Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
1) Situación Financiera2) Sustentabilidad3) Elección Junta Directiva 2015-20174) Conclusiones
AGENDA
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
AGENDA
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Situación Financiera
Noviembre 2014
1) Circulante2) Cuentas por Cobrar3) Gastos4) Ingresos5) Presupuesto Vs. Ejecutado6) Reservas7) Balance
a. Residenciasb. Comerciosc. Locales Residenciales
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Circulante
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Bancaribe 42.106,03 93,51%Bicentenario 2.728,61 6,06%Caja Chica 191,79 0,43%
Totales…….. 45.026,43
Bancaribe Bicentenario Caja Chica
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Cuentas por Cobrar
Área TributariaDeuda
Anterior Facturado
OCTCobrado
OCTCuentas Por
Cobrar
Residencias 192.556,58 16.263,45 1.808,75 207.011,28 49,69%
Comercios 85.520,59 16.263,45 16.029,60 85.754,44 20,59%
Locales 117.115,24 8.131,72 1.439,22 123.807,74 29,72%
Totales…….. 395.192,41 40.658,62 19.277,57 416.573,46
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Cuentas por Cobrar
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT -
50,000.00
100,000.00
150,000.00
200,000.00
250,000.00
Evolución CxC
Residencias Comercios Locales
Meses Residencias Comercios LocalesENE 138.234,66 56.864,45 70.137,73 FEB 139.314,84 61.837,16 73.104,77
MAR 145.934,10 67.264,09 77.988,33 ABR 149.916,72 70.145,25 84.249,81 MAY 162.641,82 75.066,78 86.773,65 JUN 167.708,78 71.123,71 93.589,01 JUL 177.137,62 67.897,25 96.534,30
AGO 185.393,73 81.296,87 110.851,89 SEP 192.556,57 85.520,59 117.115,24 OCT 207.011,28 85.754,44 123.807,74
Total… 416.573,46
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
CxC Residencias
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Parque 1
Parque 2
Parque 3
Parque 4
Parque 5
Parque 6
Parque 7
Parque 8
Parque 9
Parque 1
0 -
10,000.00
20,000.00
30,000.00
40,000.00
50,000.00
60,000.00
Deuda al 30/10/2014Parque 1 9.560,80 Parque 2 49.778,84 Parque 3 38.065,85 Parque 4 40.537,16 Parque 5 4.121,00 Parque 6 21.717,29 Parque 7 7.364,60 Parque 8 1.096,28 Parque 9 1.756,34 Parque 10 33.013,08
207.011,24
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
CxC Comercios
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Zona B-3 5.452,85 Zona C-3 28.043,04 Zona C-4 22.230,26 Zona D-4 30.028,29
85.754,44
Zona B-3 Zona C-3 Zona C-4 Zona D-4 -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
Deuda al 30/10/2014
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
CxC Locales Resd.
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Parque 1 18.816,94 Parque 2 16.747,73 Parque 3 30.938,08 Parque 4 17.803,58 Parque 6 12.401,65 Parque 7 13.120,26 Parque 10 13.979,50
123.807,74 Parque 1 Parque 2 Parque 3 Parque 4 Parque 6 Parque 7 Parque 10
-
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
Chart Title
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Ingresos
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
2013 2014 Total
Alquileres 19.346,00 38.873,00 58.219,00
Ingresos Propios 12.225,00 12.674,00 24.899,00
Aportes 44.808,47 1.934,00 46.742,47
76.379,47 53.481,00 129.860,47
Alquileres Ingresos Propios
Aportes -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
50,000.00
20132014
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gastos
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Gastos OCT 2014
Artículos de Limpieza Artículos de OficinaGastos de Operación Saneamiento Areas Semi-PúblicasEventos Acciones ComunitariasMercadeo y Publicidad Artículos de FerreteríaMantenimiento Casa Comunitaria Gastos de Personal
Concepto Monto %1 Artículos de Limpieza - 0%2 Artículos de Oficina 350,00 1%3 Gastos de Operación 3.044,08 7%4 Saneamiento Areas Semi-Públicas 6.584,71 16%5 Eventos - 0%6 Acciones Comunitarias - 0%7 Mercadeo y Publicidad - 0%8 Artículos de Ferretería 180,00 0%9 Mantenimiento Casa Comunitaria - 0%
10 Gastos de Personal 14.171,10 35%11 Bono de Alimentación 2.482,00 6%12 Prestaciones Sociales 4.463,97 11%
Fondo de Reserva 9.382,76 23%Totales…….. 40.658,62
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gastos
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Gasto Prestaciones Reserva TotalENE 20.300,15 2.700,00 6.879,95 29.880,10 FEB 19.681,30 2.943,00 6.787,29 29.411,59
MAR 22.121,46 2.943,00 7.519,34 32.583,80 ABR 23.295,38 3.826,26 8.136,49 35.258,13 MAY 23.268,82 4.463,97 8.319,84 36.052,63 JUN 25.144,69 4.463,97 8.882,60 38.491,26 JUL 27.798,95 4.463,97 9.678,88 41.941,80
AGO 27.131,99 4.463,97 9.478,79 41.074,75 SEP 27.745,33 4.463,97 9.668,79 41.878,09 OCT 26.811,89 4.463,97 9.382,76 40.658,62
216.488,07 39.196,08 84.734,73 367.230,77
ENE
FEB MARABR
MAYJUN JUL
AGO SEP OCT -
5,000.00
10,000.00
15,000.00
20,000.00
25,000.00
30,000.00
35,000.00
40,000.00
45,000.00
ReservaPrestacionesGasto
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Presupuesto Vs. Ejecutado
Gasto Promedio Mensual Estimado
BsF. 32.866,00
Gasto Promedio Mensual Real
BsF. 28.249,60
Gasto Promedio 2013
BsF. 23.454,00
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
ConceptoPresupuesto
2014 Ejecutado 2014 % Diferencia1 Artículos de Limpieza 4.800,00 1.496,00 31% 3.304,00 2 Artículos de Oficina 5.500,00 10.607,00 193% -5.107,00 3 Gastos de Operación 21.664,68 21.225,70 98% 438,98 4 Saneamiento Areas Semi-Públicas 62.537,24 65.380,88 105% -2.843,64 5 Eventos 5.800,00 1.000,00 17% 4.800,00 6 Acciones Comunitarias 3.800,00 160,00 4% 3.640,00 7 Mercadeo y Publicidad 6.453,00 - 0% 6.453,00 8 Artículos de Ferretería 22.709,04 6.248,63 28% 16.460,41 9 Mantenimiento Casa Comunitaria 8.250,00 7.405,23 90% 844,77
10 Gastos de Personal 107.084,42 110.690,52 103% -3.606,10 11 Bono de Alimentación 23.804,69 19.086,00 80% 4.718,69 12 Prestaciones Sociales 34.302,12 39.196,08 114% -4.893,96
Fondo de Reserva 87.683,24 84.728,73 97% 2.954,51 Totales…….. 394.388,42 367.224,77 93% 27.163,66
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Presupuesto Vs. Ejecutado
Comparativo por Renglón
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Artículos d
e Lim
pieza
Artículos d
e Oficin
a
Gastos d
e Opera
ción
Saneam
iento Area
s Sem
i-Pública
s
Eventos
Acciones
Comunitaria
s
Mercad
eo y
Publicidad
Artículos d
e Ferr
etería
Manten
imien
to Casa Comunita
ria
Gastos d
e Pers
onal
Bono de Alim
entac
ión
Prestac
iones So
ciales
Fondo de R
eserva
-
20,000.00
40,000.00
60,000.00
80,000.00
100,000.00
120,000.00
Ejecutado 2014Presupuesto 2014
Situación Financiera
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Balance
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
DEBE HABER DEBE HABER
Activos PasivosBancos Ingresos
Bancaribe 42.106,03 Alquileres y otros 53.481,00
Bicentenario 2.728,61 Caja Chica 191,79 Reservas
45.026,43 Prestaciones 67.868,32
Cuentas por Cobrar Reservas Operativas 157.493,01
Residencias 207.011,28 225.361,33
Comercios 85.754,44
Locales 123.807,74 Total Pasivos…. 278.842,33
416.573,46
Total Activos…. 461.599,89 Capital 182.757,56
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Reservas
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Situación Financiera
TOTALFacturado Cobrado Diferencia %
Prestaciones 67.868,32 33.333,63 34.534,69 51%Reserva 157.493,01 79.654,75 77.838,26 49%
225.361,33 112.988,38 112.372,95
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Reservas
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Situación FinancieraCobrado
Prestaciones 33.333,63 Reserva 79.654,75
112.988,38
Liquidaciones 42.098,94 (Excedió la Reserva en 8.765,31)
Gastos 25.863,01 67.961,95
Saldo en Bancos 45.026,43
Sustentabilidad
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Análisis
Noviembre 2014
Sustentabilidad
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Organigrama
Asamblea(Ad Honorem)
Secretaria(Sueldo Mínimo)
Obrero(Sueldo Mínimo)
Obrero(Sueldo Mínimo)
Junta Directiva(Ad Honorem)
Teórico
Noviembre 2014
BsF 18.000,00MENTIRA
Sustentabilidad
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
OrganigramaAsamblea
(Ad Honorem)
Gerente de Operaciones(Sin Sueldo)
Obrero 1 (Sueldo Mínimo)
Obrero 2 (Sueldo Mínimo)
Gerente Administrativo
(Sueldo Mínimo)
Asistente
Cobrador / Mensajero
Junta Directiva(Ad Honorem)
Real
Noviembre 2014
Junta Directiva
Gerente
Obrero 1
Obrero 2
Asistente Mensajero
Sustentabilidad
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Organigrama
Real
Noviembre 2014
Sustentabilidad
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Organigrama
Real(Cuantificado)
Junta Directiva
Gerente(BsF 10.500,00
Obrero 1(BsF 4.250,00)
Obrero 2(BsF 4.250,00)
Asistente(BsF 6.500,00)
Mensajero(BsF 3.000,00)
BsF 39.900,00
Noviembre 2014
Sustentabilidad
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Asamblea Ordinaria
Organigrama
Real BsF 28.500,00Actual BsF 12.750,00
BsF 15.750,00
Noviembre 2014
Elección Junta
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Parques que han tenido cambios de Junta de Representantes:
2015 - 2017
Asamblea Ordinaria
o Parque 1o Parque 3o Parque 5o Parque 6o Parque 9
Noviembre 2014
¿Cuándo renovar la Junta Directiva del Consejo de Copropietarios?
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
1 de 3
Es muy lamentable que todavía a estas alturas la mitad de las Juntas de Representantes de las Residencias no tengan conciencia sobre la importancia de involucrarse y cumplir con el Consejo de Copropietarios.
Peor aún es que inviten a sus Locales Residenciales a que no paguen. De allí se evidencia su desinterés en colaborar para mejorar las estupendas áreas de las que disponemos. Incluso algunos piensan que es una desgracia tenerlas.
Conclusiones
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
2 de 3
Los comercios han respondido y aunque algunos presenten atrasos en sus pagos, ya se han dado cuenta que el sistema de condominio es lo más adecuado y justo.
Mientras el bloque de Representantes de los Parques tenga estas debilidades, será poco lo que se adelante. El aporte promedio por apartamento es tan ridículo que es inaceptable la falta de aportes.
Conclusiones
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
3 de 3
En el periodo 2012-2014 – como se dijo desde el principio – el objetivo principal era sentar las bases de una operación sustentable en el tiempo para el Macrocondominio.
Es muy triste constatar que sean los mismos vecinos representantes de los Parques, los que sabotean este propósito.
Solo con el aporte puntual de las residencias tendremos los recursos para avanzar con mayor prontitud en el mantenimiento de nuestro sector.
Conclusiones
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
Resultados 2013
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Conclusiones
“Si buscas resultados distintos, no hagas siempre lo mismo”
Albert Einstein
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
“Recuperemos juntos el orgullo de vivir en Juan Pablo II “
Gracias Resultados 2013
Asamblea OrdinariaNoviembre 2014
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