Artículo 19.- Definición y características del Plan Específico.

19.1 El Plan Específico es el instrumento técnico-normativo cuyo objetivo

es complementar la planificación urbana de las localidades, facilitando la

actuación u operación urbanística, en un área urbana o de expansión urbana,

cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un tratamiento integral especial:

1. Por su calidad histórica, monumental, cultural o arquitéctonica, zonas de

valor paisajístico natural, de interés turístico o de conservación;

2. Por ser áreas de recuperación , protección o de conservación de áreas

naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o

3. Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estímulos a los

propietarios e inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanístico.

19.2 El Plan Específico se desarrolla en aquellas áreas identificadas y

delimitadas en el Plan de Desarrollo Metropolitano y/o Plan de Desarrollo Urbano,

como Zonas de Reglamentación Especial, a fin de ser intervenidas mediante

acciones de reajuste de suelos, de reurbanización, de renovación urbana, entre

otras, a través de las Unidades de Gestión Urbanística.

19.3 Los proyectos de renovación urbana de predios tugurizados

localizados dentro de las áreas destinadas para Planes Específicos, se rigen por

lo señalado en la Ley N° 29415, Ley de Saneamiento Físico-Legal de Predios

Tugurizados con Fines de Renovación Urbana, y sus respectivos Reglamentos.

REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO

CAPITULO VII

PLAN ESPECIFICO

CUADRO DE PARAMETROS URBANISTICOSZonificación Usos Tamaño de

Lote Frente Min. Altura Edif. Area Libre Compatibilidad de Usos

CIComercio

Interdistrital(C-7)

Comercio InterdistritalArea de lote

existente. Nose permitirá la

subdivisión

__ __

CZComercio

Zonal(C-3)

Comercio Distrital Existente __ __

ZHRZona de Habilitacion

Recreacional

Residencial: Vivienda deDensidad muy baja tipo Condominio,Casa de Campo, Viviendaunifamiliar, vivienda temporal o tipoClub.Recreacional Cultural:Acuarios, Jardin Botánico, ParqueTemático.Hípico y Deportivo: Centrosdeportivos, caballerizas, HarasRecreativo: Centros deEsparcimiento, clubes.Turistico: restaurantes campestres yturisticos,

5,000 m2 parauso residencial

20,000 m2 parauso temporal o

vacacional

10,000 m2 a máspara

condominiosresidenciales

10,000 m2 parauso recreacional

y otros.

__ 75%2 pisos

ZRPZona de

RecreacionPública

Parques Zonales, Plazas,parques de barrio u otros,centros deportivos, juegos

infantiles, piscinas25 ml

AgroecológicoProductivo

__ __

OU-AOtros usos

Arqueológicos

Zonas arqueológicas,locales turisticos e

institucionalesSegún proyecto Según proyecto Según entorno __

OUOtros Usos

Locales Políticosadministrativos,institucionales o

servicios públicos.

Según proyecto(PDU, PU, HU)

Según proyecto(PDU, PU, HU)

Comercio de Nivel Metropolitanoy/o Interdistrital Compatible conResidencial (R4, R3, R5) C5,Otros Usos (OU), ServiciosPúblicos (SP).Uso ComercialCompatible con: Uso Residencial(R4, R3, R5)Comercio Vecinal (C1, C2)Otros Usos (OU), Servicios Públicos(SP)

Uso Recreacional:Compatible con: Zona Recreacional(ZR), Zona de protección Ecológica(ZPE).

Otros Usos- Arqueológicos:Compatible con: Zona Recreacional(ZR), Zona de recreación pública(ZRP). Servicios Públicos (SP).

Otros Usos:Compatible con: Zona de recreaciónpública (ZRP). Servicios Públicos(SP).

__

____

4 pisos

4 pisos

85

93

00

0

85

94

00

0

85

95

00

0

85

96

00

0

85

97

00

0

85

98

00

0

85

99

00

0

86

00

00

0

86

01

00

0

86

02

00

0

AV. PABLO NOSIGLIA

CAMINO

CAMINO A LA HUACA

CA. LOS OLIVOS

CA. TAMA MANCO

Un

a

Un

a

U

n

a

Un

a

Una

Un

a

U

n

a

U

n

a

U

n

a

U

n

a

Un

a

U

n

a

Un

a

U

n

a

Un

a

Una

U

n

a

U

n

a

Una

Un

a

U

n

a

Un

a

U

n

a

Un

a.

UN

A

UN

A

Una

Un

a

Un

a

A

U

T

O

P

I

S

T

A

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

A

U

T

O

P

I

S

T

A

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

CALLE EL PINO

PADILLA

CA. CORONEL CASTILLO

PROLOG. CORONEL CASTILLO

AV. CINCUENTENARIO

PROGRESOCA. SANJR. IN

DEPENDENCIA

CA. EL PINO

AV. MIRAFLORES

325000

321000

322000

323000

324000

320000

INTERCAMBIO

VIAL MALA

Km. 85.5

A

V

.

M

A

R

C

H

A

N

D

C

A

R

R

E

T

E

R

A

A

C

A

L

A

N

G

O

RIO MALA

CA. TAMBO VIEJO

PROLG. PUNO

TOMA EL PUEBLO

MARTIN

CA.

AV. LIBERTAD

A

N

T

IG

U

A

P

A

N

A

M

E

R

IC

A

N

A

S

U

R

PLAZA DE ARMAS

BUJAMA LACUS S.A.

ESTADIO MUNICIPALDE BUJAMA

CERRO VENTO

CERRO COLORADOCERRO PIÑON

BALNEARIO CHOCAYA

CERRO PACIENCIA

CERROEL SALITRE

BALNEARIO LAS TOTORITAS

BALNEARIO BUJAMA

COMPLEJO ARQUEOLOGICOCERRO PIÑON

CRIADEROLA POLVORA

MERCADODE FRUTAS

AA.HH.DIGNIDAD NACIONAL

IGLESIA

CENTRO POBLADOLA HUACA CAU

GRIFO

GRIFO

UNIONBIBLICA

TAYOUKCLUB

PRONOE

COMPAÑIA DEBOMBEROS

CAMALMUNICIPAL

ESTADIOMUNICIPAL

IGLESIA

ESTACIONDE BOMBEO

CAMAL

COLEGIO

IGLESIA

MUNICIPALIDAD

COMISARIA

FISCALIA DELA NACION

ESTADIOMUNICIPAL

CEMENTERIO

RANCHOMALA

GRANJAPOLLOS

ESTADIOCENTRO DEEMERGENCIAESSALUD

MERCADOMODELO

IGLESIAEVANGELISTA

GRIFO

COLEGIO VIRGENDE GUADALUPE

A

N

T

IG

U

A

P

A

N

A

M

E

R

IC

A

N

A

S

U

R

A

U

T

O

P

I

S

T

A

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

LINEA DE GAS

LINEAS DE ALTA TENSION

LINEAS DE ALTA TENSION

O C E

A N

O P

A C

I F I C

O

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

ZHR

Z

H

R

C

A

L

L

E

B

U

J

A

M

A

AREA DE PLAN

ESPECIFICO

PEAJE

A

V

.

M

A

R

C

H

A

N

D

C

I

C

I

C

I

C

I

C

I

C

I

C

Z

C

Z

OU-A

OU

A

N

T

I

G

U

A

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

PARQUE LINEALZRP

SERVIDUMBRE - LINEA DE GAS

ZHR

PARQUE LINEALZRP

SERVIDUMBRE - LINEA DE GAS

VIA PAISAJISTA NORTE

VIA PAISAJISTA SUR

ZHR

C

Z

San Marcos de La Aguada

Bujama Alta

Bujama

Baja

Las

Totoritas

San Pedro de Mala

San

Antonio

DISTRITO DE MALA

DISTRITO DE SAN ANTONIO

ZHR

ZHR

ZHR

C

A

L

L

E

J

O

N

H

A

W

A

I

A

V

E

N

I

D

A

S

A

N

J

O

S

E

CA

MIN

O A

LA

M

IN

A C

ON

DE

ST

AB

LE

CA

LLE

JO

N B

ELE

N

C

A

L

L

E

J

O

N

P

A

M

P

A

D

O

L

O

R

E

S

-

C

H

O

C

A

L

L

A

C

A

L

L

E

J

O

N

D

E

L

A

L

I

N

E

A

C

A

M

I

N

O

A

P

U

E

N

T

E

V

I

E

J

O

C

A

L

L

E

J

O

N

D

E

L

A

H

U

A

C

A

L

A

R

G

A

C

A

L

L

E

J

O

N

E

S

C

A

L

A

A

L

T

A

C

A

R

R

E

T

E

R

A

A

S

T

A

.

C

R

U

Z

D

E

F

L

O

R

E

S

A

V

E

N

I

D

A

S

A

N

T

O

C

R

I

S

T

O

AV

EN

IDA

CE

NT

RA

L

A

V

E

N

I

D

A

C

E

N

T

R

A

L

C

Z

C

A

L

L

E

"

Q

"

M

I

R

A

M

A

R

V

I

L

L

A

M

A

R

I

A

A

V

.

C

I

R

C

U

N

V

A

L

A

C

I

O

N

T

U

P

A

C

E

L

P

O

R

V

E

N

I

R

S

E

Ñ

O

R

D

E

L

O

S

M

I

L

A

G

R

O

S

C

A

L

L

E

"

P

"

C

A

.

L

A

S

P

A

L

M

A

S

C

A

L

L

E

"

O

"

L

A

U

R

E

L

E

S

P

R

O

G

R

E

S

O

J

r

.

J

O

S

E

O

L

A

Y

A

C

A

L

L

E

"

R

"

S

A

N

M

A

R

T

I

N

D

E

L

T

R

I

U

N

F

O

A

M

A

R

U

L

O

S

A

v

.

9

D

E

O

C

T

U

B

R

E

P

R

O

C

E

R

E

S

L

O

S

400.00 m

3

RE

SE

RV

OR

IO

C

A

.

L

O

S

C

O

N

Q

U

I

S

T

A

D

O

R

E

S

C

A

.

C

I

P

R

E

S

C

A

.

L

O

S

P

A

L

T

O

S

S

A

N

P

E

D

R

O

L

O

S

C

I

P

R

E

C

E

S

RIN

CO

NA

DA

C

A

L

L

E

S

A

N

C

H

E

Z

C

E

R

R

O

J

O

R

G

E

C

H

A

V

E

Z

P

O

R

V

E

N

I

R

L

O

S

L

A

U

R

E

L

E

S

P

R

O

G

R

E

S

O

S

A

N

T

A

R

O

S

A

P

S

.

L

O

S

A

L

A

M

O

S

P

S

.

L

O

S

L

A

U

R

E

L

E

S

P

S

.

E

L

P

S

.

E

L

M

I

R

A

D

O

R

P

S

.

L

A

C

R

U

Z

A

M

A

R

U

P

R

O

G

R

E

S

O

T

U

P

A

C

S

A

N

M

A

R

T

I

N

D

E

P

O

R

R

A

S

M

A

X

I

M

I

L

I

A

N

O

C

A

.

F

U

N

D

A

D

O

R

E

S

I.S.T

.

M

A

L

A

S

Q

U

E

Z

M

A

R

I

S

C

A

L

C

A

S

T

I

L

L

A

S

W

A

Y

N

E

SAN PEDRO

DEL VALL

E

DE MALA

C

A

.

F

U

N

D

A

D

O

R

E

S

C

A

.

N

A

R

A

N

J

O

S

S

W

A

Y

N

E

PROLO

NG.

C

A

.

S

W

A

Y

N

E

C

A

.

R

E

A

L

C

A

.

F

R

A

N

C

I

A

P

S

J

E

.

S

A

N

J

O

S

E

J

R

.

S

U

S

P

I

R

O

S

C

A

.

C

I

P

R

E

S

C

A

.

R

E

A

L

C

A

.

C

O

R

O

N

E

L

C

A

S

T

I

L

L

O

J

r

.

P

U

N

O

P

S

J

E

.

J

O

S

E

R

U

I

Z

P

S

J

E

.

A

V

I

L

A

P

s

j

e

.

P

L

A

Z

A

D

E

A

R

M

A

S

C

A

.

T

U

P

A

C

A

M

A

R

U

C

A

.

A

L

F

O

N

S

O

U

G

A

R

T

E

P

s

.

M

I

G

U

E

L

C

A

L

L

E

C

A

. J

O

S

E

D

E

S

A

N

M

A

R

T

IN

P

S

J

E

.

H

I

P

O

L

I

T

O

U

N

A

N

U

E

G

R

A

U

P

s

j

e

.

1

C

A

L

L

E

4

B

O

L

IV

A

R

C

A

L

L

E

1

S

IM

O

N

A

V

E

N

I

D

A

C

E

N

T

R

A

L

C

A

L

L

E

S

/

N

C

A

L

L

E

3

C

A

.

J

O

R

G

E

C

H

A

V

E

Z

P

O

R

V

E

N

I

R

L

O

S

A

N

G

E

L

E

S

C

A

.

L

O

S

P

A

L

T

O

S

A

v

.

9

D

E

O

C

T

U

B

R

E

P

R

O

L

O

N

G

.

M

A

R

C

H

A

N

D

P

R

O

L

O

N

G

. M

A

R

C

H

A

N

D

BUJAMA

CANAL

C

A

.

S

A

N

P

E

D

R

O

C

A

.

R

E

A

L

A

V

.

A

N

T

I

G

.

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

C

A

. R

IN

C

O

N

A

D

A

C

A

.

L

A

B

A

R

R

A

N

C

A

J

R

.

S

U

S

P

I

R

O

S

P

S

J

E

.

R

E

A

L

C

A

.

R

E

A

L

P

S

J

E

.

L

O

S

O

L

I

V

O

S

P

R

L

G

.

P

U

N

O

C

A

L

L

E

2

E

L

L

U

C

U

M

O

C

A

.

L

A

S

M

A

N

Z

A

N

A

S

C

A

.

E

L

P

L

A

T

A

N

A

L

L

A

S

A

L

M

E

N

D

R

A

S

P

S

.

C

P

S

.

E

J

R

.

O

L

A

Y

A

C

A

.

G

R

A

U

PS. JOSE

P

S

.

A

L

F

O

N

S

O

CA

NA

L

O

L

A

Y

A

U

G

A

R

T

E

L

O

S

L

A

U

R

E

L

E

S

J

R

.

J

O

A

Q

U

I

N

R

E

T

E

S

J

R

.

L

I

B

E

R

T

A

D

C

A

. C

E

M

E

N

T

E

R

IO

P

R

L

G

.

C

O

R

O

N

E

L

C

A

S

T

I

L

L

O

C

A

.

S

A

N

P

E

D

R

O

P

R

O

L

O

N

G

.

S

W

A

Y

N

E

S

W

A

Y

N

E

C

A

.

F

U

N

D

A

D

O

R

E

S

A

M

A

R

U

T

U

P

A

C

J

O

R

G

E

C

H

A

V

E

Z

C

A

.

L

O

S

C

I

P

R

E

C

E

S

A

v

.

9

D

E

O

C

T

U

B

R

E

A

v

.

9

D

E

O

C

T

U

B

R

E

S

E

Ñ

O

R

D

E

L

O

S

M

I

L

A

G

R

O

S

C

A

.

L

A

S

P

A

L

M

A

S

E

L

P

O

R

V

E

N

I

R

C

A

.

S

A

N

P

E

D

R

O

C

A

.

S

A

N

P

E

D

R

O

P

R

O

L

O

N

G

.

R

E

A

L

A

V

.

A

N

T

I

G

.

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

A

V

.

A

N

T

I

G

.

P

A

N

A

M

E

R

I

C

A

N

A

S

U

R

C

A

.

R

E

A

L

C

V

C

V

C

V

C

V

C

VC

V

C

V

C

V

C

C

C

V

R

A

R

P

R

P

R

P

R

P

R

P

R

A

O

U

R

P

R

D

M

R

D

M

R

D

M

R

D

M

R

D

M

O

U

R

D

M

R

D

M

C

A

.

R

E

A

L

R

D

M

R

D

M

R

D

M

R

D

B

R

D

B

R

D

B

R

D

B

R

D

B

R

D

B

R

D

M

R

D

M

R

D

M

R

D

M

R

P

E

1

E

1

E

2

E

3

E

2

E

4

E

2

E

3

E

1

E

2

M

I

R

A

M

A

R

A

V

.

C

I

R

C

U

N

V

A

L

A

C

I

O

N

S

3

1

2

4

5

6

7

9

1

0

1

1

1

2

3

E

3

8

I

L

I

E

AA.H

H D

IGN

IDAD

NAC

ION

AL

AA.HH SANTA ROSA

DISTRITO DE MALA: ZONIFICACION

FUENTE:

- MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA, Proyecto: Plan de

Ordenamiento, Plano: Zonificacion General, Fecha: 31 de Agosto

de 1993.

Proyecto: Plan de Ordenamiento, Plano: Sistema Vial, Fecha:

Diciembre de 1992.

- DECRETO SUPREMO Nº 004-2011, publicado el 17 de Junio del 2011Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano

- REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, publicado el 23 demayo de 2006

- TGP y CALIDDA, línea de gas y servidumbre

BASE CARTOGRÁFICA:

1) CARTA GEOGRÁFICA NACIONAL: MALA- PERU 1545 I J732 EDITION 2-DMA

2) COFOPRI: INFORMACIÓN CARTOGRÁFICA Y CATASTRAL DEL SECTOR

CHILCA - MALA REF:0039

3) PLAN DE ORDENAMIENTO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALA - 2002

4) GASODUCTO CAMISEA: PLANO SERVIDUMBRE, FUENTE III, PLANO S-5.

FECHA: ESCALA: PLANO Nº:

PLANO:GERENTE DE DESARROLLO URBANO

SUB-GERENTE DEOBRAS PRIVADAS Y CATASTRO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MALAAlcalde: VICTOR HUGO CARBAJAL GONZALES

A1h -

DISTRITO DE MALA

PLAN ESPECIFICO DEL

PLANO DE ZONIFICACION

PROFESIONAL18

26.09.11 1/12,500

vacv_1