TESTIFICALES, que demuestran la propiedad pblica de mi mandante y la fecha cierta de la ocupacin clandestina del inmueble por el demando: 1. Ceferina Ortellado, paraguaya, de 50 aos, domiciliada en la calle Paraguay N 78 del Distrito de Ypacara. 2. Carlos Marn, paraguayo, de 65 aos, domiciliado en la calle Paraguay N 88, del Distrito de Ypacara. 3. Ramona Sosa, paraguaya, de 40 aos, domiciliada en la calle Paraguay N 79 del Distrito de Ypacara.

PETITORIO: Por lo expuesto ms arriba, peticiono respetuosamente al Seor Juez los siguientes: 1. Tener por iniciada la presente demanda de INTERDICTO DE RECOBRAR INMUEBLE contra MIGUEL RODRIGUEZ, de la misma y de los documentos correr traslado a la adversa por todo el trmino de Ley; 2. Tener por reconocida mi personera en el carcter invocado y constituir domicilio procesal en el lugar sealado; 3. Solicitar RECOBRAR EL INMUEBLE de mi propiedad del poder del seor Miguel Rodrguez o quien quiera que la ocupe; 4. Que disponga me entregue, mi propiedad en las mismas condiciones como cuando ingres en el mismo; 5. Que se abstenga ingresar en el inmueble mencionado en el futuro sin mi consentimiento l u otra persona; 6. Ordenar el desglose y devolucin de los documentos originales presentados, previa agregacin y autenticacin de sus fotocopias por el seor Actuario; 7. Disponer apertura a prueba de la presente litis, por el trmino de ley; 8. Or a mis testigos presentados, 9. Oportunamente y previo tramite de rigor, dictar Sentencia Definitiva, haciendo lu