1 Estadísticas de Vivienda Primer y segundo trimestre de 2007.

1

Estadísticas de Vivienda

Primer y segundo trimestre de 2007

2


Estadística de Precios de Vivienda. Segundo trimestre 2007

Estadística de Vivienda Protegida y Libre. Primer trimestre 2007

Estimación del Parque de Vivienda. Año 2006

Estadística de Suelo. Primer trimestre 2007

3

Estadística de Precios de Vivienda

En el segundo trimestre de 2007 el precio de la vivienda se incrementó en:

Tasa interanual 5,8% Tasa trimestral 1,5%

4

Precios de vivienda libreTasas de variación interanual

1,7

0,2

4,1

1,2

4,9

7,7

8,9

5,7

9,7

8,7

10,2

13,0

17,7 17,5 17,2

13,9

12,8

10,8

9,1

16,3

17,3

17,0

17,2

18,5

18,4

16,8

5,87,2

9,8

12,0

13,4

15,716,1

2,31,2

0,7

5,1

3,7

7,0 6,5

9,6

7,7

9,2

7,7

9,4

11,1

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

Años/ tr imestres

5

Precios de vivienda libre

18,417,5

16,8 17,2

15,7

13,913,4

12,812,0

10,8

9,89,1

7,2

5,85

7

9

11

13

15

17

19

21

1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º 3º 4º 1º 2º

2004 2005 2006 2007

6

Tasas de precios de vivienda vs. IPC

17,2

15,7

9,89,1

3,83,5

2,6

17,0

17,2

17,7

18,5

18,4

17,5

16,8

13,913,4

12,7

12,0

10,8

7,2

5,8

2,9

2,9

2,7

2,2

3,2

3,3

3,4

3,3

3,2

3,4

3,6

4,0

3,9 2,4 2,4

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

2003 2004 2005 2006 2007

Viv ienda libre

IPC

7


Mayores tasas interanuales: Murcia 9,4%

Extremadura 9,1%Ceuta y Melilla 8,7%Baleares 7,8%Galicia 7,5%, Asturias 7,1%

Menores tasas interanuales: Castilla-La Mancha 4,5%

Madrid y Navarra 3%La Rioja 0,4%

8


El precio del metro cuadrado de la vivienda libre es 2.054,5 euros. Las tasas de variación son:


9


El precio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se incrementó en:


10


El precio del metro cuadrado de la vivienda libre de segunda mano (con más de dos años de antigüedad) se incrementó en:


11


El precio del metro cuadrado de la vivienda protegida es 1.035,8 euros. Las tasas de variación son:


12

Precios de Vivienda: 2º trimestre 2007Tasas trimestral e interanual

Comunidades AutónomasPrecio

euros/m2Variación trimestral

Variación anual

Andalucía 1.740,4 2,0 7,0

Aragón 1.937,5 2,8 5,9

Asturias (Principado de) 1.727,4 4,4 7,2

Balears Illes 2.364,6 2,3 7,8

Canarias 1.797,6 2,4 6,0

Cantabria 2.030,7 2,2 6,5

Castilla y León 1.502,8 1,5 6,1

Castilla-La Mancha 1.417,7 0,7 4,5

Cataluña 2.386,3 1,2 5,8

Comunidad Valenciana 1.649,5 1,4 5,0

Extremadura 1.019,4 4,2 9,5

Galicia 1.512,2 2,8 7,5

Madrid (Comunidad de) 2.989,1 -0,4 3,0

Murcia (Región de) 1.578,3 2,9 9,5

Navarra (Comunidad foral de) 1.721,3 -0,4 3,0

País Vasco 2.938,4 2,3 6,7

Rioja (La) 1.593,4 -0,4 0,2

Ceuta y Melilla 1.610,7 2,9 10,0

España 2.054,5 1,5 5,8

13

2,0

4,4

2,2

1,5

0,7

1,1

2,9

1,4

3,9

0,4 0,4 0,4

2,8

2,32,4

2,82,9

2,2

-1,0

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

Comunidad Autónoma

Po

rce

nta

je

Variación trimestral

España

Precios de Vivienda: 2º trimestre 2007Tasa trimestral

14



Variación anual

Andalucía 1.938,1 2,1 7,1

Aragón 2.063,0 2,8 6,3



Canarias 1.803,5 2,4 5,0

Cantabria 2.071,9 3,0 6,2



Cataluña 2.379,8 1,6 6,6


Extremadura 1.072,9 3,0 10,9

Galicia 1.620,7 2,7 7,5

Madrid (Comunidad de) 2.873,0 -1,5 0,7

Murcia (Región de) 1.754,9 5,7 13,9

Navarra (Comunidad foral de) 1.666,4 -2,8 1,1

País Vasco 2.869,0 2,3 11,0

Rioja (La) 1.734,9 1,2 0,7


España 2.028,6 1,7 6,0

Precios de vivienda hasta 2 años de antigüedad (nuevas): 2º trimestre 2007Tasas trimestral e interanual

15

2,1

2,8

5,4

1,9

2,4

3,0

0,7

1,6

2,0

3,02,7

5,7

2,3

1,2

2,4

1,5

2,81,5

-4,0

-3,0

-2,0

-1,0

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

Comunidades autónomas

Po

rce

nta

je


España

Precios de vivienda hasta 2 años de antigüedad (nuevas): 2º trimestre 2007Tasa trimestral

16

Precios de vivienda con más de 2 años de antigüedad: 2º trimestre 2007Tasas trimestral e interanual



Variación anual

Andalucía 1.652,7 1,9 6,9

Aragón 1.843,9 2,2 4,7



Canarias 1.787,5 2,2 6,2

Cantabria 2.002,0 1,6 6,7



Cataluña 2.384,2 1,1 5,5


Extremadura 1.009,0 4,0 7,6

Galicia 1.372,8 4,2 7,6

Madrid (Comunidad de) 3.019,3 0,0 3,7

Murcia (Región de) 1.461,8 -0,5 4,8

Navarra (Comunidad foral de) 1.752,1 1,0 3,7

País Vasco 2.937,4 2,1 5,7

Rioja (La) 1.508,8 -1,4 0,2


España 2.062,1 1,3 5,6

17

Precios de vivienda con más de 2 años de antigüedad: 2º trimestre 2007Tasa trimestral

1,9

2,2

2,52,6

2,2

1,6

1,4

0,6

4,0

4,2

0,0

2,1

2,9

1,31,01,21,1

1,40,5

-2,0

-1,0

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

Comunidades Autónomas

Po

rce

nta

je


España

18

Precios de Vivienda: 2º trimestre 2007Tasa trimestral

19

Estadísticas de Precios

Municipios mayores de 25000 habitantes

Precios más elevados

San Sebastián 4.213,3 eurosGetxo 3.821,8 eurosMadrid 3.786 eurosBarcelona 3.777,6 euros

20

Estadísticas de Precios

Municipios mayores de 25000 habitantes

Precios más baratos

Hellín 880,5 eurosOnteniente 944,7 eurosDon Benito 1.001,5 eurosAlmendralejo 1.028,5 euros

21

Estadísticas de Vivienda Protegida

En el primer trimestre de 2007

Número de viviendas iniciadas fue 22.594, con un incremento de 19,4% respecto a 1er trimestre de 2006

Número de viviendas terminadas fue 17.368, con un incremento de 31,0% respecto a 1er trimestre de 2006

22

Viviendas protegidas iniciadas

40.000

50.000

60.000

70.000

80.000

90.000

100.000

110.000

23


Número de viviendas iniciadas en 2006, 95.255, el 79,8% se financiaron con el Plan estatal de Vivienda, 75.967, y el 10,2 con programas autonómicos 19.288

24


Del número total 95.255

75.312 se destinan a la venta, 78,5%

19.648 al alquiler, 19,4%

295 Autopromoción 0,3%

25

Estadísticas de Vivienda Libre


Número de viviendas iniciadas fue 146.754, con una caída de 5,8% respecto a 1er trimestre de 2006

En los doce últimos meses se han iniciado 665.922 viviendas, un 1,4% menos que en los doce meses de 2006

26

Estimación del Parque de Vivienda

A 31 de diciembre de 2006

Número de viviendas es de 23,9 millones, un 2,8% más que respecto a 2005

Las viviendas libres representan el 88,73% y las protegidas el 11,27%

Las viviendas principales representan el 68,5%.

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Estadística Precios de Suelo


Precio del metro cuadrado fue de 271,8 euros, un 5,6% más que al primer trimestre de 2006

28

Precio medio del metro cuadrado de suelo urbano: 1er trimestre 2007

87,4

150,8

205,2

318,0

654,9

0

100

200

300

400

500

600

700

Menos de 1.000habitantes

Entre 1.000 y 5.000habitantes



Más de 50.000habitantes

Tamaño del municipio

Eu

ros

/m2

Euros/m2

29


Los precios más elevados:

Barcelona 1.057,3 euros, Madrid 1.057,3 euros,Girona 932,8, Álava 795,5 euros, Alicante, 793,5 euros y Valencia 791,3 euros

Los precios más bajos:

Jaén 231,4 euros, Ourense 339,2 euros,Badajoz 356,3

30



El número de transacciones de suelo fue de 12.819

El valor total fue de 5.330,8 millones de euros

La superficie transmitida fue de 19,3 millones de metros cuadrados.

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Primer y segundo trimestre de 2007

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