Post on 16-Jan-2016
description
"Compilación de precios de ventas y arrendamientos de tierra agrícola en
Uruguay : Un ejemplo del uso de registros administrativos con fines
estadísticos. ".
Ing.Agr. Alfredo Hernández. DirectorRío de Janeiro. Noviembre 2009
Contenido de la presentaciónContenido de la presentación Oficina Estadísticas (DIEA):Oficina Estadísticas (DIEA):
Ubicación institucional y funcionesUbicación institucional y funciones Objetivos, herramientas básicas y Objetivos, herramientas básicas y
metodologíametodología Actividades de trabajo y productosActividades de trabajo y productos
Los cambios agrícolas recientesLos cambios agrícolas recientes Dinámica agrícola y competencia por recursosDinámica agrícola y competencia por recursos Las nuevas demandas de informaciónLas nuevas demandas de información El precio de la tierra: un tema agrícola con El precio de la tierra: un tema agrícola con
limitantes para informarlimitantes para informar Acceso a una base administrativa: Acceso a una base administrativa:
procedimiento, procesamiento y resultadosprocedimiento, procesamiento y resultados
DIEA: DIEA: FUNCIONESFUNCIONES Responsable Sistema Estadístico del MGAP.Responsable Sistema Estadístico del MGAP. Generación de estadísticas básicas del sector Generación de estadísticas básicas del sector
agropecuario, a través de la realización de agropecuario, a través de la realización de censos, encuestas y uso de fuentes externas censos, encuestas y uso de fuentes externas de información.de información.
Recopilación precios productos e insumos, Recopilación precios productos e insumos, elaboración índices agropecuarios.elaboración índices agropecuarios.
Adicionalmente sistematiza y difunde Adicionalmente sistematiza y difunde información recopilada por distintas información recopilada por distintas reparticiones del reparticiones del MGAPMGAP..
Análisis y divulgación de la información. Análisis y divulgación de la información.
Objetivos, herramientas y metodologíaObjetivos, herramientas y metodología
Objetivos:
Obtener estimaciones oportunas de área, producción de los principales rubros
Herramientas y metodología:
CensosCensos: cada 10 años, cobertura total: cada 10 años, cobertura total
EncuestasEncuestas: : Probabilísticas, con marco de lista Probabilísticas, con marco de lista Específicas por rubroEspecíficas por rubroEntrevistas personales en campoEntrevistas personales en campo
Rubros:- agricultura de secano - arroz- fruticultura - huerta y papa- ganadería de carne y leche - animales granja
Actividades permanentes:Actividades permanentes: Encuestas continuas y eventuales:Encuestas continuas y eventuales:
Producción vegetalProducción vegetal Producción animal Producción animal
Agroindustrias Agroindustrias
Otros:Otros:• Base datos con serie tiemposBase datos con serie tiempos• Anuario Estadístico AgropecuarioAnuario Estadístico Agropecuario• Precios de insumos, productos, bienes capital y Precios de insumos, productos, bienes capital y
servicios (Dpto. Comercial)servicios (Dpto. Comercial)• Índice ajuste de créditosÍndice ajuste de créditos• Atender demandas (públicos y privados)Atender demandas (públicos y privados)
Los principales cambios:Los principales cambios:1) DÉCADA DEL NOVENTA: CRECIMIENTO
ALGUNOS RUBROS (Ej. forestación, lechería y ganadería carne)
2) DÉCADA DEL DOS MIL: LOS PROBLEMAS DE INICIOS Y EL INGRESO DE NUEVOS AGENTES
3) NUEVAS PERSPECTIVAS CON CAMBIOS: AUMENTO DE LA DINÁMICA SECTORIAL: cambio
técnico TENDENCIAS SEGÚN RUBROS. Ej. agricultura secano COMPETENCIA POR EL RECURSO TIERRAS EL PROCESO DE CONCENTRACIÓN LA EXTRANJERIZACION SOBRE LOS RECURSOS
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1999/00 2000/01 2001/02 2002/03 2003/04 2004/05 2005/06 2006/07 2007/08 2008/09
Año agrícola
Are
a s
em
bra
da
(m
il h
a)
Verano Trigo + cebada
365
792
459
Fuente: MGAP-DIEA
1.020
1.395
Evolución del área de cultivos agrícolas de secanoEvolución del área de cultivos agrícolas de secano
La siembra se multiplicó por cuatro veces en 9 años
Antecedentes:Antecedentes: 2006. Firma acuerdo MGAP/MEC para 2006. Firma acuerdo MGAP/MEC para
acceso base datos transacciones bienes acceso base datos transacciones bienes ruralesrurales
Período de datos: desde año 2000Período de datos: desde año 2000
Objetivos :Objetivos :
Aprovechar la información de los registros para generar series de precios de la tierra Resultados disponibles con periodicidad fija
ACCESO A BASE DE DATOS CON INFORMACIÓN
Ubicación geográfica
Año
Fecha
Tipo transacción (venta, arrendamiento)
Moneda de pago
Monto
Superficie
Condición Jurídica y Nacionalidad de los intervinientes
Variables contenidas en la base:(sometidas a control de calidad)
Superficie Valor total Promedio Año
Número de operaciones Total (mil ha) (mill U$S) (U$S/ha)
TOTAL 23.205 5.909 5.453 923 2000 1.517 308 138 448 2001 1.966 530 219 413 2002 1.598 365 141 385 2003 2.156 740 311 420 2004 2.746 757 503 664 2005 2.872 845 613 725 2006 3.245 858 972 1.132 2007 3.277 675 968 1.432 2008 2.959 684 1.260 1.844
2009 1 869 143 328 2.299 Fuente: elaborado por DIEA en base a DGR 1 Primer semestre.
Número operaciones, superficie vendida, valor total y precio promedio por año. Período 2000 a 30/6/09
Superficie vendida y precio promedio. Superficie vendida y precio promedio. Período 2000 - 2008Período 2000 - 2008
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Su
per
fici
e (m
iles
ha)
0
200
400
600
800
1.000
1.200
1.400
1.600
1.800
2.000
US
$/h
a
Superficie (miles ha) Precio (US$/ha)
Fuente: DIEA en base a DGR.
En 9 años el precio de la tierra se multiplicó por 5 veces
Superficie (Miles de ha) Balance
Adquirida (a) Vendida (b) Miles hectáreas
(a) – (b) TOTAL 5.082 5.082 -
Uruguayo 1.982 3.688 -1.706 Argentino 147 111 36 Brasileño 94 196 -102 Otras 78 67 11
Nac
ion
alid
ad
No aplicable (*) 2.782 1.021 1.761 (*) El comprador no es una persona física.
TOTAL 5.082 5.082 -
Persona física 2.287 4.042 -1.755 Soc. Anónima 2.582 855 1.727
Co
nd
ició
n
jurí
dic
a
Otras 214 186 28 Fuente: Elaborado por DIEA en base a iDGR.
Balance de superficie vendida y adquirida
2000 - 2007
Precio por hectárea en el período y superficie agrícola
PRECIO PROMEDIO DE VENTA (Dólares/hectárea). Año 2008
Ventas de tierras según tramos Ventas de tierras según tramos de superficie. de superficie. Período 2000-06Período 2000-06
Tamañosuperficie Total Promedio
(Has) N° % Miles ha % millon U$S (U$S/ha)
Total 14.148 100 3.930 100 2.325 592
De 10 a 200 9.856 70 602 15 417 694 201 a 500 2.221 16 720 18 421 585 501 a 1000 1.279 9 913 23 523 573 1001 a 2000 541 4 743 19 412 554 2001 a 5000 211 1 632 16 347 550 Más de 5000 40 0 320 8 205 638
Valor Operaciones Superficie
MAGNITUD DE LAS VENTASMAGNITUD DE LAS VENTASPeríodo 2000-08:Período 2000-08: (36% superficie (36% superficie
agropecuaria)agropecuaria)
Año 2008:Año 2008:
MONTO EQUIVALEMONTO EQUIVALE
a 43% PB Agroa 43% PB Agro
ARRENDAMIENTOSARRENDAMIENTOSPeríodo 2000 - 2008Período 2000 - 2008
Precio pagado Año
Nº de contratos
Superficie arrendada
(Mil ha) Total
(Millon U$S) Promedio
(U$S/ha/año) TOTAL 14.613 5.451 304.6 56
2000 1.131 415 11.7 28
2001 1.166 407 10.8 26
2002 1.287 476 11.2 24
2003 1.440 561 16.3 29
2004 1.577 574 21.2 37
2005 1.423 536 20.1 38
2006 1.547 540 25.5 47
2007 2.222 826 49.9 60
2008 2.820 1.116 137.9 124 Fuente: Elaborado por DIEA en base a información de la Dirección General de Registros .
Número de contratos, superficie arrendada y precio pagado, por año
Superficie arrendada y precio promedio. Superficie arrendada y precio promedio. Período 2000 - 2008Período 2000 - 2008
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
(miles ha)
0
20
40
60
80
100
120
140
(US$/ha)
Superficie (miles ha) U$S/ha
Fuente: DIEA en base a DGR.
Fuente
Superficie arrendada (%) y valor, según destino. Superficie arrendada (%) y valor, según destino. Año 2007 y 2008Año 2007 y 2008
Destino Superficie (%) 2007 2008
Valor promedio (U$S/ha)
2007 2008 Total 100 100 60 124
Ganadería 45 34 42 Agricultura secano 13 29 137 251
Arroz 5 106 145 Lechería 2 65 138 Agric./ganad. 14 75 120 Forestación 0.5 3 85 122 Otros - - - - Fuente: Elaborado por DIEA en base a información de la Dirección General de Registros.
+2 veces
+83%
+2veces
Muchas graciasMuchas gracias