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Asistencia Tcnica I. Municipalidad de Requnoa

ESPECIFICACIONES TECNICAS Viviendas de 2 Pisos Pareadas

Programa Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda

Cte. de Vivienda Chumaquito D.S. N 49/12 (V y U)

OBRA Viviendas de 2 Pisos Pareadas Superficie: 47.52m2 Cantidad: 286 UBICACION Camino Pblico a Chumaco Lote 1-2 del Sector 1 COMUNA Requinoa. ROL AVALUO 83 52 PROPIETARIO Inmobiliaria Chumaquito 2 REP. LEGAL Luis Valenzuela Palomo Eduardo Valenzuela Palomo

GENERALIDADES Las presentes especificaciones tcnicas corresponden a los estndares mnimos establecido para proyectos que se presenten al Programa Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, las que podrn ser complementadas o en los casos que correspondan incorporar materiales que no se encuentran indicados en ella y que tiendan a mejorar la calidad de los proyectos que se presenten, las que debern ser tcnicamente aprobadas. Estas especificaciones tcnicas conforman en conjunto con los planos de Arquitectura parte integrante del proyecto denominado Comit de Vivienda Chumaquito Fondo Solidario de Vivienda. El proyecto corresponde a una solucin de viviendas pareadas en dos pisos, que se ejecutar en tabiquera de madera y albailera de ladrillo en sitios habitacionales que se urbanizarn con redes y arranques de agua potable, redes y UD de alcantarillado, pavimentacin y redes de baja tensin, alumbrado pblico y empalmes de electricidad. A DESCRIPCION DEL PROYECTO: El presente proyecto corresponde a un loteo con construccin simultnea de 318 viviendas y 1 Sede Comunitaria en reas de equipamiento. Se contemplan las siguientes soluciones de viviendas: Considera 318 Viviendas Unifamiliares y 1 Sede Comunitaria desglosadas de la siguiente manera:

286 Viviendas de 2 Pisos Pareadas con una superficie de 47.52m2. (1 Piso 23.76m2 / 2 Piso 23.76m2). y una ampliacin proyectada de 9.79m2. 4 Viviendas de 2 Pisos Aisladas con una superficie de 48.24m2.

(1 Piso 24.12m2 / 2 Piso 24.12m2). y una ampliacin proyectada de 9.79m2. 8 Viviendas de 1 Piso Pareada con una superficie de 53.28m2. y una ampliacin proyectada de 10.53m2. 20 Viviendas de 2 Pisos Aislada Mejorada con una superficie de 48.24m2. (1 Piso 24.12m2 / 2 Piso 24.12m2). y una ampliacin proyectada de 9.79m2. 1 Sede Comunitaria de 1 Piso Aislada con una superficie de 94.84m2.

Estas especificaciones tcnicas cumplen con el Cuadro Normativo para proyectos del Programa Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, exigido por Resolucin exenta N 3563 de fecha 10/05/12, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Estas especificaciones tcnicas cumplen con el Itemizado Tcnico de Construccin para proyectos del Programa Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, exigido por Resolucin exenta N 3577 de fecha 10/05/12, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Cualquier diferencia que estas especificaciones expresen deber ser corregida segn el itemizado antes mencionado. Los materiales a utilizar sern nuevos y los indicados en los puntos respectivos. B CAMPO DE APLICACION: Las presentes Especificaciones Tcnicas regularn la correcta y cabal ejecucin de todas las partidas sealadas y descritas en sus procesos constructivos, secuenciales y uso de materiales y equipos. Complementarn lo expresado en los planos del proyecto y todas las obras se entendern totalmente ceidas a las Especificaciones Tcnicas, adems de cumplir con las normas de la buena construccin, debiendo ser entregadas en perfectas condiciones de uso. En todo caso, todos los materiales y equipos incorporados al proyecto, que ingresen a la obra, se entendern como de primera calidad en su gnero, nuevos y contarn con el VB de la Inspeccin, la que podr solicitar las debidas certificaciones en caso de dudas en sus calidades.

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C REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS C.1. ORDENANZAS, REGLAMENTOS Y OTROS: Las obras especificadas debern ejecutarse en estricto acuerdo a lo establecido en: - Ley General de Urbanismo y Construccin. - Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. - Plan Regulador (Ordenanza Local) - Leyes, Decretos y disposiciones reglamentarias vigentes relativas a derechos, impuestos y permisos. - Reglamentos Tcnicos de los organismos especiales en las instalaciones domiciliarias y de urbanizacin. - Normas Chilenas de Construccin del I.N.N vigentes. - Especificaciones Tcnicas - Los Hormigones estarn regidos segn NCh 170 Of85 - Los ridos para Hormigones regidos segn NCh 163. - El Agua de amasado segn NCh 1498 - El Ladrillo Cermico segn NCh 169. - El Mortero de Pega segn NCh 1928 y NCh 2123 - El Acero para H.A segn NCh 204 - Acero Malla de alta resistencia para H-A segn NCh 218 - Las Maderas segn NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh819, NCh992, NCh993, NCh1198,

NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990. C2. LIBRO DE OBRAS Bajo la custodia y responsabilidad directa del encargado de la Obra, se deber llevar a cabo un Libro de Obras en triplicado, de carcter obligatorio, foliado y timbrado cuya portada se anotarn los siguientes datos: 9 Nombre del Proyecto 9 Unidad Tcnica 9 Mandante 9 Presupuesto estimativo 9 Nombre del Contratista 9 Fecha de Inicio fecha Trmino 9 Plazo de ejecucin 9 Profesional a cargo de la obra 9 Inspeccin tcnica de la obra (ITO) Dicho libro ser nexo entre el contratista y la inspeccin, en el se anotarn todas las observaciones, instrucciones y rdenes impartidas por la inspeccin entendindose como oficiales y de carcter obligatorias las que debern ser firmadas por ambas partes. Deber permanecer en la obra y las hojas en original sern para la inspeccin. C3. PRESCRIPCIONES: SEGURIDAD Y DESARROLLO DE LAS FAENAS: Ser de responsabilidad del Contratista el cumplir con todos los reglamentos relacionados con la seguridad en el trabajo, como el de proveer a su personal de equipos y herramientas adecuadas para una correcta ejecucin de las obras. Del mismo modo, el Contratista se encargar de contratar la mano de obra especializada y debidamente calificada, atenindose a lo indicado en las Bases Administrativas respecto de sus jornales y leyes sociales. El Contratista se har cargo de cualquiera y todos los reclamos que provengan del desarrollo del trabajo de su personal contratado. Se autorizar la utilizacin de subcontratistas debidamente identificados y aprobados por la inspeccin, no existiendo en todo caso ninguna delegacin de la responsabilidad total y final de las obras encomendadas al Contratista adjudicado con la presente propuesta. C4. RECEPCION DE MATERIALES: Todos los materiales que ingresen a la obra sern de primera calidad en su especie, sin uso anterior y contarn con el VB de la Inspeccin, la que podr solicitar las debidas certificaciones en caso de duda en su calidad. El aprovisionamiento, traslado y almacenamiento de los materiales de la obra se ajustar a lo indicado en las respectivas Normas I.N.N. Las marcas que aparezcan especificadas son antecedentes referenciales, debiendo el Contratista como mnimo cumplir con el aprovisionamiento de materiales y/o equipos que cumplan con todas las caractersticas, calidades y tecnologas de las referencias. C5. DUDAS DE LO ESPECIFICADO: Se da por establecido que el Contratista visitar el terreno oportunamente, imponindose de las condiciones de trabajo en l y de la exacta ubicacin de la Obra, incluyendo en su oferta todos los trabajos que dicho emplazamiento requiera. En todo caso y ante dudas que le surjan de tal visita o de la revisin de las presentes Especificaciones Tcnicas, comunicar sus consultas dentro de las formas y plazos establecidos en las Bases Administrativas. Por lo expuesto ser de su exclusiva responsabilidad cualquier omisin en su oferta en aspectos propios del estudio o interpretacin de los antecedentes tcnicos de la propuesta.

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1.- OBRAS PRELIMINARES, GASTOS ADICIONALES Y TRABAJOS PREVIOS 1.1 CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES Sern de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolizacin y perfeccionamiento del contrato respectivo, como tambin la obtencin de los dominios vigentes y las prohibiciones a favor del Serviu VI Regin y la escrituracin e inscripcin de los sitios correspondientes a cada beneficiario. 1.2 SEGUROS Se consultan los gastos referidos a la obtencin de seguros en caso de siniestros (incendio) o similar. Todo lo anterior ser de cargo del contratista. 1.3 GARANTIA Adems la tramitacin y pago de gastos relacionados con la obtencin de Boletas de Garanta por concepto de anticipo, fiel cumplimiento del contrato y buen comportamiento de la Obra. Todo lo anterior ser de cargo del contratista. 1.4 ESTUDIOS Y ENSAYES Ser de cargo del contratista, la toma de muestras y ensayos que debern ser controlados por un Laboratorio inscrito en el MINVU. Impregnacin Nch819-IPV CCA, Mortero de pega Normas, Bloques de hormign y Ladrillo de Hormign Normas Nch2123 y 1928, segn corresponda. Adems todos los ensayos que indique el plan de ensayo entregado al SERVIU, tomando en cuenta todas las normas vigentes y la OGUC y sus modificaciones. 1.5 LETRERO INDICATIVO Se contempla instalar en un lugar visible desde la va pblica, un letrero indicativo de obra de 2,00m de alto por 3,00m de ancho, cuyo contenido ser provisto por el SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfil de acero de seccin mnima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma seccin, fundada sobre poyos de hormign de 170kg.cem/m3 de profundidad mnima 60cm. La estructura de acero recibir dos manos de anticorrosivo. 1.6 INSTALACIONES Incluye todas las instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las faenas. El Contratista ejecutar la presentacin y obtendr oportunamente los permisos y empalmes provisorios para las redes de las instalaciones que demande la ejecucin de la obra. Ser de su cargo, los derechos, aportes previos, la ejecucin de tales redes (agua potable, electricidad) e instalaciones sanitarias respectivas, la operacin y gastos de consumo y el retiro de stos al terminar la obra. Para la construccin de servicios higinicos provisorios se atendr a las normas sanitarias respectivas, ser considerado bao qumico Estndar y ducha porttil, debiendo conectarse al agua potable y desage. En el caso de la energa elctrica, se ejecutarn los tendidos provisorios segn norma y reglamentos elctricos, con los empalmes y tableros necesarios y teniendo en cuenta la seguridad de su operacin. 1.7 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS Se consulta el arriendo de construcciones provisionales de cierros perimetrales o interiores, oficinas, bodega, letrinas, garitas, etc. y en general, todas las construcciones provisionales necesarias para la ejecucin de la obra. La oficina de instalacin de faena deber considerar un escritorio para ITO en el cual debe permanecer libro de obra, libro de ITO Serviu y libro de Supervisor Serviu, ms todos los antecedentes tcnicos de la obra. 1.8 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA El Contratista deber mantener la Obra permanentemente aseada y ordenada hasta la entrega de la vivienda al beneficiario. Previa a la recepcin por parte de la ITO, el Contratista deber efectuar un aseo general, profundo y cuidadoso, tanto en la totalidad de los recintos interiores, como en las reas exteriores dentro del terreno de la obra, as como en las aceras y calles frente a sta, de manera que no quede ningn rastro de desperdicios ni escombros. Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, rellenos, escarpes, se extraern de la obra y se transportaran a botadero autorizado.

OTROS

MAQUINARIAS Y EQUIPOS

DESPEJE TERRENO Ser responsabilidad del contratista ejecutar los trabajos que fuesen necesarios para el emplazamiento de las obras, incluyendo el despeje del terreno, el escarpe y la nivelacin, el despeje de basuras, escombros despuntes, etc. que hubiese antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin. Se extraern del recinto de la obra, los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones, salvo aquellas que cuenten con el VB de la ITO para ser usados como rellenos.

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RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO Se consultan todos los gastos relativos a la habilitacin de terreno, ejecucin de pozos, sondajes y penetraciones, como asimismo, los honorarios de los estudios geotcnicos respectivos.

MOVIMIENTO DE TIERRA Se ejecutarn los necesarios para la correcta ejecucin de la obra y habilitacin del terreno.

MATERIALES Todo sistema constructivo y su aplicacin en obra debern cumplir la norma en cuanto a resistencia al fuego, resistencia acstica y trmica. Los materiales utilizados, debern cumplir con la siguiente normativa: Hormigones Segn NCh170 Of85 ridos para Hormigones Segn NCh163 Agua de amasado Segn NCh1498 Aditivos o adicciones Debern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista. Ladrillos cermicos Segn NCh169 Bloques Huecos de hormign de cemento Segn NCh181 Mortero de pega Segn NCh1928 y NCh2123 Acero-Barras laminadas en caliente Para Hormign armado Segn NCh204 Acero-Malla de alta resistencia para Hormign armado Segn NCh218 Madera NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh899,

NCh992, Nch993, NCh 198, NCh1207, NCh1970, Nch1989, Nch1990.

Se debe cumplir las Normativas en cuanto a Resistencia al fuego, disposiciones acsticas y trmicas. Todo sistema constructivo y material debe ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que establece el fabricante. Fuego Elementos y componentes soportantes-en general-con resistencia al fuego F-15 en sus

elementos soportantes, Art 4.3.5 numeral 14 de la OGUC. Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC. Los medianeros y/o sobre tabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego. En muro medianero no confrontar cajas elctricas.

Acstico Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el Art.4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el Art.4.1.6 de la OGUC. En muros medianeros conformados por tabiqueras de madera o metlicas se deber considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos.

Trmico Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de

ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC. Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico. En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su continuidad. Evitar puente trmico en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos rellenndolos con material aislante.

Soluciones constructivas aplicadas en el proyecto del Listado acondicionamiento trmico:

Muro albailera perimetral y medianero 1.2.M.B3.1 Tabiquera perimetral 2do piso 1.2.M.C24.34. Complejo techumbre 2.1.M.1.2.1. Piso Ventilado 2.3.M.1.1

Soluciones constructivas aplicadas en el proyecto del Listado contra el fuego:

Muro albailera perimetral y medianero No 6 F-150 Tabiquera perimetral No 40, F-30 Complejo techumbre No 33 pgina 199 F-15 Piso Ventilado No 3 F-15 pgina 208

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2. OBRA GRUESA 2.1. REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES Antes de iniciar los trabajos, debe efectuarse despeje del terreno previo al trazado, desmalezamiento, limpieza y demoliciones. Se har el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios y lneas de edificacin. Se materializaran los puntos de referencia, para definicin planimtrica y altimtrica del loteo, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios; la definicin de niveles definitivos se efectuara conforme a los consignados en el proyecto de pavimentacin respectivo. Los movimiento de tierra, rellenos y perfilados al interior de manzanas no podr quedar bajo el nivel de solera y con una pendiente adecuada para el escurrimiento superficial de aguas lluvia. Los niveles existentes en el terreno debern ser verificados por el Arquitecto de la obra. Se deber considera la construccin provisoria de un cerco de madera paralelo a los ejes perimetrales. Se colocara a 1m sobre el NPT, se ejecutara con tabla de pino 1x5", canto superior cepillado sobre el cual se marcarn los ejes con clavo y pintura. Este cerco se mantendr como mnimo hasta la iniciacin de los muros. Nota: El trazado deber contar con el VB del Arquitecto responsable de la obra antes de iniciar las excavaciones.

CIMIENTOS: 2.2.- EXCAVACIONES Las excavaciones tendrn el perfil consignado en detalles de fundaciones. El fondo ser horizontal y las paredes verticales. Los desniveles debern ser salvados mediante escalones. Una vez recepcionadas las excavaciones por el mecnico de suelo o por el calculista para ejecutar los cimientos dando el sello de definitivo de la fundacin. El procedimiento de recepcin de los ellos se realizar a travs del libro de obra. La PSAT dar autorizacin para hormigonar fundaciones, lo cual debe quedar escrito en el libro de obra. De no encontrarse suelo apto de acuerdo a mecnica de suelo utilizada para el estudio, el ingeniero deber disear una solucin de relleno estructural para fundar o solicitar mayor profundidad de excavacin para fundar, en caso de rellenos bajo fundacin estos deben ser controlados por laboratorios certificados Se consultan adems en esta partida, las excavaciones para instalaciones, las que se ejecutarn en estricto acuerdo con el plano respectivo, evitando picaduras posteriores. Recepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno. Profundidad mnima de excavaciones 60cm, ancho 40cm mnimo, la excavacin deber penetrar a lo menos 20cm en terreno apto para fundar, la aprobacin del terreno apto para fundar la dar el ingeniero civil estructural mediante visita a obra y dejara debidamente indicado en el libro de obra. 2.3 HORMIGN EMPLANTILLADO Se deber considerar emplantillado de espesor mnimo de 5cm de hormign resistencia H-5 2.4 HORMIGN DE CIMIENTOS (HORMIGN ESTRUCTURAL) Se ejecutarn con dimensiones, caractersticas, y resistencias que no podr ser inferior a H-15, indicadas en el proyecto de estructuras respectivo, que sealar la tensin mxima que asuma el suelo de apoyo. Dimensionamiento mnimo de acuerdo a clculo visado por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la OGUC. Altura mnima de fundacin 60cm, ancho 40cm mnimo, la fundacin deber penetrar a lo menos 20cm en terreno apto para fundar, la aprobacin del terreno apto para fundar la dar el ingeniero civil estructural mediante visita a obra y dejara debidamente indicado en el libro de obra. Boln desplazador 20% mximo en fundaciones sin armar. Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones se dejar en las excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberas de instalaciones. Elementos de anclaje, soleras. Se fijarn con la mayor exactitud al moldaje de los elementos de hormign armado pues deben quedar concretados en ellos. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica y compactacin con vibradores mecnicos. Las caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de la OGUC. 2.5 SOBRECIMIENTOS

GENERAL Se ejecutarn con una altura de 0,20m mnimo sobre el nivel de terreno adyacente en el punto ms desfavorable del terreno, y un ancho mnimo de 0,14m. 2.5.1 HORMIGN DE CIMIENTOS Se ejecutarn segn clculo y mecnica de suelos considerando una resistencia mnima H-20 con hidrfugo incorporado. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica y compactacin mecnica.

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2.5.2 ENFIERRADURAS Las enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base a las normas oficiales de diseo vigente. Se utilizar fierro estriado calidad A 44-28, con dimetros de barras horizontales, estribos, disposicin y traslapes de acuerdo a plano de estructuras o bien enfierraduras de alta resistencia tipo ACMA o similar, con respaldo de clculo. Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelo as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5cm2 cuando se proyecte ampliacin en segundo piso; para mayor numero de piso se deber cumplir con la tabla indicada en el artculo 5.7.11 de la OGUC. 2.5.3 MOLDAJES Se consultan moldaje para el confinamiento de todos elementos de hormign a preparar en obra. Debern entrar convenientemente afianzados entre s y el terreno y sellados, para resistir presiones del hormign y evitar fugas de lechadas. Podr ser de madera elaborada, terciada o metlica, de acuerdo a requerimiento estructural y de manera que permita dejar un buen acabado superficial de los elementos de hormign. 2.6 RADIER

General En las dependencias del primer piso de las viviendas lleva radier, este deber ser de 8cm de espesor, de hormign de resistencia mnima H-15. Consultar hidrfugo tipo Sika 1 y se terminar afinado en fresco monolticamente. 2.6.1 RELLENO CON MATERIAL DE LA OBRA Al interior de los recintos y entre los cimientos se colocarn rellenos de altura variable segn terreno con material excedente o de aporte, libre de excedentes orgnicos en capas de 18cm compactadas utilizando elementos vibradores mecnicos. Este material podr tener ridos de dimetro no superior a 5cm de granulometra variable, y su calidad y colocacin contar con el VB de la Inspeccin. Cada capa se regar abundantemente antes de su compactacin. AISLACIN Y BARRERAS Sobre el terreno rebajado y libre de capas vegetales, en todas las dependencias interiores se rellenarn con material apto, aprobado por la ITO y PSAT, mediante capas de tierra convenientemente regadas y compactadas mecnicamente con placa de 100kg sobre la cual se aplicar un sello de material granular, para esta partida el PSAT solicitara a la empresa constructora visita del ingeniero civil el cual deber entregar un diseo del material de relleno y procedimientos. Los rellenos se debern hacer en capas no superiores a 15cm, hasta obtener una base firme. El nivel superior de los rellenos, se determinar en funcin del espesor del radier y los tipos de pavimentos consignados en los planos y especificaciones. 2.6.2. CAMA DE RIPIO E=0.10MTS. (BASE RADIER) Se debe considerar sobre el terreno natural compactado la instalacin de film de polietileno de 0.2mm de espesor y traslapado 40cm, sobre la cual ira una capa de 10cm de material grava o ripio con canto rodado compactado mediante pisn de 20kg, el polietileno deber retornar por los bordes sobre el nivel de radier. La grava o ripio debe tener una granulometra mxima de 25mm. 2.6.3. RADIER CON ENDURECEDOR 0.08MTS. (HORMIGN) Los radieres sern debidamente curados, a lo menos 7 das de modo de evitar fisuraciones y/o desgaste prematuro. La resistencia mnima ser de hormign H-15 con un espesor de 0,08m. Tamao mximo de la grava: 2,5cm no se acepta ripio. Se debe consultar hidrfugo tipo Sika 1. Se consulta radier afinado con endurecedor superficial. En zona de baos y cocina se considera pavimento de cermica. 2.7. ALBAILERA (Corresponde a tems 2.7.1 y 2.7.2)

MUROS DE ALBAILERA ARMADA.

GENERAL Se emplearn ladrillos hechos a mquina del tipo Princesa Extra Titn Reforzado Estructural 29x14x9,4 que cumplan con las siguientes caractersticas del producto.

Transmitancia Trmica : 0,53 m2 W/ K Aislacin acstica : > 45 dB(A) *2 Resistencia al fuego : F-30

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Solucin Listado oficial de soluciones constructivas acondicionamiento trmico MINVU 1.2.M.B3.1 en muros perimetrales y 1.2.M.B3.4 en muros medianeros. Solucin Listado oficial de soluciones constructivas contra el fuego MINVU NO 6 F-150 En las albaileras armadas de muro medianero de 1 y 2 piso los ladrillos se dispondrn de soga. Se evitarn las picaduras en la albailera, debiendo dejarse insertos previamente en ellas, todos los elementos necesarios, como esprragos de fierro, anclajes, tacos, etc. para la sujecin de las terminaciones indicadas en los planos. Los ladrillos se asentarn con una capa de mortero de 254Kg.cem/m3, y aditivo hidrfugo tipo SIKA 1; proporcin mortero 1:3 confeccionado por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. Las albailera se debern regar con agua abundante por lo menos dos veces al da los 5 primeros das y luego una vez por las siguientes dos semanas. Cantera revocada, ambas caras. El ladrillo se colocar con su cara de escantilln, lienza, por el exterior. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura ESCALERILLA Se considerarn escalerillas cada 4 hiladas de fierro estriado calidad A 44-28 de 6mm, o bien enfierraduras de alta resistencia tipo ACMA o similar, con respaldo de clculo; Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16mm en muros exteriores y de 12mm para muros interiores.

MURO MEDIANERO En primer piso y en 2do piso hasta la altura de cadena ser en albailera de ladrillo hecho a mquina tipo Princesa extra titn reforzado estructural con una resistencia al fuego F-150. Entre la cadena del 2do piso y la cubierta se contempla dos planchas de yeso cartn de 15mm y una plancha de yeso cartn de 10mm segn sistema constructivo aprobado por el MINVU en Listado Oficial de Comportamiento al Fuego con una resistencia al fuego F-60. Para las viviendas aisladas no se considera muro cortafuego y la totalidad de los muros perimetrales del 2do piso se ejecutan segn partidas 2.8 y 3.2 2.8. CADENAS (CADENAS Y VIGAS) (Corresponde a tems 2.8.1 / 2.8.2 / 2.8.3) Se ejecutarn segn proyecto de clculo estructural respecto de sus refuerzos con barras horizontales, estribos, disposicin, traslapes y dimetros definidos por el proyecto de clculo estructural en base a normas oficiales vigentes. Se ejecutarn con una altura de 0,30m mnimo, se utilizar fierro estriado calidad A 44-28. Resistencia que no podrn ser inferior a Hormign H-20, que quedarn indicadas en el proyecto de estructuras respectivo. Revoltura slo por amasado en planta o en betonera. No se aceptarn separadores metlicos. Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste. Se compactar con vibradores mecnicos. Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura. Se consulta un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos. 2.9. TECHUMBRE 2.9.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CERCHAS, TRAVAS Y COSTANERAS Estructura en base a cerchas de madera de pino insigne I.P.V. En ambos casos el espesor de las piezas ser determinado por clculo estructural de grados 1 o 2. Las costaneras sern en madera pino insigne de 2x2 (mnimo) y no podrn ir cortadas entre cerchas. Distanciamiento conforme a proyecto de estructuras y normativa vigente. Los elementos en contacto con hormign sern impregnados a presin y vaco y llevar barrera contra la humedad. Las costaneras debern ir clavadas. Para garantizar la continuidad de los planos retardadores del fuego hasta la cubierta, la estructura de techumbre se interrumpir sobre muros divisorios o medianeros. La separacin ser mediante planchas de yeso cartn. La fijacin de cerchas a elementos estructurales de hormign ser mediante esprragos Fe 6mm de dimetro grampeados. En ambos frontones se considera una rejilla de madera de 1 separada 1cm (Sistema de ventilacin cruzada) construida en obra. 2.9.2. CUBIERTA Fijaciones y traslapos segn recomendaciones del fabricante. La cubierta sobresaldr respecto de tapacanes y tapar reglas en 15mm. La cubierta ser en base a Plancha tipo Zinc Alum ondulada de un mnimo de 0,35mm, pendiente mnima 30% distanciamiento entre costaneras 1m mximo siempre y cuando la sobrecarga no supere los 30kg/m2, sobre esta carga se deber disminuir el distanciamiento a 50cm. El distanciamiento de las costaneras en planchas especiales o distintas a las especificadas en la presente especificacin se regirn de acuerdo a recomendaciones del fabricante, el traslapo lateral ser de 1,2ondas (89mm), y su traslapo longitudinal 150mm, para su fijacin se deber usar clavos o tornillos, los que debern

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colocarse de acuerdo a instrucciones del fabricante. No debern emplearse elementos de fijacin y golillas de plomo o cobre. Se consulta barrera de humedad para las aguas de condensacin, consistente en fieltro asfltico N15 bajo plancha y sobre costanera, este fieltro se colocar traslapado en sentido lateral y longitudinal (150mm) y se sustentar mediante alambre N24 (Negro). Los caballetes sern de galvanizados lisos, tipo Zinc-Alum de 0,4mm (mn.) de espesor y desarrollo 50cm (mn.) Solucin de listado oficial de soluciones contra el fuego del MINVU No 33 pgina 199 F-15 2.9.3. ALEROS HORIZONTALES E INCLINADOS Se consulta alero de saliente de 40cm (mnimo) en todo el permetro de las viviendas medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el extremo de la plancha de la cubierta. Ninguno de los elementos combustibles del alero tendr continuidad delante de muros medianeros o divisorios. Estar constituido por la prolongacin de la cercha y/o la prolongacin de las costaneras, el alero considera revestimiento de fibrocemento de 4mm. 2.9.4. TAPACANES (Corresponde a los tems 2.9.4 y 2.9.5)

Tapacanes horizontales e inclinados. El tapacn ser en Pino IPV cepillado de 1.1/2x6 en alero inclinados y de 1.1/2x4en aleros horizontales. Se consulta la incorporacin de ventilaciones de entretecho, de 10x20cm. Rejilla de pino 1, hechas en obra y gatera con acceso a la techumbre desde el segundo piso. 2.9.6. CABALLETES Los caballetes sern de galvanizados lisos, tipo Zinc-Alum de 0,4mm (mn.) de espesor y desarrollo 50cm (mn.) 2.9.7. CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS Se consulta canal de aguas lluvias desarrollo mnimo 330mm, en Zinc-Alum, espesor 0,4mm. Las bajadas de aguas lluvias sern en tuberas de PVC de 75mm de dimetro, como proteccin UV se pintarn del color del revestimiento exterior. Para la evacuacin de aguas lluvias se considera la infiltracin de las aguas lluvias en el terreno de cada vivienda, con un pozo de absorcin de 40x40y40cm. 2.10. TABIQUES (Corresponde a tems 2.10.1 / 2.10.2 / 2.10.3) MUROS ESTRUCTURALES DE ENTRAMADO DE MADERA Ser en base a tabiquera tradicional, con pie derechos, cadenetas, soleras y diagonales con una escuadras mnimas para entramados de madera de 45x70mm, pies derechos a una distancia mxima de 60cm armado en obra y cadenetas cada 60cm mximo Su estructura, deber cumplir con la norma NCh 1989; la fijacin de tabiques a la cadena ser mediante esprragos de 6mm cada 50cm de distancia. Las piezas asentadas sobre la cadena de hormign y sobrecimientos llevarn una barrera contra la humedad con retorno de 3cm a ambos costados de la solera. Las tabiqueras estructurales sern de madera estructural grado 1 certificada por laboratorio acreditado y sern impregnada a presin y vaco conforme a la norma NCh819; en el caso de empleo especies sealadas en los N3 a 5 del cuadro contenido N3 del Art.5.6.8 de la OGUC. Las soleras superiores correspondientes a los tabiques del segundo piso, debern ser dobles (2 piezas de 2x3 o bien, una de 3x3).y aplicada de manera desfasada de la primera solera. En caso de uniones especiales, como uniones de postes con vigas o vigas entre s, que no estn insertos dentro de la tabiquera, se utilizar pletina metlica de espesor mnimo 2mm o conectores. No se aceptarn uniones clavadas. En casos de unin lateral entre tabiques (caso prefabricado) la unin lateral entre tabiques ser con tres pernos de acero galvanizado de 8mm de dimetro con golilla y perno, distribuido homogneamente en el tabique La unin entre solera superiores deber coincidir con los pie derechos. En el caso de vanos de puertas las jambas sern dobles y las interiores sern la base de dintel superior, en los casos de vanos que superen 1.5m de ancho se deber reforzar el dintel con piezas especiales de acuerdo a clculo El distanciamiento de los elementos verticales y horizontales de la estructura ser compatible con el material del revestimiento. En el caso de considerarse perfiles metlicos estos sern de acero galvanizado de espesor mnimo 0,85mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2mm avalado por clculo.

ENTRAMADOS SIN REQUERIMIENTO ESTRUCTURAL Tabiqueras en base a piezas de madera de escuadra de 45x45mm, en cualquiera de las siguientes especies: Maderas de especies sealadas en los N 3 a 5 del cuadro contenido en el N3 del Art.5.6.8 de la OGUC o en estructuras de acero galvanizado de espesor mnimo 0,45mm.

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2.11 ENTREPISO 2.11.1. ENVIGADO DE MADERA

ESTRUCTURA ENTREPISO ENTRAMADO DE MADERA Tendr resistencia al fuego F30, se consulta envigado impregnado a presin y vaco (IPV) conforme a la Norma NCh819 (caso empleo de especies sealadas en los N 3 a 5 del cuadro contenido en el N 3 del Art. 5.6.8. de la OGUC) Su diseo ser segn proyecto de estructura respectivo. El vano de la caja de escalera debe quedar contenido entre piezas de la misma seccin del envigado. Las piezas que se afiancen o queden en contacto con el hormign deben considerar barrera contra la humedad. 2.11.2. BASE MADERA OSB 19mm.

PAVIMENTO SOBRE ENVIGADO Sobre el envigado de madera se dispondr una base de madera OSB estructural o terciado estructural de espesor de 19mm. 2.12. ESCALA 2.12.1 ESCALA

ESCALERAS, GRADAS Y BARANDAS La escalera interior de la vivienda tendr un ancho de huella mnima de 0,25m medida en planta y en el eje, una altura de contrahuella mxima de 0,20m y consultarn pasamanos y baranda en sus lados libres, los que irn en toda su longitud con una altura mnima de 0,85m con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml. El ancho mnimo libre de escalera medido a la altura del pasamano ser de 0,70m. Sern de maderas estructurales de grados 1 o 2, seco en cmara, con un 16% de humedad mxima el espesor mnimo de la pieza de madera para la huella ser 40mm. Se incluyen pasamanos y baranda y limones: espesor mnimo 40mm. Las uniones entre huellas y limones sern atornilladas. Las uniones de piezas que conformen peldaos debern considerar sistema de unin y/o ensamblaje, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones. Nota: En toda la escalera no se aceptan uniones clavadas 3. TERMINACIONES 3.1. CIELOS 3.1.1. CADENETEO DE CIELO 1er PISO Previo a la colocacin del revestimiento, se efectuar un cadeneteado base de 2x2 mnimo, modulado a 50cm para la adecuada fijacin del material de revestimiento. 3.1.2. ENTRAMADO DE CIELO 2do PISO Previo a la colocacin del revestimiento, se efectuar un cadeneteado base de 2x2 mnimo, modulado a 50cm para la adecuada fijacin del material de revestimiento.

AISLACION TERMICA Y ACUSTICA (Corresponde a tems 3.1.3 / 3.1.4 / 3.1.5)

MUROS Los tabiques perimetrales podrn ser aislados con lana mineral de 50mm de espesor, densidad 40kg/m3, tipo colchoneta con papel por una cara, o lana de vidrio tipo Aislanglass R-94 de 50mm de espesor. Todas las aplicaciones debern asegurar el cumplimiento de F-30 del tabique y la transmitancia trmica aceptada por la Norma. Solucin de listado oficial de soluciones acondicionamiento trmico del MINVU 1.2.M.C24.34.

CIELOS Contendrn aislacin trmica consistente en lana de vidrio de 90mm, densidad aparente 10kg/m3. Solucin de listado oficial de soluciones acondicionamiento trmico del MINVU 2.1.M.1.2.15. Solucin de listado oficial de soluciones contra el fuego del MINVU No 33 pgina 199 F-15

PISO VENTILADO Contemplar aislacin trmica consistente en lana de vidrio de 50mm, densidad aparente 32kg/m3. Solucin de listado oficial de soluciones acondicionamiento trmico del MINVU 2.3.M.2.3. 3.2. REVESTIMIENTOS 3.3.1. REVESTIMIENTO DE CIELO VOLCANITA 2do PISO Se consulta revestimiento de cielo para 2do piso en base a planchas de yeso-cartn 10mm, de espesor lo cual deber dar cumplimiento a la resistencia al fuego F-15. En zonas hmedas del 1er piso, en recintos de bao y cocina, se contemplas planchas de fibrocemento de 4mm de espesor y sellos impermeables entre planchas.

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3.3.2. REVESTIMIENTO DE CIELO FIBROCEMENTO 1er PISO En piso ventilado se contemplarn planchas de fibrocemento de 6mm de espesor y sellos impermeables entre planchas con silicona blanda. 3.2.3. REVESTIMIENTO EXTERIOR PERIMETRO 2 P. Se consulta el revestimiento de todos los paramentos exteriores, en 1ro y 2do. Piso. Ninguno de los elementos combustibles del revestimiento exterior tendr continuidad delante de muros medianeros o divisorios, previo.la colocacin de planchas se colocar papel fieltro de 15lbs en todos los tabiques perimetrales. Se consulta revestimiento de planchas de Smartpanel de 11,1mm sobre fieltro asfltico N15, debidamente traslapado, se terminar con dos manos de esmalte al agua para exterior. Sus cantos debern quedar debidamente protegidos con pintura. Fijaciones sern mediante clavos galvanizados de 2 cabeza plana la distancia mnima de fijacin es de 15cm en todos los bordes de la plancha y 30cm en su interior. Solucin de listado oficial de soluciones acondicionamiento trmico del MINVU 1.2.M.C24.34. Solucin de listado oficial de soluciones norma contra el fuego del MINVU No 40, F-30. 3.2.4. REVESTIMIENTO VOLCANITA 10mm INTERIOR 1er PISO Ser en base a plancha yeso- cartn de 10mm, de acuerdo al aislante ofertado las uniones sern mediante junta con cantera de 6mm. Las canteras solamente se aceptarn en sentido vertical. Antes de aplicar revestimiento de terminacin interior se deber considerar barrera de vapor en base a film de polietileno en la cara que queda hacia el interior del tabique perimetral. 3.2.5. REVESTIMIENTO VOLCANITA 10mm INTERIOR 2do PISO Ser en base a plancha yeso-cartn de 10mm, de acuerdo al aislante ofertado las uniones sern mediante junta con cantera de 6mm. Las canteras solamente se aceptarn en sentido vertical. Antes de aplicar revestimiento de terminacin interior se deber considerar barrera de vapor en base a film de polietileno en la cara que queda hacia el interior del tabique perimetral. 3.2.6. REVESTIMIENTO FIBRO EXTERIOR 1er PISO En zonas hmedas debe considerarse sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6mm y para yeso cartn debe ser del tipo RH. 3.2.7. ESTUCOS INTERIOR BAOS Estuco albailera: Se considera estuco con una dosificacin mnima de 1:4 en volumen, terminado a grano perdido, e hidrfugo incorporado, en todas las caras interiores de los muros de albailera de recinto de bao y en espejo de lavaplatos del recinto de cocina. 3.3. VENTANAS

VENTANAS, MARCOS, HOJAS CON VIDRIOS Sern de Aluminio tipo AL-20. Se incluyen todos los accesorios para su correcto funcionamiento. Estarn compuestas por 2 divisiones, sern de corredera, excepto la de cocina y bao que podrn ser de celosa de vidrio de por lo menos 3 celosas en la parte superior de esta. Estas debern cumplir con las normas de ventilacin e iluminacin que establece la OGUC. Los rasgos de las ventanas tendrn por todo el permetro y desde la lnea central un rebaje hacia el exterior de 2.5cm que recibir el marco de aluminio, por lo que deber tener la dimensin necesaria para ello. El alfizar deber contar a partir del trmino del marco de aluminio, con una pendiente hacia el exterior de 20, y sobresaldr al menos 40mm del plano del antepecho, con corta gotera. Toda unin de perfiles que conforman el marco llevar un sello que permita su estanqueidad al agua, Todas las ventanas consultarn botagua. Los sellantes se aplicarn en forma continua en todo el permetro de vano. Se utilizar sello de poliuretano. Nota: Cualquiera sea el sistema de ventanas estn debern tener una cmara de escurrimiento para aguas de condensacin, debern tener un perfecto ajuste al vano para lograr una ptima estanquidad de la ventana Los vidrios sern trasparentes, excepto los de ventanas de baos, que sern tipo semilla. Sistema de fijacin de vidrios: Perfil de aluminio: mediante burletes de goma. En recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de un 15% de superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1m2, con al menos una hoja practicable. En no recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de al menos un 8% de superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 0,45m2, y debe consultar un porcentaje con celosa transparente con un mnimo de 3 lminas. 3.4. PUERTAS (Corresponde a los tems 3.4.1 al 3.4.8)

PUERTAS EXTERIORES Sern de Placa tipo placarol, de terciado para exterior de 45mm de acuerdo a NCH354 Of70 de espesor y 200cm de altura con bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.

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Las puertas exteriores tendrn ajuste y diseo que impida el paso de aguas lluvias al interior .Todas ellas llevarn botaguas de madera o metlico, debiendo resolverse en radier la evacuacin de aguas lluvias al exterior. Las puertas que abatan contra paramentos consultarn tope de goma fijado al piso. Aquellas puertas de cocina, que abren hacia el exterior, consultarn sistema que evite esfuerzos de bisagras, producto de apertura excesiva.

Ancho mnimo de hoja puerta acceso 85cm (vano 90cm). Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70cm (vano 75cm). Fijacin mediante tres bisagras de 3.1/2x3.1/2.

Las puertas por su cara exterior estarn protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc). En puerta de cocina se pide rejilla o celosa de ventilacin.

MARCOS En puertas de exteriores e interiores se colocar marco de acero, mediante perfiles tubulares de 1.5mm de espesor tipo 4.2 Cintac o marcos de madera de 1.1/2 x4 de una sola pieza o con unin finger join, rebajados o compuestos con ensamble. La fijacin de marcos a jambas ser mediante tornillos para madera, no se aceptaran uniones clavadas.

PUERTAS INTERIORES Las puertas interiores podrn estar revestidas con madera terciada. Ambas provendrn de fbricas especializadas y certificadas. Tolerancias dimensionales admisibles: 1mm de espesor, 3mm de ancho y 4mm en su altura. Todos los recintos conformados llevarn puertas. Ancho mnimo hoja 0,70m (vano de 0.75m) en baos y 0,70 m en dormitorios (vano de 0.75). Hojas con 40mm de espesor mnimo y altura mnima de 2mt. Marcos metlicos 1,0mm o marcos de madera de 1.1/2x4 de una sola pieza o con unin finger join, rebajados o compuestos con ensamble. Fijacin mediante tres bisagras de 3.1/2x3.1/2. La puerta del bao debe considerar impermeabilizacin en cara interior. En puerta de bao se pide rejilla o celosa de ventilacin.

QUINCALLERIA CERRADURA DE PUERTAS

a) Puerta Acceso principal: se colocar cerradura con caja de acero estampado, con cilindro interior y

exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. b) Puerta salida cocina al exterior: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. c) Dormitorios: se colocar cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro

interior y entrada de emergencia exterior. d) Puerta de Bao: se colocara cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta,

seguro interior y entrada de emergencia exterior. e) Bisagras: Puertas Interiores y Exteriores. Las puertas se afianzarn con 3 bisagras de acero zincado de

3,5x3,5 (min). Las bisagras de puertas que abran hacia el exterior irn soldadas o atornilladas. Nota: no se aceptar quincalleras de plstico GUARDAPOLVOS, CORNISAS Y JUNQUILLOS

Junquillos Rectos: no se consultan. 3.5 PINTURAS Y BARNICES (Corresponde a tems 3.5.1 y 3.5.2)

General Todo el material que se emplee deber llegar al recinto de la obra en su propio envase y ser abierto solamente al momento de ser usado. Todas las pinturas sern aplicadas con rodillo o brocha. Se debe consultar un mnimo de dos manos y cada nueva mano ser aplicada estando perfectamente seca la anterior. El contratista inspeccionar cuidadosamente las superficies antes de ser pintadas. No se permitir almacenar ni preparar mezclas de pinturas en el interior de las viviendas. No incluye pintura interiores en zonas secas. Las pinturas exteriores no se aplicaran en perodos de mal tiempo. Las superficies a pintar debern estar perfectamente secas. Todas las superficies pintadas sern debidamente protegidas y, en todo caso, ser responsabilidad del contratista el repararan los daos que sufran las pinturas antes de la recepcin de la obra. Materiales: Las pinturas se aplicarn segn instrucciones de los fabricantes, en dos manos, mnimo, y todas las necesarias para obtener un buen acabado. Se deber considerar limpieza y tratamientos de las superficies de acuerdo a instrucciones del fabricante, previa aplicacin de pinturas. No se aceptarn superficies pintadas sin un tratamiento adecuado.

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Pinturas Exteriores Segn corresponda con los materiales detallados en el resto de esta especificacin tcnica, se consultarn las siguientes pinturas exteriores.

Barniz Sobre revestimientos exteriores de madera o elementos exteriores de maderas se podr utilizar barniz de buena calidad.

Antixido Sobre todo elemento metlico oxidable no zincado o galvanizado,

Oleo brillante Para hojas y marcos puertas exteriores e interiores (terciado)

Ltex acrlico o esmalte al agua para exteriores Sobre planchas de revestimiento exterior se deber considerar la aplicacin de dos manos de pintura.

Impermeabilizante Sobre la albailera se deber considerar la aplicacin de dos manos de pintura o tratamiento impermeabilizante garantizado por un plazo de 5 aos.

Pinturas Interiores Oleo opaco

Se consulta en cielo y zonas hmedas de recintos de bao y cocina, y zona hmeda lavaplatos. 3.6. OBRAS VARIAS 3.6.1. CORTAFUEGO (40mm VOLCANITA) Para las viviendas pareadas se consulta la construccin sobre el muro de pareo la confeccin de un panel constituido por tres planchas de yeso cartn, Volcanita, unidas entre s por medio de un pegamento especial Volcn en base de yeso. La plancha central tiene 10mm de espesor y las dos caras restantes tienen 15mm de espesor. El peso total del elemento es de 196kg y un espesor total de 43mm. Considera una Resistencia al Fuego F-60. (Certificado de ensaye Idiem N223.007) 3.6.2. ALFEIZAR DE HORMIGON Se consulta alfeizares de hormign con escalerillas de refuerzo, con corta gotera, en muros de albailera y corta gotera de pl. Zinc. Alum e 0.4mm en tabiques. En muros compuestos se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades. 4. INSTALACIONES En general sern de responsabilidad del contratista la elaboracin de los proyectos definitivos, su concordancia con Normas y Reglamentos vigentes en cada caso, su aprobacin y/o registro ante los organismos competentes y la ejecucin de las obras en estricto acuerdo a tales antecedentes tcnicos. Antes de iniciar las faenas, el Contratista solicitar todas las aclaraciones que le merezcan las instalaciones y su funcionamiento, ya que ser de su cargo toda omisin que dificulte el buen funcionamiento de ellas, como asimismo deber cuidar la adecuada coordinacin de los trazados entre s y con las obras civiles. El Contratista podr subcontratar las instalaciones con profesionales autorizados e inscritos en los organismos pertinentes, de quienes obtendrn las aprobaciones, inspecciones, recepciones y certificados finales. En todo caso, la responsabilidad de tales gestiones se mantendr en el Contratista a cargo de la obra. La Inspeccin conocer y aprobar los planos respectivos, antes de su trmite ante los ya citados organismos tcnicos. 4.1. ALCANTARILLADO DOMICILIARIO Se ejecutara de acuerdo a norma y proyecto domiciliario, en pvc sanitario. Se consulta la instalacin necesaria para servir los artefactos indicados en el tem 4.6, (adems de la correspondiente a la lavadora) de las presentes especificaciones tcnicas con caera de P.V.C. de acuerdo a proyecto respectivo. La instalacin se ejecutar tomando en cuenta las Normas y Reglamentos vigentes al respecto. En general toda la red Sern de 45 o 50mm, segn plano de instalacin de desages y las ventilaciones se ejecutarn en tubera de P.V.C. 75mm VINILIT con uniones en base a campanas y adhesivo segn instrucciones del fabricante. En el caso que las descargas de alcantarillado tuviesen que pasar por el interior de la vivienda y quedar a la vista, esta deber canalizarse por medio de Shaft, cielos o vigas falsas RED GENERAL Toda la red de desages y ventilaciones se ejecutar en tubera de PVC (VINILIT) con uniones sobre la base de campanas y adhesivo segn instrucciones del fabricante. Esta red permitir desaguar correctamente todos los artefactos incluidos en plano de planta general.

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a) CENTROS, DESAGES Y PILETAS Se ejecutarn las indicadas en plano definitivo. b). VENTILACIONES Sern determinadas por plano respectivo y se ejecutarn con tubera de PVC de 75mm, irn fijadas al muro con una abrazadera, aquellas que no cuenten con filtro debern ir pintadas en las zonas expuesta a la luz solar, sobresaldrn 0,45m de la cubierta. c) PASADAS Se debern dejar las pasadas de cimientos para la red de alcantarillado, no permitindose el posterior picado de tales elementos de hormign. CAMARAS DE INSPECCION Ejecutadas segn lo disponga el proyecto de alcantarillado Se ejecutarn de albailera de ladrillos de soga con emplantillado de hormign del tipo H-10 y de profundidad segn proyecto definitivo. Los muros, fondos y correspondientes banquetas se estucarn con mortero de cemento y arena en proporcin 1:3 afinndose a cemento puro. Los marcos y tapas sern de hormign armado y vibrado de 6060cm debiendo asegurar sello hermtico. Si la altura de la cmara superara el nivel de 1,00m llevar escalines de Fe galvanizado de 20mm de dimetro a 0,30m. Toda la red de tuberas se someter a sus pruebas de agua y bola de humo correspondientes. Se respetarn las distancias reglamentarias mximas entre cmaras. Opcionalmente y segn reglamentacin establecida en la O.G.U.C para viviendas sociales, se podrn ejecutar con mdulos de hormign prefabricado de 60cm de dimetro, montado sobre banqueta de hormign del tipo H-10. 4.2. AGUA POTABLE FRIA DOMICILIARIA Se elaborarn los planos definitivos de modificaciones de red interior y exterior, atenindose estrictamente a lo sealado en Normas y Reglamentos vigentes. Dichos planos y memorias sern realizados por profesionales calificados y quedarn inscritos ante los organismos pertinentes. En la red general se consultarn las instalaciones necesarias para dotar de agua potable fra y caliente a todos los artefactos y llaves de salida que indique el proyecto respectivo (los artefactos que consideran agua fra y caliente son lavamanos, ducha, lavaplatos lavadora; agua fra para el Inodoro.) se ejecutar con caeras PVC de 20mm, por el exterior y embutidas de cobre de 3/4 por el interior, con sus dimetros y trazados segn plano, estas en ningn caso podrn quedar a la vista. Las uniones se harn con fitting de cobre estampado, evitndose el uso de piezas de bronce. La soldadura de las uniones contendr a lo menos un 50% de estao. Se pondr especial cuidado que las caeras de cobre no tengan contacto con abrazaderas u otro elemento de fierro. La red se someter a las correspondientes pruebas de presin, en tramos de 20m o ms, colocando la bomba en el extremo ms bajo. Se usar una presin de 10Kg/cm (10 Atm) en un tiempo no inferior a 10 minutos, revisando que no haya variaciones en el manmetro. Se contempla llaves de paso: una despus del medidor de agua potable y una en cada recinto de bao y cocina. Con MAP de 13mm y nicho guarda-medidor. Se incluye red de agua caliente para los artefactos indicados en plano de instalaciones. La lavadora deber considerar el desage de alcantarillado y llaves.

LLAVES DE PASO: Deber consultar una general por vivienda despus del MAP y una en cada recinto de bao y cocina. LLAVE DE JARDIN: Se considera la colocacin de 1 llave de jardn de 1/2 o ubicado segn plano. 4.3. AGUA POTABLE CALIENTE DOMICILIARIA (dem al tem 4.2 AGUA POTABLE FRIA DOMICILIARIA) 4.4. ELECTRICIDAD

Conductores Los conductores utilizados en las viviendas deben ser los especificados en art 11.1 de Nch Elec 4/2003. Las uniones sern soldadas con estao al 50%, cubierta por una cinta aislante (mnimo 3 vueltas) de goma y una plstica con caractersticas tcnicas de altos estndares que aseguren durabilidad en el tiempo y mnimos riesgos en estado de operacin. En canalizaciones subterrneas se utilizarn conductores con aislacin de polietileno reticulado, segn lo indicado en Nch Elec 4/2003. De ser necesario realizar derivaciones, stas debern efectuarse mediante uniones soldadas con estao al 50% y cubiertas con mangas termo contrables con silicona o resina.

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Empalme Se deber proyectar un empalme monofsico subterrneo o areo, de acuerdo a lo establecido en normas y reglamentos vigentes para instalaciones elctricas de las Empresas Distribuidoras Locales. De no existir dichos reglamentos, se deber considerar como modelo lo establecido en las Normas para Empalmes de Baja Tensin, Agosto 2000 de la CGE. Ser responsabilidad del contratista la modificacin, ampliacin y/o cambio de los empalmes de existir estos.

Tableros La caja para el montaje del tablero elctrico deber ser modular empotrable IP40IK07, para paredes de albailera o tabiques, material aislante y auto extinguible, Clase II, puerta rgidas, color blanco, bornes aislados IP2X. Para su tamao, se debe considerar que el tablero puede ser ampliado hasta en un 25% de su capacidad, esto es considerando las protecciones necesarias.

Protecciones Las protecciones a utilizar en TDA, deben cumplir con las siguientes especificaciones tcnicas:

Proteccin Termo Magntica Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 60898 (uso domiciliario). Tensin de aislamiento Ui de 500 [V]. Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20). Curva de operacin C o considerar coordinacin de protecciones. Capacidad de ruptura 6 [kA] y considerar coordinacin de protecciones. Capacidad de conexionado es de 1,5 a 4 [mm2] para cable rgido y de 1,6 a 6 [mm2] para cable flexible. Bornes con pernos con sistema imperdibles. Porta etiquetas para identificacin de circuitos. Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960[C] para el cuerpo y 650[C] para el comando.

Proteccin Diferencial Poseer certificacin nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 61008. Tensin de aislamiento Ui de 300 [V] y una tensin de aislamiento de impulso Uimp de 6 [KV]. Conexin por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20). Bornes con pernos con sistema imperdibles. Porta etiquetas para identificacin de circuitos. Resistente a la prueba de fuego y calor segn EN 60898, y que segn la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960[C] para el cuerpo y 750[C] para el comando.

Canalizaciones La canalizacin de los circuitos se efectuar por cielo falso, tabiques, embutida en muros y/o radier. Para las canalizaciones se utilizarn segn corresponda los siguientes tipos de ductos: conduit elctrico rgido de PVC, clase II, color naranjo, caeras de acero galvanizado norma ANSI C-80.1, conduit elctrico de PVC Schedule 40 color naranjo, la unin de ductos se efectuar mediante coplas de PVC o acero galvanizado y las acometidas a cajas mediante boquillas de PVC y contratuerca de acero galvanizado segn corresponda. Las cajas de distribucin sern con grafetas metlicas, auto-extinguibles con las siguientes caractersticas segn su aplicacin:

Tabiques delgados: Pre roturas para tubos de 20 [mm], 2 en fondo de la caja y laterales. Fabricadas con polipropileno con aporte de ignifugo ms pigmento. Dimensiones de 105x61x38 [mm]. Color naranjo, 3 mdulos.

Albailera y uso general: 6 prerroturas para tubos de 16 [mm] y 6 para tubos de 20 [mm]. Fabricadas con polipropileno con aporte de ignifugo ms pigmento. Dimensiones de 106x71x52 [mm]. Color amarillo 3 mdulos.

Iluminacin Exterior Para iluminacin exterior perimetral, se deber considerar la utilizacin de luminarias de 100 [W], clase I, incandescentes para rosca E 27, IP44 IK07 con rejilla.

Tierra de Proteccin Para la ejecucin de la puesta a tierra deber considerarse, segn corresponda, los siguientes materiales: Barras 5/8 o 3/4 de 3 [m] de longitud respectivamente, norma de fabricacin ANSI/UL 467-1984. La acometida de los conductores de TP y TS al tablero de empalme deber efectuarse mediante cable con aislacin del tipo THW o THHN, canalizados en caeras de acero galvanizado.

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Se deber efectuar la medicin de la puesta a tierra para verificar el cumplimiento de Normas. Dicha medicin debe realizarse en presencia de la ITO. Eventualmente, si las condiciones de terreno y las instalaciones elctricas lo exigen deber efectuarse un mejoramiento del terreno con Erico Gel o Gem 25. Se deber considerar la instalacin de una cmara de inspeccin para el sistema de puesta a tierra. (Nicho Hormign rectangular H-10, 20 x 20 [cm] ancho x 30 [cm] alto, en su interior PVC 110 [mm] en la cual se instala la barra de puesta a tierra).

Centros (Iluminacin y Enchufes) Se proyectarn centros de iluminacin y enchufes, teniendo presente que estos son requerimientos mnimos que debern ajustarse al proyecto arquitectnico respectivo y a las consideraciones normativas vigentes de la SEC. En general deber utilizarse equipos modulares componibles, marca Bticino o su equivalente o superior tcnico. Para los centros de enchufes se considerarn bases 2P+T de 10 [A] y 16 [A] (caso sector cocina), con alvolos protegidos con clip de seguridad, incorporados en fabrica en el interior del mdulo, para evitar la introduccin de elementos metlicos que puedan provocar choques elctricos, alvolos elsticos, con capacidades de 2 alambres de 2,5 [mm2] por borne, los cuales sern tipo tornillo. Los interruptores manuales sern de 10 [A], 220 [V], 50 [Hz], con contactos de plata para asegurar un adecuado funcionamiento y durabilidad. Se instalarn los centros, interruptores, ganchos y enchufes de acuerdo con las indicaciones de los planos. Puntos Se consultan los siguientes centros Estar- Comedor- Cocina 3 enchufes y 3 centros de luz. Dormitorios (cada uno) dormitorio papas 2 enchufes 1 centro de luz,

Dorm. Hijos 1 enfuchufe y 1 centro de luz. Bao 1 enchufe, 1 centro de luz Escaleras interiores 1 centro de luz 9/24. Acceso principal a vivienda (por el exterior) 1 centro de luz Salida Cocina al patio de la vivienda se consulta 1 centro de luz.

Pruebas El Contratista deber probar y demostrar a satisfaccin de la ITO, lo siguiente: Que todos los circuitos son continuos y estn libres de corto circuito. Que todos los circuitos estn libres de conexiones a tierra no especificada. Que la resistencia de aislacin entre todos los conductores no conectados a tierra no es inferior a 10 Kilo Ohms por Volt de tensin de servicio. Que la resistencia a tierra de todos los conductores no conectados a tierra, no es inferior a 10 Mega ohms. Para cumplir con los incisos anteriores, la medicin se har con Megger de 2,5 veces la tensin de servicio mxima admisible respecto a tierra de la aislacin de rgimen del cable o conductores, y a 2000 Mega Ohms de escala. 4.5. GAS DOMICILIARIO Se considera la red de gas para abastecer artefactos de cocina calefn segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Se exigir sello verde.

Calefn Se considera la provisin de calefn de 7 litros de capacidad y 11,5kW de potencia til El calefn estar protegido con una cubierta y forro de zinc de 0,4mm sobre estructura metlica tipo atril fijada al muro y cadena de soporte. 4.6 ARTEFACTOS SANITARIOS Todos los artefactos debern ser nuevos, sin uso, de primera calidad, de acuerdo a Nch407 Of87. Lavamanos Ser enlozado, modelo tome o similar con fijacin a muro, consulta llave de agua fra y agua

caliente, cromada, con tapn y cadenilla, consulta sifn. Montado en pedestal de loza. Se considera la colocacin de un refuerzo mediante una pieza de madera en la tabiquera a la altura de la fijacin del lavamanos para asegurar la fijacin al muro.

Tina Se consulta una tina acero enlozado, de 1m, con solucin de sello contra los paramentos. Se

instalar ducha telfono plstica, con llave cromada de combinacin para agua fra y caliente. W.C Ser enlozado, modelo tome o similar, con estanque de loza, la grifera interior del estanque

ser plstica. Se consulta asiento y tapa de plstico de seccin tubular cerrada, de tamao y diseo compatible con el artefacto.

Lavaplatos Ser de fierro enlozado con 1 secador, con cubeta de 0,5x0,8m para sobreponer, consulta

llave de agua fra y caliente y sifn desgrasador de PVC. Montado en atril metlico de fierro al piso. Se considera sello de silicona neutra con fungicida en todo el contorno del lavaplatos.

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Lavadero exterior Se consulta de plstico de 14lt de capacidad montada sobre un atril metlico de fierro al piso,

consulta llave de agua fra de bronce con hilo exterior de 1/2 y sifn de PVC. Se consulta previa instalacin del lavadero una plancha de 0.6x0.6m de fibrocemento de 4mm, adosada al muro y pintada con leo para proteger el muro de la humedad.

Se consulta la siguiente grifera:

Grifera Grifera de artefactos sanitarios lnea econmica, llaves Lavamanos cromadas, llave ducha de

paso econmica, llave de paso wc tipo elaplas. Llave lavaplatos combinacin con cuello. Lavadero llave de agua fra tipo bola.

Lavadora Se considera red y llaves para agua fra y caliente que alimenten la lavadora. Arranque Se consulta arranque en tubera de PVC, poli fusin o pex u otro material aceptado por la

SISS Red interior Se consulta red embutida para Agua fra y red de agua caliente interior base a poli fusin o

pex tipo R1 y R3 para red de agua fra y caliente. Se ejecutara de acuerdo a proyecto de agua potable.

5. OBRAS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIAS

PAVIMENTO DE ACCESO Se consulta faja de hormign de 0,50m desde lnea de cierro hasta la puerta de acceso o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU. Si la altura del NPT es mayor a 20cm con respecto a la solera, deber incorporar una grada de acceso del mismo material del sobrecimiento.

_____________________________________ Juan Ramn Lobos Ziga

Representante Legal Comit de Vivienda Chumaquito

_____________________________________ Ivn Silva Faras

Arquitecto Profesional Responsable

_____________________________________ Lidia del Rosario Reyes Gallego

Alcaldesa (S) Rep. Legal Entidad Patrocinante

Ilustre Municipalidad de Requinoa

_____________________________________ Pablo Germn Marambio Barrera

Constructor Representante Legal PMB Construcciones