Culiacán, Sin. A 16 de octubre de 2014

Universidad Autónoma De SinaloaFacultad de Arquitectura

Unidad de aprendizaje:Esquema y proyectos

MODELO ANALOGO NACIONAL

Asesor:M. ARQ. MARIBEL PRIETO ALVARADO

Alumnos:Cañedo Gastelum Karla

Meza Arredondo Juan Carlos López Beltrán Luis FernandoLópez Jacobo Jesús Eduardo

Grupo y semestre:2-3

DATOS BÁSICOS

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN- EN LA CIUDAD, ZONA.

LEVANTAMIENTO CONDOMINIOPLANTAS

Recámar

a

1

Recámar

a

2

Recámar

a

1

Recámar

a

2

Sal

a

Sal

a

Sal

a

Sal

a

Comedor

Comedor

Comedor

ComedorCocina

Cocina

Cocina

Cocina

Baño Baño

Baño Baño

Recámar

a

1

Recámar

a

2

Recámar

a

1

Recámar

a

2

Servicio

Servicio

ServicioServicio

LEVANTAMIENTOCORTES

Recámara

1

Recámara

2

SalaComedor

Cocina

Baño

Servicio

1

ADEFGA A´

Corte B-B´

B

B´

Corte A-A´

LEVANTAMIENTOFACHADA

LEVANTAMIENTOISOMÉTRICO DE CONJUNTO

INSTITUCIONALIZACIÓN

CASAS EN CONDOMINIO - CUERNAVACA

UBICACION

LA ZONA ESTA UBICADA EN TLALTIZAPAN,

CUERNAVACA EN LA COLONIA MELÉNDEZ,

ENTRE LAS CALLES PASO DEL CAMPESINO Y 5

DE FEBRERO.

LA CONSTRUCCIÓNSE COMENZÓ EN 2012, HASTA HOY SE MANTIENE EN PERFECTO ESTADO.

CANTIDAD, ACTIVIDADES Y CARACTERISITCAS

DE LOS USUARIOS

HASTA HOY SE CUENTAN CON 16 EDIFICIOS ENTRE LOS CUALES SE DIVIDIERON 240

DEPARTAMENTOS, TAMBIEN ESTA PLANEADO PARA LOS PROXIMOS MESES UN

AMPLIAMIENTO QUE CONTENGA OTROS 6 EDIFICIOS PARA 96 DEPARTAMENTOS.

LAS ACTIVIDADES DEL USUARIO VARIAN CON RESPECTO AL TIPO DE USUARIO, NO

OBSTANTE ESTOS SON EDIFICIOS CONDOMINIALES Y SE UTILIZAN COMO VIVIENDA.

LOCALES

NOS REFERIMOS A DEPARTAMENTOS CONDOMINIALES,

EL APROVECHAMIENTO QUE SE OBTIENE DE ELLOS NO

ES COMERCIAL, COMO MENCIONABAMOS

ANTERIORMENTE SON UTILIZADOS COMO VIVIENDAS.

LAS ACTIVIDADES DE LOS LOCALES NO CAUSAN

PROBLEMAS A LAS ACTIVIDADES DE LOS DEMAS, SE

CUENTA CON AÉREAS VERDES, AÉREAS DE USO

COMUN Y AÉREAS PRIVADAS, ESTO CREA UN ENTORNO

CONFORTABLE Y AGRADABLE PARA VIVIR Y PERMITE LA

SOCIABILIDAD ENTRE LOS INQUILINOS.

UBICACIÓN DENTRO DE LAS INSTALACIONES

LOS LOCALES DE LAS PERSONAS ESTAN UBICADOS

DE ACUERDO A SUS RELACIONES EN EL

PROGRAMA.

NO SURGEN CONFLICTOS ENTRE LOS RECIDENTES

GRACIAS AL DISEÑO DE LAS INSTALACIONES,

CUENTA CON GRANDES ESPACIOS Y AMPLIAS

CALLES Y ESTACIONAMIENTOS PARA UNA BUENA

CIRCULACION.

EL NUMERO DE LOCALES EN

NUESTRA OPINION SI ES

ADECUADO GRACIAS A LA

EXTENCION DEL TERRENO,

SE CUENTA CON MUCHO

TERRITORIO QUE ES LO QUE

PERMITE ESTRE GRAN

PROYECTO,

LOCALIZACIÓN

Ubicación del terreno dentro de la manzana y Ubicación de los elementos dentro del terreno

ETAPA 3

6 edificios con

96

departamento

s en 36

meses.ETAPA 2

8 edificios con

126

departamento

s proyectada

en 24 meses.

ETAPA1

8 edificios con

126

departamentos

proyectada en

ASOLEAMIENTO Y VIENTOS DOMINANTES

De enero a

abril, de

este a

oeste.

Agosto,

octubre

De mayo a

julio de oeste

a este.

Noviembre y

diciembre

Septiembre de

norte a oeste.

Asoleamiento

norte-noroeste.

TABLA DE TEMPERATURAS Y PRECIPITACIÓN PLUVIAL

• Clima variado por las diferentes altitudes.(1800 a1380)

• Clima semi-cálido o semi-húmedo, el más fresco de los cálidos y el más húmedo

• Temporada de lluvias mayo-octubre

• 1200mm precipitación pluvial anual

• Temperatura media anual 21.5°C

• Meses cálidos abril y mayo (34°C). Diciembre-enero (10°C) los más fríos.

VEGETACIÓN EXISTENTE ZONA NORTE.

Bosques de tipo mesófilos de montaña

Pinos y

encino

VEGETACIÓN ZONA SUR

Higuerilla Acahuales.

TIPOS DE SUELO

al norte, este tipo de suelos se derivan de

cenizas volcánicas y tienen como

inconvenientes ser ácidos, fijar los fosfatos,

son de topografía accidentada y fácilmente

erosionables, el uso indicado para este tipo

de suelos es el forestal;

al suroeste se encuentran que presentan

cierta potencialidad para el uso agrícola.

En el 38% del territorio municipal que

comprende a la mayoría de la mancha

urbana la aptitud de este tipo de suelos es

silvícola (selva baja caducifolea), sin

embargo son apropiados también para el uso

urbano por su bajo nivel de fertilidad.

ENTORNOUBICACIÓN DENTRO DE LA CIUDAD

INFRAESTRUCTURA

Pavimento asfaltico Alumbrado publico

Instalaciones

hidrosanitarias

SERVICIOS CERCANOS

Instituto mexicano del seguro social.

Parque Tlaltizapan.

Cuartel militar.

Vía ferrocarrilera (activa).

Paseo del campesino

Río Yautepec.

VIALIDAD Y TRANSPORTE.

FUNCIÓN

Zona Intima

Zona de Servicio

Zona Publica

ZONIFICACIÓN

Recamaras

Cocina

Baño

Comedor SalaArea de Servicio

Las zonas que se

asemejan en su actividad

son prácticamente iguales,

la ubicación de cada

espacio es congruente de

acuerdo a las necesidades

hacia las que están

dirigidos los espacios. Las

actividades a realizar se

pueden llevar a cabo en

cuanto a la ubicación de

cada espacio.

CONJUNTO Y ZONIFICACIÓN

Circulación

Las circulaciones están bien

ubicadas, sin embargo tiene partes

estrechas en las que se limita.

Servicios

El local en si no cuenta con un área

de tendido lo cual es un problema

para el condómino.

Acceso, Servicios, Circulaciones horizontales y verticales.

Acceso

La posición del acceso puede

no ser la mejor puesto que se

alcanza a ver la zona intima.

Circulación

Espacio de uso

Espacio

desperdiciado

Conflicto

Simbología

LOCALES.

4.2.1 Actividades. 4.2.2 Mobiliario en relación al espacio y actividades de los

usuarios

4.2.3. Circulaciones 4.2.4. Espacio de uso del mobiliario

4.2.5. Área del local 4.2.6. Posición del acceso

Actividades

Las actividades dentro de cada local son

posibles de realizar tomando en cuenta el

espacio ocupado por el mobiliario

Actividades

La mesa de centro también se utiliza para

hacer las tareas, lo cual es posible gracias a

que se cuentan con suficiente espacio

Mobiliario

El espacio cuenta con suficiente

iluminación natural gracias a las ventanas

Acceso

En los demás accesos no se

presenta ningún problema

Área

El área es suficiente amplia para realizar

las actividades y distribuir los muebles

pero no para excederse en adornos.

Circulaciones

Las circulaciones dentro de cada local

presentan conflictos pero se pueden

solucionar, sin embargo el espacio es

suficiente.

Espacio de uso del mobiliario

El espacio esta dentro un rango

mínimo, sin embargo la circulación se

puede llevar a cabo sin ningún

problema

4.2.7. Posibilidades de crecimiento 4.2.8. Ubicación y dimensiones de las

ventanas

4.2.9. Altura del local 4.2.10. Forma del techo de acuerdo a las

actividades

No es necesario puesto que el conjunto

en si te ofrece todos los espacios que

necesitas

Son fáciles de operar pero algunas si

interfieren con los muebles por lo tanto

puede ser molesto

La altura del local es suficiente para

realizar las actividades dentro y fuera del

local

Los colores y las texturas están

pensadas de manera estándar,

en el cual los elementos

dispuestos son los requeridos

El aseo de ellos no presenta

ninguna dificultad puesto que

es mitro piso

4.2.11. Colores y texturas de acuerdo a

las actividades

FORMA

La edificación fue

principalmente creada para

satisfacer las necesidades

básicas de una persona o

bien de una familia, las

escaleras se han manejado a

costa de un buen

funcionamiento y que tengan

vista hacia los hermosos

jardines, en cuanto a la

fachada principal se le ha

dado una forma irregular para

que no sea plana y de remate

una bonita herrería.

5.1. Intención Formal

En la fachada interior solo responden a las necesidades

funcionales y al sistema constructivo

5.2. Relación entre vanos y macizos.

La intención entre vanos y macizos es concreta, ya que

es conveniente respecto a las actividades que se

realizaran en el interior.

5.3. Integración Formal

Como se comento en los dos puntos anteriores existe

una relación formal entre la fachada principal pero no

se presenta ninguna relación en la fachada interior

puesto que esta solo se adapta al sistema constructivo.

5.4. Definición de espacios

En este caso, los elementos que definen los espacios

son los muebles, estos, así vez, generan el

funcionamiento de los espacios.

El comedor designa un espacio o lugar en el cual las

personas pueden ingerir alimento y queda de acuerdo

con el sistema, la sala en buena posición pues hace

juego con el comedor y la zona publica, la cocina cerca

del comedor para darle facilidad al servir, el baño y las

recamaras clasificadas como zonas intimas se

encuentran alejadas de las publicas, de esta forma se

adapta a un buen funcionamiento.

5.2. Relación entre vanos y macizos

5.3. Integración Formal

5.4. Definición de espacios

MATERIALIZACIÓN

Contrario al punto anterior, la materialización es uno más de los objetivos a analizar, y en todos los casos deberáresponderse a las siguientes preguntas:

-¿Es congruente con el proyecto?Respeta completamente el proyecto a la construcción que se lleva a acabo.

-¿Es razonable económicamente?

-¿Fué la mejor opción que se pudo encontrar?Hasta ahora si, el precio de la vivienda es muy económico y se encuentra en una zona segura.

ESTRUCTURAEs probable que muchos de los elementos estructurales no pueden ser definidos por que no son visiblesactualmente; por lo que deberá tratarse de conseguir los planos estructurales. Si esto no fuera posible,entonces se podrá suponer, pero se deberá aclarar que se ha hecho de esta manera.

Cimentación.

La cimentación parce estar adecuada, puesto que a más de un año de la elaboración de los inmuebles, no senotan ningún agrietamiento en muros ni hundimientos en los pisos.

6.1.2. Muros y columnas.

Entrepisos y techos.

Cumple con el grosor requerido de techo a piso entre departamentos. La gran ventaja de estos departamentoses que cuentan con el espacio suficiente para un entrepiso, el cual es múy útil en espacios reducidos pero consuficiente altura.

PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS. 6.2.1. Albañilería.

Acabados.

Hasta ahora no han presentado agrietamientos ni maltratos los muros de la vivienda, siendo que lasconstrucciones se realizaron hace 2 años.

Cancelería y herrería.

Se cuenta con la cancelería solo en la zona que rodea el estacionamiento y un en una pequeña parte de lafachada.

Carpintería.

Se localiza en las puertas principales y pisos de cada departamento.

Vidrios.

Los vidrios al momento de entrega al usuario que adquiere determinado predio, necesitan de una protección, yaque de lo contrario son vulnerables a vandalismo y todo tipo de pillaje.

6.2.6. Plásticos.

6.2.7. Plafones.

INSTALACIONES Instalación hidráulica.

La colocación de los elementos que proporcionan agua al inmueble están

colocados de manera adecuad, el almacenamiento es el correcto para un

periodo de tiempo considerable dependiendo del uso que se le dé y los

mecanismos de control y abastecimiento son accesibles para el correcto

mantenimiento en caso de requerirlo.

• Instalación sanitaria.

A simple vista antes de entrar a la construcción se puede identificar e registro en

donde se realizan las descargas sanitarias, al parecer el sistema no es propenso

a desbordes o sobrepasos del límite del registro.

• Instalación eléctrica.

Las instalaciones eléctricas son las convenientes para el tipo de vivienda en

cuestión, los mecanismos de control son accesibles (apagadores, contactos,

etc.), sin embargo la colocación del centro de carga esta fuera de la construcción

un tanto vulnerable y propensa a vandalismo.

Instalación de telecomunicaciones.

Toda la colocación de la infraestructura de telecomunicaciones es subterránea y evita elcableado y postes, lo cual fue previamente analizado con las diferentes compañíasabastecedoras de dichos servicios.• Instalación de gas

Las instalaciones de gas son dentro de los muros y la estructura interna de la construcción, por lo

que solo se puede observar la toma por las cuales se puede realizar el suministro del servicio.

• Instalación de aire acondicionado.

Las condiciones climáticas del lugar en el que están ubicadas las viviendas, hacen que las

instalaciones y el abastecimientos de acondicionamiento sean sumamente necesarias, las

instalaciones están ubicadas de forma funcional de tal manera que facilite su establecimiento e

instalación.

. Instalaciones especiales.