190100125
100
75
175
25
150
75
50
25
25
Transversal 1
Diagonal 4
Prin
cipal
La G
ranj
a
Carrera 3
Carrera 3WRío
Sinú
Humedal
Barrio La Granja
Barrio Santa Fé
Barrio Policarpa
Barrio Alfonso López
Barrio La Coquera
Barrio Brisas del Sinú
Barrio Pastrana Borrero
Barrio Santander
Barrio San Martín
Urbanización El Puente Nº1
Barrio Villa Margarita
Urbanización La Navarra
Urbanización Betancí
Barrio Simón Bolívar
Casa Finca
Barrio Santa Lucía
Barrio Pablo VI
Barrio Las Colinas (El Cerro)
Sector Campano
18
4
12
15
2
1
14
20
9
10
6
17
5
13
19
11
7
3
16
2111
8
22
23
22
TV 5
TV 4
TV 1B
KR 3
CL 3
CL 4
DG 21
DG 20
TV 1CL 1
DG 17
DG 16
DG 9
DG 8
KR 2
DG 22
KR 8D
DG 6
DG 19
DG 12
DG 18
DG 23
DG 5
KR 1E
DG 15
DG 10
CL 4D
CL 7
KR 8F
KR 8E
CL 3B
KR 2B
CL 8
CL 7A
DG 14
KR 2A
DG 13
CL 9
DG 3
DG 4
KR 2C
CL 6
KR 8G
KR 1A
KR 8 O
KR 1
CL 16
DG 25
CL 2
CL 5 S
KR 1D
CL 6C S
CL 6 S
CL 9A
KR 1F
KR 2D
TV 2A
KR 1G
CL 3 S
DG 1 S
KR 1H
TV 3
DG 1
CL 1D
DG 3 S
CL 2 S
TV 2
DG 0 S
DG 6 S
DG 5 S
KR 8 A
DG 4A S
DG 7
TV 3A
TV 2B
KR 8C
DG 15 S
DG 8 S
DG 11
KR 9
CL 3ADG 12 S
KR 2E
KR 2
O
TV 1A
DG 14 S
KR 1B
KR 8B
DG 17A
KR 10
DG 2
KR 9A
TV 3B
DG 24
KR 7E
CL 39
DG 2 S
KR 8 B
DG 9 S
KR 8 C
KR 1C
CL 17D
CL 10A
DG 2A
KR 7D
KR 10A
CL 3D
CL 9C
CL 6B S
DG 10 S
DG 13 S
CL 8A
CL 2B
TV 1C
DG 2A S
DG 5A SCL 1A
CL 10BKR 10B
CL 4A CL 4B
KR 1B
O
KR 10 O
CL 4 S
CL 10 OCL 17A
KR 7C
CL 4C
KR 2D O
CL 11
KR 16
CL 2A
DG 24B
TV 2C
KR 8H
CL 4F
CL 4E
DG 1A
KR 2E O
CL 4A S
CL 1CKR 9 O
CL 3E
CL 10
CL 9B
DG 17 S
CL 17C
KR 17D
KR 17B
KR 17C
CL 6A S
DG 1BIS
KR 28F
TV 5
DG 4A S
KR 1
DG 24
DG 11
DG 2
KR 1E
TV 2A
TV 2
KR 1G
KR 9 O
TV 1A
KR 17D
KR 8C
KR 2
CL 3B
CL 2
KR 8C
DG 1
TV 1A
KR 1C
CL 7
TV 2A
CL 9
TV 1A
TV 5
KR 8C
DG 14
TV 1A
KR 1A
KR 1B
CL 4E
KR 9A
TV 1A
TV 1A
CL 1
DG 1
TV 4
KR 1B
KR 1H
KR 1F
CL 4A
CL 8
CL 4 S
DG 25
TV 3
TV 1B
TV 1
TV 1DG 18
KR 8B
KR 3
TV 3
DG 19
KR 2A
CL 2
DG 7
TV 2
DG 2
KR 8E
CL 3B
TV 3A
DG 4
TV 2A
TV 1A
KR 2
CL 17A
I
III
IV
I
III
I
II
II
1129000
1129000
1130000
1130000
1458
000
1458
000
1459
000
1459
000
0 100 200 300 40050 Metros
ESCALA = 1: 5.000
ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA
Un centímetro en el mapa equivale a 50 metros en el terreno
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD SURUDP 320
Plano 320-02SANTA FE - SANTANDER
TRATAMIENTOS YEDIFICABILIDAD PERMITIDA
SECTORES NORMATIVOS UDP 320 SANTA FE - SANTANDER
LOCALIZACIÓN DE LA UDP
I
III
III
IV
I
III
II
4
18
12
15
21
14
6
5
10
17
20
9
16
13
21
19
1178
3
11
22
23
22
SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO
1 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO
2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
3 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
4 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
5 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
6 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
7 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
8 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
9 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
10 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO PESADO CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
11 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
12 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
13 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
14 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
RESIDENCIALSUBSECTOR I - III:
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN
COMPLEMENTARIA
COMERCIO Y SERVICIOSSUBSECTOR II:
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
16 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
17 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
RESIDENCIALSUBSECTOR I - III:
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN
COMPLEMENTARIA
COMERCIO Y SERVICIOSSUBSECTOR II:
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
RESIDENCIALSUBSECTOR IV:
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN
REESTRUCTURANTE
19 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
20 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO
21 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
22 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
23 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS
15
RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS
18
Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84
Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''
Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.
INFORMACIÓN DE REFERENCIA
Límite de Predio Rural
Perímetro Urbano
Vía Principal
Humedal
Río
Banco de Arena
Predio Urbano
Curva de Nivel
Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO
Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015
CONVENCIONES GENERALES
Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación
VII10
Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector
Protección (500 m)
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2Indice máximo de construcción 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2Lote MínimoÁrea 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2Frente 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2Retiro lateral Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2Voladizo 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2
SECTOR 2 SECTOR 4 SECTOR 10 SECTOR 15 SECTOR 18RENOVACIÓN URBANA
REDESARROLLOMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)
MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)
FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 320 SANTA FE - SANTANDER
La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.
NOTA 3:
No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 2:En la vivienda, se rige por las normas de esta.
La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 4:
NOTA 1:
NOTAS GENERALES
Top Related