Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida
El Terminal
Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales
Sabemos Cómo
Fase 1 53,0% de la construcción, fecha de entrega Julio 2014
23,5% de la construcción, fecha de entrega Julio 2015
23,5% de la construcción, fecha de entrega 9 meses una vez requerimiento Fase 3
Fase 2
Opción de bodegaje en frio para congelación y/o refrigeración
Etapas:
Opción de bodegaje en frio para congelación y/o refrigeración
6.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad
del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a las Naves
logísticas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezanines.
•Servicio de bascula certificada hasta 80 toneladas.
•Circuito vial
•Red general contra incendio
•Red de agua potable
•Parqueadero de visitantes
•Doble bahía de acceso y salida
•Zonas verdes y plan de arborización
•Iluminación exterior con postes y luminarias de
alumbrado público
Sabemos Cómo
Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m².
• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
• Altura libre de 12.70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
• Muelles deprimidos de carga (1.35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave
Logísticas.
Sabemos Cómo
Naves Logísticas:
• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
• Mezannines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
• Cerramientos laterales con muros en mamposteria hasta 3 mts y luego lamina tipo trapezoidal
hasta cubierta.
• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y
totalizador en el tablero de entrada.
• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema
general de la red contra incendio.
• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de
comunicaciones.
• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo
Fase 1
Manzana 1
Nave Logística Tipo 2 – Manzana 1 Mezanine: 390 m², 2 pisos
Nave Logística: 1819 m²
Cantidad: 1
Módulos disponibles para ampliación
Nave Logística Tipo 1 – Manzana 1 Mezanine: 300 m², 2 pisos
Nave Logística: 1324 m²
Cantidad: 6
Módulos disponibles para ampliación
38,99
Sabemos Cómo
46
,78
m
46
,78
m
28,30
Fase 1
Manzana 3
Nave Logística Tipo 1 – Manzana 3 Mezanine: 300 m², 2 pisos
Nave Logística: 2530 m²
Cantidad: 10
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
89,39
28,30
Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 3.573 M2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2
Zona 2:
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2
Zona 1: de com
ercio y oficinas
Zona 2: de Hotelera, de comercio y servicios
Sabemos Cómo
Zona 1:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2
Cuenta con 27 parqueaderos de visitantes frente a las zonas comerciales del primer piso
Tiene acceso peatonal independiente por la zona de oficinas
Sabemos Cómo
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional
Zona 1:
Primer y Segundo piso – Zona institucional
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a
través de circulaciones externas.
Sabemos Cómo
LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
1 63.7 6.30 m 10 m
2 73 7.30 m 10 m
3 73 7.30 m 10 m
4 74.7 7.33 m 10 m
5 74.5 7.30 m 10 m
6 73 7.30 m 10 m
7 73 7.30 m 10 m
8 73 7.30 m 10 m
9 73 7.30 m 10 m
10 73 7.30 m 10 m
11 73 7.30 m 10 m
12 73 7.30 m 10 m
13 72.2 7.30 m 10 m
OFILOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
14 66.3 7.23 m 9 m
15 67.6 7.30 m 9 m
16 67.5 7.30 m 9 m
17 69.2 7.33 m 9 m
18 69.0 7.30 m 9 m
19 67.6 7.30 m 9 m
20 67.6 7.30 m 9 m
21 67.6 7.30 m 9 m
22 67.6 7.30 m 9 m
23 67.6 7.30 m 9 m
24 67.6 7.30 m 9 m
25 67.6 7.30 m 9 m
26 69.0 7.30 m 9 m
La zona de oficinas del
segundo piso tiene una
circulación exterior con
acceso directo a través de
escaleras y un corredor
exterior que permite
atención al público.
Zona 1:
Tercer Piso – Oficinas
Sabemos Cómo
OFICINA AREA m2
1 321
2 270
3 369
Zona 2 Al Alcance de todos
Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
Características
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2
Zona 2 Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
27 1
136.7 14.95m 9.50 m
28 72.3 7.59 m 9.50 m
29 2
72.3 7.60 m 9.50 m
30 72.3 7.60 m 9.50 m
31 3
72.3 7.60 m 9.50 m
32 72.3 7.60 m 9.50 m
33 4 147.5 15.11m 9.50 m
Institucional marca
Café Bar snacks
Servicio comercial y complementarios
Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel en el lobby del hotel.
Acabados:
Pisos en concreto afinado
Fachada en vidrio
Carga eléctrica de 10 KW (expandible según necesidad)
Techos en estructura a la vista
Disponibilidad de punto de agua y desagüe según necesidad
Ducto de aire acondicionado cada usuario instala su equipo
Espacio predeterminada para avisos del local
Muros divisores entre locales en primera mano de pintura.
Sabemos Cómo
Zona 2 Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
#
PLANO
AREA
LOCAL
AREA
CERRADA
AREA
ABIERTA
AREA
COMUN
34 107.3 m2 98.3 m2 9 m2
600 m2.
Aprox.
35 116.6 m2 80.4 m2 36.2 m2
36 120.3 m2 71.3 m2 49 m2
37 125.9 m2 71.1 m2 54.8 m2
38 124.2 m2 71.4 m2 52.8 m2
39 120.7 m2 75.7 m2 45 m2
40 120.7 m2 86.7 m2 34 m2
41 131 m2 113 m2 18 m2
42 67.8 m2 67.8 m2
43 68.9 m2 68.9 m2
Sabemos Cómo
Zona 2 Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Los locales tienen derecho a una zona común de
600 m2 al interior del terminal con mesas y sillas,
el cual tendrá un costo prorrata de los locales en la
zona, cargado a la administración para la limpieza
y mantenimiento de los mismos.
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador
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