Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR

TESIS DE DOCTOR EN GEOGRAFÍA

LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO. TRANSFORMACIONES TERRITORIALES EN LA

COSTA ATLÁNTICA BONAERENSEVILLA GESELL (ARGENTINA)

DOCTORANDA: Msc. GRACIELA BEATRIZ BENSENY

DIRECTORA: DRA. PATRICIA SUSANA ERCOLANI

BAHIA BLANCA - ARGENTINA 2011

Del recurso natural al espacio turístico construido

Fuente: Archivo Histórico Villa Gesell

1931 2011

Parte I. Enfoque Teórico-Metodológico.La relación entre Turismo y Ambiente

Parte II. La cuestión ambiental en urbanizaciones costeras

Marco teóricometodológico

Aspectos geográficos, turísticos y ambientales

Eje central de análisis Reflexionesfinales

LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO. TRANSFORMACIONES TERRITORIALES EN LA COSTA ATLÁNTICA BONAERENSE VILLA GESELL (ARGENTINA)

• Las urbanizaciones turísticas de litoral producen transformaciones en el medio ambiente, que generan diferentes problemas ambientales y conducen a la erosión costera.

Hipótesis

• La zona costera presenta gran potencial turístico y es vulnerable al uso desmesurado y a la urbanización excesiva.

• El desarrollo incontrolado de equipamiento e infraestructura turística en la zona costera afecta al sistema ambiental.

• El turismo de masas de la sociedad post-industrial produce un crecimiento urbano acelerado y consumo abusivo de la zona costera.

Objetivos

- Realizar un aporte analítico, posible de ser considerado como un documento de consulta, para elaborar medidas correctivas que conduzcan a atenuar la problemática ambiental en destinos costeros.

- Analizar desde una perspectiva histórico-geográfica la evolución de un centro turístico de litoral, a partir del modelo de urbanización implantado, las estrategias de desarrollo, la identificación y participación de los actores sociales y la relación sociedad-naturaleza que intervienen en el devenir turístico de Villa Gesell.

- Realizar un diagnóstico de la situación ambiental, a través de fases de evolución, comparando la situación ambiental antes de la urbanización, durante su desarrollo y en el momento actual.

- Reconocer las principales problemáticas ambientales a partir del proceso de configuración, apropiación y producción del territorio.

Metodología

• Estudio exploratorio y descriptivo.

• Método geo-histórico basado en la dimensión espacio- temporal, aplicando un enfoque cuali-cuantitativo a un estudio de caso: localidad de Villa Gesell (Argentina).

• Recolección de datos - Visitas de observación en diferentes estaciones del año. - Entrevistas a informantes calificados de sector público y privado vinculado con el turismo. - Encuestas a turistas, prestadores de servicios turísticos y residentes. - Consulta de fuentes bibliográficas, documentales, gráficas, cartográficas, fotográficas y virtuales.

Villa Gesell

Fuente: Instituto Geográfico Nacional Fuente: Tauber et al. (1998:18)

Fuente: Tauber et al. (1998:22)

PARTIDO DE VILLA GESELL (ARGENTINA)

ZONIFICACIÓN DE VILLA GESELL

ZONA SUR ZONA CENTRO ZONA NORTE

Características de Villa Gesell

• Clima templado oceánico.

• Formación post-pampeana.

• Lagunas intermedanosas, ausencia de ríos superficiales.

• Paisaje: barrera de médanos costeros.

• Municipio urbano (sin territorio rural).

• Población: 31.353 habitantes (Censo Nacional 2010).

• Localidad marítima especializada en turismo, demanda turística estival 1.000.000 de personas.

• Diseño urbano longitudinal paralelo a la costa.

• Intenso desarrollo de equipamiento e infraestructura urbano turístico concentrado en las tres primeras avenidas, con marcada ocupación estival y alta capacidad ociosa el resto del año.

Sistema de médanos costeros

Médanos vivos

Spartina ciliata. Gramínea robusta, fuerte sistema radicular y fijación al sustrato, rol mportante frente a la amortiguación del oleaje.

•Arena en movimiento•Escasez de agua y nutrientes•Baja diversidad biológica•Predominio de gramíneas

Bajos intermedanos•Acumulación de agua y nutrientes•Hierbas adaptadas a la humedad•Alta biodiversidad•Predominio de gramíneas y juncos

Médanos fijosUbicación continental brinda condiciones menos extremas.

Ambientes más estables.Mayor diversidad biológica.

Mayor desarrollo de suelo y cobertura vegetal.Presencia de formas arbustivas.

Polygala cyparissias

• Fase 1 La fijación del médano: 1931-1940.

• Fase 2 La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970.

• Fase 3 El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011.

Fases de evolución urbano-turística

Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940

Fuente: Gesell (1993:76)Fuente: Tauber et al. (1998:18)

Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell

Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970

La Golondrina

Fuente: Folleto promocional Villa Gesell (1943)

LOTEOS ZONA NORTE Y ZONA CENTRO

Fuente: Villa Gesell para todo el año (Folleto año 1948)

Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (1950)

Tipo de establecimiento

Nombre del establecimiento

Cantidad de

cuartos

Cantidadde

baños

Total de cuartos

Total de Baños

Hotel Hotel Playa 25 22

Hotel Gaviota 18 16

Hotel Roux 15 11

Hostería Hostería Antonio 5 2 5 2

Pensión Pensión Suiza 4 2

Pensión Biondi 3 2

Pensión Möller 2 1

Total 72 56

OFERTA DE ALOJAMIENTO AÑO 1950

Fuente: Elaboración propia en base a datos publicados en “Villa Gesell. El Balneario que se recomienda de amigo a amigo”, (Gesell, 1950)

Expansión urbana año 1956

Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)

Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011

Expansión urbana año 1981

EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN VILLA GESELL

AÑO POBLACIÓN

1931 Sin habitantes

1947 132

1960 1.347

1970 6.341

1980 11.632

1990 16.012

2001 24.282

2010 31.353

Fuente: Datos suministrados por el Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (años: 1931, 1947, 1960 y 1970), e Instituto Nacional de Estadística y Censo (años: 1980, 1990, 2001, 2011)

OFERTA DE ALOJAMIENTO COMPARACIÓN TEMPORADA 2006 – 2010

ALOJAMIENTO TEMPORADA 2006 TOTAL PLAZAS

TEMPORADA 2010 TOTAL PLAZASTIPO CAT CANTIDAD PLAZAS CANTIDAD PLAZAS

Hotel 4* 10 1.283 8 9853* 23 1.854 22 1.9572* 48 3.254 52 3.6271* 29 1.871 30 1.902

Hostería 4* 1 90 2 1493* 19 829 21 9512* 15 597 16 6111* 24 834 27 951

Hospedaje 20 948 22 1.074Hotel Gremial 12 1.396 13 1.612Apart hotel 23 1.820 22 1.971Plazas Hoteleras 224 14.776 14.776 235 15.790 15.790Tiempo compartido 5 629 5 538Camping 13 6.020 14 6.520Albergue Juventud --- --- 1 100Cab. Mar Pampas 89 1.385 72 1.448Cab. Las Gaviotas 57 1.177 49 1.066Cabañas Mar Azul 29 239 19 341Casas/Deptos 92.500 92.500Plazas Extrahotel 193 101.950 101.950 160 104.462 102.513TOTAL DE PLAZAS 116.726 118.303

Fuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesell

•Transformaciones en el medio ambiente y condiciones atmosféricas.

Consecuencias de la urbanización turística

• Decapitación del primer cordón de médanos.

• Erosión costera.

• Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, con construcciones rígidas de cemento.

• Privatización de la zona costera.

• Disminución del período de heliofanía.

• Dificultades naturales de escurrimiento y modificación del drenaje hídrico.

• Tránsito en el ecosistema costero.

• Transformaciones en el medio ambiente

• Decapitación del primer cordón de médanos

Avenida Costanera

•Transformaciones en las condiciones atmosféricasSUDESTADA 1980

SUDESTADA 2003 SUDESTADA 2003

•Transformaciones en las condiciones atmosféricas

SUDESTADA JULIO 2009

Fuente: Imagen propia (24/07/09)

Zona Centro Zona Sur

• Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, con construcciones rígidas de cemento

- Expansión urbana en la primera línea de playa

• Privatización de la zona costera

•Disminución del período de heliofanía

• Dificultades naturales de escurrimiento

• Modificación del drenaje hídrico natural

ZONIFICACIÓNFRENTE

COSTERO

DESAGÜES PLUVIALES

Zona Norte Calle 307, Calle 304Zona Centro Buenos Aires, Paseo 103, Paseo 103 Bis,

Paseo 104, Paseo 105, Paseo 107, Paseo 108, Paseo 109, Paseo 110, Paseo 115, Paseo 117

Zona Sur Paseo 121, Paseo 125, Paseo 126, Paseo 131, Paseo 135, Paseo 138, Paseo 142

LOCALIZACIÓN DE DESAGÜES PLUVIALES

• Tránsito en el ecosistema costero

• Erosión costera

COMISIÓN MANEJO DEL FRENTE COSTERO

Intendente Municipal

Bloque de concejales

Secretaría de Turismo y Planeamiento Municipal

Cámara de Concesionarios de Playa

Comisión Municipal de Turismo

Entidades académicas de asesoramiento.

Remodelación del Frente Costero

-Cierre de Avenida Costanera.

-Reconstrucción del primer cordón de médanos, aplicando enquinchados sobre el espacio que ocupaba la Avenida Costanera.

-Traslado de la rambla de madera hacia la línea de edificación.

-Relocalización de las unidades turístico fiscales.

-Remodelación del frente costero reemplazando obras de cemento de los balnearios por nuevas unidades integrales que ofrecen sombra y gastro- nomía y emplean madera en su construcción.

Cierre de Avenida Costanera Relocalización Rambla

Reconstrucción del primer cordón de médanos

Relocalización Rambla

Demolición balnearios con construcciones rígidas

Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera

Temporada 2009/10 Temporada 2010/11Zona La Punta Calle 312 Zona La Punta Calle 312Norte Luna Roja Calle 308 Norte Luna Roja Calle 308

Austral Calle 307 Austral Calle 307Eólico Calle 304 Eólico Calle 304Ola-lá Calle 302 Ola-lá Calle 302Azul Marina Calle 302 DemolidoCaracol Buenos Aires Demolido -------------

Zona Manaos Buenos Aires Zona Manaos Buenos AiresCentro Horizonte Paseo 103 Centro Demolido

Pleno Sol Paseo 105 DemolidoMarly Paseo 105 DemolidoAmy Paseo 106 Amy Paseo 106Merimar Paseo 107 Merimar Paseo 107La Cabaña Paseo 108 La Cabaña Paseo 108Eliseo Paseo 110 y 111 Eliseo Paseo 100 y 111De Zoefovers Paseo 110 DemolidoLupe Beach Paseo 114 Lupe Beach Paseo 114Albatros Paseo 116 DemolidoAmarelo Paseo 116 y 117 Amarelo Paseo 116 y 117Cap Arcona Paseo 117 y 118 Cap Arcona Paseo 117 y 118Peter Paseo 118 y 119 Peter Paseo 118 y 119Costa Brava Paseo 119 Demolido

Zona Popeye Paseo 121 Zona Popeye Paseo 121Sur Sol y Mar Paseo 123 Sur Demolido

Afrika Paseo 124 Afrika Paseo 124Noctiluca Paseo 126 Noctiluca Paseo 126Fredda Club Paseo 127 Fredda Club Paseo 127Corales Paseo 131 DemolidoDack Paseo 132 Dack Paseo 132Pilotes Paseo 133 Pilotes Paseo 133Caribe Paseo 135 Demolido13 al Sur Paseo 139 13 al Sur Paseo 139Luz de luna Paseo 140 Luz de luna Paseo 140Azurro Paseo 141 DemolidoSunset Paseo 141 Sunset Paseo 141Barlovento Paseo 143 Barlovento Paseo 143Barracuda Paseo 145 Demolido

TOTAL AÑO 2009/10 37 UTF TOTAL AÑO 2010/11 24 UTFFuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesell

OFERTA DE BALNEARIOS TEMPORADA 2009 – 2010

Cierre de Paseos: Cul-de- sac

Muestra

- No probabilística.

- Intencional: personas que reúnan la condición de turistas en el lugar en estudio.

- Casual: turistas que ocasionalmente se encontraban en los puntos de encuesta.

- Tamaño: 180 casos.

Encuesta a Turistas

Perfil socio-demográfico- Aspectos demográficos: sexo, edad, NES.- Aspectos personales: procedencia, relación grupo, estadía, preferencia miniturismo, último destinos visitado.

Encuesta a Turistas

La localidad- Definición de la localidad.- Atractividad.

Opinión recurso natural: playa y mar. - Calidad de la arena, agua, paisaje.- Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa.- Condiciones de seguridad.

Opinión sobre servicios turísticos y urbanos.

Encuesta a Turistas

Perfil socio-demográfico

Encuesta a Turistas

Definición de la localidad

Encuesta a Turistas

Regular

Muy Bueno

Excelente

Opinión recurso natural: playa y mar

Encuesta a Turistas

Opinión sobre servicios turísticos

ístic

Regular

Muy Bueno

Excelente

Encuesta a Turistas

Opinión sobre servicios urbanos

Regular

Muy Bueno

Excelente

Muestra

- No probabilística e intencional.- Propietarios/Encargados de: - Alojamiento Hotelero, Extra Hotelero e Inmobiliarias. - Gastronomía: café, restaurante, rotisería. - Transporte urbano y largo distancia. - Esparcimiento: juegos y excursiones. - Comercios: alfajores, artesanías, ropa, en general. - Balnearios (Unidades Turísticas Fiscales de Playa).- Tamaño: 35 casos.

Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos

Perfil comercial- Aspectos empresarios: rubro, antigüedad, sucursales.- Aspectos personales: rol, lugar de residencia, carácter (propietario, socio o encargado).

La localidad- Motivos de selección.- Definición de la localidad.

Planificación: presencia / ausencia.

Actividad turística- Opinión puntos fuertes y débiles.- Perspectivas.

Problemática urbana.

COMPOSICIÓN DE LA MUESTRA

LA LOCALIDAD: MOTIVOS DE SELECCIÓN

LA LOCALIDAD: ATRIBUTOS QUE LA DEFINEN

PUNTOS FUERTESDE LA LOCALIDAD

PUNTOS DÉBILES DE LA LOCALIDAD

ACTIVIDAD TURÍSTICA

0 20 40 60 80 100 120

Inseguridad

Serivicios Ubanos

Escasa Oferta Recreativa

Descontrol J uventud

Mala Atención

Precios Altos

Gobierno Corrupto

Mala Urbanización

Ausencia Actividades Fuera Temporada

Flata Trabajo Fuera Temporada

Balnearios

Transporte

Comercio

Esparcimiento

Gastronomía

Alojamiento

PERSPECTIVAS DEL TURISMO

OPINIÓN RECURSO: PLAYA Y MAR

Las condiciones generales de la playa fueron evaluadas positiva-Calidad de la arena (88.6%)-Calidad del mar (88.6%)-Calidad de paisaje (100%)-Extensión de la playa (77.2%)-Equipamiento en la playa (74.3%)-Servicios en la playa (57.1%). -Accesos a la playa opinión desfavorable (51.5%)

Planificación: presencia / ausencia- Participación en formulación Plan Estratégico: 2.9%- A favor del plan: 8.6%- En contra del plan: 68.5%- No contesta: 20%

PROBLEMÁTICA URBANA

RIESGOS QUE ENFRENTA LA LOCALIDAD

Encuesta a Prestadores de Servicios TurísticosOPINIÓN REMODELACIÓN FRENTE COSTERO

PROBLEMAS AMBIENTALES DE LA LOCALIDAD

Muestra

- No probabilística.

- Intencional y por conglomerado geográfico: barrios definidos según el nivel socio-económico de sus habitantes.

- Casual: residentes que se encontraban en las viviendas.

- Tamaño: 148 casos.

Encuesta a Residentes

Perfil socio-demográfico- Aspectos demográficos: sexo, edad, carácter vivienda.- Aspectos personales: lugar de nacimiento, radicación, hábitos recreativos en temporada alta y baja.

La localidad- Definición de la localidad.- Atractividad.

Servicios sociales, urbanos y turísticos.

Actividad turística- Opinión puntos fuertes y débiles.- Sector que más incide.

Problemática urbana.

2,7% 0,7%

Nativo

Ciudad Bs. As.

Resto Pcia. Bs. As.

Otras provincias

Bolivia

Paraguay

Uruguay

LUGAR DE NACIMIENTO

Tiempo de radicación. Entre 10 y 30 años: 70% de los encuestados.

Hábitos recreativos:Temporada alta: playa, paseos por la ciudad, compras, espectáculos deportes.Temporada baja: estar con amigos, paseos por la ciudad, deportes, compras, caminar.

4,7% 4,0%2,0% 1,3% 1,3% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7%

Bosque

rmalid

Nuevos B

earios

Médanos

Deport

14,8%13,5%

8,7%7,4%

6,0%4,7% 4,2% 3,3% 2,7% 2,0% 1,3%

PUNTOS DÉBILES

DE LA LOCALIDAD

PUNTOS FUERTES

Regular

Muy Bueno

Excelente

OPINIÓN DEL RECURSO NATURAL

60,0%E

Regular

Muy Bueno

Excelente

OPINIÓN SERVICIOS URBANOS

OPINIÓN SERVICIOS TURÍSTICOS

ístic

Regular

Muy Bueno

Excelente

Positivo

Negativo

REMODELACIÓN FRENTE COSTERO

PROBLEMÁTICA URBANA

- Inseguridad (70.3%)- Deficiencias urbanas (14.4%)- Estacionalidad económica (14.8%)- Descuido ambiental playa (10.4%)- Falta de limpieza urbana (8.8%)- Falta de trabajo en la ciudad (8.8%)- Ausencia de política turística (4.1%)- Falta de servicios urbanos (3.4%)- Tránsito sobre la arena (2.8%)- Falta de desagües (2%)

RIESGOS EN LA LOCALIDAD

- Impacto negativo en recurso (43.9%)- Saturación recurso natural (24.3%)- Recurso afectado por construcciones (18.9%)- Déficit infraestructura y equipamiento (12.2%)- Contaminación visual (12.2%)- Temporada breve (48%)- Pérdida de trabajo (53.4%)

• Realizar estudios periódicos de las condiciones del mar - Presencia de coliformes. - Mareas y cambios producidos por las mareas. - Acción de los fenómenos metereológicos.

PROPUESTAS

1. En el mar

• Regular embarcaciones motorizadas.

• Impedir construcciones rígidas sobre el mar que alteren la dinámica costera.

• Zonificar la zona costera aplicando criterios de compatibi- lidad en las actividades deportivas y recreativas.

2. En la playa

• Controlar el uso y ocupación de la playa por las unidades turístico fiscales.

• Instalar enquinchados para recuperar el médano costero.

• Diseñar cartelería educativa informando a la comunidad las acciones realizadas para recuperar la arena en la playa.

• Prohibir la ocupación del espacio del palafito.

• Prohibir el nivelado de la playa.

• Controlar la prohibición de tránsito de caballos, motos, vehículos, camionetas y/o cuatriciclos por la arena.

• Implementar medios manuales de limpieza y barrido de la arena.

Ocupación parte inferior del palafito

Controlar prohibición tránsito por la playa

• Replantear el número de unidades turísticas y su distribución a lo largo del frente costero.

• Realizar un uso racional del agua en los balnearios: canillas con monocomando y corte automático, duchas con corte programado, descarga en los baños.

• Evitar el uso de jabones en las duchas externas.

• Estimular el uso de energía solar en las Unidades Turístico Fiscales.

2. En la playa

Replantear número y distribución de balnearios

• Realizar una buena gestión de los residuos.

• Realizar estudios periódicos de las condiciones de la arena (salud y dinámica costera).

• Asegurar la accesibilidad para todas las personas con capacidades diferentes.

• Implementar instalaciones desmontables para las unidades turístico fiscales, ocupando la menor superficie de playa e impacto posible sobre la arena.

2. En la playa

• Prohibir el uso de limpiadoras mecánicas para la playa.

Evitar limpieza mecánica en la playa

3. En el espacio ocupado por la Avenida Costanera

• Rediseñar la rambla: mayor superficie y altura, con pasamos y desniveles de acceso.

• Proteger los relictos de médanos y cuidar el ambiente, implementado acciones que propicien su regeneración, cuidado y control permanente.

• Colocar enquinchados para reconstruir el cordón de médanos decapitado.

• Prohibir el uso de la Avenida Costanera como: estacionamiento, depósito de los balnearios, actividades recreativas, culturales y/o deportivas, instalación de juegos para niños, y todo tipo de actividad y/o uso que implique la compacta- ción de la arena y evite restablecer el cordón de médanos.

Rediseñar la rambla

Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Norte

Lugar del médano utilizado para tránsito Zona Norte

Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro

Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur

Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro

Lugar del médano utilizado para actividades culturales Zona Centro

Conservar médanos relícticos – Cumplir prohibición tránsito

4. En la ciudad

• Reemplazar el asfalto desde la Avenida 3 hacia el mar, por materiales que permitan filtrar el aporte pluvial y alimentar la napa freática, evitando su dispersión sobre la playa.

• Restringir el tránsito vehicular y el estacionamiento en la Avenida 1.

• Replantear el uso vehicular en los Paseos sin salida creando un espacio de tránsito peatonal.

• Redefinir el diseño y localización del cul-de-sac, evitando el tránsito vehicular en la arena.

• Diseñar cartelería indicando la presencia de cul-de-sac.

• Construir red desagües pluviales, que evite el drenaje hacia la playa.

Ausencia de cartelería Cul-de-sac

Restringir el tránsito vehicular y estacionamiento en Avenida 1

5. En el marco normativo

• Definir e instrumentar mecanismos eficientes de control de usos y actividades permitidas en la zona costera.

• Implementar un plan de manejo costero integrado, con otras urbanizaciones del litoral marítimo bonaerense.

• Prohibir construcciones con materiales rígidos sobre la arena.

• Restringir el pavimento y la impermeabilización de los médanos costeros.

• Controlar la prohibición efectiva de actividades mineras en las playas y en los médanos.

Controlar la extracción de arena del médano Zona Sur (Paseo 140 y 141)

6. En la comunidad

• Implementar campañas de educación y concienciación ambiental para la población turística y permanente.

• Enseñar a valorar la costa como recurso natural.

• Hacer un uso responsable del recurso costero, respetando las características del ambiente, flora y fauna, y topografía.

• Fomentar la construcción de veredas verdes, jardines y parques en las viviendas uni/multifamiliares, construcciones comerciales incrementando superficies con espacios verdes que permitan captar el aporte pluvial y recargar el acuífero.

ZONA SUR ZONA CENTRO ZONA NORTE

El proceso de expansión urbana espontáneo de Villa Gesell permite delimitar el espacio litoral en estudio en tres zonas, desde la línea de playa hasta la Avenida 3:

Conclusiones

Zona Norte

Zona Centro

Zona Sur

Escenario pesimista

- Prevalecen intereses económicos y acción antrópica desmedida, con autoridades y empresarios con escasa conciencia ambiental.

- La inversión privada crece sin planificación.

- Se concretan mega proyectos inmobiliarios que afectan la zona costera y ocasionan serios daños ambientales.

- Ausencia de control en las obras de remodelación del frente costero.

- Se descuida la calidad ambiental de la zona costera.

- Crecimiento urbano desordenado y especulativo.

Escenario pesimista

Sobreocupación en sector privado y público

Escenario pesimista

Mantienen desagües hacia la playa

Escenario pesimistaMantienen desagües hacia la playa

Escenario pesimista

Abandonan obras de enquinchado

Se permite estacionar en ex Avenida Costanera

Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médanoBalneario Manaos

Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médano

Rambla usada para fines comerciales

Escenario pesimistaAutorización mega construcciones en primera línea de playa

Escenario moderado

- Implementación de acciones para regenerar las condiciones ambientales originales de la zona costera.

- Promoción nueva imagen de la playa libre de cemento y con construcciones de madera.

- Implementación de las normas de calidad ambiental en los balnearios.

- Definición de una política turística para superar la estacionalidad.

- Planificación de la inversión pública para superar las deficiencias en los servicios urbanos-

Escenario moderado

Escenario moderadoRegenera condiciones ambientales

Escenario optimista

- Prevalece el interés ambiental por encima del económico, sectorial y/o particular de la gestión de turno.

- La playa está libre de instalaciones y construcciones, facilitando la regeneración del médano.

- Promoción de imagen calidad ambiental, oferta de servicios turísticos ajustados a las normas de calidad.

- Solución a los problemas urbanos: desagües pluviales, asfalto articulado.

- Implementación de campañas de concienciación ambiental y turística.

- Inversión privado y políticas públicas que revalorizan el patrimonio natural y cultural.

- Implementación de un plan de manejo integrado de la zona costera, con alcance regional.

- Definición de un plan de manejo en áreas de reservas naturales.

Escenario optimista

Luz de luna

Escenario optimista

Palafito libre de ocupación

Escenario optimistaRegeneración del médanoZona Sur (Paseo 140)

Escenario optimista

Ocupación moderada

Escenario optimista

Ocupación moderada

Escenario optimista

Ocupación moderada

La acción en el medio ambiente origina una huella,tratemos que sea lo suficientemente débil,

para que la naturaleza la pueda revertir.

Todo modelo de ordenación del territorio es polémico,como polémica es la selección de alternativas

económicas o ambientales.

Depende del hombre establecer los términosque guían la relación sociedad/naturaleza.

III Congreso Internacional sobre Cambio Climático y Desarrollo Sustentable

Una enorme losa se construye sobre la playa. Vecinos protestaron en el lugar

Otra vez el cemento. Unánime rechazo al paso atrás de la playa de Villa Gesell.

www.sigesell.com.ar (08/08/11)

Pase 123 y Playa

Agresión a Fernando Araujo, pre candidato a Intendente por Nuevo Encuentro, agredido por intentar mostrar al Gobernador Scioli una bandera con los problemasque sufre la playa de Villa Gesell.

Muchas gracias ! ! !

Msc. Graciela Benseny

Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico

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