HABITATGE METROPOLITÀ
LA POLITICA METROPOLITANA D’HABITATGE
HABITATGE METROPOLITÀ
HABITATGE a LA METRÒPOLIS
Què hem fet Què estem fent Previsions de futur
HABITATGE METROPOLITÀ
67
480
0
114
305
460
311
0
295
374
20
303
230
104
408
554
349
60
0
138
17 0
183
UM
ERO
D'H
ABIT
ATGE
SN
ANYS LLIURAMENT
HABITATGES PER ANYS CONSTRUÏTS
1.995 1.996 1.997 1.998 1.999 2.000 2.001 2.002 2.003 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010 2.011 2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017
En els darrers 20 anys, hem construït un parc d’uns 5.000 habitatges
2008Crisi
econòmica
1995 2017
2013
2000
2010
HABITATGE METROPOLITÀ
145
146
33
439
57
84
14
243
169
376
20
151
188
339
206
287
101
182
392
303
315
28
129
106
142
48
129
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
BADALONA
BARBERÀ DEL VALLÈS
BEGUES
CERDANYOLA DEL VALLÈS
CERVELLÓ
CORNELLÀ DE LLOBREGAT
EL PAPIOL
EL PRAT DE LLOBREGAT
ESPLUGUES DE LLOBREGAT
GAVÀ
L'HOSPITALET DE LLOBREGAT
MOLINS DE REI
MONTCADA I REIXAC
MONTGAT
PALLEJÀ
RIPOLLET
RUBÍ
SANT ADRIÀ DE BESÒS
SANT ANDREU DE LA BARCA
SANT BOI DE LLOBREGAT
SANT FELIU DE LLOBREGAT
SANT VICENÇ DELS HORTS
STA COLOMA DE CERVELLÓ
STA. COLOMA DE GRAMENET
TIANA
TORRELLES DE LLOBREGAT
VILADECANS
HABITATGES CONSTRUÏTS PER MUNICIPIS
HABITATGE METROPOLITÀ
HABITATGE METROPOLITÀ
Intervencions d’urbanització de sectors 1995-2016Alguns exemples: SECTOR DESENVOLUPAT CANALETES – CERDANYOLA DEL VALLÈS- Total 384 habitatges
HABITATGE METROPOLITÀ
SECTOR EN DESENVOLUPAMENT, TURÓ DEL SASTRE – MONTGAT – Total 231 contruïts i 104 en fase de construcció
SECTOR DESENVOLUPAT, LA GRANJA, MOLINS DE REI – Total 74 habitatges
HABITATGE METROPOLITÀ
SECTOR EN DESENVOLUPAMENT, LES GUARDIOLES – MOLINS DE REI – 74 habitatges
SECTOR EN DESENVOLUPAMENT, SALÓ CENTRAL – SANT BOI DE LLOBREGAT – 179 habitatges
HABITATGE METROPOLITÀ
Programa de suport a les empreses municipals d’Habitatge: 46M €
HABITATGE METROPOLITÀ
Programa de rehabilitació d’edificis i millora de barris: 30 + 10
- 50,36% destinat a la Conservació_13M- 10,12% destinat a la Millora de la sostenibilitat i de l’eficiència energètica_2,6M- 36,61% destinat a la Millora de l’accessibilitat_9,5M- 2,91% destinat a millores en l’Habitabilitat_0,7M
2014 2015 2016Rehabilitació d'edificis 11,5 14,5 7,076198Millores UrbanesMesures preventives d'estalvi energètic 0,3
TOTAL 7,38 40,376233
7
HABITATGE METROPOLITÀ
- Els ajuts de la convocatòria 2014 – 2015 han beneficiat més de 1.400 edificis, quasi 20.000 habitatges i més de 48.000 persones.
- Com a dada rellevant, podem dir que amb una inversió pública de 26M€, s’ha generat un impacte econòmic en el territori de 75,5 M€.
- En aquesta mateixa convocatòria 2014 – 2015 han estat 1.004 empreses les que han realitzat les actuacions de rehabilitació.
HABITATGE METROPOLITÀ
UN EXEMPLESta. Coloma de Gramenet
- 1,8M_per al barri de FONDO- 1 actuació_32 edificis- Tipus: Conservació i eficiència
energètica- Subvenció AMB_600.000
BENEFICIS- L’ajuntament fa de promotor,
coordinant tot el procés.- Reducció de
costos_ECONOMIA D’ESCALA- Facilitat pel finançament de la
part no subvencionada
HABITATGE METROPOLITÀ
ACTUACIONS PREVENTIVESINDICADORS EMPRATS PER A LA DETECCIÓ I REDUCCIÓ DE LA POBRESA ENERGÈTICA
- Antiguitat dels edificis i estat de conservació- Taxa d’atur- Eficiència energètica dels edificis- Població depenen
ACTUACIONS de SUPORT i ASSESSORAMENT
- Estudis tarifaris- Ajustos en la contractació de potencia- Canvi de gomes i bombetes de baix consum- Aplicació de borlets en els tancaments- Auditories energètiques a les llars acollidesal programa metropolità de mesures contra la pobresa energética 2016-2019
HABITATGE METROPOLITÀ
L’ ACORD DE GOVERN I EL PLA D’ACTUACIÓ METROPOLITÀ 2015-2019DESCRIUEN 3 línies d’intervenció, 8 objectius i 24 actuacions SOBRE HABITATGE
ESTABLINT LES DIRECTRIUS DE POLÍTICA METROPOLITANA
HABITATGE METROPOLITÀ
Consolidació del Dret a l’Habitatge a través de la creació de l’Observatori de l’Habitatge
OBSERVATORI DE
L’HABITATGE
AMBTallersreflexió
PDU
CMH
Aj. de BCN
IMPSOL
HABITATGE METROPOLITÀ
Rehabilitació i Renovació UrbanaEl parc d’habitatges metropolità està format per més de 200.000 edificis, dels quals un 70% estant construïts ambanterioritat al 1981 i dels que un 10% representen un mal estat de conservació.
Programa metropolità de rehabilitació d’edificis, regeneració urbana i millora de barris, contempla:
- AJUTS PER A LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’ÚS RESIDENCIAL I HABITATGESObjectiu: Subvenció d’una part de les despeses derivades de les actuacions de rehabilitació d’edificis privats d’ús residencial i habitatges.Destinataris: Propietaris i comunitats de propietaris d’edificis privats d’ús residencial i d’habitatges.
- ZONES EXTENSIVES DE REHABILITACIÓ Objectiu: Facilitar el finançament del cost no subvencionat als propietaris d’edificis residencials i habitatges d’ús privat, a través del seu Ajuntament. Incrementar amb més rapidesa el parc metropolità rehabilitat. Destinataris: Propietaris i comunitats de propietaris d’edificis privats d’ús residencial i d’habitatges inclosos dins de les Zones Extensives de Rehabilitació designades pels Ajuntaments.
- MILLORA DE BARRISObjectiu: Subvenció d’una part de les despeses derivades de les actuacions de renovació i millora de l’espai públic i d’equipaments desenvolupades pels municipis metropolitans.Destinataris: Ajuntaments metropolitans.
HABITATGE METROPOLITÀ
La promoció de sòl i de l’habitatge assequible en venda i altres formes d’accésLa promoció d’habitatges assequibles en venda i la producció de sòl amb destí d’interès públic mitjançant l’IMPSOL.
L’AMB mantindrà les promocions metropolitanes d’habitatge social, amb l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge a aquells segments de població amb menys recursos, així com aconseguir una millora a la qualitat constructiva, l’eficiència energètica i d’accessibilitat del parc construït, tot facilitant la construcció d’habitatge amb diferents qualificacions i diferents règims de tinença.
Altres formes d’accés a l’habitatge i al seu ús.Convenis de col·laboració amb Entitats financeres: S’estudiarà la viabilitat jurídica i econòmica de formalitzar, amb Entitats financeres com la SAREB, o ens instrumentals d’aquestes dedicats a la gestió immobiliària, convenis o contractes de cessió d’us a llarg termini de paquets d’habitatges buits. L’AMB n’assumiria la rehabilitació necessària per dedicar-los a lloguer social.
Dret de superfície: És un règim de tinença per facilitar l’accés als habitatges amb protecció oficial, segons el qual l’adjudicatari adquireix la propietat de l’habitatge per un període de 75 anys, però el sòl queda en mans de l’administració. En adquirir un habitatge en Dret de Superfície normalment s’haurà d’amortitzar durant 25 o 30 anys un préstec hipotecari convingut del Pla de l’Habitatge. Les quotes mensuals són similars a un lloguer protegit, dependran de la superfície de l’habitatge i dels ingressos i es revisa segons el tipus d’interès del Pla de l’Habitatge.
Masoveria urbana: La masoveria urbana és el contracte en virtut del qual els propietaris d’un habitatge en cedeixen l’ús, pel termini que s’acordi, a canvi que els cessionaris n’assumeixin les obres de rehabilitació i manteniment. No es paga cap renda mensual. De vegades s’acorda que els cessionaris abonin l’IBI. Permet reduir el nombre d’habitatges desocupats i/o en mal estat, i també dóna resposta a les necessitats d’habitatge. Molts ajuntaments tenen un Registre de Masoveria.
Propietat compartida i la propietat temporal: Són noves tinences intermèdies. Permetran l’adquisició temporal o progressiva d’un habitatge, segons les possibilitats i necessitats de cada comprador. S’ha recollit al Llibre V del Codi civil català.
Cooperativa de cessió d’ús d’habitatge: La propietat dels habitatges pertany a la cooperativa i els cooperativistes són els que gaudeixen de l’habitatge en règim d’usdefruit. L’usuari pot canviar de cooperativa en qualsevol moment venent i comprantla seva participació, que portaria incorporada les millores que hagi fet a l’habitatge.
HABITATGE METROPOLITÀ
Sòl propietat de l’AMB destinat a Habitatge
SECTORS
SECTOR MUNICIPI
SUP. CONSTRUÏDA HABITATGE (m2) HABITATGES
(màxim)HAB.S.ÚTIL MITJANA
67,5 m2 SÒLSÒL LA VINYETA TIANA 69.738,14
SÒL C/SAURI L'HOSPITALET LLOBREGAT 180.949,80
SÒL TORRE MONGES CERVELLÓ 72.604,19
SÒL SANT ERNEST SANTA COLOMA GRAMENET 271.060,00
SÒL CASA SALA SANT VICENÇ HORTS 6.000,00 80 67 2.275.530,67
SÒL REDOSA MONTCADA I REIXAC 18.003,00 200 200 5.694.487,63SÒL FONT PUDENTA MONTCADA I REIXAC 6.353,00 71 71 150.671,63
SÒL PLA PONENT B1 GAVÀ 15.376,65 143 6.820.610,57
SÒL TURO DEL SASTRE MONTGAT 21.493,00 230 239 4.504.654,72
SÒL LA CATALANA SANT ADRIÀ BESÓS 15.733,00 175 175 6.684.328,21
SÒL LA RODERA SANT CLIMENT LLOBREGAT 3.200,00 30 976.413,65
SÒL SALO CENTRAL SANT BOI 16.000,00 179 178 7.016.473,27
SÒL PEP VENTURA ESPLUGUES 1.736,10 17 417.921,19
SANT LLOP JOSEP PLA SANT ANDREU BARCA 3.000,00 37 33 572.250,00
GUARDIOLES MOLINS DE REI 11.619,00 129 129 4.872.808,30
ENTORN COLÒNIA GÜELL SANTA COLOMA CERVELLÓ 3.200,00 35 35 721.246,34
VILADECANS Pla de Llevant 29.528,87 289 8.003.862,00
GAVÀ Pla Ponent 12.128,00 135 7.373.342,28
CORNELLÀ Salines 26.570,79 312 9.870.689,48
SANT CUGAT VALLÈS La Floresta 19.256,31 268 3.288.709,31
SANTA COLOMA GRAMENET Front Fluvial 27.137,00 160 2.371.906,53
SANT JUST DESVERN Mas Lluhí 6.414,36 92 1.393.631,81
TOTALS 242.749,08 2.582 73.603.889,72
HABITATGE METROPOLITÀ
Programa metropolità d’habitatges de lloguer social
La formació de patrimonis públics d’habitatges de lloguer, sustentats en el parc propi disponible i nous compromisos d’inversió de l’AMB, en plans i programes específicament adreçats a la creació d’un parc públic que es gestionaran mitjançant la constitució d’un nou operador mixte, per a la construcció de 1.500 habitatges, i un nou programa de subvencions destinades als ciutadans beneficiaris d’aquesta iniciativa.
- Estabilitat pressupostària
- Pla de viabilitat
- Formació del capital
- Promoció de nous habitatges o d’altres ja construïts
- Establiment de la fórmula econòmica per a que el lloguer social sigui sostenible
- Alineació amb el marc normatiu estatal i autonòmic (criteris HPO)
- Elaboració del reglament per a incorporar criteris de compatibilitatamb d’altres ajuts i subvencions.
HABITATGE METROPOLITÀ
Gràcies per vostra atenció,bona feina!
Top Related