CLCULO DE REA CONSTRUIDArea del terreno = 21 443m2 30% ( rea libre) 70% ( rea construida) 21443m2 x 70% = 15010 m
10% ( rea Muros + Pasillos, etc) 90% ( rea Zonas)
15010m2 x 90% = 13 509m2(rea segn reglamento)
ZONIFICACION POR AREAS DEL CENTRO COMERCIAL
CAPACIDAD MXIMA 4000 personas
(rea segn programacin)
rea Total = 13 454.50 m2
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL 206.00
ZONA 1
Z O N A A D M I N I S T R A T I V A
OFICINA DE GERENCIA
CONTABILIDAD
escritorio(1), sillas(3), brindar estabilidad, direccin a la stand(1), sof(1), mesita gerente, visitantes empresa. (1) gestionar los desembolsos escritorio(1), sillas(3), contador, asistente, necesarios. stand(2) visitantesmanejo de estrategias publicitarias dentro del small. atender al publico, decepcionar archivos. reunirse, proyectar, dialogar y archivar espera para atencin al publico auxiliar a los usuarios o empleados escritorio(1), sillas(3), stand(2) mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1) mesa (1), sillas (10) sofs (3) licenciado en comunicaciones, visitantes, cajero
3 3 3
20.00 40.00 20.00
MARKETING
SECRETARASALA DE JUNTAS ESTAR ESPERA TPICO CUARTO DE LIMPIEZA SS.HH DE PERSONAL HOMBRE
secretaria, visitantestrabajadores de la zona administrativa (ejecutivos) visitantes
68 4 3 1 2
25.0050.00 25.00 15.00 5.00 1.50
camilla, mesa, silla, y empleados y pblico vitrina general repisas de madera, guardar utensilios de limpieza conserje depsitos satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1), servicios higinicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) empleados inodoro (1), lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), satisface las necesidades de secadora (1) servicios higinicos en dicha zona
SS.HH DE PERSONAL MUJERES
empleados
2
1.50
CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO
mesa de trabajo (1), sillas custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3) monitores, custodio del centro comercial
3
3.00
ZONA ZONA 2
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL
5161.002 TIENDAS ANCLAS
Z O N A C O M E R C I A L
2490.00compra de aticulos en venta, excibicion de productos pagos de compras vitrinas, pesadas, stantes mesadas de trabajo, sillas Vendedores, visitantes vendedor, visitante 800 2 6 Visitantes Visitantes 6 30.00 2400.00 30.00 30.00
SALA DE EXHIBICIN Y VENTAS CAJAS SS.HH DE MUJERES
satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4) satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona inodoros (4),lavatorios (4), urinarios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4)
SS.HH DE HOMBRES
2 REA ADMINISTRATIVA ADMINITRACION + SS.HH
240.00Realiza funciones de gestion, aplicar disposiciones necesarias para cumplimiento de normas Atender al publico, decepcionar archivos. Gestionar los desembolsos necesarios. identifica y diagnostica las ventas realizadas Control del personal, mantener las areas de servicio, manejo de planillas, supervicion de labores administrador, visitantes, trabajores Secretaria, visitantes Contador, asistente, visitantes jefe de ventas, visitante Jefe del personal, visitantes
Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1) Escritorio(1), sillas(3), stand(2)
3
20.00
SECRETARIA + ARCHIVO OFICINA DE CONTABILIDAD OFICINA DE JEFE DE VENTAS OFICINA DE PERSONAL SALA DE REUNIONES
3 3 3 2 6
15.00 20.00 20.00 20.00 25.00
Escritorio(1), sillas(3), stand(2)mesa de trabajo (1), sillas (3), archivero (1) Mesa (1), sillas (6)
Reunirse, proyectar, dialogar y archivar
Trabajadores (ejecutivos)
ZONA
AMBIENTE REA DE SERVICIO
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL
520.00
Z O N A
DEPOSITO SECO
Guardar utensilios y productos no peresibles Guardar utencilios y productos no perecibles tratamiento y control de calidad a los productos
depsitos, stands, mesa de trabajo depositos, stands, mesa de trabajo, frigorificos mesas de trabajo
trabajadorestrabajadores trabajadores
11 4
200.00100.00 40.00
DEPOSITO FRIO
REA DE PREPARACIN
C O M E R C I A L
VESTIDORES + SS.HH HOMBRES
VESTIDORES + SS.HH MUJERES
REA DE DESCARGA CONTROL DE MERCADERA CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO CUARTO DE BASURA CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS CUARTO DE CONTROL TV
inodoros (4),lavatorios satisfase las necesidades de servicios (4), secadora (1), higienicos de los trabajadores, papeleras (4), jaboneras cambiarse (4) inodoros (4),lavatorios satisfase las necesidades de servicios (4), urinarios (4), higienicos de los trabajadores, secadora (1), papeleras cambiarse (4), jaboneras (4) descarga de productos traidos del carretillas exterior depositos, repisas, mesa control y supervision de productos de trabajo (1), sillas (1) Guardar utencilios de limpieza ambiente de elementos de eliminacion control de maquinas que abastece a la tienda comercial Custodiar y resguardar la seguridad de la tienda repisas de madera, depositos depositos Maquinas Tableros
trabajadores
3
30.00
trabajadores
3
30.00
trabajadores trabajadores Conserje Conserje Trabajador
3 2 2 1 1 2
60.00 4.00 10.00 6.00 25.00 15.00
mesa de trabajo (1), sillas Monitores, custodio (2), computadoras (2)
ZONA
AMBIENTE RESTAURANTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. REA PARCIAL PERS
REA TOTAL
277.00 atencion y pago atencion a los clientes atencion a los clientes barra, asiento mesa de trabajo clientes Visitantes comensales trabajadores trabajadores Visitantes 6 1 2 120 6 2.00 12.00 180.00 54.00 10.00 5.00
Z O N A
CAJA BARRA REA DE MESAS COCINA DESPENSA SS.HH PERSONAL HOMBRES
C O M E R C I A L
30 mesas, sillas, tv mesada de trabajo(1), accion de cocinado, preparado sillas(3), reposteros, utensilios de cocina repisas de madera, guardar productos comestibles de la cocina depositos satisface las necesidades de servicios Inodoro (1), Lavatorio (1), higinicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona Realiza funciones de gestin y supervisin de labores, tareas administrativas Inodoro (1), Lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), secadora (1) Escritorio(1), sillas(3), stand(2) vitrinas de exibicion, repisas, asientos vitrinas de exibicion, repisas, asientos vitrinas de exibicion, repisas, asientos barras de atencin, silla Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), secadora (1) Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), urinario (3), secadora (1)
SS.HH PERSONAL MUJERES
Visitantes administrador, visitantes, trabajadores
6
5.00
REA ADMINISTRATIVA GALERIAS COMERIALES 5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U 10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U 10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U 6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2 SERVICIOS HIGINICOS + DISCAPACITADOS HOMBRES SERVICIOS HIGINICOS + DISCAPACITADOS MUJERES
3
9.00 1634.00
venta y exhibicin de calzado venta y exhibicion de ropa venta, exhibiciony alquiler de productos ventas de productos de paso satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona
empleados, visitantes empleados, visitantes empleados, visitantes visitantes Visitantes
200.00 400.00 400.00 10.00 8.00
300.00 600.00 600.00 54.00 40.00
Visitantes
8.00
40.00
ZONA
AMBIENTE ZONA 3 AGENCIAS BANCARIAS 03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH GERENCIA SECRETARA
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL
Z O N A D E A G E N C I A S B A N C A R I A S
308.00 308.00 Cajeros automticos, barra de atencin, mobiliario y equipos de banco Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Escritorio(1), sillas(1), archiveros(2) familiares, personal del centro comercial pblico en general gerente Personal de la administracin
transacciones de dinero direccin y ejecucin de eventos bancarios Tareas de oficina, actividades logsticas
30 3 3.
240.00 15.00 12.00
4 VENTANILLA 2 M2 C/U
familiares, personal Cajeros, depsitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla del centro comercial, pblico en general seguridad de dinero satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona retiro de dinero cajas de seguridad, cmaras de video inodoro (1), lavatorio (1), urinario (1), papelera, secadora(1) inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1) cajeros automticos personal bancario
8
8.00
BVEDA Y ANTE BVEDA
1
15.00
SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES
personal bancario personal bancario publico en general
1 1 3
3.00 3.00 12.00
SS.HH PARA OFICINAS MUJERES
3 CAJEROS AUTOMTICOS 4MC/U
ZONA
AMBIENTE ZONA 4
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL
3938.00
Z O N A E N T R E T E N I M I E N T O
CINE FOYER 6 SALAS DE CINE 3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2 3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2 CABINAS 6 DE 6 M2 C/U CONFITERA BOLETERA ADMINISTRACIN ESPERA + SECRETARIA
2665.00acceder, llegar, irse ver peliculas ver peliculas ver peliculas proyectar pelculas sealiazacion butacas, pantalla gigante, sealizacion butacas, pantalla gigante, sealizacion butacas, pantalla gigante, sealizacion visitantes, familia, nios visitantes, familia, nios visitantes, familia, nios visitantes, familia, nios General 311 135 176 12 20 1 3 5 4 200.00 1125.00 525.00 600 36.00 40.00 6.00 9.00 12.00 24.00
SS.HH HOMBRES
masada de trabajo, sillas trabajadores barra de atencion (1), venta de golosinas para ver peliculas confiteras trabajadores, clientes barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes venta de entradas (3) Realiza funciones de gestion y Escritorio(1), sillas(3), administrador, supervisison de labores, tareas stand(2) visitantes, trabajores administrativas Escritorio(1), sillas(1), Tareas de oficina, espera de clientes secretaria y visitante stand(2) inodoro (1), lavatorio (1), satisfase las necesidades de urinario (1), papelera, visitantes servicios higienicos en dicha zona secadora(1) satisface las necesidades de servicios higinicos en dicha zona alamacen de utencilios control de maquinas que abastece a la tienda comercial control del aire acondicionado inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1) depositos , repisas visitantes personal encargado
4 1
24.00 40.00
SS.HH MUJERES DEPOSITO SALA DE MAQUINAS. CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO
maquinasaire acondicionado
personal encargadopersonal encargado
11
12.0012.00
ZONA
AMBIENTE GIMNASIO
ACTIVIDADambiente para realizar ejercicios ambiente para realizar ejercicios
MOBILIARIOmaquina de ejercicios, espejos espejos, equipos de ejercicios inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1) inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1) Escritorio(1), sillas(3), stand(2) repisas de madera, depositos bancas luces, equipos de sonido barra de atencion (1), silla (1) mesas, 4 sillas inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1) inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1) repisas de madera, depositos depositos , repisas
USUARIOSusuarios usuarios visitantes
CANT. PERS30 30 6
REA PARCIAL135.00 135.00 40.00
REA TOTAL393.00
Z O N A
SALA DE MAQUINAS SALA DE AERBICOS
satisface las necesidades de servicios higinicos mas SS.HH HOMBRES + VESTIDORES vestidores en dicha zonaSS.HH MUJERES + VESTIDORES
E N T R E T E N I M I E N T O
satisface las necesidades de servicios higinicos mas vestidores en dicha zona Realiza funciones de gestin y supervisin de labores, tareas administrativas
visitantes administrador, visitantes, trabajores
6 3
40.00 20.00
ADMINISTRACION
CUARTO DE LIMPIEZAESTAR DISCOTECA BAR PISTA DE BAILE BARRA REA DE MESAS/4.5M2 SS.HH HOMBRES SS.HH MUJERES CUARTO DE LIMPIEZA
Guardar utensilios de limpiezarea de reposo, transicin ambiente de baile atencin a los clientes atencin a los clientes
Conserjeusuarios del gimnasio visitantes trabajadores, clientes visitantes visitantes
11 100 1 100
6.0015.00 477.00 100.00 20.00 112.50
satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zonasatisface las necesidades de servicios higinicos en dicha zona Guardar utensilios de limpieza almacn de utensilios
4 visitantes Conserje personal encargado 4 1 1
24.00 24.00 9.00 15.00
DEPOSITO
ZONA E N T R E T E N I M I E N T O
AMBIENTE AREA DE JUEGOS HALL BARRA DE ATENCIN 1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2 REA DE JUEGOS
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL
403.00 acceder, llegar, irse atencion al publico jugar diversin para nios Realiza funciones de gestin y supervisin de labores, tareas administrativas Guardar utencilios de limpieza almacen de utencilios sealiazacion
visitantes, familia, nios
general 1 10 120 3 1 1
9.00 10.00 100.00 240.00 20.00 9.00 15.00
Z O N A
barra de atencin (1), silla trabajadores, clientes (3) 5 Carritos (2 x c/u) juegos mecnicos, juegos simples Escritorio(1), sillas(3), stand(2) repisas de madera, depsitos depsitos , repisas jugadores Nios y jvenes administrador, visitantes, trabajadores Conserje personal encargado
ADMINISTRACIN CUARTO DE LIMPIEZA DEPOSITO
ZONA 5 10 COMIDA RPIDA / 20 M2 D E Z O N A C O M I D A S PATIO DE COMIDAS/300 PERSONASventa de comidas Venta de comidas satisface las necesidades de servicios higinicos en dicha zona satisface las necesidades de servicios higinicos en dicha zona satisface las necesidades de servicios higinicos de discapacitados donde se ofrecera el espectaculo Cocina, vitrinas, barra 75 mesas, 300 sillas inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1) inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1) inodoro lavatorio papelera empleados comensales visitantes 4 visitantes 4 Personas con discapacidad artistas 1 12 5.00 36.00 24.00 24.00 40 300 200.00 450.00
739.00
SS.HH HOMBRES
SS.HH MUJERESSSHH. PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
ESCENARIO
podio
ZONA
AMBIENTE
ACTIVIDAD
MOBILIARIO
USUARIOS
CANT. PERS
REA PARCIAL
REA TOTAL
ZONA 7 150.00S E R V I C I O S G E N E R A L E S
control de energa elctricaCAJA DE FUERZA
tableros
personal encargado 1 40.00
SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS
control de maquinas que abastece a la tienda comercial
maquinas
personal encargado
1personal encargado electrobombas depsitos , repisas personal encargado 1 1
40.0050.00 20.00
CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA
control de equipos almacn de utensilios
CUARTO DE LIMPIEZA
ZONA 8 2952.50 E S T A C I O N A M I E N T OESTACIONAMIENTO 100 CARROS/12.5 M2 C/U PATIO DE MANIOBRAS
Estacionar vehculos, descargar personas maniobras de llegadas de vehculos maniobras de llegadas de vehculos maniobras de llegadas de vehiculos control distribucion de llegada productos
vehiculos, sealizacion vehiculos, sealizacion vehculos, sealizacin vehculos, sealizacin silla sealizacin
visitantes 220 personal encargado 220 1000.00 300.00 200.00 2.50 200.00 personal encargado 3 personal encargado 2 trabajador trabajador 1 5 1250.00
ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES
ESTACIONAMIENTO DE 2 MONTACARGASCASETA DE CONTROL REA DE ABASTECIMIENTO
TOTAL DE REA CONSTRUIDA
13454.50
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