1134000 1135000 - Curaduría Segunda Montería
Transcript of 1134000 1135000 - Curaduría Segunda Montería
Vía a
Cere
té
Río Si
nú
Barrio Robles del Norte
Barrio 20 de Julio
Barrio Mocarí
Barrio Las Parcelas
Urbanización Villa Sinú
Barrio El Bosque
Barrio Paz del Norte
Urbanización San Francisco
Barrio 7 de Mayo
Barrio Camilo Torres
Barrio Portal del Norte
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KR 2
KR 1C
CL 101
CL 98
CL 93
CL 77
CL 85
CL 76
KR 1A
CL 74
KR 14
CL 94A
KR 5
KR 3
KR 7
KR 13
CL 99
CL 100
CL 94
KR 6
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KR 12
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KR 3A
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KR 17
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KR 4
CL 93B CL 93A
KR 1B
KR 7A
KR 1
KR 8A
KR 4A
KR 2A
CL 88
CL 90
CL 91
CL 3
KR 1CL 85
KR 3
KR 3
KR 2 CL 99
KR 7
KR 8
CL 93B
KR 1A
KR 9
KR 5
KR 1A
KR 10
KR 8
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CL 94A
KR 7CL 94CL 94A
CL 97
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¬
0 100 200 300 400 50050 Metros
ESCALA = 1: 7.000
ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA
Un centímetro en el mapa equivale a 70 metros en el terreno
Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD NORTEUDP 110
Plano 110-02MOCARÍ - LA "U"TRATAMIENTOS Y
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
SECTORES NORMATIVOS UDP 110 MOCARÍ - LA "U"
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 110 MOCARÍ - LA "U"
Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''
Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.
INFORMACIÓN DE REFERENCIA
3
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16
26
4
21
819
12
29
135
7
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9 10
11
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1714
6
20 3031
3030
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LOCALIZACIÓN DE LA UDP
SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO
1 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CAMPESTRE
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
2 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE
3 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
4 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
5 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
6 DOTACIONAL PARQUESMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTE
7 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO
8 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BÁSICOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
9 DOTACIONAL PARQUESMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
10 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES11 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
12 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES13 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES14 DOTACIONAL
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES15 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
16 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
17 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES18 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS
EN ÁREAS URBANAS
19 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
20 DOTACIONAL PARQUESMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
21 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES22 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS
EN ÁREAS URBANAS
23 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
24 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
25 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO
26 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
27 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
28 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
29 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
30 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES
31 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALESCONVENCIONES GENERALES
Límite de Predio RuralPerímetro Urbano
Vía Principal
Humedal
Río
Banco de Arena
Predio Urbano
Curva de NivelSuelo suburbanoÁrea de expansión urbanaÁrea laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación
VII10
Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO
Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015
La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.
NOTA 4:
No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 3:En la vivienda, se rige por las normas de esta.
La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 5:
NOTA 2:Se permite el cerramiento de antejardines según codigos de Cobertura Vegetal Urbana y Construcción.NOTA 1:
NOTAS GENERALES
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,2 0,3 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,6 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,6 0,2Indice máximo de construcción 2,0 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 1,5 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 4 2 2 2 2 2 2 4 2Lote MínimoÁrea 1000 1000 1000 98 160 1000 98 160 1000 98 160 300 1000 98 160 1000 98 160 300 1000Frente 20 20 20 7 10 20 7 10 20 7 10 15 20 7 10 20 7 10 15 20Tipología edificatoria AISLA AISLA CONT CONT CONT AISLA AISLA CONT AISLA CONT AISLA AISLARetiro frontal antejardin (metros) 10,0 10,0 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 5,0 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 5,0 10,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 5 5 5 2 2 5 2 2 5 2 2 3 5 2 2 3 5Retiro lateral 3 3 3 Nota 2 Nota 2 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 1 3 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 1 3Voladizo 2,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 0,2 0,7 0,7 0,6 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,2 0,7 0,7 0,2Indice máximo de construcción 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 1,5 2,0 2,0 1,5 2,0 2,0Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2Lote MínimoÁrea 98 160 300 1000 98 160 300 1000 98 160 1000 98 160 1000 98 160 1000Frente 7 10 15 20 7 10 15 20 7 10 20 7 10 20 7 10 20Tipología edificatoria CONT AISLA AISLA CONT AISLA AISLA CONT AISLARetiro frontal antejardin (metros) 1,5 1,5 5,0 10,0 1,5 1,5 5,0 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 10,0 1,5 1,5 10,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2 2 3 5 2 2 3 5 2 2 5 2 2 5Retiro lateral Nota 2 Nota 2 1 3 Nota 2 Nota 2 1 3 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 3 Nota 2 Nota 2 3Voladizo 1,0 1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0 1,0 1,0 2,0
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3 Nota 3 Nota 3
Nota 3
Según Plan Parcial que lo reglamente.
DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO DESARROLLO POR PLAN PARCIAL CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE
PATRÓN
SECTOR 28
MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTE
Según Plan Parcial que lo reglamente.
Nota 3
Nota 3
SECTOR 25 SECTOR 26
SECTOR 3
DESARROLLO POR PLAN PARCIAL
SECTOR 19 SECTOR 22 SECTOR 24
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
SECTOR 1 SECTOR 2 SECTOR 4
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
SECTOR 13CONSOLIDACIÓN DE SECTORES
URBANOS ESPECIALES
SECTOR 16MEJORAMIENTO INTEGRAL
INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA
SECTOR 18DESARROLLO POR NORMAS EN
ÁREAS URBANAS
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3
Nota 3 Nota 3 Nota 3
Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3
Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3 Nota 3
FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 110 MOCARÍ - LA "U"
SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR DE USO
URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN
ACTO ADMINISTRATIVO
4 ÚNICO ÚNICOAlmacenes generales
de deposito "ALMAGRARIO"
Licencia de construcción o de urbanismo que lo
rige