Terreno en venta Gran oportunidad de inversion junto al Parque Bicentenario - Quito Ecuador
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GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno Parque Bicentenario Nueva Av. Amazonas Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
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GRAN OPORTUNIDAD
DE INVERSIÓN
Terreno Parque
Bicentenario
Nueva Av. Amazonas
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
ANTECEDENTES • Traslado del Aeropuerto Mariscal Sucre a sus nuevas instalaciones.
• La ordenanza Nº 3535 del 5 de agosto de 2005 menciona en su Art 1“Los terrenos que pertenecen al Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, ocupado actualmente por el Aeropuerto Mariscal Sucre” serán destinados a un parque de la ciudad, en el que se aprovechará la infraestructura construida para un Centro de Convenciones, una vez que se ponga en servicio el nuevo Aeropuerto.”
• El proyecto ganador del “Parque del Lago” del Arq. Ernesto Bilbao (2006) establece en su propuesta un Centro de Convenciones que originalmente contaba con Auditorios, además de Museo de Ciencias y Centro Interactivo de Ciencias.
• En junio de 2011 Quito Turismo realiza la consultoría “Análisis, diagnóstico y factibilidad de reconversión del actual edificio terminal de pasajeros del Aeropuerto Mariscal Sucre en un Centro de Convenciones y Exposiciones para la ciudad de Quito.” Con lo que se determina que si es factible arquitectónica y financieramente operar el terminal Mariscal Sucre como un Centro Convenciones
• A partir de la entrega y del estudio de pre factibilidad del Actual terminal Mariscal Sucre y tomando en cuenta las recomendaciones, que establecen que el Centro de Convenciones esté complementado con infraestructura y equipamiento adicional, se decide realizar un dimensionamiento general del área
ANTECEDENTES
El Municipio de Quito emite el Plan Especial
Bicentenario creado para la consolidación del
Parque de la Ciudad y el redesarrollo de su
entorno urbano, incluido en la Ordenanza
Metropolitana No. 352.
Área de influencia del parque Bicentenario:
Área comprendida entre: la Av. Mariscal Sucre,
Rigoberto Heredia, Av. Del Maestro, Santa
Lucía, Av. 6 de Diciembre, Av. El Inca, Juan
Galarza, Av. Brasil, Edmundo Carvajal (Plano 1).
N
Av. Galo Plaza
Av. de la Prensa
Av. del Maestro
Av. 6 de Diciembre
Av. Mariscal Sucre
Av. Fernández
Salvador
Parque Bicentenario
Terrenos Antiguo
Aeropuerto
PLANO 1 – AREA DE INFLUENCIA DEL
PARQUE BICENTENARIO
TERRENO
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
PARQUE BICENTENARIO
TERRENO
Av. de la Prensa
Av. Galo Plaza
Centro de
Convenciones
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN –
TERRENO PARQUE BICENTENARIO
ÁREA: 3148,00 metros cuadrados, totalmente plano, con todos los servicios y
listo para construir.
El terreno tiene dos frentes:
126.35 metros de frente en la vereda occidental de la Nueva Av. Amazonas,
que pasará por el perímetro occidental del Parque Bicentenario cabecera
Norte
14 metros de frente en la calle Vicente Mosquera, calle actualmente
habilitada y con circulación, ubicada en la Urbanización Bethania, con todos
los servicios.
Según la Ordenanza Plan Especial Bicentenario:
Sector al que pertenece el terreno: RN1
Zonificación: A608-35
Altura: Se puede construir hasta 8 pisos / 24 metros
Retiros: 5 metros por todos los lados
COS en PB de 35% y un COS TOTAL de 280%.
PROYECTO POTENCIAL : Dos torres de 8 pisos de 40 metros de frente por 13
metros de fondo.
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
UBICACIÓN DEL TERRENO
TERRENO Av. de la Prensa
Nueva Av.
Amazonas
Av. Amazonas
Av. Galo Plaza
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
UBICACIÓN DEL TERRENO N
TERRENO
Av. de la
Prensa
Nueva Av.
Amazonas
Av. Real
Audiencia
PARQUE
BICENTENARIO
CABECERA NORTE
Pedro de
Valverde
Vicente
Mosquera
Av. Tufiño
Prolongación Av.
Fernández
Salvador
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
CORTE NUEVA AV. AMAZONAS
TERRENO PARQUE
BICENTENARIO
TERRENO PARQUE
BICENTENARIO
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
Nueva Av.
Amazonas
Nueva Av.
Amazonas
POTENCIAL PROYECTO
Dos torres de 8 pisos de altura.
Centro Comercial en los primeros pisos.
4 departamentos por piso en los restantes.
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
PRECIO:
Precio: $510,00/m2 – Negociable.
Para mayor información por favor contactar con
Ing. Humberto Serrano:
Teléfonos: 0997471663, 0986097250.
Email: [email protected]
Ing. Humberto Serrano – 0997471663 – [email protected]
