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PORTOVIEJO

SESIÓN ORDINARIA DE LA EMPRESA PÚBLICA MUNICIPAL DE VIVIENDA

En la ciudad de Portoviejo provincia de Manabí en el despacho de la Alcaldía el primer día del mes de octubre del año dos mil quince, siendo las once horas con treinta minutos, se reúne el Directorio de la Empresa Pública Municipal de Vivienda del cantón Portoviejo, presidida por el Ing. Agustín Casanova Cedeño, Alcalde del cantón Portoviejo y Presidente del Directorio de la Empresa Pública Municipal de Vivienda del cantón Portoviejo. Actúa como Secretaria la Mg. María del Rocío Astudillo Gutiérrez, Gerente General de la Empresa. El señor Presidente da la bienvenida a los Miembros a la Sesión Ordinaria, y dispone a la señora Secretaria del Directorio, proceda a constatar el quorum reglamentario. La señora Secretaria constata la presencia de los siguientes Miembros: Ing. Carlos Carrillo Cantos, Concejal en representación del Concejo Municipal; Arq. Judith Guerra, Directora de Planificación Territorial; Dra. Rosario Muñoz, representante de la ciudadam'a; e Ing. Diego Vélez Mendoza, Director de Obras Pública. Constatado el quorum reglamentario para sesionar, el señor presidente instala la sesión y dispone se de lectura al Orden del día previamente convocado para la Sesión Ordinaria. La señora Secretaria procede a dar lectura al siguiente Orden del día:

1. - Consideración y aprobación del Acta No. 004 del 12 de Junio de 2015.

2. - Consideración y aprobación de la restricción para postulantes como adjudicatarios al proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge, a funcionarios del GAD Municipal y sus Empresas.

3. - Informe del desarrollo del proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge.

4. - Consideración y aprobación del modelo de negocio del proyecto rural Crucita.

El Ing. Diego Vélez, solicita la palabra y mociona que se apruebe el Orden día anteriormente consignado. La moción es apoyada por el lag. Carlos Carrillo. El señor Presidente solicita a la señora Secretaria se proceda a tomar la votación respectiva, estableciéndose la siguiente votación: Ing. Carlos Carrillo, a favor; Arq. Judith Guerra, a favor; Dra. Rosario Muñoz, a favor; Ing. Diego Vélez, a favor; e Ing. Agustín Casanova, a favor.

Con cinco votos a favor se R E S L E L V E : aprobar el Orden del día para la sesión ordinaria de la Empresa Pública Municipal de Vivienda del cantón Portoviejo, correspondiente al 1 de octubre de 2015.

El Señor Presidente, dispone se proceda con el primer punto del Orden del día.

1. Consideración y aprobación del Acta No. 004 de junio 12 de 2015.-

El señor Presidente pone a consideración el primer punto del orden del día al Directorio, que es la consideración y aprobación del Acta No. 004 del 12 de junio de 2015. El Ing. Diego Vélez, solicita la palabra y mociona que se apruebe el Acta No. 004 de junio 12 de 2015. La moción es apoyada por el Ing. Carlos Carrillo. El señor Presidente solicita a la señora Secretaria se proceda a tomar la votación respectiva, estableciéndose la siguiente votación: Ing. Carlos Carrillo, a favor; Arq. Judith Guerra, a favor; Dra. Rosario Muñoz, a favor; Ing. Diego Vélez, a favor; e Ing. Agustín Casanova, a favor.

Con cinco votos a favor se RESUELVE: aprobar el Acta No. 004 de junio 12 de 2015.

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2. Consideración y aprobación de la restricción para postulantes como adjudicatarios al proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge, a funcionarios del GAD Municipal y sus Empresas.

El señor Presidente, expone sobre las políticas aplicables en el proyecto de vivienda Villanueva de San Jorge, sobre quienes están excluidos de adquirir las viviendas, introduciendo que sobre el proyecto no se quiere dudas ni sospechas de corrupción, por lo que primeramente se había considerado la prohibición para adquirir las viviendas del proyecto Villanueva de San Jorge a todos los empleados municipales y parientes hasta el segundo grado de afinidad y cuarto de consanguinidad, sobre este antecedente se reflexiona que no todos ios empleados municipales interfieren con influencias a las decisiones del proyecto, al contrario muchos empleados mimicipales y familiares se los considera que se encuentran en un estatus social medio bajo, lo que resultaría ser injusto restringirle este Derecho a ser beneficiarios de una vivienda digna con fin social, en contraposición con las personas que si nos encontramos vinculadas a las decisiones del proyecto y que podríamos reflejar algún conflicto de intereses que desvalore este proyecto social, que requiere transparencia, de valor fuerte de credibilidad hacia la ciudadam'a, por lo que tan solo se aplicaria la política restrictiva a los Gerentes de Empresas Públicas Municipales, Directores y Jefes Municipales, Concejales, Alcalde y parientes dentro del segundo grado de afinidad y segundo de consanguinidad de los precitados servidores, los cuales no podrán participar en este primer proyecto de vivienda denominado Villa Nueva de San Jorge. De igual manera, expone que todo esto es con el fin de ayudar a la gente que más lo necesita prevaleciendo el interés general sobre el particular.

Interviene la señora Gerente General, manifestando que esta política se basa en lo establecido en el artículo 232 inciso 2 de la Constitución de la República del Ecuador, en el que se establece que "Las servidoras y servidores públicos se abstendrán de actuar en los casos en que sus intereses entren en conflicto con los del organismo o entidad en los que presten sus servicios", aphcable a la presente política.

Solicita la palabra el Ing. Carlos Carrillo, indicando que este tema es muy importante y prácticamente es ia línea que determina la empresa, que sea transparente, técnica y que cumpla esa finalidad de servir y ayudar a las familias que la necesitan, de escasos recursos económicos pero que sean también solventes para poder cumplir con ese compromiso que se adquiere que es de pagar una cuota módica mensualmente.

El Ing. Carlos Carrillo, mociona que se apruebe la restricción para postulantes como adjudicatarios al proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge, a funcionarios del GAD Municipal y sus Empresas. Moción respaldada por la Arq. Judith Guerra. El señor Presidente solicita a la señora Secretaria se proceda a tomar la votación respectiva, estableciéndose la siguiente votación: Ing. Carlos Carrillo, a favor; Arq. Judith Guerra, a favor; Dra. Rosario Muñoz, a favor; Ing. Diego Vélez, a favor; e Ing. Agustín Casanova, a favor.

Con cinco votos a favor se RESUELVE: aprobar la restricción para postulantes como adjudicatarios al proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge, a fimcionarios del GAD Municipal y sus Empresas. ^

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3. Informe del desarrollo del Proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge.

El señor Presidente solicita que la señora Secretaria y Gerente General de la Empresa Pública Municipal de Vivienda efectúe una exposición sobre el tema.

La señora Secretaria y Gerente de la Empresa con la presentación de un video hace conocer el desarrollo del Proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge, indicando que ya está definido de acuerdo a los resultados de los estudios, el monto final de la inversión que es de $6'519.933 dólares, la utilidad es de $907.000 dólares, que es el 13.92%, el valor de la participación de la Empresa Pública es de $326.842 dólares, que es el valor del terreno, teniendo como utilidad el valor de $48.144 dólares, que es el 5.31%, ese seria el valor del aporte sobre la utilidad, así mismo la Empresa se encargará de la fiscalización y el costo es de 1.2% sobre el monto final de la inversión, que es $61. 684 dólares, el ingreso final de la Empresa Pública $436.670 dólares, ese es el valor que al final del ejercicio, recibiría la Empresa Pública.

El señor Presidente, Ing. Agustín Casanova se refiere al tema diciendo que todas las decisiones que se han tomado, con respecto a la construcción de las viviendas, se lo ha hecho pensando en la ciudadanía, para brindarle un mejor servicio y así poder tener su confianza; comenta que hay tiempo para corregir cualquier falla y que no se puede aprobar el fideicomiso sin autorización del Directorio.

El Ing. Diego Vélez, interviene preguntando sobre las vías de ingreso a las viviendas.

La Ing. Rocío Astudillo, comenta que el Ing. Guido Carranza había presentado un estudio acerca de las vías de ingreso a dichas viviendas, pero eso no está a consideración de la constructora, y se encargaría el Municipio para que contrate la obra, esta sería una vía de cuatro carriles.

El Ing. Carlos Carrillo mociona que se apruebe el informe del desarrollo del Proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge; moción apoyada por el Ing. Diego Vélez. El señor Presidente solicita a la señora Secretaria se proceda a tomar la votación respectiva, estableciéndose la siguiente votación: Ing. Carlos Carrillo, a favor; Arq. Judith Guerra, a favor; Dra. Rosario Muñoz, a favor; Ing. Diego Vélez, a favor; e Ing. Agustín Casanova, a favor.

Con cinco votos a favor se RESUELVE; aprobar el informe del desarrollo del Proyecto de Vivienda Villanueva de San Jorge.

4, Consideración y aprobación del modelo de negocio del proyecto rural Crucita.

El señor Presidente sohcita que la señora Secretaria y Gerente General de la Empresa Pública Municipal de Vivienda exponga el modelo de negocio del proyecto rural en la parroquia Crucita.

La señora Secretaria indica que en este proyecto se estaban acogiendo al modelo del proyecto Villanueva de San Jorge, y que precisamente quieren presentar algo mejor, algo diferente, indica que ya tienen los diseños arquitectónicos y el levantamiento topográfico, para poder tener mayor información y saber cuántas viviendas, cuántos

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o]4 lotes y elevando un presupuesto, saber qué valor tendrían las viviendas; todo esto tiene un costo, se estima hacerlo con un sistema constructivo, diferente, que es de miu-os portantes de hormigón armado. Uno de los interesados es e! Ing. Hernán González, quien maneja una amplia experíencia en este sistema; las viviendas que se construirán en Crucita si tendrán opción para las personas que quieran construir planta alta después, es decir se harán con base para otro piso, por esa razón tendrán un costo aproximado desde $23.500 dólares, la Empresa aportará casi con el 9% del costo de inversión, comprendido por el terreno, el levantamiento topográfico, los diseños arquitectónicos y urbanísticos, y la comercialización del mismo, por ahora con 33 viviendas, además se puede a través de la Empresa Pública realizar la Fiscahzación, esta es una propuesta para manejar el área rural. El Ing. Diego Vélez mociona que se apruebe el modelo de negocio del Proyecto Rural Crucita. Moción apoyada por el Ing. Carlos Carrillo. El señor Presidente solicita a la señora Secretaria se proceda a tomar la votación respectiva, estableciéndose la siguiente votación: Ing. Carlos Carrillo, a favor; Arq. Judith Guerra, a fevor; Dra. Rosario Muñoz, a favor; Ing. Diego Vélez, a ñivor; e Ing. Agustín Casanova, a favor.

Con cinco votos a fevor se RESUELVE: aprobar el modelo de negocio del proyecto rural Crucita.

Habiendo discutido y resuelto sobre los puntos del orden del día, el Señor Presidente, declara concluida la sesión ordinaria, siendo las doce horas treinta minutos del día uno de octubre de 2015, agradeciendo la presencia de los señores miembros del directorio.

Para constancia de lo actuado suscriben el señor Presidente y señora Secretaria del Directorio de la Ehipresa Pública Municipal de Vivienda del cantón Portoviejo (PORTOVIVIEND/).

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