Índice fotocasa - La vivienda en venta en España (3er. trimestre)

Tercer trimestre de 2011

IESE - fotocasa.es2

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el tercer trimestre de 2011

LA VIVIENDA EN EL TERCER TRIMESTRE DE 2011

Resumen ejecutivoEl precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el tercer trimestre del año se sitúa en 2.153 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída en términos interanuales del -5,9% (desde los 2.289 euros/m² alcanzados en septiembre del año anterior). A fi nales del tercer trimestre ya son 47 los meses en los que de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registra tasas de variación interanuales negativas. Se confi rma además la aceleración en la caída del precio el trimestre anterior.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es se estableció con base 1.000 por primera vez en enero de 2005 en el que el precio medio de la vivienda ascendía a 2.400 euros/m². El precio de la vivienda de segunda mano ha variado mucho desde entonces, alcanzándose en el mes de sep-tiembre de 2011, el precio más bajo registrado en la serie histórica. El Índice por tanto también se fi ja en el mínimo valor de la serie histórica, 897 puntos (siendo la primera vez que el Índice no supera los 900 puntos).

En términos de variación trimestral, el precio se contrajo un -1,2% y son ya 17 los trimestres en los que el precio decrece de forma con-secutiva con respecto al trimestre anterior. Si bien el precio de la vivienda continúa decreciendo trimestralmente, la variación trimestral negativa parece que se frena en comparación con la caída del -2,2% experimentada en junio. Habrá que esperar a los próximos informes para analizar si se trata de una desaceleración de la caída trimestral del precio.

El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio de la vivienda.

Respecto a la desagregación del territorio por provincias, todas ellas decrecen en términos interanuales, habiendo en 48 de las 50 pro-vincias analizadas, caídas del precio medio de la vivienda de un sólo dígito. El 97,7% de los municipios también decrecieron en términos interanuales (253 de los 259 analizados).

En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa de un -4,8%. Al igual que ya sucedía el informe pasado, los municipios madrileños decrecen en términos interanuales a excepción de Alcobendas, con un crecimiento del 1,1%, siendo la reducción máxima la producida en el municipio de Aranjuez (-11,3%). De los 40 municipios madrileños, 24 superan el precio medio nacional de 2.153 euros/metro cuadrado.

En la Comunidad Autónoma de Cataluña el precio medio se redujo un -8,0% respecto al año pasado, alcanzando los 2.786 euros/m². A fi -nales del presente trimestre, todas las provincias y los municipios catalanes decrecieron en lo que respecta al precio medio de la vivienda en comparación a septiembre del año pasado, sin embargo, el 81,5% de los municipios, es decir un total de 66, supera el precio medio nacional. El municipio que supera el precio medio de la vivienda en mayor medida vuelve a ser Sitges, con el único valor que supera los 4.000 euros por metro cuadrado, concretamente con 4.063 euros/m².

La misma evolución ha sucedido en la Comunitat Valenciana donde el precio de la vivienda ha descendido un-4,2% hasta los 1.711 euros/m², así como en todas las provincias. Por municipios el único que no decrece en septiembre de 2011 es Mutxamel, donde el precio creció un 0,7% interanual.

Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia - San Sebastián, con 5261 euros por metro cuadrado.

En Madrid capital el distrito más caro continúa siendo Salamanca - Goya – Recoletos con un precio de 5.780 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera, con 5.821euros/m2. Mientras tanto, en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 3.784 euros.

IESE - fotocasa.es6


ÍndiceA. Precio de la vivienda en España ............................................................................................................................................ 7

B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas ....................................................................................................11

C. Precio de la vivienda por provincias .................................................................................................................................. 16

D. Precio de la vivienda por municipios ................................................................................................................................ 20

E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia .................................... 35

Relación de tablas .......................................................................................................................................................................... 38

Metodología. Precio de la vivienda ......................................................................................................................................... 67

7IESE - fotocasa.es


LA VIVIENDA EN EL TERCER TRIMESTRE DE 2011

Durante el tercer trimestre del presente año se han recogido un total de 3.761.133 observaciones de

las cuales 257.943 se obtuvieron en el mes de septiembre. En el periodo comprendido entre enero de

2005 y septiembre de 2011 el número de observaciones estudiadas en el portal inmobiliario fotoca-

sa.es asciende ya a 14.844.480.

Todos los datos y observaciones de este informe provienen de las tablas que se incluyen al fi nal del

documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.

A. Precio de la vivienda en España

Variación interanual

La variación del precio de la vivienda en España con respecto al año anterior sigue mostrando una ten-dencia decreciente a cierre del tercer trimestre del año. En los meses correspondientes a julio, agosto y septiembre de 2011, la variación interanual ha sido negativa con valores de un -5,7%, -5,8% y -5,9%, respectivamente. Si bien no se ha superado la reducción del 6,0% que se produjo el trimestre pasado, los decrecimientos en el precio de la vivienda siguen siendo valores cercanos a éste.

Con los tres meses que componen el tercer trimestre del presente año, son ya 47 en los que, de forma consecutiva, el precio de la vivienda de segunda mano ha decrecido en términos interanuales. El último mes con crecimiento interanual del precio de la vivienda en España, fue octubre de 2007.

El informe correspondiente al segundo trimestre de 2011 que analizaba la caída del precio desde comien-zos de año con el mismo periodo de 2010, ya refl ejaba un descenso acusado. Este último trimestre confi r-ma la tendencia con decrecimientos interanuales cada vez mayores mes a mes, siendo al mismo tiempo muy superiores a los experimentados en los mismos meses del 2010, en los que la caída interanual fue de un -3,5% en julio y de un -3,6% para agosto y septiembre.

Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España

La caída del precio de la vivienda se está desacelerando. La variación interanual a septiembre de 2011 ha sido del -3,6%

IESE - fotocasa.es8


Variación trimestral

A diferencia de la evolución interanual del precio de la vivienda, la variación trimestral podría arrojar valoraciones más positivas sobre el sector. Si bien el precio se volvió a contraer en términos trimestrales, la reducción a septiembre de 2011 ha sido considerablemente menor que la experimentada el trimestre pasado, volviendo a los niveles experimentados durante el año pasado. En este tercer trimestre del año, la reducción del precio con respecto al trimestre anterior ha sido del -1,2%, un valor que, como ya se comentaba, dista del experimentado en el trimestre pasado en el que la reducción trimestral alcanzó el -2,2%.

Respecto a los terceros trimestres de los años anteriores, la reducción experimentada en este periodo se mantiene en niveles muy parecidos. En los años 2007, 2008 y 2009 la variación trimestral del precio de la vivienda fue del -1,6%, siendo el año pasado del -1,3% y el presente año del -1,2%.

Desde enero de 2005, fecha en la que comenzó el análisis del precio de la vivienda en el portal fotocasa.es, se han contabilizado 17 trimestres en los que de forma consecutiva (desde el tercer trimestre del 2007) el precio se redujo de forma trimestral. El total de trimestres analizados por fotocasa.es asciende a 26.

Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España

Precio de la vivienda por metro cuadrado

El Índice Inmobiliario fotocasa.es que comenzó su andadura en enero de 2005, se erige como un indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España, con un valor inicial para dicho mes de 1.000 (equivalente a los 2.400 euros por metro cuadrado que costaba la vivienda de segunda mano). Desde en-tonces el Índice fotocasa.es creció hasta alcanzar su máximo en abril de 2007 con un valor del Índice de 1.230 y un precio medio de 2.952 euros/m².

La situación a cierre del tercer trimestre de 2011 es bien distinta a la registrada tanto en los comienzos del Índice, como en el momento en que éste alcanzó su máximo. En septiembre del presente año, el precio medio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional asciende a 2.153 euros/m², lo que equivale a un valor del Índice de 897, los valores más bajos de toda la serie histórica. Especialmente llamativo resulta el hecho de que el valor del Índice realizado por el portal fotocasa.es haya alcanzado por primera vez en toda su historia un valor inferior a los 900 puntos.

Puede ser también relevante para un análisis de la evolución del precio de la vivienda, estudiar cómo ha sido la caída desde el máximo histórico de la serie realizada por el portal fotocasa.es. La reducción desde el máximo valor de la serie histórica (observado en abril de 2007, con 2.952 euros/m²) hasta el precio actual de 2.153 euros/m² es del -27,1%.

9IESE - fotocasa.es


En septiembre de 2011 se cumplen 19 meses en los que de forma consecutiva el precio de la vivienda desciende de forma mensual (-0,6%), trimestral (-1,2%) e interanual (-5,9%).

Hace un año, en septiembre de 2010, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ascendía a 2.289 euros/m².

Figura 3. Índice Inmobiliario fotocasa.es.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000)

Los datos son igualmente negativos en un análisis determinado por los metros cuadrados de la vivienda. De esta forma el precio de la vivienda en función de la superfi cie ha decrecido en todos los tamaños analizados, tanto en términos trimestrales como interanuales.

Los inmuebles de hasta 60 metros cuadrados, con un precio medio de 2.383 euros/m², son los que mayor reducción han experimentado en ambos análisis, con una variación interanual del -7,5% y una reducción trimestral del -2,0%. De esta forma, en contraste de lo que sucedía en el trimestre pasado, la diferencia de precio de las viviendas más pequeñas en comparación con el precio de las viviendas de mayor superfi cie se ha incrementado. Mientras que en el mes de junio los inmuebles de mayor superfi cie eran 97 euros más caros por metro cua-drado, al fi nalizar este tercer trimestre del año esa diferencia ha aumentado hasta los 143 euros/m² (la dife-rencia de los 2.526 euros/m² de las viviendas de superfi cie mayor a 150 m² y los 2.383 euros/m² de aquellas cuya superfi cie no supera los 60 m²).

Lo que no varía respecto a informes pasados es el hecho de que las viviendas de menor tamaño son las que mayor reducción han experimentado desde que se alcanzase su precio máximo. Con un precio de 2.383 euros/m², las viviendas de menor tamaño han visto caer su precio desde marzo de 2007 (fecha en la que alcanzaron el precio máximo de 3.424 euros/m²) un -30,4%.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en septiembre de 2011 asciende a 2.153 euros/m², lo que equivale a un valor del Índice fotocasa.es de 897

IESE - fotocasa.es10


Figura 4. Precio de la vivienda según el tamaño

Cuadro resumen 1. Variación acumulada por tamaños desde el máximo histórico

Precioseptiembre

2011euros/m²

Comportamiento en el ciclo

Fecha Precio máximo

Preciomáximo

euros/m²

Variación acumulada

desde el máximo

Hasta 60 m² 2.383 mar-07 3.424 -30,4%

60 - 100 m² 2.078 abr-07 2.906 -28,5%

100-150 m² 2.168 ago-07 2.802 -22,6%

150 - 300 m² 2.526 ago-07 3.044 -17,0%

11IESE - fotocasa.es


B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas


Una primera aproximación al desarrollo del precio de la vivienda de segunda mano se obtiene al desa-gregar el territorio nacional por comunidades autónomas y, para obtener una visión más amplia de dicho desarrollo, resulta clave observar cómo ha variado el precio en dichas comunidades respecto al obtenido en el mismo periodo del año pasado.

La variación interanual es negativa en todas las comunidades autónomas, lo que supone ya nueve me-ses de caída consecutiva respecto al año pasado (desde que comenzase el 2011). Los decrecimientos del precio por comunidades oscilan en septiembre de 2011, desde la mínima caída del -3,4% experimentada en la Comunidad Canaria hasta la mayor contracción encontrada en Cataluña, con una tasa de variación negativa del -8,0%. Canarias es la que experimenta menor contracción, un -2,4%. No se producía una reducción interanual tan elevada desde agosto del año pasado en que el precio se contrajo un -4,1% en términos interanuales.

Desde que comenzase el año, los dos informes anteriores publicados por el portal fotocasa.es mostraban caídas interanuales generalizadas en todas las comunidades autónomas, pero ni en marzo ni en junio, se había superado la caída interanual del -7,8% (experimentada en Navarra el primer trimestre del 2011). En este trimestre, sin embargo en la Comunidad Autónoma de Cataluña se redujo un -8,0%. Desde febrero de 2010 ninguna comunidad autónoma ha visto decrecer el precio medio de la vivienda con reducciones de dos cifras.

A cierre del tercer trimestre del año, ninguna comunidad autónoma vio crecer el precio medio de la vivienda de segunda mano en términos interanuales

-7,6%

-6,2%

-6,2%

-6,1%

-6,5%

-4,8%

-7.1%

-4,2%

-5,7%

-6,4%

-8,0%

-5,9%

-3,4%

-6,9%

-7,1%-3,6%

-5,7%

Figura 5. Variación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas(septiembre 2010 – septiembre 2011)



Cuadro resumen 2. Comunidades autónomas con menor reducción interanual

septiembre 2010 - septiembre 2011

Canarias -3,4%

País Vasco -3,6%

Valencia -4,2%

Madrid -4,8%

Murcia -5,7%

Las cinco mayores contracciones del precio de la vivienda de segunda mano por comunidades y en tér-minos interanuales son superiores al -7,0%. Resulta especialmente llamativo el hecho de que Galicia sea la segunda comunidad con mayor reducción, teniendo en cuenta que el trimestre pasado fi guraba en el ranking de las que menor contracción experimentaban en términos interanuales.

Cuadro resumen 3. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual


Cataluña -8,0%

Galicia -7,6%

Cantabria -7,1%

Aragón -7,1%

Navarra -7,1%

Otro análisis que se ha venido realizando en los informes elaborados por el portal fotocasa.es y el IESE Bu-siness School, ha sido el descenso total del precio de los inmuebles desde que estos alcanzasen el máximo valor de la serie histórica. Igual que ya sucediera el trimestre pasado, La Rioja ha vuelto a ser la comunidad con mayor decrecimiento (un -33,9%) desde su máximo (marzo de 2007).

En el conjunto de comunidades son siete las que han visto decrecer el precio de la vivienda desde su máximo a una tasa entre el -10,0% y el -20,0%, siendo siete aquellas en las que la reducción se mantiene entre el -21,0% y el -30,0%.

El trimestre pasado tan sólo La Rioja tenía una variación desde el máximo superior al -30,0%. A fi nales del presente trimestre, La Rioja presenta una variación acumulada desde el precio máximo del -33,9%. Además, le acompañan Murcia y Navarra, superando el porcentaje del -30,0% de variación acumulada (-31,7% y -31,2%, respectivamente).

Las comunidades con menor corrección del precio desde su valor máximo hasta septiembre de 2011 han sido País Vasco y Cantabria, con una reducción del -17,4% y del -18,2%, respectivamente.

Canarias y País Vasco repiten como comunidades autónomas con menor reducción del precio respecto a septiembre de 2010. Este trimestre les acompañan en el ranking Valencia, Madrid y Murcia como aquellas en las que el precio se contrajo en menor medida.



Cuadro resumen 4. Variación acumulada desde el máximo histórico

Precioseptiembre

2011euros/m²

Comportamiento en el ciclo

Fecha precio máximo

Preciomáximo

euros/m²

Variación acumulada

desde el máximo

La Rioja 1.963 mar-07 2.971 -33,9%

Murcia 1.568 sep-06 2.297 -31,7%

Navarra 2.336 feb-07 3.395 -31,2%

Aragón 2.179 may-07 3.105 -29,8%

Valencia 1.711 abr-07 2.430 -29,6%

Castilla La Mancha 1.564 mar-07 2.213 -29,3%

Cataluña 2.786 dic-07 3.864 -27,9%

Madrid 2.881 jun-06 3.970 -27,4%

Andalucía 1.826 abr-07 2.509 -27,2%

España 2.153 abr-07 2.952 -27,1%

Asturias 2.173 jun-07 2.934 -25,9%

Canarias 1.727 may-07 2.155 -19,9%

Extremadura 1.509 mar-07 1.882 -19,8%

Castilla y León 1.843 may-07 2.295 -19,7%

Galicia 1.925 oct-07 2.382 -19,2%

Baleares 2.247 abr-07 2.762 -18,7%

Cantabria 2.344 sep-07 2.866 -18,2%

País Vasco 3.629 feb-06 4.392 -17,4%

Las comunidades autónomas más caras continúan siendo el País Vasco, Madrid y Cataluña.




En términos de variación trimestral, comparando el precio en septiembre de 2011 con el informe de junio, tan sólo en la comunidad autónoma de Madrid el precio medio de la vivienda de segunda mano aumentó (si bien a una tasa trimestral de tan sólo un 0,3%). El resto de comunidades vieron como el precio de la vivienda decrecía respecto a junio.

Las variaciones trimestrales no parecen indicar un cambio consistente en la tendencia trimestral, al me-nos se aleja de los datos recogidos en el pasado informe y en el mismo trimestre del año pasado, en los que en todas las comunidades autónomas se observaba reducción del precio en términos trimestrales. Habrá que esperar a informes futuros para ver si efectivamente se produce un cambio en la tendencia general y son cada vez más las comunidades con crecimientos trimestrales en el precio.

Las mayores reducciones de precio se produjeron en Galicia y Extremadura con unas tasas decrecientes del -3,1% y -2,9%, respectivamente. La máxima reducción trimestral del -3,1% es inferior a la mayor experimentada en junio, sucediéndose ésta en Cantabria con una tasa negativa del -3,8%. Valencia y País Vasco por su parte, son las comunidades con descensos más suaves del precio (con reducciones del -0,2% y -0,3%, respectivamente). Le sigue la comunidad riojana con una reducción del -0,8%.

La variación trimestral en septiembre de 2011 oscila entre el crecimiento del 0,3% experimentado en Madrid y la caída del -3,1% de Galicia.

Figura 6. Variación del precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2011(junio 2011 – septiembre 2011)

Madrid es la única comunidad en la que el precio de la vivienda de segunda mano creció en septiembre respecto a junio de 2011

-3,1%

-1,3%

-2,2%

-2,9%

-1,0%

0,3%

-1,3%

-0,2%

-2,8%

-2,1%

-2,0%

-1,4%

-1,6%

-0,8%

-2,4% -0,3%

-2,1%




Un análisis de la evolución en valores absolutos refl eja con mayor claridad la situación del precio de la vivienda en las distintas comunidades. Las comunidades con mayor precio por metro cuadrado si-guen siendo País Vasco, Madrid, Cataluña, Cantabria y Navarra. El precio máximo recogido en País Vas-co asciende a 3.629 euros/m², lo que supone un 68,6% más sobre el precio medio nacional de 2.153 euros/m². Por su parte el precio medio de la Comunidad Foral de Navarra se fi ja en 2.336 euros/m², siendo éste tan sólo un 8,5% mayor a los 2.153 euros/m² de dicha media nacional. Se observa así como la diferencia de precio entre la comunidad más cara (País Vasco) y la quinta (Navarra) en dicho ranking, sigue siendo considerable. De hecho la Comunidad de Madrid, que es la segunda más cara de España en septiembre de 2011, con un precio medio de la vivienda de 2.881 euros/m², supera a la media nacional en un 33,8%, valor que se aleja en gran medida al del País Vasco.

Cuadro Resumen 5. Comunidades autónomas con precios más altos en septiembre de 2011 (euros/m²)

septiembre 2011 (euros/m²)

País Vasco 3.629

Madrid 2.881

Cataluña 2.786

Cantabria 2.344

Navarra 2.336

El ranking de comunidades autónomas con los precios más bajos se muestra idéntico al expuesto el trimestre anterior, en cuanto al orden de las comunidades. La comunidad extremeña sigue encabezan-do la lista de las comunidades con las viviendas más baratas en precio medio, con un valor de 1.509 euros/m². Le siguen, Castilla-La Mancha con un precio medio de 1.564 euros/m², Murcia con 1.582 euros/m², Comunitat Valenciana con 1.723 euros/m² y Canarias con 1.758 euros/m².

Continúa encontrándose seguida de Castilla-La Mancha que, con un precio medio de 1.564 euros/m² ocupa el segundo lugar como comunidad más barata. Murcia, Valencia y Canarias continúan igualmente en la misma posición que en el informe anterior.

Respecto a los 2.153 euros/m² que fi jan el precio medio nacional, el precio de Extremadura (el menor de todas las comunidades) es un 29,9% menor.

Cuadro resumen 6. Comunidades autónomas con precios más bajos en septiembre de 2011 (euros/m²)


Extremadura 1.509

Castilla La Mancha 1.564

Murcia 1.568

Valencia 1.711

Canarias 1.727

Extremadura sigue siendo la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más bajo en septiembre de 2011



C. Precio de la vivienda por provincias


Tras el análisis del precio de la vivienda a nivel nacional y por comunidades autónomas a continuación se realiza el estudio del mismo desagregándolo por provincias.

Así como en los informes anteriores del presente año podíamos observar provincias con variaciones inte-ranuales positivas, a la fecha de este informe ninguna de las provincias españolas presenta crecimiento en dichos términos interanuales. Los decrecimientos en cambio no son homogéneos en todo el panorama nacional. Para la práctica totalidad de las provincias españolas (48 de las 50 provincias) la caída del precio medio de la vivienda de segunda mano ha oscilado en valores de menos de dos dígitos. La menor contrac-ción experimentada se ha producido en Teruel donde el precio ha ascendido a 1.528 euros/m², un -1,4% inferior al precio en la misma provincia en septiembre del año pasado. Le siguen de cerca los municipios de Ourense y Alicante en los que la contracción fue del -1,5%, ambas.

La máxima reducción de menos de dos dígitos se produjo en Córdoba con una tasa interanual negativa del -9,9%.

Las dos provincias españolas restantes experimentaron caídas superiores al -10,0%. Estas son las provin-cias de Castellón que, con un precio medio de 1.600 euros/m², se contrajo en un -11,6%, y Lugo con la mayor reducción del precio en la desagregación por provincias de un -17,2% (con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 1.557 euros/m²).

La situación en comparación con el mismo mes de septiembre del año pasado muestra una evolución me-nos positiva si cabe. Mientras que en septiembre de 2010 siete provincias españolas veían crecer el precio medio de sus viviendas, este año no se observa incrementos en ninguna provincia.

Figura 7. Signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias

La menor reducción

en términos

interanuales se

experimentó en Teruel

con una tasa negativa

del -1,4%, siendo por

el contrario Lugo la

provincia en la que

el precio se redujo

en mayor medida, un

-17,2%



Con lo ya mencionado no se puede establecer un ranking de provincias con mayor crecimiento sino que se hablará del ranking de aquellas que se contraen en menor medida. Entre éstas, encabeza la lista Teruel, que el trimestre pasado no aparecía siquiera entre las cinco mejor situadas. Le sigue Ourense que sin embargo el trimestre pasado fue la única provincia que experimentó crecimiento interanual del precio (un 0,6% a junio de 2011 y en comparación con junio del año anterior).

En lo que respecta al resto de provincias contenidas en esta clasifi cación, la única que junto con Ourense se mantiene en el ranking es Vizcaya, que vuelve a ocupar el quinto puesto con una reducción del precio del -1,9% (el trimestre anterior la variación interanual experimentada en Vizcaya fue del -1,8%).

Cuadro resumen 7. Provincias con menor crecimiento interanual de precios


Teruel -1,4%

Ourense -1,5%

Alicante -1,5%

Huesca -1,6%

Vizcaya -1,9%

En el extremo opuesto, al analizar aquellas provincias con mayor contracción del precio en términos interanuales se puede establecer el ranking que se observa en el siguiente cuadro resumen. La primera posición la ocupa Lugo con 17,2%. Le siguen las provincias de Castellón, Córdoba, Toledo y Zaragoza, con disminuciones respecto a septiembre de 2010 del -11,6%, -9,9%, -9,4% y -9,0%, respectivamente.

Cuadro resumen 8. Provincias con mayor disminución interanual de precios


Lugo -17,2%

Castellón -11,6%

Córdoba -9,9%

Toledo -9,4%

Zaragoza -9,0%


El análisis de la variación del precio en términos trimestrales (respecto a junio de 2011) muestra una evo-lución más positiva que la refl ejada en términos interanuales. En septiembre de 2011, en seis provincias españolas creció el precio de la vivienda de segunda mano de forma trimestral y en Lleida el precio se mantiene sin variar. En las 43 provincias restantes, el precio se redujo. Cabe decir que en 41 provincias dicha reducción no superó el -5,0%. Ourense deja de ser la provincia que más crece en términos tri-mestrales siendo sustituida por Teruel, con un crecimiento del 2,4%. Resulta llamativo que sea Teruel la provincia con mayor crecimiento trimestral de precio cuando el trimestre pasado se erigía como la que mayor reducción experimentaba (un -6,6%) en términos trimestrales. Le siguen las provincias de Alicante y Palencia, en las que el precio medio de la vivienda de segunda mano creció de forma trimestral un 1,5% y 1,4%, respectivamente.

En el extremo opuesto se encuentra la provincia gallega de Lugo, donde de junio a septiembre del presente año el precio de la vivienda ha decaído un -9,7%.



Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias

Teruel pasa a ser la

provincia con mayor

crecimiento trimestral

a septiembre de 2011,

con una tasa del 2,4%.

Lugo por su parte

se convierte en la

provincia con mayor

reducción trimestral

del precio de la

vivienda, con una tasa

de -9,7%


En términos absolutos y no de variación, las provincias con los precios medios más altos en septiembre de 2011 siguen siendo las mismas que en los informes anteriores. Sin embargo, el orden de las mismas ha experimentado un ligero cambio. Como se puede observar en el cuadro resumen número nueve, Gui-púzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo (en el mismo orden) las tres provincias más caras, con precios respectivos de 3.940, 3.638 y 2.994 euros/m².

El cambio que se puede observar en el ranking es el hecho de que Álava deja de ocupar la cuarta posi-ción para cedérsela a Madrid en la que el precio medio de la vivienda de segunda mano ascendió a 2.881 euros/m². Ninguna provincia supera los 4.000 euros/m², dos (Guipúzcoa y Vizcaya) superan los 3.000 euros/m² y 15 en las que el precio oscila en valores comprendidos entre 2.000 euros/m² y 3.000 euros/m². Se puede observar por lo tanto que en la mayoría de las provincias el precio se encuentra entre los 1.000 y los 2.000 euros/m².

Por otro lado cabe señalar que un trimestre más, la provincia guipuzcoana es la de mayor precio. Si en junio del presente año su precio medio ascendía a 3.960 euros/m², superando así en un 81,6% el precio medio nacional establecido en 2.180 euros/m², este trimestre el precio disminuye a los 3.940 euros/m², pero a su vez supera a la media nacional un 83,0%



.Cuadro resumen 9. Provincias con precios más altos en septiembre de 2011


Guipúzcoa 3.940

Vizcaya 3.638

Barcelona 2.994

Madrid 2.881

Álava 2.870

Ciudad Real y Toledo siguen encabezando en cambio el ranking de las provincias más baratas de España, con un precio medio de 1.416 y 1.448 euros/m², respectivamente. Este nivel de precios supone un - 34,2% del precio medio nacional en el caso de Ciudad Real y un -32,8% en el de Toledo.

Les acompañan en esta clasifi cación Badajoz, Ávila (que también se encontraba entre las más baratas el trimestre pasado) y Jaén. El número de provincias en las que el precio medio de la vivienda oscila entre los 1.000 y los 2.000 euros por metro cuadrado asciende a septiembre de 2011 a 33.

Cuadro resumen 10. Provincias con precios más bajos en septiembre de 2011


Ciudad Real 1.416

Toledo 1.448

Badajoz 1.469

Ávila 1.493

Jaén 1.518

Las dos provincias más baratas en septiembre de 2011 se encuentran en Castilla-La Mancha



D. Precio de la vivienda por municipios

Desde que comenzase la serie histórica del portal fotocasa.es en enero de 2005 hasta principios del pre-sente año, se recogían observaciones del precio de la vivienda en distintas muestras de municipios. Desde que comenzase el año, el análisis se centra en una cantidad uniforme de municipios, por lo que el total de municipios estudiados asciende en este septiembre de 2011 a 376. De esta forma se incrementa la conti-nuidad del estudio realizado también en la desagregación territorial por municipios.

Tras un análisis general de la evolución del precio en términos municipales, se realizarán en esta sección del informe un estudio más detallado del precio de la vivienda de segunda mano en los municipios de las distintas comunidades autónomas, con el fi n de evaluar con mayor profundidad la situación del mercado inmobiliario en cada una de ellas.

Variación interanual. Todos los municipios

Prácticamente todos los municipios españoles vieron decrecer el precio de la vivienda en relación al obser-vado el mismo mes del año anterior. Si se han recogido observaciones para 259 municipios (aquellos para los que se dispone de información tanto a septiembre de 2011 como en septiembre de 2010), en 253 de ellos la variación interanual se defi ne con tasas negativas o de decrecimiento (el 97,7% de los municipios). En ningún municipio el precio se mantuvo constante en términos de variación interanual, por lo que los seis municipios restantes fueron los únicos en los que el precio de la vivienda de segunda mano creció (lo que supone el 2,3% de los municipios observados).

Al realizar la diferencia entre el porcentaje de municipios en los que el precio de la vivienda ha aumentado y el equivalente para los municipios con precio decreciente (de valores negativos), se obtiene la variación neta de precios producida este mes de septiembre de 2011. Igual que en informes anteriores, la variación neta se analiza como un elemento más a considerar para el estudio del precio de la vivienda en España.

A fi nales del tercer trimestre del año la variación neta del valor asciende al -95,4%, mientras que el trimestre anterior, el mismo valor ascendía al -91,5%. Con variación neta se defi ne claramente una ten-dencia decreciente y generalizada en el cómputo general de municipios españoles. El valor absoluto de la variación neta muestra la magnitud de esa tendencia.

En el cuadro resumen a continuación se comparan las variaciones interanuales en septiembre de los últimos años.

Cuadro resumen 11. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios

estudiados

Variación de precios sep-08 sep-09 sep-10 sep-11

Aumento 4,0% 1,2% 17,9% 2,3%

Constante 0,7% 0,0% 1,6% 0,0%

Reducción 95,3% 98,8% 80,6% 97,7%

Variación Neta -91,2% -97,6% -62,7% -95,4%

Número Municipios Estudiados 274 252 252 259

Ascendiendo el trimestre pasado a 11 el número de municipios que crecían en términos interanuales (ninguno superó el 3,0%), este trimestre tan sólo lo hacen seis, produciéndose una variación positiva del 6,6%. Este crecimiento máximo se produjo en el municipio murciano de Lorca. Le siguen entre los muni-cipios con mayor crecimiento interanual del precio de sus viviendas Maracena (Granada) y San Juan de Aznalfarache (Sevilla) con tasas de variación respecto al año pasado de 2,9% y 2,6%, respectivamente.



Todos los municipios. Precio de la vivienda por metro cuadrado

En términos absolutos y no de variación, el ranking de los municipios más caros de España sigue siendo el mismo que en el informe pasado, con la única diferencia de que en el lugar ocupado por Portugalete (Vizcaya) se observa este trimestre al municipio de Hernani (Guipúzcoa). Al igual que sucediera en junio, Donostia-San Sebastián repite como el municipio más caro siendo además, el único municipio cuyo pre-cio supera los 5.000 euros/m² (el precio de la vivienda tanto en fue de 5.260 euros/m², mientras que en septiembre ha sido de 5.261 euros/m²).

Getxo, Sitges, Leioa y Sopelana son los únicos cuatro municipios en los que el precio medio de la vivienda se encuentra comprendido entre los 4.000 y los 5.000 euros/m².

De los diez municipios analizados seis pertenecen al País Vasco, tres a Cataluña y tan sólo uno a Madrid.

Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en septiembre de 2011 (euros/m²)

El municipio que experimentó menor reducción interanual fue Torredembarra, Tarragona, con una reduc-ción interanual en el precio de la vivienda de segunda mano del -0,2%.

Figura 9. Los diez municipios con mayor variación interanual de precios



Andalucía

El total de observaciones recogidas en Andalucía desde que comenzase el año 2011 asciende a 554.383, de las cuales 37.769 se recogieron en este último mes de septiembre de 2011. Los tres municipios más caros de Andalucía siguen siendo los mismos que los observados el trimestre pasado. Cádiz, Sevilla capital y Marbella se convierten en los municipios andaluces con los precios más altos del tercer trimestre de 2011, con precios de 2.711, 2.410 y 2.348 euros/m² cada uno.

De los 50 municipios, en 39 el precio de la vivienda oscila entre los 1.000 y los 2.000 euros/m², siendo en los 11 restantes superiores a los 2.000 euros/m². Es destacable también el hecho de que tan sólo cinco municipios andaluces superen el precio medio nacional de 2.153 euros/m².

El municipio con el precio medio más bajo ha sido el municipio granadino de Las Gabias, con un precio medio un 41,3% inferior a la media nacional (1.263 euros/m²). Como ya se comentaba el municipio más caro es Cádiz con un precio medio superior a la media nacional en un 25,9%.

Al ser los mismos diez municipios que el trimestre pasado los que forman la lista de los más caros en la comunidad andaluza, la distribución por provincias sigue siendo exactamente la misma. De los diez mu-nicipios más caros cuatro pertenecen a la provincia de Málaga, tres a la de Cádiz, dos a Granada y uno a Sevilla.

Desde que el Índice Inmobiliario fotocasa.es.es comenzase su andadura, se han recogido 1.956.782 ofertas para la comunidad autónoma de Andalucía, lo que la convierte en la tercera comunidad autónoma con mayor número de observaciones (tan sólo por detrás de Cataluña y Madrid).

Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en septiembre de 2011 (euros/m²)

La variación del precio respecto a septiembre del año pasado se ha realizado para 40 municipios andalu-ces (aquellos en los que se dispone de información estadística sufi ciente). Dos de los seis municipios que crecieron de forma interanual en todo el panorama nacional, se encuentran en la comunidad andaluza y son el municipio granadino de Maracena y el sevillano San Juan de Aznalfarache. En éstos la variación interanual del precio de la vivienda ascendió al 2,9% y 2,6%, respectivamente.

La menor reducción se produjo en Marbella con una tasa de decrecimiento del -0,5%, siendo el Ejido (Almería) el municipio que vio reducir el precio medio de la vivienda en mayor medida (un -17,6%).



Figura 12. Andalucía. Municipios con crecimiento o menor disminución de precios interanuales

Analizando ahora el ranking de los municipios andaluces con mayores reducciones interanuales, de los diez municipios andaluces que lo componen tan sólo cuatro lo hacen en tasas de dos dígitos.

Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción interanual de precios

Aragón

En septiembre de 2011 se recogieron para la comunidad autónoma de Aragón un total de 5.759 observa-ciones. Con éstas ya son 87.023 las recogidas en 2011, siendo desde que comenzase la serie histórica de fotocasa.es un total de 384.486 observaciones. En comparación con la comunidad andaluza el estudio de las ofertas recogidas para Aragón es mucho menor, si bien es cierto que frente a los 50 municipios anda-luces estudiados, en la comunidad aragonesa se analizan tan sólo cinco, de los cuales cuatro disponen de información estadística sufi ciente para un estudio de su variación interanual.

En términos absolutos el precio medio de la vivienda oscila a fi nales del presente trimestre entre el máxi-mo observado en Jaca con 2.524 euros/m² y el mínimo en Huesca con 1.861 euros/m². Junto con Jaca, son los dos municipios aragoneses que presentan un precio medio superior a la media nacional, Zaragoza capital y Utebo, con 2.444 y 2.224 euros/m².

Jaca supera la media nacional en un 17,3%, mientras que Zaragoza capital y Utebo lo hacen en un 13,5% y 3,3%, respectivamente.



Asturias

Al igual que ocurre con la comunidad aragonesa el análisis del Principado de Asturias se realiza en base a un total de observaciones de menor tamaño siendo éstas recogidas para los seis municipios analizados en la comunidad asturiana. De estos seis municipios cuatro son los que disponen de información estadística sufi ciente para un análisis de variación interanual. En diciembre de 2010 se incorporaron a la base esta-dística del portal fotocasa.es los municipios asturianos de Langreo y Llanes, con la fi nalidad de hacer un análisis más detallado de la evolución del precio de la vivienda en Asturias. Por este motivo habrá que es-perar al informe anual del presente año para ver en ellos la evolución en términos de variación interanual.

Son precisamente estos dos municipios en los que el precio de la vivienda en septiembre de 2011 alcanza sus valores máximo y mínimo. Llanes es el municipio asturiano más caro a fi nales del trimestre con un precio medio de 2.544 euros/m². El trimestre pasado también se situaba a la cabeza del ranking de precios de la vivienda en Asturias con un precio medio 2.482 euros/m², lo que indica un crecimiento trimestral del 2,5%.

El resto de municipios siguieron una tendencia negativa en cuanto a variación trimestral se refi ere.En términos absolutos del precio al municipio de Llanes le vuelven a seguir como en junio de 2011 Gijón y Oviedo con un precio medio de 2.426 euros/m² y 2.255 euros/m², respectivamente. Del mismo modo que sucediera en el informe pasado estos son los tres municipios que superan el precio medio nacional de 2.153 euros el metro cuadrado.

Langreo sustituye a Avilés como municipio más barato de la comunidad asturiana. El precio medio expe-rimentado en Langreo en septiembre ha sido de 1.282 euros/m², un precio inferior a la media nacional un -40,5%.

Baleares

El número de observaciones recogidas en Illes Balears en el total de meses transcurridos desde el inicio de esta estadística recogida por fotocasa.es, asciende ya a 428.131. En el presente mes se han analizado 5.672, las cuales forman parte de las 84.983 recogidas desde que comenzase el año. Todas estas obser-vaciones dotan de gran validez estadística a la información relativa al precio de la vivienda de los ocho municipios baleares en los que se basan. De éstos, tan sólo tres tienen un precio medio de la vivienda inferior a la media nacional, superándola los cinco municipios restantes. Desde mayo hasta agosto de 2011 al menos un municipio balear había superado los 3.000 euros/m², sin embargo en septiembre (fecha de realización de este informe), ningún municipio balear alcanza un precio medio de la vivienda superior a dicha cifra. Seis de los ocho municipios tiene un precio medio entre los 2.000 y los 3.000 euros/m², siendo los dos municipios restantes los que tienen un precio inferior a los 2.000 euros/m².

El precio medio más elevado de los inmuebles en Illes Balears se recogió en Eivissa con 2.984 euros/m², lo que supone un 38,6% superior a la media nacional.

Ya en términos de variación interanual todos los municipios aragoneses ven como el precio de la vivienda se reduce respecto al año pasado. La menor reducción, aún así elevada, se ha experimentado en Utebo, donde respecto a septiembre del año pasado, se ha contraído el precio un -3,0%. Cuarte de Huerva repite como municipio de Aragón con mayor descenso en el precio medio de la vivienda, ascendiendo la varia-ción interanual un -18,3%. Esta reducción es cada vez mayor desde que comenzase el año, puesto que en el periodo pasado esta cifra descendió un -15,6% y en el primer trimestre del año un -9,0%.

Para el municipio de Jaca no se dispone de información estadística sufi ciente para su evaluación en tér-minos de variación interanual.



Canarias

En Canarias ninguno de los 16 municipios analizados supera el precio medio nacional de 2.153 euros/m². El municipio que se acerca en mayor medida, como ya sucediese los trimestres anteriores, a este nivel me-dio nacional es Las Palmas de Gran Canaria con un precio de 2.069 euros/m². Igualmente en Santa Lucía de Tirajana se vuelve a presentar, como en los informes de los trimestres pasados, como el municipio con menor precio medio. Éste ha ascendido a septiembre de 2011 a 1.305 euros/m² (un -39,4% menor que el precio medio nacional).

Este análisis de precio en los municipios canarios se respalda en un total de 6.342 observaciones en este mes de septiembre, 102.148 desde que comenzase el año 2011 y 397.193 como total de observaciones desde el inicio de esta estadística en enero de 2005.

Ya en términos de variación interanual sólo se dispone de información para aquellos municipios con datos de precio tanto en septiembre del año pasado como en este, es decir, para siete de los 16 municipios (los nueve restantes se incorporaron a la base estadística en diciembre de 2010). De estos siete, ni uno sólo vio crecer el precio medio de la vivienda en términos interanuales, siendo en las Palmas de Gran Canaria donde el decrecimiento es menor con un -0,5% (en junio este mismo municipio crecía un 0,2%). La mayor reducción se produjo de nuevo en el municipio de Ingenio pero esta vez con una tasa interanual superior a los dos dígitos. Mientras que el trimestre pasado presentaba una variación interanual negativa del -8,3%, este ve como el precio se reduce un -10,1%.

Por el contrario el precio más bajo se produjo (al igual que sucediera en el trimestre pasado) en Manacor, con 1.443 euros/m², un 33% menor a la media nacional.

En términos de variación interanual la totalidad de los municipios de la comunidad balear sufrieron caída de precios, oscilando estas recesiones entre los valores de -0,3% recogido en Eivissa y el -9,0% de Inca, que si bien repite como municipio con mayor reducción, ve decrecer el precio medio de sus viviendas a una tasa mucho menor que la del trimestre pasado (-15,4%).

Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)



Cantabria

El total de observaciones estudiadas desde que comenzase la base de datos del portal fotocasa.es, ascien-de en el caso concreto de la comunidad cántabra a 357.730, sumando en lo que respecta al año 2011 un total de 79.570. De éstas las producidas en el mes de septiembre suman 5.598 observaciones.

Toda esta información recogida y analizada, sirve de soporte para el análisis del precio de la vivienda de segunda mano en los nueve municipios analizados en Cantabria desde que comenzase el presente año. De éstos se dispondrá de información estadística sufi ciente para un análisis interanual en ocho de los casos.

Cómo sucedía el trimestre pasado, el municipio con el precio medio de la vivienda más elevado en Canta-bria es Castro-Urdiales con un valor de 2.911 euros/m² en septiembre de 2011. No será el único municipio con un precio superior a la media nacional establecida en 2.153 euros/m², sino que junto con éste se encuentran también Santander, Noja, Laredo y Suances con precios respectivos de 2.730, 2.721, 2.482 y 2.224 euros por metro cuadrado.

El menor precio medio registrado en los municipios estudiados se recoge en Torrelavega, en el que el pre-cio medio de la vivienda fue un -21,1% menor a la media nacional recogida por fotocasa.es. El precio en Torrelavega asciende este trimestre a 1.699 euros/m²

Analizando ahora la variación experimentada por el precio de la vivienda en relación al recogido el mismo mes del año anterior, se observa como ninguno de los municipios de los que se dispone información, sigue una tendencia creciente. Observándose en todos ellos reducciones del precio medio de la vivienda, éstas oscilan entre la contracción del -1,3% de Torrelavega y el -16,3% de Laredo. Este último es a su vez el único municipio cántabro en el que la reducción se cuantifi ca en un valor de dos dígitos.

Figura 15. Canarias. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)



Castilla y León

El total de observaciones estudiadas en 2011 para la comunidad de Castilla y León asciende ya a 156.255, siendo el número de observaciones recogidas en el último mes un total de 11.034.

Como sucedía en junio del presente año tanto el municipio más caro como aquél con el precio medio de la vivienda más bajo, siguen siendo los mismos. Salamanca en septiembre de 2011 el municipio más caro de Castilla y León con un precio medio que asciende a 2.497 euros/m². Por su parte Ponferrada repite como el municipio más barato con un precio medio de 1.435 euros/m², lo que supone un -33,3% menos que el precio medio nacional.

De todos los municipios de Castilla y León analizados (un total de 14 en términos de precio absolutos), tan sólo tres superan el precio medio nacional, siendo además los mismos que lo hicieran ya el trimestre pasado. Se trata de Salamanca (con un precio medio ya comentado) seguido de Burgos y Segovia con sendos precios medios de 2.371 euros/m² y 2.296 euros/m².

Se dispone de información estadística sufi ciente para analizar la variación interanual de siete municipios. Si bien en éstos a junio de 2011 no se observaba crecimiento alguno, este trimestre al menos en uno la tasa de variación interanual es positiva aunque ínfi mamente. Es el caso del municipio de Laguna del Duero en el que el crecimiento experimentado es del 0,1%. La mayor caída se experimentó en León con una tasa de variación interanual del -6,6%.

Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)

Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)



Castilla-La Mancha

El número de observaciones recogidas en términos de precio medio de la vivienda en la Comunidad de Castilla-La Mancha asciende ya a 382.483 desde enero de 2005. A lo largo de 2011 ese mismo dato as-ciende a 112.485, de los cuales pertenecen al mes de septiembre 7.775.

En la clasifi cación de precios por metro cuadrado en los municipios de esta comunidad apenas se han producido cambios respecto al informe pasado. Sin embargo el municipio más caro deja de ser Toledo para ser sustituido por el que en el trimestre pasado ocupaba el segundo puesto, Guadalajara. En Guadalajara el precio medio de la vivienda de segunda mano ha ascendido a un total de 2.075 euros/m², siguiéndole el municipio de Toledo con 2.060 euros el metro cuadrado. El extremo opuesto lo sigue ocupando el mu-nicipio de Tomelloso (Ciudad Real) con un precio de 1.018 euros/m².

Ningún municipio de la comunidad supera en septiembre de 2011 la media nacional.

En términos de variación interanual todos los municipios estudiados (son diez los que cuentan con infor-mación estadística sufi ciente) han registrado caída de precios, oscilando éstas entre la caída del -3,9% de Ciudad Real y el -15,2% de Fuensalida (Toledo).

Figura 18. Castilla-La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)

Cataluña

El total de observaciones recogidas para la comunidad catalana es el mayor de todas las comunidades desde que fotocasa.es comenzase su trayectoria con el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Desde enero de 2005 se han recogido en Cataluña un total de 3.322.229 observaciones. En lo que va de año el número asciende a 680.066 y de entre éstas, las recogidas tan sólo en septiembre son un total de 46.165.

Con un número tan elevado de observaciones analizadas es lógico también que el número de municipios analizados sea superior que en las comunidades hasta ahora comentadas. El total de municipios para los que se dispone de información de precios absolutos es de 81, sin embargo, sólo 66 disponen de informa-ción estadística sufi ciente como para analizar su evolución en términos interanuales.

Al igual que en junio del 2011, el 81,5% de los municipios, es decir 66 municipios, supera el precio medio nacional. El municipio que lo supera en mayor medida vuelve a ser Sitges con el único precio medio que supera los 4.000 euros por metro cuadrado, concretamente con un precio medio de 4.063 euros/m².

Sant Carles de la Ràpita (Tarragona) es el municipio con el precio más bajo de Cataluña, 1.714 euros por metro cuadrado.



A fi nales del presente trimestre ningún municipio catalán vio crecer el precio medio de la vivienda respec-to a septiembre del año pasado. Las reducciones oscilan entre la mínima experimentada en Torredembarra (Tarragona) con un -0,2% y la máxima de -16,8% en Mont-Roig del Camp.

De los 66 municipios, en 22 se reduce el precio medio a tasas negativas de dos dígitos.

Figura 20. Cataluña. Municipios con menor disminución interanual de precios

Figura 19. Cataluña. Municipios con mayor precio en septiembre de 2011 (euros/m²)

Extremadura

Para la Comunidad de Extremadura se dispone de información de precios absolutos de cuatro municipios, si bien en términos de variación interanual, tan sólo Cáceres puede ser analizado.

El precio máximo en la Comunidad de Extremadura se observa en Cáceres con un precio de 1.804 euros/m². Este precio supone una reducción desde el año anterior del -1,6%.

En el extremo opuesto se encuentra Mérida con 1.281 euros el metro cuadrado.

El total de observaciones en las que se respalda los datos expuestos ascienden a un total de 2.265 en septiembre, 28.193 desde que comenzase al año y 77.314 desde enero de 2005.



La Rioja

La Rioja es la comunidad con menor número de observaciones recogidas ya que tan sólo se analizan dos municipios, Logroño y Lardero. Aunque ambos superan en septiembre de 2011 un precio medio de la vi-vienda de 2.000 euros el metro cuadrado, ninguno de ellos supera la media nacional. En Logroño el precio medio asciende a cierre del tercer trimestre a 2.141 euros/m² lo que supone una reducción en términos interanuales del -6,4%. En Lardero el precio medio es de 2.031 euros/m².

El número de observaciones analizadas durante el presente mes ha ascendido a 2.024 y en lo que va de año a 27.365.

Galicia

En la comunidad gallega el precio máximo recogido al terminar el tercer trimestre del año se obtiene en el municipio de Baiona, como ya sucedía en el segundo trimestre, con un precio medio de 2.933 euros/m². Ferrol ocupa la posición opuesta siendo el municipio más barato, con un precio de 1.295 euros/m², lo que supone a su vez una reducción del -5,0% respecto al año pasado.

En términos interanuales, se dispone de información estadística sufi ciente para ocho de los 21 municipios que poseen datos absolutos de precios. Ninguno de éstos ha crecido en términos interanuales, siendo Vigo el que mayor caída ha experimentado, un -7,0% respecto a septiembre del año pasado.

Desde que comenzase la serie histórica de fotocasa.es la comunidad gallega ha sido analizada a través de un total de 518.627 observaciones. Desde que comenzase el año se incrementó el número de munici-pios analizados (de ocho a 21), y el número de observaciones realizadas a lo largo del 2011 asciende ya a 162.026. Sólo en septiembre se recogieron 10.649 observaciones. Incrementa por tanto la representativi-dad de los datos expuestos en la comunidad gallega.

Figura 21. Galicia. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)



Madrid

El total de municipios analizados en la Comunidad de Madrid asciende a 40. De éstos un to-tal de 24 superan el precio medio nacional establecido en 2.153 euros el metro cuadrado, lo que supone el 60% del total. El municipio que supera en mayor medida esta cifra vuelve a ser Pozuelo de Alarcón, que además, resultó ser el único municipio de la Comunidad de Madrid presente entre los diez más caros de toda España. Sin embargo el precio en este municipio ha decre-cido tanto en términos interanuales como en trimestrales a tasas de -6,5% y -2,0%, respectivamente.

De entre los 40 municipios madrileños observados tan sólo siete (los mismos que ya lo hacían en junio) superan los 3.000 euros/m², como se puede observar en la fi gura 22.

San Martín de la Vega sigue siendo el municipio más barato de Madrid con un precio medio de 1.701 euros/m².

Todas las conclusiones expuestas sobre la evolución del precio de la vivienda de segunda mano en Madrid, se respaldan en la amplia serie histórica que se ha construido respecto a esta comunidad desde que se iniciase el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Madrid es la comunidad con mayor observaciones desde enton-ces, un total de 3.107.555. De éstas, en 2011 se recogieron 657.568 y en septiembre un total de 44.232.

Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en septiembre de 2011 (euros/m²)

Respecto a la situación del precio en septiembre del año pasado, tan sólo uno de los 39 municipios ma-drileños de los que se dispone de sufi ciente información, vio aumentar el precio por metro cuadrado. Éste fue Alcobendas con un crecimiento del 1,1% (el cuarto mayor crecimiento de todo España, recordándose que tan sólo seis municipios crecen en términos interanuales en España este trimestre). Los 38 restantes decrecieron con una reducción máxima de -11,3% en el municipio de Aranjuez. Los municipios de Coslada, Getafe y Galapagar acompañan a Aranjuez como únicos municipios donde la reducción superó las dos cifras (-10,6%, -11,0% y -11,2% respectivamente).

Figura 23. Madrid. Municipios con menor disminución de precio interanual



Murcia

Los datos que se muestran a continuación sobre la situación del precio de la vivienda en la Región de Murcia se basan en las 7.758 observaciones recogidas en septiembre en dicha comunidad y en el total de 107.205 desde que comenzase en el año 2011.

Al igual que se pudo observar en el segundo trimestre del año, Murcia sigue siendo el municipio más caro de la comunidad con un precio medio de la vivienda que asciende a 1.727 euros/m², un -19,8% inferior a la media nacional. Por lo tanto ninguno de los once municipios murcianos estudiados registra un precio de la vivienda superior a dicha media nacional, siendo además en todos ellos el precio inferior a los 2.000 euros/m².

El precio mínimo que en junio del presente año era el de La Unión (1.324 euros/m²), a fi nales de este tercer trimestre de 2011 se registra en el municipio de Alcantarilla con un valor que asciende a los 1.306 euros/m² (un 39,3% inferior a los 2.153 euros/m² de la media de España).

El único municipio murciano que experimenta crecimiento en su precio medio de la vivienda de segunda mano es Lorca, en el que además, el aumento ascendió en un 6,6% con respecto al año pasado, siendo el mayor crecimiento de los 259 municipios estudiados por todo el panorama nacional.

San Pedro del Pinatar y San Javier son los municipios murcianos con mayor reducción interanual del precio, además de los únicos de la comunidad que disminuyeron a tasas de dos dígitos (-12,8% y -15,2% respectivamente).

Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)

Navarra

Pamplona - Iruña y Tudela son los dos municipios analizados en la Comunidad Foral de Navarra. En estos la situación es bien distinta. Pamplona - Iruña supera el precio medio nacional un 29,3% (con un precio medio de 2.783 euros/m²) habiendo sin embargo experimentado una reducción interanual del -7,7%. El precio medio de la vivienda de segunda mano en Tudela es sin embargo un -19,0% menor a la media nacional, manteniéndose el precio en los mismos 1.744 euros/m².

Detrás de la Comunidad de La Rioja, Navarra es la comunidad que cuenta con menor número de observacio-nes este septiembre de 2011 (2.049). En lo que ha transcurrido de año el volumen de observaciones asciende ya a 28.605, siendo un total de 82.611 desde que el portal fotocasa.es comenzase su andadura en enero de 2005.



País Vasco

En septiembre de 2011 se han recogido 16.185 ofertas de vivienda de segunda mano en el portal fotoca-sa.es. Este valor asciende a 235.724 si se contabilizan todas las recogidas desde que empezó el año, y a 683.049 si se tienen en cuenta todas las observaciones de la serie histórica.

Donostia-San Sebastián y Getxo siguen siendo los municipios más caros de la Comunidad, con precios medios respectivos que ascienden a 5.261 euros/m² y 4.345 euros/m². Sigue siendo muy relevante el hecho de que en País Vasco todos los municipios analizados superen el precio medio nacional.

Son especialmente llamativos en País Vasco los porcentajes que determinan la cuantía en que los precios superan la media nacional. El que la supera en mayor medida es Donostia-San Sebastián que lo hace en un 144,4%, mientras que en junio lo superaba en un 141,3%. Eibar, con un precio medio de 2.793 euros/m², es el municipio más barato de la comunidad, superando aún así el precio medio nacional en un 29,8% también superior al porcentaje recogido el trimestre pasado (27,5%).

Sin embargo si se analiza la evolución interanual, ninguno de ellos ha crecido respecto a septiembre del año pasado. Getxo registra el menor decrecimiento con una contracción en el precio medio de la vivienda de segunda mano de un -1,8%. Errentería es el que se reduce en mayor medida con una tasa interanual que asciende al -8,5%. Sólo se dispone de datos sufi cientes para nueve municipios en lo referente al aná-lisis de la variación interanual.

Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en septiembre de 2011 (euros/m²)

Comunitat Valenciana

El número de observaciones estudiadas en la Comunitat Valenciana desde que empezase la elaboración del Índice Inmobiliario fotocasa.es, asciende a 1.936.907 (una cuantía tan sólo inferior a las recogidas en Cataluña, Madrid y Andalucía). En lo que va de año, el número de observaciones asciende a 573.819, siendo de éstas 40.703 las recogidas en septiembre. Analizando un total de 67 municipios valencianos se puede observar cómo la dinámica general en la Co-munitat Valenciana es inferior al precio medio nacional. De hecho, tan sólo el municipio alicantino de El Campello, con un precio de 2.159 euros el metro cuadrado, supera dicha media. Benidorm, municipio que históricamente se ha encontrado siempre entre los más caros de la comunidad, se encuentra por debajo de la media nacional con un precio medio de 2.146 euros/m².

El menor precio observado en septiembre de 2011, como ya sucedía en junio, se encuentra en el municipio de Ontinyent, con un precio de 913 euros/m². Almoradí es el único municipio valenciano que junto con Ontinyent presenta a cierre del presente trimestre, un precio medio de la vivienda de segunda mano infe-rior a los 1.000 euros el metro cuadrado



Figura 27. Comunitat Valenciana. Municipios con crecimiento o menor disminución interanual de precios

En términos de variación interanual son 41 los municipios valencianos estudiados. Tan sólo uno ha crecido respecto al año pasado. Es el caso de Mutxamel, en el que la tasa registrada ascendió al 0,7%. En el resto de municipios el precio de la vivienda de segunda mano se redujo respecto del mismo periodo, siendo Mislata el municipio que lo hizo en mayor medida con una tasa negativa del -13,7%.

Figura 26. Comunitat Valenciana. Municipios con mayor precio en septiembre de 2011 (euros/m²)



E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia

A continuación, en un último desglose territorial del precio de la vivienda, se analizan los inmuebles en septiembre de 2011 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.

Madrid capital

De los municipios analizados, y al igual que ya sucediera en el trimestre anterior, tan sólo Villaverde - San Cristóbal de los Ángeles, no supera el precio medio nacional. En éste el precio ascendió a 2.071 euros/m². Salamanca – Goya - Recoletos continúa una vez más siendo el distrito más caro de la capital de Espa-ña, con un precio de 5.780 euros/m² (un 5,2% menos que el año pasado), lo que supone un porcentaje superior a los 2.153 euros/m² de la media nacional del 168,5%. Salamanca - Lista y Chamartín son los siguientes distritos con los precios más elevados a cierre del tercer trimestre, superando la media nacional en un 147,4% y 135,4%, respectivamente. Los precios en éstos ascendieron a 5.237 y 5.069 euros/m², habiéndose reducido respecto al año pasado en un -3,3% y -5,5%, respectivamente.

Cuadro resumen 12. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en septiembre de 2011

Distrito euros/m²

Salamanca- Goya- Recoletos 5.780

Salamanca- Lista 5.327

Chamartín 5.069

Hispanoamérica- Pío XII 4.953

Chamberí 4.872

Cibeles 4.562

Alonso Martínez- Chueca 4.538

Aravaca 4.533

Retiro 4.521

Sol- Centro 4.443

Figura 28. Madrid capital. Distritos con mayor precio en septiembre de 2011



Barcelona capital

De igual forma que ya sucediera en el trimestre anterior, los 35 distritos analizados en Barcelona superan el precio medio nacional establecido en 2.153 euros/m² (desde los 5.821 euros por metro cuadrado de Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera hasta los 2.154 euros/m² de Trinitat Nova i Vella - Torre Baró – Vallbona).Sin embargo todos excepto el distrito de Diagonal Mar - Besòs – Maresme (con un crecimiento del 4,5%), han decrecido en términos interanuales.

Sarrià-Tres Torres – Vallvidrera repite como distrito con el precio medio de la vivienda más elevado de Barcelona con un precio medio 5.983 euros/m². Este municipio es el mismo que en junio, por lo que si bien interanualmente decrece un -6,0%, en términos trimestrales permanece constante.

El precio de Sarrià-Tres Torres – Vallvidrera es un precio superior a la media nacional en un 170,3%.

Cuadro resumen 13. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en septiembre de 2011

Distrito euros/m²

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 5.821

Pedralbes - Sarrià 5.748

Eixample Dreta 5.023

St. Gervasi - Galvany 5.020

St. Gervasi - Bonanova 4.674

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.412

St. Gervasi - Galvany - Putxet 4.382

Eixample Esquerra 4.224

Eixample Esquerra - Les Corts 4.193

Poblenou - Vila Olímpica 4.179

Figura 29. Barcelona capital. Distritos con mayor precio en septiembre de 2011



Valencia capital

En los 24 distritos analizados en Valencia capital, el precio no es tan elevado como en los distritos de Madrid y Barcelona. Así el distrito más caro de Valencia vuelve a ser Pla del Remei con un precio medio de 3.784 euros/m², lo que supone un 75,8% más que el precio medio nacional. El distrito de La Luz ha sido el que ha tenido un precio más bajo en septiembre con un precio medio de 1.482 euros/m².

El único distrito que crece de forma interanual es La Cruz del Grao, que lo hizo en un 0,4%.

Cuadro resumen 14. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en septiembre de 2011

Distrito euros/m²

Pla del Remei 3.784

El Centro 3.209

Mestalla 2.835

El Pilar 2.781

Ruzafa 2.756

El Carmen 2.640

La Cruz del Grao 2.590

Campanar 2.340

Fuente San Luis 2.180

San José 2.158

Figura 30. Valencia capital. Distritos con mayor precio en septiembre de 2011



Relación de tablas

0. Número de observaciones estudiadas

1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superfi cie de la vivienda y tasas de variación

1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales

1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado

1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual

1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual

1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en septiembre de 2011. Euros por metro cuadrado

1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en septiembre de 2011. Euros por metro cuadrado

1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en septiembre de 2011. Euros por metro cuadrado



Tabla 0. Número de observaciones estudiadas

ene. 2005 - sept. 2011 3T 2011 septiembre 2011

España 14.844.480 3.761.133 257.943

Comunidades Autónomas

Andalucía 1.956.782 554.383 37.769

Aragón 384.486 87.023 5.759

Asturias (Principado de) 317.746 83.715 5.964

Balears (Illes) 428.131 84.983 5.672

Canarias 397.193 102.148 6.342

Cantabria 357.730 79.570 5.598

Castilla y León 488.376 156.255 11.034

Castilla-La Mancha 382.483 112.485 7.775

Cataluña 3.322.229 680.066 46.165

Extremadura 77.314 28.193 2.265

Galicia 518.627 162.026 10.649

Rioja (La) 70.131 27.365 2.024

Madrid (Comunidad de) 3107.555 657.568 44.232

Murcia (Región de) 333.130 107.205 7.758

Navarra (Comunidad Foral de) 82.611 28.605 2.049

País Vasco 683.049 235.724 16.185

Comunitat Valenciana 1936.907 573.819 40.703



TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es

Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

Precio medio (€/m²) Índice fotocasa.es Variación interanual

2005 Enero 2.400 1.000

Febrero 2.452 1.022

Marzo 2.464 1.027

Abril 2.457 1.024

Mayo 2.518 1.049

Junio 2.528 1.054

Julio 2.552 1.064

Agosto 2.582 1.076

Septiembre 2.593 1.081

Octubre 2.630 1.096

Noviembre 2.653 1.106

Diciembre 2.685 1.119

2006 Enero 2.693 1.122 12,2%

Febrero 2.715 1.131 10,7%

Marzo 2.737 1.141 11,1%

Abril 2.769 1.154 12,7%

Mayo 2.790 1.163 10,8%

Junio 2.812 1.172 11,2%

Julio 2.834 1.181 11,0%

Agosto 2.845 1.186 10,2%

Septiembre 2.848 1.187 9,8%

Octubre 2.853 1.189 8,5%

Noviembre 2.874 1.198 8,3%

Diciembre 2.892 1.205 7,7%

2007 Enero 2.901 1.209 7,7%

Febrero 2.923 1.218 7,7%

Marzo 2.938 1.225 7,3%

Abril 2.952 1.230 6,6%

Mayo 2.940 1.225 5,4%

Junio 2.943 1.227 4,7%

Julio 2.915 1.215 2,9%

Agosto 2.922 1.218 2,7%

Septiembre 2.897 1.207 1,7%

Octubre 2.887 1.203 1,2%

Noviembre 2.853 1.189 -0,7%

Diciembre 2.862 1.193 -1,1%




2008 Enero 2.823 1.177 -2,7%

Febrero 2.799 1.166 -4,3%

Marzo 2.774 1.156 -5,6%

Abril 2.753 1.147 -6,7%

Mayo 2.732 1.139 -7,1%

Junio 2.708 1.128 -8,0%

Julio 2.689 1.121 -7,8%

Agosto 2.677 1.116 -8,4%

Septiembre 2.665 1.111 -8,0%

Octubre 2.646 1.103 -8,3%

Noviembre 2.628 1.095 -7,9%

Diciembre 2.613 1.089 -8,7%

2009 Enero 2.541 1.059 -10,0%

Febrero 2.524 1.052 -9,8%

Marzo 2.487 1.036 -10,4%

Abril 2.465 1.027 -10,5%

Mayo 2.429 1.012 -11,1%

Junio 2.413 1.006 -10,9%

Julio 2.394 998 -11,0%

Agosto 2.386 994 -10,9%

Septiembre 2.374 989 -10,9%

Octubre 2.365 986 -10,6%

Noviembre 2.356 982 -10,4%

Diciembre 2.352 980 -10,0%

2010 Enero 2.366 986 -6,9%

Febrero 2.362 984 -6,4%

Marzo 2.349 979 -5,5%

Abril 2.342 976 -5,0%

Mayo 2.331 971 -4,0%

Junio 2.320 967 -3,9%

Julio 2.309 962 -3,5%

Agosto 2.299 958 -3,6%

Septiembre 2.289 954 -3,6%

Octubre 2.283 952 -3,5%

Noviembre 2.276 948 -3,4%

Diciembre 2.262 943 -3,8%

2011 Enero 2.255 940 -4,7%

Febrero 2.240 934 -5,2%

Marzo 2.230 929 -5,1%

Abril 2.215 923 -5,4%

Continuación. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es




2011 Mayo 2.203 918 -5,5%

Junio 2.180 909 -6,0%

Julio 2.178 908 -5,7%

Agosto 2.165 902 -5,8%

Septiembre 2.153 897 -5,9%

TABLA 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Según la superfi cie de la vivienda, euros por metro cuadrado y tasas de variación interanual (junio 2010 – junio 2011)

Hasta 60 m² 61-100 m² 101-150 m² Más de 150 m² Total

Precio (€/m²) 2.383 2.078 2.168 2.526 2.153

Variación interanual -7,5% -6,4% -4,5% -5,3% -5,9%

TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales


2005 2T 2,6%

3T 2,5%

4T 3,5%

2006 1T 2,0%

2T 2,7%

3T 1,3%

4T 1,6%

2007 1T 1,6%

2T 0,2%

3T -1,6%

4T -1,2%

2008 1T -3,1%

2T -2,4%

3T -1,6%

4T -1,9%

2009 1T -4,8%

2T -3,0%

3T -1,6%

4T -0,9%

2010 1T -0,1%

2T -1,2%

3T -1,3%

4T -1,2%

2011 1T -1,4%

2T -2,2%

3T -1,2%



TABLA 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas Euros por metro cuadrado

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Bal

ears

(Ille

s)

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y Le

ón

Cas

tilla-

La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

emad

ura

Gal

icia

Rio

ja (

La)

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Reg

ión d

e)

Nav

arra

(C

om

unid

ad

Fora

l de)

País

Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Españ

a

2005 Enero 2.125 2.544 2.121 2.064 1.758 2.216 1.751 1.698 2.899 1.429 1.700 2.386 3.549 1.955 1.954 3.940 1.841 2.400

Febrero 2.148 2.583 2.107 2.079 1.755 2.301 2.057 1.779 2.965 1.427 1.662 2.368 3.501 2.043 2.012 4.004 1.951 2.452

Marzo 2.182 2.630 2.086 2.081 1.797 2.285 1.933 1.746 3.026 1.413 1.671 2.415 3.407 2.041 1.943 4.016 2.020 2.464

Abril 2.156 2.649 2.104 2.141 1.888 2.341 1.922 1.807 3.035 1.460 1.746 2.384 3.287 1.971 2.735 3.950 1.996 2.457

Mayo 2.195 2.698 2.140 2.183 1.926 2.348 1.938 1.832 3.133 1.437 1.866 2.382 3.367 2.045 2.955 4.054 2.047 2.518

Junio 2.185 2.713 2.164 2.192 1.905 2.368 1.964 1.858 3.154 1.490 1.928 2.409 3.376 2.055 2.860 4.123 2.042 2.528

Julio 2.201 2.722 2.202 2.229 1.888 2.339 1.984 1.906 3.201 1.543 1.853 2.444 3.397 2.098 2.987 4.138 2.061 2.552

Agosto 2.261 2.787 2.221 2.243 1.946 2.410 1.982 1.910 3.223 1.601 1.853 2.297 3.407 2.101 2.981 4.190 2.100 2.582

Septiembre 2.221 2.773 2.225 2.273 1.930 2.333 1.993 1.910 3.276 1.475 1.943 2.451 3.411 2.089 2.876 4.226 2.143 2.593

Octubre 2.266 2.857 2.244 2.309 1.930 2.391 2.034 1.938 3.341 1.479 1.915 2.452 3.432 2.108 3.079 4.271 2.163 2.630

Noviembre 2.272 2.866 2.285 2.338 2.003 2.439 2.054 1.929 3.391 1.230 1.926 2.401 3.515 2.095 3.248 4.179 2.171 2.653

Diciembre 2.298 2.866 2.338 2.381 2.010 2.472 2.045 1.938 3.418 1.287 1.955 2.395 3.617 2.109 3.305 4.262 2.177 2.685

2006 Enero 2.258 2.886 2.388 2.406 1.979 2.470 2.030 1.960 3.463 1.294 2.035 2.210 3.675 2.097 3.274 4.314 2.152 2.693

Febrero 2.250 2.932 2.366 2.450 1.949 2.455 2.072 1.987 3.479 1.360 2.114 2.124 3.727 2.165 3.334 4.392 2.164 2.715

Marzo 2.275 3.010 2.465 2.526 1.985 2.551 2.064 1.952 3.485 1.354 2.125 2.274 3.825 2.171 3.377 4.289 2.153 2.737

Abril 2.307 3.035 2.491 2.595 2.019 2.634 2.054 1.899 3.499 1.382 2.124 2.549 3.882 2.198 3.289 4.287 2.217 2.769

Mayo 2.295 3.020 2.492 2.628 2.030 2.625 2.081 1.846 3.553 1.416 2.098 2.598 3.928 2.246 3.344 4.356 2.226 2.790

Junio 2.317 3.044 2.575 2.677 2.013 2.642 2.038 1.844 3.586 1.482 2.174 2.496 3.970 2.208 3.281 4.270 2.271 2.812

Julio 2.354 3.052 2.573 2.663 2.033 2.704 1.978 1.881 3.626 1.485 2.218 2.548 3.966 2.242 3.235 4.229 2.316 2.834

Agosto 2.366 3.047 2.585 2.682 2.052 2.775 1.938 1.965 3.653 1.455 2.183 2.691 3.827 2.240 3.222 4.320 2.414 2.845

Septiembre 2.374 3.083 2.595 2.675 2.066 2.787 1.933 2.069 3.667 1.456 2.195 2.718 3.769 2.297 3.180 4.391 2.389 2.848

Octubre 2.416 3.032 2.710 2.663 2.028 2.766 2.122 2.184 3.690 1.567 2.238 2.728 3.668 2.209 3.125 4.349 2.355 2.853

Noviembre 2.422 3.029 2.789 2.723 2.020 2.792 2.147 2.190 3.708 1.596 2.242 2.735 3.668 2.261 3.125 4.310 2.418 2.874

Diciembre 2.482 3.040 2.867 2.704 2.082 2.795 2.204 2.201 3.725 1.678 2.269 2.540 3.689 2.143 3.344 4.319 2.397 2.892

2007 Enero 2.498 3.089 2.844 2.690 2.091 2.821 2.247 2.195 3.732 1.682 2.302 2.509 3.720 2.144 3.371 4.323 2.369 2.901

Febrero 2.502 3.081 2.909 2.759 2.106 2.796 2.235 2.197 3.755 1.879 2.321 2.745 3.763 2.109 3.395 4.309 2.402 2.923

Marzo 2.507 3.087 2.899 2.734 2.106 2.806 2.260 2.213 3.809 1.882 2.332 2.971 3.770 2.121 3.360 4.318 2.390 2.938

Abril 2.509 3.052 2.918 2.762 2.121 2.836 2.284 2.194 3.822 1.878 2.334 2.909 3.789 2.162 3.278 4.334 2.430 2.952

Mayo 2.494 3.105 2.916 2.759 2.155 2.850 2.295 2.198 3.813 1.845 2.318 2.663 3.773 2.116 3.284 4.312 2.407 2.940

Junio 2.498 3.056 2.934 2.743 2.144 2.853 2.282 2.192 3.811 1.835 2.337 2.745 3.802 2.113 3.293 4.297 2.414 2.943

Julio 2.480 3.037 2.719 2.663 2.125 2.849 2.255 2.191 3.809 1.826 2.355 2.687 3.807 2.127 3.299 4.250 2.312 2.915

Agosto 2.466 3.061 2.637 2.657 2.139 2.864 2.242 2.170 3.833 1.843 2.358 2.743 3.854 2.115 3.296 4.269 2.307 2.922

Septiembre 2.426 2.993 2.642 2.635 2.123 2.866 2.230 2.187 3.818 1.805 2.380 2.648 3.802 2.082 3.286 4.252 2.290 2.897

Octubre 2.409 2.992 2.624 2.626 2.117 2.865 2.223 2.201 3.815 1.793 2.382 2.623 3.783 2.085 3.248 4.247 2.273 2.887

Noviembre 2.394 2.972 2.608 2.611 2.100 2.858 2.214 2.170 3.779 1.783 2.373 2.613 3.671 2.066 3.241 4.212 2.247 2.853

Diciembre 2.386 2.973 2.559 2.609 2.101 2.800 2.211 2.161 3.864 1.781 2.367 2.590 3.666 2.059 3.221 4.178 2.224 2.862

2008 Enero 2.383 2.980 2.574 2.609 2.122 2.832 2.206 2.144 3.705 1.772 2.353 2.550 3.651 2.031 3.210 4.168 2.216 2.823

Febrero 2.337 2.972 2.576 2.618 2.089 2.847 2.197 2.142 3.666 1.775 2.283 2.540 3.632 2.038 3.104 4.168 2.203 2.799

Marzo 2.328 2.961 2.431 2.580 2.088 2.834 2.192 2.129 3.607 1.775 2.270 2.431 3.616 2.042 3.092 4.160 2.187 2.774

Abril 2.311 2.958 2.448 2.605 2.084 2.758 2.165 2.112 3.571 1.758 2.250 2.402 3.593 2.029 3.076 4.127 2.169 2.753



2008 Mayo 2.296 2.921 2.438 2.590 2.078 2.750 2.153 2.094 3.549 1.752 2.266 2.389 3.556 2.007 3.071 4.095 2.139 2.732

Junio 2.302 2.851 2.404 2.554 2.051 2.733 2.119 2.078 3.524 1.755 2.151 2.362 3.537 1.946 2.953 4.035 2.122 2.708

Julio 2.302 2.840 2.407 2.543 2.037 2.722 2.114 2.060 3.487 1.746 2.149 2.352 3.494 1.937 2.922 4.065 2.098 2.689

Agosto 2.291 2.834 2.407 2.556 2.021 2.703 2.117 2.049 3.454 1.745 2.152 2.343 3.478 1.943 2.913 4.068 2.095 2.677

Septiembre 2.279 2.818 2.392 2.538 2.004 2.727 2.107 2.031 3.438 1.725 2.143 2.333 3.464 1.932 2.890 4.076 2.087 2.665

Octubre 2.266 2.798 2.370 2.541 1.993 2.712 2.100 2.016 3.410 1.703 2.132 2.288 3.434 1.923 2.881 4.023 2.076 2.646

Noviembre 2.251 2.772 2.360 2.514 1.980 2.717 2.095 1.987 3.383 1.690 2.122 2.286 3.412 1.921 2.879 4.027 2.053 2.628

Diciembre 2.239 2.765 2.353 2.519 1.976 2.723 2.089 1.982 3.359 1.684 2.109 2.282 3.396 1.930 2.871 3.981 2.030 2.613

2009 Enero 2.243 2.681 2.343 2.531 1.988 2.734 2.085 1.951 3.327 1.673 2.098 2.285 3.392 1.916 2.850 3.957 2.024 2.541

Febrero 2.231 2.660 2.328 2.510 1.978 2.730 2.085 1.944 3.300 1.692 2.089 2.276 3.356 1.900 2.815 3.953 2.004 2.524

Marzo 2.187 2.597 2.255 2.450 1.970 2.712 2.061 1.886 3.257 1.669 2.097 2.261 3.330 1.883 2.750 3.942 1.950 2.487

Abril 2.170 2.571 2.231 2.409 1.937 2.694 2.049 1.884 3.233 1.669 2.073 2.244 3.291 1.872 2.729 3.930 1.926 2.465

Mayo 2.133 2.466 2.225 2.345 1.908 2.690 2.035 1.846 3.150 1.699 2.115 2.232 3.230 1.851 2.708 3.961 1.901 2.429

Junio 2.121 2.472 2.209 2.364 1.898 2.709 2.007 1.830 3.129 1.692 2.108 2.203 3.219 1.816 2.728 3.903 1.882 2.413

Julio 2.104 2.458 2.220 2.345 1.868 2.686 2.009 1.819 3.093 1.703 2.114 2.167 3.189 1.797 2.732 3.851 1.867 2.394

Agosto 2.096 2.475 2.216 2.340 1.859 2.647 2.017 1.810 3.074 1.693 2.091 2.186 3.176 1.791 2.716 3.859 1.864 2.386

Septiembre 2.066 2.444 2.253 2.374 1.838 2.656 2.016 1.798 3.064 1.694 2.101 2.179 3.164 1.777 2.663 3.850 1.850 2.374

Octubre 2.067 2.421 2.260 2.331 1.820 2.637 2.022 1.790 3.046 1.698 2.098 2.175 3.154 1.769 2.632 3.832 1.845 2.365

Noviembre 2.055 2.404 2.252 2.315 1.822 2.602 2.018 1.784 3.035 1.730 2.099 2.148 3.137 1.753 2.638 3.831 1.832 2.356

Diciembre 2.060 2.412 2.263 2.287 1.824 2.619 2.018 1.793 3.022 1.717 2.110 2.157 3.132 1.754 2.610 3.810 1.816 2.352

2010 Enero 2.018 2.444 2.309 2.329 1.821 2.599 1.756 2.009 3.162 1.712 2.129 2.255 3.154 1.732 2.603 3.808 1.855 2.366

Febrero 2.014 2.454 2.314 2.333 1.815 2.607 1.756 1.992 3.160 1.724 2.121 2.235 3.133 1.735 2.643 3.805 1.865 2.362

Marzo 1.997 2.438 2.322 2.342 1.812 2.627 1.736 2.021 3.121 1.709 2.121 2.190 3.106 1.718 2.637 3.792 1.847 2.349

Abril 1.997 2.398 2.310 2.403 1.807 2.602 1.725 2.017 3.101 1.684 2.131 2.176 3.089 1.708 2.610 3.794 1.845 2.342

Mayo 1.989 2.401 2.309 2.401 1.806 2.586 1.701 2.009 3.092 1.682 2.103 2.161 3.070 1.707 2.577 3.788 1.827 2.331

Junio 1.973 2.389 2.323 2.423 1.797 2.572 1.690 2.005 3.067 1.654 2.088 2.139 3.063 1.698 2.558 3.778 1.825 2.320

Julio 1.963 2.374 2.324 2.404 1.790 2.569 1.685 1.989 3.056 1.643 2.094 2.137 3.050 1.702 2.559 3.764 1.807 2.309

Agosto 1.954 2.363 2.313 2.397 1.784 2.551 1.671 1.984 3.047 1.626 2.083 2.119 3.038 1.678 2.548 3.764 1.794 2.299

Septiembre 1.950 2.346 2.316 2.389 1.787 2.523 1.673 1.965 3.027 1.607 2.082 2.109 3.028 1.663 2.513 3.763 1.786 2.289

Octubre 1.950 2.329 2.300 2.382 1.772 2.478 1.656 1.969 3.030 1.601 2.060 2.080 3.020 1.654 2.524 3.760 1.778 2.283

Noviembre 1.947 2.323 2.293 2.355 1.783 2.475 1.650 1.965 3.019 1.582 2.053 2.077 2.993 1.666 2.524 3.735 1.777 2.276

Diciembre 1.934 2.316 2.272 2.335 1.778 2.447 1.651 1.939 2.994 1.569 2.034 2.087 2.983 1.660 2.478 3.736 1.771 2.262

2011 Enero 1.940 2.300 2.260 2.326 1.782 2.446 1.923 1.653 2.977 1.586 2.028 2.079 2.971 1.651 2.485 3.737 1.758 2.255

Febrero 1.922 2.292 2.254 2.325 1.796 2.479 1.919 1.644 2.946 1.576 2.017 2.090 2.938 1.655 2.463 3.698 1.753 2.240

Marzo 1.912 2.272 2.245 2.304 1.785 2.495 1.918 1.637 2.923 1.581 2.007 2.056 2.928 1.640 2.431 3.677 1.750 2.230

Abril 1.902 2.258 2.201 2.288 1.766 2.483 1.623 1.903 2.907 1.568 2.001 2.031 2.901 1.641 2.430 3.656 1.741 2.215

Mayo 1.885 2.228 2.220 2.299 1.784 2.443 1.611 1.884 2.890 1.572 2.006 2.004 2.884 1.638 2.419 3.645 1.728 2.203

Junio 1.865 2.207 2.202 2.279 1.755 2.400 1.601 1.854 2.844 1.554 1.987 1.979 2.872 1.614 2.386 3.641 1.715 2.180

Julio 1.862 2228 2200 2.274 1.768 2.369 1.599 1.848 2.828 1.533 1.944 1.986 2.888 1.608 2.368 3.642 1.726 2.178

Agosto 1.847 2.197 2192 2.268 1.758 2.321 1.578 1.839 2.796 1.511 1.928 1.994 2.890 1.582 2.356 3.647 1.723 2.165

Septiembre 1.826 2.179 2173 2.247 1.727 2.344 1.564 1.843 2.786 1.509 1.925 1.963 2.881 1.568 2.336 3.629 1.711 2.153

Continuación. Precio de la vivienda por comunidades autónomas

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Bal

ears

(Ille

s)

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y Le

ón

Cas

tilla-

La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

emad

ura

Gal

icia

Rio

ja (

La)

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Reg

ión d

e)

Nav

arra

(C

om

unid

ad

Fora

l de)

País

Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Españ

a



TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas Variación por trimestres naturales

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Bal

ears

(Ille

s)

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y Le

ón

Cas

tilla-

La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

emad

ura

Gal

icia

Rio

ja (

La)

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Reg

ión d

e)

Nav

arra

(C

om

unid

ad

Fora

l de)

País

Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Españ

a

2005 2T 0,2% 3,2% 3,8% 5,3% 6,0% 3,6% 1,6% 6,4% 4,2% 5,4% 15,4% -0,2% -0,9% 0,7% 47,2% 2,7% 1,1% 2,6%

3T 1,6% 2,2% 2,8% 3,7% 1,3% -1,5% 1,5% 2,8% 3,9% -1,0% 0,8% 1,7% 1,0% 1,6% 0,6% 2,5% 4,9% 2,5%

4T 3,5% 3,4% 5,1% 4,7% 4,2% 6,0% 2,6% 1,5% 4,3% -12,7% 0,6% -2,3% 6,1% 1,0% 14,9% 0,8% 1,6% 3,5%

2006 1T -1,0% 5,0% 5,4% 6,1% -1,2% 3,2% 1,0% 0,7% 2,0% 5,2% 8,7% -5,0% 5,7% 2,9% 2,2% 0,6% -1,1% 2,0%

2T 1,8% 1,2% 4,5% 6,0% 1,4% 3,6% -1,3% -5,5% 2,9% 9,4% 2,3% 9,7% 3,8% 1,7% -2,9% -0,4% 5,5% 2,7%

3T 2,5% 1,3% 0,8% -0,1% 2,6% 5,5% -5,2% 12,2% 2,2% -1,7% 1,0% 8,9% -5,1% 4,0% -3,1% 2,8% 5,2% 1,3%

4T 4,6% -1,4% 10,5% 1,1% 0,8% 0,3% 14,0% 6,4% 1,6% 15,2% 3,3% -6,5% -2,1% -6,7% 5,2% -1,6% 0,4% 1,6%

2007 1T 1,0% 1,5% 1,1% 1,1% 1,1% 0,4% 2,6% 0,5% 2,3% 12,1% 2,8% 17,0% 2,2% -1,1% 0,5% 0,0% -0,3% 1,6%

2T -0,4% -1,0% 1,2% 0,3% 1,8% 1,7% 1,0% -0,9% 0,0% -2,5% 0,2% -7,6% 0,8% -0,4% -2,0% -0,5% 1,0% 0,2%

3T -2,9% -2,0% -10,0% -3,9% -1,0% 0,5% -2,3% -0,2% 0,2% -1,6% 1,8% -3,5% 0,0% -1,5% -0,2% -1,0% -5,1% -1,6%

4T -1,6% -0,7% -3,1% -1,0% -1,0% -2,3% -0,9% -1,2% 1,2% -1,3% -0,5% -2,2% -3,6% -1,1% -2,0% -1,8% -2,9% -1,2%

2008 1T -2,4% -0,4% -5,0% -1,1% -0,6% 1,2% -0,9% -1,5% -6,6% -0,3% -4,1% -6,1% -1,4% -0,8% -4,0% -0,4% -1,7% -3,1%

2T -1,1% -3,7% -1,1% -1,0% -1,8% -3,6% -3,3% -2,4% -2,3% -1,1% -5,3% -2,8% -2,2% -4,7% -4,5% -3,0% -3,0% -2,4%

3T -1,0% -1,2% -0,5% -0,7% -2,3% -0,2% -0,5% -2,2% -2,4% -1,7% -0,4% -1,2% -2,1% -0,7% -2,1% 1,0% -1,6% -1,6%

4T -1,8% -1,9% -1,6% -0,7% -1,4% -0,2% -0,9% -2,4% -2,3% -2,3% -1,6% -2,2% -2,0% -0,1% -0,7% -2,3% -2,7% -1,9%

2009 1T -2,3% -6,1% -4,2% -2,7% -0,3% -0,4% -1,3% -4,9% -3,0% -0,9% -0,6% -0,9% -1,9% -2,4% -4,2% -1,0% -4,0% -4,8%

2T -3,0% -4,8% -2,1% -3,5% -3,7% -0,1% -2,6% -2,9% -4,0% 1,4% 0,5% -2,5% -3,4% -3,5% -0,8% -1,0% -3,5% -3,0%

3T -2,6% -1,1% 2,0% 0,4% -3,1% -2,0% 0,4% -1,8% -2,1% 0,1% -0,3% -1,1% -1,7% -2,1% -2,4% -1,3% -1,7% -1,6%

4T -0,3% -1,3% 0,4% -3,7% -0,8% -1,4% 0,1% -0,3% -1,4% 1,4% 0,4% -1,0% -1,0% -1,3% -2,0% -1,1% -1,8% -0,9%

2010 1T -3,0% 1,1% 2,6% 2,4% -0,7% 0,3% 0,2% -3,2% 3,3% -0,5% 0,5% 1,5% -0,8% -2,0% 1,0% -0,5% 1,7% -0,1%

2T -1,2% -2,0% 0,0% 3,5% -0,8% -2,1% -0,8% -2,6% -1,7% -3,2% -1,5% -2,3% -1,4% -1,1% -3,0% -0,4% -1,2% -1,2%

3T -1,1% -1,8% -0,3% -1,4% -0,5% -1,9% -2,0% -1,0% -1,3% -2,9% -0,3% -1,4% -1,1% -2,1% -1,8% -0,4% -2,2% -1,3%

2011 1T -1,1% -1,9% -1,2% -1,3% 0,4% 2,0% -1,1% -0,9% -2,4% 0,8% -1,3% -1,5% -1,8% -1,2% -1,9% -1,6% -1,2% -1,4%

2T -2,5% -2,8% -1,9% -1,1% -1,7% -3,8% -2,2% -3,3% -2,7% -1,8% -1,0% -3,7% -1,9% -1,6% -1,8% -1,0% -2,0% -2,2%

3T -2,1% -1,3% -1,3% -1,4% -1,6% -2,4% -2,2% -2,3% -2,0% -2,9% -3,1% -0,8% 0,3% -2,8% -2,1% -0,3% -0,2% -1,2%



TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Bal

ears

(Ille

s)

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y Le

ón

Cas

tilla-

La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

emad

ura

Gal

icia

Rio

ja (

La)

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Reg

ión d

e)

Nav

arra

(C

om

unid

ad

Fora

l de)

País

Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Españ

a

2006 Enero 6,3% 13,4% 12,6% 16,6% 12,6% 11,4% 15,9% 15,4% 19,5% -9,4% 19,7% -7,4% 3,5% 7,2% n.s. 9,5% 16,9% 12,2%

Febrero 4,8% 13,5% 12,3% 17,9% 11,1% 6,7% 0,7% 11,7% 17,3% -4,7% 27,2% -10,3% 6,5% 6,0% n.s. 9,7% 10,9% 10,7%

Marzo 4,3% 14,5% 18,2% 21,4% 10,5% 11,6% 6,8% 11,8% 15,2% -4,2% 27,2% -5,8% 12,3% 6,4% n.s. 6,8% 6,6% 11,1%

Abril 7,0% 14,6% 18,4% 21,2% 6,9% 12,5% 6,9% 5,0% 15,3% -5,3% 21,7% 6,9% 18,1% 11,5% 20,3% 8,5% 11,1% 12,7%

Mayo 4,6% 11,9% 16,5% 20,4% 5,4% 11,8% 7,4% 0,8% 13,4% -1,5% 12,4% 9,1% 16,7% 9,8% 13,2% 7,4% 8,8% 10,8%

Junio 6,0% 12,2% 19,0% 22,1% 5,7% 11,6% 3,8% -0,7% 13,7% -0,5% 12,8% 3,6% 17,6% 7,4% 14,7% 3,6% 11,2% 11,2%

Julio 6,9% 12,1% 16,8% 19,4% 7,7% 15,6% -0,3% -1,4% 13,3% -3,7% 19,7% 4,3% 16,8% 6,8% 8,3% 2,2% 12,3% 11,0%

Agosto 4,6% 9,3% 16,4% 19,5% 5,5% 15,1% -2,2% 2,8% 13,4% -9,1% 17,8% 17,2% 12,3% 6,6% 8,1% 3,1% 15,0% 10,2%

Septiembre 6,9% 11,2% 16,6% 17,7% 7,1% 19,5% -3,0% 8,3% 11,9% -1,3% 13,0% 10,9% 10,5% 10,0% 10,6% 3,9% 11,5% 9,8%

Octubre 6,7% 6,1% 20,8% 15,3% 5,1% 15,7% 4,3% 12,6% 10,4% 5,9% 16,9% 11,3% 6,8% 4,8% 1,5% 1,8% 8,9% 8,5%

Noviembre 6,6% 5,7% 22,0% 16,4% 0,8% 14,5% 4,5% 13,5% 9,4% 29,8% 16,4% 13,9% 4,4% 7,9% -3,8% 3,1% 11,4% 8,3%

Diciembre 8,0% 6,1% 22,6% 13,6% 3,6% 13,0% 7,8% 13,6% 9,0% 30,4% 16,1% 6,0% 2,0% 1,6% 1,2% 1,3% 10,1% 7,7%

2007 Enero 10,6% 7,0% 19,1% 11,8% 5,7% 14,2% 10,7% 11,9% 7,8% 30,0% 13,1% 13,5% 1,2% 2,2% 2,9% 0,2% 10,1% 7,7%

Febrero 11,2% 5,1% 23,0% 12,6% 8,1% 13,9% 7,9% 10,6% 7,9% 38,1% 9,8% 29,3% 1,0% -2,6% 1,8% -1,9% 11,0% 7,7%

Marzo 10,2% 2,6% 17,6% 8,3% 6,1% 10,0% 9,5% 13,3% 9,3% 39,0% 9,7% 30,6% -1,4% -2,3% -0,5% 0,7% 11,0% 7,3%

Abril 8,8% 0,6% 17,1% 6,4% 5,1% 7,7% 11,2% 15,5% 9,2% 35,9% 9,9% 14,1% -2,4% -1,6% -0,3% 1,1% 9,6% 6,6%

Mayo 8,7% 2,8% 17,0% 5,0% 6,1% 8,6% 10,3% 19,0% 7,3% 30,3% 10,5% 2,5% -3,9% -5,8% -1,8% -1,0% 8,1% 5,4%

Junio 7,8% 0,4% 13,9% 2,5% 6,5% 8,0% 11,9% 18,9% 6,3% 23,8% 7,5% 10,0% -4,2% -4,3% 0,4% 0,6% 6,3% 4,7%

Julio 5,4% -0,5% 5,7% 0,0% 4,5% 5,3% 14,0% 16,5% 5,0% 22,9% 6,2% 5,4% -4,0% -5,1% 2,0% 0,5% -0,2% 2,9%

Agosto 4,2% 0,4% 2,0% -1,0% 4,2% 3,2% 15,7% 10,4% 4,9% 26,7% 8,0% 2,0% 0,7% -5,6% 2,3% -1,2% -4,4% 2,7%

Septiembre 2,2% -2,9% 1,8% -1,5% 2,8% 2,8% 15,4% 5,7% 4,1% 24,0% 8,4% -2,6% 0,9% -9,4% 3,3% -3,2% -4,1% 1,7%

Octubre -0,3% -1,3% -3,2% -1,4% 4,4% 3,6% 4,7% 0,8% 3,4% 14,4% 6,4% -3,9% 3,1% -5,6% 3,9% -2,3% -3,5% 1,2%

Noviembre -1,1% -1,9% -6,5% -4,1% 3,9% 2,4% 3,1% -0,9% 1,9% 11,7% 5,8% -4,4% 0,1% -8,6% 3,7% -2,3% -7,1% -0,7%

Diciembre -3,9% -2,2% -10,7% -3,5% 0,9% 0,2% 0,3% -1,8% 3,7% 6,2% 4,3% 2,0% -0,6% -3,9% -3,7% -3,3% -7,2% -1,0%

2008 Enero -4,6% -3,5% -9,5% -3,0% 1,5% 0,4% -1,8% -2,3% -0,7% 5,3% 2,2% 1,6% -1,9% -5,3% -4,8% -3,6% -6,5% -2,7%

Febrero -6,6% -3,5% -11,4% -5,1% -0,8% 1,8% -1,7% -2,5% -2,4% -5,5% -1,7% -7,5% -3,5% -3,4% -8,6% -3,3% -8,3% -4,3%

Marzo -7,1% -4,1% -16,2% -5,6% -0,8% 1,0% -3,0% -3,8% -5,3% -5,7% -2,6% -18,2% -4,1% -3,7% -8,0% -3,7% -8,5% -5,6%

Abril -7,9% -3,1% -16,1% -5,7% -1,7% -2,8% -5,2% -3,7% -6,6% -6,4% -3,6% -17,4% -5,2% -6,2% -6,2% -4,8% -10,7% -6,7%

Mayo -8,0% -5,9% -16,4% -6,1% -3,6% -3,5% -6,2% -4,7% -6,9% -5,0% -2,3% -10,3% -5,7% -5,2% -6,5% -5,0% -11,1% -7,1%

Junio -7,8% -6,7% -18,1% -6,9% -4,3% -4,2% -7,2% -5,2% -7,5% -4,4% -8,0% -13,9% -7,0% -7,9% -10,3% -6,1% -12,1% -8,0%

Julio -7,2% -6,5% -11,5% -4,5% -4,1% -4,4% -6,2% -6,0% -8,5% -4,4% -8,7% -12,5% -8,2% -9,0% -11,4% -4,4% -9,3% -7,8%

Agosto -7,1% -7,4% -8,7% -3,8% -5,5% -5,6% -5,5% -5,6% -9,9% -5,3% -8,7% -14,6% -9,7% -8,1% -11,6% -4,7% -9,2% -8,4%

Septiembre -6,0% -5,9% -9,5% -3,7% -5,6% -4,9% -5,5% -7,1% -10,0% -4,4% -10,0% -11,9% -8,9% -7,2% -12,0% -4,1% -8,9% -8,0%

Octubre -6,0% -6,5% -9,7% -3,3% -5,9% -5,3% -5,5% -8,4% -10,6% -5,0% -10,5% -12,8% -9,2% -7,8% -11,3% -5,3% -8,6% -8,3%

Noviembre -6,0% -6,7% -9,5% -3,7% -5,7% -4,9% -5,3% -8,4% -10,5% -5,2% -10,5% -12,5% -7,1% -7,0% -11,2% -4,4% -8,6% -7,9%

Diciembre -6,2% -7,0% -8,0% -3,5% -5,9% -2,8% -5,5% -8,3% -13,1% -5,4% -10,9% -11,9% -7,4% -6,3% -10,9% -4,7% -8,7% -8,7%

2009 Enero -5,9% -10,0% -9,0% -3,0% -6,3% -3,5% -5,5% -9,0% -10,2% -5,6% -10,8% -10,4% -7,1% -5,6% -11,2% -5,0% -8,7% -10,0%

Febrero -4,5% -10,5% -9,7% -4,1% -5,3% -4,1% -5,1% -9,2% -10,0% -4,7% -8,5% -10,4% -7,6% -6,7% -9,3% -5,2% -9,0% -9,8%

Marzo -6,1% -12,3% -7,2% -5,0% -5,7% -4,3% -6,0% -11,4% -9,7% -6,0% -7,6% -7,0% -7,9% -7,8% -11,1% -5,2% -10,8% -10,4%



Abril -6,1% -13,1% -8,9% -7,5% -7,1% -2,3% -5,3% -10,8% -9,5% -5,1% -7,9% -6,6% -8,4% -7,7% -11,3% -4,8% -11,2% -10,5%

Mayo -7,1% -15,6% -8,7% -9,4% -8,2% -2,2% -5,5% -11,8% -11,3% -3,0% -6,7% -6,6% -9,2% -7,8% -11,8% -3,3% -11,1% -11,1%

Junio -7,8% -13,3% -8,1% -7,4% -7,5% -0,9% -5,2% -11,9% -11,2% -3,6% -2,0% -6,7% -9,0% -6,7% -7,6% -3,3% -11,3% -10,9%

Julio -8,6% -13,4% -7,8% -7,8% -8,3% -1,3% -5,0% -11,7% -11,3% -2,5% -1,7% -7,8% -8,7% -7,2% -6,5% -5,3% -11,0% -11,0%

Agosto -8,5% -12,6% -7,9% -8,4% -8,0% -2,1% -4,8% -11,6% -11,0% -3,0% -2,9% -6,7% -8,7% -7,8% -6,8% -5,1% -11,1% -10,9%

Septiembre -9,3% -13,3% -5,8% -6,5% -8,3% -2,6% -4,3% -11,5% -10,9% -1,8% -2,0% -6,6% -8,7% -8,0% -7,9% -5,5% -11,4% -10,9%

Octubre -8,8% -13,5% -4,7% -8,3% -8,7% -2,7% -3,7% -11,2% -10,7% -0,3% -1,6% -4,9% -8,1% -8,0% -8,7% -4,7% -11,2% -10,6%

Noviembre -8,7% -13,3% -4,6% -7,9% -8,0% -4,2% -3,7% -10,2% -10,3% 2,3% -1,1% -6,0% -8,1% -8,8% -8,4% -4,9% -10,8% -10,4%

Diciembre -8,0% -12,8% -3,9% -9,2% -7,7% -3,8% -3,4% -9,5% -10,0% 2,0% 0,0% -5,5% -7,8% -9,1% -9,1% -4,3% -10,5% -10,0%

2010 Enero -10,0% -8,8% -1,4% -8,0% -8,4% -4,9% -10,0% -3,6% -4,9% 2,3% 1,5% -1,4% -7,0% -9,6% -8,7% -3,8% -8,3% -6,9%

Febrero -9,7% -7,7% -0,6% -7,1% -8,2% -4,5% -9,7% -4,4% -4,2% 1,9% 1,5% -1,8% -6,6% -8,7% -6,1% -3,7% -7,0% -6,4%

Marzo -8,7% -6,1% 2,9% -4,4% -8,0% -3,1% -7,9% -1,9% -4,2% 2,4% 1,1% -3,1% -6,7% -8,8% -4,1% -3,8% -5,3% -5,5%

Abril -8,0% -6,7% 3,6% -0,3% -6,7% -3,4% -8,4% -1,6% -4,1% 0,9% 2,8% -3,0% -6,1% -8,7% -4,3% -3,5% -4,2% -5,0%

Mayo -6,8% -2,7% 3,8% 2,4% -5,3% -3,9% -7,9% -1,3% -1,8% -1,0% -0,5% -3,2% -4,9% -7,8% -4,8% -4,4% -3,9% -4,0%

Junio -7,0% -3,4% 5,1% 2,5% -5,3% -5,1% -7,7% -0,1% -2,0% -2,2% -1,0% -2,9% -4,8% -6,5% -6,2% -3,2% -3,0% -3,9%

Julio -6,7% -3,4% 4,7% 2,5% -4,2% -4,4% -7,3% -1,0% -1,2% -3,5% -1,0% -1,4% -4,4% -5,3% -6,3% -2,3% -3,2% -3,5%

Agosto -6,7% -4,5% 4,4% 2,4% -4,1% -3,7% -7,7% -1,6% -0,9% -4,0% -0,4% -3,1% -4,4% -6,3% -6,2% -2,5% -3,8% -3,6%

Septiembre -5,6% -4,0% 2,8% 0,6% -2,8% -5,0% -7,0% -2,5% -1,2% -5,1% -0,9% -3,2% -4,3% -6,4% -5,6% -2,3% -3,5% -3,6%

Octubre -5,7% -3,8% 1,8% 2,2% -2,7% -6,0% -7,5% -2,6% -0,5% -5,7% -1,8% -4,4% -4,2% -6,5% -4,1% -1,9% -3,6% -3,5%

Noviembre -5,3% -3,4% 1,8% 1,7% -2,2% -4,9% -7,5% -2,6% -0,5% -8,5% -2,2% -3,3% -4,6% -4,9% -4,3% -2,5% -3,0% -3,4%

Diciembre -6,1% -4,0% 0,4% 2,1% -2,5% -6,6% -7,9% -3,9% -0,9% -8,7% -3,6% -3,2% -4,7% -5,3% -5,1% -1,9% -2,5% -3,8%

2011 Enero -3,9% -5,9% -2,1% -0,2% -2,2% -5,9% -4,2% -5,9% -5,8% -7,4% -4,7% -7,8% -5,8% -4,7% -4,5% -1,9% -5,3% -4,7%

Febrero -4,5% -6,6% -2,6% -0,3% -1,1% -4,9% -3,7% -6,4% -6,8% -8,6% -4,9% -6,5% -6,2% -4,6% -6,8% -2,8% -6,0% -5,2%

Marzo -4,3% -6,8% -3,3% -1,6% -1,5% -5,0% -5,1% -5,7% -6,4% -7,5% -5,4% -6,1% -5,7% -4,5% -7,8% -3,0% -5,2% -5,1%

Abril -4,8% -5,8% -4,8% -4,8% -2,3% -4,6% -5,9% -5,7% -6,3% -6,9% -6,1% -6,7% -6,1% -3,9% -6,9% -3,6% -5,6% -5,4%

Mayo -5,2% -7,2% -3,8% -4,2% -1,2% -5,5% -5,3% -6,2% -6,5% -6,5% -4,6% -7,3% -6,0% -4,0% -6,1% -3,8% -5,4% -5,5%

Junio -5,5% -7,6% -5,2% -5,9% -2,4% -6,7% -5,3% -7,5% -7,3% -6,1% -4,9% -7,5% -6,2% -5,0% -6,7% -3,6% -6,1% -6,0%

Julio -5,2% -6,1% -5,3% -5,4% -1,2% -7,8% -7,1% -5,1% -7,4% -6,7% -7,1% -7,1% -5,3% -5,6% -7,5% -3,3% -4,4% -5,7%

Agosto -5,5% -7,0% -5,3% -5,4% -1,4% -9,0% -7,3% -5,6% -8,2% -7,1% -7,4% -5,9% -4,9% -5,7% -7,5% -3,1% -3,9% -5,8%

Septiembre -6,4% -7,1% -6,2% -5,9% -3,4% -7,1% -6,2% -6,5% -8,0% -6,1% -7,6% -6,9% -4,8% -5,7% -7,1% -3,6% -4,2% -5,9%

Continuación. Precio de la vivienda por comunidades autónomas

Andal

ucí

a

Ara

gón

Ast

uri

as

(Pri

nci

pad

o d

e)

Bal

ears

(Ille

s)

Can

aria

s

Can

tabri

a

Cas

tilla

y Le

ón

Cas

tilla-

La

Man

cha

Cat

aluña

Extr

emad

ura

Gal

icia

Rio

ja (

La)

Mad

rid

(Com

unid

ad d

e)

Murc

ia

(Reg

ión d

e)

Nav

arra

(C

om

unid

ad

Fora

l de)

País

Vas

co

Com

unit

at

Val

enci

ana

Españ

a



TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

Comunidad autónoma

Provincia Precio medio sept. 11

(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 – sept. 11

Andalucía Almería 1.654 -1,5% -7,6%

Cádiz 1.836 -2,6% -6,3%

Córdoba 1.866 -2,0% -9,9%

Granada 1.750 -1,4% -2,5%

Huelva 1.741 -1,3% -5,9%

Jaén 1.518 -7,1% -8,1%

Málaga 1.975 -1,5% -6,2%

Sevilla 2.106 -1,6% -5,0%

Aragón Huesca 2.024 -0,8% -1,6%

Teruel 1.528 2,4% -1,4%

Zaragoza 2.345 -1,8% -9,0%

Asturias (Principado de) 2.173 -1,3% -6,2%

Balears (Illes) 2.247 -1,4% -5,9%

Canaria Las Palmas 1.766 -0,5% -3,0%

Santa Cruz de Tenerife

1.678 -3,0% -3,9%

Cantabria 2.344 -2,4% -7,1%

Castilla y León Ávila 1.493 -2,1% -8,4%

Burgos 2.090 0,7% -6,1%

León 1.678 1,1% -5,4%

Palencia 1.839 1,4% -1,9%

Salamanca 2.180 -2,2% -4,4%

Segovia 1.943 -0,1% -4,2%

Soria 1.727 -1,4% -8,8%

Valladolid 1.986 -0,7% -5,2%

Zamora 1.741 -0,5% -3,8%

Castilla-La Mancha

Albacete 1.808 -1,9% -5,5%

Ciudad Real 1.416 -2,1% -3,0%

Cuenca 1.521 -0,8% -3,2%

Guadalajara 1.851 -3,6% -8,7%

Toledo 1.448 -2,6% -9,4%

Cataluña Barcelona 2.994 -2,0% -8,1%

Gerona 2.314 -3,0% -8,0%

Lérida 1.697 0,0% -5,0%

Tarragona 2.029 -1,1% -7,5%

Extremadura Badajoz 1.469 -4,5% -7,7%

Cáceres 1.569 -0,5% -3,9%



Galicia Coruña (A) 1.997 -3,9% -6,6%

Lugo 1.557 -9,7% -17,2%

Orense 1.790 -1,1% -1,5%

Pontevedra 2.018 -0,7% -7,7%

Rioja (La) 1.963 -0,8% -6,9%

Madrid (Comunidad de) 2.881 0,3% -4,8%

Murcia (Región de) 1.568 -2,8% -5,7%

Navarra (Comunidad Foral de) 2.336 -2,1% -7,1%

País Vasco Álava 2.870 -1,1% -5,1%

Guipúzcoa 3.940 -0,5% -6,3%

Vizcaya 3.638 -0,1% -1,9%


Alicante 1.678 1,5% -1,5%

Castellón 1.600 -2,1% -11,6%


1.778 -1,7% -5,4%

Comunidad autónoma

Provincia Precio medio sept. 11

(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 – sept. 11

Continuación. Precio de la vivienda por provincias



TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

Comunidad autónoma

Provincia Municipio Precio medio sept. 11

(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11

Andalucía Almería Almería 1.862 -5,2% -9,1%

Ejido (el) 1.471 -7,7% -17,6%

Roquetas de Mar 1.729 4,3% -0,8%

Vera 1.603 -1,5% n.s.

Cádiz Algeciras 1.471 -2,2% -6,3%

Cádiz 2.711 -1,8% -6,6%

Chiclana de la Frontera 1.654 -3,2% -11,0%

Chipiona 2.050 -0,9% n.s.

Conil de la Frontera 2.217 0,9% n.s.

Jerez de la Frontera 1.505 -2,0% -6,3%

Línea de la Concepción (la) 1.649 -5,7% n.s.

Puerto de Santa María (el) 1.923 -1,9% -9,9%

Rota 2.106 -4,7% -7,6%

San Fernando 1.693 -3,0% -7,0%

Sanlúcar de Barrameda 1.723 -8,1% -7,9%

Córdoba Córdoba Capital 1.998 -1,4% -9,3%

Granada Almuñécar 2.117 -0,3% n.s.

Armilla 1.486 -3,2% -2,9%

Atarfe 1.311 -2,7% -5,0%

Cenes de la Vega 1.510 -2,1% -1,9%

Churriana de la Vega 1.378 -2,0% -8,9%

Gabias (las) 1.263 1,7% -4,9%

Granada Capital 2.188 -2,0% -6,2%

Maracena 1.459 -2,4% 2,9%

Monachil 1.762 -4,1% n.s.

Motril 1.700 -3,8% -7,8%

Ogíjares 1.608 -1,8% n.s.

Zubia (la) 1.500 -1,7% n.s.

Huelva Huelva 1.647 -2,2% -5,3%

Jaén Jaén 1.895 -3,8% -5,6%

Linares 1.348 -1,8% n.s.

Málaga Antequera 1.666 -3,2% n.s.

Benalmádena 1.936 -2,5% -8,2%

Estepona 1.841 -3,0% -5,3%

Fuengirola 1.938 -3,9% -8,5%

Málaga Capital 2.125 0,0% -3,6%

Manilva 1.576 2,6% -5,2%

Marbella 2.348 0,4% -0,5%

Mijas 1.705 -3,8% -10,5%

Rincón de la Victoria 1.928 -2,1% -6,5%

Torremolinos 2.056 -4,3% -9,4%

Torrox 2.059 -4,5% -2,7%

Vélez-málaga 1.709 3,4% -8,1%



Andalucía Sevilla

Alcalá de Guadaira 1.505 -0,2% -11,5%

Bormujos n.s. n.s. n.s.

Camas 1.712 0,4% -6,9%

Castilleja de la Cuesta n.s. n.s. n.s.

Coria del Río n.s. n.s. n.s.

Dos Hermanas 1.654 -1,2% -5,2%

Mairena del Aljarafe 1.852 1,0% -4,5%

San Juan de Aznalfarache 1.667 3,9% 2,6%

Sevilla Capital 2.410 -1,4% -6,6%

Tomares 1.908 -1,7% -7,9%

Aragón Huesca Huesca 1.861 -5,1% -11,2%

Jaca 2.524 -0,2% n.s.

Zaragoza Cuarte de Huerva 2.022 -3,3% -18,3%

Utebo 2.224 2,7% -3,0%

Zaragoza Capital 2.444 -1,6% -8,5%

Asturias Asturias Avilés 1.983 -5,9% -13,7%

Gijón 2.426 -0,3% -4,6%

Langreo 1.282 -3,6% n.s.

Llanes 2.544 2,5% n.s.

Oviedo 2.255 -2,1% -4,1%

Siero 1.666 -4,1% -6,6%

Baleares Balears (Illes)

Alcúdia n.s. n.s. n.s.

Calvià 2.949 -3,5% -4,4%

Ciutadella de Menorca 2.402 -0,6% n.s.

Eivissa 2.984 2,1% -0,3%

Inca 1.630 -3,7% -9,0%

Llucmajor 2.286 4,8% -4,2%

Manacor 1.443 -6,0% -9,0%

Marratxí 2.148 0,9% -4,1%

Palma de Mallorca 2.234 -2,5% -6,4%

Pobla (SA) n.s. n.s. n.s.

Canarias Palmas (Las) Agüimes 1.504 -0,9% n.s.

Arrecife 1.367 0,3% n.s.

Arucas 1.572 -1,2% -4,2%

Ingenio 1.336 -2,1% -10,1%

Palmas de Gran Canaria (las) 2.069 0,3% -0,5%

Puerto del Rosario 1.498 -12,3% n.s.

San Bartolomé de Tirajana 1.862 -2,8% n.s.

Santa Lucía de Tirajana 1.305 1,0% -4,2%

Telde 1.600 0,2% -4,1%

Tenerife Adeje 1.719 5,4% n.s.

Arona 1.603 5,1% n.s.

Candelaria 1.896 0,3% n.s.

Continuación. Precio de la vivienda por municipios

Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Canarias Tenerife Granadilla de Abona 1.372 3,5% n.s.

Rosario (el) 1.786 -1,4% n.s.

San Cristóbal de la Laguna 1.517 -3,7% -9,4%

Santa Cruz de Tenerife 1.904 -1,8% -2,8%

Cantabria Cantabria Astillero (el) 1.968 -0,7% -8,9%

Camargo 2.050 -1,5% -7,7%

Castro-urdiales 2.911 -1,9% -3,9%

Corrales de Buelna (los) n.s. n.s. n.s.

Laredo 2.482 4,2% -16,3%

Noja 2.721 -3,0% -7,1%

Piélagos 1.935 -3,9% -5,0%

Santa Cruz de Bezana n.s. n.s. n.s.

Santander 2.730 -1,5% -6,6%

Santoña n.s. n.s. n.s.

Suances 2.224 -5,7% n.s.

Torrelavega 1.699 0,3% -1,3%

Castilla y León Ávila Ávila 1.737 -1,2% n.s.

Burgos Burgos 2.371 1,1% -4,4%

León León 1.957 -2,2% -6,6%

Ponferrada 1.435 0,2% n.s.

Palencia Palencia 1.989 1,0% -2,9%

Salamanca Salamanca 2.497 -2,5% -5,2%

Santa Marta de Tormes 1.824 -2,9% n.s.

Segovia Espinar (el) 1.770 14,6% n.s.

Segovia 2.296 -2,9% n.s.

Soria Soria 1.991 0,0% n.s.

Valladolid Arroyo de la Encomienda 1.885 -3,8% n.s.

Laguna de Duero 1.691 0,5% 0,1%

Medina del Campo n.s. n.s. n.s.

Valladolid 2.111 -0,4% -4,1%

Zamora Zamora 1.821 -1,4% -5,3%

Castilla-La Mancha Albacete Albacete 2.033 -1,0% n.s.

Ciudad Real Alcázar de San Juan 1.366 0,6% n.s.

Ciudad Real 1.885 -1,9% -3,9%

Puertollano 1.317 0,6% n.s.

Tomelloso 1.018 -0,5% n.s.

Valdepeñas 1.233 -5,4% n.s.

Cuenca Cuenca 1.757 -2,5% n.s.

Tarancón 1.179 -3,3% n.s.

Guadalajara Azuqueca de Henares 1.946 -2,1% -7,2%

Guadalajara 2.075 0,0% -7,1%

Toledo Casarrubios del Monte 1.577 -5,0% -9,3%

Fuensalida 1.022 -6,8% -15,2%

Illescas 1.499 -0,7% -11,0%


Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 1.404 -0,6% -5,0%

Seseña 1.501 -0,5% -8,8%

Talavera de la Reina 1.452 1,0% -8,1%

Toledo 2.060 -1,8% -6,6%

Yeles 1.669 -0,4% n.s.

Cataluña Barcelona Arenys de Mar 2.486 -4,8% n.s.

Arenys de Munt 2.549 -0,9% -6,7%

Badalona 2.893 -0,9% -5,2%

Barberà del Vallès 2.543 -1,0% -6,9%

Barcelona Capital 3.816 -0,2% -8,2%

Berga 1.749 -1,2% n.s.

Calella 2.274 0,6% n.s.

Canet de Mar 2.585 -5,5% n.s.

Canovelles n.s. n.s. n.s.

Cardedeu n.s. n.s. n.s.

Castelldefels 3.332 -1,9% -8,6%

Cerdanyola del Vallès 2.761 -3,8% -8,4%

Corbera de Llobregat n.s. n.s. n.s.

Cornellà de Llobregat 2.829 -0,4% -14,0%

Cubelles 2.612 -3,6% -3,7%

Esparreguera 2.242 -2,7% -9,1%

Esplugues de Llobregat 3.398 -1,2% -3,6%

Franqueses del Vallès (LES) 2.577 -4,2% -11,4%

Gavà 3.049 -4,3% -11,0%

Granollers 2.638 -1,6% -5,2%

Hospitalet de Llobregat 2.539 -4,5% -11,0%

Igualada 1.882 -2,0% -8,8%

Malgrat de Mar 2.386 -0,5% -6,8%

Manresa 1.834 -3,0% -7,9%

Martorell 2.370 -2,1% -8,4%

Masnou (el) 3.269 -1,7% -7,2%

Mataró 2.607 -2,0% -6,1%

Molins de Rei 2.808 -2,9% -10,1%

Mollet del Vallès 2.408 -2,1% -6,7%

Montcada I Reixac 2.564 -0,2% -8,7%

Montgat 3.317 -5,1% -10,6%

Olesa de Montserrat 2.263 -1,8% n.s.

Parets del Vallès 2.524 -2,8% n.s.

Pineda de Mar 2.315 0,7% -8,7%

Prat de Llobregat (el) 2.846 0,1% -9,4%

Premià de Mar 2.526 -4,9% -14,9%

Ripollet 2.456 -7,5% -15,3%

Rubí 2.232 -5,6% -13,5%


Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Cataluña Barcelona Sabadell 2.420 -4,5% -13,4%

Sant Adrià de Besòs 2.870 -1,9% -2,1%

Sant Andreu de la Barca 2.503 -2,9% -9,1%

Sant Andreu de Llavaneres 2.833 -4,8% n.s.

Sant Boi de Llobregat 2.691 -2,0% -7,9%

Sant Cugat del Vallès 3.691 -0,3% -8,7%

Sant Feliu de Llobregat 3.096 -3,1% -8,4%

Sant Joan Despí 3.206 -5,9% -12,5%

Sant Pere de Ribes 2.296 -4,7% -10,5%

Sant Quirze del Vallès 2.879 -1,5% -7,3%

Sant Vicenç Dels Horts 2.554 -4,0% -9,9%

Santa Coloma de Gramenet 2.636 -2,9% -8,8%

Santa Margarida de Montbui n.s. n.s. n.s.

Santa Perpètua de Mogoda 2.513 -6,3% -10,1%

Sitges 40.63 -2,7% -13,3%

Terrassa 2.214 -3,4% -12,0%

Tordera 1.876 -3,6% -12,1%

Vic 2.242 -1,2% n.s.

Viladecans 2.775 -1,4% -7,9%

Vilafranca del Penedès 1.929 -3,9% -12,8%

Vilanova del Camí n.s. n.s. n.s.

Vilanova I la Geltrú 2.604 -2,9% -7,2%

Vilassar de Mar 3.300 -2,3% -6,7%

Girona Blanes 2.179 -6,7% -9,8%

Calonge 2.656 -14,1% n.s.

Castell-platja D'Aro 3.240 -3,0% n.s.

Figueres 1.856 -2,1% -14,6%

Girona Capital 2.445 -3,6% -10,3%

Llançà 2.496 5,9% n.s.

Lloret de Mar 2.568 -0,5% -6,5%

Palafrugell 2.091 0,5% -1,8%

Palamós 2.772 4,4% n.s.

Roses 2.331 0,7% n.s.

Salt 1.733 -1,4% -8,4%

Sant Feliu de Guíxols 2.599 0,1% n.s.

Torroella de Montgrí n.s. n.s. n.s.

Lleida Balaguer n.s. n.s. n.s.

Lleida 1.717 0,7% -5,4%

Tàrrega n.s. n.s. n.s.

Tarragona Calafell 2.389 -2,2% -11,6%

Cambrils 2.564 2,9% -1,8%

Cunit 2.411 -5,0% -7,2%

Mont-roig del Camp 1.942 -3,2% -16,8%


Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Extremadura Badajoz Reus 1.814 -1,3% -5,3%

Salou 2.447 0,2% -5,9%

Sant Carles de la Ràpita 1.714 -1,8% -8,5%

Tarragona 2.254 -0,9% -8,5%

Torredembarra 2.408 -1,4% -0,2%

Valls 1.803 -2,4% n.s.

Vendrell (el) 2.014 -4,2% -10,0%

Badajoz 1.707 -7,1% n.s.

Mérida 1.281 -1,3% n.s.

Cáceres Cáceres 1.804 -0,4% -1,6%

Plasencia 1.370 0,1% n.s.

Coruña (A) Coruña (A) Ames 1.630 1,2% n.s.

Ares 1.781 0,7% n.s.

Arteixo 1.641 -3,0% -0,9%

Boiro 1.447 -4,1% n.s.

Cambre 1.943 1,0% n.s.

Coruña (A) 2.622 -1,8% -4,4%

Culleredo 2.055 -3,4% -5,1%

Ferrol 1.295 -0,8% -5,0%

Narón 1.316 -0,6% n.s.

Oleiros 2.256 -1,7% n.s.

Ribeira 1.598 -1,0% n.s.

Santiago de Compostela 2.473 -5,3% -5,7%

Lugo Foz 1.526 3,4% n.s.

Lugo 1.699 -10,5% n.s.

Ourense Ourense 1.937 -0,2% -0,8%

Pontevedra Baiona 2.933 -1,1% n.s.

Ponteareas 1.370 -2,9% n.s.

Pontevedra 1.935 0,5% -2,8%

Porriño (O) 1.483 0,9% n.s.

Sanxenxo 2.625 -2,2% n.s.

Vigo 2.351 -0,2% -7,0%

La Rioja La Rioja Lardero 2.031 -1,3% n.s.

Logroño 2.141 -0,8% -6,4%

Madrid Madrid Alcalá de Henares 2.053 -2,6% -8,1%

Alcobendas 3.484 0,6% 1,1%

Alcorcón 2.320 -2,3% -7,7%

Algete 2.122 1,3% -1,6%

Alpedrete 2.154 -1,4% -8,5%


Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Madrid Madrid Aranjuez 1.787 -3,0% -11,3%

Arganda del Rey 2.051 2,3% -6,1%

Arroyomolinos 2.247 -0,6% -2,8%

Boadilla del Monte 3.159 1,1% -1,9%

Brunete n.s. n.s. n.s.

Ciempozuelos 1.956 -0,1% -3,4%

Collado Villalba 2.125 -1,5% -8,6%

Colmenar Viejo 2.366 -0,3% -5,8%

Coslada 2.228 -2,7% -10,6%

Escorial (el) 2.191 -2,6% -6,9%

Fuenlabrada 1.945 -1,8% -8,3%

Galapagar 2.063 -3,7% -11,2%

Getafe 2.199 -3,0% -11,0%

Guadarrama n.s. n.s. n.s.

Humanes de Madrid 1.947 -2,3% -7,2%

Leganés 2.222 -2,0% -9,8%

Madrid Capital 3.380 0,5% -5,1%

Majadahonda 3.393 -1,5% -8,2%

Mejorada del Campo 2.123 -0,5% -6,8%

Molar (el) 2.414 3,5% n.s.

Moralzarzal n.s. n.s. n.s.

Móstoles 1.922 -2,2% -9,5%

Navalcarnero 2.091 3,0% -3,6%

Paracuellos de Jarama 2.567 -2,0% -6,6%

Parla 1.852 -0,5% -3,6%

Pinto 2.247 -1,9% -9,3%

Pozuelo de Alarcón 3.703 -2,0% -6,5%

Rivas-vaciamadrid 2.225 -0,7% -6,5%

Rozas de Madrid (las) 3.054 -2,3% -7,8%

San Agustín del Guadalix n.s. n.s. n.s.

San Fernando de Henares 2.434 -1,3% -6,5%

San Lorenzo de El Escorial 2.290 -2,3% -9,8%

San Martín de la Vega 1.701 -3,9% -7,9%

San Sebastián de los Reyes 2.836 1,1% -4,1%

Torrejón de Ardoz 2.036 -0,9% -8,0%

Tres Cantos 2.918 -0,4% -8,2%

Valdemoro 2.049 -1,8% -5,4%

Velilla de San Antonio n.s. n.s. n.s.

Villanueva del Pardillo 2.595 -1,5% -6,7%

Villaviciosa de Odón 3.097 -1,4% -2,3%


Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Murcia Murcia Águilas 1.614 -1,6% n.s.

Alcantarilla 1.306 -5,9% n.s.

Alcázares (los) 1.610 -3,7% n.s.

Cartagena 1.635 -1,4% -2,1%

Lorca 1.372 -3,3% 6,6%

Mazarrón 1.616 -0,6% n.s.

Molina de Segura 1.325 -3,4% -4,8%

Murcia 1.727 -3,8% -6,8%

San Javier 1.525 -9,3% -15,2%

San Pedro del Pinatar 1.419 -1,6% -12,8%

Unión (la) 1.325 0,1% n.s.

Navarra Navarra Pamplona/iruña 2.783 -1,2% -7,7%

Tudela 1.744 0,0% n.s.

Álava Álava Vitoria-Gasteiz 2.999 -0,8% -5,2%

País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 5.261 0,0% -3,7%

Eibar 2.793 0,5% n.s.

Errenteria 3.415 -1,0% -8,5%

Hernani 3.577 2,1% n.s.

Irun 3.245 -3,2% n.s.

Pasaia 3.238 0,6% n.s.

Tolosa 3.129 2,2% n.s.

Vizcaya Barakaldo 3.245 -3,0% -5,9%

Basauri 3.298 0,9% n.s.

Bilbao 3.855 -0,5% -2,0%

Erandio 3.340 -1,3% n.s.

Galdakao 3.164 -2,1% n.s.

Getxo 4.345 -0,6% -1,8%

Leioa 4.022 1,4% n.s.

Mungia 3.255 -0,3% n.s.

Ortuella 3.048 -6,3% n.s.

Portugalete 3.521 -1,2% -4,4%

Santurtzi 3.458 -2,1% -4,3%

Sestao 2.941 -4,8% -7,6%

Sopelana 4.008 -0,7% n.s.

Valle de Trápaga-trapagaran 33.77 -0,1% n.s.

Valencia Alicante Alcoy/alcoi 1.274 2,5% n.s.

Alicante/alacant 1.872 1,7% -0,6%

Almoradí 991 -3,7% n.s.

Benidorm 2.146 -4,9% -11,9%

Calpe/Calp 2.007 -0,6% -1,6%

Campello (el) 2.159 2,2% -2,7%

Dénia 1.845 -1,8% -10,2%


Comunidad autónoma

Provincia Municipio Precio medio sept. 11(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



Valencia Elche/Elx 1.447 -3,2% -6,4%

Elda 1.085 1,9% n.s.

Guardamar del Segura 1.719 1,0% -3,1%

Jávea/Xàbia 1.893 -1,3% n.s.

Mutxamel 1.557 1,9% 0,7%

Orihuela 1.437 -1,2% n.s.

Pilar de la Horadada 1.542 -0,3% n.s.

San Vicente del Raspeig /Sant Vicent del Raspeig

1.587 -0,5% -4,0%

Sant Joan D'Alacant 1.757 7,9% -2,7%

Santa Pola 1.845 -1,5% n.s.

Torrevieja 1.396 2,0% -3,7%

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) 1.927 -0,3% n.s.

Villena 1.177 2,5% n.s.

Castellón Almazora/almassora 1.444 -0,2% -11,4%

Almenara 1.440 n.s. n.s.

Benicarló 1.546 -1,7% -8,3%

Burriana 1.253 0,0% -9,3%

Castellón de la Plana /Castelló de la Plana

1.712 -2,3% -10,5%

Moncofa 1.774 -8,4% n.s.

Oropesa del Mar/orpesa 1.855 -2,6% n.s.

Peñíscola 1.981 0,0% n.s.

Villarreal/Vila-real 1.380 -10,2% -6,6%

Vinaròs 1.624 0,2% -5,3%

Valencia Alaquàs 1.432 -2,0% -11,2%

Albal 1.453 -3,6% -5,2%

Alboraya 2.026 1,0% -3,0%

Aldaia 1.523 -3,2% -11,4%

Alfafar 1.290 -6,0% -10,1%

Alzira 1.298 -2,3% -8,5%

Benaguasil 1.396 -0,3% n.s.

Benetússer 1.362 -3,7% -13,6%

Bétera 1.631 -4,2% n.s.

Burjassot 1.599 1,6% -1,0%

Canet D'En Berenguer n.s. n.s. n.s.

Carcaixent 1.421 4,0% n.s.

Carlet 1.271 -9,2% n.s.

Catarroja 1.486 -2,8% -6,6%

Cullera 1.924 -1,3% n.s.

Gandia 1.446 1,1% -10,3%

Llíria 1.470 1,2% n.s.

Manises 1.612 -2,9% -11,9%

Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11





Valencia Valencia Massamagrell 1.374 -2,3% -12,1%

Massanassa n.s. n.s. n.s.

Meliana 1.595 -0,4% n.s.

Mislata 1.670 -0,6% -13,7%

Moncada 1.442 -2,4% -7,9%

Náquera 1.505 -2,1% n.s.

Oliva 1.350 1,7% n.s.

Ontinyent 913 2,5% n.s.

Paiporta 1.597 4,3% -1,4%

Paterna - La Cañada n.s. n.s. n.s.

Picassent 1.389 -4,5% -11,3%

Pobla de Vallbona (la) 1.432 -2,7% -13,6%

Puçol 1.567 0,2% -8,7%

Quart de Poblet 1.500 -0,3% -10,7%

Rafelbuñol/rafelbunyol 1.660 4,4% n.s.

Riba-roja de Túria 1.453 0,9% -4,3%

Sagunto/sagunt 1.422 -3,9% -3,3%

Silla 1.458 -2,2% n.s.

Torrent 1.586 0,0% -8,7%

Valencia Capital 2.092 -0,9% -5,9%

Xàtiva 1.338 0,7% n.s.

Xirivella 1.400 -2,1% -11,1%

Comunidad autónoma


(€/m²)


jun. 11 – sept. 11


sept. 10 - sept. 11



TABLA 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

Clasifi .sept. 10

Clasif.sept. 11

ComunidadAutónoma

Provincia Municipio Precio sept. 11

(€/m²)

1 1 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 5.261

2 3 País Vasco Vizcaya Getxo 4.345

3 2 Cataluña Barcelona Sitges 4.063

4 n.s. País Vasco Vizcaya Leioa 4.022

5 n.s. País Vasco Vizcaya Sopelana 4.008

6 7 País Vasco Vizcaya Bilbao 3.855

7 4 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 3.816

8 6 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 3.703

9 5 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 3.691

10 n.s. País Vasco Guipúzcoa Hernani 3.577

11 11 País Vasco Vizcaya Portugalete 3.521

12 19 Madrid Madrid Alcobendas 3.484

13 14 País Vasco Vizcaya Santurtzi 3.458

14 8 País Vasco Guipúzcoa Errenteria 3.415

15 17 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 3.398

16 10 Madrid Madrid Majadahonda 3.393

17 15 Madrid Madrid Madrid Capital 3.380

18 n.s. País Vasco Vizcaya Valle de Trápaga-trapagaran 3.377

19 n.s. País Vasco Vizcaya Erandio 3.340

20 13 Cataluña Barcelona Castelldefels 3.332

21 9 Cataluña Barcelona Montgat 3.317

22 16 Cataluña Barcelona Vilassar de Mar 3.300

23 n.s. País Vasco Vizcaya Basauri 3.298

24 18 Cataluña Barcelona Masnou (el) 3.269

25 n.s. País Vasco Vizcaya Mungia 3.255

26 20 País Vasco Vizcaya Barakaldo 3.245

27 n.s. País Vasco Guipúzcoa Irun 3.245

28 n.s. Cataluña Girona Castell-platja D'Aro 3.240

29 n.s. País Vasco Guipúzcoa Pasaia 3.238

30 12 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 3.206



TABLA 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

Clasifi .sept. 10

Clasif.sept. 11

ComunidadAutónoma

Provincia Municipio Precio sept. 11

(€/m²)

n.s. 1 Valencia Valencia Ontinyent 913

n.s. 2 Valencia Alicante Almoradí 991

n.s. 3 Castilla-La Mancha Ciudad Real Tomelloso 1.018

1 4 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 1.022

n.s. 5 Valencia Alicante Elda 1.085

n.s. 6 Valencia Alicante Villena 1.177

n.s. 7 Castilla-La Mancha Cuenca Tarancón 1.179

n.s. 8 Castilla-La Mancha Ciudad Real Valdepeñas 1.233

7 9 Valencia Castellón Burriana 1.253

3 10 Andalucía Granada Gabias (las) 1.263

n.s. 11 Valencia Valencia Carlet 1.271

n.s. 12 Valencia Alicante Alcoy/alcoi 1.274

n.s. 13 Extremadura Badajoz Mérida 1.281

n.s. 14 Asturias Asturias Langreo 1.282

11 15 Valencia Valencia Alfafar 1.290

5 16 Galicia Coruña (A) Ferrol 1.295

10 17 Valencia Valencia Alzira 1.298

4 18 Canarias Palmas (Las) Santa Lucía de Tirajana 1.305

n.s. 19 Murcia Murcia Alcantarilla 1.306

6 20 Andalucía Granada Atarfe 1.311

n.s. 21 Galicia Coruña (A) Narón 1.316

n.s. 22 Castilla-La Mancha Ciudad Real Puertollano 1.317

8 23 Murcia Murcia Molina de Segura 1.325

n.s. 24 Murcia Murcia Unión (la) 1.325

17 25 Canarias Palmas (Las) Ingenio 1.336

n.s. 26 Valencia Valencia Xàtiva 1.338

n.s. 27 Andalucía Jaén Linares 1.348

n.s. 28 Valencia Valencia Oliva 1.350

31 29 Valencia Valencia Benetússer 1.362

n.s. 30 Castilla-La Mancha Ciudad Real Alcázar de San Juan 1.366



TABLA 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios.Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual

Clasif.sept. 10

Clasif.sept. 11

ComunidadAutónoma

Provincia Municipio Variación interanual

sept. 10 - sept. 11

251 1 Murcia Murcia Lorca 6,6%

250 2 Andalucía Granada Maracena 2,9%

242 3 Andalucía Sevilla San Juan de Aznalfarache 2,6%

143 4 Madrid Madrid Alcobendas 1,1%

226 5 Valencia Alicante Mutxamel 0,7%

206 6 Castilla y León Valladolid Laguna de Duero 0,1%

n.s. 7 Cataluña Tarragona Torredembarra -0,2%

38 8 Baleares Balears (Illes) Eivissa -0,3%

26 24 Canarias Palmas (Las) Palmas de Gran Canaria (las) -0,5%

213 10 Andalucía Málaga Marbella -0,5%

121 11 Valencia Alicante Alicante/alacant -0,6%

7 12 Galicia Ourense Ourense -0,8%

132 13 Andalucía Almería Roquetas de Mar -0,8%

48 14 Galicia Coruña (A) Arteixo -0,9%

157 15 Valencia Valencia Burjassot -1,0%

227 16 Cantabria Cantabria Torrelavega -1,3%

31 17 Valencia Valencia Paiporta -1,4%

83 18 Extremadura Cáceres Cáceres -1,6%

232 19 Madrid Madrid Algete -1,6%

72 20 Valencia Alicante Calpe/calp -1,6%

133 21 Cataluña Tarragona Cambrils -1,8%

60 22 País Vasco Vizcaya Getxo -1,8%

252 23 Cataluña Girona Palafrugell -1,8%

108 24 Madrid Madrid Boadilla del Monte -1,9%

n.s. 25 Andalucía Granada Cenes de la Vega -1,9%

36 26 País Vasco Vizcaya Bilbao -2,0%

214 27 Cataluña Barcelona Sant Adrià de Besòs -2,1%

219 28 Murcia Murcia Cartagena -2,1%

146 29 Madrid Madrid Villaviciosa de Odón -2,3%

51 30 Valencia Alicante Sant Joan D'Alacant -2,7%



TABLA 1.4.4. Precio de la vivienda por municipios.Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual

Clasif.sept. 10

Clasif.sept. 11

ComunidadAutónoma

Provincia Municipio Variación interanual

sept. 10 - sept. 11

37 1 Aragón Zaragoza Cuarte de Huerva -18,3%

214 2 Andalucía Almería Ejido (el) -17,6%

248 3 Cataluña Tarragona Mont-roig del Camp -16,8%

54 4 Cantabria Cantabria Laredo -16,3%

190 5 Cataluña Barcelona Ripollet -15,3%

99 6 Murcia Murcia San Javier -15,2%

15 7 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida -15,2%

151 8 Cataluña Barcelona Premià de Mar -14,9%

220 9 Cataluña Girona Figueres -14,6%

85 10 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat -14,0%

252 11 Asturias Asturias Avilés -13,7%

249 12 Valencia Valencia Mislata -13,7%

265 13 Valencia Valencia Benetússer -13,6%

210 14 Valencia Valencia Pobla de Vallbona (la) -13,6%

164 15 Cataluña Barcelona Rubí -13,5%

165 16 Cataluña Barcelona Sabadell -13,4%

109 17 Cataluña Barcelona Sitges -13,3%

184 18 Murcia Murcia San Pedro del Pinatar -12,8%

90 19 Cataluña Barcelona Vilafranca del Penedès -12,8%

232 20 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí -12,5%

32 21 Valencia Valencia Massamagrell -12,1%

266 22 Cataluña Barcelona Tordera -12,1%

84 23 Cataluña Barcelona Terrassa -12,0%

25 24 Valencia Alicante Benidorm -11,9%

236 25 Valencia Valencia Manises -11,9%

46 26 Cataluña Tarragona Calafell -11,6%

56 27 Andalucía Sevilla Alcalá de Guadaira -11,5%

38 28 Cataluña Barcelona Franqueses del Vallès (LES) -11,4%

237 29 Valencia Valencia Aldaia -11,4%

139 30 Valencia Castellón Almazora/almassora -11,4%



TABLA 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en septiembre de 2011Euros por metro cuadrado.

Distrito Precio medio sept. 11 (€/m²)

Salamanca- Goya- Recoletos 5.780

Salamanca- Lista 5.327

Chamartín 5.069

Hispanoamérica- Pío XII 4.953

Chamberí 4.872

Cibeles 4.562

Alonso Martínez- Chueca 4.538

Aravaca 4.533

Retiro 4.521

Sol- Centro 4.443

Ríos Rosas- Vallehermoso 4.396

Prosperidad 4.321

Castellana 4.213

Argüelles- Moncloa 4.150

Argüelles - Princesa 4.144

Pacífi co 3.975

Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 3.931

Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa 3.907

Canillas 3.841

Azca- Cuatro Caminos 3.805

Peña Grande 3.746

Puerta Toledo 3.701

Manoteras- Sanchinarro 3.564

Barajas- Alameda de Osuna 3.562

Embajadores- Lavapiés 3.561

Ciudad Lineal- Arturo Soria 3.469

Arganzuela- Legazpi 3.441

Carabanchel- PAU 3.417

Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 3.397

Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 3.396

Pilar (Bº) 3.279

Covibar 3.250

Estrecho- Tetuán 3.126

Canillejas- Rosas- Musas 2.969

Moratalaz- Valdebernardo 2.649

Vallecas Villa- PAU de Vallecas 2.634

Carabanchel 2.633

Ciudad Lineal - Ventas 2.631

Vicálvaro 2.607



Continuación Precio de la vivienda en Madrid capital en septiembre de 2011

Canillejas- Simancas 2.557

Extremadura Pº- Batán 2.484

Aluche 2.471

Campamento 2.464

Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 2.401

Usera 2.374

Carabanchel Bajo- Vista Alegre 2.277

Orcasitas- Ciudad de los Angeles 2.261

Vallecas- Portazgo 2.248

Vallecas Puente 2.233

Entrevías 2.157

Villaverde- San Cristobal de los Angeles 2.071




TABLA 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en septiembre de 2011Euros por metro cuadrado


Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 5.821

Pedralbes - Sarrià 5.748

Eixample Dreta 5.023

St. Gervasi - Galvany 5.020

St. Gervasi - Bonanova 4.674

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.412

St. Gervasi - Galvany - Putxet 4.382

Eixample Esquerra 4.224

Eixample Esquerra - Les Corts 4.193

Poblenou - Vila Olímpica 4.179

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 4.030

Putxet - Vallcarca - Penitents 4.023

Gràcia 3.997

Sagrada Familia - Fort Pienc 3.875

Sagrada Familia 3.750

Eixample Esquerra - St. Antoni 3.724

Les Corts - Badal - St. Ramon 3.673

Poblenou - Clot - Glòries 3.657

Gòtic 3.640

Gracia - La Salut - Can Baró 3.594

Camp de l'Arpa - Clot 3.527

Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 3.406

Guinardó 3.397

Raval 3.297

Vall d'Hebrón - Montbau - Taxonera 3.274

Sagrera - Navas - Congrés 3.240

St. Andreu - Bon Pastor 3.216

Montjuïc - La Marina 3.200

Poble Sec - Font de la Guatlla 3.186

Horta - Turó de la Peira 3.080

Porta - Prosperitat 3.011

Carmel - Font d'en Fargas - Horta 2.980

St. Martí - La Verneda - La Pau 2.677

Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 2.545

Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 2.154



TABLA 1.7. Precio de la vivienda en Comunitat Valenciana capital en septiembre de 2011Euros por metro cuadrado


Pla del Remei 3.784

El Centro 3.209

Mestalla 2.835

El Pilar 2.781

Ruzafa 2.756

El Carmen 2.640

La Cruz del Grao 2.590

Campanar 2.340

Fuente San Luis 2.180

San José 2.158

Botanico 2.077

Benimaclet 2.033

Benicalap 1.887

Patraix 1.874

Monteolivete 1.858

Ayora 1.855

La Malvarrosa 1.853

Tres Forques 1.655

La Cruz Cubierta 1.636

Marchalenes 1.636

Malilla 1.570

Nazaret 1.535

Torrefi el 1.528

La Luz 1.482



Metodología. Precio de la vivienda

Este estudio se ha elaborado a partir de la base de datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Todas las ob-servaciones que se incluyen se refi eren a viviendas de segunda mano y los datos provienen de los oferen-tes de viviendas, quienes insertan directamente su oferta en el portal. Por lo tanto, los valores indicados son de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, fi nalmente, se cierran las transacciones.

Los datos provienen tanto de particulares como de profesionales del sector inmobiliario. La información serefi ere a pisos y áticos, se excluyen otras viviendas, como apartamentos, dúplex y lofts y las unifamiliares, como torres, chalés y casas adosadas, con el fi n de tener una muestra más homogénea. Las viviendas unifamiliares pueden tener, además de la superfi cie construida otros elementos, como jardín y piscinas, que harían impropia la comparación con los pisos. Los precios indicados son los precios medios por cada categoría, expresados originalmente en euros por metro cuadrado construido de la vivienda.

Se ha tomado como fecha inicial del estudio el mes de enero de 2005. A partir de entonces, se disponen de datos elaborados cada mes. Estos datos cubren toda la geografía nacional y luego se desglosan geo-gráfi camente, por comunidades autónomas, provincias, municipios y distritos de las principales ciudades.

También se ha desglosado la información por tamaño de vivienda, al ser un elemento importante en la formación de los precios. Constituyéndose cuatro tipos de vivienda: hasta 60 m², de 61 a 100 m², de 101 a 150 m² y mayores de 150 m². Los Índices de precios usados en estos informes tendrán base igual a 1.000 en enero de 2005, de forma que la variación mensual o interanual del índice permitirá seguir la evolución de los precios de forma sencilla.

La calidad de los datos ofrecidos viene asegurada por los fi ltros de calidad aplicados a todo su portal por fotocasa.es y por los fi ltros estadísticos ad hoc que se han aplicado en este estudio.

Los fi ltros de calidad de fotocasa.es incluyen un conjunto de validaciones durante el proceso de entrada de anuncios, como por ejemplo: ubicación exacta del inmueble (correspondencia entre código postal, municipio y provincia), limites superiores e inferiores de precios, tamaños máximos de inmuebles, etc. Adicionalmente, se ejecutan procesos periódicos sobre la base de anuncios para detectar y eliminar dupli-cidades e incoherencias en la relación precio-superfi cie.

Los fi ltros estadísticos y formales para asegurar la fi abilidad del estudio son de dos tipos. Por un lado, para evitar la infl uencia de precios extremos, que a veces proceden de errores al entrar la información en el portal, se han fi ltrado previamente los datos, de forma que la muestra fi nal sólo incluye las ofertas de venta que cumplen los requisitos siguientes:

• Superfi cie comprendida entre 25 y 300 m².• Precio comprendido entre 50.000 y 2.500.000 euros.• Precio por unidad de superfi cie comprendido entre 100 y 15.000 euros por m².

Por otro lado, con el fi n de evitar confundir al lector con datos de poca fi abilidad, cuyas variaciones en el tiempo serían erráticas, se ha establecido un tamaño mínimo de muestra. Las observaciones de cada categoría estudiada que no superen el tamaño mínimo de muestra se consideran como no signifi cativas. Esta situación se indica en la categoría correspondiente con “ns” (no signifi cativo).

La base del cálculo del tamaño mínimo de muestra busca que la asignación de un precio medio a una zonatenga, con un 95% de confi anza, un error inferior al 10% del valor asignado. En la determinación del tamaño mínimo de muestra intervienen la media y la desviación típica de los precios nacionales. Debe mencionarse que, pese a que el cálculo del tamaño de muestra mínimo se ha ido actualizando durante el período estudiado, las variaciones han sido pequeñas, oscilando el mínimo de observaciones requerido entre 56 y 64, lo que demuestra la robustez del método empleado.



Los precios medios a nivel nacional y por comunidades autónomas se obtienen a partir de los valores de las provincias que las forman. Para agregar los datos por provincias se pondera cada una según el peso que tiene en el mercado de compraventa de viviendas de segunda mano. Ese peso se obtiene a partir del número de transacciones inmobiliarias de vivienda de segunda mano que ha tenido lugar en los últimos cuatro trimestres de los que se dispone información, según informa el Ministerio de Vivienda. Los precios promedio a niveles de agregación menor (provincias, municipios, códigos postales) se obtienen a partir del total de datos disponibles para esa demarcación.

Índice fotocasa - La vivienda en venta en España (3er. trimestre)

Real Estate

Transcript of Índice fotocasa - La vivienda en venta en España (3er. trimestre)

Campeones del Buenaventura. 3er. trimestre

INFORME RESULTADOS – 3er TRIMESTRE 2018

3er. trimestre 2014

BALANCE 3er. TRIMESTRE 2015

Keller 3er Trimestre 2015 - Septiembre

Celiacos 3er trimestre

Arit 3er Ano III Trimestre

3er Trimestre 2010 Os

Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (1er trimestre 2011)

Enlace campero 3er trimestre 2014

3ER TRIMESTRE .F.O.P.I.E. 2015

Hemorragias del 3er trimestre

Revista Trimestral 2011 3er Trimestre

3er t sec. dca. temática matemätica 3er trimestre

Programación 2010 1er trimetre-2do trimestre-3er trimestre

Acción Carlista 3er Trimestre 1985

Optimoda 188 / 3er trimestre 2015

Reunion de padres 3er trimestre

2eso 3er trimestre 2014 15

No cerdo 3er trimestre