Post on 28-Feb-2018
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
1/8
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
2/8
CONJUNTO H IT CION L
RIO J
Ubicacin: calles Rioja Incln Den Funes
y
Salcedo.
Comitente: .Banco de la Ciudad de Buenos Aires.
Proyecto
direccin: Arquitectos Manteola
Petchersky Snchez Gmez Santos Solsona Violy.
Asesores en estructura: Ingenieros Pedregal Perel.
Empresa constructora: KokourEk S. A. de
Construcciones CIFI.
Superficie cubierta total: 42000 m
Aproximacin desde el NE. Se percibe claramente el fuerte sistema
circulatorio horizontal.
El conjunto realizado se destaca ntidamente en el medio circun-
dante de construcciones bajas.
El Banco de la Ciudad de
Buenos Aires encarg al equipo
de profesionales la programa-
cin de un plan de viviendas
para sus empleados las que
podran ser adquiridas median-
te crditos amortizables a lar-
go plazo.
A tal efecto destin un te-
rreno de 11.463 metros cuadra-
dos delimitado por las calles
Incln Rioja Den Funes y
Salceda en el que anterior-
mente se encontraban los de-
psitos de la institucin
El conjunto proyectado inclu-
ye siete torres de dieciocho
pisos cada una que albergan
los departamentos de mayor
superficie y diez puentes en
los que se ubicaron las vi-
viendas de menor superficie.
La obra se inici el 19 de
diciembre de 9 9 y su cons-
truccin se previ en dos eta-
pas. La primera -ya concluida
y habilitada- comprenda la
ejecucin de cinco torres; la
segunda de las dos restantes.
PROGRAMA
living-comedor y uno dos o
tres dormitorios de distintos
tamaos.
Asimismo deban proporcio-
narse a los habitantes del con-
junto todos aquellos servicios
que hacen de complemento de
la vivienda: locales comercia-
les guardera infantil estacio-
namiento y zonas de esparci-
miento.
Para el Banco se previeron
depsitos en los subsuelos
Antes de encarar la ejecucin
del proyecto la institucin ban-
caria realiz una encuesta en-
tre su personal para determinar
sus necesidades concretas y
sus posibilidades econmicas.
Como resultado de la encuesta
se resolvi proyectar cinco ti-
pos diferentes de viviendas con
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
3/8
D E TA L L E S C O N ST R U CT IV O S
Las excavaciones para las to-
rresse efectuaron hasta la cota
540, con referencia al nivel
000existente entre las calles
Rioja y Salceda, en suelos ho-
mogneos y de buena calidad,
con resistencia admisible de
2 5 K g cm
Los muros de contencin de
los subsuelos, donde se ubica-
ron los depsitos del Banco,
se hicieron en mampostera de
0,45 metros de espesor, con
aislacin sobre tabique de 0,15
metros de espesor. Los muros
perimetrales del stano estn
reforzados con costi IIas de hor-
mign armado de 20 por 40
centmetros, enlazadas al hor-
mign de la estructura de los
pisos.
El sistema estructural del
conjunto ha sido normalizado
de modo de absorber vertical-
mente los cambios de plantas.
La estructura de las torres
est constituda por hormign
armado a la vista y seprevie-
ron tabiques de contraventana-
miento en cajas de paliers. El
uso de encofrados metlicos
fue posible dadas las dimen-
siones constantes de las co-
lumnas, vigas y losas.
Los puentes de enlace entre
torres se hicieron en hormign
postensado. Estos puentes se
encuentran a cuatro niveles dis-
tintos, con una luz libre entre
apoyos de 17,60 metros.
P R E M I S A S P A R TI D O
D E S C R I P C I ON
Se plante un sistema circu-
latorio horizontal y vertical,
sistema que queda resuelto en-
fatizando las circulaciones ver-
ticales en las torres, unidas
por los puentes horizontales.
Las unidades se proyectaron
de modo tal que las reas de
servicio permanecen fijas y a
su alrededor se adicionan los
cinco tipos de vivienda en las
proporciones requeridas. 2
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
4/8
La disposicin lineal permiti
suministrar a los ambientes
principales cuatro horas de sol
como mnimo y amplias visua-
les al exterior. Todas las uni-
dades tienen doble orientacin
y balcones o terrazas..
Dadas las dimensiones del
. terreno el rea de esparci-
miento y el sector dest inado a
locales de servicio se resol-
vieron en dos escalas: una a
nivel del conjunto y la otra
a nivel del barrio. As sobre
los puentes se ubicaron sala-
rios jardines zonas de estar
y juegos al aire libre para los
habitantes del conjunto y so-
bre la planta baja se dispusie-
ron los servicios a nivel del
conjunto y del barrio como ser -
locales comerciales zonas para
estacionamiento guarderas ac-
cesos y plaza.
Los accesos a las torres y al
garaje se previeron a travs de
una plataforma abierta y te-
chada en la que se ubican
tambin comercios locales de
esparcimiento confiteras ban-
co etctera a la manera de
una galera comercial a cielo
abierto y en recova
El garaje para 350 autom-
viles fue resuelto en dos ni-
veles.
Los apoyos de estos puentes
estn constitudos por dados
de hormign fijos en las torres
y por elementos de neoprene y
acero inoxidable que mantie-
nen los puentes apoyados en las
torres pero no ligados por pro-
blemas de di latacin de los
mismos.
La vinculacin entre torre y \
torre se hace por medio de
pasarelas -a dos niveles- rea-
lizadas en hormign tradicional
en un largo de 17 60 metros
con tensores que van entre
apoyos para reducir los mo-
mentos de esfuerzo y as dis-
minuir los espesores de la es-
tructura.
Los muros exteriores se rea-
lizaron en ladrillo comn de
0 15 metros vinculados a la
estructura con sellador plstico;
los tabiques interiores se hi-
cieron en ladrillo hueco de
0 10 metros.
Las terminaciones exteriores
en paos entre estructura a la
vista se efectuaron en revoque
azotado grueso y salpicrete y
las interiores en endudo de
yeso en paredes y en hormign
a la vista en cielorrasos; los
revoques interiores que dan so-
bre paredes al exterior se hi-
cieron con al ierita elemento
aislante.
Para el cerramiento de vanos
se emple carpintera de chapa
doblada complementada en ex-
teriores con postigones de ma-
dera.
Los revestimiento de las es-
caleras se hicieron en cermi-
ca; en paliers y circulaciones
las terminaciones son en re-
voque salpicrete y para los pi-
sos se emplearon placas cer-
micas. Para la circulacin pea-
tonal en exteriores se hicieron
pisos de losetas de 60 por 40
centmetros blancas y para la
circulacin de vehculos y esta-
cionamiento de pavimento as-
fltico.
En total se instalarn quince
ascensores cuya velocidad es
de 60 metros por segundo.
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
5/8
Participaron en esta obra
los siguientes contratistas:
ACELCO
IGGAMSA
Endistintas aproximaciones las
fotografas de estas pginas ra-
tifican el nfasis de los puen-
tes tendidos a dos niveles entre
las torres La restante foto
muestra el edificio en escorzo
desde la esquina de La Rioja
Saicedo
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
6/8tipo
:25
Planta a nivel puentes
Esca la :5
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
7/8
1 ,
1 -- l-- J..- j... J... l.- l--H --1-- I-l-I-- I- -l-I-- I-- l-i+H++++++ ++ -- + +++ -J-+ j+++ +++f+++++I C X C X C X C X
tm mm m ttttttW
--iI--ij+Hcr-----At' _
:
I
P l a n t a
general: 1 a 7, torres;
8 , l oc al es c om e rc ia le s. Esc al a
1 : 5
7/25/2019 Conj.rioja Nuestra Arquitectura 480 Dic.1972
8/8
I - I - l -- W - - l -- - I - - l -- J .. . l - l -. I - - 1 -- I - I - I -- l - I + + - + + - - j -- - l - l - - l - + + + + + + + - l + l+ I - + + + + + + + + + + - l - + + + - 1 - + + + - + I C X ) C X ) C X ) C X ) ttlt tttitttitwtm
til--ij..t+lIu.........-.t:' _
'1-, .
P lan ta g en er al : 1 a
to r r es ;
8 l o ca les c om er c ia le s E s c a la