IDEA

ETAPASsolicitud de ESTUDIO

PRELIMINAR

comienzo FORMULACION

comienzo DISEÑO

comienzo LICITACION

comienzo EJECUCION OBRA

comienzo CIERRE DE OBRA

definicion IDEA alcance/ plazos/ equipo/ calidad/

recursos/ tecnologia

ESTUDIO MERCADODISEÑO

partido/ esquicio/ anteproyecto/ proyecto

definir TIPO CONTRATO

PLAN DE CALIDAD cronogramas de obra/

pagos/ suministros

LIBERACION AL USO de unidades

analisis FODA/ estudio primario

mercado

ESTUDIOS FINANCIEROS AJUSTADOS

consulta con ASESORES

armar paquetes COTIZACION

CONTROL DE AVANCES

CONTROL DE COMPORTAMIENTO

calculo RATIOS tir/van/ flujo fondos

PLAN DE VENTASAJUSTE con subcontratos

AJUSTE a consultasCONTROL DE

CAMBIOSCIERRE DE CONTRATOS

CALCULO COSTOS ANTEPROYECTO PROYECTO BASICO COMPARATIVO

PR

OC

ES

OS

CICLO DE VIDA DE UN NEGOCIO INMOBILIARIO

CALCULO COSTOS flujograma/ precio/

cronograma

ANTEPROYECTO imagen/ volumen/

sistema

PROYECTO BASICO detalles planillas acondicionams

COMPARATIVO precios/ recomendación

proveedores

PLANOS CONFORME A OBRA

LIQUIDACION FINAL

NO DECISION

SI NODECISION

SI NODECISION

SI NODECISION

SI NODECISION

SI NODECISION

LIQUIDACION LIQUIDACION LIQUIDACION LIQUIDACION LIQUIDACION LIQUIDACION

DOCUMENTOS EMERGENTES

PRESENTACION NEGOCIO

PROYECTO INVERSION

ANTEPROYECTO para licitar

PROYECTO EJECUTIVO

MANUAL USO/ MANTENIMIENTO

GARANTIAS LIBERADAS

REFERENCIAS:

DOCUMENTONOTAS:

TERMINADOR

PROCESO

UNA U OTRA

DECISION

PR

OC

ES

OS

LAS DECISIONES GRAFICADAS SON LAS TOMADAS POR EL CLIENTE. AL FINAL DE CADA PROCESO HAY UNA EVALUACION INTERNA QUE HABILITA A COMENZAR EL SIGUIENTE

EN CADA INSTANCIA DE DECISION DEL CLIENTE SE PUEDE OPTAR POR CONTINUAR EL PROCESO, INTERRUMPIRLO O REVISARLO

LOS DOCUMENTOS EMERGENTES GRAFICADOS SON LOS QUE SE ENTREGAN AL CLIENTE Y HABILITAN A DAR POR CONCLUIDA/ FACTURAR CADA ETAPA. EXISTEN DOCUMENTOS RESUMEN AL FINAL DE CADA PROCESO

SE GRAFICO EL CICLO DE VIDA DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL EQUIPO PROYECTISTA