www.konraices.com

Lote en venta para desarrollo inmobiliario turístico

Ortofoto lote en venta (5.000 mts2)

Geolocalización lote en venta

Geolocalización catastral (5.000 mts2)

Norma urbana según el POT vigente

Ubicado en el sector normativo 4 según art. 38 de la Resolución No. 131 del 25 de junio de 2010 “Por medio del cual se reglamenta el desarrollo turístico del sector Pozos Colorados”; colindante con el Hotel Irotama, en la 2da línea de playa, con salida al mar a menos de 100 mts;

Usos del Suelo permitidos

Especifico: Residencial tipo Turístico.

Complementarios: Servicios Turísticos (Hoteles de gran categoría, y servicios

Conexo: Restaurantes, Cafetería, Fuentes de Soda, Ventas y alquiler de artículos deportivo, , galerías arte , artesanías, boutiques, almacenes de ropa, bares, discotecas, casinos, escenarios de deportes bajo techo, escenarios de deportes al aire libre, etc.)

Usos del Suelo prohibidos.

Usos de comercios pesados , industriales , manufacturas , depósitos , talleres , estaciones de gasolina , y aquellos que no estén orientados hacia el turismo.

Normatividad Urbanística

Parqueaderos de vehículos para viviendas: 1 x cada Viv.

Parqueaderos mínimos para visitantes : 1 x cada 3 Viv.

Vías Vehiculares internas a los predios: 6,00 metros Andenes 2,00 cada uno.

Vías Peatonales Internas: Variables entre 4.00 metros y 2,00 metros .

Normatividad Arquitectónica

Lotes existentes 3000MTS2   Observación

Lote minimo: 1.0 has

 

Retiro lateral 5.00 ml  

Antejardin 5.00 ml  

Retiro Fondo 5.00 ml  

Retiro lateral  No se permite adosamiento

Normatividad Arquitectónica:

Frente Mínimo 50.00 ml  

Indice de Ocupación 30% Sobre area bruta

Indice de construcción 3,5 Sobre area brutaVoladizos 1,50 ml  

Altura maxima de edificación

15 pisos sobre el area

debe adecuarse la volumetria

 posterior, incluye las

para cumplir con la relación

 plataformas de servicios entre I.C y altura.

 para los hoteles y edificios  

  de vivienda.