ZONIFICACION URBANA

La Zonificacin:Zonificacin, en sentido amplio, indica la divisin de un rea geogrfica en sectores homogneos conforme a ciertos criterios. Por ejemplo: capacidad productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de una amenaza, grado de riesgo, etc.Si nos referimos a recursos naturales renovables, la zonificacin, es la clasificacin de usos que se realiza dentro de las unidades territoriales en un distrito de manejo integrado de los mismos, conforme a un anlisis previo de sus aptitudes, caractersticas y cualidades abiticas, biticas y antrpicas.Tipos de zonificacin:Zonificacin de cultivos: Determinacin de los cultivos que deben establecerse en determinadas reas.Zonificacin de las llanuras de inundacin: Plano que define las zonas principales de reas con inundaciones potenciales, usualmente acompaado por recomendaciones o restricciones tendientes a prevenir daos por inundaciones.Zonificacin ecolgica econmica: La zonificacin ecolgica econmica, tambin denominada zonificacin ecolgica, puede definirse como un proceso de sectorizacin de un rea compleja, en reas relativamente homogneas, caracterizadas de acuerdo a factores fsicos, biolgicos y socioeconmicos y evaluados en cuanto a su potencial de uso sostenible y restricciones ambientales. Vista as, la zonificacin econmica ecolgica constituye un instrumento para plantear la ocupacin racional de los espacios, redireccionando las actividades humanas no compatibles con la oferta ambiental del mbito en cuestin. Sus resultados pueden utilizarse para diversos fines, como: la planificacin de reas naturales protegidas, desarrollo de una agricultura sostenible, determinacin de la aptitud de las tierras para determinados usos, desarrollo de planes de ordenamiento territorial, etc.ZONIFICACIN URBANA: La zonificacin urbana es la prctica de dividir una ciudad o municipio en secciones reservados para usos especficos, ya sean residenciales, comerciales e industriales. La zonificacin tiene como propsito encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un rea. Zonificar es un poder de gobierno. No se compensa por restricciones o limitaciones que la zonificacin imponga sobre las propiedades.

La zonificacin regula el ejercicio al derecho de propiedad predial, se concreta en Planos de Zonificacin Urbana.

USOS DE SUELO ESPECIFICOSA) ResidencialesB) Vivienda TallerC) IndustrialesD) ComercialesE) Pre UrbanaF) RecreacinG) Usos EspecialesH) Servicios Pblicos ComplementarioI) Zona de Reglamentacin EspecialJ) Zona Monumental NOMENCLATURAS DE LOS DISTINTAS ZONAS URBANAS

CUADROS RESUMEN DE ZONIFICACION La identificacin de los usos del suelo y la compatibilidad con las distintas ZonasUrbanasseefectuar,segnelPlandeDesarrolloUrbano,aplicando Las denominacionesycaractersticascontenidasenelsiguienteCuadroResumendela Zonificacin.

Resumen Zonificacin Residencial

Resumen Zonificacin Industrial

Resumen Zonificacin Comercial

Zonificacin De Usos EspecialesLaszonificacionesdeusosespeciales(Ou)oserviciospblicos complementarios(educacin,salud)seregirnporlos parmetroscorrespondientesalazonificacincomercialo residencial predominante.Zonificacin deReglamentacin EspecialLaszonasdereglamentacinespecialZREseregirnporlos parmetrosqueseestablezcanenelplanurbanooplan especfico que las generen. Se incluyenbajo esta denominacin las reassujetas a programas derenovacinurbana,densificacinuobrasviales;asimismo aquellasqueformenpartedelentornodemonumentos histricosodereassujetasaprogramasdeconservacin ambiental o deforestacin.