¿Y SI PUDIERA CONOCER EL NIVEL DE RENTA DE TODOS LOS ... · OBTENER EL NIVEL DE RENTA DE LOS...
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¿Y SI PUDIERA CONOCER EL NIVEL DE RENTA DE TODOS LOS CLIENTES ACTUALES Y POTENCIALES A TRAVES DE UN MODELO CON RESULTADOS CERTIFICADOS?
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¿Y SI PUDIERA CONOCER EL NIVEL DE RENTA DE TODOS LOS CLIENTES ACTUALES Y POTENCIALES A
TRAVES DE UN MODELO CON RESULTADOS CERTIFICADOS?�
Hoy en día el cliente tiene muchas alternativas donde escoger, pueden comprar productos a cualquier hora y lugar por medio de Internet.
Las empresas se disputan los mejores clientes.
Predominan la Atención al Cliente y la cultura CRM
El cliente es libre y difícilmente controlable: es la “Era del Cliente”
LA SITUACIÓN ACTUAL
CONSECUENCIAS
Es necesario Incrementar la Eficiencia
Es preciso adaptarse al cliente
Es necesarioconocer al
cliente
PERFIL
TIEMPO
PRODUCTOS
SERVICIOS
PERSONALIZAREL PRODUCTO
EVITAR PERDIDAS DE“NO CONOCIMIENTO”
MEJORAR LA SINIESTRALIDAD
O MORA
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EL VALOR DE LA RENTA
EL VALOR DE LA VIVIENDA DETERMINA EL NIVEL DE RENTA DE LAS FAMILIAS QUE LAS OCUPAN
Nota: Desde Enero 2.017 AAEE calcula trimestralmente el valor de mercado de más de 20.000.000 de viviendas.
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AA.EE. en colaboración con el Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Ciencias Matemáticas de la UCM estudiaron ambas variables y ratificaron que la correlación entre el valor de la vivienda y el nivel de renta es del 70%.
En base a ello, desarrollamos a partir de formulaciones matemáti-co-estadísticas un avanzado sistema de cálculo de predicción del nivel de renta aplicable al conjunto de España que incopora el valor actualizado de CADA vivienda y cuyo resultado - certificado por la propia Universidad - determina un ratio de fiabilidad superior al 98%.
Valor de la Vivienda
Nivel de Renta
EL VALOR DE LA RENTA
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Dado que no hay información pública accesible sobre el Nivel de Renta individualizada de las personas:
Deben estimarse por complejos procedimientos estadísticos a partir de factores relacionados
NO es posible su contraste con datos reales.
NO es posible certificar sus resultados.
COMO SE CALCULA ACTUALMENTE EL NIVEL DE RENTA
Lo estima por procedimientos estadísticos que incorporan el Valor actualizado de CADA vivienda
Contrasta sus resultados con datos reales.
Sus resultados son Certificados por el Departamento de Investigacion Operativa de la Facultad de Matematicas de la UCM.
COMO CALCULA RENTAVALUA EL NIVEL DE RENTA
EL VALOR DE LA RENTA
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El Ayuntamiento de Madrid ha publicado el Nivel de Renta REAL por Sección Censal pudiendo cualquier método testar sus resultados y comprobar la fiabilidad del mismo.
NOVEDAD RECIENTE: RESULTADOS CERTIFICADOS
Y HEMOS CERTIFICADO LOS RESULTADOS:
98,12% COEFICIENTE DE CORRELACIÓN SOBRE LOS DATOS A NIVEL MUNICIPAL
99,83% COEFICIENTE DE AJUSTE DE LOS NIVELES DE RENTA A NIVEL SECCIÓN CENSAL
UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID Avda. Séneca, 2 28040 Madrid www.ucm.es
Dr. Juan Tinguaro Rodríguez González, con nif nº 78561506 S y Dra. Rosa
Alonso Sanz con nif nº 03464665 Z como Profesores Titulares del Departamento de
Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Ciencias
Matemáticas de la Universidad Complutense de MadridM A N I F I E S T A N Que somos miembros del Equipo Investigador sobre “Modelos estadísticos para la
valoración de viviendas", cuyo proyecto ha sido realizado en la citada Universidad
bajo el marco del Art.83 de la LOU (Ley Orgánica 6/2001, de 21 de diciembre, de
Universidades) y en colaboración con la empresa Aplicaciones Estadísticas y Consultoría,
S.L., según contrato suscrito entre las partes de 8 de Octubre del 2.014. Que Aplicaciones Estadísticas y Consultoría, S.L. dispone desde el año 2.008 de un
Modelo de Valoración Automatizada (AVM) para Viviendas ubicadas en todo el territorio
nacional, y que dicho modelo incluye un Sistema de Medición de la Fiabilidad (SMF) que
mide de manera semestral y anual la fiabilidad de los valores automáticos obtenidos por
el citado Modelo de Valoración Automatizada, en contraste con los valores de mercado
obtenidos en valoraciones con visita física a las viviendas efectuadas por una Sociedad
de Tasación inscrita en el Banco de España, y en base a ello, C E R T I F I C A N Que Aplicaciones Estadísticas y Consultoría, S.L. nos ha contratado para la verificación
del uso y la fiabilidad (SMF) de su Modelo de Valoración Automatizada (AVM),
obteniéndose en el primer semestre de 2.015 y en el segundo semestre del año 2.015,
los siguientes parámetros de fiabilidad: RESULTADOS FIABILIDAD PRIMER SEMESTRE AÑO2.015 RESULTADO FIABILIDAD SEGUNDO SEMESTRE AÑO2.015AVM Tasaciones
AVM TasacionesNº Informes
15.248 15.248 Nº Informes17.601 17.601
Valores Obtenidos € 2.456.781.743 2.503.368.761 Valores Obtenidos € 3.000.691.612 3.061.607.773Coeficiente de Variación Total 1,86%
Coeficiente de Variación Total 1,99%
Coeficiente de Variación Media 0,41% Coeficiente de Variación Media 0,57%
Coeficiente de Variación Absoluta 14,52% Coeficiente de Variación Absoluta 14,33%Y para que así conste, a los efectos oportunos, firmamos la presente certificación en
Madrid a 1 de enero del 2.016
J. Tinguaro Rodríguez
Hemos contrastado los resultados de nuestro modelo con los resultados oficiales del Ayuntamiento de Madrid.
RESULTADOS CERTIFICADOS POR EL DEPARTAMENTO DE ESTADÍSTICA E INVESTIGACIÓN OPERATIVA I, DE LA FACULTAD DE MATEMÁTICAS DE LA UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID.
EL VALOR DE LA RENTA
¿QUÉ OFRECEMOS?
OBTENER EL NIVEL DE RENTA DE LOS CLIENTES ACTUALES Y POTENCIALES A TRAVÉS DE UN MODELO CON RESULTADOS
CERTIFICADOS Y ACTUALIZADOS CADA AÑO
1. Segmentación de las BB.DD. actuales
Se entrega la Base de Datos de Clientes actuales (y Potenciales) con la segmentación del Nivel de Renta y otros datos de interés del perfil.
2. Información Individual
A partir de una dirección determinada se entrega en tiempo real el Perfil Socioeconómico Completo.
POSIBILIDADADES DE USO
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EL VALOR DE LA RENTA
¿QUÉ OFRECEMOS?
SEGMENTACIÓN EN BB.DD. CLIENTES ACTUALES (Y POTENCIALES)
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√ Reducir la tasa de abandono de sus clientes√ Enviar a cada cliente la mejor oferta según SU CAPACIDAD DE COMPRA.√ Afinar en el lanzamiento de nuevos productos o servicios específicos.√ Retener a los clientes más rentables.√ Aumentar el ticket medio o la frecuencia de compra.
CONOZCA EL NIVEL DE RENTA DE SUS CLIENTES
ACTUALES, SEGMÉNTELOS
CORRECTAMENTE
POSIBILIDAD DE USO
Y SOLO CON LA DIRECCIÓN PODRÁ:
Nosotros le proporcionamos esos datos con .Renta disponible con fiabilidad certificada.
EL VALOR DE LA RENTA EL VALOR DE LA RENTA
INFORMACIÓN INDIVIDUAL EN TIEMPO REAL
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√ Ofrezcer a los mejores clientes los mejores precios√ Afinar los precios para ser mas competitivos. √ Realizar promociones con mayor ROI de publicidad y marketing. √ Descartar a clientes NO rentables o con mayor probabilidad de impago. √ Realizar mailings a los domicilios adecuados.
POSIBILIDAD DE USO
Y SOLO CON LA DIRECCIÓN PODRÁ:
Nosotros le proporcionamos esos datos con .Renta disponible con fiabilidad certificada.
EL VALOR DE LA RENTA
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OTROS EJEMPLOS DE USOS
¿Le interesaría conocer donde viven los 18.454 propietarios con más renta disponible de Málaga Capital?
Nota: (Aprox. 10% del total)
O quiere saber los de Jaén, o los de Ciudad Real, Zaragoza, Alicante…, elija el municipio, la provincia, elija cualquier zona,…
Nosotros le proporcionamos esos datos con .Renta disponible con fiabilidad certificada.
EL VALOR DE LA RENTA
EL VALOR DE LA RENTA
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OTROS EJEMPLOS DE USOS
Noticia aparecida en CINCODIAS: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/11/02/midinero/1509643933_130834.html
¿Le interesaría saber donde viven los propietarios cuyo piso vale mas de 1 mll. de €?
¿Cuántos pisos de más de un millón de euros cree que existen en España? Gracias a la tecnología big data, la plataforma Precioviviendas.com ha elaborado un estudio que permite localizarlos. En total son casi 39.000 viviendas plurifamiliares en toda España, cuyo valor estimado supera la barrera del millón de euros. El informe no tiene en cuenta otro tipo de casa unifamiliar como pueden ser chalets o fincas, ya que la diversidad de sus características podría distorsionar los datos, según explican fuentes de Precioviviendas.com. De esos pisos, la mayoría se concentran en Madrid y Barcelona, como era de esperar. La primera cuenta con casi 20.000 de estos pisos, mientras que en la Ciudad Condal se han detectado casi 15.000.
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5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
Nosotros le proporcionamos esos datos con .Renta disponible con fiabilidad certificada.
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¿QUÉ LE ENTREGAMOS?
En formato compatible SQL, un mínimo de TRES niveles de renta, divididos en otros 10 subniveles, para cualquier ámbito de interés:
1. Nivel de Renta Municipal
2. Nivel de Renta Provincial
3. Nivel de Renta Nacional
Información relevante y de interés para otros procesos:
Valor de mercado y evolución del precio de la vivienda.
Referencia catastral y todos los datos asociados de la vivienda (tipolo-gía, superficie, geoposicionamiento, categoría del barrio/distrito, etc.)
Datos socioeconómicos principales de la zona. · Población · Nivel de Estudios · Nacionalidad · Edades · Sexo · Estado Civil · …
EL VALOR DE LA RENTA
PRÓXIMOS PASOS
Para BB.DD. actuales (y potenciales):
Enviar la BB.DD. (en formato SQL, Excel o compatible), y nosotros realizaremos:
1. Data Cleaninng y Data Minning de las direcciones aportadas 2. Procesamiento y clasificación en TRES niveles de Renta según sus determinaciones. 3. Confección DD.BB. en formato compatible final con datos de nivel de renta y otros datos asociados. 4. Devolución de la BB.DD. completa.
Y le mantendremos actualizados los niveles de renta e infromacion comple-mentaria periódicamente.
Para clientes individuales:
Conexión por Internet y obtención del perfil en tiempo real.
Nota: Ningún dato solicitado está dentro del ámbito de la LPDP. No es necesario recibir datos personales de ningún tipo. Todos los datos entregados cumplen escrupulosamente con la LPDP.
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EL VALOR DE LA RENTA
c/ Velázquez, 126 · Madridwww.aplicaciones-estadisticas.com
Si desea acometer algún proyecto de consultoría relacionado
con el Nivel de Renta; ¡Consúltenos!
