190100125

100

75

175

25

150

75

50

25

25

Transversal 1

Diagonal 4

Prin

cipal

La G

ranj

a

Carrera 3

Carrera 3WRío

Sinú

Humedal

Barrio La Granja

Barrio Santa Fé

Barrio Policarpa

Barrio Alfonso López

Barrio La Coquera

Barrio Brisas del Sinú

Barrio Pastrana Borrero

Barrio Santander

Barrio San Martín

Urbanización El Puente Nº1

Barrio Villa Margarita

Urbanización La Navarra

Urbanización Betancí

Barrio Simón Bolívar

Casa Finca

Barrio Santa Lucía

Barrio Pablo VI

Barrio Las Colinas (El Cerro)

Sector Campano

18

4

12

15

2

1

14

20

9

10

6

17

5

13

19

11

7

3

16

2111

8

22

23

22

TV 5

TV 4

TV 1B

KR 3

CL 3

CL 4

DG 21

DG 20

TV 1CL 1

DG 17

DG 16

DG 9

DG 8

KR 2

DG 22

KR 8D

DG 6

DG 19

DG 12

DG 18

DG 23

DG 5

KR 1E

DG 15

DG 10

CL 4D

CL 7

KR 8F

KR 8E

CL 3B

KR 2B

CL 8

CL 7A

DG 14

KR 2A

DG 13

CL 9

DG 3

DG 4

KR 2C

CL 6

KR 8G

KR 1A

KR 8 O

KR 1

CL 16

DG 25

CL 2

CL 5 S

KR 1D

CL 6C S

CL 6 S

CL 9A

KR 1F

KR 2D

TV 2A

KR 1G

CL 3 S

DG 1 S

KR 1H

TV 3

DG 1

CL 1D

DG 3 S

CL 2 S

TV 2

DG 0 S

DG 6 S

DG 5 S

KR 8 A

DG 4A S

DG 7

TV 3A

TV 2B

KR 8C

DG 15 S

DG 8 S

DG 11

KR 9

CL 3ADG 12 S

KR 2E

KR 2

O

TV 1A

DG 14 S

KR 1B

KR 8B

DG 17A

KR 10

DG 2

KR 9A

TV 3B

DG 24

KR 7E

CL 39

DG 2 S

KR 8 B

DG 9 S

KR 8 C

KR 1C

CL 17D

CL 10A

DG 2A

KR 7D

KR 10A

CL 3D

CL 9C

CL 6B S

DG 10 S

DG 13 S

CL 8A

CL 2B

TV 1C

DG 2A S

DG 5A SCL 1A

CL 10BKR 10B

CL 4A CL 4B

KR 1B

O

KR 10 O

CL 4 S

CL 10 OCL 17A

KR 7C

CL 4C

KR 2D O

CL 11

KR 16

CL 2A

DG 24B

TV 2C

KR 8H

CL 4F

CL 4E

DG 1A

KR 2E O

CL 4A S

CL 1CKR 9 O

CL 3E

CL 10

CL 9B

DG 17 S

CL 17C

KR 17D

KR 17B

KR 17C

CL 6A S

DG 1BIS

KR 28F

TV 5

DG 4A S

KR 1

DG 24

DG 11

DG 2

KR 1E

TV 2A

TV 2

KR 1G

KR 9 O

TV 1A

KR 17D

KR 8C

KR 2

CL 3B

CL 2

KR 8C

DG 1

TV 1A

KR 1C

CL 7

TV 2A

CL 9

TV 1A

TV 5

KR 8C

DG 14

TV 1A

KR 1A

KR 1B

CL 4E

KR 9A

TV 1A

TV 1A

CL 1

DG 1

TV 4

KR 1B

KR 1H

KR 1F

CL 4A

CL 8

CL 4 S

DG 25

TV 3

TV 1B

TV 1

TV 1DG 18

KR 8B

KR 3

TV 3

DG 19

KR 2A

CL 2

DG 7

TV 2

DG 2

KR 8E

CL 3B

TV 3A

DG 4

TV 2A

TV 1A

KR 2

CL 17A

I

III

IV

I

III

I

II

II

1129000

1129000

1130000

1130000

1458

000

1458

000

1459

000

1459

000

0 100 200 300 40050 Metros

ESCALA = 1: 5.000

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 50 metros en el terreno

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD SURUDP 320

Plano 320-02SANTA FE - SANTANDER

TRATAMIENTOS YEDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 320 SANTA FE - SANTANDER

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

I

III

III

IV

I

III

II

4

18

12

15

21

14

6

5

10

17

20

9

16

13

21

19

1178

3

11

22

23

22

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO

3 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

4 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

5 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

6 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

7 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

8 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

9 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

10 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO PESADO CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

11 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

12 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

13 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

14 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

RESIDENCIALSUBSECTOR I - III:

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

COMPLEMENTARIA

COMERCIO Y SERVICIOSSUBSECTOR II:

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

16 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

17 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

RESIDENCIALSUBSECTOR I - III:

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

COMPLEMENTARIA

COMERCIO Y SERVICIOSSUBSECTOR II:

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

RESIDENCIALSUBSECTOR IV:

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

REESTRUCTURANTE

19 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

20 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

21 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

22 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

23 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS

15

RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS

18

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

Límite de Predio Rural

Perímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de Nivel

Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

CONVENCIONES GENERALES

Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

Protección (500 m)

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2 0,70 0,70 0,60 Nota 2Indice máximo de construcción 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2 2,00 2,00 2,50 Nota 2Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2 2 2 4 Nota 2Lote MínimoÁrea 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2 98 160 300 Nota 2Frente 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2 7,0 10,0 Nota 2Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2 1,5 1,5 Nota 2SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2 2,0 2,0 Nota 2Retiro lateral Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2 Nota 1 Nota 1 Nota 2Voladizo 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2 1,0 1,0 Nota 2

SECTOR 2 SECTOR 4 SECTOR 10 SECTOR 15 SECTOR 18RENOVACIÓN URBANA

REDESARROLLOMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)

MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 320 SANTA FE - SANTANDER

La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el  caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.                               

NOTA 3:

No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 2:En la vivienda, se rige por las normas de esta.

La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.     NOTA 4:

NOTA 1:

NOTAS GENERALES