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PROPUESTAUrb. natasha alta - Av

Antenor Orrego mz C Lote

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Contexto:multifamiliares, Centroseducativos cercanos,clnica, parque,

supermercado , centrode belleza rifo etc

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PROPUESTA

Esta ubicado entrePICAFLORES Y PAUJILES

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Contexto:multifamiliares, UCV,boticas , hospedaje.restaurantes, parques,

negocios, etc

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El Lote de la Av Antenor Orrego El lote de los Paujiles

-Ms amplio y cuadrado

(

-Tiene 260 m2 pero es de forma

rectangular.

-Lote medianero (un solo frente).

Un poco mas alejado alcomercio

con respecto al otro lote. Lazona

-Este lote se encuentra enesquina, una vista a la avenida.

Cercano a la Av. Larco que esuna zona muy comercial por lotanto, mucho mas activa.

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2.-PARMETROS URBANSTICOS

Densidad: Es la capacidad de numero de personasque pueden habitar en un determinado espacio a nivel delote .NHABT/ A .LOTE =DENSIDAD

vivienda de 1 dormitorio 2 habitantesVivienda de 2 dormitorio 3 habitantesvivienda de 3 o ms dormitorios 5 habitantes

Coeficiente de Edificacin : es un factor de relacin entre

el rea de terreno y el rea construida mxima posible; elclculo es simple:

rea de Terreno x Coeficiente de Edificacin = Cantidadmxima de m2 que puedo construir.

A. TERRENO X CE =AC

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rea libre: Es el rea no techada del lote ,estaconformada por la parte no techada de los retiros y por los

pozos para acondicionamiento ambiental natural.

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Retiro Municipal :Es la distancia que existe entre el lmite depropiedad y el lmite de edificacin.

Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los

ocupantes de la edificacin y pueden ser:Frontales: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero colindantecon una va pblica. Retiros frontales pueden ser empleados para:

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3.-ANLISIS DE REGLAMENTACIN (RNE)

Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes delas edificaciones deben ser las necesarias para:

a) Realizar las funciones para las que son destinados.b) Albergar al nmero de personas propuesto pararealizar dichas funciones.c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y

garantizar su renovacin natural o artificial.d) Permitir la circulacin de las personas as como suevacuacin en casos deemergencia.e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.f) Contar con iluminacin suficiente.

Medidas mnimas de ambientes

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Los ambientes con techos horizontales, tendrn unaaltura mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30m. Las partes mas bajas de los techos inclinados

podrn tener una altura menor. En climas calurososla altura deber ser mayor.

Las vigas y dinteles, debern estar a una alturamnima de 2.10 m sobre el piso terminado.

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El ancho mnimo de una escaleraser de 1.20 m medido entre lospasamanos de las barandas.

El ancho mximo de una escalera sinbaranda intermedia ser de 2.40m,para anchos mayores ser requisitocolocar barandas intermedias.

Los tramos de las escaleras debentener un mximo de 18 gradas.

ESCALERA

S

0.90