PROPIEDAD HORIZONTAL

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO

Dra. Adriana Abella

Derecho de propiedad horizontal

ObjetoObjeto

Derecho de los copropietariosDerecho de los copropietarios

Reglamento de copropiedad y administraciónReglamento de copropiedad y administración

Régimen de administraciónRégimen de administración

AsambleasNaturaleza jurídicaCompetencia art.10Tipos Libro de actas

quórum

Cómputo de votos

Mayorías

ConvocatoriaOrden del día

Modificación del reglamento

CláusulasCláusulas EstatutariasEstatutarias ReglamentariasReglamentarias

Nulidad de la Asamblea

PrescripciónConvalidación

constitutiva

deliberativa

resolutiva

Asamblea judicial

ProcedenciaProcedencia

ProcedimientoProcedimiento

Notificación con apercibimientoNotificación con apercibimiento

Sobreedificación

La cuestión de las partes comunesLa cuestión de las partes comunes Titular del derechoTitular del derecho

Obra nueva

Naturaleza del espacio invadidoNaturaleza del espacio invadido

Actitud de inercia ante el avance de la obraActitud de inercia ante el avance de la obra

Intereses lesionados con el mantenimiento Intereses lesionados con el mantenimiento o destrucción o destrucción

Jurisprudencia

Concesión del derecho de sobreelevar

tercero

Consorcio de copropietarios

copropietario

Reserva

Concesión posterior al reglamento

Modificación de reglamento

Publicidad

DESTINO DE LAS UNIDADES

Poderes irrevocables

Casos

La facultad a sobreelevar conferida a uno de La facultad a sobreelevar conferida a uno de los copropietarios en el reglamento de los copropietarios en el reglamento de copropiedad para la creación de nuevas copropiedad para la creación de nuevas unidades. unidades.

LaLa facultad a sobreelevar conferida a todos facultad a sobreelevar conferida a todos los copropietarios en el reglamento de los copropietarios en el reglamento de copropiedad para la ampliación de sus copropiedad para la ampliación de sus unidades funcionales. unidades funcionales.

Casos

Reserva en el reglamento de copropiedad y Reserva en el reglamento de copropiedad y administración por el propietario del administración por el propietario del edificio.edificio.

Autorización de sobreedificación Autorización de sobreedificación concedida a un tercero ajeno al consorcio concedida a un tercero ajeno al consorcio con posterioridad al Reglamento de con posterioridad al Reglamento de copropiedad y administración. copropiedad y administración.

Casos

Escritura de modificación de reglamento de Escritura de modificación de reglamento de copropiedad y administración y transmisión copropiedad y administración y transmisión de unidad al edificante. de unidad al edificante.

Obra nueva Provincia de Buenos Aires. Obra nueva Provincia de Buenos Aires. Decretos, 2489/68, art.7, 947/04 Art. 13 y Decretos, 2489/68, art.7, 947/04 Art. 13 y Disposición 349/05. Disposición 349/05.

MUCHAS GRACIASMUCHAS GRACIAS