MERLIN PropertiesJunta General de Accionistas 2015
1 de abril 2015
Principales magnitudes financieras 2014
© MERLIN Properties SOCIMI, S.A 4
Diciembre 2014
Activos totales € 2.417 m
Fondos propios € 1.309 m
Valor de cartera € 2.232 m
Deuda financiera neta € 857 m
LTV neto 38,5%
1
Desde el 30 de junio de 2014 MERLIN ha desarrollado una de las carteras inmobiliarias más grandes y rentables del mercado español
Balance consolidado
Fuente: Estados financieros de 2014 de la compañía
Principales magnitudes financieras
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Principales magnitudes financieras1
Pérdidas y ganancias
1 Incluye gastos no recurrentes (adquisiciones, refinanciación de Tree y costes de la OPV)2 Excluye gastos no recurrentes3 Rentas brutas anualizadas basadas en rentas pasantes en el momento de la adquisición, a excepción de las rentas de Tree, que incluyen el incremento de rentas de 2015, en vigor desde enero 2015
Diciembre 2014 (Jul.-Dic.)
Renta bruta (GRI) € 56,6 m
Renta neta (NRI) € 54,0 m
EBITDA1
€ 38,0 m
EBITDA recurrente2
€ 50,5 m
Beneficio neto (IFRS) € 49,7 m
EPS (IFRS) € 0,38
GRI anualizado€ 1293 m
Desde el 30 de junio de 2014 MERLIN ha desarrollado una de las carteras inmobiliarias más grandes y rentables del mercado español
Fuente: Estados financieros de 2014 de la compañía
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1
Magnitudes EPRA
Diciembre 2014 Por acción
EPRA beneficios (NAREIT FFO) € 20,4 m € 0,6
EPRA NAV € 1.355 m € 10,50
EPRA NAV ajustado1
€ 1.398 m € 10,82
EPRA NNNAV € 1.287 m € 9,96
EPRA rendimiento 6,03 %
EPRA "topped-up" NIY2
5,93 %
EPRA tasa de desocupación 3,40 %
Desde el 30 de junio de 2014 MERLIN ha desarrollado una de las carteras inmobiliarias más grandes y rentables del mercado español
Principales magnitudes financieras
1 EPRA NAV ajustado excluye gastos de la OPV, costes de transacción asociados con la adquisición de activos y costes financieros extraordinarios2 Topped up Net Initial Yield ajustado para incluir la renta nocional respecto de las propiedades arrendadas que están sujetas a un período de alquiler gratuito en la fecha de la valoración
Fuente: Estados financieros de 2014 de la compañía
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Valoración de la cartera
(m€) Diciembre 2014Coste de
adquisición1 (%) CambioFecha de
adquisición
Cartera Tree 1.669,5 1.577,4 +5,8% Julio 2014
Marineda 281,1 267,5 +5,1% Julio 2014
Oficina Madrid A-1 131,1 132,2 -0,8% Octubre 2014
Barcelona WTCAP 6&8 84,8 85,0 -0,2% Agosto/Diciembre
2014
Logística 65,1 65,7 -0,9% Agosto-Diciembre
2014
Cartera total 2.231,6 2,127.8 +4,9%
Fuente: Compañía
1 Incluye capitalización de todos los gastos y costes de la transacción
1
5% valor incremental vs. coste de adquisición a diciembre 2014
7
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Principales magnitudes de deuda
Deuda a nivel de MERLIN (m€) Corriente1 Diciembre-14 Septiembre-14
Deuda financiera bruta 1.184 1.010 838
Caja (275) (153) (207)
Deuda financiera neta 909 857 631
Deuda neta / valor de cartera 40,7% 38,5% 31,6%
Vencimiento medio de la deuda 9,2 años 9,0 años 2,8 años
Coste medio de la deuda (hasta final de 2017) 3,8% 4,0% 6,1%
Coste medio de la deuda (desde final de 2017) 2,7% 2,7% n.a.
Fuente: Compañía
1 Post-refinanciación de Marineda, cerrada en febrero de 2015, WTCAP 6,
cerrada en marzo y subrogación en Alcalá, cerrada en marzo
1
1.184 millones de euros de deuda, con un vencimiento medio de 9 años, y
coste medio de 3,8% hasta diciembre de 2017 y 2,7% desde entonces
Mejora significativa de las condiciones desde septiembre de 2014 por la refinanciación
de Tree (diciembre 2014) y Marineda (febrero 2015)
8
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Métricas EPRA
EPRA NAV a 31/12/2014 (m€)
2.232
(857) (19)
1.355
GAV Deuda financiera neta Capital circulante EPRA NAV
1
Aumento del +5% en el NAV desde la OPV
Fuente: Compañía
10,5€ EPRA NAV por acción
9
Cartera de activos
© MERLIN Properties SOCIMI, S.A Centros comerciales Oficinas Logístico Locales comerciales / sucursales
Fuente: Compañía
#
7722
90
12
12323
10
10
731
72
67
3310
40
A-1 Madrid
Edificio 4
A-1 Madrid
Edificio 5
A-1 Madrid
Edificios 1,2,3
Marineda Vitoria Zaragoza-Plaza
WTC Almeda
Park, Edificio 8
WTC Almeda
Park, Edificio 6
Valencia-
Almussafes
Madrid-Getafe
100
158
Madrid - Coslada
Alcalá
2 Localización de los activos
11
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Valencia-AlmussafesValencia
GRI €1.1m
GLA 26,613SQM
Madrid-GetafeGetafe
GRI €1.1m
GLA 16,242SQM
WTCAP 6 & 8Barcelona
GRI €5.5m
GLA 29,078SQM
Zaragoza-PlazaZaragoza
GRI €1.0m
GLA 20,764SQM
Vitoria-JúndizVitoria
GRI €2.8m
GLA 72,717SQM
Cartera Madrid A-1Madrid
GRI €9.8m
GLA 34,175SQM
MarinedaA Coruña
GRI €18.5m
GLA 106,276SQM
Cartera TreeVarias localizaciones
GRI €89.1m
GLA 374,181SQM
132 millones de euros1 en rentas brutas anualizadas / 717,851 m2 en propiedad
/ rendimiento bruto de 6,1%
Fuente: Compañía1 Rentas brutas anualizadas basadas en rentas pasantes en el momento de la adquisición, a excepción de las rentas de Tree, que incluyen el increment de rentas de 2015, en vigor desde enero 2015
Madrid - CosladaMadrid
GRI €1.4m
GLA 28,490SQM
AlcaláMadrid
GRI €2.0m
GLA 9,315SQM
2 Magnitudes de la cartera de activos
12
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Cartera de activos con alto rendimiento
24,5
3,3 3,6
8,8
100%91%
79%
100%
-20
20
60
100
140
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
High street retail Centro comercial Oficinas Logística
WAULT por tipo de activo (años) Ocupación por tipo de activo
5,7%7,1% 7,2%
9,3%
High street retail¹ Centro comercial Oficinas Logística
Según GAV Rendimiento bruto por tipo de activo
Ocupación y duración media de arrendamiento por tipo de activo
75%
13%
10%3%
Impacto por la adquisición de
un edificio desocupado
Fuente: Compañía1 Basado en el incremento de rentas de Tree en 2015 efectivo desde enero de 2015
Cartera diversificada con rendimientos atractivos y arrendamientos a largo plazo
69%14%
12%5%
Según rentas
2
High street retail OficinasCentro comercial Logística
High street retail OficinasCentro comercial Logística
Rendimiento medio del 6,1%
División de cartera por tipo de activo
WAULT media de 18,7 años
Ocupación media de 96,6%
13
Perspectivas para 2015
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Indicación de dividendos con cargo a los resultados de 2015
MERLIN ha adelantado el reparto de dividendo gracias a las financiaciones de Tree y Marineda y al
despliegue de fondos propios mas rápido de lo anticipado
3
15
El equipo directivo de MERLIN propondrá al Consejo de Administración una distribución a los accionistas de un
mínimo de 60m€ (0,45€ + por acción) con cargo a los resultados de 2015
Efectivo
Abonado en dos pagos
Indicación mínima
Fuente: Compañía1 Sujeto a confirmación de que el pago del dividendo no afecte al régimen fiscal de SOCIMI de la compañía
€ 0,20
€ 0,25 + € 0,45 +
Septiembre 2015 2016
A cuenta1
Complementario(tras la aprobación en JGA de las
cuentas de 2015)
TotalFY 2015 dividendo
mínimo propuesto
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Fuente: Compañía
Cartera de oportunidades de inversión
Tamaño estimado: 2.000 m€
Bajo exclusividad y/o due diligence: 230 millones de euros
Bajo análisis: 1.770 millones de euros
De los cuales el c.60% son transacciones fuera de mercado
13%
56%
11%
20%
3
280 millones de euros de caja y una cartera de oportunidades de inversión de 2.000 millones de euros
Comercial LogísticaOficinas
Características de la cartera de oportunidades
Uso mixto
16
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Cumpliendo con los objetivos pre-OPV
MERLIN ha invertido mas rápido
a mayores tasas de rentabilidad
Cartera con rentas anuales brutas 1291 millones de euros, y
un rendimiento medio del 6%
1.187 millones de euros de deuda levantada,
con un vencimiento medio de 9 años
Atractiva cartera de oportunidades
Sólida generación de caja
Centroscomerciales
Oficinas 5,0% - 6,0%
Logística 7,5% - 8,5%
Refinanciación de Tree
Sep-2017 LTV neto 50%
Coste total 4,5%
Primer dividendo parcial en 2016
Objetivo
Horizonte de inversión
de 24 meses
Real
Horizonte de inversión
de 6 meses
Centros comerciales
Oficinas 7,2%
Logística 9,3%
Refinanciación de Tree
Ejecutada en dic-2014 LTV neto 56,7%
Coste total 4,1% / 2,7%
Primer dividendo completo esperado en
2015 (0,45€+ por acción)
5,7% - 6,2% 7,1%
Fuente: Compañía1 Rentas brutas anualizadas basadas en passing rents en el momento de la adquisición, a excepción
de las rentas de Tree, que incluyen el incremento de rentas de 2015, en vigor desde enero 2015
Analizando una cartera de activos de
c.2.000 millones de eurosSólidas perspectivas macroeconómicas en España
3
17
Apéndice – Cartera de activos
LocalizaciónA
Magnitudes de la carteraB
Case studiesC
© MERLIN Properties SOCIMI, S.A Shopping centre Offices¹ Logistics Retail/Branches
Fuente: Compañía
#
7722
90
12
12323
10
10
731
72
67
3310
40
A-1 Madrid
Edificio 4
A-1 Madrid
Edificio 5
A-1 Madrid
Edificios 1,2,3
Marineda Vitoria Zaragoza-Plaza
WTC Almeda
Park, Edificio 8
WTC Almeda
Park, Edificio 6
Valencia-
Almussafes
Madrid-Getafe
100
158
Madrid - Coslada
Alcalá
LocalizaciónA
19
© MERLIN Properties SOCIMI, S.A
Fuente: Compañía1 Rentas brutas anualizadas basadas en passing rents en el momento de la adquisición, a excepción de las rentas de Tree, que incluyen el incremento de rentas de 2015, en vigor desde enero 20152 LTV bruto calculado como deuda bruta dividida por el valor de la cartera. Si calculamos la deuda neta (857m€) dividida por el mismo valor, el LTV neto es del 39% 3 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 20144 Los rendimientos mostrados excluyen costes transacción asociados a la adquisición de activos5 Renta mensual del área de oficinas. 127€ de renta mensual por plaza de aparcamiento en la cartera de oficinas de Madrid y 98€ de renta mensual por plaza de aparcamiento en WTCAP6 WTCAP 8 esta ocupado al 65%. Con ocupación completa, se debería obtener una renta adicional de 0,9m€, elevando así el redimiendo bruto combinado de WTC al 7,7% y el rendimiento "topped-up" al 7,4%. El rendimiento
bruto de la cartera subiría al 6,14%. El rendimiento final dependerá también de un ajuste de precio basado en el espacio adicional arrendado en un plazo determinado por los antiguos propietarios de WTCAP 87 La división de renta de Plaza es 3,9€/m2/m para espacio de logística y 5,8€/m2/m por espacio de oficina
Magnitudes principales (activos a 31/12/2014)
Tree Marineda
Madrid cartera de
oficinas
WTCAP
6 & 8 Vitoria-Júndiz Madrid-Getafe
Valencia-
Almussafes Zaragoza-PlazaConsolidado
Fecha de adquisición 3 julio 31 julio 2 octubre 13 ago. / 10 dic. 30 dic. 12 dic. 29 sep. 5 agosto –
Precio de adquisición (m€) 1.577,5 260,0 130,0 83,2 28,6 12,7 12,2 10,7 2.114,9
GRI1 total (m€) 89,1 18,5 9,8 5,5 2,8 1,1 1,1 1,1 128,9
NRI total (m€) 89,1 17,2 9,2 5,2 2,8 1,1 1,1 1,1 126,7
NOI total (m€) 89,1 16,0 9,2 5,1 2,8 1,1 1,1 1,1 125,4
Fondos propios (m€) 739,5 260,0 60,0 83,2 28,6 12,7 12,2 10,7 1.206,9
Deuda pendiente (m€) 940,0 0,0 70,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1.010,0
LTV bruto2 (%) 56,7% 47,5% 53,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 46,0%
Valor de capitalización (€ /m2) 4.215,7 2.446,5 3.804,0 2.863,0 393,1 785,0 458,8 517,7 3.110,0
Renta mensual (€ /m2) 19,8 14,5 21,05 17,85,6 3,2 5,5 3,5 4,27 16,1
GLA en propiedad (000's) 374,2 106,3 34,2 29,1 72,7 16,2 26,6 20,8 680,0
Ocupación (%) 100,0% 90,6% 76,4% 82,5% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 96,6%
WAULT3 por rentas (años) 24,5 3,3 2,5 5,3 9,8 9,9 2,4 11,7 18,7
Rendimiento bruto4 (%) 5,65% 7,10% 7,54% 6,65%6 9,63% 8,41% 9,21% 9,77% 6,09%6
Rendimiento inicial neto "topped-up"
EPRA4 (%)5,65% 6,63% 7,09% 6,25% 9,63% 8,41% 9,00% 9,77% 6,00%
Rendimiento inicial neto EPRA4 (%) 5,65% 6,15% 7,09% 6,13% 9,63% 8,41% 9,00% 9,77% 5.93%
B
20
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Tree
883 sucursales y 5 edificios totalmente arrendados a BBVA con un acuerdo a largo plazo, 30 años para lassucursales (25 años restantes) y 20 para los edificios (15 años restantes).
La cartera tiene una superficie total de aproximadamente 375.000 m2, situados en España en 443municipios y 49 provincias. Mas del 60% de la cartera se encuentra en el Top-5 de regiones en términos dePIB per cápita.
100%
En propiedad
GLA 373.157 m2
Ocupación 100%
GRI anual1 89,1m€
WAULT2 24,5 años
No. de inquilinos
1
Desglose por rentas
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2015 , incluyendo incremento contractual de rentas. Además, los ingresos del swap de inflación en 2015 son de 1,5 millones de euros
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
Desglose por superficie
Localización
C
Descripción
Hechos clave
High street retail
22.6%
12.9%
11.4%
7.7% 7.6%
33.8%
4.0%
Madrid Cataluña País Vasco Valencia
Castilla y León Resto de España Edificos
15.4%
14.2%
9.7%
9.0% 7.1%
38.3%
6.3%
21
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Marineda
100%
En propiedad
GLA 106.276 m2
Plazas de aparcamiento 4.500
Ocupación 91%
GRI anual 1 18,5m€
WAULT2 3,3 años
No. de inquilinos
150
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014, no incluye incremento de renta contractual de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
Localización
C
Hechos clave
Centro comercial – A Coruña
Marineda es el complejo comercial líder en Galicia y el segundo más grande de España. Inaugurado en2011 como parte del complejo comercial y de ocio "Marineda City", todo el complejo tiene una superficieconstruida de más de 500.000 m2 y una superficie bruta alquilable ("GLA") de aproximadamente 196.000m2. El complejo, que recibió 15 millones de visitantes en 2014, cuenta con 6.000 plazas de aparcamiento.El centro comercial Marineda se encuentra a tan sólo 6,6 km del centro de A Coruña y cuenta conexcelentes conexiones. El área de influencia del centro abarca una población de casi 2,8 millones depersonas. El centro cuenta con 100.378 m2 de GLA y una mezcla de retail atractiva y equilibrada, queincluye El Corte Inglés e IKEA.
Descripción
22
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Madrid A-1C
Oficinas - Madrid
La cartera tiene un GLA total de 34.175 m2 y consta de 5 edificios de oficinas, uno con GLA total de10.856 m2 y 331 plazas de aparcamiento totalmente arrendado a Vestas, un complejo de oficinas con 3edificios con GLA total de 17.139 m2 y 392 plazas de aparcamiento arrendado a Philips y Neoris, y unedificio vacío con una GLA total de 6.180 m2 y 132 plazas de aparcamiento.
Todos los edificios están construidos con los estándares más altos y son muy visibles desde la autopistaA1, muy cerca de Plaza de Castilla.
100%
En propiedad
GLA 34.175 m2
Plazas de aparcamiento 855
Ocupación 76%
GRI anual1 9,8m€
WAULT2 2,5 años
No. de inquilinos
3
Localización
Descripción
Hechos clave
Madrid
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014, no incluye incremento de renta contractual de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
23
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El complejo consta de dos edificios de oficinas (edificios no.6 y 8), ubicado en el WTC Almeda Park (Cornellá).WTCAP 6 es un edificio de cinco plantas, construido en 2008 con una GLA de 14.535 m2 y 213 plazas deaparcamiento, y está ocupada actualmente por varios inquilinos. WTCAP 8 es un edificio de oficinas clase-A conuna GLA de 14.543 m2, distribuidos en planta baja y cuatro plantas superiores. El complejo está parcialmentearrendado a multinacionales de prestigio, como Panasonic, Technip y Colt Telecom
El parque empresarial consta de 7 edificios de oficinas y un terreno para desarrollo de uso mixto (hotel y retail).Su localización estratégica, a sólo 15 minutos del centro de Barcelona y a 10 minutos del aeropuerto, junto consus excelentes conexiones han atraído a empresas multinacionales de prestigio como Colt Telecom, Revlon,Alstom, y Panasonic.
World Trade Center Almeda Park 6 & 8C
Oficinas - Barcelona
Localización
Descripción
Barcelona
100%
En propiedad
GLA 29.078 m2
Plazas de aparcamiento 460
Ocupación 82,5%
GRI anual1 5,5m€
WAULT2 5,6 años
No. de inquilinos
6 (3 cada uno)
Hechos clave
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014, no incluye incremento de renta contractual de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
24
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100%
En propiedad
GLA 9.315 m2
Ocupación 100%
GRI anual1 1,9m€
WAULT2 1,75 años
No. de inquilinos
1
Alcalá
Oficinas – Madrid
Edificio de oficinas situado en pleno centro de Madrid, en Alcalá 38-40 en Ia confluencia entre las conocidascalles Alcalá y Gran Vía, en una zona de gran tránsito comercial y que está experimentando una profundatransformación con el proyecto que se está llevando a cabo en Canalejas, en Ia antigua sede central delBanco Santander. El edificio cuenta con una S.B.A. de 9.315 m2 , y esta íntegramente arrendado alMinisterio de Justicia.
Localización
Descripción
Hechos clave
Madrid
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de marzo
de 201525
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Vitoria - JúndizC
Logística – Vitoria
100% Titularidad
En propiedad Freehold
GLA 72.717 m2
Ocupación 100%
GRI anual1 €2,8M
WAULT2 9,8 años
No. de inquilinos
1
Localización
Descripción
Vitoria
En una parcela de 107.183 m2, la superficie construida del complejo es de 72.717 m2, y está totalmente
alquilado a largo plazo a Norbert Dentrenssangle, operador logístico internacional líder. La propiedad
dispone de 33 zonas de carga cubiertas.
La propiedad se encuentra entre los parques industriales Ali Gorbeo y Jundiz. Ali Gobeo se caracteriza por
la presencia de la fábrica Mercedes Benz de 650.000 m2, y Júndiz se encuentra en una excelente
localización, en el cruce de las carreteras nacionales A68/A-1/N-1 y N-240, que lo convierten en una
situación perfecta para logística. Más de 500 empresas se encuentran en Júndiz, incluyendo Correos, DHL,
Schencker, Azkar, ADIF, y Eroski.
Hechos clave
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014, no incluye incremento de renta contractual de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 201426
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Madrid - GetafeC
Logística - Getafe
Este activo, construido en el año 2000 siguiendo los más altos estándares para instalaciones de logística,tiene una superficie bruta alquilable de 16.242 m2 y está totalmente alquilado a largo plazo a TransportesSouto, uno de los principales operadores Logística en el mercado español.
La propiedad se encuentra en la zona industrial conocida como CLA Getafe, la zona de logistica maspremium en el sur de Madrid (a 15 kilómetros del centro de Madrid), que cuenta con un acceso excelente alas carreteras A-4, M-50, R-4 y A-42.
100% Titularidad
En propiedad Freehold
GLA 16.242 m2
Ocupación 100%
GRI anual1 1,1m€
WAULT2 9,9 años
No. de inquilinos
1
Localización
Descripción
Hechos clave
Getafe
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
27
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Valencia - AlmussafesC
Industrial - Valencia
La propiedad consta de siete módulos con una superficie bruta alquilable total de 26.612 m2 que comprende24.757 m2 para el almacenamiento y 1.856 m2 para oficinas. La propiedad se encuentra en la zonaindustrial Sollana de la localidad de Almussafes (a 22km de Valencia) y cuenta con un excelente acceso alas carreteras AP-7, A-7 y V-31.
Este centro industrial ha crecido alrededor de las instalaciones industriales principales de Ford en España,que alberga los principales operadores y proveedores de la industria del automóvil.
100% Titularidad
En propiedad Freehold
GLA 26.613 m2
Ocupación 100%
GRI anual1 1,1m€
WAULT2 2,4 años
No. de inquilinos
3
Localización
Descripción
Hechos clave
Valencia
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014, no incluye incremento de renta contractual de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
28
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Zaragoza - PlazaC
Logística – Zaragoza
Localización
Zaragoza
100% Titularidad
En propiedad Freehold
GLA 20.764 m2
Plazas de aparcamiento 149
Ocupación 100%
GRI anual1 1,1m€
WAULT2 11,7 años
No. de inquilinos
1
Hechos clave
Las instalaciones industriales comprenden 3 edificios (2 para uso Logística y uno para uso de oficina)
arrendado a largo plazo al reconocido operador de retail Imaginarium, una marca líder en el sector de
los juguetes educativos. El activo se beneficia de aproximadamente 15.000 m2 de derechos de
edificabilidad no utilizados.
Con una GLA de 20.764 m2, el complejo se encuentra en la plataforma logística consolidada de
Zaragoza (PLAZA), uno de los mayores centros de logística de España, con una superficie de más de
13 millones de m2. La localización estratégica y excelentes conexiones han convertido PLAZA en una
localización atractiva para reconocidas empresas internacionales, como Inditex, DHL, Azkar y Balay.
Descripción
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2014
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de diciembre de 2014
29
© MERLIN Properties SOCIMI, S.A
100%
En propiedad
GLA 28.490 m2
Ocupación 100%
GRI anual1 1,4m€
WAULT2 5,0 años
No. de inquilinos
1
Madrid - Coslada
Logística – Madrid
El activo está situado en el centro de transportes de Coslada, Madrid. Consolidado parque logístico
conocido por sus excelentes comunicaciones con la A-2 y proximidad con el centro de Madrid
(18 kms) y el aeropuerto (7 kms). EI activo cuenta con una S.B.A. de 28.490 m2, alquilado íntegramente a
Azkar (filial de Dachser, uno de operadroes logísticos líderes en Europa).
Localización
Descripción
Hechos clave
Fuente: Compañía
1 GRI anualizado de 2015
2 Media ponderada de plazo de arrendamiento no vencido, calculada a 31 de marzo
de 2015
Madrid
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