Post on 02-Jun-2017
Expediente Nº:
Especialista:
Escrito:
Cuaderno:
Sumilla: Interpongo Demanda
SEÑOR JUEZ DEL ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAMANA.-
Maria Herminia Huayhua Carnero, identificada con DNI 30404321,
con domicilio real en Jirón Dos de Mayo N° 209 Camana y con
domicilio procesal en la calle Santa Marta N° 301 Oficina 3, Cercado
de Arequipa, A Ud. digo:
I. DEMANDADOSA. Lutgardo Duilio Andía Ríos, con domicilio en Jirón Dos de
Mayo N° 205 distrito y provincia de Camana, Arequipa
B. Marlube Andía Ríos, con domicilio en Jirón Dos de Mayo N°
205 distrito y provincia de Camana, Arequipa
C. Dinia Yanini Andía Ríos, con domicilio en Jirón Dos de Mayo
N° 205 distrito y provincia de Camana, Arequipa
D. Rosa Susana Andía Ríos, con domicilio en Avenida
Corporación N° 2163, distrito, provincia y departamento de
Tacna
E. Pedro José Andía Ríos, con domicilio en Pasaje La Florida N°
109 – Interior, distrito y provincia de Camana, Arequipa.
II. PETITORIOInterpongo la demanda de Nulidad de Acto Jurídico, a efectos de;
A.- Pretensión principal, NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE
COMPRA VENTA, contenida en la escritura publica N° 1003,
llevado a cabo en la Notaria Publica del Dr. Ángel Martines
Palomino.
B.- En forma acumulativa, objetiva originaria y accesoria a la
pretensión principal, la cancelación del asiento en donde se
encuentra registrado el acto jurídico.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO1.- Que, con fecha 20 de octubre del 2012, los demandados
celebraron un contrato de compra venta del predio rustico
Denominado “MATUARE” identificado con la U.C. N° 00624,
ubicado en el sector El Medio, distrito de Samuel Pastor, Arequipa,
actuando estos en calidad de VENDEDORES a favor de los
Esposos Don Jacinto Leonidas Bautista Soto y Doña Nelida
Verónica Pastor Maldonado, y Don Víctor Leonardo Bautista Zota,
que fueron los COMPRADORES.
2.- A los demandados en la compra venta, no les correspondía la
calidad de VENDEDORES, ya que en ningún momento se realizo la
partición, pero esta sin haberse realizado se da por hecho en el
contrato de compra venta, en la cláusula segunda,
3.- La partición debió haberse realizado previamente para así saber
que porcentaje de las acciones y derechos del referido predio se
esta vendiendo, ya que si se celebra un contrato de compra venta
de las cuotas etéreas de un bien sin saber cuantas les
corresponden al vendedor, en si no se sabría que se esta
vendiendo.
4.- Los demandados, en el contrato de compra venta, se dan por
propietarios del 50% de las cuotas etéreas, y SE APOYAN EN UN
DOCUMENTO PRIVADO DE PARTICIÓN INEXISTENTE, y por
esto dispusieron de las mismos, sin saber si en efecto les
correspondía este porcentaje. Ya que el predio denominado
“MATUARE” fue propiedad de Doña Agripina Eulogia Carnero
Espinosa, quien dejo en herencia este terreno a sus hijas Alberta,
Maria y Leonilda Leonor Ríos Carnero, esta ultima a su vez dejo en
herencia a sus 5 hijos, los cuales son los demandados, pero no se
sabia cual es la porción que les dejo, ya que nunca se realizo la
partición de los herederos de Doña Agripina Eulogia Carnero
Espinosa, y por ende no sabían lo que en efecto les correspondía, y
aun así sin saberlo dispusieron del 50% de los derechos y acciones
del predio.
5.- Con lo cual el contrato realizado es nulo por las siguientes
causales existentes;
Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o
cuando sea indeterminable.
Es jurídicamente imposible, ya que la parte de acciones que venden
los demandados no les corresponden íntegramente, esto porque
debió haberse realizado una partición para así poder determinar
que porcentaje les correspondía a los herederos de Leonilda Leonor
Ríos Carnero, y no debió darse por hecho que les pertenecía el
50% de estas acciones y derechos.
Cuando su fin sea ilícito.
Es evidente, que los demandados no actuaron conforme a lo que
establece la ley y que no cumplieron previamente en faccionar una
partición conforme a lo establecido por la ley, sin embargo sirve de
base y soporte legal para efectuar la venta de la cual se pide su
nulidad, lo que evidencia la intencionalidad de los contratantes
vendedores en perseguir una ilicitud en el negocio jurídico, lo que la
ley civil lo sanciona con nulidad.
Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que
interesan al orden público o a las buenas costumbres.
La conducta de los demandados reflejada en su actuar, al
mencionar que se ha efectuado una partición sin haber hecho la
misma, además de vender un porcentaje de cuotas etéreas sin
corresponderles estas, van en contra y lesionan las reglas de la
moral, entendidas como las buenas costumbres y el orden publico.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHOFundo mi pretensión en lo dispuesto por el código civil en su Art.
219 inc. 3, 4,6, 7;
“El acto jurídico es nulo:
3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o
cuando sea indeterminable
4.- Cuando su fin sea ilícito
6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad
7.- En el caso del artículo V del Titulo Preliminar, salvo que la
ley establezca sanción diversa.”
Art. 5 del Titulo Preliminar del Código Civil;
“Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesan al
orden público o a las buenas costumbres.”
Jurisprudencia: Cas. N° 397 – 96
“Son nulos los actos jurídicos contrarios a las leyes que interesan al
orden publico, y no es por lo tanto jurídicamente posible ni licito
vender como propio un bien ajeno”
Al vender el 50% de derechos y acciones del terreno denominado
“MATUARE”, sin tener la certeza que les correspondía este
porcentaje, porque nunca se hizo una partición, prácticamente se
estaría vendiendo un bien ajeno, ya que las acciones o
participaciones se consideran como un bien.
V. CUANTIALa presente demanda es inapreciable en dinero.
VI. VIA PROCEDIMENTALSe tramitara en la vía del proceso de conocimiento
VII. MEDIOS PROBATORIOSA.- Contrato de compra venta elevado a Escritura Publica N° 1003,
celebrado por los demandados; esto para probar que en efecto este
contrato se realizo y que además que en el mismo mencionaron
haber realizado una partición, y que esto fue base para poder
realizar el contrato, pero vuelvo a indicar ya que es importante, que
nunca se realizo el mismo, preciso que se menciono la partición en
la cláusula numero 2, y que en base a esto disponían del 50% de
derechos y acciones del terreno en mención.
B.- Ficha registral N° 00900233 de Registro de Propiedad Inmueble
de Arequipa, con lo que acredito que el bien, originariamente
pertenecía a, Agripina Eulogia Jesús Carneo Espinosa y que
posteriormente paso a ser propiedad de sus hijas, lo cual pruebo
con los demás documentos que aporto.
C.- Partida N° 12010174 del registro de testamentos de Arequipa,
correspondiente al otorgamiento de testamento de la Sra. Agripina
Eulogia Jesús Carneo Espinosa, con lo cual acredito mi calidad de
copropietaria, ya que se nos dejo en herencia el terreno
denominado “MATUARE” y por lo tanto tengo derechos sobre este,
al igual que mis otras hermanas.
D.- Partida N° 12009788 del registro de sucesión intestada de
Arequipa, la cual corresponde a la declaratoria de herederos de la
Sra. Leonilda Leonor Ríos Carnero, con lo que acredito que los
demandados son herederos de Leonilda Ríos, y que estos quisieron
disponer de la parte que le correspondía a Leonilda, pero la parte
que le correspondia aun no estaba fijada, ya que no se efectuó
partición alguna.
VIII. ANEXOS1A. Copia del DNI de la recurrente
1B. Copia del contrato de compra venta elevado a Escritura Publica
N° 1003
1C. Copia Certificada de la ficha registral N° 00900233 de Registro
de Propiedad Inmueble de Arequipa
1D. Copia certificada de la partida N° 12010174 del registro de
testamentos de Arequipa, correspondiente al otorgamiento de
testamento de la Sra. Agripina Eulogia Jesús Carneo Espinosa
1E. Copia Certificada de la partida N° 12009788 del registro de
sucesión intestada de Arequipa, la cual corresponde a la
declaratoria de herederos de la Sra. Leonilda Leonor Ríos Carnero
1F. Recibo de la Tasa judicial correspondiente.
Por lo expuesto;Pido a Ud. señor Juez, admitir la presente demanda, tramitarla de
acuerdo a ley, y en su oportunidad declararla fundada
Arequipa, 31 de enero del 2013