· y explotación de las infraestructuras ferroviarias de Alta Velocidad y otras que se le...

Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS

Actualización a fecha 05 de noviembre de 2018

Documento D. Estaciones de Viajeros de ADIF Refª: PCP Nº 2 para expedientes de ADIF-Alta Velocidad

Expediente de Contratación 2018-366-00027

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ANEJO 1 DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES (PCP)

para expedientes de ADIF-Alta Velocidad

A. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN

Arrendamiento para la gestión integral y explotación del "Torreón Norte" ubicado en la estación de

Málaga María Zambrano para la actividad de Centro de Negocios, Espacios de trabajo compartidos,

Eventos y Formación o Sede de Colegios Profesionales, todo ello entendido como un foco de negocio

multifuncional, innovador y que provoque una rentabilidad social en su área de influencia. Un lugar

donde se desarrollen actividades culturales, creativas, innovadoras, sostenibles y tecnológicas y se

impulse el emprendimiento y la innovación.

El "Torreón Norte" (en adelante local) se encuentra ubicado en el exterior de la estación de Málaga

María Zambrano y lo conforman los locales con nº SAP 14987-15041 y 15037 distribuidos en dos

plantas:

• Planta Baja.- Local 14987 de 106 m² (este local se entrega en bruto) y local 15041 de 119,5

m².

• Planta Alta.- Local 15037 de 198,9 m².

• Total Superficie.- 424,4 m²

Todas las obras necesarias para la adecuación del local para la actividad a desarrollar en el mismo,

serán por cuenta y cargo del adjudicatario.

Los detalles constructivos y detalle de acabados y materiales actuales, quedan reflejados en las fichas

técnicas del local, que se adjuntan como Anejo 1.A a este PCP. Los que sean propuestos por el

adjudicatario en su oferta requerirán siempre la previa autorización de Adif Alta Velocidad.

El adjudicatario podrá subarrendar, explotar directamente o hacerlo de forma mixta (subarriendo y

explotación propia) los espacios que resulten dentro del propio local objeto de la licitación, siempre

bajo el concepto previsto en este concurso previa comunicación y aprobación por parte de Adif Alta

Velocidad.

“CUADRO DE CARACTERISTICAS DEL PLIEGO”





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La licitación se realiza para el arrendamiento de un local de negocio que se destinará a la actividad/es

relacionadas en el apartado A "Objeto" de este Anejo 1, sin que ello suponga, la aportación de

empresa o industria por parte de Adif Alta Velocidad, toda vez que la actividad de Adif Alta Velocidad,

en virtud de lo dispuesto en el real Decreto 1044/2013, de 27 de diciembre, es únicamente la gestión

y explotación de las infraestructuras ferroviarias de Alta Velocidad y otras que se le atribuyan en el

futuro, pero no la actividad ni el negocio a desarrollar en el local objeto del arrendamiento.

B. UBICACIÓN

La ubicación y superficie aproximada del local, se describe en los planos y fichas técnicas que se

adjuntan como Anejo 1.A de este PCP.

El local se encuentra situado en el exterior de la estación de Málaga María Zambrano. A continuación

se relaciona, el número de expediente y superficie aproximada:

ESTACION Nº EXPEDIENTE Nº SAP

LOCAL/ESPACIO

M² PLANTA

BAJA

M² PLANTA

ALTA TOTAL M²

Málaga María Zambrano 201836600027

14987

15041

15037

106

119,5

198,9

424,4

C. ACTIVIDAD A DESARROLLAR

La reflejada en el apartado A.

D. VIGENCIA DEL OBJETO DE CONTRATACIÓN

La vigencia del arrendamiento será de 6 años (72 meses), a contar desde la fecha de entrega del local,

que se realizará mediante Acta. Se podrá prorrogar la duración de la vigencia, mediante acuerdo

previo, expreso y siempre por escrito entre las partes, por un plazo que no podrá exceder de la mitad

del contrato inicial, conforme a las limitaciones establecidas en los artículos 106.3 y 107.4 de la Ley

33/2003, de 03 de Noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas.

El cese de actividad conllevará la resolución del contrato.





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E. IMPORTE MÍNIMO DE LICITACIÓN

La Renta Fija Mínima de Licitación se relaciona en la tabla siguiente. Las Renta Fijas ofertadas por el

licitador para cada anualidad, deberán ser iguales o superiores a las que se detallan en la tabla

siguiente:

RENTA FIJA MÍNIMA DE

LICITACIÓN ANUAL SIN IVA

VIGENCIA CONTRATO

EN MESES

RENTA FIJA MÍNIMA TOTAL

CONTRATO SIN IVA

AÑO 1 25.000 €

72 meses 157.705 €

AÑO 2 25.500 €

AÑO 3 26.010 €

AÑO 4 26.531 €

AÑO 5 27.061 €

AÑO 6 27.603 €

F. PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACIÓN

Procedimiento: Abierto.

Adjudicación: Con varios criterios (Técnicos y económicos).

Resultará adjudicatario el licitador que obtenga mayor puntuación una vez sumados los puntos

obtenidos por la oferta técnica más los obtenidos en la oferta económica, de acuerdo a lo reflejado en

el apartado M de este PCP.

La puntuación de la oferta técnica será de hasta un máximo de 40 puntos y la de la oferta económica

hasta un máximo de 60 puntos.

Proceso de Selección 1ª Fase: Documentación Administrativa y de Solvencia Los licitadores deberán presentar en el lugar y fecha que se indique en el anuncio de la licitación la

siguiente documentación:

o Sobre nº 1 (Documentación Administrativa y Solvencia) donde se acredite, además de la

documentación solicitada en el punto 9.2.1. del Pliego de Condiciones Particulares,

cumplir con los requisitos exigidos en el apartado G y J de este PCP.





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El no cumplimiento de dichos requisitos determinará el rechazo de la oferta en el proceso de Licitación.

o Sobre nº 2 (Documentación Técnica) que incluirá toda la documentación definida en el

apartado K de este PCP)

o Sobre nº 3 ( Proposición Económica y Cuenta de Explotación Previsional)

Oferta Técnica Conforme a los criterios de valoración definidos en el apartado K de este PCP.

El objetivo de la valoración técnica es conocer de forma amplia y explícita la idea y concepto de

negocio que se propone para la estación y zona comercial, así como los usuarios de la misma,

basándose en la coherencia del proyecto a través de la información y documentos presentados en la

oferta técnica. Para ello deberá incluir en el sobre nº 2 de la oferta toda la información requerida para

proceder a su valoración.

La valoración técnica (VT) se realizará sobre 100 puntos, pudiendo obtener cada licitador un máximo

de 40 puntos como puntuación técnica (PT):

El cálculo de la puntuación se realizará de la siguiente forma:

1. Las ofertas que superen 75 puntos en su valoración técnica serán tenidas en cuenta para la

puntuación técnica. Las ofertas técnicas que no superen esta valoración quedarán excluidas de

la licitación.

2. Los puntos que excedan de los 75 de valoración técnica exigidos se convertirán en la

puntuación técnica obtenida por el licitador repartidos de forma proporcional según la

siguiente fórmula:

�� = (�� − 75)25 ∗ 40

Ejemplos:

• Si la valoración de la oferta de un licitador es de 90 puntos, la puntuación que obtendrá el

licitador en la oferta técnica es 24 puntos.

• Si la valoración fuese 75,4 la puntuación técnica sería de 0,64 puntos.

• Si la valoración de la oferta fuese de 75 puntos, ésta quedaría excluida de la licitación.





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Oferta Económica Para presentar la propuesta económica, los licitadores utilizarán el Anejo 1.C.1 facilitado por Adif-Alta

Velocidad, en el que se indica la Renta Fija Mínima Anual a ofertar, con una revisión anual del 2%,

redondeada a la unidad de euro superior.

Para valorar y comparar las ofertas económicas se utilizará el Valor Actual (VA) de la Renta Fija (RF)

ofertada por el total de la vigencia del contrato (a= año 1, 2 ,…),, calculándose con una tasa de

actualización del 2% (el modelo Anejo 1.C.1 de presentación de oferta económica realiza el cálculo

automáticamente), según la siguiente fórmula:

�� = � �� ∗ (1 + 0,02)�(��)��

��

Determinado el VA de la renta fija ofertada por cada licitador, se establecerá un orden clasificatorio de

las ofertas, situando en primer lugar a aquella oferta cuyo VA sea mayor.

En acto público, en la fecha indicada en el anuncio de la licitación, se realizará la apertura de las

ofertas económicas de los licitadores admitidos, dando lectura de las ofertas presentadas.

En el caso de que dos o más licitadores obtengan la misma puntuación final, el desempate se realizará

en función de los siguientes criterios:

� Mayor Renta Fija ofertada por el total de la vigencia del contrato.

� Mayor valoración de la Oferta Técnica.

ADIF-Alta-Velocidad puede ejercer la facultad de declarar desierto el procedimiento conforme a lo

establecido en la disposición 17 del Pliego de Condiciones Particulares, o desistir de la adjudicación

del expediente objeto de esta contratación, sin que por ello tengan derecho los candidatos a reclamar

compensación ni indemnización por ningún concepto a ADIF-Alta Velocidad.

G. CAPACIDAD Y REQUISITOS DE LOS LICITADORES

Sólo se podrán presentar aquellas personas físicas o jurídicas, que tengan como actividad principal o

secundaria la definida para el objeto de esta licitación.





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En el sobre nº 1: Documentación administrativa, además de la documentación solicitada en el punto

9.2.1. del Pliego de Condiciones Particulares, deberá incorporarse, como requisito de solvencia, la

siguiente documentación:

Solvencia Financiera:

• Informe de Entidad, o Entidades financieras, en el que se asevere que, con los datos de que

disponen, el licitador tiene la capacidad suficiente para hacer frente a la inversión que supone

su proyecto de explotación.

Solvencia Técnico/Profesional:

• Tener abiertas más de 2 unidades de centros de negocios, explotadas directamente por la

empresa licitadora en el territorio nacional u operar bajo una marca, asociación o comunidad

que cumpla este requisito.

El no cumplimiento de dichos requisitos determinará el rechazo de la oferta en el proceso de

licitación.

H. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL LOCAL

Las características técnicas se adjuntan en los planos y fichas técnicas que se relacionan en el Anejo

1.A del Pliego de Condiciones Particulares.

En las mencionadas fichas se indica si el local está sujetos a Gastos Comunes y/o a Gastos de Publicidad

y Promoción.

I. FECHA Y LUGAR DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS

Las ofertas se podrán presentar en mano en la siguiente dirección:

Departamento: Jefatura Comercial de la Subdirección de Estaciones Sur

Dirección: Estación de Sevilla Santa Justa. Avda. Kansas City s/n. 41007-SEVILLA

Teléfono: 954 485 631 Fax: 954 485 605 Email: [email protected]

Asimismo las ofertas se podrán presentar por correo o por mensajería, en la forma establecida en la

Cláusula 13 del Pliego de Condiciones Particulares.

El plazo de presentación será el establecido en el anuncio de la licitación.





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J. GARANTÍAS

J.1.- Provisional:

J.1.1-. Aval (según modelo que se adjunta como Anejo 2 al Pliego de Condiciones Particulares)

o transferencia bancaria a favor de ADIF-Alta Velocidad, por importe de 3.000 €.

Esta garantía en caso de resultar adjudicatario y renuncie a formalizar el contrato no le será

devuelta.

J.2.- Definitivas:

J.2.1.- Aval (según modelo que se adjunta como Anejo 3 al Pliego de Condiciones Particulares)

o transferencia bancaria a favor de ADIF-Alta Velocidad, por importe al equivalente de una

anualidad calculada como la media de la Renta Fija ofertada por los seis años de contrato.

J.2.2.- Fianza L.A.U. mediante transferencia bancaria a favor de ADIF-Alta Velocidad, (2

mensualidades de la Renta Fija ofertada para el primer año).

K. OFERTA TÉCNICA Cumplimentar el Modelo que se adjunta como Anejo 1.B a este PCP referente a:

K.1.1. – Marca: Memoria descriptiva de la/s marca/s con la que se pretende explotar la

actividad, aportando copia del registro o autorización para operar de la/s misma/s, , Manual/es

de Imagen, Manual/es de Interiorismo y Manual/es de Operaciones.

Para su valoración, aportará la documentación que acredite estar en posesión del derecho

legítimo para su utilización y comercialización en este concurso.

Se redactará por parte del ofertante una explicación razonada y documentada de la aportación

de valor añadido a: 1) usuarios, 2) estación 3) zona y oferta comercial, que servirá para la

valoración de este apartado.

K.1.2. – Proyecto de Negocio:

K.1.2.1 Proyecto: De acuerdo a los conceptos exigidos para el local, se indicará la

implantación de la marca en el mercado, experiencia nacional/internacional, acciones

de marketing, repercusión en los medios, etc., y cualquier otro dato que el licitador

considere que aporta valor añadido a la oferta comercial de la estación.

Se redactará por parte del ofertante una explicación razonada y documentada de la

aportación de valor añadido a: 1) usuarios, 2) estación 3) zona y oferta comercial, que

servirá para la valoración de este apartado.





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K.1.2.2- Descripción y acreditación de fines que cumplan con los objetivos de Desarrollo

Sostenible acordados por Naciones Unidas y puestas en marcha en 2016 con especial

interés en:

� Ods 4 - educación de calidad

� Ods 5 - igualdad de género.

� Ods 8 - trabajo decente y crecimiento económico.

� Ods 9 - industria, innovación e infraestructuras.

� Ods 10 - reducir la desigualdad en y entre los países.

� Ods 11 - ciudades y comunidades sostenibles.

� Ods 17 - alianzas para lograr los objetivos.

K.1.2.3.- Acuerdos con empresas colaboradoras y entidades públicas: descripción del

número de empresas con acuerdos que estén relacionados con el objeto de la presente

licitación aportando documentación acreditativa.

K.1.2.4.- Proyectos que puedan desarrollarse en conjunto con Adif/Adif Alta Velocidad:

Descripción de los proyectos y experiencias realizadas que puedan desarrollarse con Adif

y Adif AV.

K.1.3. – Proyecto Técnico: Proyecto de adecuación del local aportando la máxima definición

posible: Anteproyecto. Planos y Bocetos. Diseño del local, equipamiento y distribución de

Interiores. Materiales y Mobiliario descripción y definición de calidades.

K.1.4. – Inversión Total Inicial: Detalle y presupuesto de la inversión prevista, desglosando obra

civil y mobiliario. (No se considerarán como concepto de inversión las cantidades destinadas al

pago de redacción de la oferta).

Desde la fecha de inicio de la Actividad, el adjudicatario dispondrá de 6 meses para presentar a

ADIF-Alta Velocidad la justificación documental de la inversión total inicial realizada,

presentando facturas y justificantes de pago que acrediten la inversión. En el supuesto de que

la inversión realizada no alcance cifra comprometida en su oferta, el adjudicatario estará

obligado a abonar a ADIF-Alta Velocidad la diferencia, en concepto de inversión no realizada,

hasta alcanzar el total de la inversión comprometida, en el plazo máximo de un mes desde la

notificación por ADIF-Alta Velocidad. En el caso de que no se realice el pago, ADIF-Alta

Velocidad podrá deducir la cantidad de la garantía adicional entregada, debiendo reponerla el





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adjudicatario en el plazo máximo de 15 días naturales desde que se produzca la reducción de

la misma.

K.1.5.- Inversiones a realizar durante la vigencia del contrato: Importe y plazos de la inversión

a realizar durante el período de vigencia del contrato, excluyendo la de 1ª ocupación,

desglosando obra civil y mobiliario.

El Adjudicatario, durante la vigencia del Contrato, deberá efectuar las obras de inversión

comprometidas, excluyendo la de 1ª ocupación y deberá presentar a ADIF-Alta Velocidad las

facturas y justificante de pago de la inversión efectuada. En el supuesto de que la inversión

realizada no alcance la cifra comprometida en su oferta, el adjudicatario estará obligado a

abonar a ADIF-Alta Velocidad la diferencia, en concepto de inversión no realizada, hasta

alcanzar el total de la inversión comprometida, en el plazo máximo de un mes desde la

notificación por ADIF-Alta Velocidad. En caso de no realizar el pago, ADIF-Alta Velocidad podrá

deducir la cantidad de la Garantía Adicional entregada, debiendo reponerla el Adjudicatario en

el plazo máximo de 15 días naturales desde que se produzca la reducción de la misma.

En el interior del sobre nº 2 se hará constar una relación numérica de los documentos que contiene,

firmada y sellada.

IMPORTANTE: Dentro del sobre nº 2 se incluirá copia íntegra exacta de la documentación que se incluye

en papel, en soporte informático digital (CD, DVD, USB,…), acompañada de certificado suscrito por la

persona firmante de la oferta, en la que conste que su contenido coincide exactamente con la

documentación que figura en papel.

En caso de divergencia, siempre prevalecerá la oferta entregada en papel, firmada y sellada, frente a

la misma información remitida en soporte informático.

Los licitadores deberán presentar el Modelo original debidamente firmado y sellado. No se admitirán

los Modelos que se presenten fotocopiados o escaneados. La contravención de este principio

conllevará la desestimación de las ofertas quedando excluido el licitador de la continuidad en el

proceso del expediente afectado.

L. OFERTA ECONÓMICA

Cumplimentar el modelo que se adjunta como Anexo 1.C.1 a este PCP.

Los licitadores deberán presentar el Modelo Original debidamente firmado y sellado. No se admitirán

los Modelos que se presenten fotocopiados o escaneados. La contravención de este principio





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conllevará la desestimación de las ofertas, quedando excluido el licitador de la continuidad en el

proceso del expediente afectado.

L.1.- Renta admitida en la licitación:

L.1.1.- Renta Fija: A determinar por el ofertante, cumpliendo con los mínimos exigidos en el

apartado E de este PCP.

L.2.- Renta Fija Anual:

La Renta Fija Anual deberá ser:

• Igual o mayor a la definida en el apartado E de este PCP.

• Ser la misma para todos los meses de cada año.

• No ser superior en un 5% a la del año anterior.

El importe que resulte del cálculo para cada año, redondeado a la unidad de euro superior, se figurará

expresamente en el contrato.

L.3.- Cuenta de Explotación Previsional

Cumplimentar el modelo que se adjunta como Anejo 1.D a este PCP.

Pese a no ser objeto de valoración en esta Licitación, los licitadores deberán cumplimentar el modelo

que se adjunta como Cuenta de Explotación Previsional (Anejo 1.D) por cada uno de los años de

vigencia del contrato.

Además deberán incluir la documentación e información que acredite los datos reflejados en el

modelo de Oferta Económica (Anejo 1.C.1), detallando la coherencia en las previsiones de ventas y la

estructura de costes.

M. CRITERIOS DE VALORACIÓN

M.1.- Valoración Oferta Económica ( Puntuación económica máxima 60 puntos):

En acto público, en la fecha que se establezca en el anuncio de la licitación, se realizará la apertura

de las ofertas económicas (Sobre nº 3), dando lectura de las ofertas presentadas por los licitadores

admitidos en la licitación.

M.1.1.- Renta Fija: Reparto proporcional con respecto a la oferta con el mayor VA de la Renta

Fija Ofertada por el total de la vigencia del contrato.





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M.2.- Valoración Oferta Técnica (Puntuación técnica máxima 40 puntos):

La valoración técnica (VT) se realizará sobre 100 puntos, pudiendo obtener cada licitador un máximo de 40 puntos como puntuación técnica (PT) según lo descrito en el apartado F del presente pliego.

M.2.1.– Marca: Máximo 8 Puntos.

M.2.2.- Proyecto de Negocio: Máximo 32 Puntos.

M.2.2.1: Proyecto: 20 puntos

M.2.2.2.- Descripción y acreditación de fines que cumplan con los objetivos de

Desarrollo Sostenible acordados por Naciones Unidas: 4 puntos (0,5 puntos por cada ODS

preferentes y 0,5 si se cumple algún ODS adicional a los preferentes)

M.2.2.3.- Acuerdos con empresas colaboradoras y entidades públicas: 4 puntos (1

punto 1 empresa, 2 puntos de 2 a 3 empresas, 3 puntos de 4 a 6 empresas, 4 puntos

más de 6 empresas)

M.2.2.4.- Proyectos que puedan desarrollarse en conjunto con Adif/Adif Alta Velocidad:

4 puntos (1 punto 1 proyecto, 2 puntos de 2 a 3 proyectos, 3 puntos de 4 a 6 proyectos,

4 puntos más de 6 proyectos).

M.2.3.- Proyecto Técnico: Máximo 28 Puntos.

M.2.4.– Inversión Total Inicial: Máximo 20 Puntos.

M.2.5.–Inversión a realizar durante la vigencia del Contrato: Máximo 12 Puntos.

El cálculo de la puntuación se realizará:

Las ofertas que superen 75 puntos serán tenidas en cuenta para la puntuación técnica. Las

ofertas técnicas que no superen esta puntuación quedarán excluidas de la licitación.

Los puntos que excedan de los 75 exigidos se convertirán en la puntuación técnica obtenida

por el licitador hasta un máximo de 40 puntos de acuerdo a lo descrito en el apartado F del

presente pliego.

Se adjunta a este PCP “Anejo 1.B.1. Criterios de Valoración de la Oferta Técnica” en el que se

contempla el reparto de las puntuaciones máximas de cada apartado.

Resultará adjudicatario el licitador que obtenga mayor puntuación una vez sumados los puntos

obtenidos por la oferta técnica más los obtenidos en la oferta económica.





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En el caso de que 2 o más licitadores obtengan la misma puntuación final, el desempate se realizará

en función de los siguientes criterios:

� Mayor VA de la Renta Fija Mínima ofertada por el total de la vigencia del contrato.

� Mayor valoración de la Oferta Técnica.

N. APERTURA DE PROPOSICIONES

Las aperturas se realizarán en:

Departamento: Jefatura Comercial de la Subdirección de Estaciones Sur

Dirección: Estación de Sevilla Santa Justa. Avda. Kansas City s/n. 41007-SEVILLA

La fecha de apertura será la establecida en el anuncio de la licitación.

Las ofertas presentadas mantendrán su validez durante un período de 6 meses, a contar desde la

fecha de apertura de las ofertas económicas.

ADIF-Alta Velocidad podrá contratar a la oferta que resulte más ventajosa, o desistir de la adjudicación

del expediente objeto de esta contratación, sin que por ello tengan derecho los candidatos a reclamar

compensación o indemnización por ningún concepto a ADIF-Alta Velocidad.

Ñ. CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATO

Ñ.1.- Actividad a desarrollar en el local: La definida en la carta de adjudicación concordante con la

oferta técnica final presentada por el adjudicatario.

Ñ.2.- Inicio del pago de la renta: Desde la firma del Acta de Inicio de Actividad. Cuando por cualquier

causa este Acta de Inicio de Actividad no se hubiera firmado dentro de los 30 días siguientes a la firma

del acta de entrega del local, el arrendatario está obligado a abonar la renta a partir, y desde, el 30

día siguiente a la firma del acta de entrega del local.

Ñ.3.- Suministros: El adjudicatario deberá contratar directamente toda clase de suministros que

requiera la explotación de la actividad, siendo de su cargo, tanto los consumos que genere como la

instalación de las acometidas que resulten.

Si lo anterior no fuera factible, serán facilitados por ADIF al adjudicatario que abonará su consumo,

para lo cual instalará a su cargo los contadores correspondientes.

Ñ.4.- Información de la actividad: Se compromete a aportar mensualmente información de las

ventas/operaciones realizadas por local/concepto.

Ñ.5.- Pólizas de Seguros: Conforme a lo señalado en el punto 19.7 del Pliego de Condiciones

Particulares, el adjudicatario, como condición indispensable y previa para firmar el acta de entrega del

local, habrá tomado a su cargo una póliza de seguros en la que se incluyan las coberturas de riesgos





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de incendios y daños en general, así como la responsabilidad civil, para la cobertura de daños

corporales y/o materiales causados a terceros que garantice, en caso de siniestro, el abono de la

indemnización correspondiente hasta el importe mínimo de CIENTO SESENTA MIL EUROS (160.000 €).

Ñ.6.- Reglamento de Régimen Interior (RRI). Gastos de Publicidad y promoción. “NO PROCEDE”

Ñ.7.- Preaviso de resolución anticipada a petición del Arrendatario:

Cuando, por decisión propia, el arrendatario formule la resolución anticipada del contrato vendrá

obligado a preavisar a ADIF con 6 meses de antelación a la fecha en que sea efectiva la resolución,

estando obligado a mantener la actividad durante dicho período, con el fin de permitir a ADIF la

formalización de una nueva adjudicación.

Ñ.8.- Penalización por resolución anticipada a petición del Arrendatario: Conforme lo señalado en el

punto 19.12 del Pliego de Condiciones Particulares ADIF-Alta Velocidad podrá exigir, y el adjudicatario

se obliga a pagar, en concepto de penalización, una indemnización de hasta SEIS (6) MESES de la renta

vigente en el momento del preaviso.

Ñ.9.- Inicio de la actividad: Mediante acta, como máximo 30 días tras la entrega del local.

Ñ.10.- Renta: La resultante de la renta anual ofertada por el Licitador.

Ñ.11.- Vigencia: La definida en el apartado D a partir de la fecha de entrega del local.

Ñ.12.- Obras: Por cuenta del arrendatario. Las inversiones realizadas se deberán amortizar

obligatoriamente como máximo en el periodo de vigencia del contrato.

Desde la fecha de inicio de la Actividad, el adjudicatario dispondrá de 6 meses para presentar a ADIF-

Alta Velocidad la justificación documental de la inversión realizada, presentado facturas y justificantes

de pago que acrediten la inversión. En el supuesto de que la inversión realizada no alcance la cifra

comprometida en su oferta, el adjudicatario estará obligado a abonar a ADIF-Alta Velocidad la

diferencia, en concepto de inversión.

El Adjudicatario, durante la vigencia del Contrato, deberá efectuar las obras de inversión

comprometidas, excluyendo la de 1ª ocupación y deberá presentar a ADIF-Alta Velocidad las facturas y

justificante de pago de la inversión efectuada. En el supuesto de que la inversión realizada no alcance

la cifra comprometida en su oferta, el adjudicatario estará obligado a abonar a ADIF-Alta Velocidad la

diferencia, en concepto de inversión no realizada, hasta alcanzar el total de la inversión

comprometida, en el plazo máximo de un mes desde la notificación por ADIF-Alta Velocidad. En caso

de no realizar el pago, ADIF-Alta Velocidad podrá deducir la cantidad de la Garantía Adicional

entregada, debiendo reponerla el Adjudicatario en el plazo máximo de 15 días naturales desde que se

produzca la reducción de la misma no realizada, hasta alcanzar el total de la inversión comprometida,





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en el plazo máximo de un mes desde la notificación por ADIF-Alta Velocidad. En el caso de que no se

realice el pago, ADIF-Alta Velocidad podrá deducir la cantidad de la garantía adicional entregada,

debiendo reponerla el adjudicatario en el plazo máximo de 15 días naturales desde que se produzca

la reducción de la misma.

Ñ.13.- Licencias: Por cuenta del arrendatario.

Ñ.14.-Tasa e Impuestos: Serán de cuenta y cargo del arrendatario la totalidad de los tributos que

graven o puedan gravar la actividad a desarrollar en el local arrendado, en especial se hará cargo del

Impuesto de Bienes Inmuebles que caiga sobre el local.

Ñ.15.-Revestirán carácter contractual el presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y sus

Anejos, planos y condiciones específicas del inmueble objeto de contratación, el Pliego de Condiciones

Generales de los Arrendamientos de Edificación para uso distinto de vivienda, de ADIF-Alta Velocidad,

cuando se adjunte como Anexo E al PCP, así como su oferta económica y técnica.

Ñ.16.- El Arrendatario queda obligado a permitir que el Arrendador, durante los seis (6) meses

anteriores a la finalización del contrato, pueda mostrar todas las instalaciones que conforman el local

a otros posibles licitadores, siempre que medie el oportuno aviso al Arrendatario. Todo ello con el fin

de que los posibles licitadores puedan realizar con absoluta objetividad su oferta.

O. CONSULTAS Y ACLARACIONES RELACIONADAS CON LA LICITACIÓN

Las consultas deberán plantearse por escrito, o mediante mail, no más tarde de los 10 días naturales

anteriores a la fecha límite de presentación de ofertas, en la dirección que figura a continuación:

Departamento: Jefatura de Comercial de la Subdirección de Estaciones Sur

Dirección: Estación de Málaga María Zambrano. Explanada de la Estación s/n-Edif. Servicios Múltiples

bl.3. 29002-MÁLAGA



P. ANEJOS

Forman parte integrante del presente Pliego de Condiciones Particulares los siguientes Anejos:

ANEJO 1 del Pliego de Condiciones Particulares (Cuadro de Características del Pliego) en adelante PCP

• Anejo 1.A al PCP.- Fichas técnicas con las características y particularidades de los locales planos

de los locales/espacios objeto de la licitación.





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• Anejo 1.B al PCP.- Modelo de Oferta Técnica. Este modelo se incluirá en el sobre nº 2 de la

Oferta.

• Anejo 1.B.1 al PCP.- Criterios de Valoración de la Oferta Técnica.

• Anejo 1.C.1 al PCP.- Modelo de Oferta Económica para renta fija. Este modelo se incluirá en el

sobre nº 3 de la Oferta.

• Anejo 1.C.2. al PCP.- Modelo de Oferta Económica para renta variable. “No Procede”

• Anejo 1.D al PCP.- Modelo de Cuenta de Explotación Previsional. Este modelo se incluirá en el

sobre nº 3 de la Oferta.

• Anejo 1.E al PCP.-“Pliego de Condiciones Generales de los arrendamientos de Edificación para

uso distinto del de vivienda de ADIF Alta-Velocidad” aprobado por el Consejo de Administración

de la entidad Pública empresarial ADIF-Alta Velocidad en su sesión de abril de 2016.

• Anejo 1.F al PCP.- “No Procede”

• Anejo 1.G al PCP.- “No Procede”

Pliego de Condiciones PARTICULARES de la D. ESTACIONES DE VIAJEROS Actualización a fecha 05 de noviembre de 2018



ANEJO 1.A

DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE CARACTERÍSTICAS DEL PLIEGO”

Fichas técnicas con las características y particularidades

de los locales y planos de los locales objeto de la licitación

H. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL LOCALES 14987- 15041 y 15037 ESTACIÓN DE MÁLAGA MARÍA ZAMBRANO TORREON NORTE

H.1 DATOS DE LA ESTACIÓN H.2 DATOS DEL LOCAL

Horario de apertura Diario: 05:00 a 00:45

Horario mínimo de apertura --

Marca VIALIA® NO Números de locales 14987-15041 y 15037

Marca las tiendas de la estación® NO Superficie Planta Baja 14987-15041 106,00 y 119'50 m² R.R.I. NO Superficie Planta Alta 15037 198'90 m² Gastos Comunes NO Superficie Total. 424,40 m2 Vigilancia NO Altura libre al techo (6) Salida de humos NO

H.3 ENERGÍA ELÉCTRICA H.4 INSTALACIONES FRIÓ / CALOR Energía Eléctrica SI Aire Acondicionado SI Tensión (Voltios) 400 / 240 Individual / Colectivo COLECTIVO Número de contador (1) Calefacción SI Consumo a cargo de ADIF-Alta Velocidad Individual / Colectivo COLECTIVO Consumo a cargo arrendatario SI

H.5 AGUA H.6 GAS Abastecimiento SI Abastecimiento NO Contador con ADIF-Alta Velocidad (2) Contador con ADIF Alta Velocidad -- Número de contador - Número de contador -- Suministro a cargo de ADIF-Alta Velocidad NO Suministro a cargo de ADIF Alta Velocidad -- Suministro cargo de Arrendatario SI Suministro cargo de Arrendatario -- Saneamiento SI

H.7 INSTALACIONES DE SEGURIDAD H.8 ACABADOS Extintores SI Suelos (3) Detectores de Humo SI Paredes (4) Rociadores de agua NO Techos (5) Bíe NO Ventanas Madera Otras instalaciones -- Puertas Madera Maciza

H.9 OTROS DATOS DE INTERÉS

• El local 14987 está en bruto.

• La instalación del aire acondicionado y de la calefacción será a cuenta del arrendatario.

(1) Derivación de Cuarto de Instalaciones CT.17 de la estación principal. (2) Contador con Vialia. (3) Planta Baja: Cerámico - Planta Alta: Suelo Técnico. (4) Ladrillo cara vista rústico en zonas comunes y oficinas y tabiquería seca en resto. (5) Planta Baja: Escayola Lisa - Planta Alta: Estructura vista y tabiquería seca. (6) Planta Baja:4.70 m.. Planta Alta: variable entre 3,74 metros y 4.90 metros.

ESTACIÓN: DIRECCIÓN: CONTRATO Nº: LOCAL: SUPERFICIE: ACTIVIDAD: SITUADO EN: ARRENDATARIO:

Málaga María Zambrano Subdirección Estaciones Sur 14987, 15041 y 15037 424,40 m². TORREÓN NORTE

FIRMAS AUTORIZADAS _____________________________________________________ POR EL ARRENDATARIO POR ADIF- ALTA VELOCIDAD

PLANO DE:

SITUACIÓN

ESCALA: S/E HOJA Nº: 1 DE: 3

ARCHIVO:


Málaga María Zambrano Subdirección Estaciones Sur 14987 y 15041 106'00 y 119'50m². TORREÓN NORTE. PLANTA BAJA


PLANO DE: PLANTA


ARCHIVO:


Málaga María Zambrano Subdirección Estaciones Sur 15037 198,90 m². TORREÓN NORTE. PLANTA ALTA.


PLANO DE:

PLANTA


ARCHIVO:




ANEJO 1.B DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE

CARACTERÍSTICAS DEL PLIEGO”

Modelo de Oferta Técnica Este modelo se incluirá en el sobre nº 2 de la Oferta.

PUNTUACIÓN MÁXIMA

ESTE MODELO SE CUMPLIMENTARÁ POR CADA LOCAL QUE PRESENTE OFERTA Y SE INCLUIRÁN EN EL SOBRE Nº 2 DE LA PETICIÓN DE OFERTAS

ANEJO 1.B AL C.C.P. - Nº DE EXPEDIENTE 2018-366-00027

MODELO DE VALORACIÓN DE LA OFERTA TÉCNICA ESTACIÓN DE MÁLAGA MARÍA ZAMBRANO

APARTADOS DE VALORACIÓN ASPECTOS A VALORAR DATO

Firma y sello:

INDICACIÓN DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA APORTADA (1)

VALORACIÓN MÁXIMA 100 PUNTOS

EMPRESA

8

32

28

20

12

(1).- DONDE SE ENCUENTRA LA ACREDITACIÓN DEL DATO EN LA DOCUMENTACIÓN APORTADA

(*) VER ANEXO 1.B.1 CRITERIOS VALORACIÓN OFERTA TÉCNICA

Importe y plazos de la inversión a realizar durante el período de vigencia del contrato, excluyendo la de 1ª ocupación,desglosando obra civil y mobiliario.

Importe de la inversión total inicial a realizar desglosando obra civil y mobiliario. (*)Inversión Total Inicial

Memoria descriptiva de la marca con la que se pretende explotar la actividad.

Proyecto de adecuación del local aportando la máxima definición posible.

Marca

Proyecto Técnico

Inversión a realizar durante la vigencia del contrato

Proyecto de Negocio Aportación de valor añadido a la oferta comercial de la estación.




ANEJO 1.B.1 DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE


Modelo de Criterios de Valoración de la Oferta Técnica.

PUNTOS sobre 100

CONCEPTOS

Deberá presentar Copia/s del Registro de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad. En su caso, aportará la documentación que acredite estar en posesión del derecho legítimo para su utilización y comercialización en este concurso

Manual/es de imagen de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad: 3 Puntos

EXPEDIENTE 2018-366-00027 GESTION INTEGRAL Y EXPLOTACION "TORREÓN NORTE" MÁLAGA MARÍA ZAMBRANO

ANEJO 1.B.1 CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LA OFERTA TÉCNICA

Manual/es de interiorismo de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad: 3 Puntos

8

Memoria descriptiva de la/s marca/s con la que se pretende explotar la actividad. Aportación de valor añadido a:

1.- Usuario. 2 .- La estación.

3.- Zona comercial de la estación.

MARCA

BAREMO OFERTA TECNICA MÁXIM0 100 PUNTOS. Puntuación mínima técnica 75 puntos

APARTADOS DE VALORACIÓN BAREMO

Manual/es de operaciones de/las Marca/s con las que pretende explotar la actividad: 2 Puntos

EN ESTE APARTADO SE SUMARÁN LOS PUNTOS EN FUNCIÓN DE LOS DOCUMENTOS QUE SE PRESENTEN CON UN MÁXIMO DE 8 PUNTOS

32

Criterio de valoración general para todos los aspectos. Aportación de valor añadido a:

1.- Usuario., 2 .- La estación.

3.- Zona comercial de la estación.

20Importe de la inversión total inicial a realizar

desglosando obra civil y mobiliario.

12Importe y plazos de la inversión a realizar durante el período de vigencia del contrato, excluyendo la de 1ª

ocupación, desglosando obra civil y mobiliario.

La valoración de la oferta técnica se realizará sobre 100 puntos, debiendo alcanzar los ofertantes 75 puntos para continuar en el proceso.Para puntuar la oferta técnica se tendrán en cuenta los puntos obtenidos por encima de los 75 con un máximo de 40 puntos. Ejemplo:- Oferta con una valoración de 75 puntos será excluida de la licitación.- Oferta con una valoración de 90 puntos obtendrá 24 puntos en la oferta técnica.- Oferta con una valoración de 75,4 puntos obtendrá 0,64 puntos en la oferta técnica.

PROYECTO DE NEGOCIO

Proyecto: De acuerdo a los conceptos exigidos para el local, se indicará la implantación de la marca en el mercado, experiencia nacional/internacional, acciones de marketing, repercusión en los medios, etc., y cualquier otro dato que el licitador considere

que aporta valor añadido a la oferta comercial de la estación. 20 puntos.Descripción y acreditación de fines que que cumplan con los objetivos de Desarrollo Sostenible acordados por Naciones Unidas:

4 puntos. (0,5 puntos por cada ODS preferentes y 0'5 si cumple algún ODS adicional a los preferentes).Acuerdos con empresas colaboradoras y entidades públicas: 4 puntos. (1 punto 1 empresa, 2 puntos de 2 a 3 empresas, 3 puntos

de 4 a 6 empresas, 4 puntos más de 6 empresas).Proyectos que puedan desarrollarse en conjunto con Adif/Adif Alta Velocidad: 4 puntos (1 punto 1 proyecto, 2 puntos de 2 a 3

proyectos, 3 puntos de 4 a 6 proyectos, 4 puntos más de 6 proyectos).

PROYECTO TÉCNICO 28

Coherencia del Presupuesto: 10 Puntos

INVERSIÓN TOTAL INICIAL A la inversión con mayor importe 20 puntos. Resto de inversiones proporcionalmente a la oferta de mayor importe de inversión.

Calidad de la propuesta/oferta presentada. Memoria de Calidades: 6 Puntos

Calidad de la propuesta/oferta presentada. Memoria de Instalaciones: 6 Puntos

INVERSIÓN A REALIZAR DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO

A la inversión con mayor importe 12 puntos. Resto de inversiones proporcionalmente a la oferta de mayor importe de inversión.

Calidad de la propuesta/oferta presentada. Memoria de mobiliario: 6 Puntos

EN ESTE APARTADO SE SUMARÁN LOS PUNTOS EN FUNCIÓN DE LOS DOCUMENTOS Y DEL GRADO DE DEFINICIÓN QUE SE PRESENTEN CON UN MÁXIMO DE 28 PUNTOS

Proyecto de adecuación del local aportando la máxima definición posible: Anteproyecto. Planos y

Bocetos. Diseño del local, equipamiento y distribución de Interiores. Materiales y Mobiliario descripción y

definición de calidades.




ANEJO 1.C.1 DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES ”CUADRO DE


Modelo de Oferta Económica para renta fija

Este modelo se incluirá en el sobre nº 3 de la Oferta

NÚMERO LOCAL SUPERFICIE M² ACTIVIDAD

14987 106'0015041 119'5015037 198'90

ANEJO 1.C.1HOJA DE OFERTA ECONÓMICA

RENTA FIJA

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES EXPEDIENTE Nº 2018-366-00027

ESTACIONRENTA FIJA MÍNIMA EXIGIDA

DE LICITACIÓN TOTAL CONTRATO

MÁLAGA MARÍA ZAMBRANOGESTIÓN INTEGRAL

Y EXPLOTACIÓN "TORREÓN NORTE"

157.705 €

FIRMA Y SELLO EMPRESA

AÑO 1

AÑO 2

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5

AÑO 6

TOTAL

OBSERVACIONES DE ADIF:

FIRMA Y SELLO EMPRESA OFERTANTE

RENTA FIJA MINIMA EXIGIDA DE LICITACIÓN (*) RENTA FIJA OFERTADA

25.000 €

27.061 €

27.603 €

25.500 €

26.010 €

26.531 €

NOTA: A CUMPLIMENTAR ÚNICAMENTE LOS CAMPOS EN BLANCO

157.705,00 €

VA

(*) Según lo definido en el punto 5 del P.C.P. y su Anejo 1, apartado L.2




ANEJO 1.D DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE


Modelo de Cuenta de Explotación Previsional


TOTAL % s/ventas

VENTAS

COSTES MATERIA PRIMA

MARGEN BRUTO

COSTES PERSONAL

COMISIONES T. BANCARIAS

ANEJO 1.D AL C.C.P. Nº EXPEDIENTE 2018-366-00027MODELO DE CUENTA DE EXPLOTACIÓN PREVISIONAL LOCALES 14987-15041-15037

ESTE MODELO SE CUMPLIMENTARÁ Y SE INCLUIRÁ EN EL SOBRE Nº 3 DE LA PETICIÓN DE OFERTAS

EMPRESAFirma y sello:

(COMPLETAR SOLO CELDAS EN BLANCO)

TOTAL CONTRATO AÑOS PREVISTOS DE VIGENCIA DEL CONTRATO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

TASAS Y TRIBUTOS

MNTO. Y SUMINISTROS

PUBLICIDAD Y PROMOCIÓN

EXTRUCT. Y ADMON.

GASTOS GENERALES

OTROS COSTES ( 1 )

TOTAL GASTOS GENERALES

AMORTIZACIONES

MARGEN DE EXPLOTACIÓN ANTES DE RENTAS

RENTA FIJA MINIMA EXIGIDA EN LICITACIÓN 157.705 €

RENTA FIJA GARANTIZADA OFERTADA (2) 0 €

MARGEN DE EXPLOTACION

GASTOS EXTRAORDINARIOS

Bº ANTES IMPTOS.

OBSERVACIONES

25.000 € 25.500 € 26.010 € 26.531 € 27.061 € 27.603 €

( 1 ) Descripción de Otros Costes y/o Gastos Extraordinarios:

( 2 ) Según punto L.2. del Anejo 1 del P.C.P.

( 1 ) Descripción de Otros Costes y/o Gastos Extraordinarios:




ANEJO 1.E DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES “CUADRO DE


“Pliego de Condiciones Generales de arrendamientos de edificación para uso distinto del de vivienda,

de ADIF”

aprobado por el Consejo de Administración de la entidad pública empresarial ADIF

en su sesión de 1 de abril de 2016




ANEJO 2 DEL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

MODELO DE AVAL BANCARIO PARA LA GARANTÍA PROVISIONAL Este modelo se incluirá en el sobre nº 1 de la Oferta

ANEJO Nº 2

MODELO DE FIANZA PROVISIONAL

______ de __________ de 20__

BASTANTEO DE PODERES POR LA ASESORÍA JURÍDICA DE LA C.G.D. O ABOGACÍA DEL ESTADO

Provincia Fecha Número o código

ADVERTENCIAS

1. Sólo se admitirán avales bancarios, de Cajas de Ahorros o de Sociedades de Garantía Recíproca. 2. Se redactarán en papel con membrete del Banco, Caja de Ahorros o Cía.de Garantía Recíproca. 3. No se admitirán si su redacción difiere del texto del presente modelo. 4. Debe figurar el número de aval y del registro. 5. El aval llevará sello de la entidad emisora y antefirma/s.

Muy Sres. nuestros: El _________________________ (Banco, Caja de Ahorros o Compañía de Garantía Recíproca) y en su nombre D._____________________________, con representación bastante para obligarse en este acto, según resulta del poder notarial otorgado con fecha_________ante el Notario_____________________________,D._____________________________________, nº de protocolo______________, garantizamos a ADIF - Alta Velocidad, la cantidad de CINCO MIL EUROS (5.000 €) por cuenta de _______________________, C.I.F./N.I.F________________, cuya cantidad es representativa de la fianza que le exige ese ADIF - Alta Velocidad para responder de todas las obligaciones, penalidades, gastos y demás condiciones derivadas de la Licitación Pública, expediente número 2018-366-00027, y objeto “Arrendamiento de locales 14987(106'00 m2), 15041 (119’50 m2) y 15037 (198’90 m2) para Gestión Integral y Explotación del “Torreón Norte” para la actividad de centro de negocios, espacios de trabajos compartidos, eventos y formación, o sede de colegios profesionales en la estación de Málaga María Zambrano” y por plazo hasta el buen fin de la operación. Declara este Banco que renuncia a toda discusión y se obliga, en caso de incumplimiento de las obligaciones que garantiza, a pagar en su lugar y derecho hasta la suma antes indicada, al primer requerimiento de ADIF - Alta Velocidad, sin que éste deba justificar su incumplimiento, insolvencia o negativa al pago, puesto que ADIF- Alta Velocidad puede recurrir, para cubrirse de la suma de que se trata, bien contra el deudor principal, bien contra la entidad que garantiza, ya que una y otra quedan solidariamente obligadas.

En todo caso, el firmante se somete a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid. Les saludamos atentamente. Firma:





MODELO DE AVAL BANCARIO PARA LA GARANTÍA ADICIONAL DEFINITIVA

ANEJO Nº 3

MODELO DE FIANZA DEFINITIVA

______ de __________ de 20__

BASTANTEO DE PODERES POR LA ASESORÍA JURÍDICA DE LA C.G.D. O ABOGACÍA DEL ESTADO

Provincia Fecha Número o código

ADVERTENCIAS

1. Sólo se admitirán avales bancarios, de Cajas de Ahorros o de Sociedades de Garantía Recíproca. 2. Se redactarán en papel con membrete del Banco, Caja de Ahorros o Cía.de Garantía Recíproca. 3. No se admitirán si su redacción difiere del texto del presente modelo. 4. Debe figurar el número de aval y del registro. 5. El aval llevará sello de la entidad emisora y antefirma/s.

Muy Sres. nuestros: El _________________________ (Banco, Caja de Ahorros o Compañía de Garantía Recíproca) y en su nombre D._____________________________, con representación bastante para obligarse en este acto, según resulta del poder notarial otorgado con fecha_________ante el Notario de____________,D.___________________________________,nº de protocolo______________, garantizamos a ADIF - Alta Velocidad, la cantidad de_____________Euros por cuenta de ________________, C.I.F./N.I.F_______________, cuya cantidad es representativa de la fianza que le exige ese ADIF - Alta Velocidad para responder de todas las obligaciones, penalidades, gastos y demás condiciones derivadas del contrato número 201836602701 y objeto "Arrendamiento de locales 14987(106'00 m2), 15041 (119’50 m2) y 15037 (198’90 m2) para Gestión Integral y Explotación del “Torreón Norte” para la actividad de centro de negocios, espacios de trabajos compartidos, eventos y formación, o sede de colegios profesionales en la estación de Málaga María Zambrano”, y por plazo hasta el buen fin de la operación. Declara este Banco que renuncia a toda discusión y se obliga, en caso de incumplimiento de las obligaciones que garantiza, a pagar en su lugar y derecho hasta la suma antes indicada, al primer requerimiento de ADIF - Alta Velocidad, sin que éste deba justificar su incumplimiento, insolvencia o negativa al pago, puesto que ADIF- Alta Velocidad puede recurrir, para cubrirse de la suma de que se trata, bien contra el deudor principal, bien contra la entidad que garantiza, ya que una y otra quedan solidariamente obligadas.

En todo caso, el firmante se somete a la jurisdicción de los Tribunales de Madrid.

Les saludamos atentamente. Firma:





MODELO DE CARTA DE COMPROMISO


ANEJO Nº 4

MODELO CARTA DE COMPROMISO

D._____________________________________, con NIF _____________ , en calidad de _________________________ de la Entidad Mercantil ______________, con CIF _____________________ y domicilio a efectos de notificaciones, en ____________________________, teléfonos ___________ y números de fax _____________. DECLARA: 1º- Que conoce y acepta el Pliego de Condiciones Particulares de la Licitación Pública

número de expediente 2018-366-00027 para la adjudicación de "Arrendamiento de locales 14987(106'00 m2), 15041 (119’50 m2) y 15037 (198’90 m2) para Gestión Integral y Explotación del “Torreón Norte” para la actividad de centro de negocios, espacios de trabajos compartidos, eventos y formación, o sede de colegios profesionales en la estación de Málaga María Zambrano”.

2º- Que, en el caso de resultar adjudicatario, se compromete a realizar la citada actividad

con estricta sujeción al mencionado Pliego de Condiciones Particulares y a su propia oferta.

3º- Que manifiesta haber tenido en cuenta en su oferta la obligación de someterse a

cuantas disposiciones sobre protección y condiciones de trabajo resulten de aplicación en el lugar donde vayan a ejecutarse las obras de primera instalación y realizase la actividad.

4º- Que se obliga a mantener vigente la presente oferta por seis (6) meses desde la fecha

de su presentación. Y para que conste y a los efectos correspondientes, firma la presente en

_______________, a ___ de ______ de 20___

· y explotación de las infraestructuras ferroviarias de Alta Velocidad y otras que se le...

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