COMERCIANTES Y PROPIETARIOS MALL COMERCIAL

P.H URBANIZACION BOSQUE VERDE NIT 901.020.093-9

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Medellín, 24 de mayo de 2019 Señores COMERCIANTES Y PROPIETARIOS MALL COMERCIAL Urbanización Bosque Verde P. H. Respetados Señores: De acuerdo al derecho de petición interpuesto ante la administración el día 20 de mayo de 2019 me permito dar la siguiente respuesta. Desde la administración venimos realizando múltiples tareas con el fin de evitar que los apartamentos a los cuales se les ha cambiado la destinación en un uso a unidades económicas no continúen en dicha actividad. Es bien sabido por la administración las disposiciones que el Reglamento de propiedad Horizontal tiene con el fin de evitar que la destinación de los apartamentos sea cambiada de su destinación original y es encaminado en el articulo 111 del Reglamento de Propiedad Horizontal el cual indica:

“Artículo 111o. DESTINACIÓN: La destinación de los bienes de dominio particular y exclusivo que integran la Urbanización, será la siguiente: A) Los apartamentos estarán destinados a vivienda. B) Los locales comerciales estarán destinados al desarrollo de actividades comerciales permitidas por la normatividad vigente municipal, departamental y nacional, para el sector o zona en la que están ubicados.”

En ese orden de ideas, venimos realizando el debido proceso de información, notificación y citación a los propietarios de los apartamentos a los cuales se les viene cambiando en la actualidad su destinación original. El proceso de información consiste en enviar a cada uno de estos apartamentos la información manifiesta en el Reglamento de Propiedad Horizontal mediante la cual se informa al propietario o al tenedor del inmueble sobre el agravio que se encuentra

ocasionando y las consecuencias legales y pecuniarias que acarrea dicho comportamiento. Una vez se ha informado a los propietarios o tenedores de los apartamentos usados como negocios se procede a realizar una notificación formal mediante la cual se informa sobre el agravio a la urbanización y la violación del artículo 111 del Reglamento de Propiedad Horizontal. La citación a la oficina de administración a los propietarios o tenedores de los apartamentos se realiza con el fin de informar personalmente sobre las implicaciones legales y normativas de cambiar la destinación a dichos apartamentos además de solicitarles dar a estos apartamentos su destinación original. Con el fin de terminar con los apartamentos usados como comercios al interior de la urbanización se han realizado reuniones con los propietarios de dichos comercios con el fin de dar a conocer las normas a las cuales están faltando por el hecho de cambiar la destinación a los apartamentos. Se han realizado reuniones con los propietarios de estos comercios y ustedes los propietarios de los locales comerciales con el fin de facilitar el acercamiento y poder de esta manera que ustedes realicen lazos comerciales a la par de que se cierran los comercios dentro de la urbanización. En la necesidad de dar a conocer las múltiples problemáticas que se causan a la urbanización con cambiar la destinación de los apartamentos se han hecho reuniones con la corredora de seguros de la copropiedad con el fin de que no solo los propietarios de apartamentos sino también los propietarios de comercios en apartamentos sepan de primera mano a que se ven expuestos por cambiar de manera arbitraria la destinación de los apartamentos en la urbanización. Por último, se esta llevando un proceso ante el Municipio de Medellín con el inspector urbanístico y con ayuda del abogado de la copropiedad con el fin de agilizar la inspección de la copropiedad y que sea el municipio quien cierre estos comercios pues es la única entidad autorizada para tal hecho.

A continuación, proceso a compartir con ustedes material fotográfico sobre el proceso de información y notificación que se viene realizando a los propietarios de los apartamentos y comercios dentro de la urbanización. De ustedes, Atentamente,

JHON ANDRES ZULUAGA PORRAS

C. C. No. 1.037.584.324

Administrador

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