Viviendas conmucho swing

www.doralgolfresidences.com

Comercializado por:

La nueva y lujosa manera de vivir en la Costa del Sol

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Sentirte arropado por la naturaleza y entorno.

Poder disfrutar de los maravillosos campo de Golf que ofrece Estepona puede hacerse realidad en Doral Golf Residences.

Compuesto por 79 viviendas, todas ellas con

grandes terrazas con vistas al campo de golf de

Estepona Golf.

Popularmente conocido por sus bien presentados

y amplios fairways, los greens son la envidia de

los demás campos de la costa.

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Un complejoresidencial pensadopara que disfrutes detu deporte favorito,rodeado de camposde golf

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Viviendas de 1, 2, 3, y 4 dormitorios con una nueva

propuesta de espacios al aire libre, donde las terrazas

y balcones cobran un rol protagonista.

Todas las viviendas cuentan con amplias estancias de

descanso así como cocina totalmente equipada y

construida con materiales de primera calidad.

Espacios de recreación y relajación, con el agregado

de las vistas al golf, lo que los vuelve más tentadores.

Se busca la conexión interior-exterior, con grandes

ventanales con el objetivo de aprovechar al máximo

la luz natural, propiciando ambientes iluminados la

mayor parte del tiempo con luz natural y la eficiencia

energética.

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Las viviendas se encuentran sobre el campo de Golf de EsteponaPodrás disfrutar de tu propio campo de Golf, Estepona Golf, sobre el que se sitúan las viviendas.

Además, a menos de 10 minutos podrás practicar tu deporte favorito en otros 3 campos diferentes:

Valle Romano, Campo de golf Doña Julia y Finca Cortesin.

Confort & Comodidad

Entorno ideal para

los amantes del golf

Amplios jardines

para disfrutar

Plazas de parking

& trasteros

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Grandes

terrazas con vistas

Piscina

& solarium

Ubicación inmejorable

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La Costa del Sol, valorada como una de las mejores zonas residenciales del sur de Europa y

uno de los principales destino turísticos, ofrece todo lo necesario para disfrutar del verdadero estilo de vida exclusivo mediterráneo.

Bahía deEstepona

Puerto Pesquerode Estepona

Playa de la Rada

Punta de laDoncella

Playa delCristo

Islote delas Palomas

Estepona

Calle Roberto Montanari

ESPAÑA

Costa del Sol

Playa de Guadalobón

Playa ArroyoVaquero

Playa NudistaCosta Natura

Urb. El Rodeo

Urb. ArroyoVaquero

Urb. Galera La I

Urb. GaleraLa II

La Gaspara

Urb. Puertode Estepona

Saladavieja 22 Restaurantesen esta zona

5 Hoteles-Spa-Resorten esta zona

18 Hoteles-Spa-Resorten esta zona

Arroyo de enmedio

Arroyo Vaquero

A-7

A-7

A-7

Estepona Golf

Bahía Dorada

Hotel-Spa-ResortRestauranteCampo de Golf

Valle RomanoGolf

Hospital Supermercado

7 Hospitalesen esta zona

Mercadona

Aldi

19 Supermercadosen esta zona

7

San Roque-La Línea ( 33 min.)

Ronda ( 1 h. 10 min.)

Fuengirola ( 44 min.)

Aeropuerto de Málaga( 59 min.)

Aeropuerto Internacional de Gibraltar( 47 min.)

Medios de transporte público cercanos& Distancias

GibraltarAlgeciras

Parque Naturaldel Estrecho

San Roque

Los Barrios

La Alcaidesa

San Luis deSabinillas

Estepona

Castillo deCastellar

Jimena dela Frontera

San Pablode Buceite

GaucínEl Colmenar

Jubrique

JúzcarCortes dela Frontera

Ubrique

Grazalema

Zahara dela Sierra

Yunquera

Tolox

Ronda

El BurgoArriate

Cancelada

San PedroAlcántara

Benahavís

IstánOjén

MarbellaFuengirola

La Calade Mijas

MijasTorremolinosBenalmádena

CoínAlhaurínel Grande

Alhaurínde la Torre

MálagaCártama

Pizarra

Álora

Carratraca

ParqueNatural Los

Alcornocales

Parque NaturalSierra de

las Nieves

Parque Naturalde la Sierra

de Grazalema

Parque NaturalMontes de

Málaga

E-15

N-340

A-381

A-381

AP-7

AP-7

A-7

A-7

MA-20

AP-46

A-45

Puerto Banús

Puerto Banús ( 30 min.)

Marbella ( 32 min.)

Gibraltar ( 55 min.)

Estepona, fascinadosante la variedad

El paraíso del GolfLa Costa del Sol es mundialmente famosa por disponer de los mejores

clubs de golf del mundo, como por ejemplo Estepona Golf, un exclusivo

campo ubicado ante tu futuro hogar. ¡Jugar al golf nunca había sido tan

fácil y cómodo!

Extensas playas de arena blancaMuy cerca de tu hogar, dispondrás de un gran abanico de playas y calas

de todo tipo: Playa Arroyo Baquero, Playa Bahía Dorada y Playa de la

Galera. Podrás disfrutar de la gastronomía local o deleitarte con un

cóctel mientras contemplas las espectaculares puestas de sol.

Gastronomía mundialmente reconocidaRestaurantes con estrella Michelin, cervecerías artesanas, beach clubs,

bodegas… Los paladares más exigentes quedarán fascinados ante tal

variedad y calidad de sabores y texturas.

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Cimentación y estructura

· Cimentación y estructura en hormigón armado, ajustado a normativa vigente.

Fachada y cubierta

· Fachada mediante muro de fábrica de ladrillo perforado con revestimiento exterior de sistema SATE con placa de poliestireno, e interior de poliuretano proyectado, cámara de aire, y trasdosado autoportante de tabiquería de yeso laminado con aislamiento interior acústico y térmico de lana mineral.· Cubiertas planas transitables y terrazas con solado de gres porcelánico para exteriores.· Cubiertas no transitables con capa de protección de grava.

Tabiquería

· Tabiquería interior autoportante de yeso laminado con aislamiento mediante lana mineral.· La separación entre viviendas y con zonas comunes será de fábrica de ladrillo, más un trasdosado a cada lado, tipo autoportante, formado por una estructura de perfiles de chapa de acero galvanizada y una placa de yeso laminado, con inclusión de aislamiento de densidad adecuada.· La separación con zonas comunes será de pie de ladrillo macizo con trasdosado de placa de yeso laminado.

Carpintería exterior

· Carpintería de aluminio lacado.· Doble acristalamiento tipo Climalit formado por vidrios incoloros de baja emisividad y cámara de aire, según proyecto.· En antepechos de terrazas, las barandillas serán de vidrio deseguridad, según proyecto.· Persianas enrollables de lamas de aluminio con cajón de persiana del mismo color que la carpintería, con accionamiento manual, y mecanizadas en carpinterías de salón y dormitorio principal.

Pavimentos

· Pavimentos de baldosa de gres porcelánico en toda la vivienda.· En terrazas se colocará gres antideslizante.· El pavimento del garaje será de solera fratasada de hormigón, color natural, con acabado de polvo de cuarzo.

Cocina

· Las cocinas estarán provistas de muebles altos y bajos sin tiradores.· Encimera de cocina tipo silestone o similar, fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería monomando con caño giratorio.· Campana telescópica, horno, microondas y placa vitrocerámica.

Instalación eléctrica

· Se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes, según el grado de electrificación.· Se instalará antena colectiva de TV y FM y antena parabólica, con derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas de teléfono y televisión en salón comedor, cocina y todos los dormitorios.· Videoportero automático en el acceso al complejo residencial y los portales.

Carpintería interior

· Puerta de acceso a la vivienda de seguridad acorazada con chapa de madera lacada, cerradura de seguridad y mirilla óptica.· Puertas interiores de madera con acabado de madera lacada y maneta de diseño en acero.· Armarios empotrados modulares tipo “block”, con puertas con acabado de madera lacada y forrado interior.

Memoria de calidades

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Alicatados y revestimientos

· En baños se colocarán azulejos de gres de gran formato.

Sanitarios

· Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería monomando.· Plato de ducha en uno de los baños y bañera en el otro, con grifería termostática.

Techos

· Los techos serán placa de yeso laminado en en salón y dormitorios pasillos, baños y cocina, acabado en pintura plástica, con registro de acceso en los baños para el mantenimiento de la unidad interior de climatización, guarnecido de yeso endormitorios.

Agua caliente sanitaria

· Termo acumulador de agua caliente sanitaria con sistema de ahorro energético (pendiente de definir características técnicas).

Aire acondicionado

· Instalación de Aire Acondicionado frío-calor mediante sistema de conductos en falso techo y rejillas en estancias, mediante sistema de bomba de calor, con unidad exterior en la cubierta del edificio.

Pintura

· En las viviendas, paredes y techos con pintura plástica lisa, incluso en cocinas.· En aparcamiento, marcado de plazas y pintura específica de señalización.

Ascensor

· Ascensor con puertas automáticas de acero inoxidable y lacadas en resto de plantas.

Zonas comunes y urbanización

· Portales de zonas comunes solados, revestidos y acabados con materiales nobles de primera calidad.· Puerta motorizada a garaje con mando a distancia.· Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos en garaje.· Zonas ajardinadas y piscina comunitaria con vistas al campo de golf.

Calificación energética

· Calificación energética B

NOTA IMPORTANTE: La promotora se reserva el derecho de modificar esta memoria de calidades siempre que sea exigido por motivos técnicos, comerciales, de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los incluidos

en esta memoria. Este documento carece de validez contractual y solo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por razones de índole técnica según el proyecto técnico definitivo. Ed. 01/16.

Memoria de calidades

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Calificación deeficiencia energética

La eficiencia energética de un edificio se calcula midiendo la energía

que se consume durante un año en condiciones normales de uso y

ocupación en cuanto a calefacción, agua caliente sanitaria, ventilación,

iluminación. Teniendo en cuenta los parámetros de la envolvente del

edificio, y las instalaciones proyectadas para el mismo, el edificio tiene

una calificación de eficiencia energética B.

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After-salesservices Entendemos qué es lo que te preocupa, cuáles son tus inquietudes.

Por eso, trabajamos en darte las máximas

facilidades durante todo el proceso de compra:

· Electrodomésticos.

· Alarmas y seguridad.

· Muebles y decoración.

· Financiación.

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Y lo más importante: cuentas con Sonneil para cualquier cosa que necesites.

Consúltanos sobre cualquier servicio que te haga falta y estaremos encantados de poder ayudarte.

ServiciosPost-Venta

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SDIN Residencial es la promotora inmobiliaria referente en España,

que desarrolla y gestiona todo el proceso productivo de activos

inmobiliarios desde la búsqueda del suelo, la elección del arquitecto y

la construcción.

Todas sus promociones incorporan un fuerte componente de

innovación y diseño, creando hogares únicos que se adaptan a las

necesidades y estilo de vida de los clientes y respetan el entorno.

Seguridad &Confianza /

Promueve:

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Sonneil es una comercializadora especializada en la venta de inmuebles

al mercado internacional. Nuestra principal preocupación es brindar

tranquilidad y confianza a nuestros clientes. Somos conscientes de que

comprar una vivienda es un sueño hecho realidad y como tal tiene ser

un viaje placentero y agradable.

Estamos comprometidos con el servicio al cliente y con la transparencia,

regulados por RICS.

Nuestro equipo está compuesto por especialistas no sólo del sector

inmobiliario, sino también de la atención al cliente. Somos en un 80% un

equipo internacional, que hemos experimentado la ilusión

(y las complicaciones) de viajar, mudarse y establecerse en otro país.

Doral Golf Residences es un proyecto que nos entusiasma.

No solo por la gran oportunidad inmobiliaria que ofrece sino también

por poder formar parte de esa ilusión.

Seguridad &Confianza /

Comercializado por:

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Los planos e infografías contenidos en este documento tienen carácter informativo comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra,

obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.

(+34) 662 417 217

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Calle Roberto Montanari, Estepona golf

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